ventes de propriétés de luxe avec piscine à Orange, France

Venez découvrir cet authentique mas de 1800 totalement restauré avec goût et matériaux de qualité. Cette bâtisse de 220m² s'articule sur 2 niveaux de 7 pièces dont au rez de chaussée une pièce de vie de 44 m2, une très grande cuisine, une buanderie, 1 wc . Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres , une salle de bains (douche et baignoire) , une salle de douche commune à 2 chambres et un wc Indépendant. Au second étage, une immense pièce mansardée de 44m2 modulable en 2 chambres. Vous trouverez également au rdc un grand studio indépendant. Sur un extérieur de 255m², profitez d'une piscine à contre nage et sa plage ainsi que de nombreuses plantations méditerranéennes. Idéalement situé dans le charmant village Provençal de Camaret-sur-Aigues et proche de ses commerces. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 370 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Royer vous propose: Au cOEur du village provençal d'Uchaux, une propriété exceptionnelle du début du XXe siècle vous attend, idéalement située aux pieds des massifs forestiers. Cette situation privilégiée offre un accès direct aux sentiers de randonnée, permettant aux amoureux de la nature de profiter pleinement des balades en forêt tout au long de l'année. La localisation stratégique de ce bien le place à seulement 10 mn d'Orange et des autoroutes A7 et A9, à 40 mn de la gare TGV, et à moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, conjuguant ainsi le calme de la vie provençale avec une connexion rapide aux grandes infrastructures de transport. Nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de caractère de 280 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes et poutres en bois d'origine cohabitent harmonieusement avec des équipements contemporains haut de gamme, créant une atmosphère unique où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se caractérise par ses espaces de vie généreux et lumineux. Un salon raffiné avec poêle à bois s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un cellier/buanderie. Une salle de billard aux murs en pierre et une salle de cinéma privée promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau indépendant, doté d'un étage, offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires baignées de lumière (13 à 20 m²). Un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son magnifique pool-house de 75 m² équipé d'une cuisine d'été et d'un WC, sa piscine (10 m x 5 m) invitant à la détente, et ses terrasses ombragées surplombant le parc paysager. Un garage de 60 m² et une deuxième entrée à la propriété ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La propriété se distingue par ses performances énergétiques remarquables, grâce à un système de chauffage et de climatisation parfaitement adapté à chaque niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur dédiée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs muraux reliés à une autre pompe à chaleur. L'ensemble est complété par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien d'exception se démarque par ses nombreux atouts : l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, ses espaces de vie généreux incluant une suite parentale et quatre belles chambres, ses équipements premium (piscine, pool-house, salle de billard, salle de cinéma), sa performance énergétique exemplaire, et son vaste parc arboré offrant la possibilité de construire une autre habitation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier de prestige, cette propriété unique représente une opportunité d'acquérir un bien alliant prestige, confort moderne et accessibilité. Les randonneurs apprécieront son emplacement au pied des massifs d'Uchaux, tandis que les actifs profiteront de sa proximité avec les principaux réseaux de transport, faisant de cette demeure un havre de paix rare sur le marché, parfaitement adapté aux exigences contemporaines.​​​​​​​​​​​​​​​​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la sérénité d'un environnement préservé le domaine accueille un ancien relais de Halage remontant au XIIème siècle pour sa partie la plus ancienne, mais c'est au XVème siècle que le halage se développe et successivement la propriété s'agrandie pour devenir une ferme. Un château chargé d'histoire : Cet édifice aussi appelé le 'vieux château' séduit par son architecture et sa tour à pigeonnier, emblèmes d'un patrimoine préservé. Avec 550 m2 de surface habitable environ à restaurer , il offre des espaces généreux : grandes salles de réceptions, chambres lumineuses, une cuisine traditionnelle et une salle à manger où trône une belle cheminée.. Nombreux détails rappellent le faste des anciennes demeures. Une maison bourgeoise du XIXe siècle : Adjacente au château, la maison bourgeoise de 280 m2 environ est venue s'ajouter en 1828. Elle se compose de 4 chambres en suite, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger, le tout baigné de lumière. Un gîte indépendant de 93 m2, avec 3 chambres en suite, offre une opportunité idéale pour l'accueil de visiteurs ou une activité locative haut de gamme. En sus diverses dépendances complètent cet ensemble : - Une salle voûtée de 230 m2, idéale pour des événements ou des projets créatifs, - Deux appartements de 180 m2 chacun, - Une dépendance de 670 m2, promettant un potentiel exceptionnel pour des aménagements divers. Pour les amateurs de viticulture ou d'agrotourisme, l'environnement est paisible et verdoyant. Le foncier se compose de 9,7 ha vignes , de truffiers, et de bois . Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité d'Avignon, entre culture, gastronomie et paysages provençaux. Un havre de paix pour les passionnés d'histoire, de nature et de grand air. Une opportunité rare : Propriété alliant authenticité et potentiel, comme une invitation à écrire une nouvelle page de son histoire. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique d'exception. Visite sur rendez-vous Bien rare et confidentiel.

Située au coeur d'un territoire emblématique, à deux pas du Rhône et des prestigieux vignobles de Châteauneuf-du-Pape, cette propriété remarquable offre un ensemble architectural rare, chargé de près de neuf siècles d'histoire. Ancien relais de halage datant du XIIe siècle, transformé au fil du temps en ferme puis en demeure d'accueil. À proximité immédiate de Châteauneuf-du-Pape, dans le Vaucluse, la propriété est à seulement 10 km d'Orange et 18 km d'Avignon FONCIERS Sur les 14 hectares d'un seul tenant, la propriété se compose de : - 9,7 hectares de vignes exploitées par des vignerons de renom, - des truffiers, - un verger, - des zones boisées et paysagées. L'ensemble se positionne dans un environnement naturel et protégé. UN ENSEMBLE BATI Le domaine se compose de plusieurs corps de bâtiments, formant un ensemble harmonieux autour d'un vaste parc paysager : Le Vieux Château (XIIe XVe siècle) 552 m2, doté de sa tour pigeonnier, témoigne du patrimoine historique du lieu. Le Logis rénové 278 m2, comprenant une cuisine moderne, une salle de petit-déjeuner, et 4 chambres élégantes avec salles de bain. Un gîte indépendant 93 m2 avec 3 chambres en suite. Une salle voûtée de 236 m2, idéale pour mariages et séminaires. Deux appartements modulables de 180 et 183 m2, parfaits pour l'exploitation ou l'hébergement complémentaire. Une grande grange de 668 m2, offrant un potentiel d'aménagement majeur. L'extérieur propose un espace piscine, de larges terrasses, un jardin soigné et 50 places de stationnement. ATOUTS ET INTERETS Propriété d'exception mêlant architecture, histoire, terroir et potentiel, ce domaine offre un cadre incomparable pour un projet d'envergure dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Provence.

Situé au coeur de la vallée du Rhône méridionale, dans le Gard provençal, ce domaine viticole de caractère bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé. Implantée dans un vallon entouré de collines, la propriété profite d'un cadre paisible et authentique à proximité d'un village dont les origines remontent au XIIe siècle. Implanté au coeur de ses terres, le domaine offre de superbes vues panoramiques sur le Mont Ventoux, les pré-Alpes et les collines environnantes. Vignoble  Certifié en biodynamie, le vignoble couvre environ 5,25 hectares répartis autour des bâtiments sur de belles terrasses bénéficiant de différentes expositions. Les vignes sont bien entretenues, palissées et conduites avec soin. Les vendanges sont réalisées manuellement et la vinification des trois couleurs est assurée directement sur la propriété. En complément du vignoble, la propriété dispose de plusieurs cultures diversifiées : environ 250 oliviers un verger composé de pommiers, amandiers, abricotiers et pistachiers. Des terres supplémentaires non plantées viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel intéressant pour développer la surface de production ou diversifier l'exploitation.   Habitation  Datant du début du XIXe siècle, le mas provençal en pierre développe environ 700 m2 avec ses annexes, répartis sur deux niveaux. La partie actuellement rénovée propose quatre chambres, une cuisine, un séjour avec chauffage par pompe à chaleur. Près de 500 m2 restent à aménager, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un mas principal de grand confort. L'ensemble comprend également deux caves voûtées, deux ateliers, une grande terrasse et une piscine au sel. L'ensemble est idéalement exposé plein Sud, face à une cour intérieure intime. Une maison indépendante récente d'environ 140 m2 complète la propriété. Conforme aux normes PMR, elle offre des prestations contemporaines : trois chambres dont une de plain-pied avec dressing et grande salle d'eau, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, un accès direct à une grande terrasse en bois.  Cave et dépendances  Non attenante à l'habitation, une cave de vinification d'environ 500 m2 construite en 2024 constitue un outil de travail moderne et parfaitement fonctionnel. Elle comprend un espace de vinification, un hangar fermé, un local phytosanitaire conforme, une mezzanine de stockage. La cave dispose également d'un logement de fonction entièrement équipé d'environ 55 m2.   Atouts & intérêts   Cette propriété viticole conjugue harmonieusement authenticité et modernité, associant le charme d'un mas provençal ancien à une cave de vinification récente et performante.La reprise des équipements peut être envisagée, permettant une installation rapide et immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire Dihl vous propose: SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES - MAISON - T7 181M² - PISCINE - JACUZZI - FORAGE - TERRAIN 2593M² - Découvrez à Sainte-Cécile-les-Vignes cette villa de caractère construite en 2013, qui ne ressemble à aucune construction aux alentours. Le maçon a donné libre cours à l'artiste et le résultat est magnifique. Exposée plein sud sur un promontoire, elle domine avec vue sur le Ventoux sans vis-à-vis. 181 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux demi-étages, elle offre un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, le ton est donné : les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité et bénéficient d'une belle clarté naturelle. Ce sont 89m² de plain-pied répartis entre le séjour, le salon et la cuisine ouverte, cOEur de la maison, des proportions et une configuration conviviale. Un cellier attenant complète cet espace avec praticité. Une suite parentale récente demeure à ce niveau. Tout est sublimé vers les extérieurs à l'ombre des terrasses couvertes par la glycine, jusqu'à un jacuzzi proche d'un four à pizza. La convivialité est posée. Au demi-étage supérieur : une suite parentale de 33m² environ avec salle d'eau et dressing, elle assure intimité et confort à chaque occupant. WC séparés. Au demi-étage inférieur : deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un petit bureau et une cave avec l'espace technique. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, d'un poêle à bois, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble garantit confort thermique en toute saison et connectivité optimale. L'extérieur ne déçoit pas : le jardin paysagé, la terrasse ensoleillée et la piscine 8*3, fond plat, chauffée, avec jacuzzi organisent l'espace extérieur, le tout sur un terrain de 2 593 m² avec forage. L'artiste a poussé l'accent en reconstituant une sorte de borie/moulin ou se cache l'équipement piscine. Deux abris voitures pour au minimum huit véhicules. Vous rêvez d'espace, d'architecture atypique, de créativité aux couleurs du sud, alors n'hésitez pas à me contacter, vous ne serez pas déçu(es). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COEUR DE VILLAGE Au cœur du village de Pujaut, à quelques minutes d’Avignon et de la gare TGV, cette maison de village en pierre d’environ 204 m² offre un cadre de vie idyllique, chaleureux et paisible. La maison séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Les pièces de vie traversantes s’ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. CHARME et VOLUMES Le salon, convivial et lumineux, dispose d’une cheminée Focus et d’une vue dégagée sur le jardin. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée de belle qualité, pensée pour un usage quotidien confortable. À l’extérieur, le jardin intime et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse ombragée sous le figuier accueille facilement repas et moments de détente, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une partie totalement indépendante mais néanmoins rattachées à la batisse principale permet également d’envisager un espace professionnel, une chambre d’amis ou un lieu dédié à une activité personnelle. Un garage, un atelier et une cave complètent le bien. Cette maison allie le charme de l’ancien — pierre apparente, volumes généreux, cachet du village — au confort d’une maison familiale agréable à vivre, au cœur d’un environnement recherché en Provence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et implantée sur un terrain d'environ 7 000 m2, cette propriété authentique datant de 1818 offre un véritable potentiel d'accueil et/ou plusieurs lieux de vie. Agrandi au fil des années, l'ensemble bâti représente aujourd'hui environ 450 m2. Il comprend une maison d'habitation principale d'environ 200 m2 avec 4 chambres et la possibilité d'une 5ème chambre supplémentaire, ainsi que 6 gîtes indépendants développés sur environ 210m2. La configuration en U de la propriété structure harmonieusement les lieux autour d'une cour intérieure paysagée, qui dessert une partie des gîtes ainsi que l'accès au jardin et à l'espace piscine. Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre de vie agréable, avec une allée centrale dallée, des plantations ornementales composées d'essences locales, un puits ancien (non fonctionnel) et une fontaine, renforçant le charme typiquement provençal de l'ensemble. Plusieurs dépendances dont un garage double fermé. Un bien idéal pour un regroupement familial, un projet d'accueil ou investissement locatif. Proche de toutes les commodités et axes principaux.

EXCLUSIVITE ORPI secteur nord Vaucluse région Ventoux, Dentelles Montmirail; Vous recherchez une activité liée au tourisme ou création d'une résidence séniors, cette affaire est faite pour vous avec son fort potentiel d'activité et ses multiples logements en partie loués a l'année Au cœur de la Provence est son vignoble situé non loin des axes principaux; Ancien domaine viticole totalisant ±1000 m² habitables répartis 10 lots avec 24 chambres La partie principale dispose de 6 chambres avec sde, salon, salle à manger de 50 m² réserve, pièce de dégustation 95 m², chambre PMR, 2 studio, 2 T3, 1 T4, 2 T5. Piscine de 14 X 7.5 fermée, le puits alimente le réseau secondaire, double garage. l'ensemble édifié sur 4 ha de terre agricole. Belle vue sur les Dentelles de Montmirail. Il mérite vraiment de s'y attarder un long moment. Référence agence : 3231

CHÂTEAU D'EXCEPTION DU GRAND SIECLE AUX PORTES DU LUBERON. Offrez-vous le luxe et l'élégance d'un véritable château du 17ème siècle, niché au cœur d'un terrain fortifié de 8350 m², où le charme de l'histoire se marie à un confort moderne appréciable. Ce magnifique château en pierres de taille, agrémenté de moellons du 16ème siècle possède 19 pièces et offre une superficie impressionnante de 1937 m². Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les sols en marbre du rez-de-chaussée, les planchers de bois verni à la Française et les menuiseries céruses, témoins du raffinement artisanal de l'époque. Outre un charmant parc central arboré, baigné de la douce lumière des grands lampadaires d'antan, ce château offre une piscine panoramique ensoleillée parfaite pour se détendre et se ressourcer. Cette demeure d'exception, pourvue de nombreuses chambres et salons de confort, hérite aussi d'une salle de billard, d'une cave, d'un vestibule, de dressings, de diverses salles de bains et salles d'eau. L'installation électrique encastrée de grande qualité, les placards à éclairage automatique, le système d'alarme et de sonorisation intégrés, ainsi que le chauffage et la climatisation réversibles par le sol assurent un confort optimal à chaque instant. Une pompe à chaleur complémentaire garantit une température idéale toute l'année. Atout important : le château possède une grande salle de réception équipée d'une véritable cuisine professionnelle, permettant l'organisation de séminaires et soirées. En plus ce château possède une maison indépendante de gardien, dans une annexe on trouve également deux appartements de deux pièces, un studio nuptial avec terrasse et rooftop et de grands garages pour véhicules de collection sont inclus dans cette offre exceptionnelle. Le château bénéficie d'un grand potentiel de construction supplémentaire, validé récemment par la mairie, offrant ainsi la possibilité d'adjoindre un hôtel, une salle de sport, ou une salle de réception de grande capacité à la structure déjà existante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La possibilité d'acquérir une partie du mobilier haut de gamme est également envisageable pour compléter cet ensemble prestigieux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Sylvie Weiss conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 881788822. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3280

Monastère d’exception avec piscine, proche d’Avignon Au cœur d’un hameau paisible, cet ancien monastère entièrement rénové offre près de 490 m² de volumes spectaculaires : séjour cathédrale, 5 suites élégantes, cuisine et salle à manger authentiques, bureau et ateliers. Un jardin paysagé avec piscine complète l’ensemble, accompagné d’une maison indépendante de style cottage comprenant salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles d’eau – parfaite pour recevoir, loger des invités ou un gardien. Un lieu rare, où le charme de l’histoire rencontre le confort contemporain. Contact : p.gerasimova@barnes-international.com 06 16 91 21 19

SITUATION GEOGRAPHIQUE Au coeur de la Provence, sur la commune emblématique de Gigondas, ce domaine viticole bénéficie d'un environnement exceptionnel, au sein des Dentelles de Montmirail. Ce site naturel spectaculaire, aux reliefs majestueux et à la végétation méditerranéenne, offre un cadre préservé et authentiquement naturel. Le domaine se situe à seulement 30 minutes d'Orange et d'Avignon, et les axes autoroutiers sont accessibles en 25 minutes. VIGNOBLE Le domaine exploite une superficie totale d'environ 9 hectares : 5.46 ha en appellation Gigondas AOP, 3.30 ha en Côtes du Rhône Villages Sablet et IGP Vaucluse. Le vignoble est en très bon état, ayant été entièrement replanté à l'exception d'environ 0,70 ha Il est conduit en agriculture conventionnelle, sans désherbage chimique, et la récolte est entièrement mécanique. La production moyenne s'élève à environ 380 hectolitres, dont 170 hectolitres en appellation Gigondas. BATIMENT HISTORIQUE Ancien mas de vigneron édifié au début du XIXe siècle, la demeure allie charme provençal et authenticité. Construite en pierre du pays, elle offre une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant six chambres, un vaste séjour, une cuisine équipée, ainsi que 4 salles d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. À l'arrière du mas, plusieurs dépendances attenantes complètent la propriété : 2 grands gîtes d'environ 120 m2 chacun, rénovés avec goût, offrant chacun six couchages, séjour, cuisine et salles d'eau, permettant une activité d'accueil touristique. 2 hangars. Une grande piscine avec pool house agrémente l'ensemble, offrant un espace de détente privilégié au coeur du domaine. Le mas est en bon état général ; la toiture a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années. CAVE Le domaine dispose d'une cave traditionnelle à rénover, située sous le mas et à l'arrière de celui-ci. La cave offre environ 400 m2 dédiés à la vinification et au stockage. Cuverie béton, résine époxy et acier émaillé, permettant une capacité totale d'environ 1 000 hectolitres. Cette installation constitue une base fonctionnelle solide, offrant un potentiel de modernisation ou de développement pour la vinification et l'élevage. MATERIEL Le domaine dispose d'un matériel complet pour la culture et la vinification, en état normal de fonctionnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucluse Provence Dentelles de Montmirail Ce magnifique domaine d'un seul tenant, situé en cru, constitue une opportunité rare. La maison de maître, édifiée au XIXe siècle, développe une surface de 225 m2 et a été entièrement rénovée. Deux gîtes indépendants de 65 m2 chacun complètent l'ensemble. De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : cave de vinification, chai à barriques et espace de stockage pour les bouteilles. Le matériel est complet. Le vignoble s'étend sur 9 hectares, sur l'un des meilleurs terroirs de l'appellation. La diversité des sols, des cépages et des expositions permet au domaine de produire des vins de grande qualité tout en étant mieux protégé face aux aléas climatiques. Plusieurs sources se trouvent sur la propriété, ce qui constitue un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes d'un village provençal prisé, ce domaine confidentiel de près de 18,5 hectares offre un art de vivre rare, où se mêlent vignoble, nature préservée et patrimoine architectural. Entièrement restauré avec un niveau de prestations remarquable, l'ensemble développe environ 1 300 m2 habitables, répartis entre deux authentiques bastides du XIX? siècle, plusieurs maisons et appartements indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou une clientèle haut de gamme dans des conditions exceptionnelles. Pensée pour recevoir, la propriété propose de vastes salons de réception, 18 chambres, 16 salles de bains, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un environnement offrant une intimité absolue. Le domaine dispose également d'équipements particulièrement rares : espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de sport, trois piscines extérieures/ intérieure parfaitement intégrées au paysage, installations équestres complètes avec box, carrière, manège et sellerie, vignoble, espaces boisés et jardins paysagers soigneusement entretenus. Depuis les différentes terrasses, le regard se perd sur les paysages provençaux jusqu'au Mont Ventoux, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Cette propriété répond aussi bien au projet d'une résidence familiale d'exception qu'à celui d'un domaine événementiel, d'un hôtel de charme, d'un lieu de réception ou d'une activité d'oenotourisme haut de gamme. Les domaines réunissant patrimoine, volumes, prestations et potentiel d'exploitation sont extrêmement rares sur le marché. Dossier complet et visite uniquement sur références. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans le comtat venaissin, un lieu chargé d'histoire. Bienvenue dans ce domaine remarquable formé de deux bastides provençales reliées entre elles par des dépendances, l'ensemble, parfaitement restauré vous invite à une retraite idyllique nichée dans les paysages enchanteurs aux abords du Mont Ventoux. Entouré de ses vignes et de son parc, une atmosphère relaxante où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs sauvages vous invitent à vous ressourcer pleinement. Le domaine dispose d'une habitation principale comprenant les pièces de vie en rez-de-jardin. À l'étage, 4 belles chambres avec leur salle de bain privée, les volumes d'une authentique bastide dans une décoration contemporaine qui a su se jumeler à des éléments d'époque. Dans un bâtiment relié à la bastide, un appartement indépendant avec sa cuisine, salon/salle à manger, sa chambre et sa salle de douche. Il s'y trouve également deux chambres spacieuses avec leur salle de bain, dont une avec accès à un toit terrasse. La deuxième bastide est composée de 4 appartements loué à l'année. Les entrées sont indépendantes afin de ne créer aucune nuisance. Dans la continuité, un autre bâtiment abrite 3 magnifiques gîtes pour accueillir vos amis et votre famille. Chacun d'eux est aménagé d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et de deux chambres avec leur salle de douche. Les gîtes sont tout équipés, avec une décoration soignée dans de beaux volumes, avec en supplément un extérieur privé. Pour compléter l'ensemble, au centre du domaine, un bâtiment abrite une piscine intérieure chauffée et sa salle de sport avec sauna. Le domaine dispose également de deux autres piscines. La piscine principale pour effectuer ses longueurs le long des vignes et un bassin où se détendre à proximité d'une véranda en fer forgé aménagée d'une cuisine d'été. Le terrain d'environ 18 ha est planté en vignes pour plus de 6 ha, d'une forêt pour plus de 5 ha, de box à chevaux et de son manège et bien sur son parc arboré. Le domaine est parfaitement adapté pour une utilisation en business ou en maison principale/secondaire où vivre des moments en famille conviviaux et inoubliables.

Authentique propriété provençale à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Nichée dans un environnement paisible et préservé, à seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété provençale d'environ 230 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur les Dentelles-de-Montmirail et d'un calme exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain de 22 730 m², agrémenté d'une truffière, elle s'articule autour d'une charmante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, où prend place une magnifique piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie provençal. Un appartement indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace confortable pour recevoir famille, amis ou envisager un projet d'accueil. La maison principale propose de beaux volumes lumineux, avec des pièces de vie ouvertes sur la cour intérieure. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau de plain-pied, tandis que l'étage accueille quatre chambres supplémentaires. Enfin, plusieurs dépendances en pierre viennent enrichir cette propriété de caractère et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre à Bollène, dans le Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité unique alliant un cadre naturel préservé et un fort potentiel de développement. S'étendant sur environ 11,5 hectares, elle est parfaitement conçue pour accueillir des activités touristiques, équestres ou événementielles. Avec plus de 400 m² habitables, elle se compose d'espaces indépendants accompagnés d'infrastructures professionnelles. L'élégance des rénovations du mas principal est complétée par un jardin privatif clos, une piscine et des espaces lumineux. Deux hébergements indépendants, actuellement en location saisonnière, ajoutent à son attrait et permettent une exploitation touristique. La propriété dispose également d'espaces dédiés à l'activité professionnelle et d'installations équestres de qualité, offrant les équipements nécessaires pour les passionnés. Un bâtiment en bois de 170 m² ouvre la porte à de nouveaux projets. Cette propriété à acheter à Bollène représente une rare combinaison de nature et de potentiel.

Cette élégante propriété, riche en charme, est un ancien domaine viticole situé au calme sur un beau terrain plat agrémenté de vergers à deux pas du centre d'Avignon. Offrant environ 677 m² habitables, cette demeure d'exception associe le charme d'une maison de maître du XVIIᵉ siècle à une extension du XIXᵉ siècle. Elle dispose entre autres d'une salle de réunion et d'un studio indépendant de 40 m². Les pièces de vie, très lumineuses et réhaussées de véritables sols en terre cuite, confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et résolument provençale. Le jardin accueille un bel espace piscine, véritable havre de paix parfaitement fondu dans un site naturel préservé. Cette propriété est idéale pour profiter d'un environnement exceptionnel et verdoyant. Prix de vente 1 500 000€ dont Honoraires charge acquéreur de 84 905€, soit 6% TTC Prix hors honoraires : 1 415 095€

À vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété située à Uzès, à seulement une minute du centre-ville. BARNES International vous invite à découvrir ce superbe mas en pierre du XIXème siècle, parfaitement intégré au paysage viticole. La propriété Uzès à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m², ainsi qu'un studio de 25 m², réunissant un total d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale dispose d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le séjour, complète cet étage. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres, incluant une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété à acheter à Uzès se prolonge par une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un grand platane, idéale pour profiter des moments de détente, agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. Un jardin intimiste se trouve à l'arrière de la maison, abritant un espace piscine, propice à la convivialité. La propriété bénéficie également de places de stationnement sécurisées. Ce bien rare présente un potentiel locatif élevé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, à l’écart de toute nuisance, ce domaine rare séduira les amateurs de lieux authentiques, porteurs d’histoire et d’émotion. Un véritable havre de paix, où le charme de l’ancien s’accorde avec l’art de vivre en Provence. Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares, magnifiquement arboré, la propriété s’organise autour de plusieurs bâtis, offrant des espaces de vie à la fois généreux et intimes. Une demeure principale à l’élégance intemporelle Le mas principal, ancien relais de chasse du XVIe siècle, a été agrandi avec soin aux XVIIIe et XXe siècles, tout en préservant l’authenticité de son architecture Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception : une vaste salle à manger avec cheminée, attenante à la cuisine parée de sublimes tomettes, un grand salon chaleureux, lui aussi doté d’une cheminée ancienne. À l’étage, un majestueux escalier en pierre mène à trois somptueuses suites avec vue sur le parc, chacune avec salle de bains privative. La partie XVIIIe accueille deux autres suites élégantes, tandis que l’aile XXe abrite un appartement indépendant et un studio, idéal pour recevoir tout en garantissant intimité et confort. Deux habitations indépendantes Un appartement de 60 m², comprenant trois chambres dont une en mezzanine, dans le prolongement du mas principal. Un charmant mas de 110 m², avec jardin privatif arboré. Sa terrasse, ombragée par deux superbes platanes, offre un cadre privilégié pour des moments de calme et de convivialité, à l’abri des regards. Des extérieurs pensés pour le bien-être et la réception Trois mazets de 30 m² et une roulotte sont harmonieusement répartis dans le parc, Un espace piscine avec pool house, intégré dans un décor naturel à perte de vue, Un terrain de pétanque ombragé, Un ancien chai de 150 m² avec ses cuves d’origine, Différentes annexes (stockage, local technique), Espace de stationnement privatif. Un domaine aux multiples vocations Actuellement exploité en chambres d’hôtes et gîtes de charme, le domaine génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €. Il offre un fort potentiel de développement, pour un projet touristique, événementiel ou familial de prestige. Une propriété familiale d’exception Grâce à ses nombreuses unités d’habitation, la propriété permet d’accueillir une grande famille tout en offrant à chacun indépendance et tranquillité. Un lieu de vie idéal, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique d’Avignon.