vente de propriété de luxe avec piscine à Bollene, France

Entre ciel et terre, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, dominant plus de 39 hectares d’un seul tenant, composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d’une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques, la nature environnante et la sérénité du lieu confèrent à cet endroit une atmosphère unique, où le temps semble suspendu. Description : Cette demeure exceptionnelle, datant du VIᵉ siècle, fut érigée sur les ruines d’une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle devint monastère, puis corps de chasse, avant d’appartenir au seigneur d’Orange. Témoignage vivant d’un passé spirituel et historique, le domaine conserve également les vestiges d’une ancienne voie romaine, encore visibles par endroits, qui traversait autrefois ces terres. Sur ce vaste territoire traversé par deux sources naturelles s’élève une chapelle du XIᵉ siècle, sacralisée et classée à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Elle se distingue par son balcon intérieur dominant la nef, son atmosphère de recueillement, un espace bibliothèque indépendant et son accès pittoresque par un chemin en calade précédé de marches en pierres anciennes. Ce sanctuaire constitue l’un des joyaux du domaine. Après avoir franchi le portail d’entrée, une cour intérieure s’ouvre autour d’un platane majestueux. Les bâtis développent environ 710 m², dont 430 m² habitables, comprenant une maison de gardien indépendante logée dans une tour carrée, aménagée en duplex de 70 m². L’habitation principale se distingue par son charme intemporel et son authenticité : Trois cuisines, dont une splendide cuisine verrière ouvrant sur la cour, une seconde au style Louis XIV agrémentée d’un poêle à bois et d’un légumier en pierre, et une troisième servant d’arrière-cuisine. Un salon de 50 m² avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre du XVIᵉ siècle équipée d’un insert et un ancien évier en pierre. Une salle à manger de 28 m² au plafond à la française. Une cave à vin climatisée d’une capacité d’environ 1 200 bouteilles. Depuis l’entrée, un magnifique escalier en pierre, orné d’une rambarde en ferronnerie d’art et d’un dessous en bois précieux aux étages, mène à trois vastes suites, dont une avec bureau et boudoir. Le second niveau abrite une quatrième suite, un coin lecture, un coin nuit avec deux lits, ainsi qu’un vaste grenier. À l’extérieur, une ancienne bergerie de 100 m² au sol (pouvant offrir 200 m² sur deux niveaux), un garage abrité de 83 m², un auvent de 80 m², ainsi qu’un four à pain, véritable privilège seigneurial de l’époque, symbole de rang et de prestige témoignant du caractère vivant et authentique du domaine. L’ancien bassin d’arrosage, aujourd’hui transformé en vaste bassin de nage 12m x 8m, est alimenté par une source jamais tarie. Entouré d'une vaste terrasse et d'un grand terrain plat, autrefois chemin de prière, bordé par des colonnes en pierre rappelant la noblesse du passé. L’ensemble est alimenté par une eau de source pure, issue d’un puits dont le débit n’a jamais faibli depuis des siècles, un privilège rare et précieux à notre époque. L'on nous à même conté que sur la propriété veille un chêne majestueux de plus de 600 ans, symbole de force et de pérennité. Ce que nous en pensons : Bien plus qu’une demeure, cette propriété est un haut lieu d’histoire et de spiritualité, un ancien monastère dont chaque pierre raconte un fragment du patrimoine provençal. Ses origines du VIᵉ siècle, sa chapelle sacralisée avec son balcon intérieur, sa voie romaine, ses sources éternelles et son four à pain seigneurial confèrent à ce domaine une aura unique, entre mémoire et éternité. Dans cette région baignée de lumière méditerranéenne, acquérir un tel bien, c’est devenir le gardien d’un héritage rare, où l’élégance, la nature et la sérénité s’unissent dans une harmonie parfaite.

À vendre, une vaste propriété à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose d'un château de l'époque Napoléon III entouré de nombreuses dépendances, dont certaines sont actuellement exploitées en gîtes. Le domaine, s'étendant sur environ 29 hectares de bois et de collines, offre un potentiel pour une reconversion vers l'œnotourisme, l'accueil en chambres d'hôtes, l'événementiel ou comme domaine privé en toute intimité. Dans un cadre apaisant aux abords des collines de la Drôme Provençale, cette propriété dispose d'un terrain clos d'environ 30 hectares, agrémenté d'une magnifique allée de platanes centenaires menant au château du 17ème siècle, à une maison de Maître, avec une ancienne galerie de tableaux, une orangerie et d'anciennes écuries, totalisant plus de 1 200 m2 de surface bâtie. Le parc comprend également une piscine couverte ainsi qu'une source nourrissant les bâtiments. Idéalement situé, ce site se trouve à proximité des départements de la Drôme et du Vaucluse, à seulement 8 minutes des accès autoroutiers A7 et A9, et à 30 minutes de la Gare TGV de Montélimar, avec une liaison directe pour Paris-Gare de Lyon en 2h50. Pour davantage d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par mail à c.barralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de Lyon sous le numéro 904 488 533.

À Suze-la-Rousse, Drôme, cette superbe propriété de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et préservé. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la région Rhône-Alpes, elle s'intègre harmonieusement au sein d'un parc clos d'environ 4 300 m², agrémenté de chênes verts et d'un magnifique olivier. En parfait état et classée DPE C, cette propriété développe environ 140 m² habitables, alliant volumes équilibrés et luminosité naturelle. La spacieuse pièce à vivre de 46 m² présente une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierre et un accès direct à une terrasse couverte. L'espace cuisine, équipé et d'une surface d'environ 14 m², est soutenu par un cellier/buanderie. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, donnant sur une terrasse. À l'extérieur, la piscine 10 x 5 m s'épanouit dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, tandis que les terrasses entourent le parc, créant un espace calme et accueillant. Équipée d'un chauffage par plancher chauffant électrique, de climatisation, de double vitrage et d'une fibre optique, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix. Venez découvrir cette opportunité d'achat de propriété à Suze-la-Rousse et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Pour toute information complémentaire, contactez Anne Beliando, Agence Immobilière Juristimmo Vaison.

iad France - Philippe Royer vous propose : Au cœur du village provençal d'Uchaux, une propriété exceptionnelle du début du XXe siècle est disponible à l'achat. Idéalement située aux pieds des massifs forestiers, cette situation privilégiée offre un accès direct aux sentiers de randonnée, permettant aux amoureux de la nature de profiter pleinement des balades en forêt toute l'année. La localisation stratégique de ce bien se trouve à seulement 10 minutes d'Orange et des autoroutes A7 et A9, à 40 minutes de la gare TGV, et à moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, alliant ainsi le calme de la vie provençale à une connexion rapide aux importantes infrastructures de transport. Nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de caractère de 280 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pierres apparentes et les poutres en bois d'origine s'harmonisent avec des équipements contemporains de haut standing, créant une atmosphère unique où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux. Un salon raffiné avec poêle à bois s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un cellier/buanderie. Une salle de billard aux murs en pierre et une salle de cinéma privée promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau indépendant, avec un étage, offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit révèle une suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires baignées de lumière (13 à 20 m²). Un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son magnifique pool-house de 75 m² équipé d'une cuisine d'été et d'un WC, sa piscine (10 m x 5 m) invitant à la détente, et ses terrasses ombragées surplombant le parc paysager. Un garage de 60 m² et une seconde entrée à la propriété ajoutent une touche de praticité à ce bien exceptionnel. La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, grâce à un système de chauffage et de climatisation parfaitement adapté à chaque niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur dédiée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs muraux reliés à une autre pompe à chaleur. L'ensemble est complété par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année, tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée. Cette propriété unique représente une opportunité d'acquérir un bien alliant confort moderne et accessibilité. Les randonneurs apprécieront son emplacement au pied des massifs d'Uchaux, tandis que les actifs pourront bénéficier de sa proximité avec les principaux réseaux de transport, transformant cette demeure en un havre de paix rare sur le marché, parfaitement adapté aux exigences contemporaines.

Magnifique propriété à vendre à La Garde Adhémar, dans la Drôme (26), en Rhône-Alpes. Il s'agit d'une bastide située dans un ancien moulin restauré et rénové, offrant plus de 1 000 m² habitables avec 19 chambres spacieuses et confortables. La propriété comprend également des pièces de réception lumineuses, un bar, une salle de conférence, une cave à vins, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m² avec 4 chambres. L'ensemble est chauffé et climatisé par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible, et est raccordé à une microstation d’épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos et offre un terrain de tennis, une piscine, un terrain de pétanque, un étang, ainsi que la possibilité d'installer une hélistation. Bordé par la rivière Berre et arboré de chênes truffiers, le domaine est un véritable havre de paix. Idéalement située au cœur des champs de lavande et des vignobles, cette propriété pourrait être exploitée en hôtel 4 étoiles. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email cbarralon@john-taylor.com pour plus d'informations. Vente propriété La Garde-Adhémar, propriété La Garde-Adhémar à vendre, propriété à acheter La Garde-Adhémar.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Alexandre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique s'étend sur environ dix hectares et est niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur un village perché. Idéalement situé près de la vallée du Rhône Sud, cet endroit préserve une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.Ce bien rare, cultivé en biodynamie, comprend des vignes produisant des vins naturels de haute qualité, ainsi qu'une oliveraie de 250 arbres et d'autres plantations, créant un cadre à la fois authentique et raffiné. La propriété se compose d'un mas en pierre du XIXème siècle, offrant confort et espace avec quatre chambres. Idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, elle comprend également un gîte récemment rénové, proposant trois chambres au confort haut de gamme, parfait pour accueillir une clientèle exigeante. De plus, un bâtiment professionnel neuf de 500 m2 dédié à la vinification renforce l'attrait viticole du domaine.À l'extérieur, une jolie piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel. Le domaine offre de nombreuses opportunités pour des activités extérieures, telles que l'œnotourisme, la gastronomie, ou encore des hébergements de charme.Ce bien d'exception, alliant patrimoine, nature et art de vivre, est un choix parfait pour les amateurs en quête d'un projet de vie ou d'investissement dans un environnement prestigieux. Facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute, l'aéroport et la gare TGV, cette propriété à acheter à Saint-Alexandre est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Philippe Royer vous propose : Située au cœur de l’Enclave des Papes, dans la commune de Richerenches, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle d'environ 241 m² se compose de trois bâtiments. La première habitation en plain-pied comprend un hall d’entrée menant à une pièce de vie de 45 m² avec cheminée/insert, climatisation et cuisine ouverte. Une chambre de 20 m² avec dressing et salle de bain complète cet espace. Un garage de 50 m² est attenant à la seconde maison, qui offre un rez-de-chaussée avec une pièce à vivre de 29 m² (équipée d’un poêle à bois) et un salon de 18 m² avec cheminée. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une grande chambre climatisée et un bureau. La 3ème section de la propriété comprend 3 chambres dont une à l’étage. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1701 m², cette propriété allie tradition et confort moderne, avec une piscine chauffée de 5 m x 10 m. Située dans un environnement paisible à proximité du village, elle est idéale comme résidence principale, résidence de vacances ou locative. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

BARNES vous propose à Orange, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’un salon d’été et d’une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche assurent un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée invitent à la détente lors des chaudes journées d’été. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété à acheter à Orange. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par l’authenticité de ce mas, son environnement privilégié, sa proximité avec les axes de communication et les commodités du quotidien. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans la vallée de Cèze, ce remarquable domaine datant de 1753, ancien relais de chasse, s'étend sur environ 4,75 hectares. Situé près des gares de Nîmes et d'Avignon, cette propriété de caractère est actuellement exploitée en tant que complexe hôtelier, offrant un cadre authentique tout en restant aisément accessible. Le château au cœur d'un parc arboré comprend, au rez-de-chaussée, un hall de réception, deux salles de restaurant et une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l'étage, il propose deux salles de séminaire et un appartement d'environ 130 m2. Sur le domaine, un bâtiment indépendant abrite une salle de réception d'environ 200 m2, capable d'accueillir jusqu'à 140 personnes assises, avec une piste de danse et une cuisine traiteur. L'établissement comprend également 22 chambres climatisées d'environ 24 m2, disposées en pavillons doubles, pour une capacité totale de 54 couchages. Un appartement de fonction avec deux chambres est prévu pour le personnel. Le domaine est agrémenté d'une piscine de 15 x 8 m, parfaite pour la détente et les événements. Ce complexe hôtelier (murs et fonds) est disponible à la vente au prix de 2 820 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en vallée de Cèze, cette propriété à vendre à Chusclan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est un domaine datant de 1753, ancien relais de chasse, s'étendant sur environ 4,75 hectares. Proche des gares de Nîmes et d'Avignon, ce bien de caractère est actuellement exploité en complexe hôtelier, alliant authenticité et accessibilité. Le château, niché dans un parc arboré, comprend un hall de réception, deux salles de restaurant avec cuisine professionnelle totalement équipée et chambre froide au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux salles de séminaire et un appartement d'environ 130 m2. Un bâtiment indépendant, éloigné pour garantir la tranquillité, abrite une salle de réception d'environ 200 m2, pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes assises, avec piste de danse et cuisine traiteur. L'établissement dispose également de 22 chambres climatisées de 24 m2 en pavillons doubles, offrant une capacité totale de 54 couchages, ainsi qu'un appartement de fonction pour le personnel. Le domaine inclut une piscine de 15 x 8 m, parfaite pour la détente et les événements. Ce complexe hôtelier (murs et fonds) est proposé à la vente au prix de 2 820 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Veiga, Swixim International Uzès, au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété rare à vendre. Cette résidence spacieuse de 230 m² habitables est nichée sur un parc clos et boisé de 4 635 m², offrant une atmosphère de havre de paix à quelques minutes du cœur de la ville.Espace de vie :Un hall d'entrée élégant de 10 m² vous accueille. Le séjour lumineux de 50 m² est orienté vers la terrasse, agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de 17 m², conçue avec des matériaux nobles, dispose d'un plan de travail en granit et d'un électroménager de qualité.Suite parentale et espace bien-être :La suite de 43 m² comprend une chambre, un dressing et une salle de bains, avec un accès direct à une salle de détente de 20 m² équipée d'un jacuzzi, offrant une vue apaisante sur le parc, un véritable cocon privé.Nuit et confort familial :À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 11 à 21 m², toutes climatisées et avec des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin.Des extérieurs fonctionnels et raffinés :La piscine traditionnelle de 5 × 10 m, entièrement couverte, est idéale pour une utilisation prolongée. La terrasse de 35 m² est accessible depuis le salon, la cuisine et la suite parentale. Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée et une cave à vin authentique complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance de 40 m², parfaite pour un bureau, un atelier, un logement indépendant ou un espace loisirs.Atouts recherchés :Profitez d'un environnement prestigieux et protégé, avec un terrain boisé rare en zone résidentielle, des prestations de qualité telles que la climatisation et de beaux volumes. Cette propriété garantie une intimité absolue, sans vis-à-vis, et est parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Camaret-sur-Aigues, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas authentique datant de 1800 a été entièrement restauré avec soin et des matériaux de qualité. S'étendant sur 220 m², cette propriété se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 44 m², une cuisine spacieuse, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle de douche commune à deux chambres et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre une immense pièce mansardée de 44 m², pouvant être divisée en deux chambres. En outre, un grand studio indépendant est également disponible au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 255 m² avec une piscine à contre-courant et de belles plantations méditerranéennes. Idéalement située dans le charmant village provençal de Camaret-sur-Aigues, cette propriété est à proximité des commerces locaux. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 720 euros et 2 370 euros par an, les prix étant indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Provence, Vaucluse Mas Provençal avec gîtes et vignes Lord and Sons vous propose à la vente ce Mas provençal authentique, idéalement situé au coeur de l'Enclave des Papes, à moins d'une heure des gares TGV d'Avignon et de Montélimar. Édifiée au XIXe siècle, cette propriété d'environ 277 m2 s'étend sur un terrain de près de 2 hectares, composé d'un jardin paysager, de vignes et de majestueux arbres, offrant un cadre paisible et préservé. La partie principale comprend : un atelier d'artiste, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec insert, ouvert sur le jardin et la piscine en contrebas. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, des toilettes et un parquet en bambou apportant une touche chaleureuse. Une cave de 30 m2 permet l'élaboration de quelques bouteilles de vin issues du domaine. Attenante au Mas, l'aile ouest accueille deux gîtes actuellement en activité. Le premier, d'environ 70 m2, dispose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le second, d'environ 43 m2, offre un espace ouvert, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. L'ensemble de la propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, offrant un cadre bucolique et verdoyant. Un bien rare dans une région prisée, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Domaine d'exception proche de Grignan à vendre – Idéal pour un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel. À quelques minutes du village de Grignan, ce domaine rare de 3,7 hectares offre un cadre remarquable pour l'achat d'une propriété de luxe à Valaurie. Anciennement un hôtel 4 étoiles, cet ensemble allie authenticité et confort avec 19 suites spacieuses, une salle de réception, plusieurs salons, deux salles à manger, un bar et une cuisine bien équipée, répondant parfaitement aux attentes des activités hôtelières ou événementielles. Une maison indépendante de 170 m² agrémentée de quatre chambres constitue une belle opportunité pour une résidence privée ou un hébergement pour les invités. L'extérieur présente un environnement paisible avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque et un petit étang, conviviaux et propices à la détente. Ce domaine dispose d'une intimité totale tout en étant facilement accessible, à 10 minutes de l'A7 et 20 minutes d'une gare avec des TGV. Grâce à ses équipements récents et à sa rénovation soignée, cette propriété est immédiatement exploitable. Localisée au cœur de la Drôme en Rhône-Alpes, elle représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs. N'attendez plus pour visiter cette Propriété de luxe Valaurie à vendre. Contactez notre agence immobilière de Vaison la Romaine pour plus d'informations.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Valaurie, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 923,10 m2, cet ensemble immobilier unique va bien au-delà du simple Mas provençal, incarnant l'authenticité d'un hameau privé sur 14,8 hectares. Ce domaine ressemble à un petit village en vieilles pierres, offrant une expérience de vie sans pareil. Que vous recherchiez l'intimité de votre propre espace ou la convivialité de moments partagés, cette propriété offre une variété de possibilités pour savourer la tranquillité ou la vie en communauté. Avec 8 maisons, toutes équipées pour le confort, et une magnifique piscine de 10m x 5m, ce lieu est un véritable havre de paix. Le mas principal, sur trois niveaux, comprend 3 chambres, 3 salles de bain, et un espace de vie spacieux avec une vue panoramique. Idéalement situé près de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Valaurie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre rare, présentée par notre agence immobilière de Vaison La Romaine.

Au sein de la magnifique Provence, nichée entre des oliveraies et alimentée par des sources exploitées depuis l'Antiquité, cette propriété d'exception s'étend sur un hectare, offrant une vue à couper le souffle sur les Dentelles de Montmirail et le Mont. Ventoux. Un véritable hommage au raffinement et à l'art de vivre provençal. Avec une surface généreuse de 350 m2, cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ornée d'un parquet d'origine, symbole d'une élégance intemporelle. L'espace dînatoire, le salon multimédia, ainsi que la cuisine et son arrière-cuisine, témoignent d'une parfaite harmonie entre fonctionnalités contemporaines et esthétiques sophistiquées. Les étages dévoilent sept chambres majestueuses, dont 5 accompagnées de sa propre salle de bain, offrant intimité et confort absolu. En rez de jardin, avec une entrée indépendante, un espace bureau de 250 m2 est disponible, offrant une flexibilité optimale pour créer un environnement de télétravail, qu'il s'agisse de bureaux individuels ou de salles de réunion. Cet espace offre également une toile blanche, laissant libre cours à toutes vos inspirations et projets. Dans une atmosphère méditerranéenne unique, la propriété s'épanouit au coeur d'un jardin paysager soigneusement dessiné. Ce havre accueille une riche variété d'arbres et d'essences provençales, et une magnifique piscine pour se détendre aux heures les plus chaudes. De plus, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, complète ce tableau idyllique. En complément de la résidence principale, une maison d'invités, un appartement de 58 m2 et un pool-house. Ce bien rare, proposé entièrement meublé, vous invite à une immersion immédiate dans l'art de vivre provençal, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle hors du commun. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs. Nathalie BOISSEAU (EI) EXPERT IMMOBILIER VALEUR VENALE EN BIENS D'HABITATIONS RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Grignan, Drôme (26), en Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée en 2022 offre près de 700 m² habitables sur 2,5 ha de terrain. Elle dispose de suites lumineuses, d'un vaste salon et de dépendances. Un studio indépendant et des espaces bien-être sont agencés autour d'un parc paysager avec piscine et grand bassin alimenté par un canal. Idéale pour une famille ou pour une maison d'hôtes, cette vente de propriété à Grignan est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Perchée en position dominante sur un terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison offre un espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Profitez d'une vue imprenable à 180° allant de la Lance au mont Ventoux, avec le château de Grignan en toile de fond. La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio aménagé. N'attendez plus pour faire l'achat de cette propriété exceptionnelle à Grignan.

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2  habitables au total :    Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme.  La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil.    Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres.    Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun.    La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.    Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois.   À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au coeur d'un petit vallon où règne une tranquillité absolue. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l'ensemble. Une superbe piscine bordée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage. Une jolie propriété à découvrir sans tarder !

Réf 778NCH Un charme intemporel au cœur de la Drôme provençale et d’un village recherché,proche Grignan. Dans un environnement préservé, découvrez cette splendide propriété en pierre ,restaurée avec soin et pleine de caractère. Cette ancienne maison complètement rénovée offre plus de 230m² habitables avec de généreux volumes ,annexes de 150 m2 environ. Plusieurs pièces spacieuses dégagent une atmosphère authentique, tandis que la cuisine dinatoire, très lumineuse, invite naturellement aux moments partagés. Côté nuit, la propriété offre un total de 6 chambres , réparties de la manière suivante: - 4 à l’étage - 2 salles d'eau séparées -dressing -2 au rdc ( une est organisée en bureau de 30 m2 par les actuels propriétaires) -une salle de douche toilettes au rdc Le terrain clos de murs ,fleuri, et arboré d’environ 1200 m2 abrite une grande piscine élégante (9x4,50), véritable cœur de la maison aux beaux jours avec une immense terrasse couverte cuisine d’été . On imagine les moments de détente en famille ou entre amis à l’ombre des arbres, les enfants profitant de la piscine, et les soirées d’été prolongées autour d’un dîner convivial. Abri voitures,atelier,grand grenier parqueté, carreaux de ciment,cheminée ,bel escalier et bien d’autres caractéristiques à découvrir complètent l’ensemble. Tout à l’égout Aucun travaux à prévoir.Aucune nuisance ni vis à vis. Cette maison a été choyée et rénovée avec grand soin. Un bien rare ,un charme fou qui allie harmonieusement espace pour une grande famille. Cette propriété habite vos rêves et nous vous la proposons à la vente . Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel si vous êtes prêts au coup de cœur.

iad France - Johann Garcia vous propose : coup de cœur absolu du professionnel immobilier !Dans le triangle d'or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine et Nyons, venez découvrir cette magnifique propriété de 315 m² habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au cœur d'un parc paysagé de 5400 m², situé dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.Parfaitement exposé, ce bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, magnifiés par une décoration alliant cachet et modernité.Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m² avec cheminée pour le confort et une hauteur de plafond impressionnante. De chaque côté, vous trouverez une cuisine d'invité, un dressing et une buanderie, de l'autre la cuisine principale et son espace dinatoire baigné de lumière avec accès aux extérieurs.Rare : trois suites parentales de plain-pied, un bureau élégant, à l'étage une suite parentale avec sa terrasse, une chambre atypique et un dressing.C'est fini... pas du tout ! Je garde plein de surprises à vous dévoiler ! Visites sur demande.Plus d'informations sur demande : - Fiche commerciale comprenant tous les attraits techniques - Vidéo immersive (tournage prochainement)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale et à proximité de Grignan, cette bastide historique à vendre s'étend sur environ 3 hectares d'un parc du XVIIIe siècle (1768), rénové avec soin en 2022. À seulement 5 minutes du centre du village et de son château Renaissance, cette propriété à acheter à Grignan offre un cadre de vie exceptionnel et préservé, idéalement orienté vers la nature. Le domaine présente un jardin soigné, des prairies ouvertes, un sous-bois méditerranéen, et une piscine clôturée, le tout agrémenté de terrasses et de points de vue. Avec un bassin historique impressionnant de plus de 70 mètres, alimenté par un canal de 2 km, chaque élément de ce parc paysager enrichit l’atmosphère bucolique du lieu. La maison principale de 260 m² comprend un hall d'entrée, un triple salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres avec salle d'eau et WC privatif. Le domaine comprend également deux maisons d’amis avec accès indépendant et plusieurs autres espaces tels qu'une salle de sport, un patio historique, et des garages. La rénovation met en avant des matériaux nobles et respectueux de l'architecture d'origine. Cet espace unique, tant pour un projet de résidence principale ou secondaire de charme que pour une activité d'accueil haut de gamme, représente une opportunité rare sur le marché. Classification DPE : D. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une propriété à acheter à Violès, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez ce mas provençal en galets de l’Ouvèze, situé dans le secteur prisé de Gigondas. Avec une superficie habitable d'environ 260 m², cette propriété Violès à vendre comprend 7 chambres, 4 salles d’eau et un grand séjour de 60 m² doté d'une cheminée. Établie sur un terrain arboré de près de 4 000 m², elle dispose d'une piscine et d'une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail. Orienté plein sud, ce mas bénéficie d'un ensoleillement optimal et des dépendances viennent compléter ce bien de caractère. Classe énergie : D/D.