ventes de propriétés de luxe à Staten Island, Etats-Unis

Bienvenue au 8020 4th Avenue, ce co-op appartement d'une chambre, d'une salle de bain, de 800 pieds carrés, prêt à emménager, est situé à proximité de tout ce que Bay Ridge a à offrir. Cette résidence allie caractère et confort, avec de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres pour un éclairage naturel. Ce bâtiment bien entretenu de style pré-guerre présente une entrée grandiose, y compris une zone extérieure, une buanderie et une salle de sport. Découvrez la vie à Bay Ridge, y compris les restaurants, les magasins, les transports et, bien sûr, l'accès facile au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan. Ne tardez pas à planifier votre rendez-vous dès aujourd'hui. Pas de taxe de revente. Entretien mensuel : 1 096,51 $ comprend les taxes foncières, le chauffage et l'eau.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez Waterview Towers, situé dans le quartier de Bath Beach à Brooklyn. Nous proposons un spacieux appartement d'une chambre et d'une salle de bain en copropriété au 3ème étage d'un immeuble de 16 étages, offrant une vue sur la silhouette de Manhattan. Ce bien est bien entretenu et se trouve à proximité des commerces, des transports et du front de mer. Les commodités incluent un concierge sur place, une buanderie, une salle communautaire, et une aire de jeux réservée aux locataires. Vous serez à quelques pas du parc Calvert Vaux et de divers magasins tels que BJ's, Food Bazaar et d'autres grands commerces. Les charges mensuelles s'élèvent à 872,66 $, comprenant l'électricité, le chauffage et l'eau. Il est nécessaire de vivre dans l'appartement pour une durée minimale d'un an. Nous vous proposons une belle propriété à vendre à Brooklyn.

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Bienvenue à Waterview Towers, situé dans la section Bath Beach de Brooklyn. Nous avons un spacieux et charmant appartement d'une chambre, d'une salle de bain, en copropriété au 8ème étage d'un bâtiment de 16 étages, avec vue sur la skyline de Manhattan. Cet appartement est plein de potentiel et attend votre touche personnelle. Doté de tous les détails originaux, il offre une occasion rare de créer la maison de vos rêves. Apportez votre vision et transformez cet espace en votre propre sanctuaire élégant. Situé dans un bâtiment bien entretenu à proximité des magasins, des transports et du magnifique front de mer. Les commodités comprennent un superintendant vivant sur place, une buanderie à carte, une salle commune, une aire de jeux pour enfants réservée aux locataires (avec clé pour l'entrée), un système de sécurité par interphone, un gardien de sécurité à temps partiel la nuit, et une liste d'attente pour le stationnement (frais supplémentaires de 100 $ par mois). Proche du parc Calvert Vaux, des écoles, des transports publics (un bus express se trouve de l'autre côté de la rue), des magasins à proximité (BJ's, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, Caesars Bay Shopping Center qui comprend Target, Kohl's, Best Buy, Five Below, Skechers), Verrazano Sports Complex, Crunch Fitness. Les frais de maintenance mensuels s'élèvent à 1 031,66 $, ce qui comprend l'électricité, le gaz, le chauffage, l'eau, les taxes et une évaluation de 159 $. Frais supplémentaires : 30 $ par climatiseur par mois, 10 $ par lave-vaisselle par mois. Les sous-locations doivent être approuvées par le conseil d'administration. Vous devez vivre dans l'appartement pendant un minimum d'un an. Taxe de flip : 7 950 $ à la charge du vendeur, apport minimum : 20 %. Évaluation actuelle : 159 $ pour les travaux de brique et de terrasse de la loi locale 11. Les rues transversales sont Bay 44th Street et 26th Ave. *Veuillez noter que certaines images ont été virtuellement mises en scène afin de mieux mettre en valeur le véritable potentiel des chambres et des espaces de la maison.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Le 41 Summit Street est une toute nouvelle propriété indépendante, indépendante pour trois familles à titre d’investissement trophée de Brooklyn, parfaitement située là où Carroll Gardens rencontre Red Hook et le front de mer de Columbia Heights. Construit selon les plus hauts standards de conception et de construction, ce rare multifamilial boutique combine sans effort un mode de vie luxueux avec une performance de revenus sérieuse. 100 % clé en main et prête à l’emploi, cette propriété offre des résultats immédiats avec un taux de capitalisation supérieur à 5 % et zéro entretien différé. Chaque système est nouveau, chaque finition est affinée, et chaque détail exécuté avec une valeur à long terme à l’esprit, ce qui le rend idéal pour les investisseurs privés, une bourse 1031 ou comme une holding centrale à Brooklyn. Le bâtiment comprend trois résidences locatives très prisées dans un cadre boutique avec ascenseur à clé, chacune offrant une double orientation nord-sud, une lumière naturelle exceptionnelle, de nombreux espaces extérieurs privés et une vue spectaculaire sur la skyline. Avec un garage et un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, ce pack d’équipements rare permet de réaliser des loyers haut de gamme, un minimum de disponibilité et un retour sur investissement maximal. Unité 1 - Un duplex spacieux de 2 chambres et 3,5 salles de bain avec une salle de loisirs flexible, offrant 1 472 pieds carrés intérieurs, une immense cour privée à l’arrière et un balcon supplémentaire - idéal pour un logement haut de gamme et une forte demande de location. Unité 2 - Une résidence de 2 chambres, 2 salles de bain, traversant un étage et s’étendant sur 1 187 pieds carrés intérieurs, avec un balcon privé, une double exposition et une excellente lumière naturelle — une disposition de location exceptionnellement efficace et performante. Unité 3 (Penthouse) - Un penthouse duplex spectaculaire de 3 chambres et 3 salles de bain, offrant une vue panoramique sur la skyline de Manhattan, une terrasse de 350 pieds carrés orientée au sud, ainsi qu’une terrasse privée sur le toit de plus de 600 pieds carrés — un véritable joyau de la couronne conçu pour obtenir des loyers haut de gamme. Autres points forts de la propriété : -Bâtiment autonome, trois unités -Emplacement privilégié des jardins Carroll -Plusieurs espaces extérieurs privés dans chaque unité - Garage + parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules - Double exposition (Sud et Nord) dans toutes les unités -Lumière naturelle exceptionnelle partout -Ascenseur à clé -Finitions raffinées et appareils haut de gamme -Plafonds hauts et plans ouverts -Toute nouvelle mécanique et CVC -Entièrement clé en main, prêt à jouer Dans un marché marqué par une offre limitée et une demande croissante, 41 Summit Street se tient à lui seul : un investissement de premier ordre à Brooklyn, offrant luxe, revenus et appréciation à long terme en un seul actif exceptionnel. Contactez-nous directement pour plus d’informations, car nous avons hâte de vous présenter ce magnifique bien immobilier de Brooklyn. Certaines images sont des rendus et sont uniquement destinées à des fins marketing et peuvent ne pas refléter le produit final.

Conversion de banque en maison individuelle de 30 pieds de large avec commodités et parking en copropriété Une rare offre architecturale au cœur de Park Slope, le 383 10th Street est une impressionnante ancienne talus en calcaire de 30 pieds de large, soigneusement réinventée en maison unifamiliale avec l’avantage supplémentaire des commodités et du parking en copropriété. Cette maison unique en son genre s’étend sur près de 4 000 pieds carrés et offre des hauteurs de plafond spectaculaires, une lumière naturelle exceptionnelle et plusieurs niveaux d’espaces de vie magnifiquement conçus. À l’entrée, le rez-de-chaussée marque immédiatement avec un grand salon baigné de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres européennes. Un puits de lumière sur mesure, parfaitement intégré au sol en chêne blanc lambrissé, projette la lumière vers le niveau spectaculaire en dessous. L’aménagement s’enchaîne sans effort dans un vaste étage de réception, avec des espaces distincts mais connectés pour vivre, manger et cuisiner, ancré par une cheminée à gaz confortable de 42 pouces. La cuisine du chef est à la fois raffinée et fonctionnelle, mettant en valeur le marbre du Taj Mahal, des meubles en placage sur mesure au bois de bois, des appareils Bosch à boiseries, une cuisinière à six brûleurs avec hotte, micro-ondes, et un îlot en cascade surdimensionné idéal pour les rassemblements et les réceptions. Quelques marches plus bas, un niveau mezzanine offre un salon flexible, une bibliothèque ou un espace lounge, ainsi qu’une salle de bain bien située. En dessous, le niveau inférieur entièrement terminé est tout simplement à couper le souffle, avec des plafonds d’environ 18 pieds de haut et une lumière spectaculaire provenant de la lucarne au-dessus — un espace extraordinaire idéal pour les loisirs, les réceptions ou l’usage créatif. Le niveau supérieur est dédié aux quartiers privés pour dormir. La suite principale, ensoleillée, sert de refuge serein avec un vaste dressing et une salle de bain de type spa, équipée de doubles vasques, armoires à pharmacie encastrées, planchers chauffants radiants et douche vitrée. Deux chambres supplémentaires de grande taille partagent une salle de bain complète magnifiquement aménagée, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Couronnant la maison, une terrasse privée sur le toit est terminée, offrant une vue panoramique sur les arbres sur Brooklyn — parfaite pour manger en plein air, recevoir ou profiter des moments calmes au coucher du soleil. Une buanderie dédiée est également située au niveau des quartiers de couchage. Parmi les autres caractéristiques figurent le chauffage et la climatisation centralisés, les équipements Grohe, les appliques Rejuvenation, le sol en chêne blanc européen ingénieur, le carrelage de salle de bain en travertin taillé dans des veines argentées, ainsi que l’accès à tous les équipements depuis le condominium « The Slope », incluant un centre de fitness ultramoderne, un centre d’affaires, une salle de jeux, un rangement pour vélos et une terrasse entièrement meublée avec un grill extérieur. Un parking privé très prisé est également disponible. Parfaitement située à quelques pas de la 7e Avenue, de la 5e Avenue, de Prospect Park West et de Prospect Park, la maison est entourée de restaurants célèbres, de boutiques, de cafés et d’un accès pratique aux lignes de métro F, G et R. Cette résidence exceptionnelle offre la rare combinaison d’intimité des maisons de rangée, de distinction architecturale et de confort de style condo dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Une occasion vraiment spéciale de posséder une maison immaculée et historiquement importante à Park Slope, The Bank on 10th Street.

Bienvenue au 135 Montgomery Street — où la vie au centre-ville de Jersey City rencontre une commodité inégalée. Cette résidence magnifiquement aménagée dispose d'un balcon privé avec une vue imprenable sur la skyline de NYC, créant l'espace parfait pour déguster votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. À quelques pas de la station PATH de Grove Street, le trajet vers Manhattan est sans effort, tandis que certains des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et attractions au bord de l'eau de Jersey City sont juste à votre porte. Profitez du mélange idéal d'énergie urbaine, de charme de quartier et d'un emplacement qui met tout à portée de main. Que vous soyez à la recherche d'un endroit à appeler chez vous ou d'un investissement judicieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jersey City, le 135 Montgomery vous offre tout cela.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

La maison : Contrairement à presque toutes les autres propriétés de Brownstone Brooklyn, cette maison unique et isolée est située sur un terrain inversé. Venez et venez à volonté, car votre propre carport verrouillé vous offre une place de parking permanente. Son mur arrière est mis en valeur par une fresque dramatique en noir et blanc de Katie Merz. Un espace de stockage supplémentaire ici est très pratique, tout comme une prise électrique, facilement adaptable en station de recharge à haute vitesse. Mesurant 25 pieds de large sur 45 pieds de profondeur, la maison est installée sur un terrain de 100 pieds de profondeur et s’étend sur 4,5 étages, dont une terrasse penthouse offrant 380 pieds carrés d’espace extérieur privé spectaculaire. Le jardin : Traversez la porte du jardin, descendez un sentier pittoresque et verdoyant, passez devant le magnifique jardin paysager à deux niveaux où une seconde fresque d’Amélie de Cirfontaine apporte des teintes de lever de soleil à l’intérieur du jardin. Aperçu intérieur : La maison de ville dispose de cinq à six chambres juridiques et d’un niveau inférieur offrant une variété d’usages, notamment une soirée cinéma dans le cinéma Dolby Atmos, conçu par le célèbre architecte/acousticien John Storyk — connu pour avoir conçu des studios pour les emblématiques Electric Lady Studios de JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys et Jimi Hendrix. Il y a trois salles de bain complètes et deux salles de bain — des lavabos Duravit et des toilettes Toto réparties — ainsi que deux cuisines. La disposition : Le deuxième étage est conçu pour un mode de vie reposant, comprenant trois chambres et deux salles de bain complètes, dont une grande suite principale avec une salle de bain attenante luxueuse équipée d’une douche à vapeur et d’une baignoire Victoria + Albert Barcelone. Deux autres chambres partagent l’autre salle de bain complète ; Il y a aussi une machine à laver et un sèche-linge à cet étage. Le troisième étage est conçu en un espace ouvert de type loft. La cuisine est équipée d’un four Miele, d’une cuisinière et d’un lave-vaisselle ; un réfrigérateur GE ; et un évier Franke en inox sur mesure extra-profond. Une caractéristique unique de la cuisine est une table en pierre de lava Pyrolave sur mesure, qui peut servir pour un repas informel ou pour préparer des hors-d’œuvre. Une salle à manger adjacente à la cuisine est largement aménagée pour les repas de fête. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle provenant d’une grande baie vitrée, possède une cheminée à gaz encadrée de carreaux de marbre. Il y a une demi-salle de bain à cet étage et un grand espace de rangement sous les escaliers. Un dernier étage révèle un bureau/chambre d’amis penthouse isolé qui s’ouvre par des portes coulissantes en verre sur une grande terrasse paysagée avec une pergola couverte : un sanctuaire pour le travail ou la détente. Une autre salle de bain est idéalement située ici. Les niveaux inférieurs : le hall et la galerie jouxtent un jardin magique ; Les portes coulissantes en verre offrent un flux parfait pour les réceptions intérieures et extérieures, amusantes ou formelles. Avec une seconde cheminée à gaz, une cuisine et une salle de bain à ce niveau, recevoir est un plaisir. Deux chambres et un grand débarras complètent cet étage. Un étage en dessous abrite le home cinéma, des bureaux et une salle de loisirs avec des glissières qui s’ouvrent sur le niveau le plus bas du jardin. Les systèmes : La maison de ville a été soigneusement équipée de systèmes modernes pour améliorer le confort et la fonctionnalité. Les jardins sont équipés d’un éclairage basse tension intégré qui répond aux capteurs lumineux, avec des baveux de tuyau stratégiquement placés (pensez à un système d’irrigation). Le système de chauffage de la maison est alimenté par deux chaudières à gaz Prestige/Triangle Tube économes en énergie desservant 13 zones, chaque unité étant équipée d’un réservoir d’eau chaude. Pour le refroidissement et le chauffage de secours, la propriété utilise une combinaison de systèmes à air partagé Fujitsu et Mitsubishi, comprenant trois compresseurs Fujitsu, un compresseur Mitsubishi et 14 unités de traitement d’air pour un contrôle climatique optimal. La terrasse du penthouse a également été équipée d’une ligne de goutte contrôlée par une application qui accède à toutes les plantations et s’ajuste automatiquement aux changements de météo. En résumé : Rénovée en 2016, cette maison offre des équipements modernes, des mises à jour réfléchies et un certificat d’occupation qui la désigne comme une propriété bifamiliale. En tant que maison de ville unique en son genre, elle offre un mélange exceptionnel de luxe et de praticité dans un espace créatif. Niché dans le fabuleux quartier de Cobble Hill, vous aurez accès aux restaurants, cafés et boutiques les plus branchés sur Court, Smith et Atlantic ; un accès facile à la ligne F ; et seulement une courte marche du cinéma Cobble Hill – si vous avez envie de pop-corn au stand de concession ! Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Situé sur l’un des immeubles les plus emblématiques de Brooklyn Heights, à quelques pas de la promenade, 65 Montague Street, l’Appartement 1A est une résidence généreuse de trois chambres et deux salles de bain, offrant une disposition fluide et très fonctionnelle. Situé dans une coopérative classique bien entretenue de Brooklyn Heights, l’appartement 1A offre un équilibre réfléchi entre échelle et fonctionnalité. La cuisine a été soigneusement modernisée avec des finitions charmantes, un rangement abondant et une disposition qui convient parfaitement à la cuisine et à la réunion. Il s’ouvre directement sur l’espace de vie principal, créant une disposition connectée avec un excellent flux. Les trois chambres sont bien proportionnées, offrant une flexibilité pour une variété de besoins — qu’il s’agisse de chambres, de bureau à domicile ou d’espace pour invités. La suite principale est discrètement isolée et dispose de sa propre salle de bain attenante, tandis que la seconde salle de bain est tout aussi bien équipée. Parmi les autres détails figurent un excellent espace dans le placard, un chauffage et une climatisation modernisés, un lave-linge/sèche-linge dans l’unité, et le caractère d’avant-guerre qui apporte une chaleur au foyer sans compromettre l’usage. Parfaitement situé près de la promenade de Brooklyn Heights, à quelques instants des quartiers préférés comme L’Appartement 4F et Montague Diner, ainsi que de commerces locaux et de multiples lignes de métro, le 65 Montague Street vous place au cœur de l’un des quartiers les plus établis et recherchés de Brooklyn.

« Achetez des terres, ils n’en fabriquent plus. » - Mark Twain HISTOIRE Construit au début des années 1860, 194 Columbia Heights est un élégant brownstone d’inspiration italienne situé à Brooklyn Heights — l’un des premiers quartiers historiques désignés de New York. Construite à l’origine pour une famille influente de Brooklyn, la maison reflète la grandeur et l’ambition de l’époque, lorsque Brooklyn Heights s’est imposée comme un refuge pour l’élite de New York, offrant un espace élitiste, la lumière et la vue dominante sur le port. Au fil du temps, comme beaucoup des grandes maisons de Columbia Heights, elle a évolué avec la ville et a ensuite été aménagée en résidence multifamiliale — nous amène à aujourd’hui, où elle est aujourd’hui vacante et prête pour son prochain chapitre. L’HÉRITAGE Des opportunités comme celle-ci ne sont pas seulement rares – elles sont anticipées. Au sein de Brooklyn Heights, il existe depuis longtemps une compréhension discrète : qu’un jour, l’un des derniers brownstones non aménagés de la promenade serait disponible. C’est ce moment-là. Acquérir le 194 Columbia Heights, c’est acquérir plus qu’une simple propriété. C’est revendiquer un atout inestimable dans l’un des lieux les plus légendaires du monde. C’est de créer un chef-d’œuvre qui perdurera pendant des générations. LA DERNIÈRE OPPORTUNITÉ Le long de la célèbre promenade de Brooklyn Heights — où histoire, sérénité et vues panoramiques sur le port convergent — existe une offre singulière et de plus en plus rare : Un brownstone entièrement vacant de 25 pieds de large. Plus de 7 500 pieds carrés de potentiel inexploité. Une opportunité unique en une génération de créer quelque chose de vraiment à vous. Dans un quartier classé défini par la préservation, la possibilité d’acquérir et de personnaliser entièrement une maison de ville de cette envergure — directement sur la Promenade — est extraordinairement rare. Depuis des années, acheteurs, constructeurs et résidents attendent une opportunité comme celle-ci — l’une des dernières brownstones non développées de la Promenade à être commercialisée. Ce n’est pas simplement un foyer. C’est le moment qu’ils attendaient. LA FLEXIBILITÉ Actuellement configuré en bâtiment multifamilial et livré vacant, le 194 Columbia Heights offre une gamme remarquable de possibilités : Une grande résidence individuelle d’une taille exceptionnelle ? Un multifamilial luxueux avec un duplex ou un triplex pour propriétaires à couper le souffle surplombant le port ? Une conversion en condominium-boutique avec des vues irremplaçables ? Sans locataires existants, le bâtiment est une véritable toile blanche – offrant une liberté totale de conception, configuration et optimisation de son plein potentiel. LES DIMENSIONS 25 pieds de large — une proportion extraordinaire rarement trouvée. Environ 7 500 pieds carrés d’espace intérieur. Un jardin privé — un refuge inattendu et paisible. Le volume, la lumière et l’échelle se combinent pour offrir le cadre d’une résidence ou d’un investissement de classe mondiale. LES VUES Depuis ce point de vue privilégié, New York se révèle sous sa forme la plus cinématographique : Vue dégagée sur le port de New York La présence durable de la Statue de la Liberté Panoramas panoramiques sur la skyline de Manhattan Protégées, emblématiques et en constante évolution – ces points de vue comptent parmi les plus précieux de tout l’immobilier new-yorkais. 194 HAUTEURS DE COLUMBIA Il y a de nombreuses belles maisons de ville à Brooklyn Heights. Il y en a peu (22) avec une façade sur la promenade. Il y en a encore moins qui offrent de l’ampleur, des vues et une liberté créative totale. Et il n’y en a actuellement qu’un seul sur le marché qui propose les trois. C’est la dernière chance de construire votre héritage sur la Promenade. Enfin... Bienvenue chez vous ! Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous, et les acheteurs doivent être accompagnés d’un architecte et/ou d’un entrepreneur. Veuillez noter que la première image est mise en scène virtuellement.

Bienvenue au 1806 Ditmas Avenue, une occasion rare de posséder une maison de style Colonial Revival de 5500+++ pieds carrés, 7 chambres et 4,5 salles de bain, magnifiquement préservée, au cœur de Ditmas Park. Située sur un terrain d’angle bien en vue, cette résidence de trois étages allie charme historique et commodité moderne, avec une véranda enveloppante, une vaste pelouse avant, une terrasse arrière, une longue allée privée et un garage indépendant pour deux voitures. À l’intérieur, des détails intemporels ressortent avec des parquets en bois franc, des menuiseries d’origine, des vitraux et trois cheminées fonctionnelles partout. Un vestibule douillet avec deux placards donne la place à un grand hall d’entrée menant à un salon et à manger formels, une bibliothèque raffinée orientée au sud et une cuisine à manger récemment rénovée orientée à l’est, ensoleillée, équipée d’un four double viking de 48 et d’un espace de placard généreux. Cette grande cuisine comprend une salle de toilette et donne un accès direct à un jardin privé et à une terrasse arrière, idéales pour la vie quotidienne et les réceptions. À l’étage, répartis sur deux étages, se trouvent sept chambres bien proportionnées offrant un confort confortable, chacune avec son propre espace de placard. La suite principale est un véritable refuge, offrant des expositions doubles, un vaste walk-in, un placard supplémentaire accessible et une luxueuse salle de bain at-tenante fenêtre, avec baignoire profonde et douche séparée. Toutes les chambres secondaires sont assez grandes pour accueillir au moins un lit queen size et disposent d’un placard privé. Des salles de bains complètes supplémentaires aux étages supérieurs sont soigneusement conçues, incluant une salle de bain au troisième étage avec une baignoire classique en fonte. Chaque étage possède une cheminée à bois, dont une au dernier étage, à l’intérieur de la grande salle multimédia joyeuse. En bas, il y a encore plus de polyvalence, avec un sous-sol entièrement aménagé et une entrée séparée. Cet espace vaste comprend une salle de jeux surdimensionnée avec billard, shuffleboard et bar humide, un sauna pour trois personnes, une salle de sport et un spa. Mais attendez, ce n’est pas tout ! Une cuisine utilitaire, une buanderie et une cave à vin complètent cet étage. De plus, la maison comprend des unités divisées pour la climatisation, un toit entièrement neuf avec panneaux solaires, et un système de détection de fuite connecté au wifi. Idéalement situé près des boutiques et restaurants de Cortelyou Road, des événements culturels au Kings Theatre, et des espaces verts à Prospect Park, avec un accès facile aux transports en commun avec le express B & Q à Newkirk Plaza. Cette maison exceptionnelle à Ditmas Park offre l’équilibre parfait entre espace, caractère et commodité dans l’un des quartiers les plus pittoresques et désirables de Brooklyn.

154A Hicks Street Historique Brooklyn Heights Brownstone Revenu et Opportunité pour l’utilisateur final Découvrez une occasion rare de posséder un prestigieux brownstone à Brooklyn Heights au 154A Hicks Street, offrant une beauté architecturale intemporelle et une polyvalence d’investissement exceptionnelle. Située à quelques instants de la promenade de Brooklyn Heights, cette majestueuse résidence du XIXe siècle allie caractère historique et fonctionnalité moderne. Actuellement configuré en cinq appartements résidentiels et deux bureaux professionnels, le bien offre plusieurs voies de propriété. Les investisseurs bénéficieront d’un fort potentiel de revenus dans l’un des quartiers les plus établis et recherchés de New York. Les professionnels des domaines médical, du bien-être ou de la création ont l’opportunité unique de posséder leur espace de travail tout en générant des revenus locatifs supplémentaires. Alternativement, les acheteurs finaux peuvent envisager de transformer la propriété en une spectaculaire maison individuelle, avec la possibilité de conserver des bureaux ou des unités générant des revenus. Les détails d’origine restent magnifiquement préservés partout, notamment huit cheminées à bois avec cheminées en marbre, plafonds hauts et pièces ensoleillées. Des améliorations modernes telles que la climatisation centrale, la buanderie dans l’unité et les cuisines modernisées offrent un confort contemporain tout en respectant l’intégrité historique de la maison. Propriété d’un entrepreneur renommé spécialisé dans la restauration historique, la propriété offre un avantage rare : la possibilité de personnaliser ou d’améliorer la maison avec des conseils d’experts, que ce soit pour optimiser les revenus ou créer une maison sur mesure. Idéalement situé près de la promenade de Brooklyn Heights, du parc Brooklyn Bridge et de DUMBO, et entouré de restaurants, cafés et boutiques réputés. Les principales lignes de métro, y compris les trains 2, 3, 4, 5, A, C et R , offrent un accès sans faille à Manhattan. Le 154A Hicks Street représente une rare combinaison d’histoire, de flexibilité et de valeur à long terme — une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété historique dans l’un des quartiers les plus prestigieux de New York. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

12 Monroe Place, Brooklyn Heights Une occasion rare de posséder une maison de ville de 25 pieds de large sur l’un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Brooklyn Heights. Construite en 1847, cette résidence quatre familles de 5 800 pieds carrés est proposée pour la première fois en près de 70 ans. Longtemps détenue par une famille de premiers défenseurs de la préservation de Brooklyn Heights, déterminant dans l’établissement du statut de monument du quartier et la fondation de la New York City Landmarks Preservation Commission, la maison conserve des détails originaux et remarquables du XIXe siècle et offre une rare opportunité de restauration ou de réinvention réfléchie. Niveau salon On entre par un large perron dans un grand salon double aux plafonds de 12 pieds de haut, des relevés d’origine en plâtre, deux cheminées en marbre noir et des parquets en chêne tigré. Des fenêtres orientées à l’ouest, presque entièrement hautes avec leurs volets d’origine, donnent sur Monroe Place. Une salle à manger formelle avec des étagères intégrées et une cheminée en marbre, actuellement utilisée comme second salon, est idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une salle d’eau discrète, un grand rangement et une salle à manger informelle avec un bar humide donnant sur un jardin paysager. Les portes coulissantes d’origine séparant les salons sont à l’intérieur des murs, en attente de réinstallation. La cuisine est équipée de deux éviers, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, d’un puits de lumière et d’une vue sur le jardin. Niveau du jardin Un espace de vie flexible et privé avec des parquets en bois franc et une entrée séparée. La suite principale donne sur le jardin et comprend des placards sur mesure californiens ainsi qu’une salle de bain attenante avec double vasque, baignoire et bidet. Une grande salle de loisirs et un bureau/salon (ou quatrième chambre) s’ouvrent directement sur l’espace extérieur. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète se trouvent à l’avant. Étages supérieurs Trois appartements d’une chambre d’un étage complets, actuellement loués : Troisième étage : plafonds de 9 pieds, chambre surdimensionnée, cuisine rénovée avec lave-vaisselle et lave-linge/sèche-linge Quatrième étage : disposition similaire avec des détails préservés et cuisine mise à jour Cinquième étage : Un appartement distinctif et unique présentant des éléments architecturaux récupérés du SS Normandie de 1935 — incluant colonnes, verre d’art et quincaillerie — ainsi qu’une terrasse de 24' x 6' orientée à l’ouest Sous-sol et emplacement Le sous-sol offre un vaste rangement, un dressing en cèdre et une grande buanderie avec des plans de travail. Situé à un bloc de la station Clark Street (2, 3) et à quelques instants de Borough Hall (2, 3, 4, 5, R) et High Street (A, C), avec un accès facile à la promenade de Brooklyn Heights, au parc Brooklyn Bridge, ainsi qu’aux boutiques et restaurants de DUMBO.

Bienvenue dans ce spacieux appartement de deux chambres, une salle de bain et demie situé au 19ème étage du désirable Trump Village Section 3. Profitez de vues imprenables sur le pont Verrazzano-Narrows depuis votre balcon privé. Cet appartement lumineux et bien conçu dispose d'un vaste salon et salle à manger, de chambres de taille généreuse, d'un espace de rangement abondant et d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Cette coopérative bien entretenue offre une sécurité 24 heures sur 24, un accès sans clé, des installations de blanchisserie mises à jour, des espaces paysagers magnifiques et un entretien incluant toutes les utilités. Idéalement situé à quelques pas de la plage, de la promenade, des parcs, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Une occasion rare de posséder un appartement au dernier étage avec des vues exceptionnelles, de l'espace et de la commodité. Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez une opportunité unique d'acheter une propriété à Brooklyn. Nous vous présentons un charmant appartement d’une chambre et d’une salle de bain, situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, au cœur de Sheepshead Bay. Cet appartement baigné de lumière naturelle offre un espace accueillant avec un grand placard et un placard d’entrée. La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d'armoires modernes, de comptoirs en quartz, d'appareils en acier inoxydable et d'un évier extra-profond. Les planchers en bois franc ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Pour votre confort pendant les mois chauds, l'appartement dispose également de deux climatiseurs. La salle de bain a été mise à jour avec des finitions élégantes, et un placard supplémentaire est disponible près de la chambre. Les installations de la coopérative comprennent une buanderie récemment modernisée, une salle de colis sécurisée et un accès à une cour extérieure. Proche de nombreux commerces sur Coney Island Ave et de plusieurs lignes de transport en commun, cet emplacement est idéal. Les frais mensuels s’élèvent à 586,47 $, incluant les services de base. Ne manquez pas cette excellente occasion d'investir dans une propriété à Brooklyn.

Visites uniquement sur rendez-vous. Une maison de calèche sur mesure réimaginée pour la vie moderne Cette ancienne remise à voitures et écurie du XIXe siècle, réimaginée par ses propriétaires architectes, a été magistralement transformée en un complexe de vie et travail de 4 000 pieds carrés, une fusion exceptionnelle de patrimoine, de design et de luxe. Située sur un terrain de 131 pieds de profondeur, la propriété comprend une résidence principale de 25 pieds de large sur 50 pieds de profondeur, un garage pour deux voitures, ainsi qu’une maison d’hôtes et spa sur mesure de 25 pieds de large, offrant une échelle rare et une intimité à seulement quelques minutes de Prospect Park. Chaque détail reflète l’art des matériaux : sols en noyer chauffés et radieux, poutres en pin à cœur jaune, séquoias récupérés, briques apparentes, acier laminé à chaud et plâtre vénitien apportent tous texture et profondeur. En son centre, un escalier flottant sculptural, réalisé en assemblages à mortaise et tenons, suspendu entre la maçonnerie et les montants d’origine apparents, ancre un intérieur lumineux et élevé avec trois cheminées à bois. L’entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec son escalier flottant en bois saisissant. Des sols en béton revêtu mènent à un salon arrière avec un poêle à bois rustique en fonte, tandis que de grandes fenêtres Loewen et des portes vitrées s’ouvrent sans effort sur un jardin privé luxuriant. Le deuxième étage, à aire ouverte, s’étend autour d’une cuisine de chef professionnelle, bordée de meubles en noyer sur mesure, est jumelé à un four à pizza au feu à bois placé sous un plafond en tôle pressée. Le niveau supérieur comprend trois chambres et deux salles de bains distinctement conçues avec un sol continu, des drains à fente cachés inventifs, une baignoire vintage en cuivre américain et des panneaux vitrés de pleine hauteur qui créent une expérience immersive. Le vaste jardin, bordé de blocs belges récupérés et de pierres bleues, mène à une maison d’hôtes à deux ailes : d’un côté, un atelier ensoleillé avec des portes coulissantes en verre qui s’ouvrent directement sur le jardin ; l’autre, un spa serein d’inspiration japonaise avec baignoire en bois hinoki, hammam, douche ouverte avec finitions ardoise et sol chauffé radiant. Les infrastructures futures comprennent un système CVC zoné, de l’eau chaude à la demande, un nouveau toit isolé, des services publics souterrains et une cave à vin climatisée d’une capacité de 2 000 bouteilles, avec une importante FAR inutilisée pour l’expansion. Idéalement située près de Prospect Park, du musée de Brooklyn et du corridor culturel de Franklin Avenue, cette résidence unique en son genre est une occasion rare de posséder un chef-d’œuvre architectural singulier au cœur de Brooklyn.

Bienvenue au 914 Pacific Street, une maison de ville de 6 180 pieds carrés, cinq étages, trois logements générant des revenus, avec un garage offrant un mélange exceptionnel de design moderne, d’échelle et de potentiel d’investissement. Cette vaste maison de ville de 25 pieds de large, située sur un terrain de 110 pieds, comprend trois résidences soigneusement conçues et bénéficie d’une réduction fiscale 421-a jusqu’en 2035, ce qui se traduit par des taxes foncières exceptionnellement basses et un revenu locatif solide. Le triplex, unité 1, sera livré vacant. Conçu avec une disposition ouverte sans couture et des plafonds de 3 mètres, le rez-de-chaussée propose une cuisine élégante, un îlot généreux avec des sièges et un coin repas bien défini. Des portes coulissantes s’ouvrent sur un jardin paysager privé, une oasis paisible avec des sièges circulaires en pierre sur mesure et une verdure luxuriante de saison, parfaite pour la détente zen et les réceptions. Le salon est vaste mais raffiné, avec un éclairage de galerie mettant en valeur les œuvres murales, une salle de bain cachée et un accès direct aux 310 pieds carrés. parking équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Le niveau inférieur offre une flexibilité exceptionnelle, actuellement configuré avec un espace ouvert, une salle de bain complète, deux pièces utilisées comme bureaux à domicile, une buanderie et un rangement séparé. Vos options sont infinies et facilement adaptées pour une salle multimédia, une salle de sport, des quartiers pour invités ou un espace de vie supplémentaire. Le niveau supérieur du triplex comprend quatre chambres bien proportionnées et deux salles de bain complètes. La suite principale s’ouvre sur une terrasse surdimensionnée de 10'x24' avec un ventilateur de plafond extérieur, créant un refuge paisible. La salle de bain adjacente comprend des sols chauffants pour un confort supplémentaire. À côté de la chambre principale se trouve une chambre supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offrant un coin d’essayage, et deux chambres spacieuses supplémentaires avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure. Au total, ce triplex couvre près de 3 000 pieds carrés. Au-dessus, deux résidences locatives d’un étage complet fournissent un revenu immédiat. Chaque résidence possède des fenêtres surdimensionnées, permettant à la lumière naturelle de circuler dans les espaces de vie. Les deux unités disposent de deux chambres, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge/sèche-linge dans l’unité. Unité 2, une vaste superficie de 1200 pieds carrés. L’espace de vie comprend deux salles de bain complètes, un balcon privé accessible depuis les deux chambres. L’unité 3, une généreuse superficie de 1800 pieds carrés, un duplex comprend deux chambres, un loft/espace flexible de 310 pieds carrés, une troisième salle de bain complète et une vaste terrasse privée sur le toit. L’unité Eac h est mesurée séparément, y compris l’électricité et la chaleur. Les deux unités locatives génèrent un revenu mensuel stabilisé au taux de marché de 10 015 $, soit 120 190 $ par an. Situé dans le quartier dynamique de Crown Heights, à la frontière de Prospect Heights, à la frontière de Prospect Heights, entouré de restaurants populaires, de cafés, de parcs et de transports pratiques. Le 914 Pacific Street représente une opportunité rare et attrayante pour obtenir à la fois une résidence principale luxueuse et un actif d’investissement performant. Un bien vraiment distinctif sur le marché actuel.

Bienvenue dans l'Appartement 11R au The Norma - un co-op Art Déco classique idéalement situé près de Brooklyn College et du dynamique Flatbush Junction. Cette résidence magnifiquement entretenue offre le parfait mélange de charme intemporel et de commodité moderne au cœur de Brooklyn. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine en couloir soigneusement rénovée avec des appareils électroménagers neufs de taille standard, conçus pour maximiser à la fois le style et la fonctionnalité. La disposition spacieuse comprend un espace dressing séparé, des placards surdimensionnés et un coin repas dédié, créant un espace de vie polyvalent et confortable adapté au style de vie d'aujourd'hui. Les résidents du Norma bénéficient d'un éventail d'équipements exceptionnels, notamment un grand hall élégant, un service de portier 24 heures sur 24, des installations de blanchisserie sur place, un stockage de vélos et des options de stockage supplémentaires. En prime, les actionnaires ont également accès à la piscine de l'immeuble voisin Philip Howard. Idéalement situé près des boutiques, des restaurants, des transports en commun et de tout ce que Flatbush a à offrir, cet exceptionnel chez-soi constitue une occasion rare de profiter d'une vie citadine sophistiquée dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Ce bijou ne durera pas, planifiez une visite privée aujourd'hui !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue dans l’une des résidences les plus prestigieuses du quartier, 291 Clinton Avenue, une maison de ville de style romanesque Revival de 5119 pieds carrés, magistralement réimaginée pour un mode de vie moderne. Profitez d’un quadruplex de 6 chambres et 4,5 salles de bain sur un appartement jardin de 2 chambres à haut rendement, qui allie un riche caractère historique et un luxe contemporain, tout en bénéficiant d’une terrasse spacieuse et d’un jardin, le tout à moins d’un demi-pâté de maisons des meilleurs équipements de Fort Greene, notamment Fort Greene Park, Pratt Institute, des métros et des restaurants primés comme Sailor and Romans sur Dekalb. Une propriété trophée sur Clinton Hill et la Gold Coast de Fort Greene, où l’histoire rencontre la modernité. Vis en grande partie et gagne un bon revenu OU prends toute la maison pour toi et vis encore plus grand sans faire de travail ! Conçue à l’origine en 1894 par le célèbre architecte George M. Walgrove, cette demeure majestueuse se trouve parmi une rangée de demeures architecturalement importantes qui mêlent l’audace du style roman néo-roman et les détails de la Renaissance. Revêtue de brownstone, de briques et d’ornements d’époque, cette maison de cinq étages a été méticuleusement restaurée avec une attention particulière à la conservation des détails d’époque. Cette rénovation magistrale comprend de toute nouvelle installation électrique, de plomberie, de mécanique, d’arroseurs, de fenêtres, de cuisines, de bains et de cheminées refaites, assurant une durabilité durable et un emménagement immédiat. La climatisation centrale et le CVC refait offrent un confort toute l’année. À l’intérieur, des détails d’époque sont préservés à chaque recoin, notamment des parquets en bois franc, des menuiseries élégantes et des lambris, des cheminées restaurées sur deux cheminées à bois, et un superbe lustre directement sorti du Plaza Hotel. L’escalier majestueux d’origine a été restauré avec de nouvelles marches, rehausseurs et lirondes, préservant la pièce maîtresse architecturale de la maison. Traversez un vestibule élégant pour rejoindre le salon principal, où les plafonds hauts et les sols en arête de poisson donnent le ton. Un salon triple inégalé est divisé en salle à manger formelle ; une cuisine centrale et un coin petit-déjeuner ; et un grand salon à l’arrière, avec une cheminée à bois, une fenêtre en vitrail d’origine, et un flux parfait vers une terrasse. Une cuisine de chef impressionnante offre de nombreuses armoires sur mesure avec des étagères en bois réutilisées de la sucrerie Domino, tandis que des plans de travail en marbre Statuario et un immense îlot en font le cœur de la maison. La cuisine est équipée d’une cuisinière professionnelle Wolf à 6 brûleurs et d’un double four, d’un réfrigérateur et congélateur Sub-Zero de 48, d’un lave-vaisselle Bosch, d’un réfrigérateur à vin et d’un garde-manger. La terrasse est idéale pour la restauration en plein air et donne accès à un jardin arrière facile à entretenir et infiniment pratique, orné d’Ipe. Une salle d’eau est richement recouverte de papier peint Eskayel. En haut du grand escalier du troisième étage se trouve une vaste salle familiale équipée d’une crédence sur mesure construite par Henry. Une autre grande terrasse est parfaite pour le café du matin ou les cocktails du soir. À l’avant de cet étage se trouve une chambre attenante ensoleillée avec une baie vitrée incurvée orientée à l’ouest, et une salle de bain luxueuse. Descendez d’un étage supplémentaire jusqu’à trois chambres bien proportionnées et deux salles de bains complètes. La chambre orientée à l’ouest offre des chambres doubles et une salle de bain privée spacieuse. Les deux autres chambres partagent une salle de bain magnifiquement aménagée avec un meuble double avec des plans de travail en marbre et une baignoire profonde. Une suite principale au dernier étage offre un sanctuaire avec une chambre surdimensionnée avec vue sur les cimes des arbres à travers trois fenêtres. La salle de bain dispose de puits de lumière, d’une baignoire autoportante en fonte, d’une grande douche vitrée, d’une double vasque et de luminaires en laiton. Un grand dressing et une loge sont cachés derrière la salle de bain. La pièce fenétrée supplémentaire à cet étage est parfaite pour une salle de sport à domicile, un bureau ou une crèche. Franchement, vous avez le choix entre trois suites principales ! Et ne manquez pas le grand appartement jardin, offrant un potentiel de revenus locatifs exceptionnel, ou un environnement idéal pour une vie multigénérationnelle avec climatisation centrale et finitions haut de gamme. Cette maison magnifique est le package complet.

Bienvenue à la Résidence 418 au 450 Washington, une maison de deux chambres conçue avec soin avec un vrai salon et salle à manger surplombant la charmante Washington Street de Tribeca, où l’architecture historique, les rues pavées et les cimes feuillues créent un décor classique du centre-ville. À l’intérieur de cette maison parfaitement meublée, les intérieurs soigneusement finis présentent un plancher en planches de chêne blanc de 25 cm de large et des fenêtres surdimensionnées en bronze avec des rebords en pierre césaraise qui renforcent la sensation de lumière et d’espace. La cuisine ouverte est équipée d’appareils Miele, de plans de travail en quartzite naturel chaleureux, de meubles laqués blancs mats, d’un éclairage architectural en crique et de luminaires Dornbracht élégants. Les salles de bains sont élégamment aménagées avec des meubles en chêne blanc européen couleur miel, des plans de travail en marbre Calacatta Lincoln , et des douches vitrées avec des aménagements Dornbracht. Les habitants du 450 Washington bénéficient d’une sélection soignée d’équipements conçus à la fois pour la détente et le divertissement. Les points forts incluent une terrasse sur le toit au 12e étage avec une vue panoramique sur le coucher de soleil de l’Hudson, un simulateur de golf, un salon pour les résidents avec cheminée, une salle à manger privée, un centre d’affaires, un centre de fitness et un centre d’imagination pour enfants. Le bâtiment propose également Related Life, un programme exclusif de style de vie proposant des événements sélectionnés, des programmes communautaires et un accès privilégié à des expériences allant de l’art, de la mode, de la restauration, du bien-être et de la culture. Située le long du pittoresque front de mer de Tribeca, à côté du parc Hudson River, la 450 Washington occupe un bloc complet développé par Related. Le bâtiment allie un design contemporain raffiné au caractère historique de Tribeca, avec une architecture de Roger Ferris + Partners . Les résidents entrent par un passage clôturé depuis les célèbres rues pavées du quartier vers une vaste cour paysagée de 8 000 pieds carrés, un lieu verdoyant serein conçu par les architectes paysagistes renommés de Hollander Design .

Un loft sophistiqué de SoHo avec des vues emblématiques Ce loft brillamment réinventé au 14 Wooster Street associe la sophistication moderne au charme historique du célèbre quartier en fonte de SoHo. D’une superficie d’environ 3 800 pieds carrés, la résidence du deuxième étage dispose de trois chambres, de trois salles de bain complètes et de 40 pieds de fenêtres à couper le souffle encadrant la beauté pavée de Wooster Street. Un ascenseur à clé s’ouvre sur un vestibule privé vitré avec un dressing dédié, préparant le terrain pour l’esthétique élégante et accueillante de la maison. À l’intérieur, des planchers en chêne à larges planches et des poutres et colonnes apparentes d’origine font écho à l’héritage du bâtiment, tandis que les murs en bois laqué élégant introduisent une touche contemporaine. Les vastes espaces de vie et de salle à manger offrent une véritable atmosphère de loft, renforcée par une pièce vitrée séparée, idéale pour un salon multimédia, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire. Une élégante salle de bain complète de l’espace de vie dispose de sols en marbre Nero Marquina et de murs en marbre Bianco Dolomiti. La cuisine SieMatic est le rêve d’un chef, équipée d’appareils Gaggenau, d’une plaque de cuisson à 5 brûleurs avec hotte entièrement ventilée, de fours doubles, d’un espace de rangement pour le vin et d’un espace de comptoir généreux. Des armoires laquées gris flanelle avec quincaillerie nickelée complètent le look raffiné et moderne. Deux vastes chambres à coucher occupent l’arrière de la maison, chacune servant facilement de principale. L’un offre un salon intime avec une cheminée à bois, tandis que l’autre présente un dressing surdimensionné. Les deux comprennent une luxueuse salle de bains privative en marbre à cinq luminaires. Parmi les autres points forts, citons un système de chauffage et de climatisation privé, une grande buanderie avec une sécheuse entièrement ventilée et un évier utilitaire, de nouvelles fenêtres et un système d’éclairage contrôlé par Lutron avec des luminaires encastrés et des lustres design. Construit en 1903, le 14-16 Wooster est une coopérative de boutiques acceptant les animaux de compagnie avec seulement sept résidences - une retraite intime et discrète au cœur du centre-ville. Idéalement situé à proximité des couloirs de Canal Street et de West Broadway, vous êtes à quelques minutes de plusieurs lignes de métro (A/C/E, 1, J/Z, N/Q/R, 6), des stations Citibike et du pittoresque Hudson River Park.

L’équipe de formation est heureuse de présenter le 39 Eldridge Street, un bâtiment commercial situé au cœur du corridor du Chinatown et du Lower East Side de Manhattan. Ce bâtiment de cinq étages est actuellement configuré en espaces commerciaux à quatre étages au-dessus d’un commerce au rez-de-chaussée, le 39 Eldridge Street est particulièrement adapté pour une future conversion en condominiums et pour tirer parti des opportunités offertes par les initiatives de zonage de la ville de Yes, y compris l’utilisation potentielle de FAR supplémentaires. - Aperçu du bâtiment La configuration actuelle, les planchers efficaces et l’échelle du bâtiment rendent la propriété très adaptable — que ce soit pour une exploitation continue en tant que commercial ou pour une conversion en condominiums résidentiels avec une composante commerciale ou communautaire. - City of Yes & Potentiel de développement Alors que New York City fait avancer ses amendements au texte de zonage de la City of Yes visant à débloquer l’offre de logements et à encourager la réinvestissement dans le parc immobilier existant, le 39 Eldridge Street est prêt à en bénéficier. La propriété offre une plateforme intéressante pour un propriétaire visionnaire souhaitant explorer : • Utilisation résidentielle en droit et potentielle amélioration dans le cadre de zonage en évolution • Reconfiguration des aménagements existants pour maximiser la superficie vendable en copropriétés • Légalisation stratégique ou optimisation de la densité résidentielle en accord avec les futurs changements de texte - Conversion de condominiums et additions FAR 39 Eldridge Street est un candidat attrayant pour une conversion en condos boutique, avec la capacité de créer des unités d’une ou deux chambres très attractives, attrayant aussi bien les utilisateurs finaux que les investisseurs recherchant un produit de propriété en centre-ville. La propriété bénéficie déjà de fenêtres orientées sud aux 4e et 5e étages (une troisième exposition) et offre la possibilité d’ajouter des fenêtres orientées nord à tous les étages (une quatrième exposition), améliorant considérablement l’attrait de la lumière, de l’air et de l’intérêt résidentiel global. Une analyse préliminaire du zonage suggère un potentiel de surface supplémentaire (FAR) constructible, permettant à un acheteur d’explorer des extensions verticales, des espaces d’aménagement sur le toit ou des niveaux de penthouse (sous réserve d’un examen complet de l’architecture et du zonage, des approbations de la date de naissance et de toutes les réglementations applicables). Cette combinaison d’améliorations existantes, de multiples expositions et de potentiel d’expansion offre une voie claire vers la création de valeur. - Emplacement souhaitable au centre-ville Idéalement situé sur Eldridge Street, au cœur de Chinatown/Lower East Side, la propriété bénéficie d’une demande exceptionnelle du quartier et d’une connectivité. Les résidents et futurs propriétaires de copropriétés bénéficient d’un accès immédiat à Essex Crossing, au parc Sara D. Roosevelt, à une abondance d’options de restauration, d’épicerie et de commerce, ainsi que des destinations culturelles à proximité à SoHo et dans le Lower East Side. Le bâtiment est pratique pour plusieurs lignes de métro — y compris les trains B/D, J/Z, F, N/Q/R/W et 6 — offrant un accès sans interruption à Midtown, Brooklyn et au quartier financier. Cette situation centrale en centre-ville renforce encore l’attrait du 39 Eldridge Street en tant que lieu de mise en attente à long terme, sortie de condo ou projet de réaménagement progressif.