vente de propriété de luxe avec terrasse à Paris 15ᵉ, France

Propriété de luxe à vendre à PARIS, dans le 14ème arrondissement, au sein de la région Île-de-France. TOIT IMMOBILIER vous propose cette villa privée sécurisée, à proximité du célèbre Parc Montsouris. Ce bien d'exception offre une superficie privative totale de 290,48 m2, dont 222,94 m2 conformément à la Loi Carrez. Rénovée par un architecte d'intérieur, cette demeure du 19ème siècle marie esthétique et haut de gamme grâce à une sélection soignée des matériaux. À l'abri des regards, vous serez immédiatement séduit par le charme de son patio. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing miroir vous accueille, suivie d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 6m et une cheminée éthanol qui segmente l'espace. Découvrez également une cuisine design sur-mesure avec plan de travail en marbre noir et équipements premium, ainsi qu'une buanderie indépendante et des WC. Le premier étage est dédié aux parents, avec une mezzanine et une suite parentale impressionnante, comprenant une salle de bains avec baignoire, douche à ciel de pluie, dressing aménagé et WC séparés. Le second étage abrite 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et deux d'entre elles donnent sur une terrasse. Enfin, le rooftop à ciel ouvert complète cette propriété de luxe à acheter à PARIS. Ce lieu rare se distingue par ses espaces optimisés, sa domotique dernière génération, ses nombreux puits de lumière et la climatisation dans les chambres. Une véritable oasis de paix au cœur de la capitale. Pour chaque visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier.

À proximité de la gare de Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons un immeuble de rapport de 210 m². Cette Propriété à vendre à Clamart comprend plusieurs chambres et studios, offrant un grand potentiel locatif. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre de 12,65 m² louée 560 € cc/mois et une autre chambre de 10,89 m² également louée 560 € cc/mois. Au rez-de-chaussée, trois studios sont disponibles : un studio de 18,58 m² loué 720 € cc/mois, un autre de 17,65 m² loué 650 € cc/mois, et un dernier de 16,38 m² actuellement vide mais habituellement loué 650 € cc/mois. Au 1er étage, une chambre de 15,75 m² est vide mais habituellement louée 640 € cc/mois, tandis qu'une autre de 15,95 m² est louée 570 € cc/mois, et un studio de 11,73 m² génère un loyer de 670 € cc/mois. Le 2e étage abrite des chambres louées à des prix allant de 620 € à 640 € cc/mois. Au 3e étage, un duplex pouvant être loué à 900 € cc/mois et deux chambres viennent compléter ce bien. Les chambres partagent des cuisines et salles de bains par étage. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 75 000 euros, avec un potentiel maximisé atteignant 110 000 euros. Référence agence : 7566.

À seulement 2 minutes du centre-ville et du tram T6, cette grande demeure est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Châtillon. Située sur une parcelle généreuse de 700 m2, elle offre de nombreuses configurations et options d’aménagement. Son jardin paisible vous permettra de profiter de la tranquillité de ce quartier pavillonnaire. Avec plusieurs chambres et salles de bains, cette propriété à vendre à Châtillon est idéale pour une vie de famille tout en préservant l'indépendance de chacun. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand perron/terrasse menant à un spacieux salon-salle à manger avec parquet ancien et cheminée en marbre, offrant une double exposition. La cuisine indépendante et équipée bénéficie d'une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d'eau avec WC et une suite parentale dotée de grands placards et de sa propre salle de bains/WC. Celle-ci donne un accès direct au jardin au calme.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes avec parquet ancien et grands placards, dont une avec sa propre salle d'eau/WC. Très lumineuse grâce à une double exposition Est et Sud, cette suite est aussi équipée d'une cheminée en marbre. Une autre salle d'eau dessert les deux autres chambres, et un placard sur le palier complète cet étage. Vous serez séduit par la très belle terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur une partie de l'Île-de-France et le Mont-Valérien. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant, parfait comme appartement 2 pièces pour accueillir une jeune fille au pair ou idéal pour la location, actuellement loué 1250€ hors charges. De plus, vous aurez accès à une suite avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'un espace pratique pour la buanderie regroupant des placards intégrés pour les machines.Enfin, si vous souhaitez laisser libre cours à votre imagination, les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9354

PROPRIÉTÉ À VENDRE À PARIS 17ÈME – BOULEVARD PÈREIRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL / BUREAUX. FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose cette propriété d'exception située boulevard Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans un secteur très recherché à proximité du Parc Monceau, des commerces et des transports. IMMEUBLE POUR ACTIVITÉS EXIGEANTES : Avec une élégante façade haussmannienne, cet immeuble indépendant R+3 avec rooftop et jardin privatif s'étend sur 592 m², parfait pour des activités professionnelles telles que cabinet d'avocats, société de conseil, ou galerie d'art. Chaque niveau est doté de finitions soignées : parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, et escaliers d'époque. ORGANISATION DES NIVEAUX : - REZ-DE-CHAUSSÉE : espace d'accueil et plusieurs bureaux fermés avec accès jardin. - 1er & 2e ÉTAGE : bureaux et open-spaces modulables. - 3e ÉTAGE : salle détente, cuisine équipée, accès au rooftop. - TOIT-TERRASSE : terrasse aménageable avec vues dégagées. - SOUS-SOL : espace d'archives. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface habitable : 545 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses - Rooftop panoramique - Exposition traversante Sud/Nord - Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - Taxe foncière : 9 501 € - Estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € MON AVIS : Une propriété rare à Paris, dans un quartier prestigieux, offrant un cadre unique pour une activité d'excellence. Prix : 10.500.000€ FAI. Note : Ce bien est proposé à la vente pour un usage exclusivement professionnel. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 (réf. 595394).

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Neuilly-sur-Seine, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette propriété unique en son genre est un houseboat en duplex de 230 m2, offrant une vue panoramique sur la Seine et sans vis-à-vis. Profitez d'une grande terrasse de 100 m2 équipée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une suite parentale avec terrasse privée et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains. Située à proximité des écoles, des commerces et du métro Pont de Neuilly, c'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente de propriété à Neuilly-sur-Seine.