vente de propriété de luxe à Sausalito, Etats-Unis

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Rappelant une résidence classique de Park Avenue, cet appartement coopératif à étage complet à Pacific Heights offre l’intimité et l’ampleur d’une maison unifamiliale. Occupant tout le cinquième étage d’un bâtiment prestigieux indépendant datant d’avant-guerre, la Résidence n° 5 comprend 4 chambres, 3,5 salles de bains et un bureau ou salle flexible dédiée, le tout baigné de lumière naturelle provenant de fenêtres sur les quatre côtés offrant de magnifiques vues sur la ville du sud-est. Un ascenseur privé s’ouvre sur un grand hall d’entrée et un couloir de galerie, créant un plan d’étage exceptionnel qui relie harmonieusement les vastes espaces de réception à l’aile des chambres privées. Des parquets riches, des vitraux, un caractère architectural intemporel et un espace mural généreux pour une collection d’art font de cette maison un lieu par excellence à San Francisco. Conçu à la fois pour la vie quotidienne et des réceptions élégantes, le grand salon avec cheminée se débouche sur la salle à manger formelle, tandis que la vaste cuisine du chef est centrée autour d’un grand îlot en pierre et équipée de plans de travail en pierre, d’un réfrigérateur à vin, d’une grande cuisinière à gaz, de doubles fours, d’abondantes armoires et d’un espace de préparation exceptionnel pour ravir tout chef amateur. La spacieuse suite principale bénéficie d’une vue magnifique sur la ville et d’un gamin spacieux, tandis que trois chambres supplémentaires et un bureau polyvalent offrent une flexibilité exceptionnelle aux invités travaillant à domicile, une bibliothèque, une salle de fitness ou des activités créatives. Parmi les équipements supplémentaires figurent un accès direct par ascenseur, un ascenseur de service, une buanderie dans l’unité, un parking pour une voiture, deux vastes débarras, un gestionnaire résident, une gestion professionnelle, une salle de fitness et une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée avec une vue panoramique sur la ville. Parfaitement située à seulement un bloc de rue de Lafayette Park, la Résidence n°5 bénéficie d’un Walk Score exceptionnel de 98, plaçant les boutiques et restaurants réputés de Fillmore Street, les cafés de quartier, Japantown et beaucoup des destinations les plus appréciées de San Francisco à quelques instants. Élégante, intemporelle et remarquablement agréable à vivre, c’est une occasion rare de posséder l’une des résidences d’un étage complet les plus distinguées de Pacific Heights.

Rare opportunité d’acquérir la propriété en pleine propriété au 1600-1610 Post Street, un immeuble de bureaux et de commerce à usage mixte, situé en vue à l’angle nord-ouest de Post Street et Laguna Street, au cœur du quartier dynamique et convoité de Japantown à San Francisco. Construit en 1984, cet actif bien entretenu offre environ 2 263 pieds carrés d’espace, comprenant 22 suites de bureaux et 2 salles commerciales au rez-de-chaussée. Tous les locataires sont responsables du paiement des remboursements CAM (Entretien des Espaces Communs), assurant un revenu stable et une efficacité opérationnelle pour la propriété. Le bâtiment se compose de 3 étages et comprend un niveau inférieur entièrement achevé de 4 068 pieds carrés. Située dans une désignation de zonage de 50 fois la hauteur, la propriété offre également une opportunité potentielle de développement futur, sous réserve d’approbation de la planification.

Maintenant proposé à un prix considérablement réduit, 10 Park Avenue présente une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bolinas. Pendant de nombreuses années, cette maison familiale tant aimée a été appréciée telle quelle : un cottage de plage intime avec un jardin généreux, un caractère durable et une connexion exceptionnelle au village et à la côte. Plutôt qu'une maison attendant de devenir quelque chose de plus grand, c'est une maison judicieusement proportionnée pour ceux qui apprécient la simplicité et le charme. Considéré comme l'une des six meilleures maisons décontractées pour les surfeurs par The Week, parmi une collection soigneusement sélectionnée de cottages de surf dans le monde entier, 10 Park Avenue incarne l'essence tranquille de la vie côtière à Bolinas. Immaculé et intemporel, ce cottage de plage a du caractère, niché le long de l'une des rues les plus appréciées de Bolinas, à quelques pas du sable. Entièrement entretenu, la maison offre une sensibilité détendue et durable où les parquets en bois chaud, la lumière naturelle abondante et les sièges en fenêtre généreux créent une atmosphère à la fois accueillante et sans prétention. Au cœur de la maison, une cheminée Rumford magnifiquement conçue, construite par un maçon local, ancre le salon voûté, offrant un lieu pour se rassembler, se détendre et s'installer dans le rythme de la côte. Les vues sur le jardin s'étendent de presque chaque pièce, renforçant une connexion sans couture entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine a un esprit joyeux et à l'ancienne, avec des carreaux classiques Heath, des comptoirs colorés, des fenêtres à battants et des appareils mis à jour alliant fonctionnalité et sentiment de nostalgie. Deux chambres bien séparées, une à chaque niveau, offrent intimité et flexibilité, complétées par une salle de bain mise à jour. À l'extérieur, le jardin est luxuriant, clos et parfaitement proportionné, baigné de soleil tout au long de la journée. Bolinas se déplace à son propre rythme, défini par la nature, l'indépendance et une vie vécue près de l'océan. De 10 Park, tout est facilement accessible : des vagues à surfer, des courts de tennis, le centre-ville et des chemins de quartier sinueux. C'est un lieu où les surfeurs, les artistes et les naturalistes se croisent. C'est un véritable bijou.

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