vente de propriété de luxe avec piscine à Lucéram, France

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs de Sospel, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son charme indéniable, cette maison ravira les passionnés de nature et d'authenticité, tout en offrant un cadre paisible et dominant avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 450 m² habitables, accompagnée de 300 m² d'annexes, et se compose de plusieurs bâtiments au cachet préservé. Les volumes généreux et les éléments authentiques font de cette propriété un lieu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Les extérieurs, ornés d'arbres et de zones naturelles, se fondent harmonieusement dans le paysage verdoyant de l'arrière-pays niçois. ### Points forts : - Situation privilégiée sur les hauteurs de Sospel - Proximité de Monaco - Environnement calme et naturel - Ensemble immobilier d'enveloppant 450 m² + 300 m² d'annexes - Authentique et plein de caractère - Fort potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir.

TOURRETTE LEVENS: Au calme Absolu et à proximité immédiate de tout les commerces. A 20 minutes du centre ville de Nice. Votre agence ORPI vous propose à la vente cette très vaste de construction traditionnelle villa d'environ 350m². Cette demeure de qualité, se compose de 3 appartements. Un appartement 3 pièces en rez de jardin à rafraichir. Un appartement 2 pièces indépendant de 45m² en bon état. Et un appartement 5 pièces entièrement rénové avec goût. Dans le jardin méditerranéen, vous trouverez un espace piscine avec Pool House entièrement équipée et de très nombreux stationnements. Vous trouverez également des panneaux solaires pour un complément de revenu,un ascenseur pour accéder à la partie supérieur et un très grand garage. Référence agence : 5199

Maison Altura vous propose cette remarquable propriété située à Menton, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implantée dans un environnement naturel préservé, à seulement vingt minutes de la Principauté de Monaco et à proximité de Roquebrune cap Martin, elle se trouve à quelques minutes des plages et du centre de Menton. Édifiée sur un terrain d’environ 1,9 hectare, cette propriété bénéficie d’un cadre serein avec vue sur la mer et un panorama verdoyant. Avec plus de 1 100 m² de surfaces bâties, elle se compose d’une majestueuse villa principale de près de 900 m², inspirée de l’architecture palladienne. Les volumes sont élégants, avec des colonnes majestueuses, des sols en marbre et terrazzo, ainsi que des espaces de réception lumineux. La villa dispose de plusieurs salons de réception, d'une salle à manger de caractère, d'une cuisine avec buanderie, d'une salle de sport, de cinq suites et d'un studio indépendant. Un grand garage complète ce bien. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, dont quatre maisons supplémentaires totalisant environ 240 m², parfaites pour accueillir famille, invités ou personnel. Les extérieurs présentent un parc arboré avec une rivière et une spectaculaire piscine de 35 x 10 mètres avec un îlot central, véritable signature de la propriété. Ce bien à vendre à Menton conjugue architecture élégante, volumes remarquables et situation privilégiée, offrant un potentiel de modernisation dans un cadre naturel d’exception.

Propriété d’exception avec villa de luxe Côte d’Azur à 25 min de Monaco (MENTON) Niché dans un écrin de verdure de près de 19 000m2, ce Domaine privé d'exception s'étend sur un vaste parc paysager avec une vue sur la Méditerranée. Autrefois, il abritait un parcours de golf privé de 9 trous. Villa principale 858 m² Architecture palladienne Inspirée des styles néoclassique et palladien, la villa principale impressionne par des volumes spectaculaires et ses prestations haut de gamme : Un salon lumineux de plus de 140 m² 15 pièces dont 5 suites, dont 2 suites parentales au salon privé commun Matériaux luxueux : marbre, terrazzo, baignoire en pierre de lave Détails architecturaux rares : moulures, colonnes, façade palladienne Ascenseur Espaces de réception conçus pour des événements prestigieux Le domaine comprend également : 240 m² de dépendances offrant 10 chambres supplémentaires pour les invités, le personnel ou la famille Une immense piscine avec îlot central Un lac artificiel paysager Un garage idéal pour une collection de voitures Une salle de sport Un terrain pouvant accueillir un box à cheval Accès rapide aux plages et aux grands axes routiers de la Côte d'Azur Cadre calme et intime Un permis d'aménagement a été accepté. Une construction d'une dizaine d'appartements supplémentaires serait ainsi envisageable à faire valider préalablement par un permis de construire. 9 900 000 (dont 560 378 de frais d'agence 6 % à la charge du vendeur) Informations juridiques Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

Roquebrune-Cap-Martin, vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de Monaco et à 200 mètres de la plage, découvrez cette remarquable propriété de caractère et d'un charme fou datant de 1720. Édifiée sur un terrain paysager de 3093 m², elle bénéficie d’un jardin véritable havre de paix, d’une superbe piscine à débordement avec pool house ainsi que d'une maison indépendante. La villa principale, exposée sud et d’une superficie de 200m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-jardin/RDC un hall d'entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec entrée de service, un cellier, une buanderie et des toilettes invités. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains/WC ainsi qu’un studio indépendant côté cuisine. De belles terrasses entourent la maison, propices à la détente. Le dernier étage se compose d’une chambre de maître de 22 m² avec dressing et salle de bains/WC, ainsi que de deux terrasses. En sous-sol, une cave et une chaufferie complètent ce bien de charme fou. Véritable écrin de verdure à deux pas de la mer, le jardin agrémenté de potagers, d’arbres fruitiers et d’une riche palette d’essences méditerranéennes offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’authenticité. La propriété et son jardin exceptionnel ont fait l’objet d’articles dans des magazines prestigieux au fil des années. Une maison de gardien ou d’amis indépendante de 60 m² sur deux niveaux dispose de deux chambres, d'un coin cuisine, d’une salle de bains et d’un espace de rangement. A rénover entièrement. La maison principale a été parfaitement entretenue par les propriétaires actuels depuis 50 ans, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Le bien comprend également un atelier, un grand pool house avec cuisine et douche/WC ainsi qu’une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La fosse septique privative, conforme aux normes actuelles, date de 2022. La magnifique piscine ainsi que le pool house datent de 1990. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette propriété rare dans un environnement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Guilluy vous propose: Exclusivité – Menton - Vue - Mer panoramique exceptionnelle Quartier recherché des Ciappes - à 5 minutes de la mairie de Menton, cette villa, achevée en 2025, offre une vue spectaculaire sur la baie du Cap Martin jusqu’à la frontière italienne. L'entée présente une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et un escalier architectural desservant l’étage avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : Une vaste pièce de réception baignée de lumière Un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse Une cuisine américaine haut de gamme Des toilettes invités avec antichambre Un jardin d’hiver À l’étage : Une suite parentale avec double dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Des toilettes japonaises Deux autres suites : L’une avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau Extérieurs d’exception : Piscine à débordement de 12mx5 m Pool house Cuisine d’été Parc paysager Espace nuit raffiné La propriété comprend une seconde construction, offrant de multiples possibilités d’aménagement : Garage double Pavillon d’invités Maison de gardien Les points forts : Villa neuve (2025) - Vue mer panoramique exceptionnelle - Quartier résidentiel prisé - Prestations contemporaines haut de gamme - Volumes impressionnants - Luminosité - Calme - Sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, somptueuse villa Belle Époque dont les travaux de rénovation viennent tout juste d’être achevés, nichée dans un magnifique parc plat paysager d’environ 2 500 m² agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue mer et Monaco panoramique exceptionnelle. La demeure principale offre au rez-de-chaussée une élégante double réception baignée de lumière ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, deux superbes chambres avec salles de bains et dressings en suite composent un espace nuit raffiné. Le rez-de-jardin propose une configuration idéale pour recevoir famille et invités : une chambre en suite, un vaste salon pouvant être aisément aménagé en deux chambres supplémentaires. Prestations de bien-être et de loisirs complètent ce bien d’exception : espace spa, salle de sport, cave à vin. Une maison de gardien indépendante, ainsi qu’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

Investissement patrimonial haut de gamme à Eze sur la Côte d’Azur Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement au cœur de l’un des marchés résidentiels les plus prisés de la Côte d’Azur. Ce projet s’adresse à une clientèle d’investisseurs privés, family offices, sociétés de gestion et institutionnels, français et internationaux, en quête d’un actif prestigieux alliant sécurité, valorisation patrimoniale et création de valeur à long terme. PROJET A FORT POTENTIEL DE REVALORISATION Le domaine offre une flexibilité de développement exceptionnelle grâce à la combinaison de plusieurs atouts : *Domaine principal de 1 000 m² sur 3 600 m² de terrain avec vue mer panoramique, comprenant une ancienne maison d’artiste avec spa, modulable selon différents scénarios : résidence unifiée, division en résidences indépendantes ou concept hôtelier de charme. *Stratégies d’arbitrage patrimonial : revente ciblée de la villa ou exploitation locative haut de gamme, générant des revenus immédiats et un rendement opérationnel attractif. Cette configuration permet de sécuriser un actif d’exception tout en optimisant la création de valeur par une stratégie de revente et d’exploitation maîtrisée. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DURABLE Idéalement situé dans un environnement résidentiel exclusif, le domaine bénéficie : *d’une confidentialité absolue, *d’une valorisation patrimoniale pérenne, soutenue par la rareté foncière, *d’une proximité immédiate des pôles majeurs de la Côte d’Azur : Monaco, Aéroport international de Nice, Cap-d’Ail. Le domaine principal comme la villa indépendante présentent également un potentiel locatif exceptionnel sur le marché ultra-prime, permettant de générer des revenus récurrents tout en conservant une totale flexibilité de valorisation ou de revente. OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT RARE Ce projet réunit l’ensemble des critères recherchés par les investisseurs exigeants : *domaine d’exception à forte modularité, *création de valeur par la revente et la location, *placement patrimonial sécurisé sur le long terme, *lieu de villégiature unique, offrant calme, intimité et vue mer panoramique dans un cadre naturel préservé. Un actif premium, conjuguant prestige, performance et pérennité, au cœur de l’un des secteurs les plus résilients et recherchés de la Côte d’Azur. Honoraires a charges vendeur. Taxe foncière: 10300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Saint Laurent d'Eze, dans un domaine fermé et gardé 7/24, ce projet à terminer sur un terrain de 2717 m² bénéficie d'une magnifique vue mer. La future villa pourrait se composer de : - Au rez-de-chaussée : entrée, double salon, chambre de Maître avec grande salle de bains en suite, chambre double avec salle de bains en suite, chambre avec petite terrasse et salle de bains, cuisine. - Au niveau inférieur : salon avec cheminée donnant sur une petite terrasse avec vue mer, salle à manger, cuisine, deux chambres avec salle de bains attenante. Grande Piscine, garage pour 2 voitures et parking pour plusieurs voitures. Un projet de permis est proposé - voir 3D. Permis en cours.

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Nichée dans un domaine confidentiel et impeccablement entretenu, cette villa provençale, construite dans les années 2000, offre une vue mer panoramique spectaculaire jusqu’au Cap d’Antibes, grâce à sa position dominante plein Sud. De plain-pied, la réception d’environ 75 m², agrémentée d’une cheminée et d’un espace bibliothèque, s’ouvre sur une vaste terrasse, le jardin et la piscine, ainsi qu’un patio intime. La cuisine entièrement équipée avec office prolonge les espaces de vie. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau. À l’étage, trois chambres disposant de balcons, dont deux suites, profitent d'une vue mer directe et d'un environnement calme. Au niveau inférieur, un garage double, une cave à vin tempérée, des espaces de rangement et des annexes viennent renforcer le confort de cet ensemble. Le jardin paysager d’environ 1 550 m², principalement plat et sans vis-à-vis, abrite une piscine Diffazur aux dimensions généreuses, entourée d’une large plage idéale pour profiter des journées ensoleillées. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, entre mer et collines verdoyantes. Les prestations, soigneusement entretenues, permettent une installation immédiate tout en offrant une base de qualité pour une personnalisation future. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère agréable, où chaque zone jouit de la vue et de la lumière naturelle. Les différents espaces extérieurs, dont terrasses couvertes, jardin et piscine, offrent plusieurs lieux de vie propices à la convivialité ou à la détente dans cet environnement préservé. À seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville et des accès autoroutiers vers Monaco ou l’aéroport international, cette propriété se distingue par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des attractions de la Côte d’Azur. Une propriété incontournable, alliant vue, lumière et sérénité dans un cadre privilégié. Cette villa représente une occasion unique pour un achat de propriété de luxe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement résidentiel dominant la Méditerranée et à quelques minutes de Monaco, cette propriété contemporaine se compose de deux villas indépendantes, développant environ 680 m² habitables au total. Le permis de construire et son modificatif ont été accordés.La conformité administrative est obtenue. Le gros œuvre est réalisé et la volumétrie définitive validée.Les aménagements intérieurs et finitions restent à définir selon le projet de l’acquéreur. Cette configuration permet une grande souplesse : résidence principale avec maison d’amis, résidence principale + villa secondaire à rendement locatif, division fonctionnelle pour usage familial élargi, ou optimisation en plusieurs unités selon stratégie patrimoniale. Organisation des bâtiments Afin d’assurer une parfaite lisibilité entre les deux constructions, les niveaux sont répartis comme suit : Villa A – niveaux -1 à 2 – env. 405 m² Niveau 2 : espace de réception (séjour, salle à manger, cuisine) avec terrasses et vues mer Niveau 1 : 4 chambres avec salles d’eau et WC Niveau 0 : salle de sport, piscine intérieure, espaces techniques Niveau -1 : espace bien-être (sauna, cinéma, vestiaire, cave, buanderie) Villa B – niveaux 3 à 6 – env. 276 m² Niveau 6 : séjour, cuisine, salle à manger Niveau 5 : 3 chambres, dressings, salles d’eau Niveau 4 : espace fitness, sauna, piscine Niveau 3 : locaux techniques Cette présentation par niveaux permet de distinguer clairement les deux bâtiments d'environ 680 m² habitables Deux piscines indépendantes 10 stationnements (6 + 4) Vue mer dégagée Proximité immédiate Monaco Intérieurs personnalisables Adaptabilité de distribution sous réserve d’étude technique Ce bien s’adresse à : une clientèle monégasque souhaitant un pied-à-terre familial avec indépendance des espaces ; un investisseur recherchant un actif modulable à fort potentiel locatif ; un acquéreur souhaitant finaliser un projet sur mesure sans aléa administratif. L’intérêt majeur réside dans la combinaison : sécurité administrative + liberté d’aménagement. Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Comme suspendue à un fil, cette propriété unique en son genre, vous offre une vue vertigineuse. Nichée au coeur d'un parc de 2.700 m2, cette villa d'environ 270 m2 propose un très beau séjour prolongé d'une magnifique terrasse, 3 chambres principales, et un bureau. Accessible depuis le séjour, l'espace piscine avec cuisine d'été, plonge sur le somptueux Cap Ferrat. L'atmosphère qui règne ici est tout simplement indescriptible, à la hauteur de cette demeure unique. Deux studios indépendants et deux grands garages doubles viennent parfaire cette propriété d'exception. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce véritable joyau avec Michael Zingraf Saint Jean Cap Ferrat.

À seulement 6 km du cœur de Nice,Barnes vous présente une propriété d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois, aux portes du parc naturel du Vinaigrier. Implantée sur un terrain de plus de 32 000 m² planté d'oliviers, cyprès, acacias, figuiers et palmiers, la propriété bénéficie d'une orientation principalement sud et est, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville de Nice, la baie des Anges, le port, le château, les îles de Lérins, le cap d'Antibes et le massif de l'Estérel. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux développant environ 407,97 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution soignée, ainsi que d'une maison de caractère indépendante d'environ 93,05 m², idéalement aménagée en maison d'hôtes avec séjour, cuisine, chambres et cave. Les extérieurs, accessibles depuis un long chemin pavé conférant un charme authentique et intimiste, réunissent une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces de détente. Deux garages fermés complètent ce bien, auxquels s'ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement extérieur. Une rare opportunité d'acquérir une propriété alliant intimité absolue et cadre de vie méditerranéen incomparable. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 089 € et 5 533 € (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires partagés - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4089€ ~ 5533€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Demeure de caractère avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant à Gattières Découvrez cette maison familiale de 285 m² édifiée sur 1500 m² de terrain, offrant un cadre de vie rare sur les hauteurs de Gattières, entre vue dégagée, calme absolu et art de recevoir. Construite en 1985, parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un grand standing et d'un excellent état général. La maison principale se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle de bain (6 au total) et WC, permettant à chaque occupant de profiter d'un véritable espace privé. La cuisine américaine aménagée, le séjour convivial avec cheminée, la climatisation réversible complétée par un chauffage électrique et l''exposition Est Sud créent une ambiance chaleureuse et confortable en toutes saisons. A l'extérieur, vous profitez d'une magnifique piscine entourée de terrasses, d'un jardin soigné avec cuisine d'été, d'espaces de détente et de réception, le tout sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, avec stationnement et parking sur la propriété. La vue est dégagée sur le village et les collines, dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant de type 3 pièces, séparé de la maison, parfait pour accueillir famille, amis, adolescents en quête d'autonomie ou pour développer une activité de location saisonnière (gîte, chambres d'hôtes, location courte durée). Cette demeure s'adresse particulièrement à des personnes aimant recevoir, organiser des repas, profiter des extérieurs et offrir à leurs invités un confort digne d'une maison d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux chambres avec salle de bain et WC. C'est aussi une opportunité idéale pour un projet familial ou semi-professionnel (résidence principale + revenus locatifs). Les futurs acquéreurs vont aimer la vue et le calme, la superficie globale de la maison, l'exposition, le nombre de chambres avec salle de bain, le très bon état de la maison et le double vitrage, la piscine, le jardin et sa cuisine d'été, ainsi que l'appartement indépendant de 63 m2. Une propriété rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent espace, confort, convivialité et potentiel de location saisonnière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beaulieu-sur-mer - Centre-ville Ensemble immobilier avec potentiel d'extension (demande à effectuer) qui se compose de 4 appartements et d'une villa pour une surface totale de 353 m2. - Projection taux de rentabilité des appartements : entre 4.8% à 5.5 % - Projection taux de rentabilité de la villa : entre 4.5% et 5.2% - Surface de la villa 181 m2 - 3 pièces : 55.78 m2 - 3 pièces : 55.02 m2 - 2 pièces : 33.88 - Studio : 27.82 m2 Parcelle : 826 m2 Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. A 15 km de l’aéroport de Nice et 10 km de Monaco. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Villefranche sur Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le quartier prisé du Mont Leuze, cette propriété de luxe à Villefranche sur Mer offre une vue panoramique imprenable sur la Côte d'Azur, s'étendant de la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat jusqu'au massif de l'Estérel. Avec un domaine de 2,9 hectares, vous apprécierez ses nombreuses terrasses totalisant 900 m² d'espaces extérieurs. La bâtisse principale majestueuse est accompagnée de plusieurs dépendances aménagées en suites pour invités et en logements pour le personnel, offrant ainsi 1600 m² habitables. Baignez dans la lumière toute la journée grâce à son exposition sud, et profitez d'une grande piscine entourée d'oliviers, le tout dans un cadre idyllique propice à la détente. De plus, de multiples places de stationnement sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de luxe à acheter à Villefranche sur Mer.

Située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette majestueuse propriété offre un cadre exceptionnel au sein d'un parc centenaire classé de 3340 m², planté des plus belles essences méditerranéennes. Cette demeure de Maître, riche en histoire, séduit par son élégance, son architecture raffinée et son environnement apaisant. Avec des espaces de vie confortables et une vue panoramique jusqu'à la mer, elle dispose également d'une chapelle privée avec hammam, spa et douche, ainsi qu'une piscine et un accès par double entrée pour un stationnement aisé. Une opportunité rare pour les amateurs d'achats de propriétés de luxe à Nice.

Située dans le secteur viticole de Bellet, à seulement 15 minutes du centre ville et de l'aéroport de Nice, cette magnifique villa de plain pied d'environ 215 m² habitables (et plus de 100 m² de surfaces annexes!) sur 3 628 m² de terrain arboré assez plat et utilisable est en bon état général. La propriété bénéficie d’un aperçu sur la mer ainsi que d’une belle vue sur les collines environnantes, et combine harmonieusement le charme de la campagne avec la proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : - Vaste hall d'entrée. - Grand salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse. - Salle à manger. - Cuisine équipée et cuisine extérieure attenante. - Chambre de Maître climatisée avec salle de bains en suite, douche, toilettes, dressing. - 2 chambres chacune avec sa salle de bains en suite, douche et toilettes, avec accès direct sur la terrasse couverte et le jardin. - 1 chambre avec sa salle de douches et WC. - 1 bureau. - Vestiaires. - Toilettes d'invités. - Vaste buanderie. - Local jardin. - Local technique. Jardin paysager. Terrain arboré comprenant 30 Oliviers. Piscine 15,5 m x 5,5 m pouvant être chauffée. Terrasses. Cave. Double garage. Possibilité de garer 6 voitures en plus.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION TYPE HACIENDA AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE 365 m² habitables 3 000 m² de terrain Piscine Dépendances Potentiel d’agrandissement Particulièrement rare, au sein d’une superbe parcelle paysagée d’environ 3 000 m², cette propriété évoque immédiatement l’atmosphère chaleureuse et raffinée d’une authentique hacienda méditerranéenne, avec ses différents jardins aménagés, ses fontaines et ses multiples espaces de détente avec cette sensation d’évasion, à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commerces. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue absolument spectaculaire et dégagée sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, offrant au quotidien un décor d’exception particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Développant environ 365 m² habitables, l’ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant une modularité rare et une remarquable flexibilité d’usage. La villa principale, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, séduit par ses volumes élégants, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Elle propose un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres avec douches, dont une superbe suite parentale. Un atout rare, la bâtisse principale offre également un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager un agrandissement et d’imaginer une propriété exclusive selon les envies du futur propriétaire. La seconde villa indépendante complète harmonieusement l’ensemble et constitue un espace parfait pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Donnant un accès direct à la salle de sport, au sauna et à la piscine. Enfin, une habitation individuelle supplémentaire d’environ 40 m², située à l’entrée de la propriété, ajoute un appartement indépendant, ou bien une maison de gardien. Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété présente également un attrait patrimonial particulièrement intéressant, bénéficiant d’une forte attractivité locative saisonnière sur ce secteur très prisé, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatifs durant la période estivale. Une propriété rare sur le marché, combinant charme architectural, environnement paysager remarquable, vues emblématiques, dépendances, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de l’arrière-pays azuréen.

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez, au calme d'une impasse, cette propriété offre environ 306 m² et allie résidence principale et potentiel locatif. La maison principale de 132 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. En plus, un appartement de type F1 et huit studios d'environ 18 m², avec balcons répartis entre rez-de-jardin et étage, ajoutent à l'attractivité de cet investissement. Sur un terrain paysager de 400 m², profitez d'une piscine récemment rénovée et d'un garage de 110 m² pour plusieurs véhicules. L'organisation permet de dissocier les espaces privés des unités locatives, offrant une résidence confortable et un revenu locatif immédiat. Une opportunité d'achat Propriété de luxe à Nice, idéale pour un projet mixte habitation et revenus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Dossier confidentielPropriété exceptionnelle avec vue mer imprenable au Cap de Nice.NICE MONT BORON / CAP DE NICEQuartier le plus recherché de la Côte d'Azur. Cette villa se développe sur 3 niveaux, offrant une surface de 320 m² avec ascenseur. Elle comprend un spacieux double séjour de 80 m², une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer et le port de Nice, ainsi que 4 chambres avec salle de bain et 2 suites avec dressing.Les extérieurs se composent de 230 m² de terrasses ensoleillées réparties sur plusieurs niveaux, d'une piscine à débordement surplombant la mer et d'une cuisine d'été. Un espace Spa avec jacuzzi et douche est également accessible depuis la terrasse avec vue mer. L'ensemble dispose de 2 garages et d'un stationnement. La propriété offre une vue dégagée sur la baie des Anges avec une exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche de toutes les commodités.Détails de la propriété :- Terrain : 672 m²- 1 Salon : 80 m²- 2 Chambres : 14 m²- 2 Chambres : 18 m²- 1 Chambre de maître : 40 m²- 1 Chambre de maître : 27 m²- 1 Terrasse : 230 m²- 2 Garages- 1 Parking- 1 Spa- Surface totale : 320 m²- Vue : Dégagée- Eau chaude : Chauffe-eau- Chauffage : Électrique au sol- Construit en : 1990- Taxe foncière : 6062 €Caractéristiques additionnelles :Air conditionné, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, meublé, stores, thermostat connecté, volets roulants électriques, barbecue, éclairage extérieur, ascenseur, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique, vidéo surveillance, piscine, sauna, spa.Proximités :Bus, commerces, mer, plage, port, supermarché.Prix de vente : 7 350 000 €Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : 7 jours sur 7 de 9 h à 23 hMr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale sur place est à votre disposition pour vous accompagner.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE, agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de premier choix à Nice et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une sélection variée de propriétés et d'appartements de prestige.

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante : une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés : -Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ; -Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d'eau ; -Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules). Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023. La maison est en excellent état général. Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares. Référence agence : 5996

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 3 900 m² avec oliviers, offrant une vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété séduit par ses prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison propose un vaste triple séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces détente ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent pourra accueillir salle de sport, cinéma ou salle de jeux. Exposition plein sud, calme absolu, commodités à proximité et accès rapide à l'autoroute A8. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité aux portes de Nice. Dossier complet et visite sur demande. A découvrir en vidéo : https://youtu.be/dhTtBmOkBmQ Référence agence : 6002