Ventes de propriétés de luxe avec vue mer à Bordighera, Italie

iad France - Caroline Couffin vous propose : EXCLUSIVITÉ. Menton, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Demeure Belle Époque avec vue mer panoramique. Au cœur du quartier résidentiel le plus recherché de Menton, où les villas se distinguent par leur élégance et leur discrétion, cette majestueuse demeure Belle Époque révèle son charme intemporel et son potentiel rare. Exposée plein sud, elle surplombe la Méditerranée de manière saisissante, offrant à l'est un lever de soleil embrasant la côte italienne et à l'ouest des rayons du jour illuminant la vieille ville. Chaque instant dévoile la beauté de cette maison cachée entre lumière et horizon. Édifiée au tournant du XXe siècle, la maison principale s'étend sur 300 m² habitables. Dès l'entrée, le hall majestueux dessert un vaste bureau, une élégante salle de réception aux volumes généreux s'ouvrant sur une grande terrasse suspendue face à la mer, des toilettes invités et une grande cuisine. À l'arrière, une pièce de service typique de l'époque mène à un sous-sol technique à exploiter. Un escalier en marbre d'origine, orné de ferronneries raffinées, mène à l'étage où se trouvent quatre suites, dont deux disposent de balcons avec une vue mer à couper le souffle. Une cinquième chambre, avec salle de bain, est accessible par un escalier secondaire proche de la cuisine, conformément aux traditions de la Belle Époque. Le terrain en pente douce s'étend sur plus de 4 000 m² et accueille près de 200 m² de dépendances : une maison de gardien (4 pièces), une maison d'invités (3 pièces) et un studio dans un charmant style oriental, typique des inspirations de villégiature à Menton. La végétation compose un tableau méditerranéen enchanteur : bougainvilliers, essences exotiques, arbres fruitiers et coins d'ombre paisibles. Trois portails permettent d'accéder à la propriété, dont un principal bordé de balustrades en pierre, vestige élégant d'une époque où les attelages circulaient encore à Menton. Cette demeure, à la fois somptueuse et sensible, nécessite une restauration à la hauteur de son histoire. Bien que des fissures soient visibles et que les dépendances nécessitent une repensée, sa structure est solide et elle conserve une âme intacte avec un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 5 450 000 euros. Prix hors honoraires : 5 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 250 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette propriété à vendre à Cipressa, Imperia, en Ligurie, est un véritable joyau historique avec un accès direct à la mer et une vue impressionnante. Située sur un promontoire pittoresque entre Imperia et Sanremo, elle se compose d'une tour romaine datant du 16ème siècle, minutieusement rénovée sur une superficie intérieure de 330 m². La restauration a été réalisée dans le respect de son héritage tout en intégrant des commodités modernes. Enveloppée par un jardin de 4000 m² comprenant une piscine panoramique, cette propriété représente un parfait mélange d'histoire et de confort contemporain. Autrefois utilisée comme tour de guet contre les Sarrasins durant l'Empire romain, elle possède une valeur historique rare. La silhouette de cette résidence, située sur la côte ligurienne entre falaises et plages, en fait un véritable havre pour les amoureux de la mer. L'accès se fait par un ancien pont suspendu, menant à une tour sur trois étages lumineux, avec un sous-sol accueillant une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et une salle à manger s'offrent à vous, tandis qu'un salon panoramique se trouve au premier étage. Le deuxième étage abrite deux chambres, deux salles de bains, un grand dressing et une terrasse. À proximité de la tour, un bâtiment séparé comprend une chambre et une salle de bain, parfait pour le service. Le jardin en terrasse avec sa piscine à débordement surplombant la mer offre un cadre enchanteur, complété par une annexe possédant un appartement indépendant. Des chemins en pierre mènent à une terrasse circulaire sur une falaise ainsi qu'à une plage privée. Avec quatre places de parking, cette propriété à acheter à Cipressa constitue une opportunité rare en Ligurie.

À quelques pas du prestigieux Four Seasons Grand-Hôtel, au cœur de la zone la plus prisée du secteur ouest de Cap Ferrat, cette propriété à acheter ST JEAN CAP FERRAT est un véritable bijou en bord de mer, représentant le summum du luxe méditerranéen. Le bien, datant de 1954, offre 680 m² d’espaces de vie raffinés avec une vue mer époustouflante. Conçue sur plusieurs niveaux, cette propriété exceptionnelle optimise les espaces pour la famille et les invités, tout en créant des lieux propices à la convivialité. La villa principale s'étend sur trois niveaux, incluant un somptueux espace de réception de 70 m² avec accès à une terrasse panoramique de 80 m² surplombant la mer, parfaite pour des réceptions mémorables. Elle se compose également d'une cuisine indépendante, d'un salon TV, et d'une cave. Avec six chambres en suite, dont une somptueuse Master Suite avec vue imprenable sur la mer, trois chambres offrent la possibilité d’être aménagées selon vos désirs. Un appartement de 75 m², luxueusement aménagé avec accès privé et espace extérieur, est prévu pour vos invités, offrant un accès direct à la piscine. À l’extérieur, une piscine à débordement offre une vue unique sur la mer, agrémentée d’un pool house de 60 m² et d’un espace bien-être avec hammam et sauna. Le terrain paysager de 2 950 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre serein et préservé. De plus, la propriété dispose de deux studios pour le personnel, d'un garage fermé et de plusieurs espaces de stationnement. Cette vente de propriété ST JEAN CAP FERRAT est confidentielle et s'adresse aux amateurs de biens d’exception dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.