ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse à Aviz, Portugal

Opportunité d'investissement avec un retour sur investissement potentiel de 3 ans. Hôtel rural offrant une magnifique vue sur un lac et les plaines de l'Alentejo, totalement isolé et entouré par la nature. L'établissement dispose actuellement de 76 lits, avec l'autorisation de construire 124 lits supplémentaires, grâce à un projet architectural moderne. Situé près de Vila do Crato à Portalegre, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra, cet hôtel est entouré d'une ferme de 56,94 ha, incluant des vaches et des chevaux. Les infrastructures existantes comprennent le bâtiment principal, des chambres, une piscine, une salle de sport, un pavillon de chasse/restaurant/bar, un bureau, deux centres équestres et une piste d’atterrissage pour avion ultraléger. Le bâtiment principal comprend 2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples et 7 suites, pour un total de 76 personnes. La surface totale de construction est de 3217.00 m2, avec une piscine de 10m x 22m. Le conseil municipal d'Alter do Chão a donné son approbation pour la construction de nouveaux appartements, permettant de maximiser la capacité d'accueil. En outre, il y a des possibilités de développer des structures supplémentaires hors du cadre résidentiel/hôtelier. Grâce aux programmes d'incitation à l'investissement, cette opportunité pourrait se révéler très rentables dans un délai de 3 ans selon le modèle d'affaires adopté.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, la Herdade do Montado dos Pavões, située près de Ponte de Sor dans l'Alentejo, s'étendant sur une superficie totale de 102 hectares. Ce domaine est principalement couvert de chênes-lièges, ce qui en fait l'une des meilleures zones de production de liège au Portugal. Avec un rendement brut annuel estimé à plus de 6,8 %, cette propriété représente un investissement très attractif. En 2027, la récolte prévue est d'environ 9 000 arrobas de liège, générant un revenu de 400 000 €, et en 2030, 8 000 arrobas supplémentaires pourraient produire 350 000 €. Outre la production de liège, la propriété comprend une ancienne maison agricole en ruine et bénéficie de l'électricité à proximité. Il est possible de construire une habitation et des dépendances agricoles jusqu'à 300 m², offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Avec une valorisation actuelle d'environ 11 000 € par hectare et une perspective de revenu jusqu'en 2031, cette propriété est une occasion unique pour l'achat d'une maison à acheter à Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor.

Corps de ferme en vente à Alter do Chão, District de Portalegre, Portugal. Découvrez cette propriété exceptionnelle, située dans le célèbre village équestre d'Alter do Chão, une région reconnue pour son excellence et sa tradition. S'étendant sur une superficie totale de 88 hectares, ce domaine représente une véritable occasion d'investissement, parfait pour l'exploitation agricole, le tourisme rural ou les activités de loisirs. Caractéristiques principales :- 8 bâtiments urbains, incluant l'historique Ermida de Santo António dos Olivais, chapelle de la Renaissance du XVIe siècle.- Trois vastes prairies, idéales pour le pâturage ou des activités récréatives.- 3 574 oliviers de la variété Galega, dont des oliviers centenaires produisant des olives traditionnelles.- Production annuelle d'environ 500 arrobas de liège, générant des revenus supplémentaires.- Ressources durables en bois de chauffage.- Infrastructure moderne avec sécurité : clôture électrique et mur ancien, autonomie grâce à des panneaux solaires, 4 points d'eau courante et un forage de 100 mètres de profondeur.- Zone de chasse associative, parfaite pour les passionnés de nature et de chasse. Potentiel de développement :La propriété permet l'expansion et la construction de nouvelles infrastructures jusqu'à 6 000 m² pour le tourisme rural, en accord avec le plan directeur, offrant des perspectives prometteuses pour un projet unique. Emplacement idéal :- À proximité d'un hôtel, profitant des synergies touristiques.- À côté du renommé Haras d'Alter, un symbole du patrimoine équestre national.- À environ 30 minutes de l'aérodrome de Ponte de Sor.- À seulement 2 heures de Lisbonne et 1 heure de Badajoz, avec un accès facile.Si vous souhaitez acquérir un corps de ferme à acheter à Alter do Chão, alliant histoire, nature préservée et fort potentiel de rentabilité, cette propriété est faite pour vous. Alter do Chão se démarque comme une destination d'excellence pour les investisseurs, conjuguant tradition, culture et événements sportifs. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite !