ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse Portalegre, Portugal

Située au cur de la région de lAlentejo, cette opportunité dinvestissement unique dans lhôtellerie combine tourisme de luxe, voyages expérientiels et infrastructures de performance sportive au sein dun actif très différencié de 30 chambres, avec un projet dagrandissement approuvé pour cinq villas privées, chacune dotée dune piscine privée.La propriété propose des restaurations raffinées, des installations de bien-être et de fitness, des espaces de réunion et un accès direct à un environnement dentraînement en eau intérieure de classe mondiale, créant ainsi un positionnement distinctif sur le marché hôtelier portugais. Sa combinaison de tourisme sportif, de bien-être et de voyages expérientiels attire une clientèle internationale diversifiée, incluant des équipes daviron et de sports nautiques délite, des retraites dentreprise et des voyageurs de loisirs.Ce profil de demande diversifié soutient des opérations solides toute lannée et réduit la saisonnalité généralement associée aux actifs hôteliers des complexes hôteliers. La performance actuelle montre des fondamentaux solides, avec des taux quotidiens moyens autour de 140 , une occupation supérieure à 50 %, un chiffre daffaires annuel dépassant 1 million deuros et des marges EBITDA proches de 30 %.Le projet dagrandissement approuvé offre un potentiel significatif en augmentant la capacité dhébergement et en renforçant loffre de luxe du bien en accord avec la demande croissante de séjours expérientiels exclusifs au Portugal.Une croissance future est attendue grâce à loptimisation de loccupation et des tarifs, lélargissement des expériences de bien-être et des partenariats avec des événements de destination, avec des projections indiquant des revenus approchant les 2 millions deuros et une génération annuelle de flux de trésorerie disponible dépassant 500 000 à moyen terme.Cest une opportunité rare dacquérir une plateforme hôtelière éprouvée avec de solides performances opérationnelles, une reconnaissance internationale dans le secteur du tourisme sportif, et un potentiel de croissance significatif à long terme sur le marché portugais en pleine expansion.