vente de propriété de luxe à Oirschot, Pays-Bas

Château majestueux offrant d'innombrables possibilités, situé au cœur du quartier verdoyant de Heusden, à proximité de Gand. Cette propriété exceptionnelle dispose d'une surface habitable de 875 m2 et est entourée d'un parc d'environ 8 hectares, avec la possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires. Le plan d'eau idyllique et le paysage luxuriant créent une atmosphère de tranquillité. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres accentuent le caractère historique de ce bien. Le château compte huit chambres et trois salles de bains, ainsi que divers espaces modulables selon vos besoins, comme un dressing, un bureau ou une salle de loisirs, répartis sur les premier et deuxième étages. Le sous-sol propose de nombreuses options, incluant une buanderie, une cave à vin climatisée et un garage double. La toiture a récemment été rénovée et est en parfait état. Ce château se trouve à seulement quinze minutes de Gand, dans un cadre paisible, avec de belles vues depuis tous les espaces intérieurs. Sa localisation offre un accès facile aux autoroutes (E17, E40, R4) et se situe à 40 minutes d'Anvers et 45 minutes de Bruxelles. Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité. Pour en savoir plus, contactez Kristof Goossens au +32 495 65 50 50.

Le Château de Binderveld, un domaine historique, est situé sur une île privée à Nieuwerkerken et s’étend sur environ 13 hectares. Entièrement rénové en 2021 avec environ 600 m² habitables, le château allie charme ancien et confort moderne, offrant une occasion rare d'acheter une propriété d'exception. La propriété s’ouvre sur un portail unique datant de 1661. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu’une cave reliant le château à la maison de réception, qui comprend une salle de réception et un espace événementiel. On y trouve également un cellier avec un atelier à l’étage, une maison d’invités avec chambre et salle de bains, un garage reliant la maison d’invités à la maison de réception, une orangerie avec un hangar à bateaux en dessous, ainsi qu’un carport avec terrasse couverte et four à pizza. Les jardins soigneusement aménagés sont entourés d’eau, PEB B, orangerie, et vignobles de grande qualité avec possibilité de reprise du vignoble existant. Binderveld à Nieuwerkerken est réputé pour son cadre paisible, ses plans d’eau pittoresques et sa proximité avec les villes voisines. Cette résidence offre un parfait équilibre entre intimité, confort et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Merva Marasligil au +32 (0) 484 96 35 94.

Le Château de Binderveld, un domaine riche en histoire, se trouve sur une île privée à Nieuwerkerken, s'étendant sur ±13 hectares. Entièrement rénové en 2021 et offrant ±600 m² habitables, ce château marie le charme historique à un confort moderne, proposant une opportunité rare d'achat d'une propriété exceptionnelle. Cette propriété s'ouvre sur un portail unique datant de 1661. Le château comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une cave qui relie le château à la maison de réception, dotée d'une salle de réception et d'un espace événementiel. On y trouve également un cellier avec atelier à l'étage, une maison d'invités comprenant chambre et salle de bains, un garage reliant la maison d'invités à la maison de réception, une orangerie avec un hangar à bateaux en dessous, ainsi qu'un carport avec terrasse couverte et four à pizza.Autres caractéristiques incluent des jardins soigneusement aménagés entourés d'eau, un PEB B, une orangerie, ainsi que des vignobles de grande qualité avec la possibilité de reprendre le vignoble existant.Binderveld à Nieuwerkerken est réputé pour son cadre paisible et verdoyant, ses plans d'eau pittoresques et sa proximité des villes voisines. Cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité, confort et accessibilité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Merva Marasligil au +32 (0) 484 96 35 94.

Domaine exceptionnel de 1,9 ha situé à Riemst, comprenant un parc et un étang. Accédez à la propriété par une allée majestueuse bordée de vieux hêtres. Ce château du XIXe siècle possède un double corps de bâtiment et une tour rectangulaire, le tout en parfait état et facile à entretenir. Un hall d'entrée impressionnant avec des motifs néoclassiques, des hauts plafonds, un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger formelle avec lambris vous attendent. Vous trouverez également une bibliothèque/bureau, une orangerie lumineuse, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, et une cave à vin. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, tandis qu'une autre chambre spacieuse propose également une salle de bains. À l'étage, un grenier offre un espace polyvalent avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La propriété inclut une conciergerie et un pavillon de bien-être renommé avec piscine intérieure et extérieure, sauna et salle de fitness. Un grand jardin bordé de magnifiques arbres complète ce bien situé dans un cadre calme, offrant une vue sur de vastes terres agricoles, à seulement 15 minutes du centre de Maastricht. Construite en blocs de marne pour une excellente régulation de l'humidité, cette propriété est classée monument ID37084 depuis 1995 et pourrait bénéficier de subventions ou de primes d'entretien. PEB D/327 kWh. Pour les informations ou pour programmer une visite, contactez Kristof Goossens à kg@sothebysrealty.be ou au +32 495 65 50 50.

Découvrez une propriété à vendre à Kaag, offrant une expérience de vie unique au bord de l’eau avec espace et confort. Cette maison mitoyenne, bâtie en 1960 et entièrement rénovée en 2006, dispose d'une classe énergétique A grâce à 38 panneaux solaires, garantissant durabilité et faible coût énergétique. La propriété comporte 2 salles de bains, une jetée avec amarrage privé, 3 chambres, un sous-sol spacieux et un jardin arrière offrant beaucoup d'intimité. Profitez de grandes terrasses surélevées, parfaites pour les soirées d'été. Avec cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Kaag, vous aurez accès aux magnifiques lacs néerlandais à partir de votre propre jetée. De Kaag est célèbre pour son atmosphère conviviale et son cadre pittoresque, faisant de cette région un lieu de vie idéal tout en restant proche de Leyde, Schiphol et Amsterdam. Caractéristiques spéciales : jetée privée, classe énergétique A, 38 panneaux solaires, cuisine moderne ouverte, jardin spacieux et allée privée.

Fabuleusement beau, le domaine NSW Besselink sur le Berkel Good wine n’a pas besoin d’une couronne, comme le dit le proverbe. Et, pour être juste, il est presque impossible de décrire Erve Besselink d’une manière qui capture la beauté et la classe de ce géant. Rien que l’emplacement, sur le Berkel, près du barrage, avec sa propre échelle à poissons autour de la maison, est tout et sauf romantisme. Cette belle ferme, d’une surface habitable de 438 m² et d’une capacité de plus de 2 500 m³, forme avec le terrain environnant d’environ 7,5 ha un ensemble franchement imposant. Il y a beaucoup de variété dans l’image ; Une forêt de chênes, une forêt de hêtres, une prairie fleurie, une passe à poissons, un rêve de jardin d’ornement... Et, la rumeur veut qu’un couple amoureux de castors ait même construit un nid d’amour au bord de l’eau. Le romantisme à son meilleur ! Au cœur se trouve la belle ferme, surplombant la rivière Berkel. En 1382 - oui, vraiment, il y a si longtemps déjà - il était fait mention dans les registres de « Erve Besselink » ici près d’Almen. C’est depuis combien de temps les gens vivent ici et l’histoire de cet endroit remonte à bien plus loin. En 1800, ce géant d’une ferme en T a été construit ; la grande maison principale avec la partie où se trouvaient les vaches, l’étable à jeunes bovins ou schöppe, où plus tard le magnifique jardin de thé a été abrité, et le stoltenberg, la meule de foin avec grange. Après une longue vie - des siècles - en 2011, cette belle ferme a été transformée en une résidence de haute qualité, finie et conservée de manière optimale. Parce que l’utilisation agricole a été supprimée, le paysage a également été modifié. Par exemple, il a été décidé à l’époque de restaurer les douves historiques et de les faire à nouveau circuler autour de la maison. La ferme elle-même a subi une véritable transformation et bien qu’à l’extérieur, elle raconte encore la nostalgie du début du 19ème siècle - avec les volets, les fenêtres avec des tiges et la disposition de la façade, elle a été modernisée de fond en comble à l’intérieur, et vous entrez dans une maison extrêmement luxueuse et magnifiquement conçue. Vous voulez travailler à domicile et avez besoin d’un espace de bureau ? La partie entièrement rénovée - avec un poêle à limon incroyablement frais avec four à pizza, un toit flambant neuf et un toit de chaume - offre beaucoup d’espace, assez pour que plusieurs personnes puissent y travailler. Il y a aussi un beau studio au rez-de-chaussée, donc dormir et se baigner au premier étage est également une option. AlmenAlmen a l’air d’avoir été conçu par un poète, avec des sentiers et des routes sinueux, une église ancienne, une école de village, des allées majestueuses d’arbres et de frênes bulbeux, un chemin d’église, un petit magasin, un court de tennis et une jolie piscine pour s’amuser les jours de grande chaleur. Et tout cela dans l’étreinte amoureuse des méandres de la rivière Berkel. L’herbe est plus verte ici - nous en sommes sûrs - et pourtant à moins de dix minutes de la ville hanséatique animée de Zutphen. En 15 minutes, vous êtes sur l’A1, qui vous emmène ensuite à la Randstad en 45 minutes. Erve Besselink n’est actuellement pas ouvert, il y a beaucoup de promenades à pied, en canoë, à vélo et à cheval autour du domaine, si vous choisissez d’ouvrir le domaine au public - pour le bénéfice du public - alors ces avantages s’appliquent à 100 %, plutôt que partiellement. Domaine de la Nouvelle-Galles du SudLa maison et le terrain sont classés en vertu de la loi de 1928 sur la beauté naturelle, ce qui signifie qu’ils répondent à un certain nombre d’exigences, telles que :- d’une superficie d’au moins 5 hectares ;- il est constitué d’au moins 50 % de zones boisées (forêts) ou naturelles.Un jeu d’enfant pour Erve Besselink, car c’est là que toute la nature. Mais il y a plus, car pourquoi voudrait-on posséder un domaine en Nouvelle-Galles du Sud maintenant ? En un mot, la réponse est qu’il y a de grands avantages pour le propriétaire : à savoir, il bénéficie d’avantages fiscaux de la propriété en termes d’impôt sur le revenu, d’impôt sur les sociétés, de droits de mutation, d’impôt sur les donations et successions et de taxe foncière. Rez-de-chausséePar le grand portail en bois, dans la cour. L’immense mangeoire de Bentheimer, qui ne sert plus qu’à embellir le paysage, se dresse comme un objet d’art devant le verger. Les grandes portes de grange offrent une vue conviviale. À gauche se trouve l’entrée principale. Toutes les boiseries sont vernies en couche épaisse (vernis pour bois naturels à base d’huile de lin permettant au bois de respirer) et sont absolument fantastiques. À l’intérieur aussi, il devient rapidement évident qu’aucune dépense n’a été épargnée et que seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés. Dans le hall à l’étage, les vallons de travertin Vieux de Bourgogne, qui font également leur réapparition dans la cuisine et le couloir. Sur le mur, un papier peint de structure en lin de très bon goût dans une fine couleur taupe, qui fournit un beau fond pour tout type d’intérieur. Le rustique moderne a été choisi ici et tous les éléments travaillent ensemble en pleine harmonie pour créer une merveilleuse composition. À gauche, les escaliers menant à l’étage, à droite les WC - hors de l’art avec de magnifiques carreaux portugais émaillés et une plomberie en céramique noire mate sous la forme d’un placard suspendu et d’un agencement d’évier - et l’accès au studio. À gauche se trouve le sous-sol spacieux. Le salon dispose d’un magnifique sol ; il s’agit d’un ancien étage de château du château français des précédents propriétaires. Les résidents actuels l’ont fait magnifiquement poncer et recouvrir d’une huile de sol grise raffinée, se fondant parfaitement dans l’intérieur contemporain. La salle de musique est une pièce attenante, séparée du salon par des portes coulissantes, et a maintenant le rôle d’une armoire d’art à l’ancienne, mais dont le climat intérieur peut être ajusté entièrement à volonté. Si vous n’avez pas de Steinway ou de collection d’art à exposer ici, alors c’est un bureau, une bibliothèque, un cinéma ou une salle à manger merveilleux. À gauche, donnant sur le jardin et la terrasse latérale, se trouve la pièce à l’étage, qui partage une cheminée à gaz avec le salon. Un joli coin pour ramper avec un bon livre. La GrangeLa partie, où les vaches avaient l’habitude de ruminer, a été transformée en un espace super cool ; Les chevrons et l’épais paquet de roseaux (il y a encore du matériau isolant entre les deux) ont été laissés en vue et l’espace est agréable et lumineux grâce aux lucarnes. Le sol en béton - prêt pour l’installation d’un chauffage au sol -, le beau poêle en terreau et l’escalier (forge Oldenhave de Vorden) lui confèrent un côté brut et industriel. Au rez-de-chaussée, deux toilettes séparées ont été installées. A l’étage, la salle de billard sera réalisée. Cette partie peut devenir n’importe quoi : le superlatif d’une mancave, d’un salon avec aire de jeux, d’un grand B&B ou d’un espace d’affaires pour votre bureau d’intendant, votre cabinet d’architecture, votre cabinet de dentisterie ou de physiothérapie. Nous n’énumérons que quelques rues transversales, car vous pouvez toujours verser complètement votre propre sauce dessus. La seule chose qui ne peut pas être changée, c’est le caractère grandiose de cet espace : il est ancré dans la maison. La cuisine est vraiment unique en son genre : entièrement fabriquée sur mesure et assemblée par un studio de cuisine. La grande cuisine présente de lourdes façades en chêne et des comptoirs en granit. Tous les appareils encastrables sont de Gaggenau, ce qui garantit un design et un fonctionnement optimaux. Il y a un mur d’appareils électroménagers avec des réfrigérateurs doubles et un four à vapeur et un four à convection. De l’autre côté, donnant sur la terrasse côté ensoleillé, un grand plan de travail avec double évier et un robinet d’eau bouillante cinq en un. A l’avant, dans l’anse contemporaine, le poêle avec brûleur wok, plancha et quatre grands brûleurs à gaz. Le studio dispose d’un salon spacieux avec un sol en chêne fumé huilé. Dans le couloir à gauche se trouve un placard intégré fait à la main dans un joli vert citron, et à droite se trouve le lit, avec des portes coulissantes et un espace pour une grande télévision. Vient ensuite la grande salle de bain avec double vasque, WC et douche à l’italienne, et la première approche de la porte de la partie. Étage supérieurA l’étage supérieur un palier ensoleillé avec deux magnifiques chambres, un dressing, les WC et le local technique. La chambre principale est accessible par la salle de bain : avec l’allure d’un complexe exclusif, elle dispose d’une douche double avec douche à effet pluie, d’une baignoire îlot donnant sur le jardin et d’un grand lavabo double. Le dressing a des portes coulissantes en bois flammé et la chambre est lumineuse grâce aux grandes fenêtres. Le design épuré donne à cette pièce une atmosphère particulièrement sereine. De l’autre côté, sous le capot, nous trouvons la deuxième chambre, aujourd’hui utilisée comme bureau. Espace extérieurLorsqu’une agence comme Eelerwoude s’implique dans l’aménagement paysager, vous savez que tout va bien se passer. Et c’est ce qui s’est passé. Les jardins autour de la maison sont à nouveau bordés par les douves, à travers lesquelles l’eau cristalline du Berkel éclabousse gaiement. De la maison, la vie est centrée sur le Berkel et le village au-delà. Sur le côté droit, vous avez une vue sur la forêt de hêtres, où vous pouvez passer par le petit pont pour vous promener ; entre les arbres se trouve un chemin. De l’autre côté se trouvent une autre forêt de chênes, des prairies et une prairie fleurie avec verger. Le jardin d’ornement est magnifique ; Des pelouses vertes fraîches bordées de bordures colorées et pleines de parterres de fleurs, de rhododendrons et d’un grand noyer. Devant la cuisine se trouve la belle terrasse ensoleillée, avec parterre de roses et haie d’ifs. Parfait pour les déjeuners et dîners ensoleillés, ou tout simplement pour se prélasser toute la journée dans le salon. Il y a un verger avec des arbres fruitiers standards, pour vos tartes et confitures. Dans sa vie antérieure, la schöppe était un établissement de restauration très fréquenté. Aujourd’hui, c’est un endroit merveilleux pour se détendre, s’asseoir près du poêle à bois avec des amis ou pour consigner l’histoire de votre vie sur papier. Ou peut-être de reprendre des activités commerciales après tout, parce que la cuisine est prête pour cela. Sur le toit se trouvent des panneaux solaires. Devant la grange se trouve une grande serre en verre dans les blocs de départ pour vos tomates, agrumes, table de rempotage et boutures. Le potager, avec ses clôtures de châtaigniers, offre plus qu’assez d’espace pour être autonome. Près de la porte se trouve le grand stoltenberg, une grange à foin avec de l’espace pour des véhicules tels qu’un tracteur et une tondeuse à gazon. Au campingDe l’autre côté de la rue commence la longue allée menant au terrain de camping tranquille. Ce petit camping attire chaque année les amoureux de la nature et/ou des sports nautiques. Les jours chauds, les habitants du quartier viennent se baigner dans le Berkel et profiter du soleil sur ses rives. Par conséquent, nous avons demandé aux résidents actuels quelles étaient leurs expériences à ce sujet. Ils nous ont répondu qu’en raison du caractère du camping - un camping silencieux - ils ne sont pratiquement pas dérangés par les visiteurs. Par temps chaud, les bruits des plaisirs de l’eau peuvent être entendus, mais cela ne peut certainement pas être qualifié de « dérangeant ». En partie parce que la vie et la vie sont si orientées sur le Berkel, la grande paix - entrecoupée de sons d’oiseaux et de meuglements occasionnels de vaches - est la partie principale de l’expérience. En bref, le bonheur ne s’achète pas, mais avec le domaine NSW Erve Besselink, vous parcourrez un long chemin. Ce beau domaine avec son corps de ferme volumineux et préservé, offre un confort de vie optimal dans une luxueuse veste de créateur. Êtes-vous curieux de savoir si ce domaine est fait pour vous ? Nous serions heureux de vous faire visiter et de discuter avec vous des possibilités et de ce que posséder un domaine en Nouvelle-Galles du Sud pourrait signifier pour vous. Généralités:Année de construction : Construit à l’origine en 1800. Entretien : ExcellentChauffage : Système de chauffage, climatisation, cuisinières à gaz et poêle à terre.Emplacement : Exceptionnellement bien situé avec une vue unique sur le BerkelParking : Sur terrain privé.Capacité : 2.564 m³Surface habitable : 438 m²Autre surface intérieure : 253 m²Débarras extérieur : 94 m²Surface terrain : 70.635 m²Étiquette énergétique : Classe énergétique CAcceptation : En consultation Prix sur demande

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10 min de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de ± 338 m² avec terrasse de 80 m², un centre de bien-être de ± 235 m² avec piscine, une maison d'hôte d’environ 60 m² et également un bureau/commerce de 80 m². L'ensemble est dans un excellent état. Le loft, au PEB A-, dispose d'un vaste living avec cuisine américaine hyper équipée avec feu ouvert et une magnifique terrasse de 80 m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombé par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur et donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65 m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80 m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 782 480.