vente de moulin de luxe avec piscine à Breuilpont, France

iad France - Danielle JUNCA vous propose : Moulin rénové au cœur de la vallée d’Eure – 13 pièces, 328 m². Situé dans un cadre exceptionnel en bordure de rivière, près de Pacy-sur-Eure, ce charmant moulin du XVIIe siècle allie le caractère ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct au jardin d'un côté et un balcon sur la rivière de l'autre. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un second salon, d'une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi que d'une pièce technique et de WC indépendants. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent deux suites parentales dotées chacune d'une douche à l’italienne, d'une baignoire et de WC. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle d’eau avec WC. Une dépendance abrite un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que deux suites parentales à l'étage et des WC indépendants. Cette maison secondaire fait 136 m². Le jardin de 5 500 m², clos et arboré, avec accès à la rivière, abrite une piscine chauffée (4x4 m), une cabane perchée dans les arbres, un puits, un poulailler et un garage. Ce bien rare, parfait pour les passionnés de nature, les investisseurs ou un projet de chambres d'hôtes, présente également un potentiel d'autonomie énergétique grâce à son moulin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 835000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle JUNCA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.