ventes de mas de luxe avec terrasse France (page 2)

iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad en vente interactive - UCHAUD sur les hauteurs. Entre Nîmes et la Méditerranée, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, écoles et axes facilitant les déplacements du quotidien. Sur les hauteurs d’Uchaud, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère méditerranéenne. La partie principale propose une double pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale double foyer, ouverte sur un superbe extérieur, ainsi qu’une grande cuisine conviviale pensée comme le cOEur de la maison. L’espace nuit accueille 4 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, la vaste terrasse invite à la détente autour d’une piscine bordée de palmiers, complétée par un sauna, un grand jardin, un double carport et un abri. Atout exceptionnel : 8 appartements T2 indépendants, tous déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial, et conçu pour préserver l'intimité de tous. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, art de vivre et investissement immobilier. Une visite révélera tout le caractère de ce bien aux multiples possibilités. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au coeur des Albères authenticité, nature et vues panoramiques Au sein d'un écrin de verdure préservé, à deux pas des plages du littoral et de la frontière espagnole, s'étend une magnifique propriété d'environ 4 000 m2. Nichée au coeur du massif des Albères, elle offre un cadre de vie rare, entre lumière méditerranéenne, senteurs de garrigue et silence ponctué par le chant des pins. L'habitation principale est un authentique Mas catalan d'environ 150 m2, intégralement rénové avec exigence et respect des matériaux. L'âme d'hier s'y conjugue aux conforts d'aujourd'hui. Le grand séjour-salle à manger, spectaculaire, se déploie sous un plafond cathédrale aux poutres apparentes, animé par une cheminée de caractère, et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2 pour prolonger les moments de convivialité en plein air. La cuisine indépendante, conviviale et dinatoire, invite aux tablées généreuses. Côté nuit, trois chambres en suites -- chacune avec sa propre salle d'eau, WC et dressing -- composent un étage intime et raffiné, pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 totalement indépendant apporte une souplesse d'usage précieuse: logement d'amis, espace ado, bureau ou location saisonnière. Une grande cave attenante complète cet ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le paysage s'ouvre en majesté. La vaste piscine, posée face à la vallée, déroule un panorama d'exception. Le jardin arboré rassemble de nombreuses essences méditerranéennes, créant une atmosphère paisible, à l'abri des regards, propice au calme et à la relaxation, du lever du soleil jusqu'aux soirs d'été. Un double garage et plusieurs places de stationnement accueillent famille et invités dans les meilleures conditions, facilitant le quotidien comme les réceptions. Destinée à une clientèle amoureuse de nature, de tranquillité et d'authenticité, cette propriété rare conjugue art de vivre et potentiel. Elle offre en outre la possibilité d'acquérir un mas attenant, ouvrant la voie à un projet d'exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes pour qui souhaite générer des revenus locatifs et optimiser la rentabilité de l'investissement. Atouts clés: Emplacement privilégié au coeur des Albères, proche plages et Espagne Mas catalan rénové d'environ 150 m2, alliage d'authenticité et de confort Séjour cathédrale avec poutres, cheminée et terrasse de 20 m2 Trois suites complètes (salles d'eau, WC, dressings) Cuisine indépendante dinatoire Appartement F2 indépendant au RDC + grande cave attenante Piscine avec vues panoramiques, jardin méditerranéen intime Double garage et stationnements multiples Option d'acquisition d'un mas attenant pour activité de gîtes/chambres d'hôtes Cette propriété d'exception vendu entièrement meublée et aménagée jouissant de prestations de qualité (matériaux nobles, climatisation dans toutes les pièces, etc...) est destinée à une clientèle exigeante amoureuse de la nature en quête de tranquilité et d'authenticité offre également la possibilté d'acquérir un autre mas attenant à la propriété permettant éventuellement l'exploitation d'une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes pour les personnes souhaitant générer des revenus locatifs afin de rentabiliser l'acquisition de ce bien. Un lieu singulier, pour une vie inspirée. Où chaque jour rappelle l'essentiel: la beauté, le calme et l'évidence d'un art de vivre méditerranéen. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exceptionnel mas provençal de caractère – Domaine de prestige au cœur d'un environnement préservé Au cœur de la Provence, dans un environnement rural d'une rare qualité, découvrez cet authentique mas provençal de caractère organisé en U autour d'une majestueuse cour intérieure, offrant un cadre de vie unique alliant charme, histoire et potentiel exceptionnel. D'origine XVIIe siècle, cette remarquable propriété a bénéficié d'agrandissements successifs aux XVIIIe et XIXe siècles, lui conférant aujourd'hui une architecture emblématique des grandes exploitations agricoles provençales. Véritable témoignage du patrimoine régional, elle séduit par son authenticité, ses volumes impressionnants et son atmosphère intemporelle. Le domaine développe environ 1 500 m² répartis entre plusieurs ailes et comprend de vastes espaces de réception, 17 chambres, 15 salles d'eau, ainsi qu'un logement de gardien indépendant. Les espaces de vie révèlent tout le charme de l'ancien avec de magnifiques pièces voûtées, de généreux volumes et une très grande salle de réception permettant d'envisager de multiples projets : résidence familiale d'exception, activité d'accueil, maison d'hôtes, séminaires, événements privés ou projet touristique haut de gamme. Édifié sur plus de 4,5 hectares de terrain agricole, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs s'articulent autour d'une vaste cour centrale, véritable cœur de la propriété, et comprennent un parc agrémenté d'environ 120 oliviers, un puits de 13 mètres de profondeur ainsi qu'une importante cave à vin. L'espace piscine de 7 x 14 m, revêtu de faïence, complète harmonieusement l'ensemble et invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La propriété dispose actuellement d'un chauffage au fioul, de menuiseries mixtes bois simple et double vitrage, ainsi que d'un assainissement par fosse septique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu rare et de l'adapter aux standards de confort actuels. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un mas provençal authentique, d'un domaine de prestige dans les Alpilles, ou d'un projet à forte valeur patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Un bien rare offrant caractère, histoire, volumes exceptionnels et potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose: Proche de GORDES, Luxueuse Ferme du XVIIIe Siècle au COEur du Luberon. Découvrez cette somptueuse ferme du XVIIIe siècle, un véritable havre de paix niché au cOEur du Luberon, à proximité de Gordes et du Mont-Ventoux. Cette propriété exceptionnelle allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de plus de 400 m² environ, cet ancien relais de Compostelle se compose de 14 pièces, dont 7/8 chambres. Elle peut accueillir confortablement 14 à 16 personnes. Le terrain de près de 2 hectares est un écrin de verdure avec des pelouses irriguées par un puits et l'eau du canal, et entouré de vignes exploitées en bio. La cour intérieure fermée mène à trois gîtes indépendants et une roulotte, idéaux pour accueillir des invités ou pour développer une activité d’hébergement. À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un parking avec ombrière, et un vaste garage pour trois voitures, avec un atelier pour vélos et motos. 2 piscines agrémentent la propriété : une piscine chauffée de 14 mètres avec plage et une autre en style vieux bassin, pour des moments de détente en toute sérénité. Une terrasse ombragée offre un espace agréable pour les repas en plein air. L'intérieur de la maison principale est tout aussi impressionnant. Une grande cuisine équipée avec un piano/fourneau Lacanche est parfaite pour les amateurs de cuisine. Un double salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec vue sur la cour, un espace bar, une salle d’eau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en pierre mène à l’étage, où se situent trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave voûtée et d'un jardin d’hiver. Eau du puits et canal. Raccordé à la FIBRE ! La localisation est idéale, à seulement 10/15 minutes de L’Isle sur la Sorgue et ses antiquaires, 5 minutes de Gordes, à 50 minutes de la gare TGV d’Avignon, et à 60 minutes de l’aéroport de Marseille et d’Aix-en-Provence. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent développer une activité d’accueil, grâce à ses nombreux hébergements indépendants. Profitez d’un environnement calme et serein, entouré de vignes bio et de paysages provençaux magnifiques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un parc arboré d'arbre centenaires, voici un Mas provençal rare à plus d'un titre. Le portail s'ouvre, nous longeons les 3300 m² du jardin jusqu' à la demeure où de belles surprises nous attendent : Une jolie pergola et sa glycine ombrage la terrasse que nous découvrons plein sud face à la piscine Passé le seuil, un vestibule majestueux donne le ton et les volumes de la bastide : nous sommes au cœur d'une demeure provençale authentique ou l'esprit contemporain s'est invité avec gout. Jugez plutôt : poutres et solives apparentes restaurées, hauteur sous plafond conservée, et carrelage provençal ;la lumière de l'espace cuisine nous attire et c'est une, ancienne Fenière transformé en un magnifique espace contemporain de 30m² que nous découvrons. Encadrée par deux grandes baie vitrée cintrée ouvertes sur des terrasses de toute part, l'espace comporte des prestations exceptionnelles : sous un toit cathédral, une cuisine contemporaine désignée par Serge BABSKY avec son ilot central en fine céramique, un travertin au sol et une ultime surprise : une cave a vin dernière génération pouvant conserver jusqu' à 800 bouteilles. Le rez-de-chaussée accueille deux espace de vie : le premier est aujourd'hui double salon avec sa bibliothèque sa cheminée à la française de 32m² et le second un séjour, plus intimiste et typiquement provençal de 19m². Deux espaces nuits sont présent au rez- de- chaussée de la demeure ; un espace indépendant, mini suite de 27m² ouverte sur la terrasse plein sud, et un second espace nuit ouvert sur une terrasse , composé d'une chambre de 16m², une salle d'eau contemporaine avec sa douche à l'italienne, et un WC indépendant. Une buanderie de 9m² abritant les machines et le local technique de la maison complète le niveau. Empruntons maintenant cet escalier en fer forgé pour atteindre l'étage où nous retrouvons des prestations prestigieuses : le niveau comporte un premier grand espace ouvert aménagé en bureau de 18m² parqueté de chêne massif, deux chambres de 14 et 21m² avec toutes deux de somptueux parquets massifs et notamment pour la plus grande un double dressing avec beaucoup de cachet. C'est dans la salle de bain de 11m² que le coup de cœur se confirme avec un design contemporain rare : une baignoire ilot, avec vue plongeante sur le parc, complétée par une grande douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme en rapport. Un WC indépendant complète le niveau. Le confort de la maison est assuré par des climatiseurs, un chauffage central, une liaison au tout à l'égout et une très bonne isolation réalisée. Découvrons l'extérieur ou Cycas, Micocoulier, Tilleul, Cyprès et Oliviers crée l'ombre du parc. Une piscine de 13x6 et le solarium qui l'entoure promet des moments de détente au calme total sans aucun vis-à-vis. Un forage ainsi que l'accès à l'eau du canal permettent un entretien parfait des espaces vert du jardin. A l'est de la propriété, les nénuphars fleurissent dans un bassin en pierre en harmonie avec le Mas. Coté pratique un double garage fermé de 32m² pourra protéger les belles cylindrées ou devenir un grand espace de stockage. Un cadre unique, des prestations en rapport et encore un champs des possibles dans le parc : venez découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr, et Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.963378

iad France - Maxime Grispan vous propose: AUX PORTES DE PERPIGNAN — À 15 MINUTES DES PLAGES Mas en pierre niché dans un parc arboré de près de 2 hectares. Deux habitations indépendantes, une pièce de vie de 80 m², deux suites parentales de 45 m², un pool house de 100 m², deux garages doubles, piscine chauffée et forage. Un domaine d'exception, entre ville et nature. À quelques minutes du centre-ville de Perpignan et des premières plages, ce mas authentique en pierre s'inscrit dans un parc préservé de près de deux hectares. Il réunit une habitation principale et un second espace de vie indépendant, dans un cadre où l'espace et le calme tiennent lieu de luxe. La maison principale s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m², largement éclairée. La cuisine aménagée et équipée, en marbre, s'ouvre sur cet espace de réception. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales de 45 m² chacune. Prestations. Deux garages doubles de 80 m² chacun, pour véhicules et stockage Salle de sport de 40 m², convertible en bureau ou studio indépendant Triple chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée Volets roulants, éclairage extérieur et arrosage automatique Vidéosurveillance Panneaux solaires et groupe électrogène Piscine chauffée Pool house et extérieurs. L'ancienne cuisine d'été a été transformée en pool house de 100 m², avec accès direct à la piscine et espace barbecue. Un second lieu de réception à part entière. Le parc. Près de deux hectares entièrement arborés : arbres centenaires, palmiers, cycas, citronniers, orangers et essences méditerranéennes. Un forage assure leur entretien en autonomie. Un potentiel rare. Les volumes et la surface du terrain permettent l'accueil de chevaux. Les deux habitations indépendantes et le pool house se prêtent à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les garages offrent un espace adapté aux véhicules de collection. Résidence principale ou projet d'accueil, ce domaine conjugue caractère, espace et sérénité, à proximité immédiate de Perpignan. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL, TARN-ET-GARONNE (82), MIDI-PYRÉNÉES. Découvrez cette propriété de caractère, ancrée dans le cœur du Quercy, alliant un mas authentique, une maison d’amis, une piscine et 3,6 hectares de terrain. Située dans un cadre préservé, à proximité des paysages du Quercy et des gorges de l’Aveyron, cette élégante maison en pierre blanche offre un charme unique dans un écrin naturel. À quelques minutes de Caylus, dans un secteur prisé entre Najac, Saint-Antonin-Noble-Val et Saint-Cirq-Lapopie, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et d’une intimité parfaite. Rénovée avec soin, la propriété s'étend sur environ 360 m² habitables, incluant une maison principale et une maison d’amis indépendante. La maison principale de 240 m² allie authenticité et confort moderne, comprenant quatre suites avec salles d’eau privatives, une vaste cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, un bureau, et un superbe bolet traditionnel pour les repas en extérieur. La maison d’amis, d'environ 120 m², dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine chauffée, une cuisine d’été dans un ancien four à pain, et une grande grange équipée d’une borne de recharge. Le terrain de 3,6 hectares se compose de prairies et de jardins paysagers, renforçant le caractère authentique de cette maison à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val.

Entre Gorges de la Cèze et pays de l'Uzège... Élégante bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle, un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et privilégié, cette remarquable bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle dévoile tout le charme des demeures de caractère. Édifiée sur des fondations dont les origines remonteraient à l'époque templière, elle offre une atmosphère unique, où chaque pierre semble raconter plusieurs siècles d'histoire. Entièrement rénovée avec un soin tout particulier, la propriété a su préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Les matériaux nobles, les éléments anciens subtilement restaurés et les généreux volumes confèrent à cette demeure une élégance rare et intemporelle. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et mettent en valeur toute la noblesse de cette bâtisse d'exception. Charme, authenticité et caractère s'y expriment à chaque instant. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 2200m² compose un véritable écrin de verdure. Une superbe piscine de 15 x 7 mètres, agrémentée de sa vaste plage, promet d'agréables moments de détente dans un cadre privilégié. Quelques échappées visuelles sur les paysages environnants viennent parfaire cette propriété où règnent calme et sérénité. Un Domaine offrant environ 950m² de surface habitable. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse dessert la propriété et les différents niveaux par un escalier en pierre de taille de toute beauté. La cuisine voûtée (32m²) et sa cheminée monumentale a fait l'objet d'un aménagement original avec des meubles en letton et un plan de travail en béton ciré. Le salon principal et ses voûtes impériales d'une surface de 90m² est ouvert sur une pièce de musique de 44m² et un petit salon détente de 28m². Au niveaux supérieurs, 8 chambres dont 7 en suite avec douche et toilettes privatives. Une ancienne magnanerie aménagée d'environ 145m² reçoit au 1er étage une pièce de 100m² et sa chambre en suite de 45m². Une maison annexe rénovée récement comprenant terrasse privative, deux pièces à vivre, une chambre en suite avec douche et toilettes. Un total de 11 chambres dont 7 en suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Espaces supplémentaires avec pallier, dégagements pouvant recevoir bibliothèques, salles de jeux ou bureaux. Dépendances, garages, le tout pour environ 150m². Cette demeure séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un bien singulier, alliant histoire, prestige et art de vivre. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'empreinte du temps se mêle harmonieusement à une rénovation de grande qualité. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2936

À proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Pézenas est un magnifique Mas rénové de plus de 300 m² habitables. Implanté sur plus d'un hectare, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, ce bien se compose d'une habitation principale et de quatre chambres d'hôtes indépendantes avec salles d'eau et terrasses privatives. Entouré d'un environnement exceptionnel de champs et de pinède, cette maison à vendre à Pézenas dispose de différents bâtis en pierres apparentes organisés autour d'un bassin de nage au sel et chauffé (15 x 4), offrant un cadre idéal pour une activité touristique. Une cuisine d'été orientée vers la piscine et bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage complète ce bien d'exception. Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €.

À seulement quelques minutes des plus beaux villages perchés du Vaucluse, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe propriété d'environ 360 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de charme et de deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Que ce soit pour recevoir famille et amis dans un confort absolu ou pour développer une activité touristique de qualité, cette configuration répond à tous les projets. La demeure principale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses matériaux de caractère qui témoignent du charme de l'ancien. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité dans une atmosphère typiquement provençale. Les deux gîtes, totalement indépendants, disposent chacun de leurs propres espaces de vie et garantissent à leurs occupants une parfaite autonomie. Ils représentent un véritable atout patrimonial, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable ou de recevoir des hôtes dans des conditions privilégiées. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 700 m2, soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux, tandis que la superbe piscine, idéalement exposée, offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux, véritable emblème de la région. Entre nature, authenticité et potentiel d'exploitation, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux de la Provence à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil touristique. Un lieu de vie unique où charme, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Comtat Venaissin, dans un environnement paisible et préservé, ce magnifique mas en pierre d'environ 206 m2 habitables prend place sur un terrain arboré de 18 920 m2, offrant calme, intimité et douceur de vivre. Authentique et parfaitement entretenue, la propriété conjugue le charme de l'ancien -- cheminées en pierre, plafonds provençaux et matériaux nobles -- avec le confort d'aujourd'hui grâce à de larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle à manger et un vaste salon lumineux. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences locales et d'arbres fruitiers, accueille une piscine de 10x6 m, un pool-house équipé et une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une remise avec atelier, grenier et garage de 40 m2, ainsi qu'un second garage de 35 m2 avec mezzanine complètent l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, forage, système d'alarme et portail électrique viennent parfaire les prestations. À proximité des commerces, des axes autoroutiers et des Dentelles de Montmirail, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence.

LEDENON - MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION - 1 000 m² HABITABLES - PARCELLE 2 HECTARES - PISCINE - 2 MAS INDÉPENDANTS - 7 SUITES + APPARTEMENTS - 80 OLIVIERS - 2 450 000 € Une propriété de prestige, alliance de charme provençal et de confort moderne À seulement quelques minutes de Ledenon, au cœur d’un environnement préservé, découvrez ce mas provençal unique en son genre. Implantée sur un terrain de 2 hectares, sans nuisance et à l’abri des regards, cette demeure de caractère offre un cadre idéal pour une résidence familiale d’exception ou l’organisation d’événements prestigieux. Un domaine rare et authentique La propriété se compose de deux mas indépendants, chacun avec ses espaces de vie et ses prestations haut de gamme. Une oliveraie de 80 oliviers confère au lieu une identité méditerranéenne forte, tandis que trois forages assurent une autonomie en eau précieuse. Premier mas : raffinement et convivialité Une vaste piscine avec terrasse et cuisine d’été, Une salle de réception extérieure idéale pour les événements, Séjour spacieux et lumineux, Grande cuisine équipée, Salle de billard, salon, bureau, buanderie, blanchisserie, Atelier et garage. À l’étage : 7 suites parentales avec 9 couchages, offrant confort et intimité, Un hammam pour des instants de détente absolue. Deuxième mas : élégance et bien-être Cour intérieure avec fontaine, ambiance provençale, Cuisine d’été et salon extérieur, Intérieur chaleureux avec grande cuisine équipée ouverte sur séjour, cave à vin, Suite parentale avec hammam et salle de sport. À l’étage : Suite parentale d’exception avec balnéo, double dressing et double salle d’eau, Un vaste bureau, une chambre, Deux appartements indépendants (T2 et T3). Extérieurs : Triple garage et abris voitures pour compléter les prestations. Une opportunité rare Ce mas provençal de 1 000 m² habitables combine charme, intimité et potentiel. Un lieu de vie unique, parfaitement adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil ou événementiel. Estimation des coûts annuels : entre 3 749 € et 5 073 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix : 2 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud

Exceptionnelle activité de gîtes avec maison de propriétaire, espace événementiel et fort potentiel de développement Proche de Montcuq-en-Quercy-Blanc Une opportunité rare d'acquérir une activité de gîtes et de locations saisonnières prospère et solidement établie, idéalement située en position dominante à la lisière d'un paisible hameau, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc. Implanté sur environ 1,92 hectare de jardins paysagers et de prairies, cet ensemble immobilier allie résidence privée, revenus locatifs attractifs et important potentiel de développement touristique et événementiel. Hébergements et agencement La propriété propose une offre d'hébergement variée : Une magnifique grange rénovée de trois chambres, actuellement utilisée comme résidence principale des propriétaires (145 m2) Quatre gîtes entièrement équipés de deux chambres chacun, tous dotés de leur terrasse privative (de 35 m2 à 65 m2) Deux hébergements supplémentaires de plus petite taille exploités avec succès en chambres d'hôtes (25 m2 et 35 m2) Une maison indépendante de plain-pied comprenant deux chambres (95 m2), actuellement occupée par les propriétaires, pouvant être louée à l'année, utilisée pour l'hébergement des invités, comme logement de gardien ou intégrée à l'activité de gîtes Bien-être, loisirs et événements Pensé pour le confort des hôtes et la diversification des revenus, le domaine comprend : Une piscine de 10 m x 5 m avec abri haut télescopique permettant une utilisation prolongée sur la saison Un jacuzzi et un terrain de pétanque Une terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité Un espace dédié aux événements avec kitchenette et sanitaires, parfaitement adapté à l'organisation de retraites, ateliers, séminaires, stages bien-être ou réceptions privées Une vaste cave voûtée de caractère, actuellement utilisée pour des soins de massage et du stockage, offrant un potentiel supplémentaire d'exploitation Dépendances et terrain Un grand hangar métallique offrant d'importants espaces de stockage ou d'atelier De nombreuses places de stationnement sur la propriété Des jardins matures et des prairies attenantes garantissant intimité et flexibilité d'utilisation Caractéristiques techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur dans la grange principale Climatisation réversible Panneaux solaires contribuant à la production d'eau chaude Poêles à bois dans la grange et dans l'un des gîtes Trois fosses septiques, toutes conformes aux normes en vigueur Taxe foncière : 1 635 EUR par an Situation géographique La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principaux pôles régionaux : 15 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc 35 minutes de Cahors (gare SNCF et commerces) 1 h 23 de l'Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord 1 h 40 de l'Aéroport Toulouse-Blagnac 2 h 30 de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac En résumé Associant un environnement rural paisible à une activité génératrice de revenus éprouvée, des hébergements flexibles et un fort potentiel de développement dans les secteurs de l'événementiel, des retraites thématiques ou du tourisme, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de changement de vie et d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du Quercy Blanc. Prix : 728 000 EUR HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 EUR. présenté par Jennifer Small, mandataire Expertimo, pour Poppins Real Estate. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En pleine nature et pourtant à proximité de tout, cette propriété rare s'organise autour d'un mas principal de 350 m2 au charme si provençal. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception en enfilade, un wc d'invités, une vaste cuisine avec office et un bureau pouvant devenir une chambre, double garage. A l'étage, 5 chambres, 2 salles de bain et un autre salon/bibliothèque. Dans la continuité du mas, une maison de gardien de 70m2 dispose de son entrée particulière, d'un salon avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Plusieurs stationnements. Sur la grande pelouse, un peu à l'écart, une superbe piscine en pierre forme un adorable ensemble avec l'orangerie qui lui est accolée et abrite actuellement une chambre et sa salle de bain. Deux box à chevaux, une grange pour le foin, une sellerie, des parkings couverts et des espaces de rangement complètent le tout. Plusieurs forages permettront d'irriguer les 800 Oliviers et les 400 chênes truffiers de la propriété. Plus que rare.

À 10mn d'Eygalières et St Rémy de Provence Belle campagne verdoyante et calme, Mas du 19ème siècle rénové offrant 200 m² habitables. Possibilité d'aménager la remise et le garage pour créer 70 m² supplémentaires. Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont 2 en suite, et 2 chambres se partageant 1 salle de bains, buanderie. Le terrain offre 6.500 m² clos sur le pourtour du mas + une parcelle adjacente de 6.900 m² non clôturée, et les deux platanes ombragent la terrasse plein sud. Possibilité de faire une piscine. Un grand hangar de 150m² permet de garer les véhicules, stocker ou créer un atelier. Abri voiture. Situation idéale, en parfait état, eau chaude électrique et chauffage fuel. Fosse septique aux normes. À découvrir absolument !

L'Office Immobilier de Lourmarin vous présente cette maison rénovée et agrandie en 2021, sur un terrain de 4751 m² avec vue panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6659-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée à seulement quelques minutes du célèbre Château de Lourmarin, des commerces et restaurants du village. Profitez d'un cadre de vie authentique au calme, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture de Pertuis (première école, gare) et 50 minutes de l'aéroport d'Aix en Provence. La proximité immédiate de Cucuron et ses commodités complètent ce secteur recherché du Luberon. Description intérieure Cette maison de 170 m², allie modernité et charme de la vieille pierre. Son agencement lumineux et ses matériaux épurés (béton ciré, pierres,  menuiseries en chêne) en font un espace de vie agréable, le salon bénéficie de différentes vues sur la nature, la campagne et le massif du Luberon. Le séjour ouvert sur la cuisine équipée (électroménager intégré) offre une belle fluidité. Les trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, Possibilité d'aménager un bureau dans la suite parentale,  2 autres chambres peuvent être aménager. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin paysagé et une terrasse de 90 m² en travertins avec vue sur le Luberon, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine privative et sa plage en bois de 75 m² viennent compléter cet espace extérieur ouvert sur un terrain planté de plusieurs rangs de vigne de raisins de table. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible au sol, Double vitrage, 4 places de parking sur la parcelle, Eau de ville et source. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6659-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Chantal Quilez vous propose: MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION – 420 M² – TERRAIN 2300 M² – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCE – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – À seulement 6 km de Saint-Raphaël. À l’abri des regards, dans un environnement privilégié entre nature et littoral, cette somptueuse propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes spectaculaires et son atmosphère résolument méditerranéenne. Inspirée du charme authentique des mas provençaux et sublimée par des prestations contemporaines haut de gamme, cette demeure développe 420 m² habitables environ au cOEur d’un magnifique jardin paysagé de 2 300 m². Le véritable cOEur de la propriété : un spectaculaire espace extérieur articulé autour d’une piscine chauffée de près de 100 m², parfaitement intégrée dans un décor aux essences méditerranéennes et exotiques pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours de la Côte d’Azur. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes rares et une luminosité remarquable. Le vaste espace de réception de plus de 70 m², composé d’un double salon-séjour aux larges baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les terrasses et l’espace piscine deviennent alors le prolongement naturel des pièces de vie. Un bureau complète cet espace de réception. La cuisine entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle ouverte aux amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également : • Une lingerie • Une chambre avec grande salle d’eau • Un espace invités indépendant avec salle d’eau • Un vaste WC invités avec lave-mains et rangements L'habitation principale dispose d’une suite parentale tout à fait exceptionnelle d’environ 90 m², conçue comme un véritable appartement privé. Un espace rare et raffiné comprenant : • Un salon privé • Deux immenses dressings • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Ouverte directement sur une terrasse avec vue sur la piscine, cette suite bénéficie également d’un accès indépendant. À l’étage, trois belles chambres lumineuses complètent l’espace nuit : • Une chambre avec terrasse privative • Une chambre avec salle d’eau et WC • Une troisième chambre avec salle d’eau, WC et balcon dominant l’espace piscine A l'écart de l'habitation principale on découvre une dépendance d’environ 60 m², aménagée en grand studio avec cuisine et salle d’eau, qui vient parfaire l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité locative haut de gamme. Les extérieurs offrent des prestations rares : • Piscine chauffée d’environ 100 m² • Pool house entièrement aménagé avec cuisine d’été • Douche et WC extérieurs • Pièce annexe pouvant accueillir une chambre supplémentaire • Terrain de pétanque • Jardin paysagé aux accents provençaux Un grand garage ainsi qu'une superbe cave en sous-sol raviront les amateurs de grands vins par son impressionnante capacité. Une propriété unique et surprenante mêlant charme, élégance et art de vivre méditerranéen, idéale en résidence principale comme secondaire. A découvrir sans tarder ! *** EXCEPTIONAL PROVENÇAL FARMHOUSE – 420 SQM – 2300 SQM PLOT – HEATED POOL – OUTBUILDING – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – Just 6 km from Saint-Raphaël Secluded and nestled in a privileged setting between nature and the coast, this sumptuous character property captivates from the very first moment with its elegance, spectacular proportions, and distinctly Mediterranean atmosphere. Inspired by the authentic charm of Provençal farmhouses and enhanced by high-end contemporary amenities, this residence offers approximately 420 sqm of living space at the heart of a magnificent 2300 sqm landscaped garden. The true heart of the property: a spectacular outdoor space centered around a nearly 100 m² heated swimming pool, perfectly integrated into a Mediterranean and exotic setting designed for entertaining and fully enjoying the sunny days of the French Riviera. From the moment you enter, the house reveals exceptional spaciousness and remarkable natural light. The vast reception area of ​​over 70 m², comprising a double living room with large sliding glass doors, offers seamless continuity between indoors and outdoors. The terraces and pool area become a natural extension of the living spaces. An office completes this reception area. The fully equipped kitchen is both inviting and functional, perfect for culinary enthusiasts. The ground floor also includes: • A laundry room • A bedroom with a large en-suite shower room • A separate guest area with a shower room • A spacious guest WC with a washbasin and storage The main house features an exceptional master suite of approximately 90 m², designed as a true private apartment. This rare and refined space comprises: • A private living room • Two enormous dressing rooms • A large bathroom with a bathtub, walk-in shower, double vanity, and WC Opening directly onto a terrace overlooking the swimming pool, this suite also benefits from independent access. Upstairs, three beautiful, bright bedrooms complete the sleeping area: • A bedroom with a private terrace • A bedroom with an en-suite shower room and toilet • A third bedroom with an en-suite shower room, toilet, and a balcony overlooking the pool area A separate annex of approximately 60 m², converted into a large studio with a kitchen and shower room, completes the property. Ideal for hosting family and friends with complete privacy or for developing a high-end rental business. The exterior offers exceptional amenities: • Heated swimming pool of approximately 100 m² • Fully equipped pool house with a summer kitchen • Outdoor shower and toilet • Additional room that could accommodate an extra bedroom • Petanque court • Landscaped garden with Provençal touches A large garage and a superb cellar in the basement will delight wine enthusiasts with its impressive capacity. A unique and surprising property blending charm, elegance, and the Mediterranean lifestyle, ideal as a primary or secondary residence. Don't miss out! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente exclusive ! A quelques minutes de Barjac, aux portes du Parc National des Cévennes, venez découvrir cette Propriété de charme nichée dans son écrin de verdure et agrémenté d'une belle piscine avec vue sur les montagnes environnantes... Idéalement située, à seulement 5 minutes de toutes commodités, sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé d’environ 1.900m². En complément, à l’abri des regards, un jacuzzi avec plage et une magnifique piscine (13 x 5,75 m) avec rideau de sécurité. Une rénovation de 2007 offrant une confortable surface habitable d'environ 270 m² avec des prestations de bonne facture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC indépendants, une authentique cave à vin et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon d'environ 75 m² avec cheminée insert. A la suite une buanderie équipée et bureau. L'accès au premier étage s'effectue par un majestueux escalier en pierre desservant un deuxième salon  lumineux d'environ 45m² avec charpente apparente bénéficiant d'une agréable vue... De même niveau, 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau (ou petite chambre). Enfin une suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant baignoire et douche. Chauffage par pompe à chaleur en gainable. En complément de ce petit coin de paradis,un Mazet en pierre jouxtant le terrain de pétanque qui a été aménagé pour prendre du bon temps en famille ou amis.... A la suite, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour profiter d’un coin d’ombre les jours d’été ainsi. Enfin, deux garages avec volet roulant électrique chacun et un abri voiture couvert. Envie de découvrir ce petit coin de paradis à proximité de jolis coins de baignades ? Allez, n’hésitez plus et contacter moi : Votre conseiller Anne ZUTTERMAN (07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 10577

Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac... Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 2,1 hectares de terrain comprenant environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes et approximativement 3000m² de terrain en zone constructible divisible en deux lots (sous réserve des autorisations). L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules. Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover. A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m². Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette. La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs (chaudière à acheter à charge acquéreur, pompe à chaleur...), diverses cheminées et d'un poele à granulés. Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité. Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale. Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale. Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. Maison raccordée à la fibre. Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10532

iad France - Myriam Winling vous propose: EXCLUSIVITÉ - Authentique mas provençal de 479 m2 avec piscine et dépendances sur une parcelle de 1500 m2 à Saint-Saturnin-lès-Avignon Située en plein cOEur du village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à seulement 12 km d’Avignon, cette propriété d'exception vous propose un cadre de vie unique, alliant charme provençal et confort moderne. Dans une impasse calme, ce mas de village de 289 m² habitables (479 m² avec la véranda et la surface habitable du 2ème étage à rénover) s’étend sur un terrain de près de 1 500 m², offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. En entrant dans la propriété, un platane centenaire vous accueille, imposant sa présence avec majesté et vous protégeant de la chaleur estivale. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine traditionnelle (11,5 x 5,5 m), aux belles proportions, offre une profondeur idéale (plus de 2 m au plus profond) pour les amateurs de baignade, et la véranda de 90 m², véritable cuisine et salon d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le mas lui-même est composé de spacieux volumes, où chaque pièce bénéficie d'une belle exposition Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger de 22 m² donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée en chêne de 13.50 m2 , parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon, de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée centrale à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez directement à la véranda, véritable prolongement de la pièce à vivre, avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 53 m², avec son dressing et sa salle de bains privative/WC, un dégagement, un cellier buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l’espace se poursuit avec une salle de bains et quatre grandes chambres offrant des volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante. Les combles aménageables, avec leurs belles hauteurs sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés à votre convenance. Une grange attenante de 95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres constitue un autre atout majeur de cette propriété. Actuellement utilisée en garage, elle peut facilement être transformée en espace de vie ou en atelier. Ce bien propose également un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une extension, des chambres d’hôtes ou un projet professionnel. Description du mas principal – 289 m² habitables + 90 m2 de véranda + 95 m2 habitables à rénover au 2ème étage soit un total de 479 m2 habitables + dépendance en grange de 95 m2. Rez-de-chaussée : Entrée par une salle à manger de 22,20 m² (exposée Sud) Cuisine aménagée/équipée en chêne (13,38 m², exposée Nord) Grand salon-séjour de 41,85 m² avec cheminée à foyer ouvert (exposé Sud-Est) Véranda/cuisine d’été de 90 m² donnant sur la piscine Couloir desservant : buanderie/cellier (6,88 m²), WC (2,20 m²), Suite parentale de 53 m2 avec un espace chambre de 38,35 m², un dressing (4,60 m²) et une salle de bains privative avec baignoire et douche/WC (10,04 m²) exposée Sud 1er étage : 4 chambres de 24,22 m², 54,44 m², 17,76 m², et 20,52 m² dont 3 chambres exposées Sud La chambre de 20.52 m2 dispose de sa salle d’eau/WC attenante Dégagement et placard 2e étage – Combles aménageables avec belles hauteurs : 3 pièces : 27,79 m² (Nord), 22,93 m² (Sud), 44,43 m² (Nord-Sud) Dépendances – à fort potentiel : Idéale pour atelier, loft, extension ou activité indépendante : Grange de 95 m² attenante, avec hauteur sous plafond de 6,22 m (possibilité de créer un étage). Actuellement utilisée en garage. Un cadre de vie privilégié : entre ville et campagne. Vous êtes en plein cOEur du village, mais dans un environnement rare : Parcelle généreuse avec jardin arboré et arbres fruitiers Grande cour pour stationner plusieurs véhicules ou profiter d’un espace jeux (terrain de pétanques), Piscine traditionnelle carrelée 11,5 x 5,5 m, avec belle profondeur, idéale pour plonger Pool house fermé de 90 m² (véranda avec cuisine d’été) Puits pour l’arrosage automatique Pas de vis-à-vis, calme absolu En plus de sa localisation idéale, cette maison bénéficie de nombreuses qualités : un cadre paisible et sans vis-à-vis, une exposition Sud qui baigne toutes les pièces de lumière, ainsi que des matériaux nobles comme les poutres apparentes qui rappellent l’authenticité de ce mas provençal. Informations techniques & confort Chauffage : électrique Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires, volets bois de qualité Eau chaude : 2 cumulus (un par niveau) Fibre installée, offrant une connexion rapide à internet Tout-à-l’égout, raccordée à l’eau de la ville Portail automatisé Alarme active Cuisine équipée Localisation idéale & vie pratique : Le village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à la fois calme et dynamique, est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie provençale, tout en étant proches des grandes villes. Commune dynamique de près de 5 000 habitants, Saint-Saturnin-lès-Avignon séduit par son charme et sa proximité avec : Jonquerettes (1,1 km), Morières-lès-Avignon (2,7 km), Vedène (3,3 km), Châteauneuf-de-Gadagne (3,5 km), Entraigues-sur-la-Sorgue (5,2 km), Le Thor à 10 min, L’Isle-sur-la-Sorgue à 20 min, Gare TGV Avignon à 24 min Écoles sur la commune : Maternelle La Cardelina Élémentaire Jean-Moulin Établissement privé Saint-Joseph Services de santé : Médecins, spécialistes, pharmacies, infirmiers, labo d’analyses Commodités à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, institut de beauté, etc. À 10 min du Golf Club de Vedène Le mot de l'agent : Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la ville ou pour une maison secondaire. Avec ses volumes généreux, son environnement calme et ses dépendances offrant un potentiel de développement, cette propriété saura vous séduire. Environnement rare, calme et central Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Allaire vous propose: Propriété, Mas — Pernes-les-Fontaines ~303 m² 7 231 m² de terrain Idéalement posé à l'orée d'un charmant village de la campagne Pernoise, dans un calme absolu et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce mas provençal du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec goût, mêlant caractère d'époque et décoration contemporaine soignée. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] - La maison — environ 303 m² sur 3 niveaux Une belle entrée dessert les pièces de vie : cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, et vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec chauffage au sol. Une grande terrasse couverte abrite une table pour 18 convives. Aspiration centralisée. Double vitrage. DPE C/C. À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche séparée, clim réversible dans les étages. Au second étage : grand dortoir, mezzanine, second salon, clim réversible. Toilettes avec lavoir conservant le charme de l'ancien. 7 chambres au total. Studio indépendant de plain-pied avec accès privatif. - Extérieur & équipements Une allée pavée traverse le terrain arboré de 7 231 m² pour conduire jusqu'à la propriété. Verger, boulodrome, patio. - Piscine 12 × 6 m, eau salée, balnéothérapie, chauffée, couverture escamotable - Pool-house avec kitchenette et salle d'eau - Terrain de pétanque - Local technique - 14 circuits d'arrosage automatique reliés à 2 forages - Alimentation eau de ville avec surpresseur , récupération eau de pluie possible - 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques — production estimée ~1 000 €/an, quasi autonomie électrique - Annexes 3 garages pour environ 160 m², cave à vin, atelier. Toiture révisée et nettoyée en 2024, charpente saine (environ 25 ans). - Charges & fiscalité Taxe foncière 2025 : 2 100 €. Assainissement non collectif contrôlé SPANC mars 2026 : avis favorable. Un bien rare, complet et immédiatement habitable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou d'hôtes. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Saint Laurent la Vernède, à 12 mn d’Uzès, sur 1928m2 de terrain piscinable et constructible, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ensemble immobilier d’environ 691m² de surface, rare en coeur de village. Il se compose d’une demeure de village du 18ème siècle de 125m2 à rénover d'une maison de 75m2 en bon état, de classe énergétique C d’un grand garage de 65m2 d’un atelier de 125m2 à louer ou aménager donnant sur la rue avec places de stationnement privé de dépendances multiples à aménager Dans sa configuration actuelle, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, un salon-véranda, deux salles à manger Toiture en bon état. La coursive aux colonnes élégantes, les dépendances voutées en pierres appareillées du rez-de-chaussée, le délicieux jardin, le tirage d’eau d’arrosage, les différentes extensions possibles, la proximité des commerces et services, la localisation proche d’Uzès, sont autant de points attractifs permettant d'envisager de nombreux projets: Maison d’hôtes, restaurant, professions libérales, maison de vacances pour regroupement familial ou regroupement amical. A voir. Dossier sur demande. Visite sur rendez vous. In Saint-Laurent-la-Vernède, just 12 minutes from Uzès, set on 1,928 m² of buildable and pool-ready land, discover the timeless charm of this rare village property totaling approximately 691 m². It comprises: An 18th-century village house of 125 m² to renovate A well-maintained 75 m² house, Energy Class C A large 65 m² garage A 125 m² workshop for rent or conversion, with private parking Multiple outbuildings to develop Currently, the property offers five spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a living room, a sunroom, and two dining areas. The roof is in good condition. Elegant columned corridors, vaulted stone outbuildings, a charming garden with irrigation, potential for extensions, proximity to shops and services, and its location near Uzès make it ideal for a range of projects: guest house, restaurant, professional offices, or a holiday home for family or friends. Viewing by appointment. Dossier available on request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabien MOREL vous propose: Exceptionnel Mas en Pierre de plus de 380m² sur un Terrain de 3 hectares à Sault, au cOEur de la nature provençale. Ce mas traditionnel en pierre, situé dans un cadre préservé et bucolique, offre un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Rénové en 1990, ce bien d'exception se compose en deux logement : -Le premier logement propose en rez-de-chaussée une cuisine toute neuve donnant sur une terrasse couverte plein sud, une salle à manger, un grand salon cheminée, un hall d'entrée avec grand placard, WC lave mains. A l'étage on retrouve quatre chambres confortables dont une master avec dressing et salle d'eau, une avec sa propre salle d'eau et deux chambres simple, une salles d'eau indépendante et deux bureaux, -Le deuxième logement propose un séjour cuisine confortable, un salon avec sa terrasse plein sud, deux chambres, salle d'eau et WC séparé -Un troisième logement est possible en rez-de-chaussée du deuxième logement avec quatre belle pièces chauffé, carrelé qui servent actuellement de dépendance. Les 3 hectares de terrain qui entourent la propriété offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin paysager soigné, la terrasse ensoleillée sur le bassin et le coin barbecue permet de profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, le mas est équipé du chauffage au sol sur le premier logement avec une chaudière au gaz, d'une cheminée et de radiateurs, offrant une chaleur douce et homogène et d'une chaudière au fioul sur le deuxième et troisième logement. La fibre optique est également disponible pour rester connecté en toute circonstance. La fosse septique en polypropylène est entretenue toute les année. Situé dans la pleine de Sault, ce bien d'exception propose un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce mas de caractère au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Pancha vous propose: Sublime Mas Provençal de Caractère avec Vaste Jardin à Bagard Bienvenue dans cette magnifique propriété de prestige située à Bagard, où l'authenticité et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ce mas provençal, construit en 1900 tout en conservant son cachet d'antan, offre 335m² de superficie habitable répartis sur un seul niveau, niché au cOEur d'un terrain de 3726m² arboré et parfaitement entretenu. Cette demeure unique se compose de 13 pièces, comprenant 10 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau pour les amateurs de télétravail. Les 4 cuisines équipées offrent un espace de convivialité et de partage inégalé, tandis que les 3 salles à manger permettent des moments de retrouvailles chaleureux. Le vaste jardin paysager avec sa piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Vous pourrez également vous détendre sur le balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ou sur la terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de ses charmes, avec des équipements de confort tels que le câble TV, l'interphone, une ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. La propriété est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort, la propriété dispose d'un garage, de places de parking, d'un terrain aménagé, et d'un accès rapide aux commodités locales. Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Cette demeure d'exception saura combler les amoureux d'authenticité, en quête d'un lieu de vie raffiné et paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau provençal unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Charmant Mas Provençal au Milieu des Oliviers avec Deux Habitats Indépendants Niché au cOEur de la magnifique Provence, ce mas traditionnel offre un cadre enchanteur au milieu d'un paysage d'oliviers majestueux. Situé sur un vaste terrain de 4500m2 environ, cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes, offrant une polyvalence exceptionnelle pour des locations saisonnières, un regroupement familial ou une vie commune. Caractéristiques du Mas: Deux habitations indépendantes, chacune avec son charme provençal propre. Terrain de 4500m2 environ, richement arboré d'oliviers, créant une atmosphère paisible et intime. Abris de jardin et ateliers offrant des espaces supplémentaires pour des projets créatifs ou de stockage. Potager bien entretenu pour les amateurs de jardinage, fournissant des produits frais à portée de main. Un poulailler pour les OEufs frais chaque matin, ajoutant une touche authentique à la vie à la campagne. Boxs pour chevaux, offrant des possibilités d'équitation à même la propriété. Possibilités infinies: Que vous envisagiez d'exploiter les deux habitations de manière indépendante pour des locations saisonnières, ou de les réunir pour accueillir une grande famille, cette propriété offre des possibilités infinies. L'atmosphère sereine et l'emplacement pittoresque en font également un lieu idéal pour une retraite paisible ou une résidence principale dans un cadre naturel exceptionnel. Localisation: Idéalement situé en Provence, vous profiterez de la douceur de vivre méditerranéenne, avec des vues imprenables sur les oliviers environnants et un accès facile aux charmes des villages provençaux à proximité. Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir un mas provençal authentique, imprégné de l'esprit de la région. Ne manquez pas l'occasion de créer des souvenirs durables dans ce coin de paradis provençal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce mas exceptionnel a à offrir. Cheminée, clim reversibles, 2 forages, garage, dépendances, boxs chevaux, poulailler, potager, ateliers, piscine au sel 5x8, cuisine d'été dans le pool house... Professionnels de l'immobilier n'hésitez pas à me contacter je vends en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.