ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Poissy, France

Orpi vous propose cette villa contemporaine entourée d'un superbe jardin paysagé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Offrant un agencement idéal, elle propose une surface Carrez de 227 m² et une surface utile de 251 m². L'entrée avec placard mène à un vaste séjour cathédrale de 61 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse plein Sud. La suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Une autre chambre avec grand placard dispose de sa propre salle de douche avec toilettes. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Un garage double attenant à la maison est également inclus. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, et des bus desservent le lycée international de Saint-Germain ainsi que les gares de Saint-Germain et Poissy. L'accès aux autoroutes A14 et A13 est rapide, en 2 et 4 minutes respectivement. Référence agence : 213

Située à Chambourcy, à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Édifiée dans les années 1920 par le célèbre architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 175 m² et séduit par son charme, son authenticité et son environnement préservé. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un petit salon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un paysage à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, invite à la quiétude et à la contemplation. Il accueille également un potager, idéal pour les amateurs de nature et de douceur de vivre. La propriété dispose également d'une maison de gardien d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités, loger du personnel ou imaginer un bureau séparé. Une seconde petite dépendance, aujourd'hui utilisée comme espace de bricolage, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale de caractère, maison de week-end aux portes de Paris, lieu de réception intimiste ou refuge élégant pour les amoureux de calme, d'espace et d'architecture. À la fois confidentielle et accessible, elle offre un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité avec les commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien, la discrétion et la nature se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse rare à Chambourcy, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. Excellent DPE : B/A (PAC neuve) / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Située à Chambourcy, à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l’abri des regards. Édifiée dans les années 1920 par le célèbre architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 175 m² et séduit par son charme, son authenticité et son environnement préservé. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, de quatre chambres, d’un petit salon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. À l’extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un paysage à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, invite à la quiétude et à la contemplation. Il accueille également un potager, idéal pour les amateurs de nature et de douceur de vivre. La propriété dispose également d’une maison de gardien d’environ 40 m², composée d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités, loger du personnel ou imaginer un bureau séparé. Une seconde petite dépendance, aujourd’hui utilisée comme espace de bricolage, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale de caractère, maison de week-end aux portes de Paris, lieu de réception intimiste ou refuge élégant pour les amoureux de calme, d’espace et d’architecture. À la fois confidentielle et accessible, elle offre un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité avec les commodités, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien. Un bien confidentiel, chargé d’histoire, où le charme de l’ancien, la discrétion et la nature se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse rare à Chambourcy, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967

. * MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT DE CHOIX - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - BELLES PRESTATIONS * Découvrez cette superbe maison familiale individuelle entièrement refaite nichée sur un terrain d'environ 760 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement optimal. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cheminée chaleureuse et un coin repas accueillant de plus de 60 m² donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis ou bureau est à votre disposition avec salle d'eau. Au premier étage, elle se compose de 4 chambres élégantes et spacieuses avec chacune son dressing intégré, dont une belle suite parentale avec balcon. Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage ainsi qu'un jacuzzi complètent ce bien. A deux pas des écoles et du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, de l'accès A13/A14, d'un arrêt de bus, cette maison a un emplacement idéal pour votre praticité et votre confort. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! .

. Calme, volumes, luminosité, le tout à deux pas de tout... Découvrez cette maison dotée de belles prestations et en excellent état, nichée au cœur de Chambourcy, au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain de 605 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Le séjour double baigné de lumière avec accès à sa terrasse et son jardin, s'ouvre sur une cuisine équipée. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale raffinée (chambre + dressing + salle de bains avec baignoire balnéo et douche), cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Profitez également d'une sixième chambre avec sa salle de bains et wc complètement indépendante de la maison. En plus, un garage double avec porte motorisée + vide sanitaire d'une hauteur d'1.30 m, (une partie est aménagée en cave). À proximité immédiate de tout : commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège et arrêts de bus (bus pour plusieurs destinations : lycée international ou gares de St Germain ou de Poissy). Ce bien rare allie confort et praticité. Une visite s'impose ! .

. Une Perle rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur d'un terrain de plus de 5 000 m² à Chambourcy, en zone naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour triple baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offrant un accès direct à une élégante terrasse et à une piscine extérieure. La cuisine aménagée et les cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, promettent confort et intimité. Avec trois salles de bains modernes et un agencement optimisé, cette demeure est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : tous commerces, maternelle, écoles, collège, lycée international. Bus pour plusieurs destinations : lycée international de St Germain en Laye + gare de St Germain, (RER A pour La Défense en 18 mn) + gare de Poissy, (St Lazare en 16 mn)... A14 à 2 mn / A13 à 5 mn... Près du golf de Joyenval et de la forêt de Marly, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. .

SOUS PROMESSE - IN LOVE WITH PARIS est une ancienne maison agricole située au coeur du quartier Montaigu, versant Sud de Chambourcy. D'une surface d'environ 225 m², elle est édifiée sur une parcelle de 620 m². Située à 7 min à vélo du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, 4 min à pied des écoles élémentaires de la commune et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la nature, et d'une vue panoramique sur la Tour Eiffel et la forêt de Marly. La maison se compose comme suit : une entrée mène à l'étage qui bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle lumière, une cuisine ouverte sur le séjour, la salle à manger donne sur le jardin et une grande suite parentale propose un vaste bureau et un balcon plein Sud. Sur ce même niveau, 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau, toilettes séparées et un joli jardin avec un abri pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Doté d'une grande hauteur sous plafond, le rez-de-cour offre de belles possibilités d'aménagement : une salle de jeux et une vaste pièce buanderie / chaufferie attenante avec grande hauteur sous plafond peuvent servir à une activité indépendante. Une cave à vin, un débarras, un garage pour 2 voitures et 2 places de parking extérieures dans la cour complètent le bien. Plans 2D disponibles sur demande. ON AIME : le quartier historique de Montaigu, la vue extraordinaire sur un environnement verdoyant classé et sur Paris. Exclusivité Agence MOSAIC Corinne SCHIELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814543294 - Versailles.

Située dans un environnement verdoyant et classé, cette maison d'architecte au caractère affirmé des années 1970 développe une surface habitable d'environ 230 m². Elle offre un cadre de vie rare et une superbe vue au sein du quartier Montaigu, le plus prisé de Chambourcy. L'entrée ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une hauteur sous plafond généreuse et une mezzanine qui structure l'espace. Le séjour de plus de 40 m² ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une vue dégagée sur la forêt de Marly et les champs. La cuisine indépendante profite d'un accès direct sur la terrasse, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison propose une distribution harmonieuse : 5 chambres, réparties sur différents niveaux pour préserver l'intimité, un bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, une vaste salle de jeux de plus de 34 m² offre de multiples perspectives. Un cellier attenant à la cuisine, une cave, un garage double, complètent la fonctionnalité du bien. A l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama dégagé sans vis-à-vis et dans un calme absolu. ON AIME : la vue à 180 degrés et l'emplacement optimal. Plans 2D disponibles sur demande. Exclusivité Agence MOSAIC (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne SCHIELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814543294 - Versailles.

Maison de ville-RARE- 10'RER A-Dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas seulement de la Place du Marché et de ses commerces de caractère. Maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence confidentielle de 2004. Développée sur trois niveaux d'une superficie de 107 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé de 30 m2 et une terrasse privative de 46 m2 Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée donnant accès à une belle réception avec cuisine ouverte contemporaine, dont les baies vitrées dévoilent une terrasse privative soigneusement aménagée: une invitation permanente à la détente et à la convivialité. Les premier et deuxième étages offrent quatre chambres lumineuses réparties sur deux niveaux pour une intimité préservée, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendants, une organisation pensée pour le confort d'une famille exigeante. En sous-sol, un espace de vie complémentaire se déploie avec une pièce polyvalente, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin climatisée. Le tout est complété par une place de stationnement privative et une situation idéale. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants — au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert — et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 1 200 000 euros). Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 414 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

Cette demeure familiale de 1980 à la silhouette singulière a pris place sur les coteaux de l'agréable ville de Villennes sur Seine. Dès le franchissement du seuil, l'entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire où les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond magistrale captent immédiatement le regard. Ce coeur de maison, baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste living de plus de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse dans un écrin de verdure peuplé d'arbres centenaires, intégrant le salons, la salle à manger conviviale et le salon TV intimiste réchauffé par une cheminée. La cuisine de 14 m², fonctionnelle et indépendante, profite de son propre accès extérieur et communique directement avec un cellier et un garage intégré pour un confort quotidien absolu. Le rez de chaussée accueille également un espace nuit soigneusement préservé, comprenant deux suites privatives avec terrasses et salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bains dédiée. L'escalier, véritable colonne vertébrale artistique de la maison, mène à une mezzanine surplombant le séjour, offrant un second salon TV et un bureau qui jouxte une quatrième suite avec salle d'eau. Les prestations sont complétées par un espace grenier aux multiples possibilités, à finir d'aménager selon ses envies : salle de jeux, home cinéma ou chambre supplémentaire, et qui permettra à chaque membre de la famille une indépendance totale au sein de volumes hors normes. Nichée dans un agréable jardin, à l'abri des regards, cette propriété atypique offre une jolie qualité de vie, alliant la verdure et proximité stratégique des accès A13 et A14. La crèche, les écoles maternelles et primaires se situent à 5 min en voiture. Collèges et Lycées : Verneuil, Poissy, Saint Germain en Laye et lycée international de Saint Germain en Laye avec ramassages scolaires. Hall des sports, stade, équitation, tennis et golf à 2 min en voiture. Le bien se trouve à 18 min à pied ou 5 min en voiture du centre-ville et de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J) : 25 min de Paris St Lazare. Bus (ligne 26) pour Poissy et Saint Germain en Laye. RER : aujourd'hui à Poissy ligne A Accès proches de l'A13 et l'A14. Paris à 19 km par A14. Bus direct pour la Défense à 5 min en voiture. La mise en service du RER EOLE desservira en 20 min Paris Saint Lazare, LA DEFENSE et PARIS porte MAILLOT, de la gare de Villennes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement DPE : entre 4.550 euros et 6.200 euros par an. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

VILLENNES-SUR-SEINE – Une propriété de caractère de 387 m2 utiles au cœur du village historique Au cœur du centre historique de Villennes-sur-Seine, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 495 m², entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une colline boisée et un terrain piscinable, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié, empreint de calme et d'authenticité. La maison associe le cachet de la pierre et des poutres anciennes à une spectaculaire extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, développe près de 100 m² et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. Un espace de réception exceptionnel où intérieur et extérieur ne font qu'un. La maison principale offre environ 279 m² au sol (233 m² habitables). Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, - une arrière-cuisine fonctionnelle, - trois belles chambres, dont deux avec salle de bains, - deux WC indépendants, - de nombreux rangements intégrés. À l'étage, sous une superbe charpente d'origine, deux grandes chambres, un vaste palier facilement transformable en sixième chambre, un espace sous pente avec Velux et une salle de bains avec WC composent un espace nuit chaleureux et plein de caractère. Le sous-sol en souplex, chauffé d'environ 110 m², éclairé par la lumière du jour, complète parfaitement les prestations. Il accueille un atelier, une salle de bien-être, une buanderie, une chaufferie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage avec accès direct sur la rue. La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes, offrant de multiples possibilités. La première, entièrement aménagée (environ 48 m²), comprend un salon avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et son propre chauffage au gaz. Elle est idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer une activité de location. La seconde dépendance, d'environ 60 m², chauffée et largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées coulissantes, peut constituer un espace parfait pour un atelier d'artiste, des bureaux, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin magnifiquement arboré offre en outre un potentiel de construction supplémentaire d'au moins 100 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché. La propriété bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et de très bonnes performances énergétiques (DPE:D) : toitures et isolation refaites, peintures intérieures de moins de 10 ans, chaudière au gaz neuve (mars 2025)… Son emplacement est un véritable pépite: écoles, commerces, marché et gare à 400 mètres, accès rapide aux autoroutes A13 et A14, et la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) bénéficiera prochainement du prolongement du RER E (EOLE), renforçant encore l'attractivité du secteur. Résidence familiale d'exception, activité de profession libérale et de multiples autres possibilités: cette propriété s'adapte à tous vos projets. Un bien rare où histoire, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.965504

Vincent GUINOT vous propose à la vente cette maison à Saint-Germain-en-Laye, située dans un cadre privilégié à quelques minutes à pied du Lycée International. Cette maison traversante, alliant calme et luminosité, présente des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 140 m² (177 m² au sol), elle s'étend sur trois niveaux et est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 521 m².Détails de la maison :- **Rez-de-chaussée** : Une entrée accueillante ouvre sur un double salon lumineux, donnant sur un charmant jardin orienté à l'Est. La cuisine entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent cet espace.- **Premier étage** : Le palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que 2 salles de bains et des toilettes.- **Deuxième étage** : Combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux, un bureau ou une suite pour invités.- **Atouts supplémentaires** : Une cave à vin enterrée pour les passionnés, un garage fermé et sécurisé, le tout dans un cadre de vie calme et sans travaux à prévoir.Ce bien rare en vente à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, combine une localisation idéale pour les familles, des volumes généreux et un état général irréprochable. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Germain-en-Laye.

Découvrez cette charmante maison des années 1930, d’une surface de 104,76 m2, entièrement rénovée et idéalement située dans le secteur prisé du lycée International à Saint-Germain-en-Laye. A seulement 30 minutes(2,3km) à pied du RER A et des commerces, elle comprend, une entrée, un double séjour baigné de lumière grâce à son élégante verrière atelier. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, prolongeant l'accès à un jardin en contrebas. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec accès extérieur ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Une suite parentale forme le second niveaux (chambre, dressing et salle de douche avec toilettes). En annexe un abri de jardin de 8 m² et une place de stationnement sur le terrain. Cette maison est en très bon état général, se distingue par sa luminosité, son calme et son emplacement.

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 8 mn du RER et du Parc du Chateau, Superbe Propriete de 400 m2 edifiée sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis comprenant : magnifique reception, cuisine équipée haut de gamme, six chambres dont quatre en suite, salle de douches, espace spa : jacuzzi, sauna. Garage double. Tres beau jardin. Dossier disponible sur demande Prix incluant 4.29 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 500 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ATELIER est une propriété singulière où architecture contemporaine et nature dialoguent avec élégance. Elle se compose d'une maison familiale de 245 m2 et d'un atelier indépendant de 230 m2, offrant un cadre de vie aussi inspirant que modulable. La Maison Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et parti pris architectural fort. Autour d'un élément central structurant, les espaces s'organisent avec fluidité, révélant une harmonie subtile entre béton, bois et nuances de gris. Le salon, aux lignes résolument contemporaines, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur le jardin anglais exposé sud. Baigné de lumière, il invite à des moments de partage dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. En contraste, l'espace dinatoire dévoile une ambiance plus feutrée, soulignée par des tonalités profondes. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un jardin japonais apaisant, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, un véritable espace nuit de plain-pied se déploie comme une suite : un magnifique dressing, une salle de bains avec douche, une chambre ouverte sur le jardin et le sauna japonais, offrant une expérience de bien-être rare, entre intérieur et nature. A l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau généreux, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Ce niveau accueille également deux chambres ludiques et fonctionnelles avec mezzanines et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Le sous-sol total complète la maison avec discrétion : chambre d'amis avec salle d'eau, home cinéma insonorisé, buanderie, cave, atelier et garage. A l'extérieur, la propriété déploie une véritable scénographie paysagère : un jardin anglais à l'avant, un jardin japonais à l'arrière, et un potager en prolongement de l'atelier. L'Atelier Ancienne menuiserie réhabilitée, l'atelier indépendant séduit par ses volumes et sa lumière. Pensé dans un esprit loft, il offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de création, maison d'amis, salle de sport ou lieu de vie complémentaire. Une propriété rare, à la fois familiale et inspirante, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et liberté d'usage. ON AIME : - l'harmonie entre architecture contemporaine et nature - les volumes spectaculaires et la lumière omniprésente - la possibilité de vivre de plain-pied - l'atelier indépendant aux usages multiples - les jardins aux inspirations anglaise et japonaise Commerces : 5 mn à pied. Etablissements scolaires dont Lycée International : 15 mn à pied. Transports : bus, tramway (15 mn à pied), RER A (15 mn à vélo). Exclusivité Agence MOSAIC Virginie BOURDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903738243 - Versailles.

SAINT GERMAIN EN LAYE - Secteur Ampère - 14'RER A A deux pas du centre scolaire Ampère et du centre ville très beau 5 pièces offrant entrée donnant sur grand séjour avec accès au jardin privatif de 100m2 plein sud - Cuisine aménagée et équipée - 2 Chambres - Bureau - Salle de bains - Suite parentale avec salle de douche - WC séparé avec lave mains - 2 places de parkings en sous-sol. AP : 01.39.04.09.09 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820 euros.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - QUARTIER PEREIRE- PLATEAU - PROCHE RER ET LYCEE INTERNATIONAL. Alexandra VERNIN vous présente en exclusivité une magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing à 5 min à pieds de l'école Ampère, 20 min du RER et du Lycée International, 15 min de la Place du Marché. Très lumineuse, indépendante, entourée d'un agréable jardin, sans vis-à-vis, elle propose de magnifiques espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte d'une surface totale de 100 m2 avec multiples ouvertures sur terrasse ensoleillée et jardin. Cachet de l'ancien dans toutes les pièces: parquet, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et beaux volumes. Au premier niveau une somptueuse suite parentale de 30 m2 (divisible en deux chambres ou chambre + bureau) avec un superbe dressing sur mesure attenant et une grande salle de bain. Au second niveau trois chambres spacieuses disposant de deux salles de bains. Sous les combles une très agréable pièce de vie d'environ 40 m2 pouvant être utilisée comme chambre ou salle de jeux, avec salle de bain attenante. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle de home cinéma ou salle de sport, une grande buanderie et une chaufferie. La maison est entourée d'un jardin clos et sécurisé avec portail motorisé et carport pour voiture. La localisation est idéale, sur le plateau, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 min à pieds de la forêt et de la station de Tram 13 vers le RER. Aucun travaux à prévoir, vous serez séduits par cette magnifique maison familiale, je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 610651 )

Située à Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, des commerces, des transports (tramway, bus et accès rapide au RER) ainsi que de toutes les commodités, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité, son excellent état général et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée, de nombreux rangements et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est consacré à une belle suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous-sol avec un grand garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé pour son calme et sa proximité des commerces et des transports (gare de Mareil-Marly), cette superbe maison familiale, édifiée en 2012 sur une parcelle de 542 m2, offre des prestations de grande qualité et un état irréprochable. Développant environ 200 m2 habitables, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière avec sa triple exposition, comprenant un séjour et une salle à manger offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Le premier étage dessert, via un palier, quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un grand palier aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, mène à une élégante suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de toilettes. Un sous-sol total aménagé d'un espace chaufferie/buanderie et un grand garage avec un espace stockage vient compléter ce bien. Cette propriété séduira par son agencement harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.   Points Positifs: - Maison Familiale - Parfait état - DPE C - Proximité transports - Sans-vis-à-vis - Lumineux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr