ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Maule, France

Conseillère immobilier MONA MOFRIH Vous présente!Une opportunité rare sur le secteur ! Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique propriété familiale de 236 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié et Terrain arboré 1 350 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La maison développe 7 pièces principales, dont 5 chambres, parmi lesquelles 2 suites offrant confort et intimité. Une superbe véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de 1 350 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié et invite à la détente dès les beaux jours. Un autre atout particulièrement recherché : la maison dispose de deux accès indépendants avec portails, offrant praticité au quotidien et un potentiel intéressant pour certains projets d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un cadre de vie privilégié Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel au cœur de Bazemont, commune très appréciée des familles pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes vers Paris et l'ouest francilien. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ 236 m² habitables sur deux niveaux Séjour lumineux de près de 60 m² 5 chambres dont 2 suites parentales Véranda de 30 m² Piscine Terrain arboré de 1 350 m² Grande terrasse à l'étage avec potentiel d'aménagement Double accès indépendant à la propriété -École du village à proximité Ramassage scolaire pour collèges et lycées du secteur Arrêts de bus dans la commune permettant de rejoindre les gares et les communes voisines TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ Gare de Maule à quelques minutes : liaison vers Paris- Montparnasse via la ligne N. Gare d'Aubergenville – Élisabethville : accès au Transilien J reliant Paris Saint- Lazare. Gare des Mureaux : accès à la ligne J et future connexion facilitée vers le réseau du Grand Paris. Arrêts de bus et transports scolaires desservant les collèges et lycées du secteur. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14 permettant de rejoindre facilement La Défense, Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Aéroports de Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly accessibles en environ 45 à 60 minutes selon le trafic. Un emplacement idéal pour concilier la tranquillité de la campagne et la proximité des grands pôles économiques de l'Île-de-France. UN ENVIRONNEMENT RICHE EN DÉCOUVERTES La situation privilégiée de Bazemont permet également de profiter de nombreux sites remarquables des Yvelines : • Le Château de Versailles et son domaine • La forêt de Saint-Germain-en-Laye • Le parc naturel de la vallée de la Mauldre • Les bords de Seine • Les villages de caractère de l'ouest parisien • De nombreux golfs, centres équestres et espaces de loisirs Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de la mettre à votre goût. Contactez -moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.955447

Située à BAZEMONT dans le département des Yvelines, cette villa d'architecte signée Hervé Porte vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 310 m², la villa bénéficie d'un terrain de 1 825 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes lumineux de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un salon élégant agrémenté d'une cheminée à éthanol et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie offre une continuité harmonieuse entre l'intérieur et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres communicantes avec salle d'eau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et accès à une terrasse privative vous attend. Le niveau inférieur, aménagé en souplex, est dédié aux loisirs avec une salle de sport, une salle de jeux et un home cinéma, en plus d'une cinquième chambre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaitement située face à la vallée. Un bien d'exception à ne pas manquer, idéal pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe BAZEMONT.

Propriété familiale de charme 231 m2 au sol Terrain arboré de 2 300 m2 Calme absolu Sans vis-à-vis Située au coeur du vieux village de Mareil-sur-Mauldre, dans un environnement préservé et recherché, cette élégante longère des années 1960, entièrement rénovée, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m2, entièrement clos et agrémenté de nombreuses essences, la propriété bénéficie d'une exposition idéale Est-Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime. La maison développe 231 m2 au sol répartis en 8 pièces, organisées en deux espaces distincts permettant une grande flexibilité d'usage. La première partie propose, au rez-de-chaussée, une entrée traversante menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une belle terrasse de 70 m2 ouverte sur le jardin. Une cuisine dînatoire aménagée, avec accès direct à l'extérieur, complète cet espace de vie convivial. À l'étage, accessible depuis le séjour, une suite parentale élégante avec parquet en chêne massif dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC. La seconde partie de la maison accueille, au rez-de-chaussée, un second hall d'entrée avec toilettes invités, une buanderie, un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, sous combles, vous découvrirez une vaste chambre avec rangements, un espace bibliothèque aménagé ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, le tout sublimé par de beaux parquets massifs. Le sous-sol comprend une cave de 27 m2 ainsi qu'une chaufferie de 15 m2, la maison reposant sur un vide sanitaire. À l'extérieur, une dépendance d'environ 25 m2 complète ce bien. Un portail électrique et un espace de stationnement pour deux véhicules viennent parfaire les prestations. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage renforcé avec volets bois, d'une isolation de toiture récente et d'une excellente performance énergétique. Une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude sanitaire, installée récemment, remplace avantageusement l'ancienne chaudière. Une alarme connectée assure la sécurité du bien. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services médicaux) et de la gare ligne L reliant Montparnasse en environ 50 minutes, cette propriété rare allie charme, confort moderne et qualité de vie. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Herbeville. Cette élégante demeure, édifiée en pierre de taille a su préserver l’authenticité de son architecture et le charme de ses éléments d’origine inspirés d’une Folie Louis XV : boiseries raffinées, cheminées de style et généreux volumes de réception composent un cadre de vie à la fois noble, chaleureux et intemporel. Située dans un village préservé, à proximité immédiate d’Orgeval et des accès A13-A14, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 40 minutes de Paris – Porte d’Auteuil. D'une surface de 423m² habitables et un sol-sol aménagé de 174m2, au cœur d’un magnifique parc paysager de 2 hectares, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité avec une vue imprenable sur la vallée de la Mauldre. Une distribution élégante et des volumes de réception remarquables. L’entrée s’effectue par un impressionnant hall de réception avec vestiaire, donnant le ton de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée propose : une cuisine indépendante avec office, un vaste salon et une salle à manger avec cheminées, idéale pour les réceptions, trois chambres de plain-pied, ainsi que les espaces de service, vestiaire, toilettes invités et rangements. La maison dispose au total de neuf chambres, accompagnées de quatre salles de bains et une salle d'eau, dont une master de 55m2 avec dressing. Elle se distingue également par ses nombreux espaces dédiés à la détente et au divertissement :espace spa avec douche et WC, salle de jeux ou réception, home cinéma / discothèque, piscine couverte. Local technique, cave, buanderie, chaufferie. Deux ateliers et un garage d'une surface de 220m². À l’extérieur, jardin paysager et arboré, parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure autour de la propriété, terrain de tennis, terrain de pétanque et une annexe dédié aux animaux. Une demeure rare par ses volumes et son parc, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet de réception.

Exclusivité. La Falaise. Au cœur d’un parc privé et paysagé de 7 000 m² longé par la rivière, ancienne ferme d’exception de 491 m² entièrement réinventée. Galerie d’entrée menant à un vaste salon cathédrale de 60 m² avec 9 mètres de hauteur sous plafond et cheminée monumentale, salle à manger, cuisine indépendante. Quatre chambres réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, accompagnées de deux salles de bains, deux salles d’eau et quatre WC. Terrasses et jardin arborés. Espace bien-être : jacuzzi, sauna, hammam, vestiaires. Dans l’ancienne grange : piscine intérieure et espace modulable en salle de réception ou piste de danse. À l’étage, salle de sport lumineuse. Dépendance de 80 m² avec deux chambres, salle à manger avec cuisine, salle de bains et WC. Parc clos et arboré, garantissant une intimité totale, vues dégagées et superbes couchers de soleil. Deux caves à vin, garage et parking. Accès rapide : à 4 km de l’A13. Gare de Nézel-Aulnay (Paris-Montparnasse en 45 min). Gare d’Épone-Mézières (future ligne directe La Défense en 20 min dès 2026). Cette maison est une opportunité unique pour un achat maison de luxe à La Falaise, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Au coeur du centre-bourg d'Épône, derrière un portail en fer forgé ouvrant sur une cour en gravillon bordée de verdure, cette propriété du XIXe siècle de 204 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant matériaux nobles et prestations haut de gamme, où le charme de la pierre ancienne dialogue avec un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, une pièce de vie d'environ 100 m² donne le ton : espace salle à manger convivial, salon chaleureux, cuisine noire mate entièrement équipée avec îlot central et d'un piano de cuisson, et salon TV baigné de lumière sous plafond cathédrale et charpente apparente, ouvert sur la terrasse par de vastes baies vitrées. Une mezzanine surplombe cet espace et accueille un bureau, tandis qu'une chambre de plain-pied habillée de pierres apparentes avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative côtoie une seconde chambre dotée elle aussi de sa salle d'eau ; le second niveau est dédié en totalité à la quatrième chambre aux volumes généreux avec salle d'eau et wc. Le sous-sol, tout en authenticité, abrite une lingerie et une pièce voûtée en pierre prolongée d'une cave à vin, un espace rare pour recevoir. Une véranda abritant un jacuzzi conduit au jardin côté piscine. Le terrain paysager de plus de 1 000 m² révèle une piscine chauffée, un espace jacuzzi et de vastes terrasses, pour des soirées d'été entre famille et amis. Classée B au DPE, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage par pompes à chaleur, gage de sobriété énergétique pour ce type de bien ancien rénové. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et golfs, à proximité immédiate de l'A13 et de la gare desservie par la Ligne J (future desserte RER E), cette maison de caractère place Paris à portée de main. Une adresse rare pour un immobilier atypique et de prestige à Épône, qui mérite une visite pour en ressentir pleinement l'âme. Julie - 07 77 84 74 57 RSAC : 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Cachée dans la nature qui entre au coeur de la maison grâce à son grand patio intérieur à ciel ouvert, cette maison d'exception dessinée dans les années 70 surprend par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Nichée sur les hauteurs d'Aubergenville, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère, édifiée sur un magnifique terrain de 2114 m². Ce bien rare propose une surface habitable généreuse de plus de 280 m², avec 4 chambres (possibilité 2 supplémentaires) et 9 pièces se répartissant autour d'un patio. Bien que cette maison soit classée G au diagnostic énergétique, ce classement reflète principalement son état initial, typique des constructions des années 70. Cependant, un audit énergétique a été réalisé, proposant des scénarios de travaux qui permettent d'atteindre la classe B avec des économies d'énergie de 75 %. Cela représente non seulement une opportunité de réduire les factures énergétiques, mais aussi d'augmenter la valeur patrimoniale de ce bien d'exception. Le grand bureau bibliothèque jouit d'une entrée pouvant être séparée et de sa propre terrasse, permettant ainsi d'accueillir, par exemple, un cabinet pour profession libérale. Conserver une parfaite distinction entre travail et foyer, tout en restant à proximité de sa famille : voici la solution ! Une architecture en demi-niveaux et des espaces lumineux : l'originalité s'affirme avec force, portée par la richesse et l'élégance des matériaux. Depuis la rue, dès l'entrée dans la propriété, on comprend la volonté de l'architecte : la maison est cachée par une luxuriante végétation et l'arrivée devant la magnifique porte d'entrée nous promet un certain art de vivre. L'authenticité des matériaux se mêle à une conception contemporaine, créant des volumes généreux et baignés de lumière naturelle. On est d'emblée présenté au coeur battant de la maison, le patio, qui constitue un véritable écrin de tranquillité, et qui est quasi omni-présent puisqu'il définit presque la circulation de la maison. Les pièces de vie, toutes ouvertes les unes sur les autres, se distribuent néanmoins grâce au jeu de demi-paliers. La cuisine, déjà spacieuse, est dotée d'une très grande arrière cuisine et s'ouvre sur sa petite terrasse dédiée à des petits déjeuners ensoleillés. La salle à manger surplombe le grand salon et son coin bureau, tout en profitant de la vue vers le patio. Amoureux de la lumière, de la végétation et des espaces de détente, ce patio sera votre coup de coeur ! Inondé de lumière, le grand salon est donc, côté sud, ouvert sur le patio, et côté nord, sur une très belle terrasse et le jardin totalement clos et à l'abri de tout regard. En demi-niveau, sous la salle à manger, le 2ème salon avec sa très belle cheminée avec insert, est le coin cosy où il fera bon vivre pendant les soirées d'hiver ! Dans la continuité du salon, la chambre parentale en plain-pied, doublement exposée et avec sa propre terrasse ouvre vers une magnifique salle de bains avec baignoire et douche balnéo, puis un dressing et des WC séparés. En arrivant dans la pièce suivante, les idées se bousculent : cette magnifique pièce, pour partie avec hauteur cathédrale et terrasse privative promet de multiples fonctions au gré des besoins de la famille : salle de jeux, studio indépendant, 'family room', cabinet - tout est possible avec ce luxe de mètres carré ! Joli geste de l'architecte, un niveau se cache donc au dessus d'une partie de la maison : c'est l'espace dédié aux chambres des enfants. Elles sont au nombre de trois, et se partagent un balcon en enfilade offrant une jolie vue. La salle d'eau récemment rénovée et les WC séparés viennent parfaire ce coin nuit. Un large couloir longeant le patio nous ramène vers les pièces de vie et clôture cette visite circulaire ! Partout, la lumière grâce aux larges baies vitrées, au patio et au jardin, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le grand jardin avec son verger et son recoin boisé enchanteur prolonge ce cadre apaisant et constitue un espace idéal pour les jeux d'enfants. Un double garage fermé complètent le bien. Cette propriété dépasse le cadre d'un simple lieu de vie : elle offre une véritable expérience. Ses volumes spacieux et ses matériaux raffinés en font un bien hors du commun, que vous recherchiez un espace adapté à une grande famille, une maison pleine de caractère, ou un lieu alliant vie professionnelle et personnelle. Ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des services et des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes A13 et A14 et aux transports en commun grâce aux gares d'Epône-Mézières ou d'Aubergenville-Elisabethville vers Paris-St Lazare (J) et Paris-Montparnasse (N) et future gare du RER Eole - toutes deux à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8180 euros et 11 130 euros Julie : 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Vaste maison familiale avec piscine intérieure au sein d'un domaine privé sécurisé et gardienné de 44 ha répertorié dans le cadre d'un pré-inventaire des jardins remarquables, avec piscine extérieure, deux tennis et trois trous de golf. La maison est située au calme sur un terrain de 2 500 m². Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et différentes orientations, elle offre une surface au sol totale de 591 m² (291 m² Carrez) répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol total aménagé. Le magnifique jardin arboré est accessible depuis les différentes pièces de vie. Dotée d'un bon bilan énergétique, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un espace de réception composé d'un séjour (avec cheminée) prolongé par une salle à manger et un jardin d'hiver ; d'une cuisine avec arrière-cuisine ; d'un vestibule et des toilettes d'invités. Une chambre avec salle de bains complète ce 1er niveau qui dispose de multiples accès au jardin et à la terrasse. À l'étage, la pièce palière dessert deux chambres avec salles de bains et douche ; des toilettes privatives ; une vaste suite parentale avec deux dressings ; une salle de bains-douche ; une 4e chambre et des combles aménagés. Les chambres sont prolongées par des balcons. Très nombreux rangements. Enfin, le sous-sol complet propose différentes pièces de rangement ; une salle de jeux (actuellement aménagée en un surprenant chalet suisse) ; une buanderie, un local technique et une cave à vin. Un vaste espace détente se compose d'une piscine chauffée avec jacuzzi ouverte sur un solarium ; d'une salle de douche ; de toilettes et d'un local technique. Garage pouvant accueillir deux véhicules, possibilité de stationnements en extérieur dans l'enceinte de la propriété. La maison est en parfait état de présentation. Elle a fait l'objet de travaux lors de son acquisition (elle est équipée d'un système domotique) puis a été entretenue avec minutie. Les volumes sont généreux et la circulation y est facile. Situation privilégiée au sein du domaine, à quelques minutes à pied du centre de Crespières, à environ 20 minutes de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, deux pôles bénéficiant d'une desserte ferroviaire directe vers Paris et La Défense via les lignes RER et Transilien. Les établissements scolaires du secteur sont aisément accessibles, tout comme le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, desservi par un service de ramassage scolaire.

iad France - Séverine ROUX vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Bouafle, cette magnifique propriété de caractère, édifiée en 1960, séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Construite en pierre de taille et coiffée d’une toiture en tuiles émaillées aux trois nuances, elle développe environ 350 m² habitables au sein d’un écrin paysager de 3 479 m², offrant un cadre de vie aussi verdoyant que paisible. Cette demeure de dix pièces incarne un véritable art de vivre, alliant authenticité, confort et potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall en marbre qui ouvre sur un très grand salon séjour baigné de lumière, agrémenté d’une superbe cheminée et prolongé par un agréable jardin d’hiver. Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur une immense terrasse offrant une vue dégagée remarquable, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, un espace bar et une grande salle de billard viennent compléter cet ensemble convivial. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de son office attenant pour plus de praticité. Une salle à manger, pouvant aisément être transformée en bureau selon les besoins, ainsi qu’un dégagement avec dressing, deux chambres et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée de la Seine et une autre d’un accès direct à la grande terrasse. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Une vaste pièce dédiée au bien-être et aux loisirs accueille un sauna ainsi qu’un espace pouvant faire office de salle de sport ou de salle de jeux, offrant ainsi un véritable lieu de détente à domicile. Les combles, d’une surface d’environ 70 m², offrent un beau potentiel d’aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond et la présence d’une mezzanine, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Le sous-sol total, en rez-de-jardin, constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un atelier ainsi que trois garages, répondant parfaitement aux besoins d’une grande propriété. Cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son environnement d’un calme absolu. Le parc, richement arboré d’essences remarquables, confère à l’ensemble une atmosphère rare et privilégiée. Bien d’exception au potentiel considérable, il séduira les amateurs de volumes, de charme et de nature. Des travaux de restauration sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, les volets ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout, offrant ainsi l’opportunité de repenser et de personnaliser ce bien selon vos envies. Enfin, sa situation géographique constitue un véritable avantage, avec un accès immédiat à l’autoroute A13 direction Normandie sans en subir les nuisances, ainsi que la proximité des commerces d’Aubergenville et d'Orgeval, garantissant un quotidien pratique tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Crespières, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison ancienne en pierre apparente d'environ 200 m² est maintenant disponible à la vente. Édifiée sur un terrain clos de murs de 412 m², cette propriété se trouve au cœur d'un village préservé, réputé pour son charme et son authenticité. Rénovée avec soin tout en respectant les matériaux anciens, la maison offre lumière et confort. Elle dispose d'un agencement fluide comprenant un salon traversant avec cheminée, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le deuxième étage propose un bureau et un espace aménageable. Une dépendance attenante de 90 m² peut être réhabilitée pour agrandir l'espace habitable. Le jardin, clos et paysagé, comprend une terrasse et une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Cette maison à acheter à Crespières est en excellent état, à proximité des écoles, commerces, et à seulement 15 minutes des gares de Plaisir ou de Saint-Nom-la-Bretèche, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Contactez BARNES pour plus d'informations.

BARNES INTERNATIONAL vous propose, dans une impasse sans vis-à-vis, cette maison familiale de 184,74 m² pensée et entretenue avec un soin rare. On y entre dans une lumière généreuse, une pièce de vie de plus de 60 m² exposée plein sud, où salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un ensemble fluide et chaleureux. Un bureau (ou chambre) avec rangements sur mesure et un WC indépendant complètent intelligemment la distribution. Le bois peint et les touches de bleu insufflent une ambiance vacancière, sincère et cohérente du sol au plafond. Cette atmosphère se prolonge naturellement à l'extérieur: terrasse en bois, piscine de 6 x 6 m et jardin paysagé - sur une parcelle close de 805 m² où l'on profite du plein air avec la même qualité de vie qu'en villégiature. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Garage et quatre stationnements extérieurs sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir. DPE performant - classe C. Arrêts de bus et écoles de Morainvilliers à proximité. Accès rapides autoroutes A13/A14. Desserte bus vers Saint-Germain-en-Laye, circuits scolaires spéciaux vers les établissements privés de Saint-Germain (Lycée International, Institut Notre Dame). Notre Dame les Oiseaux (Verneuil sur Seine) et Collège André Derain (Chambourcy). Ligne directe et régulière pour la gare de Vernouillet-Verneuil (Transilien ligne J: gare Saint Lazare en 24 min, gare de Villennes-sur-Seine en 3 min). Ligne Express A14 pour la Défense depuis Orgeval (5 min en voiture, parking Conforama) ou Verneuil (10 min en voiture, parking gare). Prix de vente (Honoraires inclus): 759 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% (soit 29000€). Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

Propriété de charme Ecrin de verdure Région Thoiry/Septeuil Grande propriété ancienne en partie 17ème siècle, restaurée avec goût et dans le respect de l'histoire de cette charmante bâtisse chaleureuse, lumineuse et offrant de merveilleuses vues sur le parc conservé et entretenu dans le style traditionnel à la française, avec piscine. Grande maison de près de 500 m2 composée de belles pièces de réception, spacieuses et laissant pénétrer la lumière qui met en évidence la qualité des matériaux anciens restaurés (parquets et autres sols en pierre, cheminées...). Grande entrée vers un premier salon donnant accès à une arrière-cour paysagée, superbe rotonde, deux autres séjours et espace bibliothèque, bureau, cuisine dinatoire, buanderie, wc. Au premier étage, nombreux dégagements vers 4 chambres dont 3 suites complètes, bureau. Une terrasse offre une vue très agréable sur le parc. Au dernier étage, une suite supplémentaire et un vaste grenier à aménager (chambres, salle de jeux...). Vaste garage pour plusieurs véhicules, belle cave à vin. Terrain clos de 5 441 m2 entièrement arboré et paysagé, avec des allées entretenues bordées de tilleuls, nombreuses essences de plantes et massifs, anciennes douves, murets et bancs en pierre, espaces de détente ombragés... autant de détails caractérisant un b eau jardin à la française. Authentique bassin en pierre refait à neuf et chauffé par pompe à chaleur. Un endroit préservé, une bâtisse historique, le raffinement d'une belle propriété située à 40' de la porte d'Auteuil! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 mn de Montfort l'Amaury et proche de Thoiry, propriété d'exception des 17ème et 18ème siècle, nichée au cœur dun magnifique parc clos de murs de 5 441 m2 paysagé à la française avec dépendances et piscine. L'architecture séduit par son authenticité, harmonieusement restaurée avec un intérieur qui révèle une ambiance chaleureuse et raffinée par des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété offre une généreuse surface habitable de 430 m2 organisée de la manière suivante : Grande entrée lumineuse ouvrant sur un premier salon avec belle hauteur sous charpente. Une cuisine dînatoire avec son piano de cuisson d'origine, cheminée ancienne prolongée par une arrière cuisine buanderie fonctionnelle. Salle à manger installée au cœur de la rotonde, bénéficiant dune hauteur sous plafond exceptionnelle et dun dôme en verrière qui inonde la pièce de lumière. Un second salon avec cheminée et parquet ancien en point de Hongrie. Un bureau propice au travail à domicile. Un troisième salon bibliothèque orné de boiseries et dune cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'étage accessible par deux escaliers propose : Une première suite avec dressing, salle d'eau et vue imprenable sur le parc. Une seconde chambre spacieuse avec cheminée et salle de bains attenante. Une suite parentale avec cheminée, salle de bains, dressing et bureau. Une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le second étage accueille : Une spacieuse suite mansardée avec dressing et salle de bains profitant dune belle hauteur sous plafond et dune superbe vue. Un grand grenier offre des possibilités d'agencement en fonction de vos besoins. Un parc paysagé unique clos de murs. Allées dessinées, topiaires, fontaine et douves. Chaque détail sublime le cadre. La piscine de 10 m x 5 m, discrètement implantée pour préserver l'harmonie des lieux est équipée dun volet automatique. Dépendances, cave et garage double viennent parfaire cet ensemble rare. Située en plein cœur dun village, proche de toutes commodités et à seulement 40mn de Paris Ouest par lA13 ou A14. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Barnes vous présente, au cœur du charmant village de Saint-Martin-des-Champs, une élégante chaumière parfaitement entretenue, lovée dans un jardin paysager offrant un calme absolu. Ce havre de paix bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amateurs de campagne chic. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception avec cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge par une belle cuisine indépendante ouverte sur l’espace repas, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une suite de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau et offre un confort de vie très appréciable. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Dans une aile dédiée, une grande salle de jeux avec mezzanine, un atelier et une cave à vin ajoutent à l’agrément et au caractère de la propriété. Le jardin clos d’environ 960 m², soigneusement paysager, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux belles soirées d’été. DPE : C/C – Taxe foncière : 3 328 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5% TTC, soit un montant net vendeur de 561 905 €. Votre contact BARNES : Laurence Ameur +33 (0)6 67 46 24 66, l.ameur@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 561,904.76 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Cohen-Hadria vous propose: Rare sur le secteur, très proche Gambais : ancienne dépendance du château à proximité, au calme et avec une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis, alliant authenticité et modernité. Combinaison parfaite de charme et de confort, cette maison offre une belle superficie habitable (hors greniers et dépendances) de 260 m² dont 80 m² de pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine). Au rdc toujours : un grand bureau, une chambre avec salle de bain et wc. A l'étage, palier avec rangements, 4 chambres, salle de douche (seconde possible), wc et lingerie. Grenier sur toute la surface, cave. En dépendance, studio équipé de 30 m², abri 2 voitures et remise. Terrasse avec vue sur le parc paysagé et arboré. Coup de coeur absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cohen-Hadria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499345684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette authentique maison de maître de 1840, érigée en pierres apparentes et briques de Vaugirard, déploie ses 187 m² avec une élégance singulière. Nichée derrière de hauts murs de pierre, elle offre un havre de paix grâce à un jardin de 1 300 m², agrémenté de palmiers, d'arbres fruitiers et d'un terrain en restanques. L'intérieur révèle une architecture de caractère où l'histoire et le charme sont rois. Dès l'entrée, le ton est donné : sol en damier de carreaux de ciment d'époque et mur en pierres sèches. Un escalier magistral, au limon peint en noir graphique et marches de bois usées par le temps, structure l'espace comme une sculpture. La salle à manger, baignée de lumière, communique avec une cuisine dînatoire dont le magnifique sol d'origine en parquet point de Hongrie souligne le caractère. Des poutres apparentes blanchies et une cheminée ornent le salon, lui conférant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et apaisante. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée et lui confèrent un caractère très fonctionnel. Enfin, clou du spectacle : deux anciens fours à chaux dont l'un transformé en une atypique cave à vin. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une vaste suite de 20 m² sous charpente cathédrale. Chaque détail ? radiateurs en fonte, parquet patiné par le temps, hauteurs sous plafond ? rappelle l'âme de cette maison de maître. Une vaste salle de bains sous poutres avec baignoire habillée de bois et large douche, offre un véritable refuge de détente avec perspective sur le jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau sous comble avec poutres apparentes complètent les étages ainsi que de spacieux rangements le long des couloirs. A l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois surélevée de 60 m² à rafraîchir domine le jardin en restanques, invitant à des moments de détente ou plus festifs. L'atypisme se prolonge avec une ancienne grange de 70 m² sur 2 niveaux. Cette vaste dépendance, avec accès indépendant, constitue un atout rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel en espace de travail, atelier ou loft indépendant pour recevoir famille et amis en toute intimité. C'est également une page blanche idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet de vie multigénérationnel. Idéalement située à 200 m de l'étang et du parc de Beynes, cette demeure familiale est une opportunité rare pour tous ceux à la recherche d'un bien de caractère dans un cadre verdoyant tout en étant en centre-ville : la gare, les écoles et les commerces sont tous accessibles à pied en quelques minutes : Gare de Beynes (Ligne N vers Paris-Montparnasse) : 750 m 2 écoles maternelles : Jacques-Prévert à 280 m Marie Curie à 400 m 2 écoles élémentaires : Anatole-France à 270 m Victor Duruy à 350 m Boulangerie : 70 m (au pied de la rue) Supermarché G20 et Centre Commercial de la Petite Mauldre : 280 m Rapid'Market (alimentation générale - ouvert 7j/7) : 400 m Classe Energie : E . Classe Climat : E Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 300 euros et 4 550 euros par an. Contact : Axelle MAUDUIT 06 58 70 83 11 RSAC : 103 945 838 Versailles Axelle MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103 945 838 - Versailles.

BARNES INTERNATIONAL propose, à Orgeval, en lisière de forêt, cette maison de 2024, avec 410m2 sur une superbe parcelle de 4 124 m², agrémentée d’une terrasse avec piscine type couloir de nage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon TV avec poêle à bois, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, un bureau, des toilettes indépendants ainsi qu’un garage et une pièce de rangement. À l’étage, vous trouverez une suite parentale (40m2) avec salle de bains et douche, une buanderie, des toilettes indépendants, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d’une douche et d’un lavabo dont deux très grandes. Le sous-sol propose une magnifique cave à vins, une salle de billard avec poêle à bois, une salle de jeux et une pièce de rangement. Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules à l’extérieur. Un bien rare, alliant design contemporain, confort, espace et environnement naturel à seulement 25 minutes de Paris via l'A14. Accès & transports : À 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint Lazare – future correspondance RER E Eole) / Accès rapide à l'A13/A14 Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine), etc. Prix de vente (honoraires inclus): 1 872 000€ Honoraires charge acquéreur de 4% Prix du bien hors honoraires: 1 800 000€ Votre contact BARNES: Carole VIRONNEAU (+33) 7 83 72 27 34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

**RARE Villa Moderne Individuelle avec GARAGE + JARDIN 340m² proche commodités** Conformes aux exigences environnementales actuelles, elle intègre des équipements performants garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Cette villa d'architecte de 140 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin de 340m² , 1 chambre au RDC avec sa Sde, 1 Wc invité, une buanderie et un accès au garage, à l'étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

A deux pas du centre historique d’Orgeval, village paisible des Yvelines à 25 minutes de Paris, nous vous proposons la plus ancienne maison du village (après la mairie), construite en 1908, d'une superficie de 375m2 carrez (566m2 au sol) sur 4 niveaux, édifiée sur une parcelle piscinable de 1051m2. Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, elle a su conserver ses éléments d'origines : parquets, cheminées, trumeaux, moulures, et plus de 3m20 de hauteur sous plafond dans toute la maison. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon avec cheminée - Un bureau / bibliothèque - Une salle à manger - Une cuisine équipée - Une véranda, élément central de la maison en prolongement de la cuisine ouvrant sur le jardin - Une grande terrasse borde également la maison, ouvrant sur un jardin de 400m2 - La partie avant, majestueuse, permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Au premier étage: - Une suite principale avec salle de bain/douche et dressing - Une chambre avec cheminée et salle de bain/douche - Un grand bureau ou chambre Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain/douche - Une spacieuse family room Au sous-sol avec un accès par la maison ou indépendant : - Une salle de sport aménagée - Une cave à vin voutée - Une grande buanderie - La chaufferie - Un garage pour deux véhicules Sa proximité du village, son calme, la verdure environnante, son charme, ses volumes, et ses prestations haut de gamme, font de cette maison un bien rare à la vente.

Nichée au coeur du charmant village de Thiverval-Grignon, à deux pas de Feucherolles et de Crespières, cette magnifique propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, à seulement 36 km de Paris (Porte Maillot), à proximité immédiate des golfs, des commerces et des établissements scolaires réputés. Située à seulement 25 minutes de Versailles et du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, ainsi qu'à 20 minutes de Montfort-l'Amaury, cette demeure offre un cadre de vie rare où calme, nature et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur un superbe parc arboré de 4 683 m², dont environ 2 600 m² constructibles et divisibles (sous réserve des autorisations administratives), la propriété se compose d'une demeure principale de 240 m², d'un grenier aménageable de 71 m², d'une cave de 50 m², d'un garage de 60 m² ainsi que d'une maison d'amis indépendante de 82 m². Dès l'entrée, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses généreux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de réception de 40 m², sublimé par une spectaculaire hauteur cathédrale, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et s'articule autour d'un élégant poêle à bois suspendu au design contemporain. La cuisine de 26 m², véritable pièce de vie, séduira les amateurs de gastronomie grâce à son prestigieux piano de cuisson Lacanche et à ses beaux volumes, parfaits pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains composent un espace intime et confortable. La maison dispose également d'un second salon de 23 m², propice à la détente, ainsi que d'un vaste bureau de 34 m² pouvant accueillir une activité libérale, un atelier d'artiste, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Une élégante mezzanine domine la pièce de vie tandis que le grenier aménageable de 71 m² offre un remarquable potentiel d'agrandissement. Un grand garage de 60 m² permet quant à lui de stationner jusqu'à trois véhicules. La vaste terrasse, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Entièrement indépendante et parfaitement aménagée, la maison d'amis de 82 m² constitue un véritable atout. Elle offre un majestueux séjour sous plafond cathédrale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 23 m² surplombant la pièce de vie. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore créer un espace professionnel indépendant. A l'extérieur, le parc paysager de 4 683 m², agrémenté de majestueux tilleuls centenaires et d'arbres fruitiers, offre un cadre bucolique d'une rare sérénité. Enfin, la propriété présente un véritable potentiel patrimonial grâce à une parcelle d'environ 2 600 m² constructible et divisible (sous réserve des autorisations administratives), ouvrant la voie à un projet d'aménagement ou à une valorisation foncière particulièrement intéressante. Une propriété de caractère où authenticité, volumes, nature et potentiel se conjuguent parfaitement, dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de l'Ouest parisien. Un bien rare, destiné aux amoureux des belles demeures en quête d'un art de vivre unique. Ecole maternelle à 6 Min à pied, Ecole élémentaire à 4 min en voiture Collèges et Lycées : Plaisir, Saint-Germain-en-Laye, Montfort l'Amaury, Beynes ou Versailles (transport via bus ou gares) Commerces / zones commerciales : à Plaisir, les Clayes-sous-Bois accessibles en 5-10 min en voiture Transports en commun : lignes de bus : 12, 19, 4, 100, 27, ligne scolaire TG et TAD (Transport à la demande) Gare la plus proche : Plaisir Grignon (par bus en 6 min) ligne N vers Paris Montparnasse en 26 min Axes routiers : Accès rapide A14 pour La Défense / Paris et A13 pour Paris porte d'Auteuil, A86 pour Versailles, Vélizy, Orly et accès duplex CLASSE ENERGIE : E 308/ CLASSE CLIMAT : B11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4580 euros et 6260 euros par an. Contact : Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

À 10 minutes d'Orgeval, au coeur du village de Crespières, cette maison ancienne rénovée avec goût séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ouvert sur la terrasse, un second salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC, une salle à manger et dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec salle de bains, un dressing/bureau et une salle d'eau supplémentaire. Une cave voûtée. Le jardin, piscinable, soigneusement aménagé et arboré, offre une belle terrasse, et un espace détente avec jacuzzi à l'abri des regards. Possibilité de garer 2 véhicules. DPE D. Située au coeur des Yvelines, Crespières séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa qualité de vie particulièrement recherchée. Cette charmante commune à taille humaine offre un équilibre rare entre calme résidentiel, nature et proximité des grands pôles d'activité de l'Ouest parisien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et des commerces de bouche, cette maison ancienne d’environ 210 m², rénovée avec goût, se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa décoration soignée. Elle offre, au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte sur un charmant patio, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle à manger, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain et toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salles de douche (dont une avec toilettes), ainsi que deux autres chambres en enfilade, aujourd’hui aménagées en salle de jeux et espace détente. Toilettes indépendantes. Le jardin arboré de 540 m², entièrement clos de murs, offre un cadre intime et paisible. Parmi les prestations : double vitrage, stores électriques, adoucisseur, portail automatique, borne de recharge pour véhicule électrique, visiophone, terrasse, stationnement pour trois voitures. Situation et accès : • Accès rapide A13 / A14, bus vers La Défense • Gare SNCF de Villennes-sur-Seine (futur RER E – 23 min de Paris) • Écoles publiques et privées à proximité : écoles primaires Pasteur et Sainte Jeanne d’Arc, Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye… Honoraires : 4.09 % à la charge des acquéreurs (855 000 € net vendeur). Contact Barnes : Agnès MEYER – (+33)6 64 36 18 35 855,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2545€ ~ 3445€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: Maison d’architecte de 2019, ultra lumineuse avec piscine chauffée et Terrasse. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, avec piscine chauffée et jardin paysager, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel à toute la famille. Au sein d'un environnement résidentiel, cette superbe maison familiale contemporaine de 172 m² environ édifiée sur un terrain de 840 m² environ vous séduira par l’élégance de ses lignes, la générosité de ses volumes et la et ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, cette propriété baignée de lumière naturelle bénéficie d’une architecture moderne sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures sur le jardin et une parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. *Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et finitions soignées. Vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, une chambre de plain-pied pouvant également faire office de bureau idéal pour le télétravail, disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : fours encastrés, machine à café intégrée, cave à vin, matériaux nobles et électroménager de qualité. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. *Le cOEur de la maison se dévoile ensuite à travers un somptueux espace de réception baigné de lumière comprenant un séjour cathédrale avec insert cheminée et une salle à manger. Cet ensemble aux volumes remarquables s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse aménagée, idéale pour vos réceptions et vos repas en extérieur, ainsi que sur une piscine chauffée pour votre confort, offrant un véritable espace de détente privilégié face à un jardin paysager. Une atmosphère de vacances s’invite ainsi au quotidien. *L’étage, accessible par un superbe escalier design, accueille un espace nuit parfaitement distribué : une spacieuse suite parentale avec dressing et s'ouvrant sur un balcon, salle de bains privative et WC, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu’un second WC indépendant. *À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : une grande allée permet le stationnement de jusqu’à 6 véhicules, complétée par deux places supplémentaires équipées d’une prise GreenUp dédiée à la recharge de véhicule électrique. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : chauffage au sol, matériaux de qualité, fonctionnalité des espaces, LUMINOSITE omniprésente, terrasse aménagée et piscine chauffée pour un confort optimal en toute saison. Le jardin constitue un véritable écrin de sérénité propice à la détente, tandis que les espaces extérieurs parfaitement aménagés promettent de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’emplacement est un atout majeur : écoles, crèche et maternelle accessibles à pied, transports scolaires à seulement 200 mètres desservant les établissements les plus recherchés du secteur (Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Collège des Hauts Grillets, Le Corbusier, André Derain…). À 5 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine reliant Paris Saint-Lazare en 25 minutes et future ligne RER E, à 10 minutes de Poissy, à proximité immédiate des accès A13/A14 et des bus express vers La Défense depuis Orgeval. Enfin, les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité des prestigieux golfs de Villennes-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye. Une propriété rare sur le marché, conjuguant parfaitement standing, confort familial et situation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.