vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bréval, France

Superbe ensemble immobilier Située dans un village résidentiel, aux portes de Paris par l’autoroute A13, dans un parc de 2380 m², ce magnifique ensemble de 718 m² dont 557 m² actuellement habitable a fait l’objet d’un réaménagement complet pour répondre à un projet global d’optimisation des surfaces disponibles en privilégiant toujours le confort et la modernité, maison familiale, partie chambres d’hôtes ou gîtes, espace nautique de 160m² avec piscine intérieure de 50 m², construction indépendante de 115 m². La maison familiale réhabilitée avec des matériaux authentiques propose des espaces de vie remarquables comme le salon de 50m² la salle à manger de 41 m². Le premier étage comprenant une suite parentale de 40 m² avec terrasse privée ainsi que quatre chambres La partie hébergement donne un accès direct à l’espace détente avec une capacité d’accueil importante (six chambres avec douche individuelle) La construction indépendante de 115m² en cours de d’achèvement actuellement hors d’eau hors d’air permet d’envisager d’autres projets d’aménagement. Les annexes comprenant : cave voûtée, petit hangar ouvert, bûcher, atelier, remise, espace de stockage complètent cet ensemble. - Maison familiale : une entrée, cuisine, salle à manger, salon, cinq chambre une cuisine ouverte équipée avec office, un séjour-salon avec cheminée, une salle de billard ouverte sur le salon, une grande chambre en accès direct sur terrasse, quatre chambres chacune leur salle d’eau privative, dressing, toilettes. - Espace hébergement : six chambres avec douche individuelle - Piscine : espace nautique de 160 m², piscine intérieure de 50 m², avec trois niveaux de nage, un banc équipé de buses balnéo , plage de repos, douche - Construction indépendante : 130m² hors d’eau hors d’air construite avec des matériaux traditionnels -Annexes : remise , atelier, espaces de stockage et espaces ouverts bûcher, remise,

Aux portes de la Normandie, dans l'environnement privilégié et paisible d'un village recherché de la région de Bréval, cette propriété singulière dévoile un remarquable ensemble immobilier d'environ 700 m2 habitables, aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'exploitation. Pensée autour de la lumière, de la convivialité et du confort, la maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur : vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, élégante salle à manger de réception et salon plus intimiste composent une atmosphère chaleureuse et familiale. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, jacuzzi et terrasse privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. Une seconde aile indépendante ouvre la voie à de nombreux projets : maison d'hôtes haut de gamme, activité événementielle, location saisonnière ou espace de réception. Elle s'articule autour d'un superbe séjour bibliothèque baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ombragée. Cette partie développe six suites indépendantes au total, dont deux en rez-de-chaussée et quatre à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau, son dressing et son wc. L'une des suites bénéficie également de sa propre terrasse. Un spectaculaire espace loisirs d'environ 160 m² vient parfaire l'ensemble avec une piscine intérieure d'environ 50 m², créant un univers entièrement dédié au bien-être et à la détente. Lingerie, chaufferie, local technique piscine et garage complètent l'ensemble. Enfin, une troisième construction de 115 m², déjà hors d'eau hors d'air, laisse libre cours à l'imagination des futurs propriétaires : habitation supplémentaire, atelier, bureaux ou projet indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 180 m², la propriété dispose également d'environ 60 m² de dépendances fermées ainsi que près de 80 m² d'espaces couverts ouverts de type préaux et hangars, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Un lieu rare, aux dimensions hors normes, idéal pour conjuguer vie familiale et projet professionnel dans un cadre verdoyant et préservé. Écoles, commerces et gare à environ 3 Kms Axe A13 à quelques minutes pour rallier Paris ou la Normandie trés facilement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 9500 euros et 12900 euros Contact: Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Propriété d’exception à vendre à Saint-Illiers-le-Bois, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Située dans un village résidentiel et facilement accessible par l'autoroute A13, cette magnifique demeure a bénéficié d’une rénovation de haute qualité. Avec une superficie d’environ 395 m², elle offre de grands espaces comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Le salon spacieux de 83 m², agrémenté d'une cheminée, et la suite parentale de 70 m² sont des atouts majeurs, sans oublier les trois autres chambres qui ajoutent au confort de cette propriété. La salle de jeu d'environ 70 m², avec son plafond cathédrale et ses pierres sèches, crée une atmosphère exceptionnelle. Le parc paysager de 3450 m², orné de diverses essences végétales et de parterres de fleurs, est un véritable havre de paix. Les détails de la maison comprennent : un séjour-salon avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, des toilettes, une chaufferie, un garage et la salle de jeu au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois autres chambres. Ce bien est également équipé d'un barbecue et de petites dépendances. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement une heure de l'ouest parisien, à proximité de la vallée d'Eure et à 5 minutes de Bréval, découvrez cet ancien presbytère entièrement rénové avec soin et raffinement par ses propriétaires. Traversante et baignée de lumière, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un élégant salon de 25 m2 agrémenté d'une cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 24 m2, donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie avec WC. Le premier étage propose un palier desservant deux vastes chambres de 25 m2 chacune, toutes deux dotées de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite composée d'une grande chambre, d'un espace salon (20 m2 au sol, dont 15 m2 à plus de 1,80 m de hauteur) et d'une salle de bains avec WC. Une dépendance d'environ 30 m2, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, joliment planté de nombreux arbres fruitiers Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Breuilpont, cette maison ancienne de caractère développe une surface habitable de 217 m² (loi Carrez) et est édifiée sur un agréable terrain de 1 820 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux de 37 m², vestiaire de 11 m² avec penderie,WC avec lingerie, chaufferie, une suite parentale de 25 m² avec accès direct à la terrasse, complétée par un dressing et ’une salle de douche. À l’étage, le palier distribue, d’un côté, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, et de l’autre, une troisième chambre avec dressing. Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres (dont une pour enfant) et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage triple de 68 m² avec mezzanine, ainsi que d’une dépendance comprenant une cheminée et un bûcher (ancien four à pain), offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les prestations techniques sont de bon niveau avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2022). DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Une ancienne hostellerie au style unique dévoile une spacieuse maison mitoyenne et familiale de 370 m², implantée sur une parcelle arborée de 581 m² agrémentée d'un agréable jardin bordant l'Eure. Cet immobilier atypique allie l'authenticité de l'ancien hôtel restaurant et d'une guinguette historique au bord de l'eau à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec un authentique monte-charge orné de vitraux, adapté PMR. Parfaitement configuré pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son implantation stratégique, le rez-de-chaussée distribue d'un côté un bureau chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, et de l'autre s'ouvre sur un salon majestueux de plus de 80 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Dans la continuité se profilent deux espaces configurés en salles de jeux et de sport. Donnant également sur le jardin, une vaste cuisine contemporaine dinatoire vient parfaire ce niveau. A l'étage, une pièce palière fait office de salon TV, menant à un grand espace de travail ou une chambre supplémentaire accueillant le monte-charge, ainsi qu'une salle de bain rétro au carrelage bleu azur. Le coin nuit propose quant à lui trois chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une salle de douche récemment rénovée. Le jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, offrant une plage et une terrasse privatives sur l'Eure, idéales pour les moments de lecture et de pêche. Deux dépendances complètent l'extérieur pour un atelier ou du stockage, aux côtés d'un abri de jardin. Cette demeure historique au passé mémorable bénéficie d'une accessibilité immédiate aux petits commerces et aux écoles à pied, au coeur du village de Garennes-sur-Eure, recherché pour sa douceur de vivre, son dynamisme local et sa nature préservée, tout en restant à proximité des grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 6260 euros et 8510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette spacieuse maison de caractère offre 269 m² habitables, idéalement située à Hécourt, à quelques minutes du centre de Pacy-sur-Eure. La propriété est érigée sur un terrain de plus de 3800 m² qui domine la vallée, offrant une vue imprenable et une ambiance de quiétude absolue. L'entrée dessert un agencement fluide, marqué par la lumière et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et comprend une cuisine indépendante, un séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de douche et WC). L'étage distribue une seconde chambre, un WC et un vaste bureau de plus de 50 m², présentant un potentiel d'aménagement évident en chambres supplémentaires selon les besoins de la future famille. Le rez-de-jardin quant à lui propose un espace additionnel avec une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin et une vaste zone de rangement aménagée. Cet ensemble permet une grande polyvalence d'usage. A l'extérieur, les vastes terrasses carrelées et le jardin paysager invitent à la contemplation du paysage qui descend vers la rivière de l'Eure. L'ensemble est agrémenté d'un verger, d'un potager et de vignes. Annexes : carport et bâtiment de stockage d'outillage Véritable havre de paix, ce bien immobilier combine fonctionnalité, cachet et un cadre de vie exceptionnel, à une heure de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3330 euros et 4560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Bonnières-sur-Seine, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. À seulement 50 minutes de Paris et avec un accès rapide à l'autoroute A 13, cette demeure d'exception entièrement rénovée s'étend sur 366 m² habitables et compte 9 pièces, dont 6 chambres. Laissez-vous séduire par les vastes espaces de cette bâtisse, notamment un salon-séjour de 70 m² ouvrant sur un parc paysager de 5710 m² et une piscine. Le plafond cathédrale et la cheminée ajoutent une touche d'élégance aux volumes impressionnants de la maison. La terrasse couverte offre un accès direct à la piscine, vous permettant de profiter de la tranquillité de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio de 36 m², une cuisine de 18 m², une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi que d'autres chambres et commodités. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses, une salle de jeux ou bureau, et une salle de billard complètent ce bien d'exception. Un garage de 36 m² et une piscine chauffée avec volet roulant sont également inclus. C'est une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Bonnières-sur-Seine.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité :Cette maison située à Bonnières-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, est à acheter. À seulement 40 minutes de Paris-Porte d’Auteuil, elle se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités de la vie quotidienne.Édifiée sur un terrain clos de 794 m², cette maison offre 173 m² habitables (loi Carrez) avec des volumes spacieux et bien agencés. Le jardin de 616 m² est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir famille ou amis.Dès l’entrée, le charme de cette maison se fait ressentir : la grille et le portillon d’époque, une façade soignée et des huisseries en double vitrage illustrent l’élégance des années 1930.Le rez-de-chaussée comprend une entrée chaleureuse avec penderie, une chambre de 11 m², un bureau de 9 m² pour le télétravail, une salle de bains de 7 m² avec douche et double vasque, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 29 m², complètement meublée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas.Ce niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², en rez-de-jardin, dotée de pierre de Bourgogne au sol et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par deux chambres supplémentaires de 10 et 14 m².À l’étage, un palier dessert deux chambres d'enfants de 11 m², dont une avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle de bains de 8 m², avec douche et double vasque, assurant un confort optimal.Le sous-sol comprend trois caves, dont un local technique avec coffre-fort enterré et une cave à vin. Un garage sur rue permet d'y garer un véhicule.À l'arrière, une terrasse en bois prolonge les repas à l’extérieur, agrémentée d'une dépendance d’environ 46 m² à fort potentiel, ainsi qu'un bûcher et un ancien poulailler.Les atouts de cette maison : - Équipements : double vitrage partout, gaz de ville, assainissement collectif (tout-à-l’égout). Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir pour personnaliser cet espace.- Proximité avec une gare SNCF à 10 minutes à pied, un arrêt de bus à proximité, ainsi que les commerces, les équipements sportifs et de loisirs, et les écoles à quelques minutes à pied.- Accès rapide vers Paris : TER ligne J (50 à 60 min vers Paris-Saint-Lazare), A13/N13 (40 min, 65 km vers Paris-Porte d’Auteur), bus express A14 (45-50 min vers Paris-La Défense).- Loisirs : balade le long de la Seine, sports nautiques, randonnées dans le Parc Naturel Régional du Vexin, pêche, équitation et activités culturelles estivales dans un cadre verdoyant.Cette propriété rare saura séduire les familles en quête d’une résidence principale où se mêlent volumes spacieux et caractère.Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser votre visite.

Bonnières-sur-Seine. À 40 minutes de Paris, cette élégante maison de maître en pierre meulière de 264 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, caractère et sérénité aux portes de la capitale. À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Bonnières-sur-Seine, elle permet de rejoindre Gare Saint-Lazare en 50 minutes via la ligne J. Implantée sur un terrain arboré de 1 440 m² à l’abri des regards, la propriété propose un environnement paisible, entre intimité, volumes et qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Une vaste double réception lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de vie fluide et convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Un salon plus intime, un bureau — idéal pour le télétravail — ainsi qu’une cuisine indépendante complètent ce niveau. À l’étage, la maison développe cinq chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités tout en conservant des espaces dédiés pour chacun. Plusieurs pièces d’eau et des volumes modulables viennent renforcer la fonctionnalité de l’ensemble. À l’extérieur, le jardin exposé ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arboré et structuré autour d’un arbre remarquable, il offre un cadre idéal pour les moments en extérieur. La configuration du terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Un sous-sol complet ainsi qu’un garage indépendant de plus de 60 m² complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Une propriété de caractère, offrant un équilibre recherché entre proximité de Paris, volumes généreux et qualité de vie. +33748808125

A seulement une heure de Paris Ouest, et à 10 mn de Pacy sur Eure, découvrez cette élégante maison d'architecte, de 190 m2, entièrement rénovée et aménagée avec goût. Située dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée (9,5), cuisine équipée (12), un salon- salle à manger avec cheminée insert (45) ouvert sur la terrasse et sur l'étang, deux chambres dont une avec penderie (14)(12), salle d'eau (8), buanderie avec douche, wc. A l'étage, un grand espace chaleureux offre de nombreuses possibilités, salon/pièce tv/bureau, atelier, avec une magnifique vue sur l'étang (30) . Deux chambres dont une avec dressing (19)(18), salle de bain, wc complètent l'étage. Le sous sol offre un espace pratique avec stationnement d'un vehicule, cellier, chaufferie., Depuis la terrasse, vous pouvez profiter pleinement du spa de nage récent, véritable invitation à la détente. Le travertin au sol, la finition des poutres et des peintures, sa cheminée insert et la décoration harmonieuse apportent beaucoup de charme. Côté confort, la maison bénéficie d'équipement moderne avec chaudiere et arrosage pilotages à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Montchauvet, dans le département des Yvelines en Île-de-France, au charme indéniable des belles pierres. Nichée dans un village classé et offrant une vue imprenable, cette demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. Située à moins d'une heure de Paris grâce aux accès autoroutiers A13/A14, cette maison de Maître vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine dinatoire de plus de 40m² avec électroménager haut de gamme, une salle à manger avec vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une belle pièce de réception de 56m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Les combles sont aménageables et le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave à vin. Cette maison à acheter à Montchauvet est équipée d'un portail automatique, interphone, alarme avec caméra, chauffage par pompe à chaleur et huisseries en ferronnerie à double vitrage. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques, où vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien.

Nichée dans un cadre bucolique au sein du village de Berchères-sur-Vesgre, cette maison contemporaine en bois de 135 m² constitue une opportunité rare d'achat. Implantée sur un magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m², la propriété vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les volumes spacieux et la circulation fluide créent une ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec la nature environnante. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée est complété par une charmante suite parentale avec salle de douche. À l'étage, la mezzanine lumineuse se transforme en bureau ou coin lecture, tandis que trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis. Extérieurement, la terrasse en bois et le jardin avec deux majestueux cèdres sont parfaits pour profiter de la tranquillité du village. Des écoles à proximité, ainsi qu'une gare à seulement 9 minutes, facilitent les déplacements vers Paris Montparnasse. Pour ceux qui désirent une maison à acheter à Berchères-sur-Vesgre, ce bien allie harmonie entre vie tranquille et accessibilité. Classe Énergie : A. Classe Climat : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 790 et 1120 euros. Contactez Claire au 07 84 23 02 27.

Au détour d'un chemin paisible du village de Douains, se dévoile une demeure où le charme de l'ancien dialogue avec la douceur de la campagne normande. Édifiée en 1757, elle témoigne du charme des bâtisses d'époque avec ses pierres apparentes, ses colombages et ses tomettes d'origine. Un lieu habité d'histoire et de caractère, à l'image de son environnement paisible où le temps semble suspendu. A seulement trois minutes de l'autoroute et une heure de Paris, cette propriété d'exception, implantée au coeur du village de Douains, développe près de 292 m² habitables. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², avec salle à manger et salon où la cheminée à foyer ouvert invite à la convivialité et aux soirées d'hiver. L'espace se prolonge par une cuisine contemporaine, aménagée et lumineuse, donnant sur une agréable terrasse. Un second salon, plus intimiste, s'organise autour d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée propose également une pièce complémentaire, idéale pour un coin lecture ou une salle de sport, un WC invités et une entrée secondaire ouvrant sur une seconde vaste terrasse exposée sud-est. Le couloir du premier étage, ponctué de poutres anciennes et baigné d'une douce lumière naturelle, relie les pièces avec élégance : une suite parentale de près de 50 m², trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le dernier niveau abrite quant à lui deux charmantes pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux. Les extérieurs, soigneusement entretenus, accueillent un poolhouse aménagé dans les anciennes écuries comprenant un sauna, une salle de sport, un espace de stockage (pouvant être reconverti en studio d'enregistrement) et deux petites chambres indépendantes offrant 70m² complémentaires. Une cour pavée dès le portail franchi permet de garer de nombreux véhicules. Le terrain agrémenté d'un court de tennis privé, forme un cadre bucolique et verdoyant invitant à la détente, à l'ombre de son marronnier bicentenaire. Par son histoire, son architecture et la sérénité de son environnement, cette demeure incarne l'élégance intemporelle des maisons de caractère où se conjuguent patrimoine, confort et art de vivre. Un bien atypique, véritable refuge de charme où chaque pierre raconte une histoire. CLASSE ENERGIE Maison principale : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5960 euros et 8170 euros CLASSE ENERGIE Dépendance : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1780 euros et 2470 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Charmante propriété à vendre à Blaru, Yvelines, Île-de-France. Ce remarquable bien se compose de deux maisons offrant une surface totale d'environ 320 m2 et comprend douze pièces, dont 7 chambres. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Vous serez séduit par le séjour avec un plafond cathédrale de 45 m2, prolongé par un salon de 31 m2. Grâce à la communication directe entre les deux maisons, vous aurez également accès au SPA et au hammam. Le court de tennis récemment rénové et la piscine de 10m x 4m valorisent cet ensemble exceptionnel. Le parc de 2640 m2, clos et arboré, ainsi qu'un garage double et une cave à vin complètent cette offre. Classe Énergie F : 292 kWh par an et par m2. La consommation annuelle est estimée entre 4600 € et 6280 €.

Au coeur d'un parc d'environ 3 hectares dont les fruitiers, à mi-parc, emmènent jusqu’à la vanne d’où l’on peut atteindre la partie ilôtière du terrain dont on revient par un pont de « singe ». Cet ancien moulin d'environ 430 m² habitables, à l’architecture « factory » ayant appartenu à Firmin Didot dont les volumes hors norme dotés d’une façade totalement vitrée confèrent aux espaces de vie une sensation d’apesanteur entre ciel et nature. Un séjour, une salle à manger, un espace déjeunatoire, un salon avec cheminée et cuisine constituent un plateau en open space de 80 m² en accès à une terrasse à lame de bois de 105 m², ceinte d’une nature abondante aux essences exotiques. Le point de vue est exceptionnel sur les remous de la rivière en bas dont le droit d’eau est fondé en titre (privilège inaliénable). Dans cette demeure originale, on entre par un vestibule qui expose la roue à dents de bois reconstituée du moulin, alors que dans la salle des machines à l’emplacement initial du mécanisme, une turbine hydroélectrique neuve permet d’envisager sa propre production d’énergie (armoire électrique à contrôler)… Une arrière cuisine, une chambre avec douche, une lingerie terminent le rez-de-jardin. Des arbitrages techniques peu courant organisent cinq chambres en étage, auquel on peut accéder par un ascenseur intérieur, trois avec leur salle de douche ou salle de bains dont deux avec une mezzanine et une master avec un dressing et une salle de douche. Une mezzanine extérieure offre un espace détente plein soleil qui donne accès à une grande salle de jeux/bar/salle de musique de 61 m² avec estrade. Cette pièce à vocation multiusage offre également un volume bluffant qui bénéficie d’une lumière naturelle par ses 2 pignons vitrés. Un garage et un hangar à bateaux viennent compléter cet ensemble de charme. Commerces supermarché, boulangerie à Anet (7km), épicerie participative à Sorel. Dreux (15km). RER Houdan, gare SNCF à Bueil pour Paris Montparnasse (1h). Écoles Anet et Dreux. Cette propriété est présentée par Elisabeth Rossines - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé dans une charmante petite bourgade de l'Eure, à 85 km de Paris, ce magnifique château de 1850 est une véritable perle rare ! Avec ses 500 mètres carrés de superficie, cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable. Ce château dispose de 6 chambres à coucher, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 3 salons offrent des espaces de détente élégants et accueillants, parfaits pour recevoir vos convives. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire pour loger une personne, les activités de loisirs, discothèque et jacuzzi/hammam ou le stockage. Situé dans un quartier calme, ce château bénéficie d'un jardin à la française parfaitement entretenu qui ajoute une touche de charme à la propriété. Une maison de gardien de 90 mètres carrés est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. En dépendances, des garages et une ancienne glacière. La propriété bordée par la rivière, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité de toutes les commodités facilite la vie quotidienne. Cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un château élégant et confortable dans un cadre paisible ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 17068

Belle maison ancienne, de charme et entièrement restaurée, très lumineuse et avec de beaux espaces, sur 270 m2 environ et un terrain de clos et paysagé de près de 850 m2. Entrée sur un vaste espace de réception (40 m2), tomettes et poutres, beaucoup de luminosité, belle cuisine dinatoire (25 m2), wc et buanderie, accès à un grand garage. Au premier étage, vaste palier sur une grande salle de jeux - bureau (40 m2), chambre (26 m2) avec point d'eau, wc indépendants, espace parental (30 m2) comprenant chambre, dressing, salle de bains. Sous les combles et avec une très grande hauteur au faîtage, 2 chambres (31 et 32 m2), salle d'eau. De très nombreuses ouvertures vitrées (double vitrage aluminium, laissant entrer la luminosité), des volumes généreux, de beaux matériaux anciens et restaurés, une maison parfaitement saine et restaurée avec goût et des moyens importants (isolation, 2 poêles à granulés de bois, ...). Performances énergétiques excellentes. Un terrain de 847 m2 entièrement repensé avec un bel espace pavé sur l'avant pour de nombreux véhicules, également paysagé et replanté d'arbres, accès à une merveilleuse cave voutée en pierre. Terrasse et jardin à l'arrière. Parfaitement au calme, dans une impasse, l'école est à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'abri des regards, au coeur du charmant village de Limetz-Villez, aux portes de la Normandie, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée dévoile un univers aussi élégant qu'inattendu, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines haut de gamme. Derrière un imposant porche ancien, la découverte opère immédiatement. Une immense grange, aujourd'hui dédiée au rangement, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, espace de réception, loft indépendant ou garage de collection? un volume rare au potentiel remarquable. La visite se poursuit autour d'un premier jardin de curé intimiste et ombragé, véritable parenthèse de sérénité, où une terrasse invite à profiter des beaux jours en toute discrétion. L'entrée de la maison se fait par une extension contemporaine accueillant une superbe cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire. Pensée dans les moindres détails, elle séduit par la qualité de ses matériaux, son mobilier sur mesure et ses équipements premium. Le rez-de-chaussée révèle ensuite une généreuse pièce de vie traversante baignée de lumière. La salle à manger prolonge naturellement un chaleureux salon, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct aux deux jardins de la propriété, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un couloir sublimé par un mur en pierre apparente mène à une vaste suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. Ouverte sur la terrasse arrière, elle offre un confort de vie rare et privilégié. Des rangements intégrés ainsi qu'un double WC viennent compléter ce niveau. L'étage s'organise en deux espaces distincts. Le premier accueille deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second propose un salon TV et une salle de sport pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires selon les besoins et les envies. A l'extérieur, le jardin arrière révèle un véritable esprit de maison de vacances : grande terrasse conviviale, cuisine d'été, piscine, boulodrome et jardin paysager clos composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et confidentielle. Enfin, un autre jardin communiquant avec l'ensemble accueille un vaste garage double en bois bénéficiant d'un accès véhicule indépendant depuis la rue. Une propriété singulière et pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes de la nature environnante et des grands axes vers Paris. Gare SNCF Bonniéres sur Seine à moins de 10 mn Ecoles maternelle et primaire dans le village Axe A13 à 5 Kms A 5 mn de Giverny CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 2020 euros Contact: Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

iad France - Nathalie Martin vous propose: Situé au coeur de la forêt domaniale dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son bras de terre de 3500m² , entouré d’ une île boisée accessibles par une passerelle, une prairie, l’ensemble contenant 2.6ha. Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire. Au RDC, entrée cathédrale (40m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82m2) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117m2 avec vue sur le canal et le bal des cygnes. Arrière cuisine (13m²), buanderie (13m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24m²), salle de douche et ses toilettes. A l’ETAGE, un palier dessert une première aile accessible par un ascenseur. - 4 chambres (15m², 15m², 21m², 27m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC - 1 master suite (38m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes La seconde aile, accessible par l’étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m2 , aujourd’hui dédiée à la détente: musique, salle de cinéma, salle de yoga. Carport pour 2 véhicules + atelier (25m²), abri d'embarcation, terrasse exposée sud ouest, terrain de pétanque, poulailler, parcelle pouvant accueillir une piscine hors sol, salle de turbine (68m²) pouvant produire jusque 10K€/an (compteur à changer), droit d’eau complètent ce lieu paisible au cOEur de la nature. Contactez-moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE PARIS Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette superbe propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes offre un cadre de vie rare au cœur d’un village calme et verdoyant. À seulement 10 minutes d’une gare reliant Paris, elle conjugue authenticité, confort et nature dans un environnement exceptionnel. Deux maisons d’habitation indépendantes Idéal résidence familiale, maison d’amis ou projet de gîte Grand jardin paysager clos de murs en pierre Terrain arboré et piscinable Nombreux arbres fruitiers Accès direct à la forêt Ateliers extérieurs Maison principale avec matériaux nobles Cuisine en pierre du Portugal Salon de lecture avec cheminée Double séjour avec poêle en faïence Cave à vin voûtée et buanderie 3 chambres et grand espace sous combles aménagé Seconde maison avec four à pain 2 chambres dont une en mezzanine Surface constructible restante sur le terrain Située dans un environnement naturel particulièrement recherché, cette élégante propriété de caractère offre un véritable art de vivre à seulement quelques minutes d’une gare permettant de rejoindre Paris rapidement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager clos de murs en pierre, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre une atmosphère paisible et authentique. Piscinable et prolongé par plusieurs ateliers ainsi qu’un accès direct à la forêt, cet espace extérieur séduira particulièrement les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, permettant d’envisager différents projets : résidence familiale, maison d’amis, activité de gîte ou accueil indépendant pour des proches. La maison principale séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. La cuisine réalisée en pierre du Portugal apporte un caractère authentique et raffiné aux lieux. Un salon de lecture avec cheminée ainsi qu’un double séjour agrémenté d’un poêle en faïence composent de superbes espaces de réception. Une buanderie et une magnifique cave à vin voûtée viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace aménagé sous les combles offrant de nombreuses possibilités d’usage supplémentaires. La seconde maison bénéficie également d’un charme authentique avec une agréable pièce de vie équipée d’un four à pain, une cuisine, une salle d’eau ainsi que deux chambres, dont une aménagée en mezzanine. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et invités dans un confort total. La propriété dispose en outre d’une surface constructible supplémentaire permettant d’envisager un projet d’agrandissement selon les envies. Rare par son environnement, son potentiel et son authenticité, cette propriété constitue une opportunité unique pour profiter d’un cadre naturel privilégié aux portes de Paris. Contact : Anastasia FARCY 0682733653

Située dans un hameau de Vernon, au calme en lisière de bois à 8 min du centre-ville et de ses commodités et de sa gare SNCF avec accès A13 ( Paris-Deauville ) à 8 min, centre commercial à 7 min ( 100 boutiques ). Cabinets médicaux à 10 min à pied. Maison d'architecte 365 m² en ossature bois dans un style américan House. 8 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain etc. Double garage ( plus parking 7 places ) , grande terrasse sans vis-à-vis , le tout sur un terrain de 1872 m² . Façade ouest ( aveugle ) en limite de propriété, entretenue, voir plan et photos. Amoureux du bois , une visite s'impose !!! A deux pas de Giverny ( 15 min en voiture ) .

iad France - Julie Almeida vous propose: 5 MIN DE L'A13 - 10 MIN DE LA GARE - MOINS D'1h DE PARIS - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ! Découvrez cette MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE 2013, implantée surun PARC de plus de 2 hectares sur la commune d'AUFFREVILLE BRASSEUIL à 5min de Mantes la Jolie ! Une vaste entrée avec vestiaire et wc vous mènera à la SPACIEUSE pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE, avec son accès direct à la grande terrasse et sa VUE DEGAGEE, ouverte sur la CUISINE DESIGN. Vous profiterez d'une VIE DE PLAIN PIED avec sa SUITE PARENTALE dotée d'une salle de bain, wc et dressing. 2 chambre supplémentaires complètent ce niveau. L'étage abrite quant à lui 2 chambres, une pièce palière, une salle de douche et des wc séparés. A l'étage inférieur, vous découvrirez une SALLE DE BILLARD et une grande CAVE A VIN pleines de cachet avec ses murs en pierres. S'ajoute également une SALLE DE CINEMA. La propriété dispose aussi d'une PISCINE COUVERTE avec espace salle de sport, jacuzzi et salle de douche avec wc. Côté extérieur, les BASSINS entourent la maison et les 3 TERRASSES. La propriété est arborée de divers arbres fruitiers et vous aurez la chance de profitez du ruisseau qui la traverse. Vous trouverez également GARAGES, ATELIER, JARDIN D'HIVER et DEPENDANCE, vous offrant des espaces de stockage ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. Contactez moi pour plus de renseignements sur cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.