ventes immobilier de luxe à Bréval, France

Superbe ensemble immobilier Située dans un village résidentiel, aux portes de Paris par l’autoroute A13, dans un parc de 2380 m², ce magnifique ensemble de 718 m² dont 557 m² actuellement habitable a fait l’objet d’un réaménagement complet pour répondre à un projet global d’optimisation des surfaces disponibles en privilégiant toujours le confort et la modernité, maison familiale, partie chambres d’hôtes ou gîtes, espace nautique de 160m² avec piscine intérieure de 50 m², construction indépendante de 115 m². La maison familiale réhabilitée avec des matériaux authentiques propose des espaces de vie remarquables comme le salon de 50m² la salle à manger de 41 m². Le premier étage comprenant une suite parentale de 40 m² avec terrasse privée ainsi que quatre chambres La partie hébergement donne un accès direct à l’espace détente avec une capacité d’accueil importante (six chambres avec douche individuelle) La construction indépendante de 115m² en cours de d’achèvement actuellement hors d’eau hors d’air permet d’envisager d’autres projets d’aménagement. Les annexes comprenant : cave voûtée, petit hangar ouvert, bûcher, atelier, remise, espace de stockage complètent cet ensemble. - Maison familiale : une entrée, cuisine, salle à manger, salon, cinq chambre une cuisine ouverte équipée avec office, un séjour-salon avec cheminée, une salle de billard ouverte sur le salon, une grande chambre en accès direct sur terrasse, quatre chambres chacune leur salle d’eau privative, dressing, toilettes. - Espace hébergement : six chambres avec douche individuelle - Piscine : espace nautique de 160 m², piscine intérieure de 50 m², avec trois niveaux de nage, un banc équipé de buses balnéo , plage de repos, douche - Construction indépendante : 130m² hors d’eau hors d’air construite avec des matériaux traditionnels -Annexes : remise , atelier, espaces de stockage et espaces ouverts bûcher, remise,

Aux portes de la Normandie, dans l'environnement privilégié et paisible d'un village recherché de la région de Bréval, cette propriété singulière dévoile un remarquable ensemble immobilier d'environ 700 m2 habitables, aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'exploitation. Pensée autour de la lumière, de la convivialité et du confort, la maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur : vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, élégante salle à manger de réception et salon plus intimiste composent une atmosphère chaleureuse et familiale. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, jacuzzi et terrasse privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. Une seconde aile indépendante ouvre la voie à de nombreux projets : maison d'hôtes haut de gamme, activité événementielle, location saisonnière ou espace de réception. Elle s'articule autour d'un superbe séjour bibliothèque baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ombragée. Cette partie développe six suites indépendantes au total, dont deux en rez-de-chaussée et quatre à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau, son dressing et son wc. L'une des suites bénéficie également de sa propre terrasse. Un spectaculaire espace loisirs d'environ 160 m² vient parfaire l'ensemble avec une piscine intérieure d'environ 50 m², créant un univers entièrement dédié au bien-être et à la détente. Lingerie, chaufferie, local technique piscine et garage complètent l'ensemble. Enfin, une troisième construction de 115 m², déjà hors d'eau hors d'air, laisse libre cours à l'imagination des futurs propriétaires : habitation supplémentaire, atelier, bureaux ou projet indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 180 m², la propriété dispose également d'environ 60 m² de dépendances fermées ainsi que près de 80 m² d'espaces couverts ouverts de type préaux et hangars, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Un lieu rare, aux dimensions hors normes, idéal pour conjuguer vie familiale et projet professionnel dans un cadre verdoyant et préservé. Écoles, commerces et gare à environ 3 Kms Axe A13 à quelques minutes pour rallier Paris ou la Normandie trés facilement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 9500 euros et 12900 euros Contact: Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Propriété de caractère avec aile d'accueil, 7 suites, piscine intérieure et potentiel complémentaire À la lisière des Yvelines et de la Normandie, cette propriété de caractère développe environ 557 m² habitables et dévoile une organisation rare, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et projet d'accueil. Derrière ses murs de pierre, la propriété se découvre comme un véritable lieu de vie pluriel. Elle associe le charme d'une bâtisse ancienne, la fonctionnalité d'une aile contemporaine, le confort d'un espace bien-être utilisable en toute saison et de nombreux volumes complémentaires. La partie ancienne offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux, les poutres apparentes, les murs en pierre et les volumes de réception créent une ambiance de maison de famille, à la fois généreuse et intimiste. On y retrouve une cuisine familiale, une salle à manger de caractère, un salon à l'identité affirmée ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative. Cette suite parentale constitue un véritable espace à part entière, avec une chambre sous charpente, une salle de bain complète avec jacuzzi et grande douche. Dans le prolongement de la maison principale, l'aile plus contemporaine accueille une pièce de jeux, un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que plusieurs suites indépendantes. Sa configuration permet d'envisager différents usages : accueil familial, résidence secondaire, chambres d'hôtes ou projet professionnel autour de l'hébergement. Au total, la propriété propose 11 chambres ou espaces nuit, dont 7 suites, plusieurs bénéficiant d'un accès indépendant. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une grande capacité d'accueil. L'espace bien-être de 161 m² constitue l'un des marqueurs forts du lieu. La piscine intérieure d'environ 50 m², avec bassin à plusieurs niveaux, grande douche, espace détente et salle d'eau avec WC, forme un véritable atout, accessible depuis les pièces de vie mais également par une circulation indépendante desservant garage, espace de rangement et buanderie. À l'extérieur, la propriété offre différentes ambiances : terrasse abritée, cour intérieure, espaces de détente, jardin, terrasses privatives et espace plus confidentiel avec bassin. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 380 m², permettant de profiter de plusieurs lieux de vie extérieurs tout en conservant un entretien maîtrisé. Un bâtiment complémentaire hors d'eau hors d'air d'environ 115 m², déjà ravalé, vient enrichir le potentiel de la propriété. Il pourra être pensé selon les besoins du futur acquéreur : espace de réception, logement complémentaire, atelier, activité indépendante ou extension du projet d'accueil. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble, avec environ 60 m² d'annexes fermées comprenant notamment cave voûtée, remises, atelier avec mezzanine et espaces de stockage, ainsi qu'environ 88 m² d'annexes ouvertes comprenant hangar, bûchers, remise de jardin et autres espaces extérieurs couverts. Ces volumes apportent une réelle fonctionnalité au quotidien et ouvrent des possibilités complémentaires selon les projets envisagés. Singulière par son organisation, ses volumes et ses usages possibles, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie évolutif, capable d'accueillir une grande famille, des h...

Propriété d’exception à vendre à Saint-Illiers-le-Bois, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Située dans un village résidentiel et facilement accessible par l'autoroute A13, cette magnifique demeure a bénéficié d’une rénovation de haute qualité. Avec une superficie d’environ 395 m², elle offre de grands espaces comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Le salon spacieux de 83 m², agrémenté d'une cheminée, et la suite parentale de 70 m² sont des atouts majeurs, sans oublier les trois autres chambres qui ajoutent au confort de cette propriété. La salle de jeu d'environ 70 m², avec son plafond cathédrale et ses pierres sèches, crée une atmosphère exceptionnelle. Le parc paysager de 3450 m², orné de diverses essences végétales et de parterres de fleurs, est un véritable havre de paix. Les détails de la maison comprennent : un séjour-salon avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, des toilettes, une chaufferie, un garage et la salle de jeu au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois autres chambres. Ce bien est également équipé d'un barbecue et de petites dépendances. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Saint-Illiers-le-Bois, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce superbe ensemble immobilier, édifié sur un parc de 2380 m², vous offre un total de 718 m², dont 557 m² habitables. Réaménagé avec soin, cet espace privilégie le confort et la modernité. Idéal pour une maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou gîtes, il comprend un espace nautique de 160 m² avec une piscine intérieure de 50 m² ainsi qu'une construction indépendante de 115 m². La maison principale propose un large salon de 50 m², une salle à manger de 41 m², une suite parentale de 40 m² avec terrasse privée, et quatre autres chambres. Pour l'hébergement, six chambres avec douches individuelles sont disponibles, le tout menant à un espace détente. La construction indépendante offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les annexes incluent une cave voûtée, un petit hangar, un bûcher, un atelier et des espaces de stockage.

À seulement une heure de l'ouest parisien, à proximité de la vallée d'Eure et à 5 minutes de Bréval, découvrez cet ancien presbytère entièrement rénové avec soin et raffinement par ses propriétaires. Traversante et baignée de lumière, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un élégant salon de 25 m2 agrémenté d'une cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 24 m2, donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie avec WC. Le premier étage propose un palier desservant deux vastes chambres de 25 m2 chacune, toutes deux dotées de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite composée d'une grande chambre, d'un espace salon (20 m2 au sol, dont 15 m2 à plus de 1,80 m de hauteur) et d'une salle de bains avec WC. Une dépendance d'environ 30 m2, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, joliment planté de nombreux arbres fruitiers Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un bel environnement, plaine de la Vaucouleurs, et en centre de village. Propriété ancienne de 265 m2 environ et sur un parc arboré, paysagé et clos de murs sur 3 768 m2. Plusieurs entrées permettant des accès indépendants selon les besoins, wc invités, grand salon cheminée, salle à manger, cuisine, grand bureau, suite parentale de plain-pied comprenant chambre - salle de bains - espace buanderie - wc. A l'étage, par plusieurs escaliers, nombreux dégagements (accès à des greniers), 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, wc. Grange supplémentaire pour des garages et stockage, petites dépendances additionnelles. La maison date de 1789 pour la partie la plus ancienne et 1850 pour la seconde partie. Des matériaux anciens et conservés dans leur parfait état d'origine : tomettes, parquets, cheminée pierre, poutres, escaliers... de belles vues sur les extérieurs. Très beau terrain décomposé en cours sur l'avant, magnifique potager et grand jardin sur l'arrière. Belle maison de famille et de caractère, le charme de la pierre et un petit parc merveilleusement bien entretenu en centre de village.

Au cœur du charmant village de Lommoye, découvrez un ensemble immobilier rare offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation remarquable, le tout sur une parcelle de 1 715 m². La propriété se compose de : Une maison principale de 129,75 m² à rénover intégralement Une dépendance de 65 m², idéale pour un futur logement indépendant, un atelier ou un espace professionnel Une grange et un préau d'environ 110 m², offrant de multiples possibilités : stockage, extension, création de surfaces habitables, projet locatif ou activité artisanale Cet ensemble s'adresse à un public en quête d'un projet de rénovation, avec la liberté de repenser totalement les espaces selon ses envies : résidence principale de caractère, maison familiale avec dépendances, investissement patrimonial ou projet mixte habitation/activité. Les + du bien : Grande parcelle de 1 715 m², rare sur le secteur Volumes existants importants Nombreuses annexes offrant un fort potentiel d'aménagement Environnement calme et cadre villageois recherché Liberté architecturale pour créer un bien unique Travaux à prévoir : rénovation complète, mais base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée. Un bien brut, authentique, destiné aux amoureux de la pierre et des projets à façonner de A à Z.

Situé à la limite des Yvelines et de l'Eure, ce château du 17ème siècle, Inscrit Monument Historique, a été édifié, sur les fondations d'un ancien manoir entouré de douves datant du 16ème siècle. A la révolution Française, le château fut cédé par adjudication comme bien national, puis redevint une propriété privée au 19ème siècle. Au corps principal d'origine orienté vers le parc, furent adjoints, au 18ème siècle, deux pavillons prolongés de tours poivrières suivant le dessin des douves et encadrant la cour d'honneurs. Ces pavillons furent au 19ème siècle reliés au bâtiment principal par deux ailes reprenant le style Louis XIII du corps d'origine. Le hall d'entrée et la réception distribuent, d'une part sur la vaste salle d'arme et sa grande cheminée, d'autre part sur la cuisine professionnelle et ses pièces annexes. A l'étage, par l'escalier d'honneur, vous accédez d'un côté à une belle pièce de réception, puis deux salons en enfilade, à l'opposé, deux grandes suites aux cheminées et boiseries anciennes. Aménagées dans les ailes du château et dans les étages supérieurs jusqu'aux combles, un total de trente chambres avec salles de bains, pour partie avec un salon. Une piscine intérieure a été aménagée au rez-de-chaussée d'une des ailes, alors que le pavillon en prolongement de l'aile sud accueille deux grandes salles de réunions situées au rez-de-chaussée et à l'étage. Le pavillon d'en face est un espace de bureaux avec deux appartements à l'étage. A proximité de l'entrée de la propriété, une salle de réception de 450m², comprenant des pièces aménagées pour les traiteurs, ainsi qu'un bâtiment annexe comprenant les sanitaires de la salle de réception, quatre chambres pour le personnel à l'étage ainsi qu'une vaste pièce cathédrale en cours d'aménagement. Le parc de 21 hectares majoritairement boisé est percé de deux grandes pelouses laissant place à de belles perspectives à l'ouest. Le site est idéalement placé, à proximité de Pacy sur Eure et proche de l'accès A13 pour Paris à 73 km. Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, propose des prestations de qualité dans le cadre de recherches ou de mise en vente de biens immobiliers tels que : appartements de standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, maisons de maître, villas d'architecte... Bertrand GUENIOT +33671071839

Au cœur du village de Villegats, à seulement quelques minutes de Pacy-sur-Eure et à moins d’une heure de Paris, cette propriété d’exception du XVIIIᵉ siècle incarne avec justesse l’alliance rare entre authenticité rurale et prestations contemporaines d’excellence. À l’abri des regards, ce domaine confidentiel s’étend sur près de 1,5 hectare de parc arboré, ponctué de dépendances et d’équipements équestres, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu’inspirant. Le corps de ferme principal, d’une superficie d’environ 336 m², dévoile une rénovation soignée où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine dînatoire, à la fois élégante et conviviale, constitue un véritable cœur de vie, prolongée par une buanderie, une chambre froide et une remarquable cave à vin en sous-sol. Les espaces de réception s’articulent autour d’une salle à manger lumineuse et d’un salon spectaculaire, sublimé par une charpente cathédrale apparente et une cheminée monumentale en pierre, conférant au lieu une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. Un vaste bureau, aisément transformable en suite de plain-pied, complète ce niveau. L’étage, organisé en deux ailes distinctes, accueille quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau, offrant à chacun intimité et sérénité. Véritable signature du domaine, un poolhouse d’exception prolonge l’expérience. Accessible depuis la cuisine, cet espace unique, abrité sous une spectaculaire verrière, abrite une piscine intérieure de 5,5 x 11 m, un jacuzzi, une cuisine d’été ainsi que des espaces vestiaires et sanitaires. Doté d’un chauffage au sol et de panneaux solaires, il invite à profiter des lieux en toute saison, dans un confort absolu. Les passionnés d’équitation seront séduits par les écuries comprenant cinq boxes, ainsi que par les ateliers et volumes annexes offrant un fort potentiel d’aménagement. Dans cet écrin naturel d’exception, où lumière et volumes dialoguent avec élégance, cette propriété offre bien plus qu’un lieu de vie : une expérience rare, confidentielle et profondément inspirante. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 13 690 € et 18 580 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33610071308

Située sur la commune de Breuilpont, cette maison ancienne de caractère développe une surface habitable de 217 m² (loi Carrez) et est édifiée sur un agréable terrain de 1 820 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux de 37 m², vestiaire de 11 m² avec penderie,WC avec lingerie, chaufferie, une suite parentale de 25 m² avec accès direct à la terrasse, complétée par un dressing et ’une salle de douche. À l’étage, le palier distribue, d’un côté, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, et de l’autre, une troisième chambre avec dressing. Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres (dont une pour enfant) et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage triple de 68 m² avec mezzanine, ainsi que d’une dépendance comprenant une cheminée et un bûcher (ancien four à pain), offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les prestations techniques sont de bon niveau avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2022). DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Breuilpont, Eure (27), en Haute-Normandie, située dans un cadre naturel exceptionnel en bordure de l’Eure. Ce moulin, chargé d’histoire et soigneusement entretenu, développe environ 190 m² habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Il offre un charme unique avec une vue imprenable sur les bras de la rivière. Sur un terrain spacieux de 5 575 m², vous trouverez également une seconde maison indépendante de 136 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres. La propriété est embellie par de beaux arbres, y compris des fruitiers, ainsi qu’une petite piscine et de nombreuses annexes : garage, poulailler, cabane d’été, etc. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent un lieu tranquille, romantique et propice à des activités telles que la pêche. Prix de vente du bien : 871 500 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie pour la maison principale : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 euros et 5410 euros par an. Classe énergie pour la maison secondaire : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4730 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une ancienne hostellerie au style unique dévoile une spacieuse maison mitoyenne et familiale de 370 m², implantée sur une parcelle arborée de 581 m² agrémentée d'un agréable jardin bordant l'Eure. Cet immobilier atypique allie l'authenticité de l'ancien hôtel restaurant et d'une guinguette historique au bord de l'eau à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec un authentique monte-charge orné de vitraux, adapté PMR. Parfaitement configuré pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son implantation stratégique, le rez-de-chaussée distribue d'un côté un bureau chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, et de l'autre s'ouvre sur un salon majestueux de plus de 80 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Dans la continuité se profilent deux espaces configurés en salles de jeux et de sport. Donnant également sur le jardin, une vaste cuisine contemporaine dinatoire vient parfaire ce niveau. A l'étage, une pièce palière fait office de salon TV, menant à un grand espace de travail ou une chambre supplémentaire accueillant le monte-charge, ainsi qu'une salle de bain rétro au carrelage bleu azur. Le coin nuit propose quant à lui trois chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une salle de douche récemment rénovée. Le jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, offrant une plage et une terrasse privatives sur l'Eure, idéales pour les moments de lecture et de pêche. Deux dépendances complètent l'extérieur pour un atelier ou du stockage, aux côtés d'un abri de jardin. Cette demeure historique au passé mémorable bénéficie d'une accessibilité immédiate aux petits commerces et aux écoles à pied, au coeur du village de Garennes-sur-Eure, recherché pour sa douceur de vivre, son dynamisme local et sa nature préservée, tout en restant à proximité des grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 6260 euros et 8510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Au coeur d'un parc de 1,1 hectares avec des arbres fruitiers, cette propriété se compose d'une maison de 300 m² habitables avec garage indépendant. Volumes et lumière organisent les 54 m² de pièces à vivre de cette réalisation bien entretenue. Un salon et une salle à manger en plafond cathédrale et une cuisine ouvrent par de larges baies vitrées sur une grande terrasse à l’environnement campagnard dégagé et exempt de toute nuisance. Une salle de cinéma de 40 m², une chambre parentale, une salle de bains avec douche, un cellier, un dressing complètent ce niveau, d’où on accède à une cave de 40 m² avec chaufferie (PAC), adoucisseur d’eau et armoires de rangement. À l’étage distribué par une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de douche, une salle de bains. Un garage indépendant pour 3 voitures complète cet ensemble. Boulangerie, pharmacie, poste, école maternelle et primaire sur place. Supermarché à 5km et hypermarché à 15 km. Collège et lycée (max 10 km), institution catholique à Mantes (15 km). Golf (2 x18T) à 5 km. A13 ou RN12 à 12 km. Ce bien est proposé par Élisabeth Rossines. Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette spacieuse maison de caractère offre 269 m² habitables, idéalement située à Hécourt, à quelques minutes du centre de Pacy-sur-Eure. La propriété est érigée sur un terrain de plus de 3800 m² qui domine la vallée, offrant une vue imprenable et une ambiance de quiétude absolue. L'entrée dessert un agencement fluide, marqué par la lumière et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et comprend une cuisine indépendante, un séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de douche et WC). L'étage distribue une seconde chambre, un WC et un vaste bureau de plus de 50 m², présentant un potentiel d'aménagement évident en chambres supplémentaires selon les besoins de la future famille. Le rez-de-jardin quant à lui propose un espace additionnel avec une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin et une vaste zone de rangement aménagée. Cet ensemble permet une grande polyvalence d'usage. A l'extérieur, les vastes terrasses carrelées et le jardin paysager invitent à la contemplation du paysage qui descend vers la rivière de l'Eure. L'ensemble est agrémenté d'un verger, d'un potager et de vignes. Annexes : carport et bâtiment de stockage d'outillage Véritable havre de paix, ce bien immobilier combine fonctionnalité, cachet et un cadre de vie exceptionnel, à une heure de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3330 euros et 4560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Réf 8943. REGION IVRY LA BATAILLE. CORPS DE FERME RENOVE de 390m². 50mn de Paris par A13/ Gare de BREVAL. Maison d'habitation de 223m² Entrée sur : ENTREE / BUREAU 30m², LINGERIE / CHAUFFERIE – WC – CUISINE contemporaine entièrement aménagée et équipée – Espace repas - SEJOUR de 50m² environ – divisé en SALON avec cheminée insert contemporaine + SALLE A MANGER avec cheminée rustique. SALLE de Bains complète – WC – PIECE à usage de bureau ou CHAMBRE. 1er Etage : CHAMBRE 13m² - CHAMBRE 12m² - Confortable SALLE de BAINS Balnéo - WC - DRESSING - CHAMBRE 14m². 2ème étage : 2 CHAMBRES d'environ 13m². A Gauche de l'entrée/Bureau de la maison principale : ACCES sur une GRANGE entièrement réhabilitée – Aménagée pour la détente et comprenant : Un espace avec une PISCINE intérieure Filtrée / Chauffée – Cette pièce est équipée d'un déshumidificateur – A la suite : SALON de détente / Repos / Tisanerie / repos– Avec un accès extérieur – Desservant : 1 JACUZZI – 2 HAMMAMS – 2 SAUNAS – 2 Douche – 2 WC – AU DESSUS de cette partie - Avec un accès extérieur indépendant : APPARTEMENT de 46m² comprenant : SALON + une CUISINE aménagée et équipée - SALLE d'EAU / WC complète - Dans les combles : 2 CHAMBRES. De cet appartement : Un accès sur un grenier aménagé d'environ 65 m² en une SALLE DE JEUX recevant : Billard américain + Baby foot Bonzini, Etc… + Également un espace HOME CINEMA, autre grenier de 70m² environ. aménageable. MAISON indépendante de 100m² – CUISINE aménagée et équipée – SEJOUR d'environ 35m² - WC - AU DESSUS : 2 CHAMBRES ind. avec chacune une : SALLE d'EAU complète – WC ind – Autre bâtiment de 21m² : SALON + KITCHENETTE – SALLE D'eau/WC – au dessus : 2 petites CHAMBRES en mezzanines . GARAGE indépendant - CAVE voutée. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage – TERRAIN de 1390 m² Clos de murs – Cour fermée. Bien chez soi – Centre village avec commerces, Écoles, Maison de santé, Pharmacie, Boulangerie, Superette, Boucherie, PMU, école de Musique, etc... – Parking – Massifs fleuris. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale d'exception Située au calme d'une impasse, dans un environnement campagne sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 6 chambres dont 2 suites parentales, une salle de lecture ou bureau de 20 m², une véranda, une grande terrasse exposée plein sud ainsi qu'un sous-sol total aménagé avec garage, salle de jeux, atelier, cave et nombreux rangements. Édifiée sur un terrain clos de 1 660 m², cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE C), d'un chauffage par radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques. À seulement 3 minutes de l'A13, 6 km de Bonnières-sur-Seine et 8 km de Vernon, elle combine parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine LE MADEC EI, agent commercial (RSAC 520293515)

À 1 h de Paris, dans les Yvelines, une maison du 18e s. de 270 m² et sa dépendance sur un terrain clos de murs. Face à face, la maison et sa dépendance, toutes deux construites en pierres et aux toitures en tuiles plates anciennes, sont séparées par un jardin richement arboré et clos de murs de pierre qui les préservent de tout regard. La bâtisse principale compte aujourd’hui quatre chambres. Elle se compose de deux ailes contiguës qui présentent, sur deux niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés, une surface habitable de près de 175 m². Au rez-de-chaussée, plus de 50 m² répartis sur deux pièces restent à agencer. La dépendance occupe une superficie d'environ 90 m². Elle comporte sur deux niveaux un logement autonome, avec au rez-de-chaussée une salle de séjour et une cuisine et à l’étage, une chambre avec une salle de bains et des toilettes. Une pièce à usage de bureau avec une mezzanine occupe le reste de l’espace. Le jardin couvre près de 500 m².

Vous recherchez une maison à acheter à Montchauvet, dans les Yvelines, en Île-de-France, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, cette maison Montchauvet à vendre pourrait être votre future propriété. Elle se situe à l'entrée d'un village prisé des Yvelines et s'étend sur un parc paysagé de 4 722 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'une forêt privée de 6,5 hectares. La maison de Maître en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une maison secondaire avec piscine. La maison principale de 230 m² propose 6 pièces principales sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire spacieuse de plus de 40 m² entièrement aménagée, une salle à manger avec vue sur le parc et une pièce de réception de 56 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une suite parentale avec terrasse et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparés. Les combles sont aménageables et un sous-sol avec buanderie et cave à vin complète cette maison.Côté équipements, vous apprécierez le portail automatique, l'interphone, l'alarme avec caméra, le chauffage par pompe à chaleur et les huisseries en ferronnerie triple vitrage. En ce qui concerne la maison secondaire de 180 m², elle offre 5 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et une véranda donnant sur la piscine. Au premier étage, deux chambres partagent une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Les combles ont été aménagés en 3 petites chambres ou en salle de jeux. Une annexe, attenante à la maison, abrite un SPA avec sauna, hammam, toilettes et local technique. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine sous un abri amovible avec solarium.Située à moins d'une heure de Paris, cette propriété est facilement accessible par les autoroutes A13/A14 ainsi que par la ligne J pour Paris Saint-Lazare, avec une gare à Bréval à seulement 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité :Cette maison située à Bonnières-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, est à acheter. À seulement 40 minutes de Paris-Porte d’Auteuil, elle se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités de la vie quotidienne.Édifiée sur un terrain clos de 794 m², cette maison offre 173 m² habitables (loi Carrez) avec des volumes spacieux et bien agencés. Le jardin de 616 m² est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir famille ou amis.Dès l’entrée, le charme de cette maison se fait ressentir : la grille et le portillon d’époque, une façade soignée et des huisseries en double vitrage illustrent l’élégance des années 1930.Le rez-de-chaussée comprend une entrée chaleureuse avec penderie, une chambre de 11 m², un bureau de 9 m² pour le télétravail, une salle de bains de 7 m² avec douche et double vasque, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 29 m², complètement meublée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas.Ce niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², en rez-de-jardin, dotée de pierre de Bourgogne au sol et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par deux chambres supplémentaires de 10 et 14 m².À l’étage, un palier dessert deux chambres d'enfants de 11 m², dont une avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle de bains de 8 m², avec douche et double vasque, assurant un confort optimal.Le sous-sol comprend trois caves, dont un local technique avec coffre-fort enterré et une cave à vin. Un garage sur rue permet d'y garer un véhicule.À l'arrière, une terrasse en bois prolonge les repas à l’extérieur, agrémentée d'une dépendance d’environ 46 m² à fort potentiel, ainsi qu'un bûcher et un ancien poulailler.Les atouts de cette maison : - Équipements : double vitrage partout, gaz de ville, assainissement collectif (tout-à-l’égout). Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir pour personnaliser cet espace.- Proximité avec une gare SNCF à 10 minutes à pied, un arrêt de bus à proximité, ainsi que les commerces, les équipements sportifs et de loisirs, et les écoles à quelques minutes à pied.- Accès rapide vers Paris : TER ligne J (50 à 60 min vers Paris-Saint-Lazare), A13/N13 (40 min, 65 km vers Paris-Porte d’Auteur), bus express A14 (45-50 min vers Paris-La Défense).- Loisirs : balade le long de la Seine, sports nautiques, randonnées dans le Parc Naturel Régional du Vexin, pêche, équitation et activités culturelles estivales dans un cadre verdoyant.Cette propriété rare saura séduire les familles en quête d’une résidence principale où se mêlent volumes spacieux et caractère.Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser votre visite.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Bonnières-sur-Seine, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. À seulement 50 minutes de Paris et avec un accès rapide à l'autoroute A 13, cette demeure d'exception entièrement rénovée s'étend sur 366 m² habitables et compte 9 pièces, dont 6 chambres. Laissez-vous séduire par les vastes espaces de cette bâtisse, notamment un salon-séjour de 70 m² ouvrant sur un parc paysager de 5710 m² et une piscine. Le plafond cathédrale et la cheminée ajoutent une touche d'élégance aux volumes impressionnants de la maison. La terrasse couverte offre un accès direct à la piscine, vous permettant de profiter de la tranquillité de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio de 36 m², une cuisine de 18 m², une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi que d'autres chambres et commodités. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses, une salle de jeux ou bureau, et une salle de billard complètent ce bien d'exception. Un garage de 36 m² et une piscine chauffée avec volet roulant sont également inclus. C'est une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Bonnières-sur-Seine.