ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chatou, France (page 2)

Maison de caractère chaleureuse et inspirante au cœur du vieux Croissy À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Croissy-sur-Seine, à deux pas de la Seine, du centre-ville et des écoles, je vous propose de découvrir cette maison singulière de 176 m² mêlant charme, intimité et douceur. Derrière sa discrétion se dévoile une maison pensée par un propriétaire passionné, où chaque espace raconte une histoire, entre authenticité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une salle à manger baignée de lumière. La cuisine indépendante, conviviale et dinatoire, s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Deux pièces supplémentaires, dont une avec accès indépendant sur rue, offrent une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, activité libérale ou studio indépendant. Les larges ouvertures invitent la nature à l'intérieur et prolongent les volumes vers une agréable terrasse exposée sud-ouest et un jardin clos, véritable écrin de verdure. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau ou salle de bains, dans une atmosphère paisible et lumineuse. Une maison vivante, élégante et discrète, pour ceux qui recherchent plus qu'un bien : un lieu de vie. Dossier complet et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.951001

Barnes vous propose au Vésinet-Sud à 9' à pied du RER et à proximité du Lac de Croissy, cette vaste demeure fin 19e de 310 m² habitables sur un terrain de 1.542 m2 dans un état impeccable et offrant des prestations de grande qualité. - En rez-de-chaussée : entrée, triple réception de 77 m² (composée de petit salon, salle à manger, séjour), vaste cuisine dinatoire, meublée et équipée, bureau. - Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec balcon, un appartement parental avec : chambre, walk-in dressing, salle de douche (à l'italienne), jacuzzi sous une verrière, terrasse. - Au 2nd étage : 3 chambres, un cabinet de toilette, une salle de douche. - En entresol : grande salle de billard (ou de jeux, de cinéma, de sport, de bal...), lingerie, buanderie / chaufferie, local technique, pièce de rangement. - A l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée de 12 x 5 m avec escalier romain, pool-house, cuisine d'été tout équipée (avec barbecue), salle de douche / vestiaire. Boulodrome. Ravissant jardin paysager parfaitement entretenu disposant de l'arrosage automatique et d'éclairages extérieurs. Double garage + parkings extérieurs. Une dépendance offre un studio (6e chambre + salle de douche / WC) idéal pour héberger famille, amis ou JF au pair . Honoraires charge acquéreurs de 3%. Prix hors honoraires : 2900000€. Consultante en charge de ce bien : Marie-Sophie NIELLY joignable au +33 (0)7 82 52 82 91 2,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Vésinet, à quelques pas du Lac Supérieur et au calme absolu, cette remarquable demeure de style Mansart, édifiée au XIXᵉ siècle, déploie 552,83 m² habitables et 615,24 m² de surfaces utiles. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Implantée au cœur d’un parc paysagé de 3 973 m², la propriété s’ouvre sur un jardin arboré agrémenté d’une piscine chauffée, offrant un cadre de vie rare et préservé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée desservant une élégante triple réception : un premier salon aux éléments d’époque soigneusement conservés, un vaste séjour plus contemporain prolongé par un lumineux salon d’hiver largement ouvert sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger de réception. Une cuisine indépendante, un dégagement et des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. L’ensemble bénéficie de vues dégagées sur parc arboré. Le deuxième étage propose la grande suite parentale complète, un superbe bureau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total abrite un bureau, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, des toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une maison de gardien indépendante de plus de 70 m², comprenant une salle de sport et un appartement de fonction à l’étage, ainsi qu’un double garage, complètent ce bien d’exception. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et d’un art de vivre privilégié aux portes de Paris. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8900€ ~ 12060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques pas de la Place de l’Église, de la gare RER et des établissements scolaires, Barnes international vous propose cette élégante maison contemporaine construite en 2018. Elle bénéficie d’un emplacement central recherché, au calme, et d’un environnement paysager agréable. Édifiée sur une parcelle clôturée de 415 m², elle développe une surface habitable d’environ 186 m², et séduit par ses volumes épurés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, sobre et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et des toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC complètent l’espace nuit. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de rangement. Ce bien contemporain offre de belles prestations haut de gamme : Chauffage et rafraîchissement par le sol (DPE A) Ballon d’eau chaude thermodynamique Ventilation double flux Système domotique (volets roulants, éclairages) Arrosage automatique Cuve de récupération des eaux de pluie (3 000 litres) Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle En excellent état général, cette maison propose un cadre de vie serein et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville du Vésinet. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % soit un net vendeur de 1 778 846 euros Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,778,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 637€ ~ 862€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Barnes vous présente cette demeure idéalement située dans un secteur recherché du Vésinet, en face d’un lac, dans un environnement résidentiel, bucolique et paisible. Elle bénéficie de la proximité du centre-ville, du RER A et des établissements scolaires. La rénovation de grande qualité a su subtilement allier respect des éléments d'origine et touches contemporaines haut de gamme. Elle développe environ 200 m² habitables (+ sous-sol de 89 m²) ainsi distribués : - Au rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée / petit salon ouvrant sur une terrasse couverte, salle à manger triple exposition, cuisine meublée, équipée (piano de cuisson Lacanche) avec une porte-fenêtre vers l'extérieur. - Au 1er étage : palier, chambre « master » donnant sur une terrasse, une autre chambre, pièce dressing, salle de bains (+ douche). - Au 2e étage : grand salon de 5 m de hauteur sous plafond avec une immense verrière, une cheminée, un parquet Versailles et un accès à une mezzanine donnant sur un toit-terrasse. Une chambre avec un bureau attenant (ou chambre), une salle de douche. - En sous-sol : dégagement, cave à vin, grande salle de jeux (ou télévision, cinéma, de sport, etc…), cave, buanderie / chaufferie + 2 pièces servant d’espace de stockage. - À l’extérieur : jardin paysager et arboré avec arrosage automatique et éclairages, garage 2 voitures, 2 ou 3 parkings extérieurs en sus accessibles par un portail motorisé. Film disponible en cliquant sur vidéo. Pour toute question ou visite, votre contact BARNES : Marie-Sophie NIELLY : 07 82 52 82 91 - ms.nielly@barnes-international.com . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 2206731€ 2,206,731 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6940€

Au coeur d'un parc privé recherché, cette élégante maison, entièrement refaite en 2011, bénéficiant d'une sectorisation scolaire privilégiée, vous séduira par son environnement. Vous serez accueilli par un hall généreux en double hauteur agrémenté d’un vestiaire, de toilettes invités et de rangements. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une chambre, dotée de sa salle de bain privative, de son dressing et d’un accès à un charmant jardin d’hiver, viennent compléter ce niveau, le tout de plain-pied sur une piscine idéalement exposée au coeur d'un jardin paysager. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à une belle terrasse, ainsi que deux salles de bains, une salle de douche, un bureau et un salon télévision-bibliothèque parfait pour vos moments de détente. Le sous-sol offre une salle de cinéma, une salle de sport avec un sauna, jacuzzi et douche, une salle de jeux, une buanderie, un dressing, une cave à vin climatisée, un espace de rangement et un local technique. Possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété, en particulier avec un carport équipé de deux chargeurs pour véhicules électriques. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8020€ ~ 10860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 482685849

Cette propriété de style anglo-normand des années 1900, répertoriée comme un bien « exceptionnel » par la mairie du Vésinet s’épanouit au sein de son parc clos et paysagé d’une superficie rare sur la commune de 3 200m² . Récemment restaurée, avec toutes les conformités et les garanties décennales encore en cours, cette demeure de 384m² (dont 120m² d’entresol aménagé) profite d’une lumière fabuleuse Est Ouest et d’une vue incomparable sur le lac ou sur son parc qui abrite depuis des décennies des arbres « remarquables » et de nouveaux sujets aux essences variées. Parfaitement agencée, la maison a bénéficié d’une restauration de grande qualité grâce à un investissement de plus d’un million et demi d’euros. Architecte et décorateur ont œuvré pour en faire un bien fonctionnel et confortable, le tout aux normes. Aménagée avec goût, les matériaux nobles ont la part belle. Cette « belle endormie » très connue du Vésinet a été totalement remise à neuf depuis sa cave au chapeau de ses cheminées, en passant par une isolation efficiente de ses murs, toit et fenêtres, une reconfiguration totale de son réseau électrique et de sa plomberie, sans oublier son parc qui fut totalement repensé pour y vivre des moments de loisirs en famille et profiter d’un circuit interne de promenade entre plus de 30 essences différentes. Traversez le jardin et pénétrez dans ce havre de paix par un escalier majestueux qui donne accès à une belle entrée avec son dressing et ses toilettes invité. Sur la gauche de cette entrée, vous découvrez le salon avec sa cheminée à insert et plus loin la cuisine déjeunatoire équipée d’un piano Château de La Cornue, structurée pour une optimisation de la fluidité de la circulation, et respectant la transparence des lieux. Vous revenez vers l’entrée principale pour découvrir la douceur et l’harmonie de la salle à manger dominée par une cheminée contemporaine avec une langue de feu à l’éthanol de plus de 2 mètres, et de son second salon en alcôve, où vous pourrez prendre le temps d'une lecture paisible ou d’un bavardage entre amis. Au premier étage découvrez la suite parentale de plus de 30m² ouvrant sur sa terrasse privée qui surplombe le lac, avec dressing, salle de douche et toilettes séparés, ainsi qu’une seconde suite d’environ 25m² avec salle de douche et toilettes ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant de près de 12m². Au deuxième étage, deux suites supplémentaires, l’une d’une surface de près 30m² et l’autre d’environ 18m², disposent chacune de leur dressing, salle de bains/douche et toilettes. Un hammam pour six personnes, ponctue cet étage. Deux accès extérieurs et un accès intérieur desservent un entresol d’une surface de 120 m². Totalement réhabilité, sain, clair, chauffé et disposant d’un toilette et d’arrivées d’eau, vous pourrez l’optimiser selon vos besoins : family room, home cinéma, spa, salle de sport, salle de musique … Cet entresol bénéficie de nombreux rangements et a également une cave à vins authentique et naturelle. Une dépendance extérieure de 30 m2 vous permettra d’exprimer votre créativité et l’utiliser en garage, atelier, salle de sport, etc. Avec ses allures de cottage au bord de l’eau, cette magnifique propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette demeure qui allie élégance et confort contemporain, séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité. Le Vésinet est une commune où il fait bon vivre ; sécurité, calme et préservation de l’environnement sont des gages de qualité pour une vie toute en douceur à moins de 10 minutes de la Défense, par la ligne directe, automatisée du RER A et à environ 20 minutes des Champs-Elysées. Le Vésinet regorge de familles multiculturelles grâce à un environnement scolaire public => public ou privé de très grande qualité avec pas moins de 5 écoles internationales très réputées dans un rayon de moins de 10 km. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Bougival, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale unique allie volumes généreux, lumière naturelle abondante et finitions épurées haut de gamme. Offrant une surface de 220 m² répartie sur deux niveaux, elle s’élève sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². La vaste terrasse de 180 m², orientée plein Ouest et sublimée par une grande piscine à débordement, invite à la détente dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure a bénéficié d’une remise à neuf complète : huisseries, fenêtres et baies vitrées, plomberie, électricité, murs et sols ont été repensés avec goût, préservant l’originalité, le charme et la structure originelle de la bâtisse tout en intégrant un confort contemporain. Au rez-de-jardin, un espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et rétroprojecteur intégré, complété par une élégante salle à manger, un WC invités et un cellier. La cuisine indépendante, conçue sur mesure et entièrement équipée, s’ouvre tant sur le séjour que sur la terrasse, alliant ainsi fonctionnalité et esthétisme. Le même niveau accueille une confortable suite parentale dotée d’une chambre lumineuse avec vue sur la piscine et la verdure, d’un dressing sur mesure, ainsi que d’une salle de bains spacieuse et raffinée avec douche, baignoire et WC. En rez-de-chaussée : l’espace consacré aux enfants avec deux chambres, un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une grande chambre avec salle d’eau privative et WC complète cet étage, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie. De nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale, tandis que chaque chambre bénéficie d’un accès à un espace extérieur. L’ensemble des pièces, agrémenté de larges baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, dont deux sous un carport couvert. Atouts majeurs de ce bien : * Maison construite en 1982, rénovée intégralement en 2021 (fenêtres, plomberie, électricité, murs, sols) * Environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché * Parfait état * Volumes généreux * Nombreux rangements intégrés * Salon avec cheminée et système de rétroprojection intégré * Cuisine indépendante sur mesure, équipée et aménagée * Excellente luminosité * Grand terrain paysager * Absence de vis-à-vis * Terrasse généreuse de 180 m², exposée Ouest * Piscine à débordement (13 x 3 mètres) sécurisée * Stationnement pour 4 véhicules (dont carport pour 2 voitures) * Accès rapide aux autoroutes A13 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense * Proximité des commerces, écoles et transports en commun Un bien d’exception, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Cette superbe maison d'architecte des années 70, de 190 m² (233 m² au sol) joliment rénovée avec sa dépendance de 35 m² a pris place à flanc de colline dans l'environnement le plus prisé de Bougival, tout en discrétion et à l'abri des regards dans son beau jardin de 1.900 m². L'entrée s'ouvre sur un premier demi niveau qui dessert une chambre avec point d'eau et se permet un accès sur la terrasse, une seconde chambre/espace TV avec balcon profite d'une jolie vue sur le profil de la maison avec sa toiture papillon, entourée d'un superbe jardin. L'escalier propose, au niveau inférieur, la lumineuse pièce de vie qui développe une surface de 60 m², avec son architecture extérieure répétée sur son plafond par une vague intérieure qui s'offre des courbes étonnantes autour d'une ossature béton. La cheminée sculpturale habille divinement ce salon/salle à manger tourné sur son enveloppe verdoyante, visible de ses lucarnes latérales, de sa meurtrière joliment pensée ou encore sa magnifique baie vitrée qui offre au regard une aquarelle permanente évoluant au fil des saisons. La cuisine indépendante, tout juste rénovée, a pris place, derrière ce mur en béton qui se marie joliment avec le volume, le bois du parquet, les courbes de l'escalier et cet environnement verdoyant. Elle offre l'accès au sous-sol de 46 m² situé en demi niveau qui se compose d'une buanderie/local technique, deux pièces de rangement, et une cave à vin. Le premier demi étage mène à un palier qui distribue un bureau et/ou dressing et une salle de bains. Le dernier plateau se compose de deux belles chambres de 16 et 19 m² qui se partagent une salle de bains. La dépendance de 35 m² se compose d'un salon dans lequel les briques anciennes ont été révélées sur la plupart des murs, d'un sauna, avec douche et jacuzzi, pièce facilement modifiable en chambre si besoin. Trois places de parking devant la propriété, un sous-sol supplémentaire de 35 m² niché sous le salon, et un local vélo / poubelles complètent les prestations de ce bien. Cette incroyable maison d'architecte aux courbes particulières et à la conception unique, au calme absolu, située dans ce secteur très prisé du Hameau de Bougival, saura offrir un cocon douillet à la famille qui aura la chance d'investir ce lieu dont on ne peut se lasser... Gare de Bougival à 20 min à pied pour la ligne L pour Paris Saint Lazare Ecole EIB de la Jonchère, sections de la maternelle au Lycée. Ecoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied. Collège Jean Moulin à Croissy sur Seine accessible par le bus ligne D en 15 min. A 86 à 4 km A13 et A14 à 8 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.850 et 3.910 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Au coeur d'un magnifique et vaste jardin, maison d'architecte joliment originale. Très belle et vaste réception (avec cheminée) avec mezzanine, salle à manger donnant accès à très agréable terrasse semi-couverte donnant sur la verdure également accessible depuis la cuisine, suite parentale avec salle de bain revue récemment (tout en conservant l'esprit de la maison), trois chambres enfants réparties entre le 1er et le 2ème étage, salle de douche récente. Grande terrasse en gravillons accessible depuis le palier du premier étage. Appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant séjour, cuisine, bureau, chambre, salle de bain. Chambre indépendante avec salle de douche. Cave. Emplacements de parking. Une grande partie du toit (2/3) refaite en 2020. Très beau cadre, verdoyant et calme, pour cette maison pleine de charme et de caractère.

BOUGIVAL. Aux abords de Rueil Malmaison. Propriété d'une surface totale de 851m2 dont 600 habitables, ancien relais de chasse implanté sur une parcelle de 3946m2. Demeure de charme idéalement située dans un cadre verdoyant et intime, composée d’une maison principale style anglo-normande, d'une maison de gardien, d'un garage et d'une piscine couverte chauffée. La maison principale comprend: au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, cuisine dinatoire avec salle à manger donnant sur la terrasse. D'une réception de 70m2 avec cheminée ouverte sur la terrasse de 100m2. En face à la piscine 10x4,5, le jaccuzi et la vaste cuisine d'été. Au 1er étage: 4 chambres et 2 salles de bains dont une suite parentale avec dressing. Au 2eme étage: 4 chambres et 3 salles de bains/eau et combles d'environ 40m2. Au Sous-sol, salle de sport avec hammam ouvert vers l'extérieur, chaufferie, kitchenette, local de rangement et un space home-cinema avec bar intégré et une cave climatisée. A l’extérieur: garage pour 2 véhicules, parking pour 4 voitures supplémentaires et un jardin paysagé avec un bassin. La maison de gardien d'environ 110m2 composée d'une entrée, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, 2 salle d'eau, une buanderie-chaufferie . Un Annexe « Garage » à l'entrée d'environ 85m2 possibilité d'aménager un R+2+combles possibilité de garer 3-4 véhicules. Adresse confidentielle, à proximité immédiate des commodités, écoles de internationales située aux Portes de Paris.

Située sur les Hauts de Bougival, dans le très recherché quartier des Coteaux Monet, cette élégante maison de style Mansart, avec piscine, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, de la gare de Bougival (ligne L vers La Défense – Saint Lazare) et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1?000?m², elle vous accueille au milieu d'un beau jardin arboré, avec une grande piscine idéalement exposée et de spacieuses terrasses. Sur environ 275?m² habitables et 330 m² utiles, la maison déploie ses volumes baignés de lumière. Le rez de chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 55?m² ouvert de plain-pied sur le jardin, d'une cuisine conviviale avec îlot central et d'espaces pensés pour la vie de famille et la réception. Montez un large escalier de marbre rose à la rampe de fer forgé et à l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, composent un espace nuit confortable. Les combles sont aménageables et accessibles depuis le palier. Le rez de jardin accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, une grande pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, loisirs, musique), buanderie, cave et garage. Chaleureuse, sécurisée et parfaitement fonctionnelle, cette maison s'adapte à tous les styles de vie?: télétravail, apéros sur la terrasse, moments en famille, soirées entre amis, cocooning au coin de la cheminée ou détente au bord de la piscine. Une adresse idéale pour une vie facile et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux axes routiers, aux transports et aux établissements scolaires réputés : Blanche de Castille, le Lycée International, La British School of Paris, L'école allemande de St Cloud, l'EIB … Un véritable coup de coeur Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 588 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

Idéalement située sur les pelouses, Barnes international vous propose cette maison réalisée par l'architecte Robert Jourdain d'architecte en 1969. Edifiée sur une parcelle de 1450 m², elle offre 320 m² habitables et se découvre ainsi : Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant un séjour, avec cheminée, baigné de lumière prolongé de plain-pied sur la terrasse exposée plein sud , une cuisine et un bureau. Deux chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes séparés et une suite parentale avec une chambre et une salle de douche compose la partie nuit de ce niveau. Le rez-de-jardin propose une généreuse pièce de 50 m² ouverte sur le jardin zen, deux chambres avec placards, une salle de cinéma/sport, une salle de douche avec toilettes, deux caves et une buanderie. Un cabanon et un carport complètent cet ensemble. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 100 000 € soit 2 900 000 € net vendeur. Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 6040€ ~ 8230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Au cœur du très prisé Hameau de la Jonchère, domaine privé et sécurisé parmi les adresses les plus exclusives de l'Ouest parisien, cette élégante villa de 361 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son magnifique terrain paysager de 1 868 m². Elle offre plus de 90 m² de réception avec un vaste séjour, un salon et une salle à manger baignés de lumière, 4 grandes chambres, ainsi qu'un rez-de-jardin d'environ 140 m² dédié au bien-être et aux loisirs avec espace spa, salle de jeux, bureau et espaces polyvalents. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux Champs-Élysées en environ 20 à 25 minutes, à La Défense en moins de 15 minutes, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et confidentiel. Les commerces du centre Élysée II sont accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs établissements scolaires réputés : EIB (École Internationale Bilingue) à environ 700 m (7 minutes à pied), ainsi que Passy-Buzenval, Daniélou, Blanche de Castille et la British School of Paris, toutes situées à moins de 10 à 15 minutes. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre exceptionnel aux portes de Paris. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Esprit vacances pour cette maison d'architecte proposant 4 chambres, entièrement rénovée en 2022, posée sur une parcelle de 1 084 m². Baignée de lumière et tournée vers l'ouest, elle offre des prestations de qualité : revêtements en marbre, verre sécurit, centralisation des volets, domotique. Environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour-salle à manger de 60 m², équipé d'une cheminée, d'une cuisine Poliform avec coin dinatoire et accès direct à l'extérieur, d'un vestibule avec toilettes d'invités et d'un cellier. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, douche et toilettes, complète ce niveau, prolongé par une terrasse et un jardin orienté ouest. L'étage dessert un patio baigné de lumière, trois chambres, deux salles de douche équipées de toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau est également prolongé par des terrasses avec vues dégagées sur Bougival. Possibilité de surélever la maison d'un niveau. Le jardin paysagé, en dévers et orienté ouest, dispose d'une piscine au sel chauffée de 13 x 3 m à débordement, ainsi que d'un carport pour deux véhicules. Maison située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité du bourg de Bougival et de ses commodités. Accès rapide à Paris via la ligne L et les autoroutes A86/A13. Proximité des écoles françaises et internationales (EIB, British School...).

Demeure d'exception de 270 m² – Alliant élégance, volumes et intimité sur les hauteurs de Bougival avec une vue imprenable sur la Défense. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette somptueuse propriété de 270 m² incarne le raffinement et le confort absolu. Avec ses 9 pièces harmonieusement agencées, dont 5 chambres avec pour certaine leur balcon privatif, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et quiétude. Dès l'entrée, le charme opère : porte d'entrée exceptionnelle ,parquets nobles, moulures délicates, vastes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle… Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante et apaisante. La cheminée d'époque apporte une touche de chaleur raffinée, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. Le sous sol total offre avec sa belle hauteur sous plafond des perspectives et la possibilité d'aménagement d'un studio avec son entrée indépendante. À l'extérieur, la belle terrasse et son magnifique jardin arboré vous invitent à la détente en toute confidentialité et à l'abri des regards. Une résidence unique, rare sur le marché, conçue pour les amateurs de belles demeures. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous ! Référence agence : 3870

Magnifique meulière dissimulée au cœur d'un parc préservé planté d'essences rares, offrant une quiétude absolue. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par la noblesse de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière traversante. Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et toilettes invités, salon de réception avec cheminée, moulures et parquets, cuisine dînatoire équipée ouvrant sur une terrasse à pergola plein sud, salle à manger, salon TV, jardin d'hiver et chambre d'amis avec salle d'eau italienne. Étage : trois chambres aux beaux volumes avec rangements, dont une suite parentale avec cheminée, salle de bains complète et terrasse privative donnant sur le parc. Rez-de-jardin : trois chambres (dont une avec salle d'eau, deux avec accès terrasse plein sud), salle de bains, salon TV, salle de jeux, buanderie, cave à vin, chaufferie et garage double. En complément : garage indépendant et stationnements extérieurs. À 5 minutes à pied du RER (sans nuisances), proximité des commerces et écoles internationales.

À Rueil-Malmaison, une maison contemporaine familiale lumineuse avec six chambres, son jardin et sa terrasse plein sud. Érigée sur un terrain de 508 m², la maison familiale contemporaine, d’une superficie d’environ 270 m², se démarque par ses amples volumes et sa grande luminosité. Ses lignes sobres, qui marient un enduit clair et un bardage gris, se fondent harmonieusement dans un cadre verdoyant et résidentiel. Le rez-de-chaussée est structuré autour d’une vaste pièce de réception traversante, ouverte sur une terrasse et un jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées. Un salon, suivi d’une salle à manger abritée par une véranda, crée une transition lumineuse entre l’intérieur et l’extérieur. Une cheminée contemporaine s’impose comme élément central, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l’ensemble. Dans le prolongement, une cuisine avec son espace repas, parfaitement équipée, aux tons clairs et aux lignes épurées, convie à la praticité du quotidien. Une pièce supplémentaire, à usage de chambre ou de bureau, se trouve au même niveau. À l’étage, la chambre principale dispose d’une garde-robe et d’une salle de bains privée. Trois autres chambres, dont deux avec une mezzanine, partagent deux salles d’eau. L’ensemble est à la fois fonctionnel et chaleureux. En cour anglaise, bénéficiant de la lumière naturelle, se trouve un studio autonome avec son propre accès, idéal pour un adolescent ou un invité. Une chambre supplémentaire avec une salle d’eau, une vaste chambre familiale, ainsi qu’un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage s’ajoutent à l’ensemble.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, des tennis de la Chataigneraie, des golfs de Rueil-Malmaison et de Saint-Cloud et bénéficiant des meilleures écoles, cette villa d'architecte neuve, en cours d'achèvement, développant 229 m² habitable, pour une surface utile de 281 m², sur un terrain de 619 m², vous séduira par son confort de vie exceptionnel. De conception bioclimatique, disposant d’une toiture végétalisée et d'une climatisation naturelle par géothermie, cette propriété connectée, respectueuse de l'environnement, est dotée de baies vitrées aux dimensions impressionnantes, et possède tous les atouts d’un lieu de vie, contemporain, élégant et ouvert sur l'extérieur. Au rez-de-jardin, l'entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 74 m², baignée de lumière, avec vue imprenable sur le ciel ainsi grâce à ses baies vitrées cathédrales et se prolongeant sur une élégante terrasse en bois exposée plein sud et pensée comme une véritable extension de l'espace intérieur. Une chambre dotée de sa salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec sa terrasse, un espace multimédia, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Le second étage offre une suite parentale de 40 m² dotée de son dressing et de sa salle de bains avec toilettes, s'ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec vue panoramique dégagée. Au niveau inférieur, une buanderie, une cave ainsi qu'un sous-sol total aménageable complètent ce bien. Un garage avec porte automatique et trois places de stationnement sont directement accessibles de la rue par le portail commandé. Honoraires à la charge du vendeur - Richard FUDALER - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 938989159

À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison indépendante de 186 m2 avec 4 /5 chambres et un espace à vivre de 68 m2. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite avec salle de bains et espace de rangement ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison : un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Au deuxième étage, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), une grande salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Au total cette maison permet d'avoir 5 vraies chambres. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Situation idéale : proche centre-ville et écoles réputées, lignes 141, 467, 564 et RER A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, en lisière immédiate de la forêt domaniale et à proximité des meilleurs établissements scolaires du secteur, cette élégante maison familiale développe environ 400 m² au cœur d’un terrain paysager de plus de 1 000 m². Organisée sur trois niveaux principaux, prolongés par un jardin et plusieurs terrasses, elle offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse. Elle comprend : Derrière un portail automatisé, une grande cour d’entrée où peuvent être garées facilement deux voitures. Au niveau bas - Une entrée avec vestiaire - Une chambre d’invités avec sa salle de bains - Une buanderie - Un cellier - Un local technique Un escalier conduit à la partie réception. Au rez-de-jardin - Une vaste réception de plus de 80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud - Un espace salle à manger - Une cuisine équipée surplombant la cour d’entrée À l’étage supérieur - Une chambre de maître ouvrant sur une terrasse avec dressing et salle de bains - Une seconde chambre, également côté sud, ouvrant sur la terrasse - Deux autres chambres - Une salle de bains partagée Au-dessus, en mezzanine aménagée : un espace bureau et un coin salon TV. Environnement résidentiel très calme permettant d’accéder facilement à de nombreuses infrastructures sportives, dont le club de tennis & padel « La Châtaigneraie ». L’ouest de Paris peut être atteint en voiture en 15 minutes. Une gare de la ligne 15 du Grand Paris ouvrira en 2031, permettant de rejoindre différents points de la région parisienne. Des travaux récents ont permis d’agrandir significativement la réception, créant un lieu de vie chaleureux et parfaitement adapté aux réceptions comme au quotidien familial.

En bordure des pelouses du Vésinet, sise sur un terrain de 1450 m² cette maison datant de 1969 de l'architecte Robert Jourdain offre un cadre de vie paisible axé vers la nature. Le niveau principal propose deux espaces baignés de lumière : un côté réception avec un grand salon et une salle à manger donnant de plain pied sur la terrasse et vers la cuisine séparée. Le côté nuit propose 3 chambres de belle taille, se partageant une salle de bain et un toilette séparé. Une vaste suite parentale avec grande salle de douche moderne et belle vue dégagée vers le jardin. En rez-de-jardin, 2 chambres se partagent une salle de douche, une grande family room (salle de cinéma ou autre selon le besoin) et un second salon très lumineux donnant sur une terrasse en cascade japonaise à l’abri des regards. 2 grandes caves et une buanderie complètent ce bien. Cette maison d'Architecte construite en 1969 avec des matériaux de grande qualité (blocs de pierre de taille, briques nuancées, toiture en cuivre…), parfaitement rénovée par ses propriétaires actuels, deuxième famille à y vivre. Proximité du centre-ville, des transports en commun et des écoles (dont les écoles internationales Malherbes, British School et Lycée International par ramassage scolaire). .

78380 Bougival, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la maison séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses matériaux exceptionnels et son fort potentiel d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente ou encore pool house La propriété de 390 m² habitables (loi Carrez) pour une surface totale de 570 m², répartis comme suit : - Une vaste réception de 90 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir - Plusieurs suites et chambres spacieuses, modulables selon les besoins - Un studio indépendant de 30 m² - Un garage pouvant accueillir trois à 5 véhicules - Un sous-sol complet de 180m2 comprenant buanderie, lingerie, sauna et salle de jeux - Un grenier aménageable de 230 m², dont 130 m² Carrez, sol déjà fait. - Trois terrasses totalisant 150 m², offrant de multiples espaces de vie extérieurs Un emplacement absolument privilégié pour une vie familiale La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate : - Des écoles publiques et internationales - Des commerces Des accès rapides vers Paris et La Défense (ligne L, A12, A13, A86) 15 minutes de Paris la Défense, 10 minutes de Saint-Germain-en-Laye, 15 minutes du château de Versailles. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre : un lieu unique où se conjuguent calme, élégance et nature, au sein de l'une des communes les plus prisées de l'Ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 15 min. de la gare RER A Vésinet-Centre, entre le lac inférieur et les pelouses, Barnes vous propose à la vente une jolie maison de style renaissance de 380 m² déployant 10 pièces principales sur un terrain de 1 912 m². Dans un environnement très calme et verdoyant, la maison se découvre de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec rangements dessert une grande cuisine dînatoire, un triple séjour avec cheminée prolongé par la terrasse, un jardin d’hiver, une piscine couverte avec nage à contre courant et des toilettes. La piscine et la cuisine s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin de plain pied. Au 1er étage : un palier avec accès à la terrasse mène à une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle de bains avec douche et toilettes, à une chambre avec sa salle de douche (toilettes), à deux autres chambres partageant une salle de douche avec toilettes. Au sous-sol : une chaufferie/ buanderie, de nombreux rangements, une cave à vin, une pièce technique pour la piscine, une pièce polyvalente, un hammam avec douche et toilettes, un garage pour trois véhicules . Honoraires agence à la charge du vendeur. Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4600€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Nichée sur les hauteurs de Bougival, à l’abri des regards et dans un environnement bénéficiant d’un calme absolu, cette longère des années 50 bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quinze minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et des commerces. Édifiée sur une parcelle indépendante et arborée de 2 238m², issue de la réunion de deux parcelles, avec garage, elle développe environ 140 m² habitables et profite d’une vue entièrement dégagée sur le village et la colline de la Jonchère. Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie, avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que les espaces fonctionnels, tandis que l’étage se compose de trois chambres, dont deux prolongées par un balcon et reliées par une salle de bains avec toilettes. De bonne construction et parfaitement implantée, cette maison offre un très fort potentiel d’aménagement ou d’extension, grâce à sa situation en zone UG du PLU. Une parcelle attenante de 977 m² peut également être acquise en complément. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3605€ ~ 4877€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817