vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Uxegney, France

À GÉRARDMER, DANS LE QUARTIER DES XETTES, découvrez cette maison à acheter Gérardmer entièrement rénovée de 155 m², offrant une vue panoramique sur les crêtes des Vosges. Située sur les hauteurs de Gérardmer, cette maison est implantée sur un terrain en pente, entouré de verdure et orienté vers la vallée. Avec son extension en bois et zinc, la maison se distingue par son design architectural moderne. La pièce de vie, conçue pour profiter du paysage, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant ainsi le séjour sur une vaste terrasse en bois qui surplombe la ville, le lac et les montagnes. Le séjour, centré autour d'un poêle à bois, est doté d'un plafond à poutres apparentes, accentuant son volume. Une seconde pièce de réception, plus intime, enrichit les espaces de vie. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est fonctionnelle avec un plan de travail sombre et un coin repas intégré au séjour. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, offrant un accès de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un balcon sont accessibles par un escalier ouvert, dont une baie triangulaire cadre la vue sur les crêtes. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des activités lacustres, cette maison Gérardmer à vendre est idéale, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances dans un secteur prisé de Gérardmer. Cette propriété est en vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Taintrux, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette ferme vosgienne de caractère, avec gîte indépendant, offre 249 m² habitables ainsi que plus de 450 m² de surfaces annexes exploitables et un terrain de 9 200 m². Située à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et de sa gare TGV, à environ 30 minutes de Gérardmer et de ses lacs, et à moins d'une heure de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant nature et accessibilité. Avec son charme architectural et ses volumes généreux, cette maison séduit dès l'entrée par une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 49 m², équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 35 m² est également un espace pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'un cellier et d'espaces annexes. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre prairies et jardins, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Le gîte indépendant permet d'accueillir des amis ou de développer une activité touristique. Les nombreuses dépendances, comprenant granges et ateliers, totalisent plus de 450 m², idéales pour divers projets. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et potentiel. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 350 000 € net vendeur, 19 250 € d'honoraires d'agence. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Exceptionnelle propriété contemporaine avec vue dégagéee sur les Vosges. Située dans un environnement naturel préservé au cœur du massif des Vosges, à proximité de La Bresse et Gérardmer, cette propriété contemporaine développe un ensemble immobilier rare, alliant qualité de construction, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation. Édifiée en 2023 sur un terrain de 5 752 m², en position dominante et sans vis-à-vis, elle propose plus de de 180m2 de terrasse avec une vue dégagée et exceptionnelle sur la vallée et d’un cadre privilégié entre forêts et montagnes. Facilement accessible depuis l’Alsace, la Suisse, le Luxembourg et la Belgique, elle s’inscrit dans une dynamique touristique en forte croissance. D’une surface de 507,81 m² (480,06 m² habitables), la propriété a été conçue pour un usage mixte, combinant résidence de standing et accueil haut de gamme. Elle comprend de vastes espaces de réception ouverts sur terrasses, une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine professionnelle, plusieurs suites indépendantes avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un logement distinct permettant une occupation séparée. Un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi et salle de soins complète l’ensemble, répondant aux standards attendus sur ce type de bien. La construction, réalisée en structure bois, intègre des prestations techniques de haut niveau : géothermie par forage, excellente performance énergétique, ascenseur, accessibilité PMR. La propriété offre plusieurs perspectives : résidence principale ou secondaire, investissement locatif haut de gamme (séjours privatifs, événements, séminaires), ou poursuite d’une activité d’hébergement confidentielle. Un actif immobilier différenciant, positionné sur un marché en développement, offrant un équilibre entre usage personnel et valorisation patrimoniale. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 500 000€ net vendeur. 175 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété historique avec domaine privé de 2,18 hectares et logement indépendant Sur les hauteurs de Saint-Dié-des-Vosges, à la lisière de la forêt et à proximité de l'Alsace, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, nature et art de vivre. Datant en partie du XVIIe siècle et soigneusement rénovée, la demeure développe environ 262 m² habitables et près de 330 m² de surface totale au cœur d'un domaine privé de plus de 2,18 hectares. Dominant la vallée avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une intimité préservée et d'un environnement naturel particulièrement recherché. Le domaine se distingue par la qualité remarquable de ses extérieurs : jardins paysagers, potager muré, esplanade, sous-bois privatifs, espaces de détente et promenades composent un véritable parc privé. Plusieurs dépendances agrémentent la propriété, dont deux maisonnettes, deux cabanes, une remise en sous-bois, des carports ainsi que divers abris bénéficiant pour certains de l'eau et de l'électricité. La maison principale propose de beaux volumes de réception, cinq chambres, plusieurs espaces de travail ou de loisirs ainsi qu'une vaste terrasse panoramique ouverte sur les paysages vosgiens. Un logement indépendant actuellement exploité en hébergement touristique complète l'ensemble et permet d'envisager différents usages : résidence familiale, activité locative, accueil touristique haut de gamme, retraites bien-être, résidences artistiques, séminaires confidentiels ou événements privés. L'une des singularités les plus remarquables du domaine réside dans la présence d'une chapelle édifiée au XVIe siècle et attenante à la propriété. À seulement 30 minutes de Gérardmer, environ 50 minutes de Colmar et au cœur des Vosges, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu authentique, confidentiel et inspirant. Une propriété unique où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 950 000€ net vendeur. 47 500€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété équestre d’exception – Saint-Dié-des-Vosges – À 50 minutes de Nancy Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété équestre rare offre des prestations complètes et parfaitement entretenues, idéales pour une activité professionnelle de haut niveau (élevage, valorisation, reproduction, centre équestre ou compétition). Édifié sur un domaine d’environ 15,5 hectares en pleine propriété, complété par plus de 20 hectares loués, l’ensemble permet une capacité d’accueil d’environ 100 chevaux. La maison principale, indépendante et bénéficiant de vues dégagées, se compose d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine équipée avec espace repas et d’une salle de restauration attenante. Un bureau, des rangements ainsi que des toilettes complètent ce niveau, ou les nombreuses terrasses entourent la propriété. À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing, une salle de bain indépendante et des sanitaires. Un sous-sol complet, sain et fonctionnel, vient parfaire l’ensemble. Prestations de qualité : parquet, double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool house, de deux grands garages et de nombreux stationnements. Les installations équestres, particulièrement complètes, comprennent 72 boxes avec potentiel d’évolution, un manège couvert de 20 x 60 m avec sol fibré et arrosage automatique, une carrière extérieure de 30 x 60 m, un rond de longe, un marcheur 8 places avec espace de travail intérieur, de nombreux paddocks, ainsi que plusieurs stabulations et un box de poulinage isolé. La propriété dispose également d’un pôle dédié à l’élevage et à la reproduction avec salle d’échographie, laboratoire, carrière pour poulains, silos, graineterie et espaces de stockage. De nombreuses dépendances complètent ce bien : club-house avec sanitaires, tribune de jury, plusieurs bâtiments d’écuries, ainsi que trois appartements indépendants, deux studios et un T3, permettant d’accueillir personnel ou cavaliers. Un puits alimente l’ensemble de la propriété, garantissant une autonomie précieuse pour l’activité. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet équestre ambitieux ou à une structure de prestige pour centre équestre ou élevage. Un bien présenté par Hugo CONERARDY, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans un havre de paix avec ce magnifique domaine totalisant 715 m², à 25 minutes au Sud de Nancy et située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, libre de toute occupation, propose deux maisons, dont la première offre 6 pièces et 4 chambres tandis que la seconde proposera 2 chambres supplémentaires, idéale pour accueillir vos amis et votre famille. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de la nature. Et que dire de la piscine, un véritable paradis estival où vous pourrez vous rafraîchir dans le calme absolu. Pour faciliter les besoins de stoackage ou pour entreposer vos véhicules, un hanger de 375 m² s'ajoute à ces belles prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Simon Jablanczy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 445 045 RCP 302141642008

Domaine privé avec villa, dépendance indépendante et parc paysager À quelques minutes du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine privé de 12 506 m² traversé par un cours d'eau, offrant un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis direct. L'ensemble développe environ 460 m² de surfaces bâties dont environ 327 m² habitables et comprend une villa familiale de standing ainsi qu'une dépendance indépendante récemment réalisée. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, un bureau, plusieurs chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. Le niveau rez-de-jardin accueille quatre chambres complémentaires ainsi que des espaces de service comprenant garage, atelier, cave, chaufferie, buanderie et locaux techniques. Au cours des dernières années, la propriété a bénéficié d'améliorations significatives portant sur les aménagements extérieurs, les équipements techniques et la performance énergétique. Elle dispose aujourd'hui d'une installation photovoltaïque, d'un système solaire de production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur complétée par une chaudière fioul d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les principales pièces. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs du domaine. Le parc a fait l'objet d'importants aménagements paysagers avec création de chemins, passerelles, espaces de détente et zones de promenade offrant un cadre de vie rare, au cœur d'une nature omniprésente. Une dépendance indépendante construite en 2023 complète l'ensemble. Elle comprend un garage, un studio équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être avec sauna finlandais. Entièrement autonome, cet espace peut accueillir famille, invités, personnel ou constituer une unité d'hébergement indépendante. Piscine extérieure, nombreux stationnements, système de vidéosurveillance, récupération des eaux pluviales et prestations techniques de qualité complètent cette propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature aux portes du massif vosgien. Honoraires à la charge des acquéreurs. 847 620€ net vendeur. 42 380€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vandœuvre-lès-Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine, nous vous présentons une Propriété à vendre située sur les hauteurs recherchées de Bois-le-Duc. Cette propriété contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur Nancy, sans aucun vis-à-vis. Édifiée au début des années 2000, elle s'étend sur un parc paysager de 8 600 m² clos et arboré, avec un portail motorisé. La maison développe 675 m² habitables, pensés autour de volumes généreux, d’une luminosité abondante et d'une sélection de matériaux de qualité. L’entrée avec sa porte Art Déco donne le ton, tandis que l'intérieur se distingue par ses finitions soignées et son chauffage au sol. Les espaces de réception, ouverts grâce à de grandes baies vitrées, s'étendent vers des terrasses avec vue. La cuisine sur mesure est en parfaite harmonie avec le reste de la maison, tandis qu'un salon secondaire avec un escalier sculptural en pierre attire l'œil. Le niveau bien-être de cette propriété, qui intègre une piscine intérieure, un espace bar et une salle de sport, en fait un lieu d'exception. À l'étage, trois suites avec salles de bain et, en sous-sol, un espace indépendant chaleureux complète le tout. Cette Propriété de luxe Vandœuvre-lès-Nancy est réellement une offre unique sur le marché.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible où le temps semble suspendu, cette propriété de caractère déploie tout son charme au coeur d'un village vivant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Implanté au sein d'un parc arboré et paysager de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier constitue un véritable écrin de verdure, ouvert sur la campagne environnante et propice à la sérénité. La propriété se compose de deux habitations distinctes, pensées comme un lieu de vie et de partage. Une première maison indépendante d'environ 95 m² propose un espace confortable et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. La maison de maître de 270 m² m révèle quant à elle toute son élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse. Un magnifique escalier central structure les espaces et affirme le standing du lieu, tandis qu'un ancien espace « chapelle », rare et inspirant, confère à la propriété une identité unique et un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à la contemplation, dans une intimité totale. Cette propriété ouvre le champ des possibles : résidence principale de standing, maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore activité tournée vers l'art de vivre. Des dépendances attenantes complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de révéler pleinement la noblesse et le potentiel de ce lieu d'exception. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre le Luxembourg en environ 2 heures 30, ainsi que Paris et Lyon en un peu plus de 3 heures. Les stations thermales renommées de Vittel et Contrexéville se situent à seulement 30 minutes, renforçant l'attractivité du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Certaines photos ont été légèrement retouchées (luminosité, colorimétrie et suppression d'objets temporaires) afin d'améliorer leur lisibilité. Ces retouches ne modifient pas les caractéristiques, volumes ou l'état réel du bien présenté. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11750.00 € et 15940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519489819 RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à CHAMBREY, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette ancienne bâtisse industrielle offre un potentiel exceptionnel de 2000 m² sur une parcelle de 28 ares. Cet ancien poste électrique, emblématique de l'histoire ferroviaire et frontalière du Saulnois, héberge au deuxième étage un loft de 273 m² avec une terrasse suspendue et une vue panoramique à 180° sur la campagne. Avec des volumes impressionnants et une lumière naturelle abondante, cet espace de vie propose un mélange de réhabilitation contemporaine et de structures métalliques. L'entrée du loft dévoile une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine ouverte, tandis que la terrasse, perchée à dix mètres de hauteur, offre un panorama époustouflant. La partie nuit dispose de cinq chambres spacieuses, d'un dressing et de deux salles de bain. Le dernier niveau révèle un potentiel d'aménagement unique sous une toiture haute, et le rez-de-chaussée, actuellement un entrepôt, convient parfaitement aux artisans et collectionneurs. Le jardin paysager et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. À proximité des écoles et commodités de Château-Salins, cet emplacement permet un accès rapide à la zone commerciale de la Porte Verte d'Essey-lès-Nancy. Un bien atypique qui représente une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter CHAMBREY.

Située au pied du Ballon d'Alsace, à 10 minutes de l'A36 et à 45 minutes de l'aéroport, cette propriété de type ancien manoir s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m². Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs : une cour d'accueil avec garage pour 3 véhicules, un bassin décoratif avec filtration, un jardin arboré, et un espace piscine avec terrasse de plus de 100 m² exposée sud/sud-ouest, piscine de 9x4 m, pool house et cuisine d'été. La propriété se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis : • Un duplex de 65 m² avec entrée séparée (fort potentiel locatif en BNB). • Une habitation principale sur 3 niveaux avec de belles pièces de réception, une cuisine haut de gamme, plusieurs chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires. La toiture est quasi neuve. L'environnement est privilégié, situé dans un village avec toutes les commodités à proximité du Ballon d'Alsace et des stations de ski.Ce manoir est idéal pour un achat à Étueffont dans le département du Territoire de Belfort et en région Franche-Comté. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 742 euros et 22 650 euros par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Clément POMMIER au 06 80 53 34 05.

Au coeur du Massif Vosgien, dans l'un des villages les plus prisés d'Alsace, cette maison ancienne en pierres de taille de 287 m² vous attend au bout d'un chemin privatif, sur un terrain arboré de plus de 8 600 m². Entièrement rénovée, elle réunit tout ce qu'on espère d'une demeure de caractère : l'authenticité d'une architecture vosgienne préservée et le confort d'un intérieur repensé avec exigence — toiture neuve, menuiseries bois/alu double vitrage, chauffage aux granulés en silo pour une autonomie totale. La maison principale se déploie sur trois niveaux généreux : un rez-de-jardin réunissant cuisine, salle à manger, bureau et lingerie ; un rez-de-chaussée baigné de lumière autour d'un vaste salon-séjour ; et à l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Exposition est-ouest, vue dégagée sur la nature environnante : chaque pièce respire le calme et l'espace. Un atout rare fait toute la différence de ce bien : la propriété comprend aussi deux gîtes indépendants entièrement équipés, chacun avec salon-séjour, cuisine, chambre(s) et salle d'eau. De quoi imaginer une activité de location saisonnière rentable, accueillir famille et amis en toute indépendance, ou tout simplement multiplier les usages d'un domaine hors norme. Carport et trois places de stationnement complètent cet ensemble d'exception, rare sur le marché et à découvrir sans tarder. Prix : 757 900 € — Honoraires à la charge du vendeur ? Le Hohwald (67140) ? 287 m² habitables — terrain de 86 ares ?? 5 chambres — 1 salle de bains, 2 salles d'eau ? 3 stationnements + carport ? Maison principale + 2 gîtes indépendants ? DPE D GES B Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840.00 et 6610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

WITTELSHEIM - Villa Signature - 318 m² - Parc privé de 8 540 m² - Piscine - Pavillon Spa - 1 482 000 € Au coeur d'un parc privé de plus de 8 500 m², à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme de Wittelsheim, cette propriété contemporaine développe 318 m² habitables dans un cadre où l'espace, la discrétion et la qualité de conception prennent tout leur sens. Construite en 2017, la villa s'inscrit dans une approche maîtrisée du résidentiel de grand standing. Ici, l'architecture, les volumes et le foncier dialoguent avec justesse pour créer un lieu de vie à la fois élégant, fluide et durable. Sur le secteur mulhousien, les propriétés contemporaines disposant d'un parc de cette dimension restent particulièrement rares. Ses points forts : Parc paysager privé de 8 540 m², préservé de toute promiscuité Villa contemporaine de 318 m² habitables Architecture affirmée et intemporelle Espace salon / séjour / cuisine de 140 m² Plafond cathédrale sur salle à manger Cuisine haut de gamme aux volumes généreux Suite parentale master de 40 m² en rez-de-chaussée Trois chambres de standing à l'étage Trois salles de bains aux prestations soignées Séjour mezzanine de 60 m², véritable second espace de vie Terrasse de 100 m² orientée plein sud Piscine aux lignes contemporaines (13 x 5) Pavillon Spa indépendant (Jacuzzi, Sauna, Salle de sport) Triple garage principal Garage secondaire indépendant Le parc paysager constitue l'un des éléments majeurs de la propriété. La profondeur du terrain, l'absence totale de vis-à-vis et la qualité de l'aménagement extérieur créent un sentiment rare d'intimité et de respiration. La piscine et la cuisine d'extérieur s'intègrent naturellement à l'ensemble, tandis que le pavillon spa indépendant prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les différents espaces du jardin permettent aussi bien la détente quotidienne que la réception dans un cadre parfaitement maîtrisé. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de réception de 140 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une continuité fluide. La hauteur sous plafond, le vide sur séjour et les larges ouvertures sur le parc apportent lumière et perspective à l'ensemble. La cuisine, conçue comme un véritable espace de vie, s'intègre naturellement à cet environnement ouvert. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale master de 40 m², pensée comme un espace privé à part entière. Un bureau, une buanderie, un cellier ainsi que les volumes techniques complètent ce niveau avec une organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, un séjour en mezzanine de plus de 60 m² crée un second espace de vie plus intimiste. Trois chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une salle de bain de standing composent un espace nuit équilibré, adapté aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil d'invités. L'ensemble forme une propriété contemporaine cohérente et durable, où chaque espace répond à une logique d'usage précise. La qualité de conception, les volumes proposés et surtout le foncier exceptionnel positionnent cette propriété parmi les biens les plus singuliers du secteur. Vous souhaitez en savoir davantage : Brochure complète de la propriété sur demande Vidéo immersive de la propriété sur demande Visite Virtuelle de la Villa sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre...

Située au coeur du domaine de Bel Air, cette ancienne bergerie de 339 m² a bénéficié d'une réhabilitation mariant l'authenticité du bâti ancien à des extensions contemporaines parfaitement intégrées. Implantée sur un vaste terrain paysager de deux hectares agrémenté de deux étangs, cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités urbaines de Pont-à-Mousson dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.L'entrée principale s'ouvre sur un rez-de-jardin fluide où les espaces de vie se succèdent en harmonie. Un premier salon/bar chaleureux précède une vaste salle à manger avec cheminée, complétée par une cuisine équipée et une arrière cuisine fonctionnelle. Ces pièces de réception communiquent directement avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les champs environnants. En surplomb de la salle à manger, une mezzanine accueille un second salon bibliothèque, idéal pour la détente. La partie nuit de ce niveau propose deux chambres confortables et une salle d'eau. Le niveau inférieur, plus intimiste, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une cave et d'un espace technique. La qualité des matériaux choisis et la préservation des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et élégante.L'extérieur se révèle être un véritable sanctuaire de biodiversité. Le parc se prolonge par un terrain boisé où évoluent des daims, ajoutant une dimension féérique au lieu. Un chalet de chasse et une ruine à fort potentiel complètent les prestations de ce domaine unique. Bien que nichée dans un cadre bucolique, la propriété reste connectée à la vie active, le centre-ville de Pont-à-Mousson, ses commerces, ses écoles et sa gare étant accessibles en seulement trois minutes de voiture. Cette proximité immédiate facilite les déplacements quotidiens vers les axes autoroutiers et les centres économiques de la région.Par sa configuration unique et son implantation au sein d'une petite copropriété de deux fermes rénovées, ce bien rare sur le marché est idéal tant pour une vie de famille épanouie que pour la création d'une activité de chambres d'hôtes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce refuge hors du temps.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8040 et 10930 euros.Contact : Laurence 0631193091Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Maison Contemporaine de Standing Laissez-vous séduire par cette élégante maison accolée au design contemporain, développant une surface habitable de 250m². Réalisée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec harmonie esthétisme, confort et fonctionnalité. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur le jardin et la forêt environnante, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit à la fois moderne et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite à la convivialité au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, ainsi que d'un dressing indépendant et d'une buanderie, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble afin d'assurer un confort de vie optimal et une organisation fluide au quotidien. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne et évolutive. À l'extérieur, la terrasse et le jardin intimiste, à l'abri des regards, invitent à la détente dans un environnement naturel apaisant. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager de beaux projets d'aménagement extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un atelier ou d'un espace dédié au bricolage. Située dans un cadre recherché, cette maison allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités, pour une qualité de vie rare et privilégiée. Une propriété contemporaine de standing où élégance, confort et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Cosswiller – Propriété de caractère sur près de 88 ares avec dépendances Au coeur d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Wasselonne et de Marlenheim, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain exceptionnel de 87,79 ares, offrant un cadre de vie privilégié où nature, espace et potentiel se rencontrent. La maison principale développe 243m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste espace fonctionnel comprenant deux garages ainsi que deux pièces annexes pouvant répondre à différents besoins de stockage, d'atelier ou de loisirs. L'étage principal constitue le véritable coeur de la maison. Un généreux séjour d'environ 48 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il bénéficie d'un accès de plain-pied vers l'extérieur, permettant de profiter facilement du terrain au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre quant à elle sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau accueille également une première chambre, une vaste salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque ainsi que d'un espace coiffeuse intégré avec miroir et rangements. Une pièce supplémentaire pourra accueillir une buanderie, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes particulièrement généreux, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon-terrasse offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Son vaste terrain mêle jardin et prairie, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les acquéreurs en quête de grands espaces. Le terrain est également piscinable. Une grange indépendante complète la propriété et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou de stockage. Une seconde bâtisse, aujourd'hui entièrement à rénover, représente quant à elle une véritable opportunité pour un futur projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère de cette propriété aux volumes rares, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064