vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ban-de-Laveline, France

Domaine privé avec villa, dépendance indépendante et parc paysager À quelques minutes du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine privé de 12 506 m² traversé par un cours d'eau, offrant un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis direct. L'ensemble développe environ 460 m² de surfaces bâties dont environ 327 m² habitables et comprend une villa familiale de standing ainsi qu'une dépendance indépendante récemment réalisée. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, un bureau, plusieurs chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. Le niveau rez-de-jardin accueille quatre chambres complémentaires ainsi que des espaces de service comprenant garage, atelier, cave, chaufferie, buanderie et locaux techniques. Au cours des dernières années, la propriété a bénéficié d'améliorations significatives portant sur les aménagements extérieurs, les équipements techniques et la performance énergétique. Elle dispose aujourd'hui d'une installation photovoltaïque, d'un système solaire de production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur complétée par une chaudière fioul d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les principales pièces. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs du domaine. Le parc a fait l'objet d'importants aménagements paysagers avec création de chemins, passerelles, espaces de détente et zones de promenade offrant un cadre de vie rare, au cœur d'une nature omniprésente. Une dépendance indépendante construite en 2023 complète l'ensemble. Elle comprend un garage, un studio équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être avec sauna finlandais. Entièrement autonome, cet espace peut accueillir famille, invités, personnel ou constituer une unité d'hébergement indépendante. Piscine extérieure, nombreux stationnements, système de vidéosurveillance, récupération des eaux pluviales et prestations techniques de qualité complètent cette propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature aux portes du massif vosgien. Honoraires à la charge des acquéreurs. 847 620€ net vendeur. 42 380€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure bourgeoise rénovée de 314 m² – DPE B – Située à Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, en région Lorraine, cette maison est à proximité du centre-ville, de la gare TGV, des commerces et des établissements scolaires. Cette élégante propriété, datant de 1954, développe environ 314 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché.Entièrement remise à neuf, cette demeure allie le charme des maisons familiales d'antan et des prestations techniques modernes. Les espaces de vie se composent d'une vaste entrée menant à un salon de réception, une salle à manger chaleureuse équipée d'un Kachelofen authentique, ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central. De plus, vous trouverez un bureau et une pièce de plain-pied idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.À l'étage, ce bien comprend jusqu'à huit chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces polyvalents, offrant la possibilité de concevoir une grande maison familiale, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.À l'extérieur, une grande terrasse récente s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 678 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'un atelier, de plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement.Les équipements incluent des pompes à chaleur air/eau récentes, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'une isolation renforcée et des menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente performance énergétique (DPE B).Cette maison de luxe à acheter à Saint-Dié-des-Vosges est un bien rare sur le marché local, offrant volume, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.Honoraires à la charge des acquéreurs. 521 000€ net vendeur. 25 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier recherché du plateau de Dijon, cette remarquable maison d'architecte développe environ 260 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 300 m2. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare : une vue totalement dégagée sur les champs et les montagnes vosgiennes, sans vis-à-vis direct. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de l'ensemble des commodités : hôpital, commerces, écoles, services, gare, et axes principaux. Une architecture pensée pour la lumière et les volumes : Entrée extérieure couverte (porche), couloir desservant cuisine séparée équipée avec accès terrasse, grande pièce de jour avec demi-niveau, accès terrasse ; une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains (douche à l'italienne, vasque), un W.C. indépendant. Cellier/chaufferie avec accès garage de plain pied. À l'étage : accès par escalier (béton), menant sur mezzanine et couloir desservant trois chambres, salle de bains (baignoire, vasque) et sauna, W.C. indépendant. À l'extérieur : grande terrasse aménagée menant vers une seconde terrasse avec piscine semi-enterrée, petit potager à l'arrière. À l'avant, entrée aménagée pouvant accueillir plusieurs voitures. Garage avec porte motorisée, disposant d'une porte menant à l'arrière du terrain, espace stockage bois. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau Poêle à bois Menuiseries double vitrage Parquets Fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Toiture parfaitement entretenue Maison et extérieurs en excellent état d'entretien Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de standing offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité immédiate de la ville. Diagnostics en cours Prix : 450 000 EUR dont 25 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison dans la charmante ville de SAINT DIE DES VOSGES, située dans le département des Vosges en région Lorraine. Cette propriété, construite en 1906, se distingue par son architecture à colombages et offre une surface habitable de près de 450 m². La maison s'inscrit au cœur d'un cadre naturel préservé de dix hectares, composé de prairies et de lisières forestières. Idéale pour l'achat d'une maison de luxe à SAINT DIE DES VOSGES, elle allie espace de vie et possibilités d'accueil. La cuisine spacieuse sur le rez-de-chaussée favorise les échanges, tandis que le séjour lumineux offre des vues magnifiques sur les paysages environnants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau, permettant une séparation des espaces privés. Un appartement indépendant d'environ 120 m² est également disponible pour recevoir vos invités. La propriété, connue sous le nom de « La Tourelle », offre une harmonie parfaite entre l'histoire et la modernité. Pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à SAINT DIE DES VOSGES, ce bien rare allie confort, style et tranquillité, renforcé par une vue dominante sur le Val d'Argent.

Maison à vendre à Taintrux, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette ferme vosgienne de caractère, avec gîte indépendant, offre 249 m² habitables ainsi que plus de 450 m² de surfaces annexes exploitables et un terrain de 9 200 m². Située à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et de sa gare TGV, à environ 30 minutes de Gérardmer et de ses lacs, et à moins d'une heure de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant nature et accessibilité. Avec son charme architectural et ses volumes généreux, cette maison séduit dès l'entrée par une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 49 m², équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 35 m² est également un espace pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'un cellier et d'espaces annexes. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre prairies et jardins, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Le gîte indépendant permet d'accueillir des amis ou de développer une activité touristique. Les nombreuses dépendances, comprenant granges et ateliers, totalisent plus de 450 m², idéales pour divers projets. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et potentiel. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 350 000 € net vendeur, 19 250 € d'honoraires d'agence. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À 20 min de Colmar, dans le vignoble alsacien, une maison vigneronne du 17e s. et sa tour médiévale inscrite MH . La propriété est établie en partie haute du village, à proximité de l'emplacement de l'ancien château. Elle est accessible au nord via un portillon, au sud par un portail. Le portillon débouche sur une allée piétonne pavée, le portail commande une terrasse, qui se prolonge par un jardin arboré au sud et à l'est du logis principal. Le logis, bâti en 1690 et élevé de trois à cinq niveaux, est flanqué d'une tour d'angle datée de 1315, inscrite MH, vestige de l'ancienne enceinte fortifiée. Il comprend désormais six espaces distincts, composés d'appartements, de gîtes et de chambres d'hôtes. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 670 m². La toiture de la maison, à quatre pans, est en tuiles traditionnelles alsaciennes dites 'Biberschwantz', en raison de leur forme rappelant une queue de castor, tandis que la couverture de la tour est hexagonale. Une dépendance se trouve à proximité du portail, le jardin est entouré de vignes.

Dans le charmant cadre de Ribeauvillé, sur la réputée Route des Vins, cette maison contemporaine construite en 2013 est située à seulement vingt minutes de Colmar. S'étendant sur 116 m² de surface habitable, sur un terrain clôturé de 693 m², ce bien se distingue par ses lignes architecturales modernes. Les prestations intérieures de qualité s'allient à des espaces extérieurs soignés, incluant un jardin paysager et une grande terrasse.Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser la luminosité et l'ergonomie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie pratique, et un bureau aménagé avec des rangements sur mesure. Une première chambre agréable avec salle d'eau privative se trouve également à ce niveau. Ce sous-sol, accessible indépendamment, dispose d'une polyvalence intéressante, idéale pour un gîte ou une profession libérale.À l'étage, la pièce principale est inondée de lumière naturelle, avec une cuisine totalement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour avec une baie vitrée, abrogeant la séparation entre intérieur et extérieur. Le coin nuit séparé comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque.Sur le plan technique, une isolation de qualité, des vitrages à isolation renforcée et des volets motorisés assurent un confort supérieur. À l'extérieur, le jardin offre un écrin de verdure, avec une grande terrasse carrelée, un espace gazonné et un terrain de pétanque. Un garage et une remise apportent des solutions de stationnement pratiques.L'environnent combine le charme d'une cité médiévale prisée et toutes les commodités nécessaires, avec accès rapide à des écoles, commerces et axes routiers.Avec sa configuration astucieuse et ses excellentes caractéristiques, ce bien tendance représente une opportunité rare sur le marché local pour un achat de maison à Ribeauvillé, conciliant architecture moderne et mode de vie au cœur du vignoble alsacien.Commodités à 2 min en voitureEcoles à 5 min en voitureAutoroute à 8 minutesCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350 et 1830 eurosContact : Marc 07.44.88.95.17Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

88400 XONRUPT-LONGEMER - 330.0M² - CHALET D'EXCEPTION AVEC TERRASSE VUE FORÊT - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE CHAUFFÉE - SAUNA - JACUZZI - PARKING PRIVATIF - SITUATION CALME ET PRIVILÉGIÉE - PARCELLE 1180M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe chalet d'exception; Bienvenue au Chalet KERJIM mélangeant luxe, prestations uniques et contact avec la nature: - Espaces et volumes généreux pouvant accueillir 14 personnes (davantage de personnes suivant aménagement): 330 m2 habitables - Matériaux haut de gamme pour une qualité irréprochable - Couloir de nage intérieure chauffée unique en son genre : 20 m de long - Sauna, jacuzzi, salle de sport équipée, des prestations premium pour un confort absolu : TOUS ont la vue forêt - Terrasse avec également vue imprenable sur la forêt, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux - 5 chambres doubles avec salles de bain privatives incluant WC - Tous les autres couchages peuvent disposer de 2 salles de Bain supplémentaires et de plusieurs WC séparés - Places de parking extérieures pour accueillir famille et amis en toute sérénité - Matériaux de très hautes qualités alliant convivialité et robustesse long terme - DPE : A , Bonne isolation pour un confort thermique optimal Résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif : Tout est possible ! Vendu totalement meublé et équipé. Prix, dossier technique, dossier de rentabilité locative sur demande. Prix : 2 954 000€ ***Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété d'exception *** **Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien ** Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement naturel préservé au coeur du massif des Vosges, à 1h30 de Strasbourg et 1h de Colmar, cet élégant chalet de 180 m² repose sur une parcelle de 13 ares. Né de l'imagination d'un architecte messin en 1970 et agrandi avec soin en 2008, ce lieu de villégiature est une véritable prouesse d'intégration paysagère. Il offre une ambiance unique, alliant le charme authentique du bois à des lignes contemporaines épurées. Très bien isolé, il est classé C au DPE et bénéficie d'une pompe à chaleur performante, assurant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Le niveau inférieur accueille deux chambres et une salle d'eau, offrant des espaces nuit isolés. L'escalier mène à la pièce de vie, coeur battant de la propriété. Un vaste salon s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, promettant des instants de contemplation privilégiés. L'architecture intérieure se distingue par une charpente d'exception réalisée par un charpentier Compagnon du Devoir, dont l'imposante structure repose sur la cheminée qui trône majestueusement au milieu du salon. La salle à manger, lumineuse, offre un accès direct à la terrasse. Elle jouxte une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Ce niveau est complété par une chambre principale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre cabine additionnelle avec deux couchages, portant le total à quatre chambres. Les volumes sont pensés pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Le terrain de 13 ares offre un cadre verdoyant paisible où le chalet s'intègre avec discrétion. Cet environnement est idéal pour les amateurs de calme et d'activités de plein air, le lac de Longemer étant accessible en 5 minutes et les pistes de La Bresse en 12 minutes. Les commodités du quotidien, comme la boulangerie et la pharmacie, se trouvent dans le village, tandis que l'ensemble des autres services et commerces sont disponibles à Gérardmer, située à seulement 10 minutes. Le bien est doté d'un double garage et de deux places de parking. Par sa conception d'architecte, le niveau de ses finitions et sa performance énergétique, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un bien singulier, conçu pour le confort et l'émerveillement. Une adresse atypique qui ravira les amoureux de nature à la recherche d'un nouveau lieu d'escapade. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

Gérardmer Vue Lac - Vend chalet contemporain avec vue panoramique sur le lac, entre art de vivre et investissement patrimonial. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans un environnement particulièrement calme, ce chalet contemporain conjugue architecture de montagne, vue imprenable sur le lac et qualité de vie. Habillé d'un élégant mariage de pierre et de bois, il s'intègre harmonieusement dans son environnement et profite d'un panorama exceptionnel sur les reliefs vosgiens. Un emplacement rare, qui permet également de rejoindre le centre-ville et les rives du lac en une dizaine de minutes à pied. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1 037 m², ce chalet développe 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une configuration peu commune avec deux accès indépendants, par le haut et par le bas du terrain, facilitant aussi bien le quotidien que l'organisation d'une activité d'accueil. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un volume généreux largement ouvert sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les larges baies vitrées et les terrasses couvertes d'environ 50 m² prolongent naturellement les espaces de réception, toujours tournés vers le lac. L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, permettant de recevoir confortablement 12 à 14 personnes. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une organisation pensée pour offrir à chacun confort et intimité, aussi bien dans un cadre familial que dans celui d'une activité d'accueil. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Elle constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, tout en offrant la possibilité de développer une activité génératrice de revenus. Les deux suites indépendantes aménagées au rez-de-chaussée avec accès extérieur permettent d'accueillir des voyageurs en chambres d'hôtes ou en location saisonnière tout en conservant une parfaite indépendance pour les propriétaires. Le chalet peut également être exploité dans son intégralité en hébergement touristique, un format particulièrement recherché à Gérardmer grâce à sa capacité d'accueil, sa situation et sa vue sur le lac. Le niveau inférieur accueille un garage de 50 m² équipé de trois portes sectionnelles. Celui-ci peut être conservé dans sa configuration actuelle, transformé en appartement indépendant ou partiellement réaménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire tout en maintenant un espace de stationnement. Si cette évolution était retenue, l'installation de carports permettrait de remplacer les emplacements couverts, tandis que la configuration de l'accès arrière offre également la possibilité de créer une passerelle facilitant un accès PMR. Chauffé au gaz par plancher chauffant, classé DPE C et proposé partiellement meublé, ce chalet réunit des qualités rarement réunies au sein d'une même propriété : une vue panoramique sur le lac, un environnement paisible, une proximité à pied du centre-ville, une architecture soignée et une modularité permettant de concilier résidence de caractère et investissement à fort potentiel. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

Située à Berchigranges, à seulement 10 km de Gérardmer dans le département des Vosges, cette propriété unique vous offre l'opportunité d'acheter une maison à Gérardmer (88) permettant de profiter d'un environnement exceptionnel. Le Cottage Bleu, en pleine harmonisation avec son jardin remarquable, se révèle comme une véritable invitation à la contemplation et à la tranquillité, tout en conservant un charme authentique. Développant environ 190 m² de surface habitable, cette maison en bois se compose d'un espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un salon boudoir cosy. Prenant en compte chaque saison, les grandes baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnants. À l'étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses, tandis qu'un espace bureau et une véranda entièrement vitrée apportent encore plus de polyvalence à cette demeure. En plus de cela, un pavillon d'accueil de 85 m² en pierre vous permettra de développer divers projets : espace de créativité, hébergement ou lieu d'accueil pour des événements. Le jardin de 1.2 hectare, conçue avec soin, constitue un écrin naturel riche en variétés botaniques, parfait pour des promenades apaisantes. Ce bien est rare et représente un véritable potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet alliant habitat et activité touristique. Ne manquez pas cette opportunité de maison de luxe à acheter à Gérardmer (88). Chauffage mixte bois et électricité. Assainissement autonome. DPE : E. Une exclusivité Place Privée. Renseignez-vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette propriété unique vous propose un domaine paysager exceptionnel, incluant trois bâtiments. Situé à seulement 10 km de Gérardmer, ce domaine de 1,2 hectare est un réel projet de vie pour ceux en quête d'un cadre naturel et harmonieux. Le complexe se compose d'un logement principal, le Cottage Bleu, d'un gîte de charme nommé Plantes et Plumes, ainsi que d'un pavillon d'accueil, offrant un potentiel d'exploitation varié. Ce terrain sculpté de manière artistique est idéal pour des projets résidentiels, touristiques ou culturels.Le Cottage Bleu, d'une surface d'environ 190 m², présente une architecture intégrée au paysage, avec plusieurs espaces de vie lumineux. Le gîte, d'environ 110 m², est vendu entièrement meublé, offrant un cadre charmant et contemporain. Le pavillon d'accueil, à rénover, propose diverses possibilités commerciales ou événementielles. Ce domaine représente une opportunité inédite pour l'achat d'une maison d'exception à Gérardmer, alliant art, nature, et hospitalité.

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE MULTI-SCÉNARIOS DANS LES HAUTES VOSGES - BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE À proximité de Gérardmer, de La Bresse et du lac de Longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1 500 m² sur 3 niveaux dans un environnement naturel particulièrement recherché. Actuellement exploité dans un esprit hôtelier et touristique, cet ensemble séduit avant tout par son excellent niveau d'entretien, son atmosphère chaleureuse typiquement montagne et son fort potentiel de modularité. Le bâtiment comprend aujourd'hui 34 chambres, plusieurs salles de réception, un espace bien-être, une vaste terrasse panoramique, un appartement T5 de fonction, un parking goudronné ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accessibilité à une partie du bâtiment. L'ensemble est proposé avec les équipements et éléments actuellement en place, offrant à l'acquéreur une base immédiatement exploitable ou adaptable selon son projet. Plusieurs configurations restent envisageables selon le projet souhaité : appart-hôtel, résidence de tourisme, hébergement de groupes et séminaires nature, projet mixte touristique et locatif ou encore courts séjours pour seniors autonomes dans un environnement calme et apaisant. La situation géographique constitue un véritable atout avec une fréquentation touristique été comme hiver : ski, randonnées, lacs et tourisme vert attirent une clientèle fidèle en quête d'authenticité et de bien-être. Dans un contexte où les coûts de construction et de rénovation ont fortement augmenté, cette propriété représente aujourd'hui une réelle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant disposer rapidement d'un ensemble immobilier touristique de grande capacité dans un secteur dynamique des Hautes Vosges. La baisse de prix récemment opérée renforce encore l'attractivité de ce bien rare sur le marché local. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

Gérardmer - Hautes Vosges - La Ferme du Levant . Vend propriété avec activité d'accueil, gîtes et chambres d'hôtes sur 2 hectares A Gérardmer, sur les hauteurs préservées du chemin de Nayemont, à 877 mètres d'altitude, la Ferme du Levant déploie un cadre de vie rare où les paysages vosgiens occupent chaque perspective. Implantée au coeur d'environ 20 000 m² de prairies et de nature ouverte, cette propriété profite d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Gérardmer, des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Ancienne ferme de reconstruction réinventée au fil des années, l'ensemble développe aujourd'hui près de 450 m² habitables répartis entre une habitation principale, deux gîtes indépendants et deux chambres d'hôtes. Une propriété pensée pour conjuguer vie familiale, accueil touristique et projets d'évolution. La maison principale, d'environ 168 m², conserve l'authenticité de la bâtisse d'origine. Ses volumes traversants, ses ouvertures sur les reliefs environnants et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie tourné vers la nature. Elle accueille une cuisine, une salle de bain à repenser, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi que trois chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : rénovation de la toiture, remplacement des menuiseries en double vitrage, isolation partielle sous toiture, interventions sur l'électricité et la plomberie. Le chauffage est assuré pricipalement par une chaudière à pellets complétée par une seconde chaudière bois. Depuis 2008, les dépendances accueillent une activité de gîtes reconnue et régulièrement saluée par sa clientèle. Le premier gîte, entièrement rénové, développe environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et terrasse privative tournée vers les paysages vosgiens. Le second gîte, d'environ 60 m², bénéficie lui aussi d'une terrasse et comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi que des sanitaires nécessitant une modernisation. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, exploité depuis 2022 et classé 3 épis Gîtes de France comme les gîtes, présente une identité contemporaine affirmée. Dès l'entrée, le regard est capté par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La charpente apparente, les volumes cathédrale, les perspectives ouvertes et les larges ouvertures sur le paysage composent un lieu particulièrement singulier. La cuisine équipée s'articule autour d'un vaste espace repas et salon capable d'accueillir jusqu'à treize convives lors des petits-déjeuners ou des tables d'hôtes. Dans le prolongement de cette pièce maîtresse, un balcon dominant les forêts et reliefs vosgiens accompagne chaque moment de la journée. Une mezzanine de plus de 40 m² surplombe l'ensemble et accueille actuellement deux confortables chambres d'hôtes de 23 et 16m2 avec salles d'eau privatives et toilettes. Un volume complémentaire d'environ 140m2 permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec sanitaires. La propriété dispose également d'environ 200 m² de surfaces annexes comprenant anciennes écuries, chaufferie et espaces techniques, ainsi qu'un garage indépendant sur deux niveaux d'environ 75 m². Aujourd'hui, l'activité bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'une notation de 9,5/10. La vente concerne exclusivement l'ensemble immobilier et ses aménagements, sans cession de fonds de commerce. Alimentée par une source privée et équipée d'une fosse septique toutes eaux installée en 2003, la Ferme du Levant offre un équilibre rare entre qualité de vie, activité d'accueil et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Vosges. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

GÉRARDMER - Secteur des Bas-Rupts . Vend villa entièrement meublée avec piscine, spa et vue panoramique, offrant un fort potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme. A Gérardmer, sur les hauteurs des Bas-Rupts, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des domaines nordiques, des pistes de ski, des sentiers de randonnée et à quelques minutes seulement du lac. Une adresse recherchée au coeur d'une destination qui vit au rythme des quatre saisons. Hiver, printemps, été ou automne, Gérardmer attire une clientèle fidèle venue profiter des sports de montagne, des activités nautiques, du VTT, du trail, des festivals et des nombreux événements qui animent la station tout au long de l'année. Un contexte particulièrement favorable au développement d'une activité de location saisonnière de standing. Développant 178 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 300 m², la propriété offre une capacité d'accueil idéale pour une exploitation touristique. Les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour largement ouvert sur les montagnes vosgiennes, prolongé par une cuisine entièrement équipée et une cheminée centrale à double foyer qui structure les volumes avec élégance. L'étage accueille trois chambres doubles, chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine. A l'extérieur, chaque aménagement participe à l'expérience proposée aux occupants : piscine chauffée, spa six places, sauna, terrasses, salon extérieur avec brasero, terrain de pétanque et espaces de détente composent un ensemble particulièrement recherché par une clientèle en quête de prestations premium. Le garage offre une réelle souplesse d'aménagement. Il peut être transformé en suite parentale ou en chambre supplémentaire afin d'augmenter la capacité d'accueil de la propriété, tandis que le carport assure déjà la fonction de stationnement. La fibre optique, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une conception à très faible consommation énergétique complètent les prestations de cette propriété et contribuent à la maîtrise des coûts d'exploitation. Une propriété qui s'adresse autant à un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire capable de générer des revenus lorsqu'elle n'est pas occupée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.

À vendre à ALLARMONT, dans le département des Vosges, en région Lorraine, cette maison spacieuse construite en 1990 offre une surface habitable de 264 m², entourée d'un terrain généreux de plus de 67 ares. Cette propriété se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible, avec des équipements de qualité comprenant une grande piscine couverte, un espace bien-être et un jardin paysager. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand volume qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Le séjour en rotonde, aux belles hauteurs sous plafond, devient le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte et son cellier invitent à la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une pièce avec un beau potentiel d'aménagement. Une salle de bain ainsi qu'un balcon en chêne, avec une vue imprenable sur la forêt, complètent cet étage. En annexe, un studio indépendant, situé au-dessus du garage, représente un atout précieux, idéal pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Les finitions en chêne massif apportent une touche de caractère à chaque pièce, témoignant d'un savoir-faire artisanal. Les espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix, avec un jardin arboré et paysager qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La pièce maîtresse est sans doute la grande piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un espace spa et sauna, ainsi que d'un pool house avec mini-bar. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'une dépendance aménagée en atelier. L'environnement immédiat favorise le calme et les activités de plein air, avec une école primaire au village et la proximité de divers commerces à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison à acheter à ALLARMONT offre un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été conçu pour le bien-être de ses occupants. Ses volumes généreux, ses équipements et son cadre naturel d'exception en font un bien rare et convoité, idéal pour une famille en recherche de tranquillité et de confort. Certaines images présentent des suggestions d'aménagement générées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 euros. Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: ' Sublime Demeure de Prestige dans un village Alsacien proche de Colmar au départ de la route des vins dans un écrin de verdure !' Découvrez cette magnifique demeure de 380m² à l'atmosphère d'hôtel particulier, avec des prestations récentes de qualité. Possibilité de l'aménager en 3 logements indépendants. Cette élégante demeure saura vous séduire par son caractère unique et son environnement bucolique. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier avec ascenseur, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée, une spacieuse cuisine équipée et un coin nuit qui dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux suites parentales chacune avec sa salle de bain attenante, permettant à chacun de bénéficier de son espace privé et d'un bureau lumineux. - Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires avec au choix , salle d'eau ou salle de bain. Les deux grandes terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les vignes et le village. - L'espace piscine en sous-sol avec l'accès au jardin contribue à la convivialité de cette demeure de caractère. On y découvre de grands espaces, une cuisine d'été aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et un bunker actuellement conçu pour y accueillir une salle de sport. Les nombreuses commodités de cette demeure et son quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans l'environnement préservé du hameau des Quelles, cette maison contemporaine de 141 m² prend place sur un vaste terrain de plus de 35 ares. Reconstruite en 2005 sur les bases d'une bâtisse des années trente, elle offre aujourd'hui une architecture moderne baignée de lumière, agrémentée de terrasses et d'une véranda ouvrant sur un panorama verdoyant. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie où les volumes généreux s'articulent autour d'une cheminée chaleureuse. Cet espace ouvert intègre un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par une élégante véranda qui efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes baies vitrées inondent les lieux de clarté tout en offrant une contemplation permanente sur la forêt environnante. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage supérieur révèle une mezzanine aérienne qui mène vers une terrasse panoramique, véritable belvédère sur la canopée. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose une quiétude absolue avec deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la nature environnante. Une salle de bain et une buanderie fonctionnelle s'ajoutent à ce niveau de plain-pied avec le jardin. La maison est nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 30 ares dans la forêt, et abrite en son rez-de-jardin deux locaux de rangement pratiques au quotidien. Ce refuge forestier constitue un ancrage de choix pour un projet de résidence secondaire de charme. Le calme absolu de cet écrin végétal n'exclut pas la proximité des commodités. Le centre de La Broque, ses écoles et sa boulangerie se rejoignent en quelques minutes. La gare de Schirmeck ainsi que l'axe rapide permettent de rallier Molsheim rapidement et Strasbourg en quarante-cinq minutes, offrant un juste équilibre entre isolement ressourçant et accessibilité. La symbiose parfaite entre une architecture contemporaine affirmée et une immersion sylvestre fait de cette propriété un bien immobilier atypique d'une rare élégance. Une découverte des lieux permet de saisir toute la singularité de ce havre de paix. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2790 et 3850 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.