ventes de maisons et villas de luxe Trois Quartiers-Centre Ville à Poitiers, France

À seulement 15 minutes de Poitiers, cette magnifique maison ancienne de type longère, offrant plus de 400 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée, ajoute au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée lumineux comprend plusieurs espaces de vie, dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et un sol en pierre de Bourgogne en Opus Cathédrale. Vous y trouverez également une grande salle à manger donnant accès à la piscine, un petit salon idéal pour la lecture près de la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle de sport attenante et une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec poêle à bois et accès au parc. Les niveaux supérieurs abritent les espaces nuit, qui comprennent cinq chambres, dont trois mesurent plus de 20 m². En prolongement de la maison, un double garage de 45 m² et un petit appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains et deux chambres à l'étage, sont également présents, le tout en excellent état. Le parc saura vous séduire avec son verger où vous pourrez cueillir cerises, pommes, poires, amandes, pêches, prunes, abricots, noix, raisins et coings. Idéalement située, cette propriété se trouve à 5 minutes d'une ville dynamique offrant écoles primaires, supermarché, pharmacie et commerces de proximité. De plus, la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques contribue à réduire la facture énergétique annuelle de 1500 à 1800 €, un avantage considérable. Cette Maison de luxe à acheter à Poitiers allie confort et qualité, rendant sa vente unique sur le marché. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 750.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement paisible à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison de 323 m² habitables est entourée d'un jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle met en avant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres. Un sous-sol spacieux de 166 m² et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée en marbre menant à un séjour de 69,5 m² avec cheminée, et à une grande cuisine équipée de 21,5 m². La partie nuit, de plain-pied, se compose de 5 chambres. À l'étage, un grand salon et une chambre avec accès indépendant viennent compléter ce bien. Avec un garage et des espaces de rangement dans le sous-sol, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Poitiers. Le prix de vente est de 595.000 euros, honoraires inclus.

Opportunité rare à Poitiers, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 110 m², située à proximité du jardin public Blossac, offre trois chambres, une cour, un garage et une cave. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels que du parquet et des carreaux de ciment. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permet de bénéficier d'un revenu complémentaire. L'entrée donne accès à un dégagement, menant à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas sous verrière, ainsi qu'un WC indépendant. La cour de 9 m² et le garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert la chambre I avec dressing, la chambre II avec penderie, et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre III avec salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier non aménageable offre également un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'une cave. Le studio meublé, actuellement loué, inclut une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, pour un loyer de 480 € charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en bon état, et d'une récente chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation totale (gaz et électricité) est d'environ 2.500 euros par an, avec une taxe foncière de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 20 minutes au sud-est de Poitiers, au cœur d'une commune dynamique, cette villa dispose d'un terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, et d'une piscine intérieure avec jacuzzi. Avec une surface de 310 m², cette villa vous offre au rez-de-chaussée une entrée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine avec vestiaires et sanitaires, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol comprend une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique pour la piscine. En plus, cette villa en vente à Poitiers est dotée d'un garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, ainsi que d'autres locaux accessoires tels qu'un abri et un hangar agricole. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 885.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an.

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un domaine historique classé de 84 hectares, incluant un château du XVIIe siècle construit sur une ancienne motte féodale, représentant près de mille ans d'histoire et de patrimoine français. Dominé par une tour médiévale du XIIe siècle et ses douves, le site offre une présence architecturale d'une rare intensité. Le château principal dispose d'environ 2600m² habitables, complétés par un donjon d'environ 600m², offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation important pour un projet hôtelier ou résidentiel de haut niveau. Le domaine est déjà exploité comme destination événementielle de prestige, accueillant mariages, réceptions haut de gamme et événements privés, confirmant sa vocation de lieu d'hospitalité. Le parc, à la française, se compose de jardins d'ornement, un potager, un verger et un arboretum, avec des dépendances remarquables telles qu'une orangerie et un pigeonnier. Entièrement classé au titre des Monuments Historiques, le domaine conjugue protection, exploitation existante et potentiel de développement, offrant une base idéale pour intensifier une activité événementielle ou créer un projet hôtelier. Sa configuration permet une exploitation flexible, allant de réceptions intimistes à des événements de grande envergure. Un atout exceptionnel : l'accès en hélicoptère, renforçant son caractère exclusif. Situé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, ce bien rare allie histoire et attractivité touristique, offrant une véritable opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à vendre à Poitiers. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 9 550 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Accessible rapidement depuis Paris par TGV, ce domaine allie discrétion, qualité de vie et potentiel de développement.

Maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce Logis exceptionnel, édifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, offre 380 m² habitables ayant conservé tout leur charme lors de la restauration. Le bien présente une cour fermée ainsi qu'un accès à la tour d'escalier à vis par une porte ornée de pinacles. Une seconde cour permet le stationnement de trois véhicules. À l'arrière, la terrasse avec bassin d'agrément mène à un jardin en terrasse via un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, profitez de vastes pièces lumineuses dont un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m², agrémentées de cheminées monumentales. Ce niveau inclut également une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un salon de 39 m², trois belles chambres dont deux avec cheminées monumentales, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le second étage propose une suite avec une grande chambre dotée d'une terrasse offrant une vue dégagée et un grenier aménageable de 75 m² sous une magnifique charpente. Au sommet de la tour, un bureau avec terrasse vous ravira avec une vue panoramique sur les toits de la ville et la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos vins.Les annexes incluent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis à DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M².Cette propriété unique bordant les berges du Clain bénéficie d'une exposition sud-ouest. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est dédié aux différentes pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Le bien inclut également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain est d'une superficie de 437 m².La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (13 m²) avec accès à l'étage et à la cave.- Une salle à manger (12,5 m²).- Un salon (21 m²) avec accès sur la terrasse.- Une cuisine (11,5 m²) également avec accès sur la terrasse.- Un couloir (7 m²) avec toilette indépendant, point d'eau et accès à la terrasse.- Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse.- Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée, donnant sur la rue.Au 1er étage :- Un palier (12 m²) permettant l'accès au rez-de-chaussée, avec espaces de rangement.- Une première chambre (21 m²) avec accès sur le balcon.- Une salle de bains (7 m²) incluant meuble double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes et toilettes.- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement.- Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant lavabo, baignoire et toilettes.- Une troisième chambre (14 m²) actuellement utilisée comme bureau.- Un bureau/salle de détente (12 m²) avec escalier pour accès au 2e étage.Au 2e étage :- Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard.- Un couloir.- Une salle d'eau (3 m²) incluant lavabo, douche et toilettes.- Une cinquième chambre (7 m²) avec surface au sol de 10 m².- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Un bureau (9 m²).- Des combles aménageables.Concernant l'extérieur :- Une terrasse extérieure avec vue panoramique.- Un local.- Un cabanon.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, avec diffusion par radiateurs.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Raccordement au système collectif des eaux usées.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

À 20 minutes au nord de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette villa de 411 m² est idéale pour un achat Maison de luxe Poitiers. Située au calme, elle offre un accès facile à tous les commerces à pied. Le jardin de 2.030 m² comprend un bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations telles qu'un ascenseur, une alarme, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, ainsi que des systèmes de géothermie et d'arrosage automatique, sans oublier une cave climatisée. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale permettant de vivre de plain-pied, avec un ascenseur menant aux autres niveaux. Un préau pour véhicules de 55 m² et un garage/atelier de 40 m² viennent compléter cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 53,85 m² avec cheminée et poutres, une véranda de 27,85 m² ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine ouverte équipée de 20,55 m², un cellier, ainsi qu'un espace piscine couvert de 89 m². La suite parentale se compose d'une chambre avec placard de 26,15 m² avec salle d'eau et WC, deux autres chambres de 14,2 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine de 38,3 m² et une chambre de 27,35 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. En sous-sol, vous trouverez un espace de douches et WC pour la piscine, une salle de billard, une cave climatisée ainsi que d'autres espaces de rangement. Prix de vente : 680.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, au cœur d'un village dynamique avec tous commerces et l'un des plus beaux marchés de la Vienne, découvrez cette Maison de maître de 370 m² habitables. Elle dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'un spa. Le rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, comprend un hall d'entrée traversant, un séjour double sur parquet de chêne massif avec poêle à granulés, cheminées en marbre et moulures, un salon, une cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage propose deux chambres avec lavabo et placard, une buanderie et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose de caves sur parquet et d'une chaufferie. La dépendance offre un espace climatisé au rez-de-chaussée et un grand grenier à l'étage. Ce bien d'exception à Poitiers est proposé à 475.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de Maître rénovée, offrant une superficie habitable de 300 m². Située dans un cadre tranquille, cette maison est entourée d'un parc clos de murs agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de billard de 37 m², d'un cellier, de toilettes et d'une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 23 m² pouvant accueillir une salle d'eau (tuyaux en attente). Le palier de l'escalier secondaire distribue trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un système de climatisation. Les dépendances incluent un abri pour véhicules, un petit pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne avec atelier, garage et cave. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe est également présente, ainsi que le tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.