ventes de maisons et villas de luxe quartier Montbernage-Pont Neuf à Poitiers, France

iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : POITIERS : Maison d’architecte exceptionnelle de 210m2 avec piscine. Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre de Poitiers et du CHU, cette maison contemporaine séduira par ses volumes, sa luminosité et son art de vivre tourné vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception en plain-pied aux lignes modernes est baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge l’espace de vie vers un patio intime avec piscine et solarium, à l’abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un wc et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit abrite trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau supplémentaire et de nombreux rangements assurent un confort optimal. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, une cheminée à foyer ouvert dans le séjour, ainsi que des volumes généreux. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m², la propriété comprend également un atelier et un garage pour deux véhicules. Localisée à 7 minutes du CHU de Poitiers et 10 minutes de la gare TGV, cet emplacement apprécié offre calme, verdure et discrétion. Une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et CLIMAT C indice 28. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U, à 9 minutes de Civaux et 20 minutes de Chauvigny. Cette propriété de campagne offre un environnement exceptionnel avec un étang de 1,15 hectare et environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, parfaitement entretenue, a été édifiée en 2000 sur deux niveaux de type construction traditionnelle. Elle présente une surface habitable de 270 m², entourée d'un beau parc avec des communs. La demeure dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour avec accès direct sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, d'une arrière cuisine, d'un dégagement, d'une chambre avec salle d'eau, WC indépendant, et deux garages. À l'étage, elle offre un second salon, une chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs autres chambres et une salle de bains. Une cave complète l'ensemble. Les communs incluent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations complémentaires : murs en parpaings, doublage laine de verre/placo-plâtre, couverture tuiles, reliée au tout à l'égout. Chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant en partie. Travaux réalisés de moins de 10 ans incluent une cuisine aménagée, remplacement de l'adoucisseur d'eau, peinture, travaux électriques, remplacement du chauffe-eau, fourniture et pose d'un escalier sur mesure, isolation des combles et sous face plancher. Prix de vente honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter à Poitiers.

Exclusivité Maison Bonaparte. Située à Poitiers dans le département de la Vienne, cette propriété offre un jardin fleuri propice à la détente, une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners d'été, ainsi qu'une piscine qui invite à la relaxation. Les façades en pierre ajoutent au charme de cet endroit paisible, tandis qu'une promenade boisée vous guide tranquillement jusqu'à un cours d'eau.Ce cadre de vie privilégié est éloigné du tumulte tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette maison est également à 1h30 de Paris (gare TGV).L'intérieur se distingue par le charme typique des vieilles pierres, où élégance et authenticité se conjuguent : lumière douce, parquet ancien, boiseries et moulures raffinées, majestueux escaliers, ainsi que le contraste magnifique des murs bleu profond et de la pierre sculptée. Vous vous sentirez ici comme chez vous.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'étendent sur 150 m2, comprenant également une suite principale avec chambre et salle de douche. À l'étage, un palier mène à 4 chambres avec salle de bain attenante, ainsi qu'à 3 autres chambres, des toilettes séparées et un vestibule.La maison annexe, sur 115 m2, séduira vos invités ainsi que vos hôtes. Les dépendances, d'une superficie de 160 m2, comprennent des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un garage, un grenier, un local à vélo, une jardinerie, un bûcher et un pool house.Évoluer dans cette propriété, c'est renouer avec l'essentiel, au cœur d'une nature généreuse, d'un patrimoine préservé et d'un raffinement discret.Pour un dossier complet et une visite privée, contactez-nous.DPE 155 (D) GES 32 (D)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33672106776

iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : Poitiers Plateau, quartier cité judiciaire, magnifique maison d'architecte de 423 m2 avec piscine, patio et jardin. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Poitiers, idéalement située et récemment rénovée. Cette propriété allie élégance et modernité avec une surface habitable généreuse, répartie sur 2 étages. Elle se compose de 9 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 6 salles d'eau et 7 toilettes, offrant à chacun son intimité et son espace de détente. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, idéaux pour recevoir famille et amis. La luminosité règne grâce aux grandes baies vitrées et aux belles hauteurs sous plafond. Profitez également de l'accès à la piscine et de moments de détente dans le patio sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin pour apprécier les journées ensoleillées. Cette maison avancée est localisée dans un quartier recherché de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, et offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison de luxe à Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Élégance et art de vivre à PoitiersDécouvrez cette maison Poitiers à vendre, une demeure lumineuse où chaque détail évoque la sérénité et la douceur de vivre. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Poitiers, dans un environnement calme et prisé, cette maison entièrement rénovée en 2023 par un architecte, affiche des lignes pures et une élégance naturelle sur un terrain paysagé.La lumière y règne, les espaces sont ouverts aux quatre vents, et la nature s’invite dans chaque pièce, améliorant le quotidien.Sa conception architecturale sobre a été pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les imbrications se dessinent : un séjour qui s’ouvre sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule avec aisance, et une cuisine fonctionnelle prolongée d’un cellier.Dans cette maison, l’harmonie entre convivialité et simplicité est mise à l’honneur, rendant chaque moment de vie spécial.Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et accueillants vous attendent, avec deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, la suite parentale se distinguant par sa salle d’eau privative. À l’étage inférieur, un univers plus intime se dévoile : une chambre d’amis, un bureau ou une salle TV et une salle de gym créent un espace chaleureux, tout en étant ouvert sur la nature environnante. Une cave et une réserve viennent compléter cet espace, alliant fonctionnalité et raffinement.Tous les détails ici, comme la lumière douce qui adoucit les volumes ou la qualité des matériaux (boiseries en chêne massif, plans de travail en Dekton), renforcent l’attrait de cette maison.Un ascenseur privatif dessert toutes les niveaux, offrant confort et accessibilité à tous.Le jardin paysager, véritable prolongement de cette maison, se déploie avec sa végétation apaisante autour de terrasses en bois et d’une piscine sécurisée. Chaque coin a été conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées : déjeuners sur la terrasse, baignades ou dîners d’été. Un carport, un local technique, et une aire de stationnement harmonieusement intégrée viennent compléter ce cadre de vie, promesse d’une vie à ciel ouvert.Cet ensemble séduisant se caractérise par son architecture cohérente, la qualité de ses finitions, et sa distribution fluide.Un lieu rare, où l'élégance se marie à la douceur de vivre — conçu pour ceux qui sont en quête d'un véritable achat maison Poitiers, offrant une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie.Pour davantage d’informations et une présentation personnalisée, contactez-nous.