vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Lamotte-du-Rhône, France

Vignoble à vendre à Pont-Saint-Esprit, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ancien hameau en pierre, entièrement rénové, s'étend sur un domaine de 8 hectares et comprend une maison principale ainsi que trois gîtes au charme authentique. Entouré d'oliviers et de chênes verts, ce cadre paisible attire les visiteurs. La propriété dispose d'une oliveraie biologique de 3,22 hectares, plantée en 2010, avec un système d'irrigation efficace garantissant une production croissante chaque année. Vous pourrez également profiter d'une piscine naturelle de 10 m x 20 m, accompagnée d'un pool house. Ce Vignoble de luxe à acheter à Pont-Saint-Esprit représente une opportunité unique.

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, à toute proximité de la vallée du Rhône Sud, ce domaine rare s’inscrit dans un majestueux cirque de verdure offrant un panorama spectaculaire sur un village perché. Une adresse confidentielle, où la beauté des paysages, la quiétude et l’authenticité se conjuguent harmonieusement. Déployé sur une dizaine d’hectares, le domaine, entièrement conduit en biodynamie est principalement composé de vignes conduites en biodynamie, dédiées à l’élaboration de vins naturels de grande qualité. Une oliveraie de 250 oliviers et d’autres plantations viennent compléter ce tableau remarquable, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La partie bâtie se compose d’un mas historique en pierre du XIXème, au charme intemporel, offrant tout le confort avec quatre chambres aux généreux volumes. Il se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet professionnel d’envergure. Une deuxième habitation ou gîte, totalement indépendante, a récemment été rénovée dans sa totalité, offrant trois chambres, aux prestations haut de gamme, qui permettrait d’accueillir une clientèle exigeante dans un confort absolu. Un bâtiment professionnel neuf et isolé de 500 m2, actuellement dédié à la vinification vient parfaire l’ensemble, témoignant du savoir-faire et de la vocation viticole du lieu. À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé. Le domaine se prête également à de nombreuses activités de plein air, offrant ainsi un potentiel remarquable pour le développement de projets complémentaires : œnotourisme, table gastronomique, hébergements de charme ou lieu de réception, haras. Un bien rare, alliant patrimoine, nature et art de vivre, destiné aux amateurs de lieux d’exception en quête d’un projet de vie ou d’investissement au fort potentiel, dans l’un des plus beaux environnements de notre région. Le tout à proximité immédiate de l’autoroute, de l'aèroport, du TGV, permettant un accès facile au domaine. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, en Ardèche, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 199 m², elle est implantée sur un terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux espaces, notamment une pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous découvrirez également une suite avec accès direct à la terrasse. L'étage abrite quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique, accompagnée d'un pool house avec terrasse couverte et jacuzzi. C'est une Maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL, rare sur le marché, alliant élégance et modernité.

Située sur 1 hectare dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle offre une magnifique vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, avec une exposition Sud/Ouest et des terrasses qui optimisent la luminosité naturelle. Idéalement positionnée, la villa se trouve à 1h20 de l’aéroport, à 35 minutes de la gare TGV, à proximité des commerces et des services, et à seulement 20 minutes de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements. Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par une hauteur sous plafond de 3 m, des matériaux de qualité et un confort moderne. La villa 7/8 pièce dispose 4 chambres, dont une somptueuse suite de 47 m² et un appartement studio indépendant. Une magnifique cuisine moderne spacieuse de 41 m² entièrement équipée et son arrière-cuisine, ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m² au sol en pierre de Tavel, illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 48 m². Vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée au chlore avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, d’un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux stationnements et abris pour véhicules. Un grand garage de 136 m² très bien isolé, un cabanon/atelier de jardin en pierre datant de 1905 et un puit en pierre complètent l’ensemble. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un portail électrique avec visiophone, une vidéosurveillance, des volets roulants électriques en grande partie centralisés, du double vitrage aluminium, un forage pour l’eau et un vide sanitaire total.
 Options et mobilier : La villa est vendue meublée, avec possibilité d’acquérir le matériel viticole pour 100 000 € en sus du prix. Cette villa moderne allie élégance contemporaine et charme du terroir viticole. Son plan de plain-pied, ses espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, la suite parentale avec jacuzzi et la vue exceptionnelle sur les plaines, les vignes et les collines en font un lieu de vie unique. L’intégration de dépendances historiques, de nombreux équipements pratiques, d’un vide sanitaire total, ainsi que la possibilité d’acquérir le matériel viticole, fait de cette propriété un bien rare et complet, idéal pour une vie familiale ou un projet viticole de qualité. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ensemble de réception unique offre une vue panoramique et se compose de 6 chambres, 5 salles de bains dont 3 suites indépendantes. Vous y trouverez également une maison d'invités et une grange sur deux niveaux à rénover, ainsi qu'un garage et des caves. Le parc de 9.300 m² est arboré, fleuri et paysagé, avec une cour centrale, une terrasse et une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Exclusivité Daniel FEAU : À 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, ce Mas fortifié du XIXe siècle entièrement rénové, est implanté sur près de 8 hectares de jardins, prairies et espaces naturels, dans un environnement calme et préservé. L'ensemble développe 560 m2 de bâtis dont 290 m2 habitables et dispose de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un caractère architectural intact. La bâtisse principale comprend notamment un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs annexes pour un confort optimal. Une dépendance pourra être aménagée à souhait pour accueillir un gîte, une maison d'amis ou des espaces professionnels. Quatre caves et deux garages complètent les prestations. Côté jardin : une piscine de 11 x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet automatique intégré et un pool-house couvert d'environ 40 m² avec cuisine d'été. Une maison de luxe à acheter à Viviers, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce moulin à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce domaine historique du XVIIIe siècle, connu sous le nom de Moulin Dumas, se situe à proximité du centre historique de Grignan et de son château. Il offre un cadre exceptionnel, à la fois intime et profondément provençal. Édifié autour d'un ancien moulin, ce domaine déploie une atmosphère unique avec ses pierres anciennes, terrasses ombragées et vues imprenables sur la nature. Le parc de 2,5 hectares constitue l'un des principaux atouts de cet achat de moulin à Grignan, avec ses espaces de détente, piscine et ambiance de bastide provençale. La maison principale propose de beaux volumes et plusieurs chambres, rendant cet espace idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme. En outre, une maison d’amis permet d'accueillir des convives en toute autonomie. Ce moulin à acheter à Grignan est parfait pour ceux qui sont à la recherche d'une propriété rare, que ce soit comme résidence principale, maison de famille ou maison d'hôtes. Une opportunité unique pour un acquéreur sensible à l'histoire et à l'art de vivre en Provence. Vente directe propriétaire.

L’agence Home Sun vous propose à la vente une maison située dans les hauteurs de Viviers, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette maison, d'environ 350 m² sur un terrain de plus de 2 400 m², se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour de plus de 100 m², trois chambres, ainsi que plusieurs espaces modulables pour répondre à tous vos besoins. Le bien comprend également un appartement indépendant, parfait pour des visites, un projet locatif ou un espace autonome. À l'étage, une surface de plus de 100 m² est disponible pour réaliser diverses idées : espace de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires. Extérieurement, vous disposez d'un terrain piscinable au sein d'un environnement calme, offrant une vue panoramique sur Viviers et les montagnes environnantes. Côté performance énergétique, la maison est classée DPE A grâce à son isolation extérieure, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, ses panneaux solaires et son ballon d'eau chaude thermodynamique. Une maison saine et confortable, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Viviers.

À vendre à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception saura vous charmée avec sa vue imprenable sur le Mont Ventoux et les paysages environnants. Établie sur plus d'1,3 hectare, elle est un véritable havre de paix où se mêlent nature et tranquillité.La maison, à la fois accueillante et spacieuse, dispose de grandes pièces de réception au rez-de-chaussée ainsi que de six chambres confortables, incluant une vaste suite parentale. Un élégant escalier métallique assure la liaison entre les différents niveaux de la maison, ajoutant une touche architecturale distincte.Atypique et singulière, cette propriété a su conserver son charme d'origine, avec des vestiges rocheux à l'intérieur créant une atmosphère zen et lumineuse. Chaque pièce bénéficie de cette vue spectaculaire, renforçant l'authenticité du lieu.Le terrain, soigneusement préservé au milieu d'un espace boisé, met en avant une piscine de 12 x 6 m, sécurisée et chauffée, ainsi que de majestueux platanes centenaires, des lavandes et de superbes oliviers.Une source émerge d'une grotte naturelle et alimente deux bassins en pierres, apportant paix et sérénité à cet environnement typiquement provençal.Les passionnés de vieilles pierres et d'évasions panoramiques seront envoûtés par ce lieu unique, où authenticité et sérénité cohabitent parfaitement.Cette propriété est à vendre par l'agence Boschi Immobilier Prestige située à Grignan 26230. Elle comprend des espaces généreux tels qu'un porche d'entrée, plusieurs salons, une salle à manger voûtée, et de nombreuses chambres, ainsi qu'une pièce indépendante offrant un potentiel d'aménagement.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques exposés par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ref750ON : Au pied du château de Grignan, découvrez cette exceptionnelle maison contemporaine dégageant une atmosphère chaleureuse. Sur environ 220 m², vous trouverez un vaste séjour de près de 70 m² ouvert sur une vue remarquable, une cuisine équipée fonctionnelle, 3 chambres en suite (vastes placards, dressing). A l'extérieur, vous profiterez de la douceur de vivre qu'inspire l'endroit. Plusieurs terrasses vous accueillent autour de la piscine (11x3) qui peut disparaitre en quelques secondes sous une terrasse. Bien exceptionnel à visiter sans tarder !

Située à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception se déploie sur près de 8 hectares de terrain au cœur d'un paysage méditerranéen préservé. Entourée d'oliviers centenaires et de vignes, elle offre un cadre de vie rare et apaisant. Les vues panoramiques sur les collines et la lumière changeante du jour créent une atmosphère unique. La maison principale propose 9 pièces généreusement agencées, dont 5 chambres et 5 salles d'eau, garantissant confort et indépendance. Deux cuisines accueillantes permettent de vivre des moments conviviaux en famille ou de recevoir des invités. Les espaces de vie, lumineux et authentiques, comprennent un vaste salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur la piscine et le cadre naturel, offrant une ambiance de villégiature. Un sauna complète cet ensemble idéal pour le bien-être. Cette propriété incarne la combinaison parfaite entre nature et art de vivre, idéale pour ceux qui cherchent un bien d'exception. Un dossier complet est disponible pour toute information supplémentaire. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Châteauneuf-du-Pape, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre a été entièrement rénovée en 2022 et bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante. Avec une vue panoramique à 360° sur les paysages emblématiques de la vallée du Rhône, vous pourrez admirer les vignobles environnants, le Rhône, ainsi que le Palais des Papes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison propose des espaces lumineux s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées. La cuisine au design contemporain est équipée d'un îlot central et de matériels de qualité. Elle comprend cinq chambres, dont une suite avec salle de bains, toutes équipées de salles d'eau privatives pour un confort optimal. Un espace modulable est également présent, idéal pour un studio indépendant ou un espace bien-être. Le terrain d'environ 3 600 m² se trouve dans un environnement naturel, à proximité des vignobles de Châteauneuf-du-Pape. Cette propriété de luxe à acheter à Châteauneuf-du-Pape allie un emplacement recherché, un confort moderne et un panorama exceptionnel.

En exclusivité dans notre agence, au cœur d'un charmant village provençal, cette maison de 240 m² à vendre révèle ses trésors à quelques privilégiés. Si vous êtes invités à venir la découvrir, vous serez immédiatement séduit par sa façade principale sur plusieurs niveaux avec des volets patinés. Après quelques marches, vous découvrirez une terrasse discrète et la porte d'entrée à double battant en bois massif. Ce hall à l'allure de galerie, sublimé par des carreaux de ciment dans des teintes pastel, donne accès à une grande pièce avec cheminée, actuellement aménagée en atelier d'artiste, et qui s'ouvre sur une vaste terrasse au premier niveau. Chaque pièce de cette maison raconte son propre univers, constituée de plusieurs niveaux qui allient harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Le salon, avec son plafond cathédrale, bénéficie de larges ouvertures vers le sud-est, offrant une vue sur le village et les Dentelles au loin. Douillet, il se distingue par ses poutres apparentes et ses murs anciens. Un escalier design mène à une mezzanine ouverte sur le salon et la belle cuisine sous les toits. Les tomettes, qu'elles soient brutes ou vernies, s'associent harmonieusement au verre, au bois et aux poutres patinées par le temps. Cette demeure intemporelle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine, conférant une authenticité rare. Vous apprécierez également les trois terrasses, dont une panoramique, ainsi qu'une cour intérieure intime. Avec quatre chambres, une salle d'eau en cave voûtée et une salle de bains, cette maison offre également des espaces avec un potentiel locatif. Cet endroit hors du temps ne peut être pleinement apprécié qu'en le visitant. Seule une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'il a à offrir.

Située au coeur d'un village pittoresque de SABLET, dans le Vaucluse, cette remarquable maison du XVIIIe siècle allie caractère et confort moderne. Elle représente un achat de Maison à acheter SABLET, où chaque pierre évoque une histoire et où le charme authentique se mêle à un raffinement contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui ouvre sur des espaces de vie lumineux, comprenant une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un double salon aux volumes harmonieux. Cette propriété dispose de six chambres, dont trois superbes suites, ainsi que de cinq salles de bains pour le bien-être de tous. Vous trouverez également un bureau, une salle de sport, une salle de billard et des caves voûtées, enrichissant cette maison unique. À l'extérieur, un jardin agréable abrite une piscine chauffée (8x4m) et une cuisine d'été pour profiter des soirées estivales. Une terrasse panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et la vallée. Une maison attenante de 140 m², à restaurer, pourrait accueillir vos amis ou personnel. Idéalement située à 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de la gare TGV d'Orange et à 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Découvrez le charme unique de cette maison de luxe SABLET à vendre, où l'art de vivre provençal s'exprime en toute élégance.

Dans le Haut Vaucluse, en Provence des Papes, découvrez un magnifique Mas à vendre à Séguret, un des plus beaux villages de France, à l’orée du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux. Ce village perché au cœur des vignobles des Côtes du Rhône est niché à proximité de Gigondas, de Beaumes-de-Venise et de Vaison-la-Romaine. Ce Mas ancien en pierre, construit avec les galets de l’Ouvèze, se situe dans un environnement enchanteur, entouré de vignes, d’oliviers et de cyprès, offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail, tout en étant parfaitement au calme. Avec une surface habitable de 255 m2, ce bien comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée de 36 m2, une salle à manger de 25 m2, un bureau-bibliothèque, une cuisine, des toilettes invités et une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un appartement de 32 m2 avec terrasse, séjour, coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Cette demeure confortable est équipée d’un chauffage central au fuel et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 4905 m2, une piscine et un pool house complètent ce bien. Séguret, situé dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie de qualité, avec ses vignobles renommés, son huile d’olive et ses truffes raffinées. Les accès à ce Mas de luxe à acheter à Séguret sont aisés : la gare TGV d’Avignon est à 45 minutes et l’autoroute A7 (sortie Orange) est à seulement 25 minutes. Vaison-la-Romaine se trouve à 10 minutes.