ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sarrians, France

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes d'un village provençal prisé, ce domaine confidentiel de près de 18,5 hectares offre un art de vivre rare, où se mêlent vignoble, nature préservée et patrimoine architectural. Entièrement restauré avec un niveau de prestations remarquable, l'ensemble développe environ 1 300 m2 habitables, répartis entre deux authentiques bastides du XIX? siècle, plusieurs maisons et appartements indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou une clientèle haut de gamme dans des conditions exceptionnelles. Pensée pour recevoir, la propriété propose de vastes salons de réception, 18 chambres, 16 salles de bains, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un environnement offrant une intimité absolue. Le domaine dispose également d'équipements particulièrement rares : espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de sport, trois piscines extérieures/ intérieure parfaitement intégrées au paysage, installations équestres complètes avec box, carrière, manège et sellerie, vignoble, espaces boisés et jardins paysagers soigneusement entretenus. Depuis les différentes terrasses, le regard se perd sur les paysages provençaux jusqu'au Mont Ventoux, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Cette propriété répond aussi bien au projet d'une résidence familiale d'exception qu'à celui d'un domaine événementiel, d'un hôtel de charme, d'un lieu de réception ou d'une activité d'oenotourisme haut de gamme. Les domaines réunissant patrimoine, volumes, prestations et potentiel d'exploitation sont extrêmement rares sur le marché. Dossier complet et visite uniquement sur références. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nichée dans un environnement verdoyant et préservée, à l'orée d'une forêt, cette belle villa provençale de 268 m2 séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son emplacement sur un terrain arboré de 7000 m2 environ. Elle profite de vastes terrasses et de nombreuses dépendances/garages. Au rez de chaussée, une grande cuisine est semi-ouverte sur une salle à manger avec cheminée qui ouvre directement sur la terrasse et vers un salon particulièrement cosy. Les nombreuses ouvertures su l'extérieur permettent de profiter de la vue de la nature environnante. Deux chambres de 18 m2 chacune se partagent une salle de bains. A l'étage, un grand salon commun qui peut faire office de bibliothèque ou de salle billard par exemple distribue un nouvel espace nuit avec quatre chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes. A ce niveau, côté forêt, une grande véranda de 31 m2 pour la demi-saison. Une villa très agréable avec un fort potentiel d'hébergement pour en faire une maison de famille ou de vacances. Le terrain en partie en restanques reçoit un potager et est piscinable. Assainissement par phytoépuration aux normes ( plusieurs espèces végétales participent au traitement naturel des eaux usées). Forage. ' Une villa qui se visite pour apprécier pleinement son potentiel'

MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE - CAMPAGNE, CALME ET POTENTIEL - LORIOL DU COMTAT Nichée au coeur de la campagne de Loriol-du-Comtat, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate à quelques minutes des commodités (commerces, principaux axes routiers...), cette élégante maison de plain-pied d'environ 116 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où espace, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle de 2826 m² arborée, close et encore constructible, cette propriété offre un véritable écrin de nature et une ambiance paisible où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers une très belle pièce de vie exposée Sud avec plafond cathédrale et cheminée, créant un volume unique et une atmosphère authentique, baignée de lumière et ouverte généreusement sur l'extérieur prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir aisément), spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables avec placard, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : le jardin, véritable écrin de verdure, sublimé notamment par de beaux oliviers, offre calme absolu et intimité, faisant de cette propriété un lieu propice au repos et à la déconnexion, un cadre de vie unique, où règne une sensation de liberté et de tranquillité. Le magnifique espace piscine (piscine 12x6 avec volet roulant solaire) avec pool house sera le coeur de vos journées estivales et soirées entre amis pour des instants de détente en toute quiétude. L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière pour savourer l'art de vivre provençal : se ressourcer, recevoir et simplement profiter. Côté pratique, garage, abri voitures et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété, sans jamais empiéter sur le jardin. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, radiateurs électriques, cheminée, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement sur tout-à-l'égout, très bonne étiquettes énergétiques (B/A). Le gros plus de cette belle propriété : la possibilité de construction sur la parcelle ouvrant la voie à de multiples possibilités et projets (extension, nouvelle construction, détachement parcellaire) sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera un véritable coin de paradis en Provence...et si c'était prochainement le vôtre ? Prix : 435 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1462 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loriol-du-Comtat – Exclusivité Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés , au sein d'un lotissement privé et sécurisé, découvrez cette superbe villa traditionnelle à vendre à Loriol-du-Comtat, rénovée dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette propriété d'environ 160 m² conjugue élégance, confort et sérénité dans un cadre de vie rare. Édifiée sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 931 m², la villa s'ouvre sur un véritable havre de paix où se mêlent espaces paysagers, piscine 10 x 5 mètres, larges terrasses propices à la détente. Pensé comme un véritable lieu de réception, un superbe pool house contemporain d'environ 48 m², parfaitement équipé, prolonge les espaces de vie et offre un confort idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. L'intérieur séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité irréprochable de ses finitions. Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des villages les plus prisés du Comtat Venaissin. Calme, élégance, confort et situation de premier ordre… Une propriété rare à découvrir sans tarder. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Carpentras,84200. La maison se compose de : Entrée cuisine Schmidt neuve salon 65,5 m² donnant sur jardin Buanderie cellier 10 m² Dégagement wc et placards 16,5m² Pièce de jeux 10 m² Chambre 11 m² avec placards Chambre 10 m² Salle d'eau 5 m² Chambre 15 m² avec placards ---1er étage--- Chambre Salle de bains wc 32 m² ---Piscine 10x5m pvc armé ---Pompe à chaleur ---Eau du canal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir à Loriol du Comtat, cette maison de 182 m² pleine de charme où règne une excellente atmosphère. Rénovée avec goût, elle est idéalement située proche du village, des commodités et de la campagne, ce qui vous permet d'y aller à pieds. Cette ravissante maison dispose d'une véranda de 18 m², d'un espace séjour cuisine équipée de 44 m² avec un plafond cathédrale, des fermes et poutres apparentes. Aussi, en surplomb du séjour, vous bénéficierez d'une grande mezzanine mansardée ainsi que d'un couchage mansardé. Côté nuit, elle offre 3 grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Côté pratique, vous disposez d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave pour stocker du bon vin. Pour accueillir la famille, les amis ou pour louer, vous trouverez un gite composé d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau avec toilettes et à l'étage un salon ouvert sur une chambre et une 2ème chambre. Un garage de 15 m², un atelier de 11m² et 35 m² de parties de mezzanines mansardées viennent compléter ses surfaces. Son joli terrain clos de 1113 m² est agrémenté d'un beau platane générant un bel ombragement, d'une piscine pour vous rafraichir, de plusieurs terrasses et d'une partie en restanque ornée d'une belle végétation variée et de murs en pierre sèche. Son charme, ses fermes et poutres apparentes, ses pierres apparentes, son état irréprochable et son volume vont forcément répondre à vos attentes. Pour un achat réussi en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le comtat venaissin, un lieu chargé d'histoire. Bienvenue dans ce domaine remarquable formé de deux bastides provençales reliées entre elles par des dépendances, l'ensemble, parfaitement restauré vous invite à une retraite idyllique nichée dans les paysages enchanteurs aux abords du Mont Ventoux. Entouré de ses vignes et de son parc, une atmosphère relaxante où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs sauvages vous invitent à vous ressourcer pleinement. Le domaine dispose d'une habitation principale comprenant les pièces de vie en rez-de-jardin. À l'étage, 4 belles chambres avec leur salle de bain privée, les volumes d'une authentique bastide dans une décoration contemporaine qui a su se jumeler à des éléments d'époque. Dans un bâtiment relié à la bastide, un appartement indépendant avec sa cuisine, salon/salle à manger, sa chambre et sa salle de douche. Il s'y trouve également deux chambres spacieuses avec leur salle de bain, dont une avec accès à un toit terrasse. La deuxième bastide est composée de 4 appartements loué à l'année. Les entrées sont indépendantes afin de ne créer aucune nuisance. Dans la continuité, un autre bâtiment abrite 3 magnifiques gîtes pour accueillir vos amis et votre famille. Chacun d'eux est aménagé d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et de deux chambres avec leur salle de douche. Les gîtes sont tout équipés, avec une décoration soignée dans de beaux volumes, avec en supplément un extérieur privé. Pour compléter l'ensemble, au centre du domaine, un bâtiment abrite une piscine intérieure chauffée et sa salle de sport avec sauna. Le domaine dispose également de deux autres piscines. La piscine principale pour effectuer ses longueurs le long des vignes et un bassin où se détendre à proximité d'une véranda en fer forgé aménagée d'une cuisine d'été. Le terrain d'environ 18 ha est planté en vignes pour plus de 6 ha, d'une forêt pour plus de 5 ha, de box à chevaux et de son manège et bien sur son parc arboré. Le domaine est parfaitement adapté pour une utilisation en business ou en maison principale/secondaire où vivre des moments en famille conviviaux et inoubliables.

Région Dentelles de Montmirail - Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 251 m² à vendre dans la région de Carpentras, alliant élégance, luminosité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. La pièce de vie principale s'articule autour d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, parfaitement équipée, où chaque détail a été pensé avec goût. Une véritable cave de dégustation, ouverte sur le salon, apporte une touche unique et conviviale à cet espace de réception. La villa propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec bureau, idéale pour allier confort de vie et télétravail. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une spacieuse piscine avec bassin dédié aux enfants, ainsi qu'une cuisine d'été confortable pour recevoir en toute convivialité. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté praticité, un très grand garage offre de multiples possibilités : stationnement, espace de loisirs, salle de sport ou atelier selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 1 088 m², soigneusement paysagé pour limiter l'entretien, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Un bien rare aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Carpentras, 84200. Elle se compose de: MAISON PRICIPALE ---Rez-de-chaussée--- Hall + placard + wc point d'eau 9 m² Buanderie 6 m² Salle à manger / Salon avec cheminée et cave 72.5 m² Cuisine US 16.5 m² ---1er étage--- Palier + dégagement 11 m² + WC 1 m² Chambre avec placard 13 m² Salle d'eau 7 m² Chambre avec placard 12 m² Suite salle de bain + douche + dressing + chambre 38 m² avec accès balcon Bureau 9 m² ANNEXE INDEPENDANTE Chambre wc salle d'eau mezzanine 31 m² ---Piscine 9x4,5m PVC armé / Sel / Volet de sécurité avec bassin enfant ---Garage / Salle de sport ou autres 75.5 m² ---Local technique et wc point d'eau 9.5 m² ---Prestations haut de gamme ---Terrasse couverte 34 m² ---Cuisine d'été équipée 23 m² ---Tout à l'égout ---ASL 120€/an ---Disponibilité pour novembre 2026 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement calme, cette propriété ancienne entièrement rénovée et agrandie offre 180 m2 habitables plus une annexe aménagée. Elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité irréprochable, avec en toile de fond une magnifique vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière et offre une distribution fluide. Au rez de chaussée, l'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement du jardin. Il se compose d'une belle cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée et d'une buanderie donnant accès au grand garage (2 voitures). A l'étage, Une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ; 3 autres chambres partagent une salle de douche et wc. À l'extérieur, un adorable jardin paysager invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, promet de délicieux moments en toute intimité. Une annexe indépendante, aménagée en pool house entièrement équipé, complète l'ensemble : cuisine d'été, BBQ, salle de douche, wc... un espace complémentaire idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. Prestations : portail électrique ; alarme ; fibre ; chauffage par poele à granules, radiateurs électriques dernière génération, climatisation réversible et cheminée insert ; huisseries bois ; double vitrage ; tout à l'égout... Lumineuse, raffinée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel, entre authenticité provençale et confort absolu. Un bien coup de coeur situé à 20 minutes de l'autoroute A7 et 30 min de la gare TGV d'Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 74 m2, située dans le charmant village d'Aubignan, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité, cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous apprécierez l'espace de vie convivial qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 284 m2, facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Aubignan (84). Réf. 5260 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme authentique de la Provence avec cette maison à restaurer, située au cœur de Vacqueyras, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet édifice présente un extraordinaire potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine, un salon et un toilette. L'étage comprend quatre chambres et un grenier, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou de réagencement. De plus, des dépendances et une agréable terrasse d'été viennent enrichir cette propriété, le tout sur un terrain d'environ 1348 m2. Que ce soit pour un projet d'accueil, une maison de vacances ou une résidence familiale, cette maison de caractère incarne véritablement l'art de vivre en Provence. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Vacqueyras (84). Réf. 5263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle située au pied des Dentelles de Montmirail Proche d'Avignon avec sa gare TGV et l'autoroute, cette imposante Bastide provençale du XVIIIe, avec son platane tricentenaire est au cœur du vignoble de Vacqueyras à quelques kilomètres des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. A côté la magnifique cité de Vaison la Romaine. Sa grande capacité d'accueil, 8 chambres climatisées avec salles de bain et de nombreuses pièces de séjours et réceptions avec une magnifique cuisine semi-pro en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Son parc de 3,5 hectares, au grand calme et dans un environnement très préservé, est agrémenté d'une grande piscine de 6*12m, d'oliviers, de fruitiers, d'un potager, de beaux espaces de prairie et de bois et d'une belle végétation verdoyante. Un lieu d'une grande quiétude à découvrir. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne vous attend. Située à deux pas du centre-ville de Monteux, cette maison des années 1950 entièrement rénovée est un véritable havre de paix, nichée à l'abri de l'agitation urbaine. Dès le seuil franchi, le charme opère. Ici, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens. Chaque pièce a été décorée avec soin et dégage une atmosphère agréable. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec du rangement, complété par un bureau astucieusement aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. La maison offre une surface d'environ 124 m² en ce compris une buanderie non chauffée communicante à la maison. Côté extérieur, le terrain d'environ 320 m² a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie agréable sans contrainte d'entretien. La maison dispose d'une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison et profiter de l'extérieur plusieurs mois dans l'année. Rare dans le secteur, un garage privé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison n'attend plus que vous, coup de coeur garanti ! Réf. 5253 Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo LALANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À MONTEUX, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous découvrirez une villa contemporaine de 140 m², récemment édifiée en 2023 sur une parcelle d'environ 520 m². Cette maison, à vendre, se situe au calme, au bout d'une impasse paisible, tout en étant proche des commodités. Vous serez charmés par son design moderne et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 70 m², cœur de la maison, est extrêmement lumineuse grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte et conviviale complète cet espace spacieux. La villa propose également une arrière-cuisine aménagée pour un confort au quotidien et un vaste bureau de 18 m², qui peut être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux belles chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à une large terrasse de 25 m². À l'extérieur, l'élégante piscine, l'espace détente couvert avec salon de jardin et coin barbecue, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud font de ce lieu un véritable havre de paix. Un parking pour plusieurs véhicules et un carport en aluminium se distinguent également sur cette propriété. Cette villa rare offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité, idéale pour un achat de maison à acheter à MONTEUX.

Située dans un secteur calme et agréable de Monteux, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette villa offrant un potentiel rare sur le marché. Le véritable atout de cette maison réside dans sa conception. Le rez-de-chaussée et l'étage forment deux volumes généreux de 92m² et 99m² environ qui communiquent uniquement par l'extérieur. C'est l'opportunité de concrétiser un projet de vie sur mesure, imaginez la possibilité d'accueillir ses parents ou de grands enfants tout en préservant l'intimité de chaque foyer. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin, un grand garage de 31,50 m² environ et plusieurs solutions de stationnement pour recevoir vos proches en toute sérénité. Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo LALANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A seulement quelques minutes du centre de Monteux, découvrez cette magnifique propriété au charme provençal, nichée au coeur d'un terrain clos et paysagé d'environ 2 000 m². Véritable propriété de caractère, elle séduit par son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité de bureaux, de commerces ou d'artisanat. Et oui, c'est très rare mais le zonage dans lequel se situe le bien, vous permettrez de voir grand dans vos projets. En combinant votre activité professionnelle et votre logement. La propriété se compose aujourd'hui de deux habitations indépendantes mais attenantes. La première partie, ancienne et pleine de cachet, développe environ 153 m² et abrite un gîte authentique comprenant cinq chambres à l'étage, idéal pour une grande famille ou l'accueil de proches ou encore de potentiels bureaux. La seconde habitation, plus récente, offre environ 132 m² avec quatre chambres, parfaitement adaptée à une résidence principale confortable ou à un projet complémentaire. A l'extérieur, le jardin arboré révèle toute l'âme de la Provence : grands arbres ombragés, cabanons en pierre et espaces de détente invitent à la convivialité et à la douceur de vivre. L'espace piscine, agrémenté de son pool house qui ne demande plus qu'à être aménagé, vient parfaire cet ensemble de charme et promet de merveilleux moments durant les beaux jours. Réf. 5251 Prix de vente : 450 000 euros net vendeur + honoraires charge acquéreur 25 000 euros TTC, soit 475 000 euros TTC/HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Parfaitement intégrée dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques minutes du très prisé village de Beaumes-de-Venise, cette remarquable propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel. Dominant un paysage spectaculaire, elle offre des vues panoramiques sur les collines environnantes et les majestueuses Dentelles de Montmirail, dans une atmosphère de calme et de beauté incomparable. Pensée pour profiter pleinement de la nature environnante, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre une superbe pièce de vie baignée de lumière. Elle s'articule autour d'une cuisine réalisée sur mesure, avec îlot central, prolongée par une vaste terrasse couverte, d'où les couchers de soleil deviennent des spectacles uniques ; un salon/salle à manger, spacieux et élégant avec coin TV et poele à bois ; l'espace nuit comprend une suite parentale avec wc et lavabo, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de douche et wc permet de recevoir famille et invités en toute intimité. Deux garages ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager a été aménagé avec un soin remarquable dans un esprit méditerranéen authentique. Les enrochements et les massifs fleuris composent un décor d'une grande élégance ; la piscine à débordement de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée au paysage, profite des mêmes vues extraordinaires que la maison. Dans le prolongement, le superbe pool house a été pensé comme un véritable espace de vie indépendant. Il offre une vaste salle de jeux, une cuisine équipée, une salle de douche avec wc, un espace bar ainsi qu'un four à pizza pour prolonger les longues soirées d'été. Plus haut, les nombreuses restanques en pierre accueillent un espace salon avec jacuzzi ombragé par une tonnelle, une terrasse intimiste, un boulodrome, des oliviers, des vignes, puis une forêt de pins... Tout ici célèbre l'art de vivre provençal. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable réversible, poêle à bois, baies aluminium, double vitrage, volets électriques, fibre optique... Rare par sa situation, son panorama et la qualité de ses aménagements, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de résidences familiales haut de gamme que ceux en quête d'une luxueuse maison de vacances ou d'un investissement locatif de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGINIFIQUE BASTIDE PROVENÇALE D'ENVION 280 M² 5 CHAMBRES SUR PARCELLE DE 1517 M² AVEC PISCINE, GARAGES, ABRI VOITURES - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, ACTIVITÉE DE LOCATION SAISONNIÈRE - BEAUMES DE VENISE DENTELLES DE MONTMIRAIL Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, à quelques minutes du centre du village de Beaumes-de-Venise, cette magnifique propriété de type bastide provençale vous séduira par sa qualité de construction avec des matériaux nobles et de qualité, son charme authentique avec sa belle luminosité, ses volumes généreux, son confort moderne avec ses finitions soignées et sa situation privilégiée offrant un cadre de vie où calme et nature sont les maîtres-mots. Construite sur une belle parcelle arborée et close de 1517 m², cette magnifique bastide parfaitement entretenue présente une superficie d'environ 280 m² répartie sur 2 niveaux, chaque niveau tout en étant communicant dispose de son entrée indépendante : En rez-de-chaussée, la première partie propose une surface d'environ 140 m² se composant d'un joli hall d'entrée avec vestiaire, d'une spacieuse et fonctionnelle cuisine dinatoire avec sa belle verrière d'environ 36 m² ouverte sur l'espace salon-salle à manger d'environ 47 m², le tout baigné de lumière par les belles ouvertures plein Sud dont une très grande baie vitrée à galandage permettant l'accès à la belle terrasse et au jardin. S'ajoutent à ce niveau, un cellier/buanderie bien pratique, deux belles chambres parentales (la première d'environ 29 m² avec grande baie vitrée à galandage accès jardin et terrasse, et la seconde d'environ 13 m²), chacune ayant sa salle d'eau et son WC avec lave-mains. Le très bel escalier en pierres vous conduira à l'étage vers la seconde partie proposant une surface d'environ 140 m². Accès indépendant également par l'extérieur avec petit hall d'entrée avec vestiaire. Un dégagement distribue vers une très belle et lumineuse pièce de vie cosy et traversante, climatisée, d'environ 42 m² avec cuisine moderne ouverte, trois grandes et confortables chambres climatisées (environ 30 m², 20 m² et 16 m²), deux belles salles d'eau et deux WC séparés. Côté confort, chauffage par pompe à chaleur de type air/eau pour le rez-de-chaussée (plancher chauffant rafraichissant) et de type air/air pour l'étage (climatisations réversibles), menuiseries aluminium double vitrage dont deux grandes baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur avec arrosage automatique, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement tout-à-l'égout, dossier de diagnostics techniques excellent : étiquette énergétique climatique AA pour un confort optimal été comme hiver, aucune anomalies électriques. Côté pratique, la propriété propose pour vos véhicules, motos et vélos une aire de stationnement importante sans empiéter sur l'espace jardin gazonné et piscine avec deux garages/box fermés (environ 15 m² chacun) dont l'un avec portail automatisé et un vaste abri voiture/carport (environ 33 m²). En sus, un local/atelier pour votre outillage (environ 15 m²). Possibilité encore de stationner plusieurs autres véhicules en limite nord/est de la propriété. Côté extérieur, la belle entrée de la propriété avec son portail automatisé vous conduira vers plusieurs espaces extérieurs très agréables et sans vis-à-vis avec en toile de fond les Dentelles de Montmirail : l'espace détente/bain de soleil avec la jolie piscine au sel (4.3x2.3) avec traitement automatique (électrolyseur de sel et régulateur de PH) et sa magnifique plage en bois et ses transats, propices au farniente et au bronzage sous le beau soleil de notre Provence ; les deux espaces terrasses, l'un côté piscine avec sa jolie tonnelle avec toile ombragée et l'autre côté bastide plein sud avec son son store électrique, idéals pour des moments de convivialité en famille ou avec les amis autour d'une bonne table pour un barbecue ou une plancha ; enfin l'espace relaxation, gazonné, sous les somptueux et imposants chênes verts et blancs, avec hamacs et balançoire, qui raviront petits et grands. Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété parfaitement entretenue, dans un environnement de qualité , sans nuisance, qui conviendra parfaitement à divers projets : belle demeure familiale principale ou secondaire; logement dans l'une des deux parties d'un parent, ami...avec les accès indépendants ou exploitation locative saisonnière là encore de l'une des deux parties pour générer des revenus locatifs très intéressants. Amoureux de nature et de beaux paysages, de tranquillité, de propriété moderne avec du cachet dans l'un des villages les plus prisés et recherchés du Vaucluse, ce bien unique et rare est fait pour vous !!! Prix : 635 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur Inclus). Beaumes-de-Venise, Vacqueyras, Aubignan, Carpentras, Dentelles de Montmirail, Suzette, Lafare, La Roque Alric, Caromb

Sur les hauteurs du charmant village de Beaumes-de-Venise, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille de Crillon offrant une vue imprenable sur les Monts du Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. Edifiée sur un terrain d'environ 3 799 m2 cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses suites et ses dépendances. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande porte s'ouvre sur une vaste entrée de 20 m2, suivie d'un spacieux salon/séjour de 54 m2 avec une grande cheminée et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée entièrement équipée ainsi que d'une buanderie donnant accès au sous-sol. On y trouve également une suite parentale avec avec placard et salle d'eau. Un bureau, un dressing, des toillettes ainsi qu'une porte donnant accès à un grand garage de 40 m2 viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez une master room composée d'une chambre avec placard, d'une élégante salle d'eau avec évier en marbre et dressing, le tout complété par une petite terrrasse ainsi qu'une seconde suite parentale avec sa salle d'eau. Un WC termine ce niveau. Au deuxième étage se trouve une dernière suite avec salle d'eau et WC. Au sous sol, trois pièces supplémentaires pouvant faire office de salle de jeux, de salle de sport ou autre ainsi qu'une cave à vin viennent parfaire la propriété. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique avec deux terrasses avec barbecue, idéales pour profiter des beaux jours; une grande piscine de 12x6 m sécurisée par un volet électrique ainsi qu'un pool house de 40 m2 avec cuisine équipée, barbecue et WC parfait pour recevoir famille et amis tout au long de la saison estivale. Un bien de caractère au coeur de la Provence alliant charme, authenticité et raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique de 212 m² à vendre à Carpentras, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est située sur un vaste terrain de 2059 m² avec possibilité de détachement parcellaire pour créer un ou deux lots. La maison dispose de 4 chambres et d'un appartement indépendant de 53,50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui ouvre sur un salon et un séjour en enfilade avec cheminée, ainsi qu'une double cuisine accessible par des marches. Au premier étage se trouvent un bureau, trois chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. L'appartement indépendant comprend une chambre, une salle de bain, des toilettes et une pièce de vie avec cuisine. À l'extérieur, le terrain arboré est doté d'un système d'arrosage par forage, d'une piscine de 10 x 5 m et d'un espace détente sous une tonnelle. La propriété inclut également un garage avec portail automatique de 28,80 m² et une place de parking extérieure. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

À quelques pas du centre historique de Carpentras, ce magnifique hôtel particulier du début du XIXᵉ siècle, entièrement restauré en 2022, développe 285 m² habitables au cœur d’un superbe jardin secret avec piscine. Derrière sa façade pleine de charme, habillée de végétation grimpante et agrémentée d’un élégant escalier en fer forgé, la demeure a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d’une rénovation raffinée et contemporaine. Dès l’entrée le ton est donné : sol en marbre, porte ancienne, et éléments d’époque confèrent aux lieux une atmosphère intime et chaleureuse. Le rez-de-jardin comprend plusieurs espaces pouvant accueillir bureaux, atelier ou pièces de réception. Cuisine d’été, buanderie et pièces techniques complètent l’ensemble. Une chambre avec salle d’eau ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Les étages sont desservis par un escalier en marbre ainsi qu’un ascenseur monte-charge. Le premier niveau accueille un vaste salon de réception traversant, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse ombragée dominant le jardin et la piscine. Le deuxième étage comprend un bureau et trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Le dernier niveau est dédié à une élégante suite parentale avec terrasse privée et salle d’eau. Jardin méditerranéen, prestations de qualité, climatisation, toiture refaite : cette demeure conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Toutes les commodités sont à proximité immédiate pour un quotidien agréable et facile en Centre-ville, en plein cœur de la Provence : commerces, restaurants, cinéma, gare et la remarquable bibliothèque de la ville sont accessibles à pied. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne tour de guet du XVIIIe siècle au calme, aménagée en logement avec parc paysager, est proposée par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au cœur du très beau parc de 5 hectares d'un château proche de Chateauneuf du Pape, ancien pavillon de chasse utilisé par le Prince d'Orange, ce bien atypique d'environ 110 m² séduit par son charme et son authenticité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative et WC, offrant un espace indépendant et pratique. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie lumineuses grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, offrant une belle vue sur le parc, on y découvre un salon convivial et une cuisine équipée, créant un espace chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche supplémentaire avec vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le deuxième étage propose une seconde chambre, bénéficiant d'un environnement plus intime. Un cadre extérieur idyllique avec un jardin privatif de 1293 m², un carport, un abri de jardin et des accès à la piscine commune, à l'étang, à la forêt et au parc du château. Cette propriété singulière offre une atmosphère paisible et inspirante, parfaite pour les amoureux de propriétés de caractère où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Il y a des maisons bien placées et celles qui dominent. Sur les hauteurs de Beaumes-de-Venise, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m², avec une vue panoramique à 180° qui s'étire jusqu'à Avignon. Un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois. PRIX DE VENTE : 1 470 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Dès l'entrée, on ressent la générosité des volumes : un séjour de près de 50 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, des espaces pensés pour vivre et recevoir sans contrainte. La maison offre 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. En complément, un sous-sol complet de plus de 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace indépendant, stockage, chacun y projettera son usage. A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : terrain en position dominante, sans vis-à-vis, piscine 12 x 6 m, et pool house fermé avec cuisine et espace repas. Ici, on vit dehors autant que dedans. La maison est saine, de belle construction, avec des éléments de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en grande partie). Quelques évolutions permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété à votre image. - Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses volumes. - Un bien à valoriser, dans un secteur recherché. POINTS CLEFS A RETENIR - Vue panoramique exceptionnelle à 180° - Position dominante, sans vis-à-vis, secteur recherché, calme absolu. - Environ 260 m² habitables aux volumes généreux - Séjour lumineux de 49 m² ouvert sur l'extérieur - 4 chambres avec salle d'eau privative (idéal famille ou projet d'accueil) - Sous-sol complet de plus de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (man cave - salle de cinéma....) - Terrain de plus de 4 000 m² en position dominante - Piscine 12 x 6 m avec pool-house fermé, cuisine et espace repas - Construction saine avec éléments de qualité - Maison à rafraîchir : fort potentiel de valorisation DPE : E (264.5 kWh/m²/an) GES : E (60 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920 euros et 9380 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117] Mandat réf : 448333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr