ventes de maisons et villas de luxe à Carqueiranne, France (page 5)

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre au Pradet, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un hectare de parc paysager, entourée de vignes, de forêts et de sentiers de randonnée, cette villa d'exception de plain-pied propose 480 m² habitables à l'abri des regards. La mer est accessible en seulement dix minutes. La maison se compose d'une pièce de vie traversante de près de 130 m², baignée de lumière et offrant plusieurs espaces interconnectés : une cuisine haut de gamme, une salle à manger élégante, et un salon principal avec vue sur la piscine, ainsi qu'un salon plus intime pour les soirées cinéma. Avec ses larges baies vitrées, l'intérieur dialogue en permanence avec la nature environnante. La villa comprend cinq suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privées. Un appartement indépendant est également présent, avec deux chambres supplémentaires et une entrée séparée, idéal pour accueillir famille et amis avec tout le confort souhaité. À l'extérieur, deux piscines aux lignes modernes s'intègrent parfaitement au parc, agrémentées d'une vaste terrasse ensoleillée. De plus, un espace équin avec cinq boxes est disponible pour les passionnés de chevaux, un véritable atout rare à proximité du littoral. Les prestations de cette propriété sont soignées : arrosage automatique alimenté par forage, garage fermé, trois carports et de nombreuses places de stationnement. Volumes généreux, matériaux de qualité, calme absolu et nature omniprésente : cette villa à acheter au Pradet conjugue élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. Les plages et plusieurs sentiers de randonnée se trouvent à portée de main.

Nichée au sommet du Mont des Oiseaux à Hyères, la villa Sentinelle est une architecte d'exception, imaginée par Thierry Lombardi et Pascale Bartoli. Idéale pour un achat villa Hyères, cette propriété allie l'indépendance d'une villa à la commodité d'un penthouse. Avec des espaces ouverts et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur, elle favorise un entretien simplifié tout en offrant des vues imprenables depuis chaque pièce. Le toit-terrasse, véritable atout, intègre une piscine et propose un cadre de vie unique. L'architecture s'harmonise parfaitement avec le terrain, créant une intégration parfaite dans le paysage environnant. Les panoramas à 180° s'étendent sur les salins de Hyères, la presqu'île de Giens, Porquerolles et les massifs environnants. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend cinq chambres lumineuses et de vastes terrasses artificielles, renforçant une atmosphère de légèreté. Le toit-terrasse, véritable belvédère, comprend un couloir de nage de 12 x 2,5 mètres et une cuisine d'été, un espace privilégié pour apprécier la tranquillité, la lumière et la vue. Ce bien rare à la vente villa Hyères permet au nouvel acquéreur de personnaliser les finitions et les usages dans un contexte contemporain. Avec une situation géographique idéale, à seulement 10 minutes des plages et de l'aéroport international de Toulon/Hyères, cette villa à acheter Hyères représente une opportunité unique de vivre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et panoramas spectaculaires dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Toulon/Hyères et à 5 minutes des plages de Carqueiranne, sur commune de La Crau, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur 3 niveaux, la demeure principale se développe sur deux étages, avec une élégante cuisine dînatoire, désignée par Poggenpohl , un spacieux salon et un magnifique hall d’entrée permettant l'accès à un escalier central desservant l'espace nuit. À ce niveau, quatre chambres en suite et un bureau permettent un confort et une intimité totale. La décoration est soignée et élégante combinant un savant mélange d'authenticité et de modernité. À l’extérieur, le parc arboré composé d’essences rares invite à la détente avec une piscine entourée de zones ombragées sous les majestueux platanes et une cuisine d’été parfaitement aménagée. Le dernier niveau de la bastide accueille deux appartements T4 en duplex, avec accès indépendants, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains, offrant des espaces de vie supplémentaires pour famille et amis ou un rendement locatif lucratif. En complément, une immense cave s’étend sur toute la surface du sous-sol, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement considérable. Le terrain de 2 404 m² dispose d'espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette demeure exceptionnelle allie charme et prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commodités et des plages. Possibilité d'acquérir seulement l'appartement sur 2 niveaux du bas pour une surface de 252 m² avec ses 2000 m² de terrain avec piscine au prix de 1 664 000€. Virginie Bertrand Gérante & Associée COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de l'aéroport d'Hyères, cette magnifique villa rénovée récemment, à la décoration soignée et élégante, offre une vue époustouflante sur le double tombolo de Giens et les îles d'Hyères. Implantée sur un terrain de 1100m² offrant une incroyable piscine à débordement chauffée, cette propriété est le cadre rêvé pour une résidence secondaire ou pour y vivre toute l'année et ainsi savourer pleinement le charme méditerranéen et les attraits de la région tout en préservant une sérénité absolue! Une très belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, une pièce de vie offrant un espace salon cocooning et un espace réception très convivial ouvrant sur la terrasse sud à la vue mer omniprésente en font un bien rare et d'exception. L'étage, depuis lequel la vue mer est somptueuse, est réservé à la magnifique suite parentale et son dressing. Quant à l'espace en niveau inférieur, il pourra être dédié aux enfants ou aux amis, avec ses 4 chambres, son bureau, sa bibliothèque et ses salles d'eau! A découvrir: une annexe de 25m² et la possibilité de créer une salle de sport! Une superbe propriété dans laquelle il sera possible de vivre de magnifiques moments de plénitude, partage et convivialité dans un cadre absolument idyllique! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Une exclusivité IMMOCOACH - Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la plage de l'Almanarre, cette villa offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 63 M². Le niveau principal comprend également 2 chambres et une salle de bain. Vous trouverez 2 autres chambres à l'étage, avec chacune une salle d'eau. Un vaste garage et une cave complètent l'ensemble. La villa, joliment arborée, est entourée de terrasses et agrémentée d'une petite piscine chauffée (à refaire). Son exposition sud lui confère une belle luminosité tout en préservant des espaces ombragés. Vous pourrez profiter de la vue jusqu'à Porquerolles et admirer les levers de soleil sur les Salins. En résidence principale comme secondaire, cette maison saura vous séduire ! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VValérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette propriété rare située aux Oursinières au Pradet (83220), à seulement 650 m de la mer et des criques. En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, elle développe 320 m² habitables sur un terrain de 3 048 m², dans un environnement privilégié du littoral varois. La propriété se compose de 5 logements indépendants et climatisés, disposant chacun de leur propre entrée, terrasse et stationnement : • Appartement 113 m² – 4 chambres • Appartement 102 m² – 3 chambres • T2 47 m² • T2 33 m² • Studio 25 m² Les logements disposent de compteurs individualisés et l'ensemble bénéficie également de 5 caves, permettant d'envisager une cave par logement. En complément : atelier, cave à vin et cabanon cadastré de 17 m². Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Un bien particulièrement rare aux Oursinières, idéal pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif grâce à ses 5 logements autonomes une ferme pédagogique. Les + : proximité mer à pied, calme, terrasses, stationnements, climatisation, entrées indépendantes et nombreuses dépendances. Le Pradet – Les Oursinières Contactez Valérie CODRETTO pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 )

ORPI vous propose en exclusivité cette splendide villa à vendre à Hyères, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orientée Sud/Sud-Est, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le double tombolo de Giens. Cette propriété comprend une maison principale de 171 m², avec un lumineux double séjour s'ouvrant sur la terrasse principale, deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une avec accès à une tropézienne. Au sous-sol, vous trouverez quatre studios indépendants, tous climatisés avec salles de bains privatives, chacun donnant sur une vaste terrasse vue mer. En outre, la configuration comprend également un appartement de type 3/4 et un studio au rez-de-chaussée. Les cinq studios représentent une superficie totale de 131 m², tandis que le T3/T4 indépendant s'étend sur 68 m². La villa principale fait 171 m², portant la superficie totale construite à 370 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 310 m², englobant une belle piscine chauffée de 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse en bois de 200 m². Idéale pour un investissement locatif, cette villa offre un historique de location satisfaisant avec plus de 100 000 € de chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années. Cette villa à acheter à Hyères est parfaite aussi bien pour un usage mixte (pied-à-terre et investissement) que pour une grande famille. Contactez-nous pour profiter de la visite virtuelle et organiser une visite. Référence agence : 1514.

Située à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa est à vendre. Bénéficiant d'une position dominante tout en restant proche du centre-ville et des commerces, elle se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport de Hyères. Son architecture en pierres de Bormes et ses intérieurs atypiques allient charme provençal et élégance contemporaine. Avec une superficie totale d'environ 370 m², cette villa comprend la villa principale, une villa d'invités ainsi qu'une salle de réception, le tout niché au sein d'un parc paysager de plus d'un hectare qui offre lumière naturelle, confort et intimité. Le niveau principal s'ouvre sur une élégante verrière menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace repas, complétés par des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune avec salle de bains et terrasses privatives. À l'étage, une quatrième suite dispose de sa salle d'eau, de son dressing et de sa terrasse. Le niveau inférieur abrite une vaste salle de réception d'environ 100 m², avec un accès direct aux piscines intérieure et extérieure, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La villa indépendante de 85 m², comprenant trois chambres avec jardin et terrasse privatifs, permet d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette propriété rare séduira les amateurs d'art de vivre provençal et se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Ses volumes généreux, sa villa indépendante et ses espaces de réception en font également un bien idéal pour le développement d'une maison d'hôtes de charme ou l'organisation d'événements privés.

Cette villa, idéalement située à Hyères dans le secteur calme de La Maunière, offre un très beau potentiel pour une rénovation ou un agrandissement. Implantée sur un vaste terrain de 3075 m², dont environ 830 m² en zone constructible (UEd), elle représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets immobiliers. Le terrain, piscinable, bénéficie d’une belle vue dégagée avec un petit aperçu mer. La viabilité est située au bord du terrain, facilitant les raccordements, et une borne à incendie se trouve à proximité. Idéalement placée, cette villa est à seulement cinq minutes en voiture de tous les commerces et commodités, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme. Belle opportunité dans un secteur calme et préservé proche du centre et des plages! Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Pradet, à pied des plages et commerces, une bastide 19e s. et sa maison d’amis sur un terrain de plus de 3 000 m² avec palmiers et pins centenaires. Idéalement placée entre le centre-ville et les plages, la propriété est en espace boisé classé avec des arbres centenaires, dont onze grands palmiers, qui apportent une fraîcheur substantielle en été. Exposée sud–sud-ouest, la bastide date de 1895, avec un toit à quatre pentes et double génoise, et cinq fenêtres en façade, élevée de deux niveaux. Elle a été agrandie en 1920 avec l’ajout d’une véranda devant la façade principale, surmontée d’une terrasse, et deux varangues de chaque coté de la maison, qui lui donnent un petit air colonial. La maison est entourée de terrasses en terre cuite ancienne, sous une tonnelle au nord, sous les varangues à l’est et à l’ouest, et de chaque côté de la véranda au sud. Une autre grande terrasse, en bois exotique, a été aménagée sous un palmier. De nombreux espaces intimistes sont en outre dispersés dans le parc. Édifiée dans un espace boisé classé, la bastide est protégée de tout vis-à-vis. Étendue sur 215 m² environ, elle a gardé ses éléments d’origine – portes, tomettes, carreaux de ciment, parquet –, avec quelque 100 m² de réception à 3,35 m de hauteur sous plafond et cinq chambres. Toutes les fenêtres de la maison ont des volets intérieurs et vue sur un palmier. La maison d’amis, de quelque 85 m² et de deux niveaux bardés de bois sous un toit à deux pans de tuiles canal, a été aménagée en 2017 dans une ancienne dépendance avec trois chambres. Elle est entourée de verdure ainsi que de terrasses dallées et éclairée par de nombreuses baies.

EXCLUSIVITÉ - WALTER et DE MAISON - Maison récente construite en 2021, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec une cuisine ouverte, aménagée-équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin , piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une spacieuse salle de bains. Véritable valeur ajoutée, le garage attenant de 15 m² est entièrement isolé et dispose d'une fenêtre ainsi que d'un volet roulant motorisé. Accessible directement depuis la maison, il offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement devenir un bureau, ou un espace de loisirs, selon vos envies. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts : Construction récente (2021) sous garantie décennale. Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Prestations modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir. Jardin piscinable. Secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une maison clé en main, sans travaux idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Au Pradet, entre la plage de la Garonne et la Colle Noire, villa avec potentiel située dans un environnement calme et naturel, sur une parcelle de plus de 3 000 m². La maison développe environ 130 m² habitables, de plain pied, elle propose une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque avec très belle vue mer, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit complémentaire. Le terrain piscinable, relativement plat avec quelques larges restanques, offre un cadre préservé, une vue dégagée sur les arbres et la mer. L’environnement permet de profiter d’une vraie intimité, à proximité de la Colle Noire, des plages et du centre du Pradet. Abri jardin et carport complètent l’ensemble Obligation légale de débroussaillement. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 margaux.biasizzo@kretzrealestate.com

À Le Pradet (83), dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de près de 300 m² habitables est nichée au sein d'un parc arboré d'environ 2 000 m², à quelques minutes des plages et du littoral. Cette maison de luxe à acheter Le Pradet (83) est pensée pour accueillir famille et amis, offrant de beaux volumes éclairés par la lumière naturelle, avec plusieurs espaces de vie chaleureux et de vastes terrasses donnant sur la nature. L'extérieur dévoile une piscine et des jardins, créant un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Située dans un cadre privilégié entre charme provençal et nature, cette propriété rare vous séduira par son atmosphère unique, propice à découvrir pleinement l'art de vivre méditerranéen.

Au Pradet, à 700 m de la plage, une villa de 177 m² restaurée en 2022, avec agrandissement possible, et sa piscine, sur un terrain arboré de 540 m² . La route qui longe la plage de la Garonne accède à un quartier résidentiel bâti à flanc de colline. Située au sein d'un lotissement privé sur les hauteurs, dominant ainsi les collines et la mer, la maison est bordée par une zone boisée classée qui se rejoint facilement à pied. Deux vastes portails coulissants, à l'est et à l'ouest, qui prolongent les murs du jardin, permettent un double accès à la propriété tout en assurant tranquillité et discrétion. Des emplacements pavés de pierres permettent le stationnement de quatre véhicules. Le jardin, organisé en restanques harmonieusement dessinées, entoure la maison, haute de deux niveaux. La villa, aux traits méditerranéens, affiche des couleurs chaudes au ton dominant ocre jaune souligné par la toiture à deux pans de tuiles canal orangées. Ses sobres façades sont rythmées par de larges baies droites avec fenêtres et châssis vitrés coulissants, tous à double vitrage et occultables par des contrevents peints en vert. D'une surface de quelque 177 m², la maison est organisée au rez-de-chaussée autour d'une salle de séjour traversante et d'une chambre et regroupe au rez-de-jardin trois chambres ainsi qu'un studio indépendant. Elle bénéficie d'une terrasse à l'ouest avec vue partielle sur la mer. À noter qu'un permis d'agrandissement de plus de 70 m² a été accordé en 2019 qui autorise la construction d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse à l'emplacement actuel du toit, ménageant un remarquable panorama maritime. Bâtie dans les années 1970 et totalement restaurée en 2022, l'habitation est équipée de deux pompes à chaleur qui assurent la climatisation et le chauffage dans les chambres comme les pièces principales, mais aussi d'une cheminée avec insert.

À vendre, cette magnifique maison à LE PRADET, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1930, la villa de Mandrot, connue sous le nom de l'Artaude, marie modernité et culture vernaculaire au bord de la Méditerranée. Inscrite au titre des monuments historiques depuis 1987 et labellisée Patrimoine XXe depuis 2001, elle constitue un bien d'exception. Établie sur un terrain de 2 450 m² agrémenté d'essences méditerranéennes, la villa développe une surface de 200 m² répartie sur deux niveaux selon un plan en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, une chambre parentale avec salle de bain, ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec une seconde salle de bain. Le rez-de-jardin, autrefois le logement du gardien, offre 80 m² comprenant un atelier, une cuisine ouverte et une salle de douche. Une cave et un garage double ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à acheter à LE PRADET.

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6.10.79.37.33 / charlotte@kretzrealestate.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l’un des secteurs les plus préservés du littoral varois, cette propriété en première ligne de mer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un domaine privé d’environ 1,1 hectare exposé plein sud, elle offre un accès direct à la mer ainsi qu’au village de pêcheurs voisin, dans un environnement calme et discret. Pensée comme une véritable propriété familiale en bord de mer, l’ensemble développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. En complément de la maison principale, elle comprend une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une résidence indépendante avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et locaux techniques, ainsi qu’un studio indépendant. Deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer viennent compléter l’ensemble. La maison principale, d’environ 320 m², profite d’une position dominante et s’ouvre largement sur les jardins. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon, un cellier avec accès à la cave, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon d’hiver avec véranda et un salon télévision en demi-niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et trois salles de bains. Les combles aménagés disposent d’un dortoir, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains. Le parc paysager s’étend sur environ 7 000 m² de terrain plat, complétés par près de 4 000 m² de restanques descendant vers l’Anse San Peyre et le littoral. Il accueille une piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque, une cuisine d’été équipée avec barbecue et plusieurs terrasses tournées vers la mer. En bordure du sentier côtier, le domaine allie tranquillité et proximité avec la mer. Il dispose également d’un forage, d’une réserve d’eau et d’un système d’arrosage automatique. Rare par sa superficie, son accès direct à la mer et la diversité de ses dépendances, cette propriété constitue un remarquable domaine familial en bord de Méditerranée. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite privée, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN +33 6 99 48 82 18 dd@confidentialproperties.com

Située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la piste cyclable et du centre ville, cette maison saine de 135 m2 habitable à rénover est nichée sur une belle parcelle piscinable, plein sud, avec un forage. Idéale pour un projet familial ou un investissement, elle offre un potentiel rare. Le rez-de-chaussée propose un T2 de 53 m2 avec terrasse et un grand garage de 30 m2. À l'étage, par escalier exterrieur, un 4 pièces, 3 chambres spacieuse, séjour, cuisine et salle d'eau. de 82,20 m2 ouvre sur une seconde terrasse et donne accès à des combles aménageables sur plancher béton, parfaits pour s'agrandir. Avec sa toiture en bon état et ses volumes modulables, c'est une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous pour la visiter. Photos de l'état actuel et photos de mis en sitation.

Dominant la Méditerranée à près de quarante mètres au-dessus du rivage, cette propriété historique d’exception bénéficie d’une situation absolument unique en première ligne mer, au cœur du secteur préservé de l’Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite. Implanté sur un domaine paysager d’environ 1,1 hectare exposé plein Sud, l’ensemble offre un accès direct au charmant village de pêcheurs ainsi qu’à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. Le domaine développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. La bâtisse principale, d’environ 320 m², s’élève en position dominante et s’ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès l’entrée, les volumes et la lumière confèrent à la demeure une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le niveau principal accueille un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon intimiste, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu’une triple réception composée d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’un salon d’hiver prolongé par une véranda. Un salon TV en demi-niveau complète ces espaces de vie. À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains sont harmonieusement distribuées, tandis que les combles aménagés proposent un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Pensé comme un véritable domaine familial en bord de mer, l’ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d’accueillir famille, amis ou personnel dans un confort absolu. Une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une maison dite des parents offrant de beaux volumes avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et espaces techniques, ainsi qu’un studio indépendant à l’entrée de la propriété et deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer composent cet ensemble rare. Une cuisine d’été équipée avec barbecue et terrasse couverte vient compléter les espaces de convivialité extérieure. Le parc paysager, d’une qualité remarquable, se compose d’environ 7 000 m² de terrain plat et de 4 000 m² en restanques descendant vers la mer et l’Anse San Peyre. Riche d’une végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, il accueille une grande piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses surplombant la mer. En bordure du sentier littoral, la propriété demeure discrète et préservée des regards, tout en bénéficiant d’équipements complets incluant arrosage automatique, forage et réserve d’eau. Adresse confidentielle, accès direct à la mer, exposition idéale et domaine privé d’envergure confèrent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur le littoral varois.

Propriété d’exception de 370 m² nichée dans un écrin de verdure Cette magnifique maison de style méditerranéen offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, confort et intimité. La maison principale de 260 m² se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Elle dispose d’un vaste séjour convivial, prolongé par une salle à manger, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend trois suites venant compléter le premier étage, tandis qu’une quatrième suite, située à l’étage supérieur, s’ouvre sur un solarium dominant la propriété, offrant un aperçu mer et un espace idéal pour profiter du soleil et de la vue en toute tranquillité. Chaque suite bénéficie de sa salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance à tous les occupants.
À l’étage inférieur, une grande salle de réception s’ouvre sur la piscine intérieure et extérieure, offrant un espace idéal pour des moments de détente ou des réceptions exceptionnelles. Une dépendance de 80 m² complète harmonieusement l’ensemble. Entièrement aménagée, elle comprend une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant de multiples possibilités : accueil familial, maison d’amis, projet locatif ou activité professionnelle. L’ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 10 000 m², bordé et entouré d’un terrain boisé, assurant calme absolu, intimité et un cadre naturel privilégié. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, 5 minutes de la gare, avec un accès aisé à l’aéroport. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou pour les amoureux de nature à la recherche d’un lieu unique. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

iad France - Amélia Sommet vous propose: Située dans le très recherché quartier de Costebelle à Hyères, cette maison d’architecte développe une identité rare et singulière, pensée comme un véritable lieu de vie où architecture et nature se répondent harmonieusement. À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 790 m² avec vue mer, la propriété développe 173 m² habitables à l’architecture intemporelle, pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger les espaces vers l’extérieur. Pensée en harmonie avec le relief naturel du terrain, la maison se découvre à travers une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère architectural singulier. Les perspectives, les jeux de volumes et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et vivante, loin des agencements conventionnels. De nombreuses ouvertures et fenêtres viennent rythmer les espaces de vie et cadrer tour à tour la végétation luxuriante du jardin, les terrasses ou les vues sur la mer, transformant chaque pièce en un véritable espace de contemplation. La lumière naturelle accompagne la maison tout au long de la journée et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Le séjour traversant de 58 m² constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, il offre une sensation permanente de continuité entre intérieur et extérieur. L’espace accueille également une cheminée sculpturale avec assises intégrées, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de contemplation, signature forte de l’architecture intérieure de la maison. La cuisine, modulable grâce à un élégant système de panneaux coulissants permettant de l’ouvrir ou de la préserver, conserve un esprit à la fois graphique, chaleureux et fonctionnel. Ses longues ouvertures horizontales offrent de magnifiques perspectives sur la végétation et la mer en arrière-plan. L’espace nuit propose cinq chambres aux ambiances intimistes et ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Trois chambres disposent de leur propre terrasse privative, ouvertes sur le jardin paysager et la végétation environnante. Une quatrième chambre bénéficie quant à elle d’un rooftop pouvant être aménagé en solarium ou en espace de détente privilégié, dans un esprit presque suspendu au-dessus de la végétation. Les matériaux, les lignes et les volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, loin des réalisations standardisées. À l’extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans un environnement calme et préservé. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et renforcent cette sensation permanente de connexion avec la nature. La propriété dispose également d’un garage de 32 m² ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les lignes intemporelles et l’identité singulière de la propriété pourront être sublimées selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison d’architecte au caractère unique, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, offrant une atmosphère rare entre végétation, lumière et vue mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.