ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bessancourt, France

A l'abri des regards et de l'effervescence du centre-ville, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée développe une surface de 206 m² sur une parcelle de 342 m², à seulement deux minutes à pied de la gare et des commerces de Taverny. Une adresse rare en centre ville où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes généreux et une atmosphère intimiste. Dès l'entrée, la propriété dévoile une ravissante cour intérieure aux accents de patio espagnol. Véritable écrin minéral baigné de calme, cet espace préserve la maison des nuisances urbaines et installe immédiatement une sensation de déconnexion. L'intérieur s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire de plus de 30 m², entièrement équipée et largement ouverte sur la lumière. Pensée comme le coeur vivant de la maison, elle invite aux moments de partage et de convivialité. Dans son prolongement, un salon plus intimiste d'environ 30 m² accueille un espace de détente chaleureux sublimé par une cheminée. Au-dessus, deux élégantes suites parentales réparties sur deux niveaux disposent chacune de leur salle d'eau, offrant confort et indépendance. A l'autre extrémité de la propriété, quelques pas conduisent à une spectaculaire pièce de vie de près de 50 m². Sa très belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin intime, lui confèrent un esprit loft particulièrement séduisant. Un escalier mène à un vaste bureau de plus de 30 m² ( pouvant être aménagé en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires) , complété par une chambre et une salle d'eau, permettant d'envisager un espace de travail inspirant, une suite indépendante ou encore une activité libérale. A l'extérieur, le jardin préservé des regards prolonge l'atmosphère paisible des lieux. Une dépendance fermée ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent parfaire cet ensemble atypique et singulier. Une propriété de caractère, discrète et inattendue, idéale pour les amateurs de lieux de vie authentiques en quête d'un refuge urbain au coeur de Taverny. Limitrophe de Saint leu la forêt et à 15 mn d'Enghien les Bains / Montmorency, Taverny est une ville agréable et dynamique, celle ci vous permet de rejoindre la gare de paris Nord en 30 mn. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 3 580 euros et 4 900 euros par an. Bien en copropriété avec un montant moyen des charges annuelles de 0 euros et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que à la suite de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Dominique Janin 0765213660 Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic). Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT. Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix. Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature. Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux: - Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon. - 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain. - 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain. - Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts. Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques. Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 180 m² située à Saint-Leu-la-Forêt, implantée sur une parcelle de 1 117 m², disposant d'un grand jardin arboré au calme. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant de 54 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 30 m² et à l'extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², accessible directement depuis l'une des terrasses, offre une connexion pratique avec le jardin. Une chambre de 13,5 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec placards, une salle de bains avec toilettes séparées et un grand bureau de 32 m² (pouvant servir de salle de jeux ou espace polyvalent). Ce niveau dispose également d'un accès aux combles isolés offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un accès à cinq places de stationnement extérieures. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une liaison à la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité immédiate : la forêt de Montmorency à moins de 10 minutes à pied, un accès rapide à la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H de Transilien, Paris Gare du Nord en 25 min), les lignes de bus au centre-ville, écoles maternelle et élémentaire ainsi que plusieurs collèges et lycées sur la commune. Des commerces de proximité et des équipements sportifs tels que gymnase, salle de sport, courts de tennis et la piscine municipale sont disponibles. Supermarchés et infrastructures culturelles sont également accessibles rapidement. Les + du bien : - Parcelle de 1 117 m² avec un jardin exposé sans vis-à-vis (possibilité de divisio foncière !) - Grand séjour avec cheminée et accès terrasse - 5 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 2 800 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LE PLESSIS BOUCHARD (95130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -OPPORTUNITE - LE PLESSIS-BOUCHARD - Idéalement situé en plein cœur de ville, dans le quartier calme et très recherché du VIEUX PLESSIS, à proximité immédiate de la mairie, gare Ligne H PARIS, écoles, collège, de l'institution Jeanne-d'Arc - Cet ancien corps de ferme, édifié sur un terrain de 928 m2 vous ouvres ses portes! L'emplacement en zone UA1, en angle de rue et limitrophe d'un parking offre de nombreuses opportunités à saisir.L'ensemble est composée d'une maison principale construite sur deux niveaux et combles perdus, de plusieurs dépendances, d'un préau, de nombreuses caves, d'une cour pavée et d'un vaste jardin représentant environ 50% de l'ensemble.La maison principale, édifiée sur cave voutée a été construite en pierre dans les années 1850 et comprend:- Au rez-de-chaussée, un WC, une entrée, une cuisine, un bureau et un salon-salle à manger.- Le premier étage dessert un palier avec placard, quatre chambres dont deux passantes et une avec placard, une salle d'eau et un Wc.Aucun vis-à-vis, bonne isolation phonique et thermique; Toiture, façade et huisseries de qualité et parfaitement entretenues. Nombreuses places de stationnement.Caves en sous-sol.Un corps de ferme qui a su conserver ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond avec des chambres baignées de lumière. Vous serez séduits par son emplacement privilégié et son potentiel.Si vous êtes en quête de charme et d'authenticité, il est pour vous.Si vous cherchez à optimiser votre patrimoine, il est pour vous.Pour découvrir pleinement le caractère unique de cette propriété et organiser une visite cette semaine, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.39.31.65.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés - Notaires à Herblay - N° SIRET : 37807310000018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur du quartier des artistes de Saint-Prix, cette demeure du XIXème siècle raconte encore aujourd'hui son histoire. Jadis maison d'un peintre, elle a su conserver toute son authenticité, tout en s'adaptant aux besoins d'une vie familiale contemporaine. Intimiste et préservée, elle s'impose comme l'une des plus belles demeures de plaisance de la commune. Dès l'entrée le ton est donné : parquet ancien, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La véranda accueille le visiteur et ouvre sur le double séjour avec cheminée. Inspiré des cafés du coin de la rue, une salle à manger jouxte l'espace de réception. La grande cuisine présente de nombreux éléments anciens et trouve un équilibre assez juste entre charme, fonctionnalité et lumière. Elle donne accès à une terrasse dinatoire qui accueille aisément les repas de famille et les apéritifs ensoleillés. Au premier étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains s'organisent autour d'un palier, formant un espace intime pour la vie de la maison. Au second et dernier étage, l'ancien atelier de l'artiste peintre Albert Maignan, a été transformé en une suite parentale singulière : salle de bains/douche, buanderie et dressing pour un refuge calme et élégant. Le domaine, de près de 8.800m2 est une invitation à la détente et au partage : la piscine exposée Sud-Ouest, la cuisine d'été, et la salle de billard prolongent le plaisir de recevoir. Les terrasses en briques, les arbres de la forêt et les multiples espaces de loisirs composent un cadre enchanteur, à seulement 25km de Paris. Carports, stationnements et autres dépendances complètent cet ensemble aux prestations soignées (toiture, ravalement et huisseries récents, fibre, alarme). Saint-Prix avec ses ruelles pleines de charme, sa vie culturelle animée et ses commerces, offre une douceur de vivre. A deux pas des écoles et des gares, cette maison incarne l'équilibre recherché entre patrimoine et art de vivre contemporain. Cette propriété est un lieu de vie singulier, où chaque espace a été pensé pour mêler histoire, convivialité et confort familial. Prestations & Atouts : - Maison de caractère du XIXème siècle au cœur du Vieux Village - Surface du domaine : 8.800 m², cadre verdoyant et préservé - Volumes généreux et parquets anciens apportant authenticité et charme - Double séjour avec cheminée et véranda lumineuse ouvrant sur le jardin - Maison fibrée avec alarme --- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 4780 euros et 6540 euros. --- Marina RSAC Pontoise 932 209 241

À Saint-Prix (95), au cœur du Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison construite en 1850 dans le charmant quartier du Vieux-Village offre 375 m² habitables avec une vue panoramique sur Paris. Son architecture unique et ses volumes généreux en font un cadre de vie familial privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'un salon-séjour, d'un salon avec bow-window, d'une salle à manger entourée d'un balcon, d'un bureau et d'une cuisine qui s'ouvre sur une vaste terrasse. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont une parentale, et une salle de bains. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires et des greniers à aménager. Le rez-de-jardin comprend trois grandes pièces adjacentes, une cave à vin, un garde-manger, une buanderie et d'autres espaces de rangement. Le tout est situé sur un terrain clos de 2 500 m², piscinable et orné d'arbres fruitiers, avec un garage. À 2 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Prix et à 20 minutes à pied, la maison est bien desservie par les transports, y compris la gare de Saint-Leu la Forêt à seulement 5 minutes en voiture. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Prix (95) est une opportunité rare sur le marché. Pour en savoir plus, contactez Jean-Claude Godot de Barnes Val d'Oise au +33 (0)6 62 88 90 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Des biens off-market sont également disponibles sur demande.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez découvrir cette maison individuelle de 116 m² habitables, idéalement située au Plessis-Bouchard. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal. La propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle d'environ 36 mètres, facilitant l'accès et offrant une belle ouverture sur la rue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie de plain-pied largement tourné vers l'extérieur. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement le séjour et donne sur un agréable jardin exposé sud / sud-est, particulièrement lumineux. Celui-ci dispose d'un point d'eau, d'éclairages extérieurs avec détecteurs ainsi que d'un abri de jardin de 12 m² construit sur dalle béton. La parcelle de plus de 500 m² est accessible par un portail motorisé permettant un stationnement aisé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée développe près de 70 m² d'espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (marque Elite), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine en béton ciré avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les prestations techniques ont été entièrement remises à neuf : pompe à chaleur récente, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, réseaux d'électricité, de plomberie et d'alimentation en eau refaits. Un local technique indépendant accueille la pompe à chaleur air/eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter intelligemment chaque surface disponible. Atout majeur : grâce à la largeur exceptionnelle de la façade, le terrain offre la possibilité d'implanter une construction indépendante de type petite maison ou tiny house d'environ 70 m². Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir la famille dans un espace séparé. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité l'école maternelle Delacroix, le collège Saint-Exupéry ainsi que l'école primaire de la Gare Reborn Watrelot. Les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont également rapidement accessibles. Enfin, la gare du Plessis-Bouchard (ligne H vers Paris-Nord et Ermont-Eaubonne) se situe à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Rénovation récente totale et cuisine neuve équipée - Jardin ensoleillé, terrasse et abri de jardin sur dalle béton, pas de vis-à-vis - Possibilité d'implantation d'une construction indépendante (type tiny house) À noter : - Taxe foncière : 1856€ - État du bien : récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Superficies : - séjour/cuisine : 68m2 - chambre 1 : 12.5m2 - salle de bain : 7.5m2 - chambre 2 : 10.2m2 - chambre 3 : 11.3m2 - salle d'eau: 1.6m2 Consommation conventionnelle (84 kWhEP/m2.an) : B Estimation des émissions (7 kg CO2/m2.an) : B Coût de l'énergie min / max : 890-1270€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 474 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

A l'abri des regards, au coeur d'une résidence privée, sécurisée et organisée en ASL, cette remarquable villa d'architecte de 2019 développe 273 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Encore couverte par la garantie décennale, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine, technologie de pointe et finitions d'un niveau rarement atteint. Dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall baigné de lumière dévoile un spectaculaire escalier habillé de marbre de Carrare et révèle une distribution parfaitement pensée, où chaque espace s'enchaîne avec une remarquable fluidité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de plus de 110 m², largement ouverte sur le jardin grâce à d'impressionnantes baies vitrées XXL, dont certaines sont motorisées. Les perspectives sur les extérieurs, la piscine et les arbres offrent un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature. La cuisine ouverte, dessinée sur mesure par un architecte, constitue une véritable pièce de réception. Son généreux îlot central et son exceptionnel plan de travail en quartzite du Brésil, témoignent d'un choix exigeant de matériaux nobles, en parfaite harmonie avec les prestations haut de gamme de la propriété. A l'extérieur, les espaces invitent à la détente. La vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et domine une élégante piscine de 9,40 x 4 mètres, équipée d'un rideau de sécurité immersif automatique. Une terrasse semi-enterrée, à l'atmosphère intimiste, évoque l'esprit des plus belles villas de vacances, tandis que le jardin arboré préserve une totale confidentialité. Le pool house complète cet ensemble exclusif avec un salon de détente, une salle de sport et une salle d'eau, créant un véritable espace dédié au bien-être. L'étage, accessible par l'escalier en marbre, accueille un palier distribuant avec élégance trois confortables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'un vaste dressing, d'une salle d'eau raffinée. Domotique intégrale, automatisations dernière génération, équipements issus des plus grandes marques et matériaux d'exception : chaque détail a été pensé avec une exigence absolue afin d'offrir un confort de vie irréprochable. Cette propriété, encore sous garantie décennale, séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un bien clé en main, où volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de prestige s'accordent avec une qualité de réalisation exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Dominique Janin 0765213660 (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 850 481 201 RSAC Pontoise . Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Découvrez cette maison à vendre à Herblay-sur-Seine, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France. Avec près d'un siècle d'histoire, cette propriété de 265 m² offre une vue imprenable sur la Seine. L'intérieur préserve le charme d'origine grâce à ses parquets anciens, moulures et généreux plafonds. Un premier salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, bénéficiant d'une exposition optimale. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent la demeure et invitent à profiter des beaux jours. Idéale pour les réunions familiales, cette maison favorise les moments de convivialité. Côté pratique, la gare d'Herblay est à 9 minutes à pied, avec accès facile aux écoles et commerces. Si vous êtes en quête d'un achat Maison de luxe Herblay sur Seine, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette propriété au charme intemporel.

Avant-première Exclusivité Demeure de caractère en bord de Seine Parc paysager de plus de 2 000 m2 Piscine Ascenseur Herblay, dans un environnement privilégié en bordure des quais de Seine, cette élégante propriété du début du XXe siècle dévoile un art de vivre rare, à l'abri des regards et au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 000 m2. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature, le calme et la lumière composent un décor d'une grande sérénité. Développant 285 m2 habitables, cette demeure familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses perspectives ouvertes sur le jardin et la qualité de ses espaces de réception. La vaste double réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre largement sur une terrasse dominant le parc. Les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce signature de la maison, la spectaculaire véranda accueille un jardin intérieur et offre une vue permanente sur la piscine et les espaces paysagers. Un lieu unique, propice à la détente en toute saison. La salle à manger et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongent naturellement cet espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence de réception : o Quatre belles chambres au premier étage, dont une suite ; o Deux chambres supplémentaires sous les combles, pouvant accueillir chambres d'amis, atelier d'artiste ou espaces de télétravail ; o Trois salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. La piscine récemment réalisée s'intègre parfaitement à son environnement et invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un espace pool-house pourrait aisément venir compléter cet ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : o Ascenseur desservant les principaux niveaux ; o Important sous-sol comprenant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une très belle cave voûtée ; o Toiture rénovée ; o Chaudière récente ; o Double vitrage ; o Trois modes de chauffage : chaudière gaz, système air/air réversible (chauffage et climatisation) et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Cette demeure a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. La qualité de son parc, sa situation privilégiée en bord de Seine, son calme absolu, ses volumes remarquables et ses prestations rares en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface habitable : 285 m2 Surface au sol : 411 m2 Surface utile totale : 578 m2 Commerces, établissements scolaires, gare, bus, golf et base nautique accessibles à proximité. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la douceur des bords de Seine. Opportunité d'acquisition Commercialisation par Vente Interactive Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 290 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous du 15 juin au 29 juillet 2026. Les intentions d'achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up le mercredi 30 juillet 2026 à 20h30 (heure de Paris). Les offres progresseront par paliers de 35 000 EUR; Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre enregistrée sur la plateforme constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Les acquéreurs qui ne souhaitent pas participer à la vente interactive pourront égalem EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE. Découvrez cette maison atypique à Montigny-lès-Cormeilles, Val-d'Oise, en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de la gare Saint-Lazare.Édifiée sur un terrain de 380 m2, cette propriété dispose d'un jardin et d'un box de parking extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une double réception traversante donnant accès à deux terrasses, une cuisine (possibilité d'abattre la cloison) avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, deux chambres, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent cet espace.Le balcon terrasse sur toute la façade est exposé à l'est, offrant une vue dégagée, tandis que la terrasse à l'arrière bénéficie d'une exposition plein sud. Un sous-sol intégral comprenant cave à vin et buanderie vient enrichir cette propriété.AUDIT ÉNERGÉTIQUE FAIT. CALME / VERDURE / RÉAGENCEMENT POSSIBLE. Cette propriété est idéale pour un achat à Montigny-lès-Cormeilles.

Propriété en vente à Cormeilles-en-Parisis, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Découvrez cette demeure du début du XXe siècle alliant charme et modernité, idéalement située à seulement 20 minutes de la gare Saint Lazare. À proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété spacieuse de 11 pièces offre 385 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste entrée, d'une grande pièce de réception de 68 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire indépendante, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains. Au dernier étage, un bureau mène à une terrasse panoramique de 48 m2. Le sous-sol semi-enterré offre un espace supplémentaire de 70 m2 et un garage. Cette propriété de luxe à acheter à Cormeilles-en-Parisis est calme et lumineuse, avec des pièces exposées sud et de grands volumes. Le terrain clos de 2075 m2 est piscinable et sans vis-à-vis, faisant de cette propriété un bien rare aux portes de Paris.

Située à Cormeilles-en-Parisis (Val-d'Oise), à environ 20 minutes de Paris et 15 minutes en train (Transilien), cette propriété de caractère développe un ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de valorisation. La maison principale comprend 18 pièces réparties sur 4 niveaux, pour une surface habitable d'environ 400 m2. Une dépendance indépendante d'environ 234 m2 sur deux niveaux, située sur une parcelle contiguë, complète l'ensemble. Elle peut être envisagée pour différents usages : logement supplémentaire, division, activité ou projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 935 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Configuration principale : Maison de caractère d'environ 400 m2 habitables, 18 pièces sur 4 niveaux. Terrain arboré de 2 935 m2. Information importante : Une dépendance d'environ 234 m2 sur deux niveaux, située sur une parcelle contiguë, peut faire l'objet d'une acquisition complémentaire, permettant d'envisager un projet immobilier plus large. Potentiel : Des travaux sont à prévoir, permettant d'envisager plusieurs projets : rénovation en grande demeure familiale, division ou création de logements, projet patrimonial ou investissement locatif, opération de promotion ou de restructuration. Localisation : Cormeilles-en-Parisis est une commune recherchée du Val-d'Oise, appréciée pour sa proximité avec Paris et son cadre résidentiel. À proximité : gare Transilien (accès Paris rapide), commerces et services, écoles et équipements sportifs, accès aux grands axes routiers. La commune bénéficie également d'un environnement agréable avec vue sur la vallée de la Seine et espaces naturels à proximité. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Auvers-Sur-Oise, au début du Vexin Français, cette bâtisse chargée d’histoire et à l’allure unique est née d’un agrandissement d’une modeste maison de pierres typique du village, par une maison de Maître en briques rose de 1885. Elle profite d’un jardin paysagé en paliers d’environ 840m2. Un cloître de la fin du XIIIe siècle provenant des Pyrénées centrales a été ramené d'un voyage pour être remonté dans le jardin en 1924. Les arcades ogivales, leurs colonnes et leurs chapiteaux sont en marbre des Pyrénées. Ouvert sur le ciel, il accueille en son sein le jardin rectangulaire où la monotonie n’aura guère de place. Maison familiale par excellence, elle a déjà séduit plusieurs générations et la famille à l’origine de cette folie architecturale n’est autre que la famille Dreyfus, tristement rendue célèbre par Alfred, cet Officier Français qui fut accusé et condamné à tort d’être un espion allemand. Passé cet épisode historique, on retrouve différents espaces qui s’implantent sur les quatre niveaux de la maison et répondent complètement aux besoins actuels. Le premier d’entre eux accueille un bureau, une cuisine de plus de 20m2, une salle de bains et le séjour d’environ 25m2. Ce dernier largement orné de divers éléments décoratifs dégage une ambiance chic grâce à sa cheminée fonctionnelle, son parquet massif et ses moulures. En contre-bas, la salle à manger de plus de 30m2 est surmontée d’une mezzanine et encadrée par de nombreuses ouvertures vers l’extérieur. Une imposante cheminée décorative et son trumeau en bois culminent à plusieurs mètres de haut et agrémentent l’ensemble. Une cave voutée prolonge l’espace et servait de cuisine jadis. L’ensemble de la partie jour est magnifiée par des sols d’époque (parquets, tomettes) et la présence de la lumière naturelle est assurée par les multiples fenêtres et baies vitrées. Au premier étage, un espace nuit comprend une master-room avec cheminée et terrasse privative, une chambre et une salle de bains. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau se nichent sous le toit mansard en ardoise de la maison. En conservant son histoire et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, cette propriété si singulière deviendra sans nul doute, après une rénovation complète, une réussite architecturale aussi bien intérieurement qu’extérieurement. --- Commune avec : • Crèche, maternelle, primaire et collège • Commerces, restaurants et Snacks • Gare SNCF ligne H (Creil - Ermont) - Liaison vers Pontoise (Ligne J et RER C) • Château et ses jardins en accès libre • Médiathèque et musées • Programmation culturelle toute l’année --- Marina 07 69 97 52 15 RSAC Pontoise 832 209 241 --- CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7.134Euros et 9.652 Euros.

Conseillère immobilière Mona MOFRIH Vous présente!!! EAUBONNE – Propriété contemporaine d'exception sur plus de 1 200 m² de terrain Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Eaubonne ! Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété développe 155 m² habitables (191,52 m² au sol) et séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant un double séjour convivial ouvert sur le jardin, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille : Un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle Une cuisine conviviale 4 belles chambres 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire Nombreux rangements Garage fermé de 20 m² Côté pratique : Stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules Maison récente, parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir Un terrain exceptionnel de plus de 1 200 m² ! Quartier résidentiel recherché ! Cadre de vie privilégié Véritable atout de cette propriété, ce magnifique jardin plat et arboré offre de multiples possibilités : Piscine Extension Dépendance Espace détente ou loisirs Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Une localisation idéale pour toute la famille : Bus à seulement 2 minutes à pied (lignes 1514) Gare Ermont- Eaubonne à proximité (RER C, lignes H et J)permettant de rejoindre rapidement Paris Écoles ,Commerces, services, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes accessibles à pied LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une propriété familiale rare sur le marché, alliant espace, confort, modernité et potentiel. Ne tardez pas à réserver votre visite ! Une opportunité comme celle-ci se présente rarement sur le secteur. ''Les biens offrant un tel terrain sur Eaubonne sont extrêmement rares. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.'' Une opportunité rare sur le secteur d'Eaubonne, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins de 30 minutes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.955926

À découvrir en exclusivité chez Orpi Conseil Transaction Immobilier à Auvers-sur-Oise ! Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette belle propriété, construite en 2014, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m², la maison offre des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Vous profiterez notamment d'une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous découvrirez de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez une suite avec chambre et une salle d'eau et le plus une grande terrasse. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare : véranda lumineuse, buanderie, dépendance d'environ 20 m² comprenant une chambre avec salle d'eau (idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant), cabanon de jardin et garage à vélos. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un jacuzzi pour vos moments de détente, ainsi qu'au moins 6 places de stationnement. Côté confort, la maison est entièrement équipée en domotique : volets électriques pilotables à distance, thermostat individuel dans chaque pièce et chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 895

À seulement 15 minutes de Cergy-Pontoise et 25 minutes de Saint-Lazare via la gare d’Herblay, cette maison d’environ 262 m², entièrement rénovée en 2010, se situe dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de Conflans-Sainte-Honorine. Son architecture contemporaine, associée à une organisation sur plusieurs niveaux et à la présence de nombreuses terrasses, confère au lieu une atmosphère rappelant celle d’un appartement tout en bénéficiant des avantages d’une véritable maison. La propriété profite d’un environnement privilégié, face à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, et offre une vue panoramique remarquable sur la Seine et l’Île d’Herblay. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une large terrasse en prise directe avec la nature environnante. Une cuisine américaine vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. On retrouve également sur ce niveau deux chambres, dont une prolongée par un extérieur privatif, ainsi qu’une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin. L’étage supérieur propose un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. L’étage inférieur dévoile une salle de détente, une chambre supplémentaire et une troisième terrasse. Le jardin en restanques offre une ambiance zen et intimiste, agrémentée d’un espace de jeux pour enfants et présentant un potentiel d’aménagement pour une piscine. Un grand garage complète les prestations. Une propriété unique dans le secteur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité de Conflans-Sainte-Honorine et de Cergy-Pontoise, face à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, avec un accès rapide à Paris Saint-Lazare grâce à la gare d’Herblay.

À la recherche d'une maison à acheter à Sannois ? Votre agence Orpi Sannois vous propose cette propriété unique située dans le quartier le plus prisé de Sannois, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. À seulement 6 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante demeure de 216 m² est édifiée sur un terrain arboré de 1 064 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par les vastes pièces de réception comprenant un double salon avec cheminée et bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger sous véranda, s'ouvrant sur une large terrasse donnant sur le jardin. Ce dernier dispose d'un espace détente exposé plein sud, avec une piscine chauffée et un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Le dernier niveau offre 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains/douche/WC. Un sous-sol total aménagé, avec salle de sport, douche, cave à vin et buanderie, complète ce bien. Une dépendance de 35 m², idéale pour les invités ou le télétravail, comprend séjour/cuisine, grande chambre avec salle d'eau et WC. De plus, une cour avant et une place de stationnement sous carport avec borne de recharge électrique accueillent vos véhicules. Ce bien rare allie le prestige du XIXe siècle au confort contemporain, parfait pour un achat maison Sannois. Référence agence : 4856.

Quartier Pasteur - Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, une maison familiale de 222 m², construite en 2007 et récemment ravalée en 2025, séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son remarquable art de vivre intérieur/extérieur. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², parfaitement exposée et soigneusement arborée, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensée pour une vie familiale confortable et conviviale, elle offre des espaces de réception raffinés ainsi qu’un ensemble d’équipements rares sur le secteur. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse de 70 m² prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Elle peut être également séparée par des portes coulissantes. Une chambre complète ce niveau, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau indépendant. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Une belle suite parentale dispose de son espace dressing ainsi que de sa salle d’eau. Trois grandes chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès à une agréable terrasse, se partagent une salle de bain. Les volumes, la circulation fluide et la qualité des prestations confèrent à cet étage une atmosphère agréable et chaleureuse. Le deuxième et dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou salon privé. La création d’une salle de bain supplémentaire est également envisageable, offrant un fort potentiel d’évolution selon les besoins de la famille. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs. Une piscine intérieure chauffée, dans le prolongement le jardin, permet de profiter d’un confort rare tout au long de l’année. Une cuisine d’été, idéale pour recevoir, complète cet espace tourné vers la convivialité. Une salle de cinéma privée, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de rangement viennent complèter ce niveau aux prestations particulièrement recherchées. Un garage fermé complète ce bien, alliant confort moderne, volumes familiaux et qualité de vie aux portes de Paris. Situation idéale à proximité immédiate des commodités et des écoles : la gare de Sannois est accessible à seulement 600 mètres, l’accès à l’A15 se situe à 900 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité de l’ouest parisien. Ecole élémentaire louis Pasteur - DPE C

iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: Découvrez cette magnifique demeure de caractère située à L'Isle-Adam, alliant élégance, confort et espaces généreux pour une vie de famille épanouie. Construite en l'an 2000, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses dont la suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec sauna. La cuisine équipée offre un espace pratique et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Enfin, le séjour et la salle à manger vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, parfaite pour partager de précieux moments. Côté extérieur, cette demeure d'exception dispose de 2 belles terrasses où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le jardin parfaitement entretenu, d'une superficie de 7505m², offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine, véritable oasis de détente, vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous disposerez aussi d'un terrain de foot et d'un espace verdoyant pouvant y accueillir des animaux. L'espace sous sol et garage sont d'une grandeur rare est précieuse pour cette maison. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception, où le confort rime avec élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure prestigieuse à L'Isle-Adam, un véritable havre de paix aux portes de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village recherché de Valmondois, cette propriété singulière du début du XXe siècle dévoile un univers rare où l'élégance des matériaux, le raffinement des volumes et la nature environnante s'accordent avec harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 7 730 m², bordé d'arbres et préservée des regards, cette demeure de 301 m² habitables ne laisse pas indifférent. Entièrement réhabilitée avec des matériaux de prestige sélectionnés à travers l'Europe, elle offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée inspirée du style flamand, mêlant authenticité, confort contemporain et finitions d'exception. Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour salon de près de 60 m², sublimé par une cheminée sur mesure, pièce maîtresse de cet espace de vie convivial. Un second salon, pouvant également devenir un grand bureau, offre une ambiance plus intimiste. La cuisine, véritable pièce d'exception, bénéficie d'équipements haut de gamme avec notamment un piano de cuisson, et s'ouvre naturellement vers plusieurs terrasses confidentielles, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant. Une superbe véranda de 30 m² prolonge les espaces de réception et crée une transition parfaite entre l'intérieur et le jardin. En rez-de-jardin, la propriété dévoile de nouveaux espaces aux multiples possibilités : une chambre avec salle d'eau, un palier ainsi qu'une pièce spectaculaire de 53 m² largement ouverte sur le paysage. Cet espace peut aisément accueillir un bureau d'inspiration, une salle de sport, un atelier ou encore un lieu de réception supplémentaire, avec une vue remarquable sur le parc arboré. L'étage poursuit cette découverte avec une première chambre accompagnée de sa mezzanine, une salle d'eau, un dressing aux dimensions généreuses, une salle de bains luxueuse et une suite parentale bénéficiant d'une terrasse privée offrant un panorama exceptionnel sur la propriété. A l'extérieur, les nombreuses dépendances, représentant environ 120 m² supplémentaires, offrent un potentiel remarquable : maison d'amis, espaces professionnels, ateliers ou projets personnalisés. Une cave indépendante d'environ 40 m² vient compléter cet ensemble rare. Véritable propriété de famille, cette demeure conjugue le charme d'une maison ancienne, le confort d'une rénovation haut de gamme et la magie d'un environnement naturel préservé. Un lieu unique pour les amateurs de belles architectures et de maisons ayant une âme. Située à Valmondois, village recherché du Val-d'Oise, la propriété bénéficie d'un accès facilité vers Paris grâce à la gare et se trouve à proximité immédiate de L'Isle-Adam, offrant commerces, services et art de vivre recherché. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 7550 euros et 10250 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Dominique Janin Tel : 0765213660 RSAC 850 481 201 Pontoise Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

SITUATION IDÉALE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Nichée à quelques pas du lac d'Enghien, cette maison contemporaine lumineuse et spacieuse est proche de toutes les commodités. UN REZ DE CHAUSSEE CONVIVIAL ET OUVERT SUR LA NATURE Dès l'entrée, vous serez séduit par le triple séjour exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant et paisible. Un coin cheminée invite à des instants chaleureux en famille durant l'hiver, tandis qu'une grande terrasse promet de belles soirées d'été en extérieur. La spacieuse cuisine offre également un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend aussi une chambre avec une salle d'eau à aménager selon vos envies, un dressing et un WC. A L'ETAGE UN ESPACE DE VIE BIEN PENSÉ Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, Deux autres chambres, dont une avec mezzanine idéale pour un bureau, un espace de jeux, un coin lecture... Cette dernière donne accès aux combles et au grenier. Une salle de bain et un WC indépendant. UN SOUS-SOL TOTAL AUX MULTIPLES ATOUTS Une buanderie chauffée avec fenêtre et évier, Un cellier climatisé réglé à bonne température pour une cave à vins, Un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, Une pièce annexe avec accès direct au jardin, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. L'allée menant à la maison vous permettra de recevoir vos amis sans contrainte de se garer dans la rue ! CONFORT & PRESTATIONS DE QUALITÉ ? Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures ? Jardin arboré et paisible, véritable écrin de verdure ? Cheminée pour des soirées cosy en hiver ? Grand garage et stationnement sécurisé ? Parfait agencement pour une maison familiale UN EMPLACEMENT PRISÉ ? À deux pas du lac d'Enghien pour des balades en toute sérénité ? Proximité immédiate des commerces, écoles et marché de Saint-Gratien ? Accès rapide aux transports - 11 min à pied de la gare RER C Une maison idéale pour une vie de famille épanouie entre nature et praticité. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le domaine privé du lac d’Enghien-les-Bains, superbe Maison à vendre à SOISY SOUS MONTMORENCY, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cette villa de 335 m² combine le charme de l’ancien et la modernité, érigée sur un terrain de 1 450 m² exposé sud avec un accès privé direct aux berges du lac. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une double réception lumineuse, un salon, une cuisine équipée dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. La terrasse offre une vue imprenable sur le lac. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, accompagnées de 2 salles de bains, d'un bureau et d'un dressing. Au rez-de-jardin avec accès indépendant, vous découvrirez une chambre avec douche, une salle de loisirs, une buanderie et une cave à vin, avec un accès direct au jardin. Ce bien rare est situé à seulement 15 minutes de Paris, avec le RER C à 650 mètres.