vente de maison et villas de luxe meublées à Vallangoujard, France

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Seine, Yvelines, en Île-de-France, offrant une vue panoramique à couper le souffle ! Située à seulement 20 minutes en voiture du centre d'entraînement du PSG, cette villa a été rénovée en 2021 et allie charme, confort et tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes et son exposition. Les pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient toutes d'une vue sur la Seine sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée et balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, profitez d'un salon de 40 m² avec sa terrasse couverte pour des moments de détente en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Vous trouverez également un second bureau pour travailler au calme, une salle d'eau avec WC et une chambre d'amis. La villa dispose également, en rez-de-jardin, d'un espace détente avec jacuzzi et d'une terrasse en bord de Seine avec un ponton privé permettant d'accueillir deux bateaux ou des jet-skis. À proximité, plusieurs commodités sont disponibles : la gare de Vaux-sur-Seine à 10 minutes à pied, un cabinet médical, une école maternelle à 5 minutes en voiture et deux collèges à 10 minutes en voiture. Le cadre est sécurisé, avec un gardien présent 24h/24. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 269 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que, dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Dans le quartier paisible des Bas Domont, une charmante maison lumineuse de 135m2 sans vis-à-vis est disponible. Cette maison, totalement rénovée, s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger avec une cheminée à insert et un accès à une magnifique terrasse de 35m2 idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un dégagement et des toilettes séparées. À l'étage se trouve le coin nuit, composé de 3 chambres et d'une salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes. Une annexe indépendante, entièrement refaite à neuf, se trouve en rez-de-jardin, incluant un séjour/cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'un garage de 32m2 pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que 2 places supplémentaires à l'extérieur. Les installations électriques ont été refaites, les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage/PVC avec volets électriques, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, classée DPE C. Cette maison est proche de toutes commodités et à seulement 20 minutes de la Gare du Nord via la gare ligne H. Contactez votre conseiller Benoît DURNEY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'Azur, pour plus d'informations sur cette vente Maison à acheter à Domont. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.