vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Cagnac-les-Mines, France

Cette propriété de prestige, située à Albi dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. À quelques kilomètres d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, ayant bénéficié d'une restauration complète alliant authenticité et confort moderne. Elle se prête à de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, un lieu d'accueil, ou même une propriété équestre. La maison principale, avec ses 450 m² habitables, présente de larges espaces ouverts sur la nature environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un loft impressionnant offre un potentiel d'aménagement remarquable. Un espace bien-être, incluant un spa et un hammam, est intégré à la maison principale. La grange, indépendante, dispose de 220 m² habitables et peut servir de gîte, maison d'hôtes ou espace de travail. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, comprenant une piscine chauffée et des prairies adaptées pour des activités de plein air. Cette propriété de luxe à acheter à Albi est un choix unique pour allier calme et proximité des commodités.

Sur la commune de PUYGOUZON, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe demeure d'environ 280 m² séduit par son architecture astucieuse, alliant luminosité et harmonie des espaces. Les 84 m² dédiés à la pièce de vie principale offrent un salon-séjour vaste et lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, parfaitement complète cet espace de vie. L'agencement de cette maison est pensé pour le confort et la praticité. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, un bureau pour le télétravail ou une utilisation personnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier offrant des espaces de rares. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage et des dépendances permettent d'envisager de nombreux projets. Vous pourrez ainsi aménager des chambres d'hôtes ou transformer les dépendances en deux appartements T2 avec entrée séparée, générant ainsi un fort potentiel. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse intime et d'une piscine sans vis-à-vis, vous assurant des moments de détente absolus, dans un environnement calme et privilégié. Une perle rare sur le marché, un véritable coup de coeur garanti ! Côté technique, cette propriété est équipée de caractéristiques de qualité : chauffage au fioul, menuiseries en bois avec double vitrage, volets en bois à battants, et panneaux solaires pour le chauffe-eau, assurant à la fois confort, efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de prestige – Triangle d'Or (Tarn) – Vue panoramique – Piscine chauffée – À 5 km de Gaillac et 15 km d'Albi Située dans un charmant village avec école primaire, au coeur du Triangle d'Or tarnais, cette propriété contemporaine de 2009 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de Senouillac. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1,3 hectare avec portail automatique et arrosage intégré, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des commodités. La maison développe des volumes confortables et fonctionnels : cuisine équipée 15 m² (GAGGENAU, NOVY, NEFF, plan granit) salle à manger 13 m² salon et bureau avec vue dominante terrasse suspendue en Ipé avec pergola bioclimatique À l'étage : suite parentale complète (chambre 19 m², dressing 17 m², salon TV, SDB avec douche et baignoire, WC séparés) seconde chambre avec point d'eau En rez-de-jardin : 3 chambres (15 à 16 m²) avec accès terrasse couverte salle d'eau avec WC cave à vin tempérée buanderie équipée Prestations techniques : chauffage au sol sur 3 niveaux chaudière fioul à condensation (2023) climatisation réversible menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques alarme Dépendances et extérieurs : suite indépendante (26,23 m²) avec salle d'eau et WC garage carrelé 37 m² (2 véhicules) piscine chauffée 14 x 3 m (membrane armée, nage à contre-courant, volet immergé) espace douche et WC extérieur Un bien complet, offrant confort, vue et environnement privilégié, à proximité immédiate de Gaillac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250

Propriété de caractère avec maison, quatre gîtes et piscine Aveyron Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un hameau paisible sans être isolée, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de développement touristique. Édifié sur un terrain plat et arboré de 6 122 m², l'ensemble comprend une maison principale de 180 m², quatre gîtes indépendants, une salle commune, de nombreuses dépendances et 7,67 hectares de parcelles boisées non attenantes, invitant à profiter pleinement de la nature environnante. La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour chaleureux, un bureau pouvant faire office de chambre en rez-de-jardin, deux chambres à l'étage, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Les quatre gîtes, d'une superficie comprise entre 40 et 80 m², disposent chacun d'un espace de vie avec cuisine, de une à deux chambres et d'une salle d'eau. Le plus grand bénéficie d'un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse. Le domaine est complété par une salle commune d'environ 45 m² sur deux niveaux, une dizaine de dépendances, plusieurs caves, une buanderie, un four à pain traditionnel, un potager, un terrain de pétanque et un grand espace de stationnement. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, propice à la détente. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, tandis que l'eau chaude est produite par des ballons électriques indépendants. L'assainissement est individuel (contrôle en cours). DPE : D GES : B. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété déjà exploitée en activité de gîtes. Elle se prête également à de nombreux projets : chambres d'hôtes, accueil de groupes, séjours bien-être, stages artistiques ou résidence familiale avec activité touristique. Une propriété authentique, rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, patrimoine et projet professionnel, au cœur de l'un des plus beaux territoires de l'Aveyron. Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE TARN – 395 M² – PARC DE 3,1 HECTARES – PISCINE DE 17 MÈTRES – RIVIÈRE – PROCHE LAUTREC, ALBI ET À 1 HEURE DE TOULOUSE Une élégante maison de maître où le temps semble ralentir Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres touchent immédiatement par l'atmosphère qu'elles dégagent. Cette authentique maison de maître appartient à cette seconde catégorie. Derrière son portail électrique, une longue allée de cyprès accompagne l'arrivée jusqu'à la demeure. À mesure que l'on avance, les perspectives s'ouvrent sur un parc arboré de plus de 3,1 hectares, où les arbres centenaires dialoguent avec les grandes pelouses et où une rivière borde discrètement la propriété. Dès les premiers instants, un sentiment de sérénité s'installe. Située au coeur du Tarn, dans le secteur de Saint-Julien-du-Puy, à proximité de Lautrec, Réalmont, Albi et à seulement une heure de Toulouse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité. Les commerces et services sont rapidement accessibles, tandis que l'environnement conserve tout le charme de la campagne tarnaise. Construite au XIX? siècle, cette maison de caractère développe 395 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 150 m² de combles déjà isolés, offrant un potentiel remarquable. Ses volumes généreux, sa distribution intelligente et la qualité de son environnement permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout une maison qui invite à vivre autrement. Ici, les saisons rythment naturellement le quotidien, les repas se prolongent sous les arbres, les enfants retrouvent la liberté des grands espaces et les soirées d'été prennent une saveur particulière au bord de la piscine. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir tout en conservant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur une ancienne véranda pleine de charme, constitue un véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Baignée de lumière, elle devient naturellement le lieu où l'on partage les petits-déjeuners, les repas de famille ou les longues conversations entre amis. Deux vastes salons de réception d'environ 60 m² chacun prolongent ces espaces de vie. L'un est agrémenté d'une cheminée qui rappelle le caractère authentique de la demeure. Les beaux volumes, la circulation fluide entre les pièces et les parquets massifs créent une atmosphère élégante sans ostentation. La maison a conservé ce qui fait le charme des demeures anciennes : des pièces généreuses, une belle luminosité et une véritable sensation d'espace. Rien n'y paraît figé. Au contraire, chacun peut facilement imaginer y créer son propre art de vivre. Un étage qui ouvre de nombreuses possibilités Le premier étage accueille cinq chambres, toutes particulièrement confortables, dont les surfaces varient de 22 à 33 m². L'organisation des lieux constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Deux escaliers indépendants permettent de rejoindre deux espaces nuit totalement distincts. Le premier dessert deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le second conduit vers trois autres chambres et une seconde salle de bains. Cette distribution est idéale pour une grande famille so...

Cette charmante propriété se trouve en bordure d’un petit village paisible à 15 minutes de Rieupeyroux et profite d’un cadre authentique et naturel. Elle est composée d’une belle maison en pierre avec quatre ou cinq chambres, une grande terrasse ainsi qu’une belle grange en pierre de 135 m2 à fort potentiel. L’ensemble est entouré d’un terrain plat et arboré de 1900 m2 environ. On se gare dans la petite cour de la propriété. Au rez de chaussée, on entre dans la maison et on y trouve un spacieux séjour avec insert à bois et climatiseur. Face à nous un accès à la terrasse et son jardin arboré avec vue sur les champs alentours. Sur la gauche, la cuisine où on retrouvera les équipements standards ainsi que qu’une porte permettant l’accès à une pièce mansardée situé à l’étage, pouvant servir de bureau ou chambre d’amis. A droite du salon, on accède à une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, un lavabo et un WC. Un deuxième WC séparé se trouve au niveau du salon. Le premier étage se réparti avec trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve les combles qui peuvent être aménagés. A l’étage inférieur, nous accédons à un sous-sol ainsi qu’à un garage spacieux double entrée équipé de portes électriques (2 voitures). Chauffages électriques + climatisation réversible + 1 cheminée. Chauffe-eau ballon électrique. Portes et fenêtres PVC en double vitrage. Assainissement individuel - non conforme à améliorer ou remplacer. Les façades de la bâtisse ainsi que la couverture semblent en bon état (lauzes et ardoises). La maison présente de beaux volumes mais nécessite d’être remise au goût du jour. Terrain piscinable. La grange de 140 m2 permet un beau projet de réhabilitation (gite, maison d’amis, atelier...) 2 étages possibles et 2 entrées différents (côté cour + extérieure). Honoraires inclus sur le prix de vente, à la charge du vendeur. Annonce publiée par SAS VB Developpement (Agence des 3 Bastides). Carte professionnelle n° CPI12022026000000004 délivrée par CCI de l’Aveyron. Siège social : Lieu-dit Ligal 12270 NAJAC . 102322849 RCS Rodez. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr