ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lisle-sur-Tarn, France

À quelques minutes du centre de RABASTENS dans le Tarn, cette maison de caractère construite dans les années 1900 offre environ 250 m² sur un terrain intimiste de 1300 m². Conçue comme une véritable maison familiale, elle compte cinq chambres mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée dévoile des matériaux d'origine tels que des sols en carreaux de ciment, des boiseries patinées et des cheminées en pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie, tournés vers l'extérieur, favorisent la convivialité, notamment avec une cuisine spacieuse donnant accès à la terrasse ainsi qu'un salon lumineux. Un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière naturelle garantissent un cadre serein, accompagnées d'une salle de bain. Le sous-sol, partiellement aménagé en salle de cinéma et buanderie, inclut également une surface de stockage et la possibilité de créer un appartement grâce à son accès indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine 8x4 ajoutent une touche apaisante. Cette maison atypique est idéale pour une vie tranquille à RABASTENS, offrant tout le confort nécessaire. Proche des commerces, écoles et de la gare, avec un accès autoroute à seulement 5 minutes, Toulouse et Albi sont à 30 minutes. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 960 euros et 6 750 euros. Classe Énergie : E / Classe Climat : B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

Dominant la vallée depuis les hauteurs de Rabastens, cette propriété unique de 640 m² redéfinit la vie à la campagne. Entièrement repensé, cet ancien corps de ferme se transforme en une élégante bâtisse en U sur un parc d'un hectare, offrant un projet de vie exceptionnel et un fort potentiel de revenus. Avec sa vaste cour intérieure, sa piscine et ses multiples espaces de réception, cette maison est un véritable hommage à la convivialité.La rénovation, de qualité professionnelle, a su préserver l'âme du lieu tout en créant des volumes fluides et lumineux. L'ensemble, composé de plus de vingt pièces, s'articule aujourd'hui autour d'une activité clé en main avec quatre gîtes de trois fois six couchages et un gîte de deux couchages, ainsi que quatre chambres d'hôtes indépendantes pour deux personnes. Cela représente un total de 28 couchages pour la partie accueil, complété par un spacieux espace de vie personnelle. Chaque espace a été pensé pour la tranquillité, baigné d'une atmosphère douce et offrant de magnifiques vues sur la nature environnante. La grande cuisine et sa salle à manger attenante constituent le cœur de la maison, prêtes à accueillir de grandes tablées.L'extérieur invite à la détente, entre jardin paysager, terrasses ensoleillées, espace piscine et charmante mini-ferme qui ravira petits et grands. Située dans la quiétude de la campagne tarnaise, la propriété est à seulement dix minutes du centre de Rabastens, de ses commerces, écoles et transports, représentant un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique.Ce bien immobilier est bien plus qu'une maison ; c'est le projet d'une vie, une opportunité rare d'allier passion de l'accueil et cadre de vie idyllique. Climatisation réversible et plusieurs poêles à bois, double vitrage bois, piscine au sel de 5m par 13m.Centre de Rabastens : 10 min, Aéroport Blagnac : 45 min, Gaillac : 20 min, Albi : 35 min.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, et 2023 : entre 4 831 euros et 6 536 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

À GIROUSSENS, dans le Tarn au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison exceptionnelle est à vendre. Positionnée en hauteur, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur 270 m² habitables. La propriété dispose de 5 chambres, toutes en suite, et d'un vaste séjour de plus de 80 m². Avec ses équipements de qualité, tels qu'une piscine chauffée à débordement, un terrain de tennis, une salle de sport et un garage, cette maison GIROUSSENS à vendre est un bien rare dans le secteur. Située à seulement 20 minutes de la rocade toulousaine et à moins de 10 minutes des commodités, elle se trouve sur une parcelle généreuse de plus de 7700 m², promettant tranquillité et une vue magnifique. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

iad France - Thomas Delplace vous propose: Sublime Propriété du XIXè de plus de 500m2 dans un cadre privilégié, à vendre entre Toulouse et Albi, en Exclusivité ! Sur un domaine paysagé d'1,5 hectare, laissez vous emporter par le caractère de cette maison de maître de 400m2 et le charme de son pigeonnier Gaillacois du XIXè de 130m2, entièrement rénovés avec goût et standing. Maison principale 5 chambres dont 2 suites 1 cuisine entièrement équipée haut de gamme 1 salle à manger spacieuse, 2 salons, 1 bureau 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc 1 buanderie et 1 cellier Climatisation Terrasse Piscine chauffée Pigeonnier 4 chambres dont 2 suites 4 salles d'eau 2 salons 1 cuisine 2 wc Climatisation Terrasse Piscine chauffée Parking privé Les 2 ensembles sont attenants mais indépendants dans le mode de vie, avec chacun sa terrasse et sa piscine. La propriété s'adapte à un projet familial mais aussi à une vision d'investissement. Le gîte est classé Meublé de Tourisme 5 étoiles et est idéal pour la location courte durée. 2 granges permettent un stockage conséquent Nombreux stationnements Caractère, charme, volumes, finitions soignées, domotique, espaces, confort et intimité, Cette propriété raconte le passé tout en vivant le présent et vous offre un cadre de vie distingué et serein. Plus d'information sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brens, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, une magnifique maison moderne de plain-pied est disponible à la vente. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété se situe sur un terrain généreux de 1093 m² et est accessible par un chemin privé, offrant une parfaite tranquillité. Vous y trouverez plus de 70 m² d’espace de vie lumineux, agrémenté de grandes baies coulissantes donnant sur deux terrasses qui s'intègrent harmonieusement dans un jardin arboré et facile à entretenir. Le salon moderne et accueillant est doté d’un insert double face, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée dispose d’un grand îlot central et d’un coin repas spacieux, idéal pour vos moments de convivialité. La maison est composée de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un bureau/chambre d’amis est également disponible, parfait pour des espaces de travail ou de loisirs. Des aménagements extérieurs tels qu'un abri photovoltaïque de 40 m², une grande cour goudronnée et une piscine moderne avec sécurité, ajoutent au charme de cette propriété. Récemment rénovée, la maison bénéficie de nombreuses améliorations pour le confort de ses occupants. À seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette maison représente une occasion idéale pour un projet d'achat immobilier à Brens.

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette charmante maison à vendre à Salvagnac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Avec environ 336 m² habitables et une vue imprenable sur la campagne, cette propriété offre deux espaces distincts, parfaits pour un achat maison à Salvagnac qui pourrait répondre à des projets variés tels qu'une maison familiale, un accueil touristique ou un regroupement familial. La partie principale au rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique couloir en tomettes d'origine, desservant une vaste cuisine-salle à manger et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, spacieuses et confortables. La seconde partie de la maison, accessible par un passage intérieur ou une entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une belle chambre en suite avec vue sur le jardin, et aux étages suivants une pièce de vie de 35 m² avec cuisine et salon, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. Le jardin, joliment aménagé, offre une belle terrasse avec une vue dominante, accompagnée d'une piscine hors-sol et d'un jacuzzi. Ce bien comprend également un garage, une buanderie et une cave à vin. Quelle que soit votre intention, cette maison à acheter à Salvagnac saura séduire par ses éléments d'époque et sa belle vue.

Découvrez cette maison unique, construite en 2008, offrant 175 m² habitables de plain-pied sur la commune paisible de Técou, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes d'Albi et 10 minutes de Gaillac, cette propriété combine confort moderne et environnement préservé. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard de rangement mène à un espace bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie de 65 m², au cœur de la maison, présente un volume généreux avec un béton teinté gris anthracite, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, inclut micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. La maison propose également une pièce de 15 m² avec accès extérieur, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau indépendant. La suite parentale comprend un bel espace nuit avec dressing et salle d'eau privative, tandis que le coin nuit des enfants dispose de trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau commune. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Pour le confort, profitez d'un chauffage au sol électrique et d'un insert à bois. Les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. L'assainissement individuel est conforme et un chauffe-eau électrique raccordé à des panneaux solaires permet l'autoconsommation et une revente à EDF. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 40 m² donnant sur la piscine ainsi que d'une terrasse suspendue de 20 m² offrant une vue dégagée sur la forêt. La piscine maçonnée, de 8x4 mètres, est équipée d'un liner au chlore et son moteur a été remplacé en 2023. Un jacuzzi abrité pour six personnes complète cet espace détente. Un car-port permet le stationnement de deux véhicules, et un atelier attenant offre un espace de rangement. Un cabanon supplémentaire est également présent pour le stockage. La propriété repose sur un vide sanitaire accessible et possède une charpente en bois ainsi qu'une toiture en bac acier. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 3000,00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2017. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

À moins de 10 minutes de toutes les commodités, entre village et campagne, cette maison en bois est à vendre à GRAZAC, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Bâtie en doubles madriers de bois par un constructeur finlandais de renom, elle se distingue par sa qualité haut de gamme et son excellente isolation, lui conférant un classement énergétique AA. Avec plus de 160 m² habitables, cette maison GRAZAC séduira grâce à ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Chaque pièce offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'espace de vie, de 65 m², s'ouvre sur l'extérieur, dominant l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un bureau, tandis que l'étage comporte deux autres chambres et une salle de bains, ainsi qu'une vaste mezzanine de 27 m². Le jardin d'environ 3 867 m² permet également d'envisager des droits à construire. On apprécie tout particulièrement sa luminosité exceptionnelle, sa superbe vue et son espace piscine agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour profiter des couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GRAZAC.

Découvrez cette villa contemporaine en vente à Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare sur le marché, construit en 2018 et encore sous garantie décennale, s'étend sur une surface de 178 m², le tout sur un terrain paisible de 1900 m². Cette villa offre un vaste espace de vie de 70 m² en rez-de-chaussée, avec une buanderie et un garage double attenant. Vous trouverez également deux zones nuit : une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace pour enfants avec trois chambres et une salle d'eau. Les prestations comprennent des matériaux de qualité comme un carrelage moderne, du double vitrage et des volets roulants électriques. La cuisine, bien aménagée, est dotée d’équipements haut de gamme. Conforme à la réglementation RT2012, cette maison garantit une isolation optimale et des systèmes de chauffage et climatisation performants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 25 m², d'une piscine chauffée, et d'un pool-house avec sauna. Les aménagements extérieurs comprennent également une aire de pétanque, un abri pour barbecue, et un portail électrique. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Sulpice-la-Pointe, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 et 1150 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Eric Caïrou Liberkeys vous propose en vente cette maison de maître située à Cadalen, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 450 m² habitables, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 hectares entièrement clôturés, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.Cette demeure du XIXe siècle allie charme historique et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Vous y trouverez des murs en pierre, des tomettes anciennes, des plafonds à la française et des parquets massifs. L'isolation efficace (DPE C) et les aménagements récents garantissent un excellent confort de vie avec environ 4 000 € de charges annuelles seulement.La maison comprend :- 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 WC.- Deux grandes salles à manger et plusieurs salons, dont un équipé d'un piano.- Cuisine aménagée récente avec arrière-cuisine.- Salle de jeux de plus de 120 m² avec billard américain, snooker et coin bar.- Appartement indépendant de type 4, idéal pour un gîte ou une location saisonnière, avec accès à la piscine intérieure chauffée.- Terrasse de 200 m² avec barbecue en pierre.- Deux paillotes en bambou pour vos soirées d'été.- Grand préau pour plusieurs véhicules.En matière d'extérieur, le parc comprend :- Une piscine extérieure chauffée et couverte à filtration au sel.- Un espace détente soigné et verdoyant.- Deux étangs et une mare naturelle.- Deux serres à légumes.- 6 parcs pour chevaux et ânes.Ce bien rare combine authenticité, élégance et confort moderne, parfait pour un achat Maison de luxe Cadalen ou pour un projet de chambres d'hôtes, un centre équestre ou un refuge animalier.Les atouts majeurs de cette propriété incluent :- DPE C – Très bonne performance énergétique.- Deux piscines (intérieure chauffée et extérieure chauffée couverte).- 3 hectares clôturés – aucun vis-à-vis.- Dépendances, appartement indépendant et paillotes.- Environnement paisible et verdoyant.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Rivières, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison noble du XVIIe siècle, nommée La Roche, se situe à seulement 14 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, au cœur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Avec ses 374 m2 habitables, elle offre une atmosphère mêlant élégance, histoire et sérénité. Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 5 chambres - Réception de plain-pied avec double séjour, cheminées monumentales, fresques murales et tomettes d'époque - Salle à manger et cuisine indépendante équipée - À l'étage, 5 chambres, dont 2 superbes suites parentales - Grande terrasse de 220 m2, parfaite pour vos repas en extérieur - Parc paysager d'environ 9 000 m2, orné d'un verger et d'une serre - Piscine 11x5m implantée dans le parc pour plus de calme - Bureau, dépendances et pigeonnier d'époque Cadre de vie et Environnement :Cette propriété se trouve dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, offrant un environnement naturel et préservé avec une proximité immédiate aux importantes villes de la région. Pourquoi choisir ce bien ?Avec son architecture unique et des éléments d'époque conservés, cette propriété représente un potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, ou domaine équestre. Vous souhaitez vous engager dans l'histoire de cette demeure ? Cette propriété à acheter à Rivières vous invite à la découvrir au-delà des visites traditionnelles. Elle incarne un cadre de vie chargé de sens et de beauté.

Vous êtes en quête d'un corps de ferme à acheter à Busque, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien d'exception qui saura vous charmer. Ce magnifique corps de ferme de 295 m2 habitables, situé sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clôturé, offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités. La propriété se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité touristique. La première maison, de plain-pied et entièrement rénovée, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. La seconde habitation vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande cuisine conviviale, et quatre chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative et WC. Côté extérieur, profitez d'une grande piscine, d'un pool-house, d'une terrasse spacieuse, ainsi qu'un garage de 250 m2, deux ateliers et plusieurs dépendances. À seulement 40 minutes de Toulouse, cette propriété combine le charme de la campagne et l'accès aux services. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce corps de ferme à vendre à Busque.

Magnifique maison d'architecte de plus de 250 m² habitables à vendre à LAVAUR, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Située dans un cadre calme et élégant, cette maison offre une vue à 360 degrés sur les collines. Avec un grand espace de vie de près de 75 m2, 3 chambres et un studio indépendant de 59 m2 adapté pour mobilité réduite, cette propriété propose des finitions raffinées et des prestations de qualité. Vous y trouverez également un grand bureau-bibliothèque, une mezzanine aménagée en salon TV, un solarium/belvédère avec une vue imprenable, une salle de jeux de 50 m2 et un double garage. Le tout sur un jardin paysagé de 1500 m2, avec la possibilité d'acquérir 1500 m2 de verger constructible en sus. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à LAVAUR.

Située à 10 minutes au sud de Lavaur et à 15 minutes de Verfeil, à 30 km du métro toulousain, nous vous proposons cette maison à vendre à Lavaur. Construite en 2017, elle offre environ 230m2 habitables sur un terrain généreux de 3000m2, dont 1000m2 sont constructibles. Avec une vue imprenable sur les Pyrénées, le séjour spacieux de 67m2 est lumineux et chaleureux, agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine sur mesure. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable de 46m2. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec sa propre entrée offre la possibilité d'accueillir une activité professionnelle ou de créer un espace pour des personnes âgées ou des adolescents, avec la possibilité d'aménager un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Un espace de stockage de 123m2 ainsi qu'un garage de 54m2 complètent cette offre, idéal pour une entreprise nécessitant un espace pour entreposer du matériel. À l'extérieur, une piscine et deux terrasses donnent sur un jardin paysagé, au calme et sans vis-à-vis. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lavaur, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: AS3-4881- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

À vendre, une superbe propriété située à 13 minutes de Lavaur, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison allie un cadre paisible avec une vue exceptionnelle, tout en étant idéalement proche de Verfeil et de la sortie d'autoroute Maurens-Scopont. D'une superficie de plus de 250 m², cette villa construite en 2017 offre un espace lumineux et spacieux, mêlant élégamment des matériaux de qualité et le charme de l'ancien. Le terrain de 3000 m² est agrémenté d'une piscine, de terrasses couvertes et d'une cuisine extérieure à personnaliser selon vos envies.La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec WC indépendant, de nombreux rangements, une première partie nuit avec deux grandes chambres et une salle de bains. Un espace parental avec une chambre de 24 m², une salle de bains complète et un grand dressing. - Une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte et à une terrasse avec pergola. - À l'étage, une entrée indépendante mène à un double garage spacieux de plus de 50 m², un espace de stockage de plus de 120 m² idéal pour divers usages, ainsi que deux bureaux, un WC indépendant et une cuisine.Parfait pour une profession libérale, cette villa conforme aux normes RT 2012 est équipée d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur. Sa construction, achevée en 2018, est couverte par une garantie décennale jusqu'en 2028.Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Lavaur, un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.59.45.67.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété au coeur de Lavaur, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend une maison bourgeoise d'environ 355 m² habitables, ainsi qu'un appartement de 113 m² entièrement rénové, situé au dernier étage. Dans le jardin, le pigeonnier et sa tour ont été transformés en un charmant logement de 73 m², offrant deux chambres en suite. L'orangerie, quant à elle, a été aménagée en hammam avec une grande terrasse couverte attenante, menant à la piscine. Vous apprécierez également le joli jardin d'environ 220 m², orné d'un beau cèdre. De plus, un immeuble attenant à la rue abrite trois T2, également entièrement remis à neuf. Cet ensemble propose une surface intérieure totale de 733 m² habitables, incluant 4 salons, 4 séjours, 6 cuisines équipées, ainsi que 14 chambres, dont 7 suites, et 12 salles d'eau. Deux garages sont également inclus dans la vente. Appréciez ici la lumineuse atmosphère ainsi que le charme et l'excellent état de cette Maison de luxe à acheter à Lavaur.

À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine et à 5 minutes de la charmante ville de Lavaur, avec ses commerces, ses écoles et sa gare, cette superbe maison développe plus de 215 m² habitables, nichée dans un environnement arboré et préservé de plus de 6 200 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, éléments d'origine soigneusement conservés, atmosphère raffinée. Un majestueux escalier en pierre structure un hall spacieux qui mène à un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en briquette, avec accès direct à une vaste terrasse ombragée. Dans le prolongement, une salle à manger élégante s'ouvre sur une cuisine neuve, conçue sur mesure par un cuisiniste, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité, et bénéficiant d'un accès extérieur, idéal pour les repas en plein air. L'étage accueille quatre grandes chambres, dont une avec dressing. Deux pièces d'eau - une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec douche - ainsi qu'un WC indépendant, assurent confort et intimité. À l'extérieur, le cadre naturel offre un véritable havre de paix. Le parc paysager profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine à débordement de 12 x 6 m s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, tout comme le charmant patio avec fontaine en pierre, le tout desservant une dépendance d'environ 35 m², entièrement aménagée avec une cinquième chambre et sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Un vaste préau d'environ 120 m² au sol complète ce bien, offrant un potentiel rare pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier ou un lieu de réception. Ce bien exceptionnel aux portes de Toulouse allie le charme d'une demeure de caractère et un confort moderne. Une adresse discrète pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Possibilité de chambres d'hôtes de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Située à LAVAUR dans le département du Tarn, cette maison à vendre est un ancien bâtiment industriel réhabilité en loft, d'une superficie de 320 m2, agencé sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois, et des grandes fenêtres apportant luminosité et confort. À l'étage, quatre grandes chambres complètent deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées de salles de bains fonctionnelles. Un espace ouvert de 70 m2, actuellement dédié à la fitness, est accessible par l'intérieur et l'extérieur, menant à une terrasse panoramique avec vue sur la rivière. En plus, un roof top est équipé d'une piscine pour des moments de détente durant l'été. Le hangar attenant, de 540 m2, est idéal pour des projets variés, avec un bureau de 31 m2 pouvant être transformé en T2. Des surfaces supplémentaires sur les berges offrent des possibilités d'aménagement pour diverses activités. Ce bien permet une exploitation locative et des projets de vie diversifiés. Écoles et commerces à proximité, avec un accès facile à Lavaur, Albi et Toulouse. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à LAVAUR, cette opportunité est à ne pas manquer.