vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Grazac, France

En exclusivité chez Sotheby's. Cette belle bâtisse, surplombant le Tarn, construite au 19ème siècle, déploie toute sa superbe sur 390 m2 habitables pour la maison principale, et propose une dépendance aménagée en salle de réception pour de l'événementiel. Toute en briques si chères à la région, l'entrée et son imposante cheminée ouvre sur un salon de 67 m2, lui même en prise directe sur la campagne foisonnante. Cette maison est idéale pour une vie familiale grâce aux cinq chambres en suite, aux grands espaces de vie. La dépendance attenante vous donne la possibilité de créer une activité d'événementiel, séminaires, cours de yoga, grâce à un ERP de catégorie 5, des espaces bar et DJ, ainsi qu'un grand parking. Les possibilités sont multiples. Le jardin est joliment paysagé , et propose des activités de plein air, pétanque, terrain de badminton, trampoline... Si vous rêvez d'agriculture, grâce à ses 9 hectares agricoles, son hangar de plus de 650m2 et son droit de puisage sur le Tarn pour l'irrigation, ne cherchez pas plus loin, de part toutes ses facettes, cette propriété est faite pour vous! Ref: AS3-5934, Sotheby's International Realty, Tel: 05.63.58.36.92

Exceptionnel ! En plein centre de Rabastens, ensemble immobilier composé d'une ancienne usine locale totalement réhabilitée en maison familiale offrant de nombreux espaces de vie, séjour avec cuisine ouverte intégrée de plus de 100m2, 5 chambres confortables, 3 salles de bains, bureaux, salles de jeux et grandes terrasses offrant une superbe vue sur la ville, sous sol complet accessible par l'intérieur... A l'extérieur un grand garage couvrant en partie la piscine chauffée, prise voiture TESLA, une dépendance en briques à aménager, un parking en enrobé. Enfin, compris dans la propriété, une maison de village a réhabiliter de près de 120m2. Proche de toutes commodités, gare, école, A68...Honoraires charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique propriété située à LAYRAC SUR TARN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, à seulement 40 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 10 minutes de Buzet sur Tarn et de Bessières, pourrait bien être l'achat Maison de luxe LAYRAC SUR TARN que vous recherchez. L'ensemble de bâtisses en briques rouges, si typiques de la région, vous séduira par ses deux piscines, dont une intérieure qui s'ouvre sur le jardin via deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de moments privilégiés toute l'année. La maison principale se compose d'une vaste entrée déplafonnée avec des coursives en fer forgé, menant à une cuisine dînatoire ouverte sur un superbe salon de près de 70m2, incluant une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque et une première chambre en suite. À l'étage, l'espace nuit entièrement redécoré propose quatre chambres en suite. Un bureau de 38m2, actuellement transformé en dortoir, offre une vue apaisante sur le parc et la piscine extérieure. De plus, une salle de près de 90m2, avec entrée indépendante et possibilités d'aménagement, peut être utilisée pour diverses activités telles que le yoga ou des projets de coworking. L'orangeraie, avec ses 70m2 et ses grandes baies vitrées, est un véritable jardin d'hiver. L'espace extérieur, incluant une terrasse couverte, un parc de 1,5 hectares avec de nombreux fruitiers et un petit ruisseau, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant proche des commodités. AS3-5023 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05.63.58.36.92

À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, venez découvrir cette maison atypique à ST SULPICE LA POINTE, Tarn, en Midi-Pyrénées. Située au cœur d'une clairière préservée, cette propriété de 186 m² repose sur un terrain d'environ 3200 m². Elle offre un bel espace de vie de 65 m², composé d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 17 m² et d'une cuisine de 18 m², tous ouvert sur le jardin et ses beaux arbres. À l'étage, une grande suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de douches est accompagnée de deux autres chambres partageant une vaste salle de bains. Une mezzanine a été aménagée en bureau. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d'une buanderie et d'un garage. Son excellent état, sa luminosité abondante et son cadre enchanteur en font une opportunité à considérer pour un achat de maison à ST SULPICE LA POINTE.

HAUTE - GARONNE Nord Toulouse À une vingtaine de minutes de Toulouse, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante propriété de caractère incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture classique du XVIIe siècle. Implantée sur près de 4 hectares, cette demeure de 620 m², flanquée de ses deux tours, séduit d’emblée par l’harmonie de ses proportions, la noblesse de ses matériaux — briques anciennes, tomettes, cheminées d’époque — et la lumière qui traverse généreusement ses nombreuses ouvertures. L’ensemble se distingue par un excellent état général, remarquablement entretenu, et bénéficie d’un DPE particulièrement favorable (B et A), fait rare pour une propriété de cette époque. Pompe à Chaleur eau/eau sur le puits (efficacité maximale). Derrière une entrée discrète, une cour intime dévoile une bâtisse pleine d’allure, à la fois imposante et empreinte de légèreté. Les pièces de réception, aux volumes équilibrés, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique : salons avec cheminées, salle de billard, cuisine conviviale prolongée par ses espaces de service. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et quiétude. À l’étage, 7 chambres et 2 anti-chambres - bibliothèque et plusieurs salles d’eau composent un espace nuit au charme feutré, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation. Le parc, vaste et sans vis-à-vis, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, paisible et baigné de lumière, il offre de superbes perspectives et accueille une piscine au sel de 13 x 4,5 m, pensée comme un véritable bassin d’agrément, parfaitement intégré à cet écrin naturel. Deux puits, un verger et de nombreuses essences d’arbres complètent ce cadre rare. Des dépendances, dont un appartement - maison de gardien indépendant déjà aménagé ainsi qu’un gîte, enrichissent le potentiel de l’ensemble, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un projet d’accueil. Chargée d’histoire — ancienne propriété d’un Capitoul puis d’un général d’Empire — cette demeure offre une expérience de vie singulière : un lieu pour s’isoler en toute sérénité ou recevoir avec élégance, en parfaite communion avec l’histoire, l’architecture et la nature. À proximité immédiate des commodités et des grands axes, elle conjugue avec justesse intimité, accessibilité et qualité de vie, aux portes de Toulouse. À noter enfin la possibilité d’acquérir en sus une ferme mitoyenne pleine de charme, offrant environ 200 m² supplémentaires ainsi que des dépendances, idéale pour compléter un projet familial, agricole ou d’accueil. Une propriété rare, alliant cachet, sérénité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5490 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Delplace vous propose: Sublime Propriété du XIXè de plus de 500m2 dans un cadre privilégié, à vendre entre Toulouse et Albi, en Exclusivité ! Sur un domaine paysagé d'1,5 hectare, laissez vous emporter par le caractère de cette maison de maître de 400m2 et le charme de son pigeonnier Gaillacois du XIXè de 130m2, entièrement rénovés avec goût et standing. Habitation principale 5 chambres dont 2 suites 1 cuisine entièrement équipée haut de gamme 1 salle à manger spacieuse, 2 salons, 1 bureau 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc 1 buanderie et 1 cellier Climatisation Terrasse Piscine chauffée Pigeonnier 4 chambres dont 2 suites 4 salles d'eau 2 salons 1 cuisine 2 wc Climatisation Terrasse Piscine chauffée Parking privé Les 2 ensembles sont attenants mais indépendants dans le mode de vie, avec chacun sa terrasse et sa piscine. La propriété s'adapte à un projet familial mais aussi à une vision d'investissement. Le gîte est classé Meublé de Tourisme 5 étoiles et est idéal pour la location courte durée. 2 granges permettent un stockage conséquent Nombreux stationnements Caractère, charme, volumes, finitions soignées, domotique, espaces, confort et intimité. Cette propriété raconte le passé tout en vivant le présent et vous offre un cadre de vie distingué et serein. Plus d'information sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur historique de Lisle-sur-Tarn, entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de ville d' environ 180 m2 entièrement rénovée offre une rare alliance entre cachet ancien et prestations modernes. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et la qualité de ses finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet semi-professionnel au coeur d'un des plus beaux villages du Tarn. Caractéristiques principales Surface habitable : 178 m2 (surface au sol : 196 m2 environ) 3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m2 Carrez / 38 m2 au sol, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse Garage de 47 m2 avec buanderie intégrée et placard fermé Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage Jardin clos de 170 m2 avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable) Stationnement aisé devant la maison Cadre de vie & Environnement Vivre à Lisle-sur-Tarn, c'est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d'une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres Marché dominical typique à 700 m Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) à 1 km Accès rapide à l'A68 : Gaillac à 11 min Albi à 23 min Toulouse à 40 min Pourquoi choisir ce bien ? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C) Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie Emplacement privilégié dans un village chargé d'histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane Prix affiché : 319 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Une opportunité rare au coeur de Lisle-sur-Tarn Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c'est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d'un investissement pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée : Sébastien Lacambra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée à GIROUSSENS, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette vaste maison familiale offre 270 m² de surface habitable. Avec 5 chambres, toutes en suite, un immense séjour de plus de 80 m² et des équipements exceptionnels tels qu'une piscine chauffée à débordement, un terrain de tennis, une salle de sport et un garage, c'est une propriété remarquable dans la région. Située à seulement 20 minutes de la rocade toulousaine, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités, le tout sur une belle parcelle de plus de 7700 m², garantissant une vue imprenable et une tranquillité d'esprit. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat à GIROUSSENS.

Située au coeur du domaine prisé de La Valade à Montastruc-la-Conseillère, recherché pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère du début des années 1990. D'une surface de 240m², elle saura vous séduire par son architecture, ses volumes généreux et son emplacement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes de toutes commodités et de l'axe Toulouse-Albi. Implantée sur un terrain arboré et particulièrement soigné de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfaitement adapté aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez indéniablement séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante. Le vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert s'ouvre sur une cuisine dînatoire donnant elle-même accès à un deuxième espace salle à manger disposant de son propre insert. Cette espace à vivre de plus de 100m² offre des espaces bien répartis créant une atmosphère chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, les volumes sont intelligemment répartis sur 2 demi-niveaux, permettant une parfaite séparation entre l'espace parental et l'espace enfants ou invités. Vous disposerez ainsi de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un espace bureau. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une une cave à vin qui ravira les amateurs complètent l'ensemble, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Vous profiterez des infrastructures du domaine: piscine, terrain de tennis, terrain de volley, salle de sport. Un bien rare, alliant cachet architectural, confort familial et qualité de vie au coeur de la nature qu'il ne vous reste plus qu'à découvrir. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 879 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Spacieuse villa d'architecte à 25 minutes de Toulouse Située sur la commune de Labastide-Saint-Sernin, cette vaste maison de caractère d'environ 300m² s'épanouit au coeur d'une parcelle arborée et intime de presque 3000 m². Alliant la noblesse des matériaux traditionnels à des volumes contemporains spectaculaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses, idéal pour les amateurs d'immobilier de prestige en quête de sérénité aux portes de la ville. L'entrée s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie d'environ 150m2 où la lumière circule librement grâce à une double exposition et de larges ouvertures sur la nature. Un sol en travertin unifie l'espace, apportant une chaleur minérale qui contraste avec la pureté des murs blancs. L'architecture intérieure s'articule autour d'une cheminée monumentale en pierre taillée, véritable coeur du foyer, et d'un majestueux escalier balancé, souligné par une rampe en ferronnerie d'art et une colonne sculptée. Ce niveau, pensé pour la réception, dessert également une cuisine conviviale et un espace dînatoire baigné de lumière. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative avec spa. Une salle de sport, transformable en chambre supplémentaire complète ce niveau. L'étage, accessible par la mezzanine, distribue 4 autres chambres et une salle de bain, offrant des volumes confortables et une vue dégagée sur la verdure environnante. Les extérieurs prolongent cette atmosphère de quiétude absolue. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, accueille une piscine et ses plages ensoleillées, promettant des moments de détente estivale. Un garage double et des dépendances complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste ou une maison d'amis. Cet environnement résidentiel calme reste néanmoins très proche des commodités, des écoles et des transports, facilitant le quotidien familial. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 25 minutes, Autoroute 12 minutes Classe énergie : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 euros et 3 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 Tel : 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Domaine d'En Serres Ancienne Propriété de la famille Riquet À seulement 12 km du métro Balma-Gramont, sur la très recherchée commune de Saint-Marcel-Paulel, découvrez une propriété historique rare aux portes de Toulouse. Datant du XVe siècle (vers 1470), cette ancienne propriété de la famille de Pierre-Paul Riquet incarne un véritable morceau du patrimoine régional. Entièrement restauré dans le respect des matériaux anciens, ce domaine conjugue aujourd'hui authenticité, confort contemporain et potentiel d'exploitation. Un ensemble rare de 550 m2 habitables sur un parc de 8 000 m2 Demeure principale d'environ 350 m2 Dépendances rénovées d'environ 200 m2 Possibilité d'aménager encore près de 100 m2 supplémentaires Potentiel complémentaire de construction (pool-house, espaces réception...) Une rénovation dans le respect de l'âme du lieu Le domaine a bénéficié d'une restauration complète mêlant charme historique et prestations actuelles de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation optimisée, matériaux anciens préservés, confort moderne intégré avec discrétion et élégance. Les anciennes tours et dépendances fortifiées ont été réhabilitées en espaces de vie atypiques, offrant une signature architecturale unique et un cachet rare. Dépendances XVIIIe Fort potentiel Deux logements indépendants déjà aménagés permettent d'envisager différents projets : gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, activité libérale ou siège d'entreprise, regroupement familial, investissement patrimonial. Un environnement privilégié Dans un parc arboré sans vis-à-vis, le domaine bénéficie d'un calme absolu à seulement quelques minutes de Toulouse. La propriété dispose également d'une élégante piscine de 15 x 7 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un bien rare et chargé d'histoire Plus qu'une propriété, le Domaine d'En Serres constitue un véritable lieu de vie et de patrimoine, destiné à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, à l'histoire et au charme intemporel des demeures anciennes. Rare sur le marché toulousain, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projets haut de gamme souhaitant conjuguer résidence principale, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans un environnement privilégié Contactez Pascal BAZIARD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 88 38 92 37 EI Agent commercial RSAC 525 216 206 (Toulouse) Réf. 51 www.cif-toulousenord.com Cette annonce vous est proposée par BAZIARD Pascal - EI - NoRSAC: 525 216 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

HAUTE-GARONNE - Aux portes de Toulouse À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur d’une commune recherchée de la deuxième couronne, cette authentique toulousaine de caractère offre un cadre de vie à la fois résidentiel et bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m² agrémenté d’un puits, la propriété développe environ 301 m² habitables et séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, une vaste cuisine équipée avec cheminée, plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi qu’un étage pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou bibliothèque. La configuration actuelle permet d’envisager jusqu’à six chambres selon les besoins. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son logement indépendant de 86 m² avec accès séparé, élément rare sur le secteur. Ce second espace pourra convenir aussi bien à un projet de gîte, d’activité professionnelle, de logement étudiant, de regroupement familial ou être réintégré à la demeure principale afin de créer une vaste maison familiale. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et accès vers Toulouse. Le jardin, plat et largement clôturé, offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Cette demeure conserve tout le charme de l’ancien avec ses cheminées, ses volumes authentiques, sa terrasse, ses combles et ses nombreuses possibilités de réinvention. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison singulière. Garage une voiture, plusieurs stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l’égout. DPE classé D. Une propriété de caractère rare, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 euros et 5890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre à Verfeil, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse impressionnante de 475m2, soigneusement rénovée en 2024, vous séduira par sa majesté et son environnement préservé. À quelques minutes des commodités de Verfeil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 100m2, dotée d'un plafond cathédrale, qui s'ouvre sur un magnifique parc avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Ce bien comprend également une grande cuisine, trois chambres en suite et un bureau, et bénéficie d'un espace cinéma à l'étage. Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée. Situé sur un terrain de 1,2 hectares, cet ensemble dispose d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'un court de tennis et d'un sauna, le tout sans vis-à-vis. Un logement indépendant de 125m2 complète l'ensemble, idéal pour accueillir vos invités. Avec un garage fermé et des places supplémentaires sous préau, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Toulouse.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Verfeil, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée au milieu des champs, cette propriété expansive de près de 600 m2 habitables offre de vastes volumes et un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. Vous apprécierez le salon de 64 m2, la salle à manger de 23 m2, ainsi que deux bureaux et une salle de billard de 66 m2. La maison comprend également 6 chambres, dont une suite parentale spacieuse. Le tout s'accompagne d'un jardin de près d'un hectare et demi, d'un espace piscine bucolique, de dépendances et d'un garage. Avec sa superbe vue à 360° et sa belle luminosité, cette Maison à acheter à Verfeil vous séduira assurément.

Maison d'architecte au coeur d'un parc arboré aux portes de Toulouse Située à Castelmaurou, dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison d'architecte développe environ 220 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3700m2 offrant calme et intimité. Dès l'entrée, les lignes épurées et la luminosité naturelle révèlent une pièce de vie aux proportions remarquables, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'inscrit dans la continuité de l'espace de réception. L'agencement fluide distribue deux chambres dotées de leur propre salle de bain privative. A l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau, offrant toutes les deux leur terrasse privative, l'ensemble proposant des finitions soignées, le tout dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux de qualité. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Terrasses, espaces de détente et perspectives végétales offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant dans le coeur de ville. Les commerces, les établissements scolaires et des axes de communication sont à proximité immédiate. Avec son architecture singulière et son fort potentiel d'aménagement, ce bien rare s'inscrit pleinement dans l'univers de l'immobilier de prestige. Une opportunité unique pour les amateurs de lieux de vie inspirants qui séduira par son architecture contemporaine, ses volumes ouverts et son intégration harmonieuse dans la nature environnante, signature d'un bien immobilier atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3130 et 4300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Nicolas Buche - EI - numéro RSAC 823 259 817 - 06 89 74 32 03 Nicolas BUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823259817 - TOULOUSE.

Il est des lieux qui ne se contentent pas d’exister… ils racontent une histoire. À seulement cinq minutes de Lavaur, au détour d’un chemin discret, cette maison de maître en pierres, édifiée en 1900, se révèle progressivement. D’abord, une silhouette robuste, en position dominante. Puis, au Sud , le charme opère…le silence. Absolu. Un calme rare, presque palpable, où seul le souffle du vent dans les arbres vient rappeler que le temps continue de s'écouler. Derrière sa façade empreinte de caractère, la demeure se développe sur près de 450 m² habitables, où chaque détail évoque l’authenticité d’une époque. Les hauteurs sous plafond flirtent avec les trois mètres, amplifiant les volumes et la lumière. Les tomettes anciennes témoignent de décennies de vie, tandis que la cheminée en pierre, invite aux longues soirées d’hiver. L’entrée traversante, donne immédiatement le ton : ici, tout est espace, charme et respiration. Pensée pour accueillir, partager, transmettre, la propriété offre six chambres, dont deux vastes suites. L’une d’elles, en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied, rare dans ce type de bien. Deux bureaux impressionnants, d’environ 50 m² chacun, ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle, atelier d’artiste, bibliothèque privée… À cela s’ajoute un garage de 100 m², discret mais essentiel. Mais ce qui marque véritablement, c’est ce qui entoure la maison. Un écrin de verdure soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, passionnés et attentifs, qui ont su préserver l’âme du lieu tout en le sublimant. Une piscine de 8 x 4 mètres s’intègre naturellement dans le paysage, comme une invitation aux journées d’été. Et au loin, une vue dégagée sur les collines du Vaurais, changeante au fil des saisons, offre un spectacle permanent. À moins de 30 minutes de Toulouse et de la Clinique de l’Union, cette propriété est un parfait équilibre entre accessibilité et isolement choisi. Un lieu rare, de transmission. Un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Une propriété littéralement unique… et presque introuvable. Réf : AS3-5031

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette charmante maison à vendre à Lavaur, Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité du centre-ville, cette propriété se niche au sein d'un jardin clos et arboré de 4700 m², offrant tranquilité et charme. Avec 220 m² habitables, elle propose de beaux volumes inondés de lumière naturelle. Les vastes espaces de vie comprennent un salon/salle à manger de 87 m², ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter du jardin à l'abri du soleil, ainsi qu'une cuisine équipée de 31 m². Ce bien se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douches. En outre, vous trouverez une jolie piscine, un garage de 52 m² et plus de 110 m² de dépendances. Sa position, son caractère et sa luminosité en font une maison à acheter à Lavaur.

À la recherche d'une maison à acheter à LAVAUR, Tarn ? En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette magnifique propriété en pierre d'environ 160 m² habitables, idéalement située à quelques minutes du centre de Lavaur. Avec ses 80 m² d'espaces de vie, sa cuisine équipée et ses trois chambres, cette maison LAVAUR à vendre offre un cadre de vie chaleureux et confortable. De plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 20 m², actuellement loué meublé à 487 €/mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d’accueillir famille ou amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 500 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un car-port, d'un atelier et de plusieurs places de stationnement. Cette maison conjugue idéalement le plaisir de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et d'un revenu complémentaire.

Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de caractère développe près de 300 m² habitables et offre un cadre de vie rare, pensé aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie partagé ou une activité indépendante. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond, cheminée, lumière traversante et atmosphère chaleureuse donnent à cette demeure une véritable âme. Les espaces de vie invitent aux moments de convivialité, avec une vaste cuisine familiale ouverte sur l’extérieur et un séjour accueillant où il fait bon se retrouver été comme hiver. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 6 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’amis, bureaux, espace télétravail, atelier, activité libérale ou projet locatif… chacun pourra y imaginer son propre mode de vie. À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure, intime et apaisant, idéal pour les enfants, les repas en famille, ou simplement profiter du calme environnant. La propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de cachet et de potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement tout le caractère et l’élégance de cette maison unique. Une maison de vie, de projets et de transmission, nous nous tenons à votre disposition pour vous la faire découvrir. AS3-4980 Midi Pyrénées Sotheby's Realty 05.63.58.36.92

À vendre en exclusivité chez Sotheby's, cette maison LABASTIDE ST GEORGES à vendre est idéale pour les primo-accédants. Ce pavillon de plain-pied, d'une surface de 116 m2, a été construit en 2012 et rafraîchi en 2020, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Lavaur, des écoles et de toutes les commodités, ainsi que de la gare pour Toulouse, cette maison comprend 3 chambres, dont 1 suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, entièrement refaite en 2023, et la piscine sécurisée et chauffée seront des atouts pour profiter des beaux jours. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Prête pour une installation rapide avant la rentrée 2026, cette maison LABASTIDE ST GEORGES, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, se trouve dans une placette en impasse, offrant un environnement tranquille pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité ! Ref: AS3-5968 Midi Pyrénées Sotheby's International Realty Tel: 05.63.58.36.92

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, cette magnifique propriété située au cœur du centre-ville de Lavaur, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, est à vendre. Composée d'une maison bourgeoise d'environ 355 m² habitables, elle se complète par un appartement de 113 m² en dernier étage, récemment rénové. Le jardin abrite un pigeonnier et sa tour aménagée en un charmant logement de 73 m², incluant deux chambres en suite. L'orangerie a été transformée en hammam avec une grande terrasse couverte et une piscine attenante. Ce bel espace extérieur d'environ 220 m² est agrémenté d'un magnifique cèdre. De plus, un immeuble attenant, comprenant 3 T2 également rénovés, est inclus dans cette vente. L'ensemble totalise une surface intérieure de 733 m² habitables, avec 4 salons, 4 séjours, 6 cuisines équipées, ainsi que 14 chambres (dont 7 suites) et 12 salles d'eau. Deux garages seront également à votre disposition avec cette bâtisse. On apprécie particulièrement la belle luminosité, le charme et l'excellent état de cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Lavaur représente une opportunité unique sur le marché.

À LAVAUR, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, se trouve une propriété d'exception qui pourrait répondre à votre projet d'achat maison LAVAUR. Face à la rivière, avec la cathédrale en toile de fond, cette maison à vendre offre un cadre spectaculaire, où les terrasses magnifient l'un des plus beaux panoramas de la ville. En exclusivité chez Sotheby's, cette maison à acheter à LAVAUR comprend plus de 500 m² habitables, idéaux pour accueillir des réceptions privées, un restaurant, des séminaires, des mariages ou des événements culturels. Dotée de quatre salles de réception baignées de lumière et accessibles par les terrasses, la propriété propose des ambiances variées : une salle de 74 m² avec accès à la terrasse principale, une seconde salle de 87 m² prolongée par une terrasse de 50 m² surplombant la rivière et la cathédrale, une vaste salle de 153 m² pour les événements d'envergure, et une dernière salle de 66 m² avec une terrasse intimiste au bord de l'eau. Une cuisine professionnelle, une dépendance d'environ 50 m² pour une réception autonome, un bureau d'accueil indépendant de 15 m², ainsi qu'un vaste parking privé viennent compléter cet ensemble parfaitement conçu pour recevoir. Bien plus qu'un simple lieu de réception, cette vente maison LAVAUR offre une occasion rare de créer une adresse emblématique, où chaque événement s'inscrit dans un décor inoubliable.

Maison à vendre à LAVAUR, Tarn, Midi-Pyrénées. Cette remarquable maison d'architecte s'étend sur un terrain de 1900 m², offrant une intégration harmonieuse avec la nature. D'une superficie de 185 m² de plain-pied, cette propriété se distingue par sa structure en ossature bois et son revêtement en zinc sombre, qui se fond parfaitement dans le paysage environnant. La maison dispose d'une impressionnante pièce de vie de 70 m², entourée de fenêtres en verre, et d'une suite parentale de 43 m² avec vue sur l'étang. Les trois autres chambres et le bureau bénéficient également d'une vue agréable sur les bassins et la verdure environnante. Le chemin d'accès, inspiré de l'Orient Express, évoque des rêves d'évasion. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à LAVAUR, cette propriété est un véritable havre de paix, propice à une vie sereine au cœur de la nature.