vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Arthès, France

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie, cette maison traditionnelle construite en 1994 offre un ensemble rare associant confort, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Les propriétaires ont également porté une attention particulière à la performance énergétique du bien avec l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un classement énergétique en C et d'un confort de chauffage économique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour de près de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge par une vaste véranda de 28 m2 équipée d'une cheminée et d'une climatisation, créant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et utilisable toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale et aux moments de partage. La partie principale, organisée de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement qui renforcent le confort quotidien. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau communicante offrent une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, entretenu avec soin au fil des années, bénéficie d'aménagements paysagers réfléchis qui créent différents espaces de détente dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble. Équipée d'un rideau de sécurité, d'un système de filtration récent, d'une agréable plage en teck et d'un fond en pente douce, elle constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un atelier indépendant avec point d'eau et mezzanine de stockage vient enrichir les prestations. Cet espace représente un atout majeur pour de nombreux projets : activité professionnelle, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou extension de l'habitation principale. Entre la maison et l'atelier, un vaste carport permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins futurs. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa grande modularité. Sa configuration actuelle permet déjà une utilisation confortable pour une famille, tout en offrant de réelles perspectives d'évolution grâce aux possibilités de liaison entre les différents espaces bâtis. L'ensemble profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée, une belle intimité et un accès rapide aux commerces, aux services et aux établissements scolaires. Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, confort familial, extérieurs soignés et potentiel d'évolution aux portes d'Albi. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 10 minutes d'Albi, sur les hauteurs direction Cordes sur Ciel, cette maison en pierre développe un charme authentique dans un environnement préservé avec vue imprenable sur la vallée des crêtes. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes où poutres anciennes, murs en pierre et matériaux d'origine composent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le vaste séjour, rythmé par une impressionnante charpente apparente et une cheminée, invite à la convivialité. La maison principale accueille quatre chambres et offre un fort potentiel d'aménagement pour imaginer une résidence familiale, une maison secondaire de charme ou un projet d'accueil. A l'extérieur, les dépendances et le pigeonnier renforcent le cachet de cet ensemble immobilier atypique. Un gîte indépendant peut également être développé afin de créer un espace dédié à la réception ou à une activité touristique. La piscine, intégrée dans un écrin végétal, prolonge l'art de vivre des lieux dans une ambiance paisible et intimiste. Entre authenticité rurale et proximité immédiate d'Albi, ce bien immobilier séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu rare, inspirant et évolutif. Attention, la consommation réelle en fioul sur les 3 dernières années se situe entre 3000 et 4000 litres, factures à l'appui. Vue remarquable, écrin de verdure Nombreuses dépendances Gîte indépendant Piscine Albi : 10 min Toulouse : 45 min CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 8350 euros et 11340 euros (la consommation réelle en fioul sur les 3 dernières années se situe entre 3000 et 4000 litres, factures à l'appui) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

A seulement quelques minutes d'Albi, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette villa contemporaine de plain-pied développe près de 244 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 300 m². Son architecture privilégie la lumière et le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur un agréable patio végétalisé qui accompagne le quotidien, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, largement ouvert par de généreuses baies vitrées, profite d'une luminosité omniprésente et se prolonge naturellement vers les différentes terrasses. La cuisine, pensée comme un espace de partage, s'intègre harmonieusement à cet ensemble tandis que le bureau bénéficie lui aussi de cette ouverture privilégiée sur le patio, apportant calme et sérénité au travail. Le patio agit comme un véritable fil conducteur entre les principaux espaces de vie, apportant lumière, intimité et une présence végétale tout au long de la journée. L'espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, accueille deux chambres partageant une salle de bains ainsi qu'une généreuse suite parentale de plus de 40 m², véritable cocon disposant de son propre espace dressing et de sa salle d'eau. A l'extérieur, près de 90 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin. La piscine trouve naturellement sa place au coeur de cet environnement paysager, sans aucun vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver calme et intimité. Le vaste terrain, entièrement dégagé, offre un cadre de vie privilégié aux portes d'Albi, conciliant proximité des commodités et immersion dans la nature. Une propriété contemporaine où l'architecture, les volumes et la lumière composent un lieu de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Pompe à chaleur Chauffe eau thermodynamique Chauffage au bois Piscine ALBI: 12 min TOULOUSE, péage de l'Union : 45 min CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 euros et 2 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.

En exclusivité chez Sotheby's, à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce hameau de quatre maisons entièrement rénovées entre 2002 et 2015 se présente comme une opportunité unique. Construit en pierres et briques rouges, il se compose d'une maison principale d'environ 350m2, de deux gîtes de 117 et 120m2, ainsi que d'une dépendance d'environ 300m2. La maison principale est équipée d'une chaudière à granulés au sol et offre une vaste cuisine, un séjour, une salle à manger au rez-de-chaussée, trois chambres, un bureau et une salle de bains au 1er étage, ainsi qu'une superbe suite de plus de 105m2 au 2ème étage, comprenant une chambre, un salon et une salle de bains complète. Les gîtes disposent de trois chambres pour le premier et deux pour le second, tous dotés du confort nécessaire, et sont classés 4 étoiles. La vue depuis les trois bâtiments, avec des plaines, des vallons et des bois, est tout simplement sublime. La piscine ajoute une touche de charme à ce cadre exceptionnel. Parfait pour une grande famille ou pour de l'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi vous attend ! Ref: AS3-5852, Sotheby's International Realty, Tel: 05.63.58.63.92

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle, nichée sur un terrain de 4 hectares de bois et de prairies offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² répartis sur trois niveaux, ce bien dispose de vastes pièces telles qu'une cuisine de 30 m², une salle à manger avec cheminée monumentale de 33 m², ainsi qu'un salon de 35 m² également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.Les premier et deuxième niveaux, accessibles par un majestueux escalier en bois, abritent 8 chambres, dont 4 grandes suites parentales chacune dotée d'une salle de bain et WC, ainsi que 4 autres chambres partageant des salles de bain/douche et WC. Les combles sont aménageables (loft, salle de jeux, chambres selon vos projets). Le sous-sol de 80 m², dont une partie est sous voûtes, comprend la chaufferie, une cave, le système de traitement de l'eau du forage, ainsi que des espaces de stockage et un garage accessible par un portail.Cette propriété comprend également de dépendances, telles qu'un espace de 100 m² avec un atelier, un grand garage d'environ 80 m² et un pigeonnier aménageable en maison de gardien si nécessaire. À proximité, un spacieux bassin pouvant être transformé en piscine. Vous serez séduit par son excellent état, sa magnifique vue et sa belle luminosité. Ce bien, dont l'isolation a été entièrement refaite, y compris les menuiseries en double vitrage, présente un potentiel exceptionnel dans cette fourchette de prix. Rare sur le marché. Ref: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Albi – Environnement privilégié et résidentiel Dans un cadre recherché, cette maison contemporaine construite en 2019 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle paysagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et des volumes parfaitement pensés pour un quotidien confortable et convivial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie généreux, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Il accueille un séjour profitant d'un espace repas tourné vers la terrasse exposée plein sud ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central convivial. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 15 m², idéale en bureau ou atelier. De plus un salon cosy permet de créer un espace plus intimiste dédié à la détente. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de vie appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé invite à la détente avec plusieurs espaces de vie : terrasses exposées nord et sud, terrain de pétanque, puits. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un garage restant à fermer sur l'arrière. Une maison clé en main, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie serein dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

ALBI – Secteur Rochegude – Élégante maison de caractère avec jardin arboré et piscine Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi, cette maison de ville de caractère développe environ 195 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, un vaste hall dessert des espaces de vies parfaitement agencés. Vous découvrirez un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée bioéthanol, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme. Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse crée un espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, lumineuses et aux volumes confortables, sublimées par de magnifiques parquets anciens. Une salle d'eau rénovée avec soin, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, vous profiterez de deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, un espace détente ou chambre d'appoint. Ce niveau offre également un potentiel rare avec plus de 50 m² de combles restant à aménager, déjà équipés de vélux, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix en coeur de ville. Une terrasse en travertin, récemment refaite, vient sublimer les extérieurs et offrir un espace de vie agréable aux beaux jours. L'espace piscine, résolument moderne, a été entièrement repensé : piscine rénovée avec liner neuf, environnement soigné et finitions de qualité pour un rendu esthétique et durable. Côté prestations : Garage avec porte motorisée + places de stationnements sur l'avant de la maison Menuiseries PVC double vitrage, baie en ALU / Volets roulants électriques en rez-de-chaussée et volets à battants en bois aux étages Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation Assainissement collectif conforme Portail motorisé, visiophone, Système d'alarme Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, idéale pour une clientèle en quête d'un bien de caractère avec des extérieurs de qualité. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3605.00 et 4879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Demeure de caractère avec piscine et cinéma à Albi En plein cœur du centre d'Albi, à deux pas de la cathédrale, somptueuse maison du XIXème siècle d'environ 600 m² habitables, totalement rénovée dans un esprit contemporain, comprenant six chambres, beaucoup de charme, très calme et de grands volumes. Cette maison est composée de 15 pièces principales comprenant d'importantes pièces de réception décorées avec goût et ouvrant sur une vaste terrasse. La maison est équipée d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma de 80 m² environ avec un espace bar. Vous trouverez également un grand garage. L'entrée de 49 m² distribue les pièces de détente et de bien-être au rez-de-chaussée ; on peut y circuler et passer ainsi de la piscine à la salle de sport, au hammam et à la salle de cinéma. L'ensemble est luxueux pour des moments privilégiés. La partie jour de cette maison est divisée en deux espaces de vie : une splendide cuisine de 100 m² aux équipements haut de gamme, avec cuisinière et poêle à bois Godin, offrant un espace salon, un bel espace déjeuner et une terrasse couverte avec barbecue intérieur ouvert sur le patio. Un élégant salon de 80 m² avec cheminée centrale bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de : Une suite parentale spacieuse comprenant la chambre, un dressing équipé et une salle de bain avec douche et baignoire. Une suite avec chambre et salon ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une rochelle généreuse. Deux chambres de 43 et 47m² décorée dans un esprit design se partagent une très belle salle de bain. Un bureau indépendant attenant à une suite avec chambre, petit salon et salle de bain. Au rez-de-chaussée, une suite très spacieuse avec une chambre en alcôve, un salon et une très grande salle de bain. Toutes les pièces de la maison sont équipées du réseau internet, de la télévision et d'un interphone. Le chauffage central au gaz fonctionne avec deux chaudières pouvant être indépendantes. Alarme. Portail électrique. Ce bien peut se prêter à différents usages : une vie de famille, mais il serait aussi vraiment adapté pour exploiter de splendides et confortables chambres d'hôtes de par sa situation au cœur du centre historique de la ville, avec tous ses restaurants.

À seulement 12 minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, je vous propose cette magnifique Maison à vendre à CAGNAC LES MINES. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares sans vis-à-vis, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne albigeoise. Son état exceptionnel et son charme vous séduiront sans aucun doute. L'ensemble des bâtisses et dépendances a bénéficié d'une rénovation soignée au fil des années, appliquée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Cette Maison de luxe à acheter à CAGNAC LES MINES vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son ambiance harmonieuse. Dotée de multiples fonctionnalités, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou même louer des gîtes, grâce à ses nombreuses dépendances nichées dans un parc somptueux. La maison principale mesure 300 m² et comprend 7 chambres, 2 cuisines, 2 salons, ainsi que 2 salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une immense cave, d'une superbe terrasse couverte et d'un abri voiture sécurisé. Parmi les dépendances, une charmante salle de réception en pierre et un espace extérieur pour les repas sont parfaits pour organiser des séminaires. De plus, une petite maison de plain-pied de 60 m² ajoute un espace intime avec un séjour lumineux et terrasse. Le parc paysagé, riche en essences variées, et le bois non attenant viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Un puits et une piscine de 11,60 x 4,60 m, offrant une vue splendide sur la plaine albigeoise et sa Cathédrale, sont également présents. Pour découvrir cette Maison de luxe à CAGNAC LES MINES, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir un dossier d'information détaillé et un lien vers des photos complémentaires. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE et de PLAIN PIED - Puygouzon, secteur résidentiel très recherché. Sur les hauteurs prisées de ALBI-PUYGOUZON, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa T6/7 de 176 m² habitables, nichée au coeur d'un parc paysagé de 1 720 m². Construite à flanc de coteau, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est/Ouest. Le niveau principal propose : Une élégante entrée avec rangements. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau aux prestations soignées et 2 WC. En demi sous-sol, un studio indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif. Les prestations sont à la hauteur : marbre au sol, volets roulants électriques centralisés, double vitrage oscillo- battant, chauffage haut de gamme Campa, garage isolé et carrelé, vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le parc arboré d'oliviers est entièrement paysagé et doté d'un boulodrome. La piscine chauffée 8x4 m (traitement au sel) s'intègre harmonieusement à une terrasse de 120 m² en bois exotique. Un bien rare alliant confort, élégance et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À FLORENTIN, TARN – MIDI-PYRÉNÉESDécouvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 8 hectares située aux portes d'Albi. Ce domaine datant du XIXème siècle, à seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac et à 40 minutes de Toulouse, offre un cadre naturel préservé, loin des nuisances urbaines.Accessibilité par une allée arborée, cette maison de luxe à vendre à Florentin se compose de quatre habitations indépendantes, soigneusement disposées pour garantir intimité et tranquillité.La maison principale propose environ 410 m² de surface habitable, intégrant des espaces spacieux et authentiques. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau et une chambre avec dressing et salle de bain. La large terrasse, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bain, sont accompagnées d'une grande pièce polyvalente, et un sous-sol d’environ 200 m² propose de multiples possibilités d'aménagement.Parmi les habitations complémentaires, une maison indépendante entièrement rénovée développe environ 130 m² avec trois chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne. Une troisième bâtisse, ancienne ferme avec écurie, offre déjà un espace habitable à l'étage et un potentiel de réhabilitation, tandis qu’une quatrième maison, actuellement une dépendance, nécessite des travaux de rénovation.Cet ensemble, soigneusement entretenu, vous permet d'envisager différents projets : résidence principale, gîtes, chambres d’hôtes ou organisation d'événements, tout en restant à proximité de sites touristiques comme Albi, Cordes-sur-Ciel, Gaillac ou Saint-Antonin-Noble-Val.Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Florentin, alliant charme, volumes généreux et potentiel exceptionnel, dans un cadre unique, au cœur du Tarn.

Entre Gaillac et Albi, sur la commune de Lagrave, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 446 m². Construite en 1989, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Un cadre préservé, pensé pour une vie de famille confortable, où chaque pièce trouve sa place. Dès l'entrée, le vaste salon séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, pour un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un cellier attenant complète ce quotidien pratique. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi que d'un WC indépendant. La spacieuse salle de bains offre un véritable espace bien-être : douche à l'italienne et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine, élégante et modulable, surplombe le séjour et distribue deux chambres mansardées équipées de Vélux : une configuration parfaite pour créer des espaces nuit supplémentaires ou un bureau. C'est un intérieur vivant, adaptable à vos besoins, au fil des projets. Côté extérieur, la détente est au rendez-vous : une piscine traditionnelle au chlore dont le liner a été remplacé en 2023, une dépendance d'environ 15 m² pour de multiples usages, et un double garage avec espace atelier. L'accès se fait par un portail électrique, prolongé par un chemin en enrobé récent (2025). Le jardin est entretenu avec un arrosage automatique, pour un extérieur toujours soigné. La maison est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le confort moderne et le télétravail. Un bien rare qui associe volumes, prestations et qualité de vie, avec des extérieurs remarquables. Une adresse à découvrir sans tarder pour les amateurs de maisons familiales.

CAHUZAC SUR VERE 81140- Propriété d'exception alliant charme, authenticité et potentiel Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre paisible, parfaite pour les amoureux de la nature et les projets de vie à plusieurs horizons. La maison principale - un véritable havre de charme Avec ses 180 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Entre ses matériaux traditionnels et ses espaces lumineux, elle incarne l'équilibre parfait entre rusticité et confort. Une atmosphère où chaque détail raconte une histoire, offrant une qualité de vie incomparable. Deux gîtes prêts à accueillir vos projets Premier gîte de 132 m² : Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte propose trois chambres, un coin lecture pour les instants de détente, et une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine équipée. Ses volumes généreux en font un lieu de convivialité unique. Deuxième gîte de 77 m² : Plus intime, il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Rénové avec soin, ce gîte allie modernité et charme d'antan. Un cadre extérieur exceptionnel Sur un terrain de plus de 6 500 m², la propriété offre des espaces extérieurs variés et préservés : Une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air. Un espace piscine sécurisé, propice à la détente. Différents coins ombragés et dégagés, garantissant intimité et sérénité pour chacun, que ce soit pour des locataires ou des résidents. Un potentiel à explorer Cette propriété est une opportunité rare, que vous envisagiez un projet professionnel dans le tourisme ou une recomposition familiale. Elle saura répondre à vos envies de partage tout en préservant l'intimité de chacun. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de vie et d'authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0659508264 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à GAILLAC, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique longère vigneronne entièrement rénovée d’environ 220 m² habitables est à vendre. À seulement 45 minutes de Toulouse, elle offre un cadre privilégié avec calme, intimité et une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, les vallons et les châteaux voisins. Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain avec piscine, cette maison dispose d'une vaste pièce de réception avec un grand bar, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu’un second espace de vie comprenant un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine avec vue sur la piscine et le paysage. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant dans toute la maison, complétée par la climatisation. C'est une maison de luxe à acheter à GAILLAC, un bien rare alliant authenticité, confort et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une visite privée.

En exclusivité chez Sotheby's, cette magnifique maison à vendre à Gaillac, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, saura vous charmer dès que vous franchirez le grand portail. Idéale pour les amoureux des chevaux, la propriété, qui est à la fois une résidence familiale et une pension équestre, dispose de 8 boxes, d'une carrière, d'un rond de longe et de 10 paddocks de 2500 m², le tout sur 3,5 hectares de prairies. La maison de maître, adossée à une longère, offre plus de 476 m² d'espace habitable, comprenant de vastes pièces de vie au rez-de-chaussée, cinq chambres dont une suite au dernier étage, ainsi que divers espaces de détente, comme une bibliothèque, un boudoir, un espace billard et une salle de cinéma. L'intérieur a été soigneusement rénové, avec une toiture récente et un chauffage par pompe à chaleur air-eau. En outre, la propriété comprend plusieurs bâtiments annexes avec trois gîtes (T1, T2 et T3), ainsi qu'une salle de séminaires de 110 m² équipée d'une cuisine et d'un vestiaire, parfaits pour accueillir des événements familiaux ou saisonniers. Une piscine et des panneaux photovoltaïques, rendant la maison autonome en électricité, complètent ce bien d'exception. Avec près de 11 hectares de terrain, un ruisseau et de magnifiques arbres centenaires, cette maison à acheter à Gaillac offre un cadre de vie inégalé.

Nichée en position dominante, cette splendide propriété à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre tranquillité, intimité et une vue impressionnante sur l'un des plus beaux villages de France. Située à seulement 30 minutes d'Albi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant la beauté des paysages environnants et la proximité des commodités. Datant du Moyen Âge, la maison principale a été entièrement rénovée avec soin, préservant son charme d'origine tout en offrant un confort contemporain. Elle propose près de 480 m² d'espace habitable au cœur de jardins paysagers méticuleusement entretenus. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine de style campagne accueillante et de trois grandes pièces de vie lumineuses, dont une s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée. La première aile héberge une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing, d'un salon privé et d'une salle de bains, profitant de la lumière naturelle avec ses vues exceptionnelles. Une chambre supplémentaire et une salle de bains viennent compléter ce niveau. D'autre part, une seconde aile présente trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse orientée à l'ouest et au jardin intérieur. Une pièce additionnelle, actuellement aménagée en salle de cinéma avec salle de bains attenante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine à débordement, conçue par un architecte avec un accès type plage, s'intègre harmonieusement dans le paysage et permet de profiter pleinement du panorama environnant. De plus, une maison d'amis indépendante de 65 m² comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre avec salle d'eau et une terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou envisager une activité locative.Ce bien rare, alliant authenticité et élégance, représente une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cordes-sur-Ciel.

Aux portes de l'incontournable cité de CORDES SUR CIEL, cette ancienne ferme a réécrit son histoire pour offrir un lieu de vie aux multiples facettes. Niché dans un environnement paisible, le domaine s'étend sur une parcelle de plus de 2 700 m², offrant un espace de vie principal de 190 m² et des dépendances à exploiter. Repensée en collaboration avec un architecte, la rénovation a su créer un subtil équilibre entre authenticité et modernité, mariant la pierre et les poutres apparentes à des touches contemporaines et industrielles. La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 48 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée qui invite à la convivialité. Une suite parentale de 38 m² , une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. L'étage, surplombant le séjour, révèle une passerelle de verre qui mène à un salon cosy. Il compte également deux espaces chambres et un bureau, un agencement idéal pour une famille. La grange attenante développe 350 m² sur deux niveaux. Un gîte de 117 m² en duplex offrant une capacité d'accueil de six personnes est déjà opérationnel avec un accès indépendant. Des espaces annexes, hors d'eau et hors d'air et pour certains avec dalles isolées et les réseaux tirés, représentent un potentiel d'aménagement non négligeable. Les extérieurs sont pensés pour une vie en toute sérénité, laissant envisager des vies personnelle et professionnelle scindées. Un espace de stationnement et un jardin s'étendent d'un côté de la propriété, tandis que de l'autre, une cour intérieure avec un charme authentique bénéficie de nombreuses dépendances (atelier, garage et car port). Une partie couverte de l'ancienne grange avec de belles arches permet la jonction entre les deux. Cette propriété d'exception se distingue par son caractère singulier, ses volumes généreux et son agencement modulable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (gîtes supplémentaires, cabinet pour profession libérale, ...). Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et climatisation réversible Assainissement autonome conforme Puits avec pompe CORDES SUR CIEL : 10 min ALBI, place du Vigan : 35 min TOULOUSE, péage Nord : 1h20 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A (pour la maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 660 euros. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A (pout le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 euros et 1 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Située à Cordes-sur-Ciel dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre s'étend sur un parc de 5 hectares verdoyants. Le domaine, entièrement rénové, allie charme authentique et confort moderne. La résidence principale de 220 m² comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d’eau. La dépendance de 75 m², également confortable et aménagée, dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau plus un espace sous les toits qui peut servir de dortoir ou de salle de jeux. Un espace professionnel de 133 m² complète ce bien, rendant cette vente propriété Cordes-sur-Ciel d'autant plus attrayante. Les équipements incluent une piscine au sel, une terrasse, un triple garage, un pigeonnier, un poulailler, un chenil, ainsi qu'une cave et une buanderie. Le parc arboré comprend des arbres truffiers et un bois privé, sans oublier une parcelle constructible, un atout supplémentaire. En termes de confort moderne, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de radiateurs électriques, de la climatisation réversible, de double vitrage, de volets battants automatisés et d’un assainissement individuel. Cette propriété rare est une opportunité unique offrant authenticité, élégance et un cadre de vie privilégié.

Cette propriété est située à Montirat, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Elle se trouve à 20 minutes de Laguépie et à 22 minutes de Carmaux, dans un hameau paisible. Ce bel ensemble en pierre s'articule autour d'une cour intérieure et comprend :• Une spacieuse maison principale avec un grand séjour, 4 chambres et 4 salles de bains.• Une maison à rénover, actuellement utilisée comme atelier, qui possède de nombreux éléments authentiques.• Une grande piscine avec pool house et cuisine d'été.• Un grand hangar ouvert servant de garage.• Divers ateliers.• Un jardin magnifique doté d'un potager et d'un étang.• De superbes vues sur la campagne environnante.La maison principale a été entièrement rénovée et offre un grand confort. La toiture a été refaite, et l'intérieur a été aménagé de manière optimale. Au premier niveau, elle dispose d'une grande pièce ouverte sous toiture, qui est divisée en un coin salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, et une salle à manger avec accès à une belle terrasse en hauteur. Une mezzanine avec bureau se trouve au-dessus de la cuisine.Le rez-de-chaussée comprend un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et chauffage au sol, ainsi qu'une première chambre avec accès au jardin et une seconde chambre avec salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. Un second couloir mène à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.La maison à rénover se situe face à la maison principale et dispose de beaux éléments en pierres. Elle nécessite des travaux mais est raccordée à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement.Le hangar ouvert permet de garer plusieurs voitures, et le pool house est équipé d'une cuisine d'été. Le jardin de 4 900 m² présente de magnifiques arbres, un petit étang et un potager clos avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Cette propriété de luxe à vendre à Montirat représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel.

TARN - PROCHE GAILLAC Belle demeure Tarnaise de caractère nichée au cœur d’une campagne verdoyante et vallonnée. Les gens du pays surnomment ce petit coin de paradis : « La petite Toscane française ». Cette propriété offre une occasion unique d'allier résidence principale avec un fort potentiel commercial. Située dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (à 10 minutes), Albi (à 25 minutes) et Gaillac (à 15 minutes), la propriété bénéficie d'un emplacement idéal et est facilement accessible. C’est un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés ou d’entreprise : une salle d'une capacité de 76m², située dans les anciens chais, des espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. Le tout sur un parc clos et arbore d'environ 5000m² avec une piscine chauffée de 5x10m. Cette propriété dispose également de trois lieux de vie indépendant pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que de cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires. La capacité totale est donc de 30 personnes. La maison principale est composée d'un vaste hall d’entrée avec un dallage de pierre ancien, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une salle de réception, d'un bureau, de quatre vastes chambres avec salle de bain, d'une buanderie et d'une lingerie L'emplacement est privilégié à moins d'une heure de l’aéroport de Toulouse. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Graulhet, Tarn (81), Midi-Pyrénées.Située dans un cadre paisible et préservé, cette bâtisse historique du XIXe siècle, ancien presbytère entièrement restauré en 1990, dispose d'un cadre de vie authentique où le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes. La surface habitable de 347 m² comprend 10 pièces avec des volumes généreux, de hautes plafonds, et trois cheminées fonctionnelles.Implantée sur 2,8 hectares, cette propriété dispose d'un jardin paysager de 9000 m², de dépendances aménageables et d'un pigeonnier en pierre à rénover, aimant à cœur de faciliter divers projets : résidence principale ou secondaire, gîte, ou division en logements indépendants.Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse avec une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, un salon-salle à manger traversant et lumineux donne accès à un balcon et à une terrasse couverte de 57 m² avec une vue dégagée.À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, une véranda lumineuse, et des dépendances avec une cave à vin équipée. Cette propriété offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible, et menuiseries récentes, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes du centre-ville de Graulhet et accessible aux commodités. Une annonce à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien d'exception à acheter à Graulhet.

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête également à une activité de gites ou chambres d'hôtes. Trois photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (salon, salle à manger et chambre) Chauffage sol / poêle bois Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.