vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Cagnac-les-Mines, France

Habitation: Située aux portes de Gaillac et rappelant les villas italiennes, vous serez séduits par cette bâtisse d'exception, alliant raffinement architectural et cadre de vie préservé. Implantée sur un parc paysager d'environ 9 000 m², la propriété offre un potentiel remarquable, notamment grâce à ses 5 chambres : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou projet de tourisme haut de gamme.  Idéal pour Résidence familialeMaison d'hôtesTourisme rural haut de gammeAccueil équestre Points forts Double séjour avec cheminées monumentalesFresques murales et tomettes d'époque5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative4 salles d'eau + 1 salle d'eau au rez-de-chausséeCuisine indépendante équipéePlusieurs salons dont un salon d'apparatParc paysager structuré, verger et serrePré d'environ 2 ha pour chevaux ou animauxGrande terrasse de 220 m² pour réceptionsPigeonnier d'époqueOrangerie de 80m² pour réceptionsPiscine 11×5 m en retrait, dans le parcBureau, espaces de rangement, garages Exploitation: La propriété dispose d'une orangerie de 80m² idéale pour du réceptif  Foncier: La propriété dispose d'une terrain de 2ha 93a 37ca d'un seul tenant. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Propriété de caractère avec maison, quatre gîtes et piscine Aveyron Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un hameau paisible sans être isolée, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de développement touristique. Édifié sur un terrain plat et arboré de 6 122 m², l'ensemble comprend une maison principale de 180 m², quatre gîtes indépendants, une salle commune, de nombreuses dépendances et 7,67 hectares de parcelles boisées non attenantes, invitant à profiter pleinement de la nature environnante. La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour chaleureux, un bureau pouvant faire office de chambre en rez-de-jardin, deux chambres à l'étage, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Les quatre gîtes, d'une superficie comprise entre 40 et 80 m², disposent chacun d'un espace de vie avec cuisine, de une à deux chambres et d'une salle d'eau. Le plus grand bénéficie d'un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse. Le domaine est complété par une salle commune d'environ 45 m² sur deux niveaux, une dizaine de dépendances, plusieurs caves, une buanderie, un four à pain traditionnel, un potager, un terrain de pétanque et un grand espace de stationnement. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, propice à la détente. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, tandis que l'eau chaude est produite par des ballons électriques indépendants. L'assainissement est individuel (contrôle en cours). DPE : D GES : B. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété déjà exploitée en activité de gîtes. Elle se prête également à de nombreux projets : chambres d'hôtes, accueil de groupes, séjours bien-être, stages artistiques ou résidence familiale avec activité touristique. Une propriété authentique, rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, patrimoine et projet professionnel, au cœur de l'un des plus beaux territoires de l'Aveyron. Honoraires à la charge du vendeur.