vente de maison et villas de luxe avec piscine à Villefranche-d'Albigeois, France

TARN - PUYGOUZONÀ quelques minutes du centre d’Albi, ville au riche patrimoine historique, découvrez cette maison familiale de 302 m² située dans un parc arboré de près de 4 000 m². L'entrée annonce un espace lumineux et des volumes généreux. Le vaste séjour de 73 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, est un véritable lieu de vie ouvert sur le jardin, se prolongeant vers une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, chaque chambre dotée de sa salle d’eau privative, offrant intimité et confort. Un bureau, une salle de jeux et une lingerie viennent compléter cet espace fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille, avec plusieurs chambres au rez-de-chaussée pour une facilité de vie au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre des terrasses, dont une pergola bioclimatique pour profiter des repas d’été. La piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, créant un espace privilégié pour la détente. Un double garage avec portails électriques et une grande cave complètent ces prestations.Cette maison de luxe à acheter à Puygouzon allie calme, espace et confort, tout en étant proche des commodités d’Albi, parfaite pour une famille désirant sérénité et praticité. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et 5290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dédiée à l'"achat Maison de luxe Puygouzon", cette villa contemporaine, érigée en 2004, offre environ 325 m² habitables au cœur de la commune prisée de Puygouzon, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située sur une parcelle paysagée de 1 386 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des grands axes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, soulignant les volumes généreux et les perspectives dégagées sur le jardin. Une vaste terrasse en travertin, partiellement couverte et récemment rénovée, prolonge les espaces de réception pour des moments de convivialité.La configuration de la maison est pensée pour une vie de plain-pied, avec quatre chambres, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale bénéficie d'un balcon surplombant le jardin, d'une salle de bain privative spacieuse et de nombreux rangements, assurant confort et intimité.Le sous-sol, en grande partie aménagé, offre un espace de vie complémentaire avec une grande pièce polyvalente pour salle de jeux, salle de sport ou bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée en 2020, ainsi que des espaces techniques, un double garage sécurisé et une cave à vin. Une pompe à chaleur réversible assure un confort thermique optimal.Coté équipements, la propriété dispose de prestations techniques de qualité incluant un chauffage électrique complété par un poêle à bois, des volets roulants électriques, un portail motorisé, un visiophone, un raccordement à la fibre optique et des panneaux photovoltaïques installés récemment.L'entretien des extérieurs est rigoureux, avec une toiture nettoyée et révisée en 2024. La piscine à sel, parfaitement intégrée au jardin, dispose d'une plage immergée pour les enfants et d'un dôme de protection pour une utilisation prolongée durant l'année.Cette maison représente une occasion rare sur le secteur, alliant volumes généreux, performance énergétique et entretien soigné, idéale pour une vie familiale confortable et élégante. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 719 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867 et 2526 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON À VENDRE À PUYGOUZON, Tarn (81), en Midi-Pyrénées. Cette magnifique villa de plain-pied de 176 m² est située dans un secteur résidentiel très recherché. Offrant une vue dégagée sur la campagne, elle se trouve dans un parc paysagé de 1 720 m². La propriété comprend une entrée élégante, une cuisine indépendante moderne et équipée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse et à la piscine. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Un studio indépendant d'environ 70 m² en demi-sous-sol complète ce bien, parfait pour recevoir ou en tant que location. Les finitions de qualité incluent du marbre au sol, des volets roulants électriques, et un chauffage haut de gamme. À l'extérieur, le parc arboré comprend un boulodrome, et la piscine chauffée s'intègre parfaitement à une grande terrasse en bois exotique. Un bien rare offrant confort et cadre de vie exceptionnel.

À quelques minutes d'ALBI, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons cette bâtisse en pierre du XIXe siècle à vendre à LESCURE D ALBIGEOIS, Tarn, Midi-Pyrénées. Cette maison allie charme, volume et potentiel, offrant plus de 230 m² habitables. Les espaces de vie sont lumineux grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur, et le salon, avec sa belle fenêtre paysage et son insert, est particulièrement accueillant. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un environnement convivial, avec accès aux terrasses extérieures et un cellier attenant pour un rangement optimal. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, assurant un confort complet. Les deux ailes de la maison présentent un potentiel certain. Une chambre en suite permet une vie de plain-pied ou un espace indépendant pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. L'autre aile offre une salle de réception de près de 120 m², idéale pour diverses activités, agrémentée d'un jardin d'hiver. Au centre de la propriété, une piscine entourée de larges plages garantit une vue panoramique sur la nature, le tout sur une parcelle de plus de 5000 m², assurant une intimité totale. Un pigeonnier témoigne de l'histoire de la maison, ajoutant une touche d'authenticité. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires, et un assainissement autonome. Les commerces et commodités sont accessibles en 2 minutes en voiture, tandis qu'ALBI est à 12 minutes et Toulouse, à 55 minutes. Pour un achat Maison de luxe LESCURE D ALBIGEOIS, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.

Située sur la commune de Puygouzon, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette superbe maison d'environ 280 m², alliant luminosité et harmonie des espaces, est à vendre. Les 84 m² de la pièce de vie principale incluent un salon-séjour vaste et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée complète cet espace de vie. Cette maison, pensée pour le confort et la praticité, dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un cellier. Un garage et des dépendances offrent de nombreuses possibilités, telles que l'aménagement de chambres d'hôtes ou la transformation en appartements T2 avec entrée séparée. À l'extérieur, la maison comprend une terrasse intime et une piscine, garantissant des moments de détente dans un environnement calme. Cette propriété, avec des caractéristiques techniques de qualité comme chauffage au fioul ou panneaux solaires, représente une opportunité d'achat Maison de luxe Albi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, cette maison construite en 1994 offre un cadre exceptionnel alliant confort et espace. Les propriétaires ont veillé à sa performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur air-eau, garantissant un classement énergétique C et un chauffage économique. À l'entrée, les grands volumes accueillent. Le séjour de près de 38 m2, avec un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. Il donne sur une véranda de 28 m2, équipée d'une cheminée et de la climatisation, offrant une belle pièce supplémentaire donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. La maison, de plain-pied, comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un cellier, avec des espaces de rangement optimisés. En rez-de-jardin, deux autres chambres disposent de placards et d'une salle d'eau commune, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin soigné offre des aménagements paysagers créant des zones de détente dans un cadre verdoyant. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, dotée d'un rideau de sécurité et d'une plage en teck, est un véritable lieu de vie pendant la saison estivale. Un atelier indépendant avec point d'eau et mezzanine enrichit cette offre, convenant à divers projets, que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace de réception. Le carport, capable d'abriter deux véhicules, propose aussi un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété se distingue par sa modularité, s'adaptant aisément aux besoins d'une famille tout en laissant des perspectives d'évolution. L'environnement est privilégié, offrant une vue dégagée et un accès rapide aux commerces et établissements scolaires. Une maison de luxe à acheter à Albi, entretenue avec soin, offrant un amour de qualité de vie, de confort et de potentiel d'évolution.

En exclusivité chez Sotheby's, à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce hameau de quatre maisons entièrement rénovées entre 2002 et 2015 se présente comme une opportunité unique. Construit en pierres et briques rouges, il se compose d'une maison principale d'environ 350m2, de deux gîtes de 117 et 120m2, ainsi que d'une dépendance d'environ 300m2. La maison principale est équipée d'une chaudière à granulés au sol et offre une vaste cuisine, un séjour, une salle à manger au rez-de-chaussée, trois chambres, un bureau et une salle de bains au 1er étage, ainsi qu'une superbe suite de plus de 105m2 au 2ème étage, comprenant une chambre, un salon et une salle de bains complète. Les gîtes disposent de trois chambres pour le premier et deux pour le second, tous dotés du confort nécessaire, et sont classés 4 étoiles. La vue depuis les trois bâtiments, avec des plaines, des vallons et des bois, est tout simplement sublime. La piscine ajoute une touche de charme à ce cadre exceptionnel. Parfait pour une grande famille ou pour de l'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi vous attend ! Ref: AS3-5852, Sotheby's International Realty, Tel: 05.63.58.63.92

Situé à proximité de la ville historique d'Albi, dans le Tarn en Midi-Pyrénées, ce domaine exceptionnel offre un mélange unique de caractère, de tranquillité et de polyvalence. Établi sur plus de 7 hectares de terrain privé, accessible par une allée arborée, la propriété comprend quatre habitations distinctes, incluant une maison de maître, une maison d’amis rénovée, ainsi que deux autres maisons à rénover. La maison de maître, avec ses cinq chambres, dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque, offrent des volumes généreux. La maison d’amis, toute en plain-pied avec trois chambres, une cuisine moderne et un jardin avec vue sur les vignes, présente un cadre de vie confortable. Les deux autres maisons, l'une nécessitant des finitions et l'autre à rénover entièrement, offrent d'excellentes possibilités de développement. Chaque habitation assure intimité et indépendance. Ce domaine se prête à divers projets, que ce soit en tant que résidence principale, habitat intergénérationnel, gîtes ou chambres d’hôtes. L'emplacement est pratique, avec un village à cinq minutes et Albi à un peu plus de dix minutes, et l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Toulouse et son aéroport. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Albi, avec un potentiel remarquable dans un cadre paisible.

Découvrez cette maison à vendre à ALBI, Tarn, Midi-Pyrénées, conçue dans les années 1970 par un architecte, alliant modernité et harmonie avec la nature. Entièrement rénovée en 2000, elle préserve son style tout en intégrant des éléments contemporains. À l'entrée, des volumes spacieux se révèlent, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, profitant d'une lumière généreuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine au design épuré s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit, conçu pour garantir l'intimité, comprend deux chambres communicantes et une suite parentale indépendante, toutes avec un accès direct aux terrasses et au jardin. Le niveau inférieur offre des espaces modulables pour diverses utilisations, complétés par une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, la maison s'étend dans un jardin verdoyant, propice à la détente, avec une piscine offrant une vue imprenable. Un garage motorisé complète cet ensemble. Cette maison unique, où l'architecture s'harmonise avec la nature, est idéale pour ceux qui cherchent une vie lumineuse et ouverte. Idéale pour un achat Maison de luxe à acheter ALBI, elle est située dans un secteur prisé avec climatisation réversible et portails motorisés. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 820 euros et 2 530 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Albi et 35 minutes de Rodez, cette ancienne bastide de caractère entièrement rénovée est un bien d'exception aux prestations de qualité. À l'abri des regards, derrière une porte cochère pleine de charme, vous découvrirez une magnifique cour intérieure intimiste, véritable écrin de sérénité. Cet espace extérieur, agrémenté d'une terrasse couverte d'environ 30 m² et d'un atelier d'artiste de plus de 19 m², crée une atmosphère unique, idéale pour la détente ou la créativité. De nombreuses dépendances, rangements et ateliers complètent cet ensemble pratique et authentique. Implantée sur une parcelle close de 2 036 m² avec vue sur la campagne, cette bastide développant plus de 250 m² habitables est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les extérieurs se distinguent par des prestations rares : vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, garage de plus de 27 m² avec portail électrique, deux terrasses arrière donnant sur la nature, piscine de 10 × 5 sécurisée avec robot et vestiaire, pool-house d'environ 45 m² avec cuisine d'été, potager à l'ancienne structuré, deux puits, et un accès sécurisé par un portail électrique avec visiophone. À l'intérieur, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé tout en offrant un confort moderne : grande entrée distribuant un séjour de plus de 47 m² avec cheminée à insert et diffusion de chaleur, cuisine spacieuse d'environ 25 m² avec arrière cuisine de 19 m² ouvrant sur le jardin, et un appartement indépendant de 58 m² idéal pour location ou activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bain de plus de 19 m² équipée d'une baignoire balnéo. Les combles aménagés comprennent un bureau, une chambre supplémentaire et un dressing, apportant un espace nuit plein de charme. Côté confort, la propriété bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants électriques, de radiateurs en fonte, et d'une chaudière fioul. La toiture a été refaite il y a environ 30 ans, et les combles sont isolés en laine de roche. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la classe énergétique est D. Ce bien rare, alliant caractère, volumes, intimité et qualité de rénovation, est idéal pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou pour les amateurs de lieux uniques et coup de cœur. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d'ALBI, au cœur d'un environnement campagnard, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent nature et projets de vie. Organisé autour de plusieurs bâtiments, cet espace conjugue habitation confortable et exploitation touristique structurée. La bâtisse principale, rénovée, propose plus de 200 m² de vie contemporaine avec une pièce principale lumineuse de 75 m² et trois chambres, dont une suite parentale. Le gîte est optimisé pour accueillir des groupes, avec de généreux espaces de vie et des équipements tels qu'une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Le domaine présente un potentiel de développement intéressant grâce à un hangar de 350 m², idéal pour divers projets. Le parc environnant offre calme et sérénité, tout en restant proche d'ALBI, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien s'adresse à ceux souhaitant réaliser un projet d'accueil et d'événementiel à la campagne. Une opportunité unique pour qui souhaite faire un achat Maison de luxe à ALBI.

Sur les hauteurs d'Albi, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine déploie une architecture tournée vers l'extérieur et offre une vue panoramique remarquable sur la ville. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'organise autour de larges baies vitrées qui captent le paysage et prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. La cuisine, aux lignes actuelles, s'intègre avec fluidité et participe pleinement à la convivialité de cet ensemble pensé pour recevoir. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille. La partie nuit permet à chacun de préserver son intimité tout en conservant une circulation fluide. Au total, ce sont quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, qui la composent. Enfin, le garage dépasse sa fonction première pour devenir un espace complet, regroupant stationnement, buanderie, rangements et pièce annexe, pensé pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme une véritable extension de la maison. Les terrasses se succèdent et accompagnent les différents moments de la journée, tandis que la piscine s'inscrit dans le paysage, offrant un point de vue privilégié sur les toits albigeois. Le terrain, soigneusement aménagé, renforce cette sensation d'espace et de calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les prestations, la qualité de la construction et l'attention portée aux détails confèrent à l'ensemble un confort de vie moderne et durable. Par sa situation, son architecture et ses perspectives, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur son environnement et résolument tourné vers l'extérieur; un bien singulier, où la vue devient un véritable élément de vie. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe ALBI, cette propriété est à découvrir sans tarder. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 400 et 1 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

À seulement 10 minutes d'Albi, sur les hauteurs en direction de Cordes sur Ciel, cette maison en pierre dégage un charme authentique, située dans un environnement préservé avec une vue imprenable sur la vallée des crêtes. Derrière sa façade de caractère, la propriété offre de généreux volumes où les poutres anciennes, les murs en pierre et les matériaux d'origine créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le vaste séjour, agrémenté d'une impressionnante charpente apparente et d'une cheminée, invite à la convivialité. La maison principale dispose de quatre chambres et présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de charme ou un projet d'accueil. À l'extérieur, les dépendances et le pigeonnier ajoutent au caractère de cet ensemble immobilier atypique. Un gîte indépendant pourrait également être envisagé pour créer un espace dédié à la réception ou à une activité touristique. La piscine, nichée dans un écrin de verdure, prolonge l'art de vivre des lieux dans une ambiance paisible et intimiste. Située entre authenticité rurale et proximité immédiate d'Albi, cette maison séduira ceux en quête d'une habitation rare, inspirante et évolutive. Vue remarquable, écrin de verdure, nombreuses dépendances, gîte indépendant et piscine sont autant d'atouts. Albi se trouve à 10 minutes et Toulouse à 45 minutes. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 8350 euros et 11340 euros (la consommation réelle en fioul sur les 3 dernières années se situe entre 3000 et 4000 litres, factures à l'appui). Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter à ALBI.

Propriété à vendre à Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Ce château du XIXème siècle, rare sur le marché, s'étend sur 3 hectares et offre une surface construite de 3 500 m². Idéalement situé entre la cité épiscopale d'Albi et la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, ce domaine exceptionnel représente une opportunité d'achat de propriété à Albi. Le château, datant de 1871, comprend 540 m² d'élégance avec 5 suites, des salons raffinés, ainsi qu'un appartement de maître de 120 m². Ce bien inclut également un pôle événementiel remarquable avec une ancienne magnanerie aménagée en salles de réception modulables, une cuisine professionnelle et une vaste terrasse couverte, parfait pour l'organisation de mariages et séminaires. De plus, une métairie réhabilitée avec 23 à 25 chambres et un espace bien-être comprenant une piscine couverte chauffée et un jacuzzi complètent cette propriété. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'une orangerie, comprend également un héliport et de nombreux espaces de stationnement. Ce domaine, entièrement rénové et en parfait état, représente une opportunité unique d'investissement dans une propriété d'envergure.

À vendre à ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, villa contemporaine de 2024. Située en première ligne avec un ponton privé, cette maison spacieuse de 7 pièces, d'une superficie de 225 m², se trouve sur un terrain de 2600 m² offrant une vue exceptionnelle. Elle dispose d'une piscine, de 5 chambres dont 3 suites avec salles d’eau/bain, dont l'une d'elles a un accès indépendant et une cuisine. La galerie d’entrée, agrémentée d'un patio végétalisé, mène à un double séjour et une salle à manger. On y trouve également une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur la pièce à vivre, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Un autre espace complet à ce niveau inclut une suite avec un accès indépendant, salle de bain, cuisine, WC et terrasse. À l’étage, la maison propose une master avec terrasse sur le Tarn et salle de bain design, une autre suite avec salle d’eau, une chambre avec terrasse, un bureau ou chambre, et une salle d’eau. Chaque pièce bénéficie de dressings et placards. À l’extérieur, profitez d'une belle piscine avec volet immergé, d'une grande terrasse et d'un terrain menant au Tarn avec ponton privé, idéal pour les passionnés de bateau et de sports nautiques. Les prestations sont de haute qualité. Un cadre rare et privilégié, situé à seulement 5 minutes de l’accès autoroute de Marssac sur Tarn et à 3 minutes des commerces et infrastructures essentielles. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe ALBI.

ALBI – Secteur Rochegude – Maison de caractère avec jardin arboré et piscine à vendre. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi, cette maison développe environ 195 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié qui allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, un vaste hall dessert des espaces de vie agencés avec soin. Vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée bioéthanol, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme. La salle à manger lumineuse crée un espace de réception convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre belles chambres, lumineuses et confortables, avec de magnifiques parquets anciens. Une salle d'eau rénovée avec soin, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, est accompagnée d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier étage, deux pièces supplémentaires vous attendent, idéales pour un bureau ou un espace détente. Ce niveau offre également un potentiel rare avec plus de 50 m² de combles à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville, avec une terrasse en travertin et un espace piscine moderne. Côté prestations : garage avec porte motorisée, places de stationnement, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, portail motorisé et système d'alarme. Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, idéale pour une clientèle en quête de maison à acheter à Albi. Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Demeure d'exception au cœur historique d'AlbiIdéalement située à quelques pas de la place du Marché Couvert, en plein centre historique d'Albi, cette remarquable maison du XIXe siècle incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, matériaux nobles et atmosphère raffinée confèrent à ce lieu un caractère absolument unique.Le premier étage dévoile de somptueux espaces de réception. Une cuisine ouverte avec salle à manger de 84 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et aux moments de partage. Dans son prolongement, un salon-séjour de 90 m² offre un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Ces espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à deux terrasses, l'une couverte, l'autre à ciel ouvert, créant un véritable art de vivre au cœur de la ville.La partie nuit propose cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.Les prestations viennent parfaire ce bien rare : un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, une salle de cinéma intimiste, une cave de caractère, un espace bien-être ainsi qu'une piscine intérieure entièrement rénovée, véritable écrin de détente.Au sein de la cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des lieux emblématiques tout en offrant une quiétude remarquable.Un bien unique, destiné à une clientèle en quête de prestige et de volumes, idéal pour un achat maison de luxe à Albi.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 6 700.00 et 9 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Découvrez cette superbe maison à vendre à Albi, Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située sur la commune de Lagrave, à seulement 12 minutes d'Albi, cette propriété récemment rénovée offre des prestations de grande qualité et un excellent classement énergétique B. Implantée sur un terrain arboré et paysager d'environ 2400 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un espace convivial qui dessert une vaste pièce de vie de 110 m². D'un côté, profitez d'un salon de 38 m² avec poêle à bois rotatif, et de l'autre, d'une cuisine avec salle à manger de 38 m², idéale pour des moments de partage. Ces deux espaces de vie se connectent par une magnifique véranda de 35 m², parfaitement éclairée, offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un grand palier mène à trois belles chambres, dont une spacieuse suite avec dressing, ainsi qu'à une salle d'eau de 13 m² et plusieurs rangements. Le dernier niveau révèle deux grandes chambres supplémentaires, un salon télévision, et un espace détente, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel avec liner neuf, plusieurs terrasses dont une intime, ainsi que des dépendances offrant diverses possibilités. Équipée de panneaux solaires, de climatisations réversibles et de nombreuses autres commodités, cette maison est parfaitement entretenue et rare sur le marché. Idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, elle représente un précieux bien à acheter à Albi.

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, et à 40 minutes de Toulouse, cette propriété à acheter à Albi s'étend sur plus de 7 hectares dans un environnement naturel préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. Ce domaine comprend une élégante maison de maître du XIXe siècle d'environ 410 m² habitables, accompagnée de plusieurs dépendances et anciennes bâtisses à fort potentiel d'aménagement. La demeure principale impressionne par ses volumes généreux et le charme de ses éléments anciens, tels que les tomettes d'origine, les belles hauteurs sous plafond, les boiseries et la cheminée. Elle dispose de vastes pièces de réception, de cinq chambres avec salles d'eau ou bains, ainsi qu'un large espace couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules ou différents projets de stockage et de réception. Une maison indépendante entièrement rénovée complète l'ensemble, ainsi que plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies. Le parc arboré, avec piscine, offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet événementiel. Ce bien authentique et confidentiel, aux portes d'Albi, se trouve dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Située dans un cadre naturel préservé à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété de caractère à vendre offre plus de 1 400 m² habitables sur un parc de plus de 9 hectares. La maison principale, d’environ 750 m², se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments d’époque tels que parquets anciens, tomettes, pierres apparentes, plafonds à la française et cheminées monumentales, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle comprend 11 chambres et 11 salles de bains ou d’eau, ainsi que de vastes espaces de réception. Une salle de réception de 240 m², agrémentée d'une imposante cheminée, ainsi que deux logements indépendants d’un total de 180 m², ajoutent à cet ensemble exceptionnel. Les dépendances, un ancien chai aménagé avec atelier, une orangerie, une piscine, un terrain de tennis, un garage et des équipements techniques récents (chauffage central au gaz, assainissement moderne) complètent les prestations de cette propriété à acheter à Albi. Ce domaine d’exception représente un art de vivre unique, alliant authenticité, élégance et potentiel dans la très convoitée Petite Toscane tarnaise.

Cette propriété de prestige, située à Albi dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. À quelques kilomètres d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, ayant bénéficié d'une restauration complète alliant authenticité et confort moderne. Elle se prête à de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, un lieu d'accueil, ou même une propriété équestre. La maison principale, avec ses 450 m² habitables, présente de larges espaces ouverts sur la nature environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un loft impressionnant offre un potentiel d'aménagement remarquable. Un espace bien-être, incluant un spa et un hammam, est intégré à la maison principale. La grange, indépendante, dispose de 220 m² habitables et peut servir de gîte, maison d'hôtes ou espace de travail. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, comprenant une piscine chauffée et des prairies adaptées pour des activités de plein air. Cette propriété de luxe à acheter à Albi est un choix unique pour allier calme et proximité des commodités.

À vendre, une propriété unique située à LE DOURN, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine de 32 hectares, sans voisinage et au bout d'une voie sans issue, représente une opportunité rare pour un projet touristique innovant et engagé. Déjà reconnu dans le secteur des mariages et du tourisme nature, ce site peut accueillir plus de 90 personnes grâce à ses près de 30 chambres et 10 chalets indépendants. Le domaine inclut plusieurs bâtiments d'hébergement ainsi que des annexes permettant d'envisager l'ajout de nouveaux espaces. Il dispose aussi de 33 emplacements de camping, d'une cuisine professionnelle, de plusieurs salles de restauration, d'une salle de réception d'environ 91 m², d'une salle de séminaire de 50 m² et d'un bâtiment événementiel de plus de 800 m². Une piscine de 17 x 7 m, un parking extensible et l'accès à la fibre viennent compléter cette offre. Le potentiel de développement pour cette propriété est immense : un resort nature, un village vacances moderne, des concepts de glamping, des hébergements insolites ou encore des retraites bien-être sont autant de possibilités à explorer. Dans un contexte où l'authenticité et l'expérience sont privilégiées par les voyageurs, cette propriété à acheter à LE DOURN constitue une véritable occasion pour un investisseur visionnaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

À la recherche d'une maison à acheter à Albi ? Découvrez cette demeure de caractère avec piscine et salle de cinéma, située en plein cœur du centre d'Albi, à proximité de la cathédrale. Cette somptueuse maison du XIXème siècle offre environ 600 m² habitables, entièrement rénovée, avec six chambres, beaucoup de charme, un environnement paisible et de grands volumes. La maison se compose de 15 pièces principales, dont d'importantes pièces de réception décorées avec goût, s'ouvrant sur une vaste terrasse. Vous bénéficierez également d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma d'environ 80 m² avec un espace bar, ainsi qu'un grand garage. L'entrée de 49 m² distribue les espaces de détente et de bien-être au rez-de-chaussée, permettant un accès facile à la piscine, la salle de sport, le hammam et la salle de cinéma, le tout dans un cadre luxueux propice aux moments privilégiés. La partie jour est divisée en deux espaces de vie : une cuisine spacieuse de 100 m² dotée d'équipements haut de gamme, incluant une cuisinière et un poêle à bois Godin, offrant un salon convivial et un espace déjeuner avec terrasse couverte et barbecue intérieur, ainsi qu'un élégant salon de 80 m² avec cheminée centrale et belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose : d'une suite parentale spacieuse avec chambre, dressing équipé et salle de bain avec douche et baignoire ; d'une suite avec chambre, bureau et rochelle ouvrant sur une terrasse ; de deux chambres de 43 et 47 m² partageant une belle salle de bain ; et d'un bureau indépendant attenant à une autre suite. Au rez-de-chaussée, une suite spacieuse avec chambre en alcôve, salon et grande salle de bain complète ce bien d'exception. Toutes les pièces sont équipées pour le confort moderne, avec internet, télévision et interphone. Le système de chauffage central au gaz, avec deux chaudières indépendantes, ainsi qu'une alarme et un portail électrique, assurent sécurité et confort. Ce bien, idéal pour une vie de famille, pourrait également convenir à l'exploitation de chambres d'hôtes de qualité, grâce à sa situation privilégiée au cœur du département Tarn en région Midi-Pyrénées, à deux pas des restaurants et du centre historique d'Albi.

Amateurs de nature préservée et de charmantes bâtisses, découvrons ensemble un corps de ferme à vendre à Réalmont, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se situe à l'extérieur d'un village, à seulement 15 minutes de Réalmont et à 30 minutes d'Albi. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne ici. Sur un terrain arboré de plus de 9 000 m2 entièrement clôturé, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. En franchissant le portail, vous serez émerveillé par le chemin qui mène à l'habitation principale. La maison en pierre d'environ 214 m2 évoque le charme du passé. Ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse créent un cadre de vie paisible.Au rez-de-chaussée, un salon cosy avec cheminée vous attend pour des moments conviviaux, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. De là, vous accédez à une terrasse couverte et à la piscine, le tout propice aux partages ensoleillés. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables sont disponibles, dont une suite parentale avec salle de bain privative, bureau et dressing, offrant ainsi un espace intime. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec une grande terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'un accès direct à la rivière. Les dépendances, comprenant un bâtiment indépendant et une bâtisse attenante à rénover, offrent de nombreuses possibilités : gîtes, espace de rangement ou habitation supplémentaire. Côté confort, cette propriété est entièrement équipée : double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à granulés, isolation de qualité et divers équipements pratiques tels qu'un portail automatique et un robot tondeuse. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, un projet touristique ou une maison familiale, cette propriété à Réalmont s'adaptera à vos envies et n'attend que votre histoire.