vente de maison et villas de luxe avec piscine à Valence-d'Albigeois, France

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Lescure-d'Albigeois, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle, s'étendant sur plus de 5 hectares, comprend une partie exploitée en chambres d'hôtes et une autre totalement privative. Les deux maisons sont harmonieusement disposées autour de cours joliment fleuries, avec une piscine chauffée, un pool house et une grande terrasse couverte. La maison d'hôtes offre une vaste pièce à vivre de 77m² et quatre suites climatisées, toutes de plain-pied. Un gîte indépendant d'environ 55m² avec terrasse privative est également proposé à la location. En ce qui concerne la maison principale, récemment rénovée avec soin, elle comprend un hall d'entrée, un salon spacieux à droite et une grande cuisine-séjour de plus de 45m² à gauche, équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau et un dressing. Cette splendide propriété est complétée par de nombreuses dépendances en parfait état, incluant un garage, une grange avec boxes à chevaux, une forge et un grand atelier. D'autres photos sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Mirandol-Bourgnounac, dans un environnement naturel préservé Cet ensemble immobilier rare conjugue confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs. Il comprend une maison principale spacieuse, un appartement indépendant déjà loué, ainsi qu’un bureau polyvalent idéal pour les activités artisanales, artistiques ou de stockage. -> Maison principale + bureau : 280 m² habitables 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans cantou traditionnel Cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d’été intérieure de 45 m², parfaite pour les réceptions Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau Pompe à chaleur air/eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente -> Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Actuellement loué à l’année : 500 €/mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Extérieurs Terrain de 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet rural Commodités à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Gare de Carmaux à 15 min, Albi à 30 min, Cordes-sur-Ciel à 25 min Cette propriété conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie et rentabilité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de vie rural ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Albi, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement 12 minutes de la ville, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares de verdure, offrant une vue imprenable sur la campagne albigeoise. Parfaite pour l'achat d'une maison de luxe à Albi, elle combine à la fois charme, confort et modernité grâce à une rénovation soignée. La propriété principale de 300 m² dispose de deux habitations communicantes, avec 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bains et 7 chambres. De plus, vous trouverez plusieurs dépendances, incluant une salle de réception en pierre, une petite maison de plain-pied et divers espaces supplémentaires pour les loisirs. Le parc paysagé, riche en essences variées, est un véritable havre de paix. Une piscine avec vue sur le paysage ajoute à l'attrait de cette demeure. Pour plus d'informations et découvrir votre projet, contactez Nicolas COMBES, agent commercial.

Albi SUD EST, à 3 km du centre-ville, découvrez cette villa spacieuse de 217 m² en sous-sol, entourée d'un magnifique jardin arboré et paysagé de 1222 m², entièrement clos. Ce cadre verdoyant vous offre des moments en famille en toute intimité. Cette maison présente un entretien irréprochable et une distribution fonctionnelle. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie de 68 m² avec mezzanine, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda chauffée et climatisée de plus de 30 m² donnant accès à une piscine de 6x12 m avec fosse à plonger et bâche à barres. Vous trouverez également 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et un sous-sol aménagé en salle de jeux et buanderie. Pour votre confort, cette maison offre un chauffage par pompe à chaleur, une cheminée insert, de la climatisation, un assainissement individuel conforme, un portail automatique, une alarme et des panneaux photovoltaïques rapportant 2200 euros/an à la revente ENEDIS. Tous les commerces sont à 600 mètres. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 59 50 82 64. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette propriété d'exception située à Albi, dans le Tarn, Midi-Pyrénées. Cet ensemble unique, datant des années 1800, comprend une maison principale, deux gîtes, ainsi qu'une grange en très bon état. La propriété dispose également d'une piscine et d'un espace bien-être, offrant un cadre idéal pour divers projets tels que l'hébergement, des séminaires, des mariages ou des réunions familiales.Nichée à mi-chemin entre Albi et Rodez, cette propriété est facilement accessible, avec des commerces à seulement 8 minutes et un aéroport à 30 minutes en voiture. L'absence de vis-à-vis et la vue panoramique à 360° vous plongeront dans une atmosphère tranquille.La maison principale, entièrement rénovée, offre des espaces de vie lumineux et spacieux, incluant un salon avec une cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine moderne. Ces pièces donnent accès à une terrasse, à un terrain de pétanque et à une magnifique piscine, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et une seconde chambre avec accès indépendant, ainsi qu'une buanderie, sont également présentes. À l'étage, plusieurs suites et une salle d'eau indépendante complètent l'ensemble.Les deux gîtes, confortablement aménagés, sont parfaits pour accueillir des invités dans un cadre accueillant. Une grande pièce dédiée à la détente offre la possibilité d'une variété d'aménagements, tandis qu'un espace avec mezzanine permet diverses utilisations.Le domaine inclut également plusieurs dépendances, dont une grange, qui pourrait accueillir des événements dans ce cadre idyllique.Points forts et commodités :- Piscine- Alarme- Cheminée Polyflam- Aspiration centralisée- Taxe foncière : 2800€- Classe Énergétique : C- Vue dégagée à 360°Il existe une possibilité d'acquérir le mobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe Albi à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Réf.891141.

Découvrez cette propriété unique, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif, située à 15 minutes du centre-ville d'Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Sur un terrain d'environ 6 000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison principale de 143 m², comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouvert sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres offrent des revenus locatifs attractifs. - Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m², 2 chambres, salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m², 2 chambres, salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave) permettent un rangement optimal. L'atout charme : une belle piscine de 12 x 6 m et un spa, accompagnés d'une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente. - Rénovation récente de la maison principale. - Gîtes offrant une bonne rentabilité locative de 40 000 € par an, pour un investissement sûr. - Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €. Système de chauffage performant avec climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. Assainissement par micro-station pour une gestion écologique des eaux usées. Menuiseries ALU et PVC double vitrage, avec seulement un gîte ayant des menuiseries en bois et simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Albi, alliant confort et rentabilité. Contactez-nous !

À vendre, cette superbe maison située à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Albi, au cœur d'un village dynamique doté de toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles maternelle et primaire), cette maison offre des aménagements de qualité. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée au charme d'antan qui distribue les espaces de vie, un salon spacieux de plus de 40 m², une cuisine ouverte de 18 m² et une salle à manger de 13 m², le tout donnant sur le jardin et la piscine. Également à ce niveau, un atelier et un grand garage viennent compléter cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de plus de 45 m², ainsi qu'un bureau (transformable en chambre) et un espace dégagé sur une mezzanine offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2102 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cette maison d'architecte, d'une superficie de plus de 350 m², vous offre des pièces spacieuses avec une vue imprenable sur les collines. Le vaste espace de vie dépasse les 100 m² et comprend une salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon lumineux. Vous trouverez également 5 chambres, dont 2 suites, et un bureau en mezzanine. Le sous-sol, immense avec plus de 200 m², peut accueillir divers projets. Le terrain de 6500 m², joliment clos, comprend une partie constructible et détachable. Profitez également d'une belle piscine entourée de grandes terrasses offrant un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Albi dans un état exceptionnel.

Nichée dans un cadre naturel préservé entre Albi et Gaillac, cette maison de maître du milieu du XIXe siècle est entourée de son hameau privé et de 7,5 hectares de parc et de prairies, au cœur des vignes. Cette propriété unique est idéale pour une vie de famille tranquille, une activité d'accueil ou un projet de résidence partagée, offrant une connexion directe avec la nature. Avec environ 410 m² habitables, la bâtisse principale affiche une architecture noble, complétée par un sous-sol semi-enterré. Rénovée avec soin par un architecte d'intérieur de renom, la maison conserve le charme de ses matériaux anciens : tomettes hexagonales, hauteurs sous plafond impressionnantes, fenêtres cintrées et boiseries d'époque. L'entrée annonce des volumes généreux et une circulation fluide, où un escalier majestueux attire l'attention. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, deux salles à manger, une cuisine indépendante avec cellier, une buanderie spacieuse, un bureau-bibliothèque et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau ou de bains, ainsi qu'une grande salle de jeux parfaite pour les moments conviviaux. Un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète cette offre. Le hameau se compose de plusieurs bâtiments annexes, dont une maison de gardien entièrement rénovée en 2020, offrant tout le confort moderne sur plus de 100 m². Un autre bâtiment est partiellement rénové et s'étend sur 65 m² sur deux niveaux. De plus, une maisonnette, un pigeonnier et une dépendance attendent réhabilitation pour exploiter le potentiel de l'ensemble. À l'extérieur, un écrin de verdure avec cèdres, ormes et tilleuls centenaires entoure une piscine spacieuse propice à la détente. À quelques minutes des commodités et écoles, et à quarante minutes du péage toulousain, cette propriété symbolise l'élégance et le raffinement des grandes maisons du Sud-Ouest. Chauffage au fioul et électrique. Assainissement indépendant. Commodités : 10 min, Albi, place du Vigan : 15 min, Toulouse, péage Nord : 40 min. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G (maison de maître) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 970 euros et 14 900 euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B (maison de gardien) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 euros et 1 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Maison à vendre à Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier Maladrerie, à proximité du golf et à seulement 2 km du centre-ville, cette maison familiale d'environ 260 m² a été construite en 1995 et a subi des rénovations au fil des années. Sur une parcelle de 1 737 m², arborée et entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et intime. Avec 7 chambres, dont 5 dotées de leur propre salle d'eau, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis dans un maximum de confort. Elle comprend également un vaste salon lumineux de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine. À l'extérieur, vous pourrez profiter de terrasses privées, d'un double garage, et d'une piscine dans un jardin paysager. Les équipements sont performants : chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage, et système d'alarme. Ce bien rare combine espace, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités d'Albi. Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

Située dans un écrin de verdure entre Albi et Rodez, à quelques minutes des commodités, cette ancienne ferme a su conserver son authenticité au fil des années. Après plus de vingt ans de rénovation, elle propose plus de 300 m² habitables où chaque détail témoigne de son histoire. À l'entrée, la cour invite à découvrir le charme intérieur. Un espace de vie convivial abrite une cuisine ouverte avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. Deux celliers fournissent un espace de rangement généreux. Le rez-de-chaussée comporte également un second espace de vie, idéal pour envisager une division des lieux ou créer un gîte indépendant, et une salle de bains. À l'étage, cinq chambres offrent une atmosphère douce et authentique, avec une septième chambre nichée sous les toits. Elles disposent d'une salle d'eau et de pièces de détente comme un bureau, une salle de jeux et un salon télé. Une pièce indépendante, actuellement utilisée comme salle de musique, pourrait servir de chambre ou de bureau pour une activité professionnelle. De vastes espaces restent à aménager pour répondre aux besoins futurs. À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain entourent la propriété dans un cadre serein, avec une piscine intégrée au paysage et une retenue d'eau pour une autonomie appréciable. Ce bien de caractère séduira les passionnés de nature et ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en profitant d'un confort moderne. Châuffage au bois, assainissement autonome conforme. Proximité: ALBI, place du Vigan : 30 min, RODEZ, place d'Armes : 35 min, TOULOUSE, péage Nord : 1 H 15. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 et 3 450 euros. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Laurie de Vedelly (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

À seulement 20 minutes du centre ville d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez ce domaine d'exception niché dans un écrin de verdure de 3 hectares. Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.- Maison principale en pierre – 300 m² de caractère. Cette bâtisse authentique s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte au cachet d'époque et insert, un salon télé intimiste, un second espace avec cuisine indépendante et buanderie donnant sur la cave. Vous trouverez également une grande pièce de 54 m² aux usages multiples : salle de réception, espace enfants ou atelier selon vos besoins.L'étage se répartit en deux ailes : La première comprend 4 chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde accueille 2 autres chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant.- Deux logements insolites en pleine nature : En face de la maison principale, deux hébergements atypiques avec SPA viennent compléter ce bien, avec une activité en cours qui pourrait permettre à un couple de vivre tout en exploitant cette activité.- Un cadre propice aux projets : Ce domaine offre un fort potentiel pour accueillir des mariages, événements ou tout projet professionnel. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet touristique ou d'activité à domicile. (Contactez-nous pour plus de renseignements).- Extérieurs et dépendances : Le charme se poursuit à l'extérieur avec un pigeonnier, une piscine en pierre de Bali bordée d'une terrasse, un jardin arboré, un espace avec four à pain et une grange d'environ 100 m² à aménager selon vos envies.- Éléments techniques : Pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, assainissement autonome. Un lieu rare, conjuguant authenticité, confort et possibilités infinies. À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2203.00 et 2981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison impressionnante de la fin du XIXème siècle s'étend sur plus de 470 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Son architecture en L, emblématique de la région, harmonise des matériaux de qualité et des espaces généreux qui créent une ambiance raffinée et lumineuse. Avec sa hauteur sous plafond et l'agencement soigné des pièces, cette maison dégage une élégance intemporelle. Dès l'entrée, le caractère de la maison se révèle, séduisant immédiatement. Un hall traversant, pavé de carreaux de ciment, conduit à un jardin paisible, un véritable havre de sérénité. Les différentes pièces de vie sont harmonieusement desservies. Le salon spacieux, de plus de 54 m², baigne dans la lumière grâce à sa double exposition, invitant ainsi à la détente. La salle à manger se prolonge vers une cuisine vaste, ouverte sur le jardin et sa terrasse, accompagnée de pièces annexes comme un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente de près de 22 m², idéale pour un bureau, une chambre ou un espace pour une activité professionnelle. À l'étage, quatre chambres généreuses se déploient, dont deux partagent une salle d'eau, et une suite parentale complète cet agencement. Le dernier étage abrite deux suites avec boudoir sur plus de 120 m², offrant un confort absolu et une vue exceptionnelle. Une aile de la maison est dédiée aux passions des propriétaires, avec un espace modulable de 49 m², parfait pour une salle de loisirs, un atelier ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin apporte un calme surprenant, tout en étant à proximité de l'effervescence du centre-ville. La piscine, intégrée à la végétation, ainsi qu'un pool house redéfini, offrent un cadre convivial pour profiter pleinement des lieux. Des prestations supplémentaires complètent cette propriété unique : une cave voûtée idéale pour des dégustations privées, un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout majeur en plein cœur de la ville. Une maison rare, alliant charme, élégance et fonctionnalité, qui saura séduire ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Albi. Cachet et caractère, rénovation de qualité, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 700 euros et 5 090 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Maison d'exception au cœur historique d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette demeure rare du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort moderne. Située à proximité de la place du Marché du Couvert, elle se distingue par de généreux volumes, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Au premier étage, vous découvrirez deux vastes pièces de vie, dont un espace cuisine-salle à manger de 84 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un salon-séjour de 90 m², idéal pour recevoir. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse couverte et une terrasse à ciel ouvert, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Côté prestations, vous bénéficierez d'un grand garage pour trois véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace bien-être, d'une salle de cinéma, d'une cave élégante, et d'une piscine intérieure entièrement rénovée. Un bien unique dans un cadre prestigieux, offrant un emplacement exceptionnel au cœur d'une cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à proximité des monuments emblématiques et dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien incarne un véritable investissement pour l’achèvement de votre projet d'achats de maisons de luxe Albi. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6700.00 € et 9200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 523191773 - RCP Galian - 127100479.

A vendre à Puygouzon, département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique villa d'architecte dispose de plus de 400 m² habitables de plain-pied, le tout sur un terrain paysager de 6 000 m². À seulement 3 km du centre-ville d'Albi, cette villa de luxe à acheter à Puygouzon offre une vue panoramique exceptionnelle et des volumes généreux, notamment avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres dans la pièce de vie. Cette propriété comprend 4 chambres en suite, dont 3 avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'un séjour spacieux avec cheminée contemporaine et une cuisine indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, de la piscine et d'un jardin propice à la détente. Le sous-sol de plus de 350 m² est parfait pour aménager des espaces de loisirs, salle de sport ou home cinéma. Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en aluminium double vitrage et un chauffage par chaudière dernière génération. Une visite virtuelle et des plans sont disponibles sur demande.

À PUYGOUZON, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cette villa d'architecte, à vendre, se distingue par son environnement préservé et sa vue dégagée à 180 degrés. Datant des années 1970, cette Maison de luxe à acheter à PUYGOUZON offre plus de 350 m² habitables ainsi qu'un sous-sol d'une superficie équivalente, permettant d'envisager des opportunités multiples. À l'entrée, un hall spacieux avec bassin mène à un double salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une salle à manger. De vastes ouvertures favorisent une belle luminosité et l'intérieur s'organise autour d'une cuisine indépendante, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Une aile de la maison est dédiée aux quatre chambres, dont deux suites. La piscine chauffée, nichée dans un écrin de verdure, promet des moments de détente. Divers espaces extérieurs aménagés vous invitent à profiter du jardin en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'un double garage motorisé et d'un chauffage au fioul. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : G. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Située à BROQUIES dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée au bord d'un petit ruisseau et entourée d'un écrin de verdure de plus de 3 hectares, elle offre un cadre paisible à moins de 2 heures de Montpellier. Cet ensemble en pierre, protégé par un grand portail en bois automatisé, se compose de deux bâtisses reliées par un patio intérieur pavé, garantissant vie privée et sécurité. Le bâtiment principal propose des volumes généreux, avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour comprenant salon, cuisine et salle à manger, agrémenté d'un accès direct à la véranda et à la terrasse. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant, attendent votre visite. Un espace bureau a également été aménagé sur la mezzanine. Le sous-sol, actuellement utilisé comme buanderie et débarras, dispose d'un potentiel énorme pour devenir un espace bien-être. Un garage fermé pour un véhicule et un petit porche complètent ce niveau. Le deuxième bâtiment abrite, à l'étage, un logement de type gîte avec entrée indépendante, comprenant un séjour-cuisine ouverte sur le salon et deux chambres en partageant une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un bel atelier idéal pour les passionnés de bricolage et un accès direct au grand garage pour camping-car. À l'extérieur, cette propriété est un véritable havre de paix. Orientée plein sud, elle dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'une véranda et d'un bassin naturel avec des carpes paisibles. Un ancien four à pain et à pizzas complète ce cadre idyllique. Ce bien rare sait allier le calme de la campagne et des aménagements de caractère. Les avantages incluent un grand garage pour camping-car, un verger et un jardin potager alimentés en eau de source. Côté technique, la propriété est à la fois saine et fonctionnelle, avec chauffage au sol, aspiration centralisée et panneaux solaires pour l'eau chaude. Diagnostics de performance énergétique (DPE) en cours. La taxe foncière s'élève à 980 euros.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette propriété à Monestiés, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité du lac de La Roucarié, cette maison offre de nombreuses possibilités : une maison principale, trois gîtes indépendants déjà opérationnels, ainsi que plusieurs gîtes à terminer et des infrastructures équestres. La maison d'habitation s'étend sur 164 m2 et comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine neuve, deux poêles à bois, deux chambres, une salle de bain et une terrasse de 52 m2 avec vue sur la piscine. Les logements indépendants incluent :- Un appartement T2 de 54 m2 - Un appartement T2 de 35 m2 - Un studio de 22 m2 Un ancien centre de séjour est également à rénover pour créer trois gîtes T2 (environ 130 m2). Les installations équestres comprennent :- Un manège couvert de 700 m2 - Une carrière extérieure de 2 700 m2 - 16 boxes (intérieurs et extérieurs) - Des selleries, un atelier et un abri pour matériel Le terrain de 43 474 m2 est idéal pour des activités équestres, la création de gîtes ou pour des projets artisanaux. L'environnement préservé offre un accès facile et un potentiel important à exploiter. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une Maison à acheter à SAINT-JUERY, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Située à proximité de Saint-Affrique, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, cette propriété d'exception offre un cadre paisible et verdoyant. Ce complexe immobilier, entièrement restauré avec des techniques éco-responsables, se trouve sur les rives du Rougier, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. S'étendant sur un terrain de plus de 14 000 m², la propriété comprend un grand parking, plusieurs terrasses ensoleillées et un espace bien-être complet avec jacuzzi, sauna, salon de détente et salle de massage. La façade en grès et la toiture en tuiles canal s'harmonisent parfaitement avec le paysage environnant, tandis que l'exposition sud assure une luminosité constante. À l'intérieur, le domaine lumineux d'environ 645 m² est organisé en quatre habitations distinctes, totalisant 9 chambres et 9 salles de bain. Chaque gîte est équipé d'une cuisine et d'un salon confortable. Vous trouverez également deux salles de réception, idéales pour les stages, séminaires ou événements privés. Ce bien polyvalent peut servir de gîtes, de maison d'hôtes, ou encore d'espace de cohabitation, tout en offrant des opportunités pour une exploitation touristique développée. Avec une rentabilité actuelle d'environ 10 %, ce domaine représente une opportunité rare dans le Sud-Aveyron, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.