vente de maison et villas de luxe avec piscine à Payrin-Augmontel, France

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mazamet, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'hôtes, très bien référencée en ligne, attire une clientèle fidèle et constitue une opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique. Avec ses 540 m2 de superficie, ce bien dispose d'un jardin paysagé et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée mène à un spacieux double séjour de 74 m2, agrémenté de moulures, boiseries et parquet, ainsi qu'à une élégante salle à manger où les murs ont été peints par un artiste local. La maison comprend également cinq chambres en suite, dont une chambre double, réparties sur deux niveaux. Le deuxième étage abrite un appartement privé intégrant deux chambres, deux espaces de vie et une salle d'eau récente. Vous trouverez également une pièce de 33 m2 au rez-de-jardin, idéale pour des réunions ou séminaires, ainsi qu'un espace bien-être comprenant hammam, sauna et jacuzzi, parfaits pour séduire votre clientèle. Un gîte indépendant, créé en 2022, peut accueillir 4 à 6 personnes avec deux chambres et une belle pièce de vie séparée. L'ensemble de la maison et du gîte est climatisé et doté de fenêtres à double vitrage. Un parking extérieur est à disposition pour vos clients, qui pourront profiter des chambres avant d'explorer la région, incluant la passerelle de Mazamet, le Parc Naturel du Haut Languedoc, Toulouse, Albi et Castres. Cette vente maison Mazamet inclut la totalité du mobilier ainsi que l'activité existante. AS3-5022- Midi Pyrénées Sotheby's International Realty- 05.63.58.36.92

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mazamet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Érigée en 1850 et offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire, cette bâtisse de 510 m² se situe à seulement 10 minutes du Golf de La Barouge et à 50 km de la rocade toulousaine. Nichée au cœur d'un parc de 1,7 hectare, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique, grâce à ses trois gîtes (deux T2 et un T3) qui peuvent accueillir vos hôtes. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'une pataugeoire pour les enfants, tout en ayant accès à de nombreux chemins de randonnée sur le Haut Plateau du Languedoc. Pour votre vie familiale, la partie privée de la maison conserve de magnifiques éléments d'origine tels que des carreaux de ciment, des parquets anciens et des boiseries authentiques. Vous y trouverez quatre chambres, une spacieuse cuisine dînatoire ainsi qu'un salon ayant une vue sur le parc, créant un cocon parfait pour votre famille et vos amis. De plus, une parcelle de 2600 m² est constructible, vous permettant de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. La propriété dispose également de 90 m² de cave semi-enterrée, de 80 m² de grange, d'un atelier et d'une grande chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre achat de maison à Mazamet. À visiter rapidement. Ref: AS3-5038- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Située sur les hauteurs de CASTRES, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison CASTRES à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Offrant une vue imprenable sur la vallée, la Montagne noire et les Pyrénées, cette vaste maison de famille est entretenue dans un état irréprochable. Elle comprend 5 chambres en suite, un bureau, 2 salons accueillants et une belle piscine couverte de 13 m x 7, traitée au sel, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, vous pourrez apprécier un jardin d'agrément ainsi qu'une zone boisée. Cette maison à acheter CASTRES se complète par une vaste dépendance avec 2 garages et un atelier de près de 75 m². Le chauffage est au fioul, avec un arrosage intégré puisé sur un lac voisin et un assainissement par microstation.

À vendre, belle villa contemporaine située à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve sur un vaste jardin aménagé et arboré de 2260 m². Le séjour spacieux de 51 m² est agrémenté d'une cheminée centrale, et la salle à manger est ouverte sur une grande cuisine équipée. Vous découvrirez également 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains ainsi que 2 salles de douche. Pour le travail et le sport, la villa dispose de 2 bureaux et d'une salle de sport. Avec une exposition est et sud, cette villa est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 12,5x6 m dotée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'un pool house équipé d'un jacuzzi et d'un barbecue. Cette villa de luxe à acheter à Castres est une occasion à ne pas manquer. Négociation possible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires sur notre site www.matchimmobilier.fr ou contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

Située à 5 kilomètres du centre ville de CASTRES, cette belle et vaste maison de près de 370 m² habitables, édifiée en 1803, a bénéficié d'une profonde rénovation au début des années 2000 sous la conduite de l'architecte Jacques CABROL. 5 Chambres, Bureau, Vaste Séjour de 50 m² avec cheminée en pierres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains. A cette belle maison de maître est accolée une maison annexe de près de 70 m², à rénover et offrant de nombreuses possibilités, tout comme les 700 m² de dépendances. Terrain de près de 5 hectares, idéal chevaux. Piscine de 7m x 3m datant de 2020, traitée au Chlore. Propriété raccordée à la fibre. 2 puits (l'un de 19 m et l'autre de 7m) permettent de récupérer les eaux de pluies pour l'arrosage du jardin. Proche aéroport et à 5 minutes de la future A69 qui reliera CASTRES à TOULOUSE dès 2025.

Située au coeur d'un écrin de verdure, dans un environnement recherché de Soual, cette maison de 173 m² séduit par son esthétique contemporaine et la qualité irréprochable de ses matériaux. Idéale pour un achat de maison à acheter à CASTRES, elle est conçue pour allier confort, design et performance énergétique, offrant des volumes généreux sur un terrain boisé de 2 700 m² avec piscine. La pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cuisine ouverte au design raffiné avec plan de travail en granit, et d'un salon convivial orienté vers la terrasse et la piscine, vous séduira. La maison comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, la piscine au sel et chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un cadre idéal de détente. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques exemplaires, notée A au DPE, avec des équipements durables tels qu'un bardage bois garanti sans entretien, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et une isolation de haute qualité. Elle incarne une alliance réussie entre architecture contemporaine et démarche éco-responsable, faisant de cet espace un lieu de vie agréable et tourné vers l'avenir. Commodités à proximité : commerces, écoles, transports à 5 min, Castres à 20 min, aéroport Castres-Mazamet à 16 min avec des liaisons vers Paris et aéroport Toulouse Blagnac à 1h15, avec accès facile à la future A69. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 660 euros et 930 euros.

Cette propriété rare à vendre se situe à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 41 hectares de terres agricoles biologiques, elle se compose d'un hameau privé rassemblant 6 habitations et deux piscines. La partie résidentielle inclut : - 5 gîtes rénovés alliant charme et authenticité (ancien temple, accueil, four à pain, puits, piscine, buanderie, coin détente) - 1 maison principale de standing dotée d'un spa balnéo, d'une grande piscine, d'un pool-house, d'un parc arboré, d'un jardin et d'une serre ancienne. La surface habitable est de 800 m2, avec des dépendances de 450 m2. Le chauffage est collectif à biomasse et la capacité d'accueil est de 37 couchages, avec Diagnostics de Performance Énergétique individuels par habitation.Les installations équestres sont de qualité élevée, comprenant : - Un manège couvert en bois lamellé-collé de 22 x 42 m avec pare-bottes et système de ventilation. - Une carrière extérieure de 40 x 70 m. - Une écurie en bois lamellé-collé de 12 x 24 m avec 10 boxes, sellerie, douche, solarium, pansage et club-house. - De nombreux paddocks avec abreuvoirs. Le domaine présente également un pôle agricole polyvalent comprenant : - 3 stabulations modernes pour bovins allaitants (65 places) adaptées également pour équins. - 2 bâtiments de stockage pour fourrages, céréales, biomasse et matériels. - Une grange en pierre de 190 m2 sur 2 niveaux avec une charpente traditionnelle.Avec plus de 3 000 m2 de bâtiments agricoles et équestres, cette propriété à acheter est idéale pour de multiples projets : tourisme rural, élevage, centre équestre, séminaires, événements, agrotourisme, ou pour mener une vie paisible en pleine nature. La situation géographique est avantageuse : - Mer Méditerranée : 2h - Toulouse : 1h30 - Albi : 45 min - Castres : 30 min - Écoles et commerces à 8 min Informations additionnelles : - Possibilité d'acquérir une propriété voisine de 51 ha en supplément. - Non inclus : mobilier, matériel roulant, cheptels, équipements agricoles et matériel d'équitation, stocks et récoltes. - Diagnostics disponibles pour chaque maison et bâtiment agricole. - Budget d'acquisition supérieur à 2 millions d'euros. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. Magnaval au 06 51 35 85 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à CASTRES, Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement située à quelques centaines de mètres de l’écusson, cette magnifique maison de ville typique des années 20 est un témoignage remarquable de l'art déco. Entièrement rénovée au milieu des années 2000, elle allie confort moderne et charme d'origine avec ses beaux éléments tels que sols, cheminées, escaliers, ferronneries, moulures et cimaises. En 2005, une extension réussie a été ajoutée, offrant une vue imprenable sur le jardin, le cèdre bleu et la grande piscine de 16 m x 5. La cuisine spacieuse de près de 40 m² devient le cœur de la maison, accompagnée de nombreuses pièces de réception. La propriété s'étend sur près de 400 m², dont 385 m² habitables, et comprend un espace professionnel de 110 m² en rez-de-jardin, offrant un large éventail de possibilités. Les 5 vastes chambres, d'environ 20 m² chacune, disposent toutes de leur propre salle d'eau. Un garage de 33 m² et un pool house de 45 m² avec cuisine d'été complètent ce bien d'exception, le tout sur une parcelle calme de 1.585 m². Un lieu préservé et discret à découvrir rapidement.

À Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre au pied de la Montagne Noire. Cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement aménagé par une société toulousaine renommée. De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure développe environ 400 m² de surface habitable et dispose de prestations de qualité : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, et de belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers la terrasse et le parc. L’espace nuit comprend une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir, salle de bains privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires réparties dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains et cinq toilettes. À l'extérieur, le parc paysager, planté d'essences remarquables, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier romain, un pool house avec cuisine d’été et un garage indépendant complètent cet ensemble rare. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac. À quelques minutes, les amateurs de golf pourront profiter d'un parcours parmi les plus anciens et les plus beaux de France. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre exceptionnel qu'un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En exclusivité – Élégance, nature et charme dans la Montagne NoireNous vous proposons à la vente cette superbe propriété de caractère, idéalement située sur la commune de Lacabarède, dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées.Édifiée au XIXe siècle sur un parc paysager de plus d’un hectare, cette bâtisse authentique offre une vue panoramique exceptionnelle sur les forêts et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix, où vous profiterez pleinement de la quiétude des lieux depuis la piscine ou autour d’un repas convivial sur la terrasse ensoleillée.À l’intérieur, laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse du salon lounge, idéal pour savourer un moment de détente. La spacieuse salle de réception est parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale.Côté nuit, la propriété dispose de 11 chambres confortables, dont certaines avec terrasse privative sur jardin, ainsi qu’une somptueuse suite parentale située au premier étage. Plusieurs pièces peuvent être aménagées en suites supplémentaires, offrant de belles perspectives d’agrandissement.Le sous-sol abrite des caves à vin, des espaces de stockage et une lingerie fonctionnelle. En complément, un vaste hangar fermé de 122 m² permet d’abriter matériel, véhicules ou de développer une activité complémentaire.Le mobilier est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate et sans contrainte.À proximité de Béziers, Castres, Montpellier, Toulouse, Saint-Chinian, Mazamet, Narbonne, Minerve, Carcassonne ou Castelnaudary, cette propriété rare vous permettra d'envisager un achat Maison de luxe à Lacabarède ou une vente de Maison de luxe à Lacabarède.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Amoureux de la nature, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dourgne, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la Montagne Noire, cette propriété de charme s'étend sur près de 3 hectares et offre un cadre de vie exceptionnel à 650 mètres d'altitude. La maison se compose d'une ferme et d'une grange rénovées entre 2018 et 2024 avec des matériaux écologiques, comprenant un bassin naturel, un garage, un atelier, un verger, un potager, ainsi qu'un sous-bois et une forêt. La disposition des lieux inclut trois logements indépendants, chacun avec de magnifiques terrasses panoramiques en bois et ardoise, offrant 6 chambres dont une suite de 60 m² en style loft avec salle de bain privative, 5 salles de bain, 7 toilettes, trois salons avec cuisines équipées, un cabinet bien-être, une lingerie et un local technique. Cet environnement privilégié convient parfaitement pour une grande famille, une SCI, ou pour poursuivre l'activité existante. L'éco-système durable, les paysages à couper le souffle toute l'année, et les prestations soigneusement conçues pour respecter l'environnement font de ce bien un endroit unique. La taxe foncière s'élève à 1800 € et la mensualité avec Enercoop est de 500 € sur 10 mois, couvrant l'ensemble de nos besoins personnels et locatifs. DPE Classe C, avec terrain fertile et eau de source. Situé à 15 minutes de Dourgne et de ses commerces, 20 minutes de Sorèze, 30 minutes de Revel, Castres, Puylaurens et Montolieu, à 1h15 de la Méditerranée et 2h15 de l'Espagne. Les aéroports de Castres-Mazamet et de Carcassonne sont respectivement à 33 et 50 minutes, tandis que Toulouse est à 1h25. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à la propriété : http://wwww.georisques.gouv.fr.

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Cette magnifique cave viticole rénovée se transforme en gîte et chambres d'hôtes, située à 10 km de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement repensée, cette propriété atypique allie confort et fonctionnalité. Elle offre une partie privative et la possibilité d'exploiter une activité de gîtes et chambres d'hôtes, agrémentée d'une piscine maçonnée. Connue sur le marché touristique depuis plusieurs années, son excellente réputation est soutenue par de nombreuses évaluations positives. Les détails financiers sont disponibles sur demande après une rencontre. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec un gîte spacieux et des chambres bien aménagées, ainsi qu'un espace privatif au premier étage. Le cadre unique et la qualité des prestations offertes en font un bien idéal pour votre projet d'achat de propriété à Carcassonne. Prix : 599.900 euros dont 29.900 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

À vendre – Propriété avec gîte, piscine, dépendances et parc de 2,5 ha – Située à 20 min de Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère datant du XIXe siècle séduira ceux en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. La maison principale offre plus de 390 m² habitables, avec neuf chambres, plusieurs salles de bains et des espaces de vie chaleureux. Édifiée sur un parc arboré de 2,5 hectares, elle comprend également un gîte indépendant de 105 m², actuellement en activité, avec un salon/séjour de 40 m², trois chambres avec salles d'eau privées, et équipement de climatisation réversible. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 8 x 4 m, chauffée, avec cuisine d'été, ainsi que plusieurs dépendances dont une grange de 50 m² et un grand garage de plus de 85 m². La maison est dotée d'un chauffage électrique performant et d'une installation photovoltaïque de 24 panneaux solaires. Cette propriété rare est idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

Vente Villa contemporaine à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle villa architecte de 289 m², édifiée en 2018, en position dominante sur un terrain paysagé de 2.962 m². Cette villa spacieuse et lumineuse offre une pièce de vie de 70 m² avec cuisine partiellement équipée, ainsi qu'un couloir de nage à débordement et un pool house. Composée de 4 chambres, dont deux suites, vous y trouverez également des espaces de vie pratiques tels que cellier et buanderie. Tous les ouvrants sont en aluminium avec double vitrage, et vous bénéficierez d'un système de climatisation performant. À proximité de Carcassonne, cette villa est idéale pour un achat à Carcassonne. Prix : 775.000 euros, dont 35.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Située à Lautrec, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre représente une opportunité rare d'achat d'un domaine historique daté de 1795, au cœur de la campagne tarnaise. À seulement une heure de Toulouse, cette propriété majestueuse mêle le charme de l'ancien à des infrastructures modernes. La maison principale dispose de 580 m² avec un potentiel d'extension à 870 m² grâce aux combles. Vous y trouverez de vastes espaces de réception, une élégante cuisine, un salon raffiné, une bibliothèque et une orangerie splendide. Le premier étage est dédié aux espaces de repos avec de nombreuses chambres. Les combles, avec 290 m² aménageables, offrent un potentiel considérable pour créer des suites supplémentaires ou des appartements privés. Ce domaine est idéal pour développer une activité de gîtes, d'événements ou de séminaires, comprenant déjà un gîte de 200 m² pouvant accueillir trois chambres, ainsi qu'un ancien moulin à eau fonctionnel, transformable en gîte supplémentaire. Un espace de réception climatisé de 180 m² et une salle de réunion de 45 m² sont également à votre disposition. Le parc de 2,5 hectares, agrémenté d'un étang et d'un ruisseau, offre un cadre serein et convivial. Ce domaine unique constitue une occasion en or pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine d'histoire ou un projet professionnel ambitieux, tel qu'un lieu de mariage ou un espace de séminaires.

Découvrez cette maison remarquable de 256 m² située à Lautrec, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne commanderie du XIVe siècle, ayant appartenu au vicomte de Lautrec, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L’authenticité et le caractère de l’ancien se mêlent à des rénovations soignées pour créer un espace chaleureux. À gauche de l'entrée, vous trouverez un salon spacieux avec une cuisine intégrée de 50 m², donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique. La partie nuit, accessible par deux marches, comprend trois chambres et une salle de bain. À droite de l'entrée, un espace de plain-pied, idéal pour accueillir des invités pendant l'été, comprend une cuisine d'été, une chambre et une salle de bain. À l'étage, la salle d'apparat est ornée d'une cheminée en pierre remplie de charme, complétée par deux chambres et un dressing. Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances sur un terrain de plus d'un hectare, faisant de cet endroit un potentiel intéressant pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Caractéristiques : chauffage au sol, poêle à bois, piscine de 7.5 x 4, garage fermé, double vitrage et puits. Située à une heure de Toulouse et à 15 minutes de Castres, avec un accès facile à l'aéroport de Castres-Mazamet en 25 minutes. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130 euros et 4280 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Aude COUPILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 503 260 - Castres.

À vendre dans le secteur exclusif de Lautrec, Tarn, en Midi-Pyrénées, cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur un parc d'exception de 3 hectares bordé d'une rivière. Située à 5 minutes des commodités, elle séduira les amoureux de la nature avec ses 395 m² habitables. Le bien comprend deux salons spacieux de plus de 60 m² chacun, une véranda attenant au parc, une cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un grenier aménagé avec bureau et une bibliothèque de 88,89 m², sans oublier une salle de sport de 62 m² et diverses dépendances. À l'extérieur, on trouve un garage double de 57,50 m², un poolhouse avec salon d'été de 17 m², une salle d'eau, un WC de 3,92 m², une cuisine de 6,5 m² avec terrasse couverte de 23,90 m², ainsi qu'une piscine de 17 x 7,5 m avec volet de sécurité. Une grange de 107,10 m² avec un étage de 19,50 m² complète ce bien dans un parc majestueux avec des arbres centenaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 840 € et 9 320 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située à Puylaurens, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Accessible par une allée privée et arborée, cette belle maison offre une superficie d'environ 450 m² entièrement rénovés, avec des prestations de qualité. Le vaste hall d'entrée dessert des pièces spacieuses au rez-de-chaussée : un grand salon, un bureau, un petit salon, un salon TV, une salle à manger et une cuisine familiale de plus de 40 m² agrémentée d'une grande cheminée. À l'étage, la suite parentale dispose de près de 76 m² comprenant un dressing mansardé et une belle salle de bains, ainsi que quatre autres chambres avec salle d'eau attenante. Dans l'aile droite, un logement autonome a également été rénové, comprenant un séjour et deux chambres. Le parc de plus de 10 hectares est jalonné de magnifiques essences matures, et une piscine-couloir de nage offre un espace de détente avec vue sur les prairies et les bois environnants. Avec son excellent état et son environnement privilégié, cette maison de luxe à acheter à Puylaurens reste à proximité de toutes les commodités.

À Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison architecte, idéale pour un achat de maison. Située entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété offre un cadre agréable avec une piscine couverte et un terrain arboré de 1828 m2. Le bien dispose de deux entrées, d'un garage spacieux de 90 m2 avec fosse, ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau/WC et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un séjour, un cellier, une cuisine, un salon avec insert, deux suites, WC, salle de bains, une chambre et deux mezzanines (chambre et coin bureau). Efficace sur le plan énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente intégrale à EDF, générant un revenu annuel variant entre 1500 et 1800 EUR. Le prix de cette maison de luxe à vendre est de 304 500 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.

VILLA D'ARCHITECTE À VENDRE À CARCASSONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon - PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un village offrant toutes les commodités, au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette réelle opportunité. Cette villa architecturale, construite en 2024, est orientée plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², agrémenté de pins et cyprès. Une piscine de 11 m x 5 m, traitée au sel et avec régulation automatisée du pH, se trouve au centre d'un vaste espace carrelé. Une cuisine d'été permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis que deux terrains de pétanque complètent l'extérieur. En matière de stationnement, un abri maçonné peut accueillir jusqu'à 3 véhicules à l'abri. Cette villa se compose de plusieurs espaces : un espace de vie de 92 m² avec cuisine haut de gamme, un espace nuit avec 4 chambres, une suite parentale, un espace sportif avec salle de jeux et spa, ainsi qu'une maison d'amis indépendante parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Sous garanties décennales, cette villa se distingue par des prestations de qualité, incluant chauffage par pompe à chaleur, climatisation intégrée et domotique. Ce bien rare, situé dans l'Aude, est une véritable villa de luxe à acheter à Carcassonne. Les visites seront organisées après qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros, dont 60 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située à Puylaurens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre est une ancienne ferme complètement réhabilitée, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Établie sur un terrain de 2 hectares arboré, elle représente un toît idéal pour une famille ou pour un projet mixte incluant un espace résidentiel et des activités annexes. L'habitation principale s'étend sur 400 m² et comprend : - Une pièce de vie de 100 m² comprenant un salon, une salle à manger et un poêle à bois. - Une cuisine familiale en chêne massif. - Un bureau lumineux, une chambre avec salle d’eau, une grande pièce de stockage et une salle de sport dédiée. - Une suite parentale avec baignoire, douche, vasque et dressing. - Un appartement semi-indépendant avec cuisine équipée, deux chambres et salle d’eau, idéal pour accueillir les invités. Concernant les dépendances et équipements : - Un pool house avec cuisine extérieure et piscine en béton. - Un garage et un abri voiture avec borne électrique. - Un box pour chevaux ou ânes, ainsi qu’un hangar polyvalent en cours d’aménagement. Les atouts de cette propriété à acheter à Puylaurens incluent un cadre calme et intime avec un voisinage discret, des prestations haut de gamme et une rénovation de qualité. Cette propriété offre un potentiel fonctionnel et esthétique, avec une possibilité d'harmonisation des toitures annexes. Ce bien est un havre de paix où le charme de l'ancienne ferme se marie avec le confort contemporain. Les dépendances et le vaste terrain arboré apportent flexibilité et intimité, créant un cadre de vie exceptionnel, élégant et fonctionnel, au cœur de la nature. Pour plus d’informations concernant les risques afférents à ce bien, vous pouvez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.