ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gaillac, France

À vendre, une propriété d'exception située à Rivières, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison noble du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, s'étend sur 2,9 hectares de parc arboré, à seulement 14 minutes d'Albi, 6 minutes de Gaillac et 40 minutes de Toulouse. Offrant 374 m2 habitables, elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, et se distingue par son architecture d'inspiration vénitienne. Les caractéristiques incluent un double séjour avec cheminées monumentales, plusieurs salons raffinés, et un parc paysager orné d'une piscine. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Le secteur est apprécié pour sa proximité avec des sites classés à l'UNESCO tels qu'Albi. Pour ceux souhaitant investir dans une propriété de luxe à Rivières, ce bien rare constitue une véritable opportunité, avec un accompagnement transparent lors de la vente. Pour plus d'informations ou pour une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

À moins de 10 minutes d'Albi, dans un hameau soigneusement rénové, cette ancienne bâtisse vigneronne s'étend sur plus de 230 m² habitables, avec un terrain arboré d'environ 6 000 m². Derrière son ouverture vigneronne au caractère affirmé, cette propriété offre cinq chambres, un dortoir, un atelier, ainsi que plusieurs dépendances et garages. Authenticité architecturale et confort de vie se conjuguent dans un environnement calme et verdoyant. Les espaces intérieurs dégagent une atmosphère chaleureuse grâce aux matériaux anciens préservés. Les tomettes d'origine, les poutres apparentes et les volumes généreux forment des pièces de vie conviviales et lumineuses. La salle à manger est ornée d'une vaste cheminée traditionnelle, tandis que les chambres conservent l'esprit authentique de la maison. Le grand dortoir de 53 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : espace familial, salle de jeux, atelier créatif ouactivité d'accueil. Les dépendances et l'atelier renforcent le potentiel de cette propriété atypique.À l'extérieur, la vue sur la campagne environnante est particulièrement agréable. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin, invitant à profiter pleinement du cadre naturel. Les annexes et espaces extérieurs ajoutent une fonctionnalité appréciable à cet ensemble, à proximité immédiate des commodités d'Albi.Cette maison séduisante se démarque par son identité préservée, ses volumes généreux et son environnement paisible. Un bien rare alliant le charme d'antan et un potentiel d'évolution important. Pompe à chaleur + cheminée, nombreuses dépendances, piscine, puits. Albi : 10 minutes. Toulouse : 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4360 euros et 5930 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Découvrez cette charmante propriété située à Labastide de Lévis, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien corps de ferme atypique de plus de 250 m² s'étend sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectares, entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses nombreuses dépendances et son aménagement intérieur soigné, ce bien rare bénéficie d'un caractère unique, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil.À l'intérieur, les espaces de vie sont généreux et lumineux. La pièce de réception, dotée de poutres apparentes et d'une belle cheminée en briques, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, semi-professionnelle et indépendante, ravira les passionnés de cuisine. Un appartement indépendant de 50 m² offre une grande flexibilité d'utilisation. Les quatre chambres, certaines conservant le charme des parquets anciens, bénéficient de belles ouvertures, notamment des lucarnes dans les combles, apportant une luminosité naturelle très appréciable.À l'extérieur, le vaste terrain paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse couverte parfaite pour des repas en plein air. La piscine invite à la détente dans cet environnement calme et campagnard. La vue dégagée sur la nature environnante renforce l'attrait de ce bien. Un garage complète les prestations de cette propriété.C'est une occasion rare pour l'achat d'une maison à Labastide de Lévis, alliant le charme de l'ancien à des volumes contemporains.Equipements : Pompe à chaleur, convecteurs électriques, cheminée, nombreuses dépendances, appartement indépendant, piscine, puits.Proximité : Albi à 10 minutes, Toulouse à 45 minutes.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frSamuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Propriété à vendre à CAHUZAC-SUR-VERE, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison offrant charme, authenticité et un fort potentiel. S'étendant sur 180 m², elle combine des matériaux traditionnels et une ambiance chaleureuse, créant un cadre de vie exceptionnel. En plus de la maison principale, deux gîtes sont disponibles pour accueillir divers projets. Le premier gîte de 132 m² est parfait pour des séjours en famille ou entre amis, avec trois chambres, un coin lecture et une grande pièce de vie. Le second gîte de 77 m² est plus intime, comprenant deux chambres avec salle d'eau, alliant modernité et charme d'antan. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 6 500 m², offrant des espaces extérieurs variés, une terrasse couverte et un espace piscine sécurisé. Idéale pour un projet touristique ou familial, cette maison de luxe à acheter à CAHUZAC-SUR-VERE est une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0659508264. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR : CAHUZAC-SUR-VERE - A proximité de Gaillac, et non loin de Castelnau-de-Montmiral et Cordes-sur-Ciel, cette propriété bénéficie d'un environnement animé par des villages vivants et pittoresques, tout en restant connectée aux commodités et axes principaux. Le centre de Cahuzac-sur-Vère est facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture. La propriété se distingue par la cohérence de ses aménagements et la qualité de sa rénovation, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour structurer les usages. En rez-de-jardin, une entrée distribue un ensemble de pièces de vie aux fonctions bien définies : un salon principal d'environ 40 m² avec poêle à bois, un second salon de plus de 20 m², une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec buanderie attenante. Certaines pièces prolongent naturellement les usages vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. A l'étage, un large palier dessert une suite parentale de plus de 50 m², deux chambres avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante, permettant une organisation souple selon les besoins. Le parc attenant, d'un peu plus de 2 500 m², a fait l'objet d'un aménagement structuré en lien avec la maison. Une dépendance et un grenier de grande surface complètent l'ensemble. Localisation : -Gaillac (gare, commerces) et Cordes-sur-Ciel : 15 minutes -Castelnau-de-Montmiral : 10 minutes -Toulouse (centre ou aéroport) : moins de 1 heure Implantée à l'écart des habitations voisines, la propriété permet de combiner usage résidentiel, réception et tranquillité. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

À vendre, propriété d'exception située à Marssac-sur-Tarn, dans le Tarn (81), Midi-Pyrénées. Cette demeure remarquable du XVIIIe siècle offre 440 m² habitables sur un terrain de 2,7 hectares, à seulement 5 minutes d'Albi. Loin des regards, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare à proximité de la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Avec des volumes généreux, la bâtisse principale comprend une salle à manger élégante, une pièce de réception, un salon TV intime, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et plusieurs autres pièces à rénover selon vos souhaits. À l'étage, un vaste palier dessert 6 chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau ou salle de bain. Le parc arboré de 27 800 m² est agrémenté d'arbres centenaires, de bassins et d'un terrain partiellement clôturé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, d'une cuisine d'été et d'espaces conviviaux. De plus, la maison dispose de nombreuses dépendances et équipements, tels qu'un atelier, une cave à vin et des garages. Avec sa rénovation et ses prestations de confort, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Dossier complet et visites sur demande.

À la recherche d'une propriété à acheter dans le département du Tarn (81), Midi-Pyrénées ? Découvrez cette magnifique propriété à vendre, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 2 hectares, elle comprend un lac privé et une maison principale aux beaux volumes, comprenant deux chambres dont une suite parentale. En complément, vous trouverez une annexe indépendante avec deux chambres. Profitez d'une piscine, de vues spectaculaires et d'un calme absolu, parfait pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la détente. Classe énergie : C/A.

À 15 minutes de Gaillac, sur une belle parcelle de 5 500 m², cette maison familiale datant du XVIIIe siècle a été agrandie dans les années 90, offrant ainsi plus de 250 m² habitables. Elle se compose de 3 ou 4 chambres, de deux cuisines, d'un salon et d'un vaste double séjour de 42 m². Située dans les coteaux recherchés du Gaillacois, elle bénéficie d'un accès à Gaillac à moins de 15 kilomètres et à 17 kilomètres de la Cité Épiscopale d'Albi, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Un garage, une piscine de 11,5 x 5,5 m et un verger complètent le tout. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser l'ensemble, notamment une mise à jour de l'installation électrique. Chauffage au gaz et électricité, insert, deux cheminées, puits, propriété clôturée et toitures en excellent état. Ce bien est une opportunité pour ceux intéressés par un achat de maison à Cestayrols, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées.

Située dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété de type manoir est à vendre à Lisle-sur-Tarn. Transformée en hôtel de charme, cette demeure se trouve à seulement 20 minutes d'Albi et 35 minutes de Toulouse, au milieu des vignes du Gaillacois, offrant ainsi un cadre naturel préservé et une excellente visibilité. Le domaine s'étend sur environ 2,5 hectares de parc arboré, agrémenté d'une piscine extérieure et de vues dégagées sur la campagne environnante. La bâtisse principale, avec ses 1 300 m² habitables, ainsi que ses combles et dépendances, porte la surface bâtie totale à 1 800 m². Un ascenseur dessert deux étages, et les volumes lumineux conservent le charme et l'authenticité d'un manoir ou petit château. La propriété comprend 11 chambres offrant 36 couchages, plusieurs salons, un salon bar et une salle de billard. Les espaces de réception d'environ 310 m² permettent d'accueillir divers événements, séminaires ou projets hôteliers. Parmi les dépendances figurent un pigeonnier rénové, une orangerie, des garages et une maison de gardien indépendante, idéale pour loger du personnel ou optimiser l'exploitation. De plus, une chapelle ajoute au charme patrimonial de cette propriété. Ce manoir à acheter à Lisle-sur-Tarn présente un fort potentiel de développement, tant pour l'hôtellerie que pour des projets patrimoniaux ou événementiels, situé dans un secteur recherché entre Toulouse et Albi.

Découvrez cette propriété à vendre à Vieux, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité du village et à moins de 20 minutes de Gaillac, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée dans les années 90 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison principale présente plusieurs entrées, dont une qui mène à une grande arrière-cuisine, ainsi qu'un accès à l'atelier, au garage et à la cuisine principale, spacieuse et bien équipée. Adjacente à la cuisine, une agréable salle à manger ouvre sur le jardin. Le premier salon chaleureux, avec sa cheminée et un ancien évier en pierre, conserve le caractère authentique de la bâtisse. À l'étage, vous trouverez des chambres d’amis, une bibliothèque en mezzanine et une vaste suite parentale dotée de dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare est soigneusement aménagé avec des terrasses, un parc diversifié et une piscine de 12 x 5,50 m. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Vieux, avec un potentiel pour développer une activité de chambres d’hôtes.

À LISLE SUR TARN (81), dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, découvrez une propriété exceptionnelle alliant confort, performance et nature. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A68 et à 30 minutes de la gare de péage Est de Toulouse, ainsi qu'à 5 minutes de LISLE SUR TARN et de son marché dominical, cet ensemble immobilier se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette Maison de luxe LISLE-SUR-TARN à vendre s'adresse aussi bien aux familles en quête d'une résidence principale que ceux avec un projet multifamilial. Elle convient parfaitement pour développer une activité de location saisonnière ou pour une résidence secondaire. Sur près d'un hectare, vous trouverez un grand terrain, un potager, un bois, des terrasses, un puits, une piscine et même un espace constructible. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, et la seconde, fonctionnelle, proposent toutes deux des équipements modernes et des solutions énergétiques innovantes. Maison de 2003 - 171 m², avec un séjour lumineux, 4 chambres, et des équipements de confort. Maison en cours de finition créée en 2024/2025 - 83 m², offrant un espace moderne avec des performances énergétiques avancées. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure RENAUT au 06 68 07 95 46.

À proximité de Lisle Sur Tarn et de Gaillac, découvrez cette magnifique maison de maître du 19ème siècle accompagnée d'une maison d'amis. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, de 3 salles d'eau et d'une salle de bain. La maison d'amis, un charmant T3 de 60 m² entièrement neuf, ajoute à l'attrait de cette propriété. De plus, vous bénéficierez de plus de 150 m² de dépendances. Cette propriété inclut également un superbe parc arboré de 8600 m², clos et paysagé, ainsi qu'un espace piscine avec une terrasse couverte et équipée pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien incluent une belle luminosité, des éléments d'origine bien conservés, un excellent état général et une vue dégagée. Cette maison de luxe à acheter à Lisle Sur Tarn est proposée à 615000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.88%. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Située au cœur de l'Occitanie, cette magnifique maison en pierre datant de 1880 a été entièrement rénovée en 2005, alliant charme authentique et confort moderne. Chaleureuse et spacieuse, elle offre 10 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux, totalisant 270 m2 habitables. L'intérieur constitue un véritable havre de paix, où la luminosité inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres et doubles vitrages, offrant une vue imprenable sur la campagne, la forêt et la vallée. Le terrain de 3,3 hectares garantit une intimité remarquable, agrémenté de nombreux espaces extérieurs, notamment un vaste plan d'eau et une piscine sur la colline, parfaits pour vos moments de détente. Une dépendance, un atelier et un parking couvert viennent compléter ce bien exceptionnel. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Castelnau de Montmiral, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, allie modernité, authenticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités.

TARN - LISLE-SUR-TARN 40mn nord de Toulouse. Nichée au cœur d’un hameau paisible sur la commune de Lisle-sur-Tarn, cette authentique maison de caractère du XIXe siècle développe environ 317 m² habitables sur un jardin arboré de 2 373 m². Entièrement rénovée avec soin, elle a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses parquets d’époque, ses cheminées et ses carreaux de ciment, tout en offrant un confort de vie actuel grâce à une rénovation respectueuse de son caractère d’origine. Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent avec un vaste hall distribuant un espace de vie d’environ 80 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, formant un ensemble chaleureux et lumineux. Une véranda prolonge agréablement cet espace vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre, une salle d’eau, ainsi que des espaces fonctionnels tels que buanderie, cave, chaufferie et ateliers. À l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres aux surfaces confortables, comprises entre 20 et 40 m², ainsi que deux salles de bains et un espace dressing, offrant une configuration idéale pour une vie familiale ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le parc offre un cadre verdoyant et intime, agrémenté d’une piscine, véritable atout pour les beaux jours. Des dépendances et ateliers complètent l’ensemble et permettent d’envisager différents aménagements. La propriété bénéficie d’une rénovation récente, de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle. Elle se situe à environ 3 km des commodités et de la gare, permettant de rejoindre Toulouse en 30 minutes en train ou 40 minutes en voiture. L’assainissement est conforme. Le classement énergétique en C est un atout pour cette grande maison de campagne. Un prés de 5900 m² bordant la propriété pourrait être acquis en sus et parfaire le parc. Il reste quelques éléments de rénovation, peinture notamment, tandis que la toiture a été refaite il y a 10 ans. Cette maison de caractère séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d’un cadre de vie spacieux, authentique et accessible à proximité de Toulouse. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060 euros et 5070 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE ALBI L’histoire de cette propriété située à 10kms d'Albi et sa cité épiscopale inscrite au Patrimoine Mondial de l'Unesco, remonte à la fin du XVIème. Superbement entretenue, elle a été transformée et modernisée par les propriétaires successifs. De nos jours, la propriété est composée d’une belle demeure en pierres de taille, flanquée de deux tours, et dispose de deux appartements. Le plus vaste, de 230 m² environ, occupe le premier étage et la tour Est. Le deuxième appartement de plain pied, avec accès indépendant, occupe 110m² environ du rez de jardin. Enfin, un ancien pigeonnier de 30m² environ, aménagé avec un coin cuisine, un coin nuit, une salle d’eau avec toilettes se dresse au milieu du jardin paysagé. Cette ancienne maison forte, résidence principale des propriétaires actuels, a gardé des marques du passé et de ses illustres propriétaires, seigneurs de la communauté. La bâtisse principale se découvre une fois franchi le portail d’entrée et l’allée de buis. La porte principale, décorée de pilastre, meurtrières et vestiges de mâchicoulis, témoins de la maison forte d’origine, s’ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierre, desservant les étages. L’aménagement intérieur de l’appartement principal de 230m², les cheminées, les volumes avec de belles hauteurs sous plafond, et la magnifique cave voutée en sous-sol, sont d’autres témoins visibles du passé prestigieux de la propriété. Toutes les huisseries bois sont en double vitrage et contribuent au confort. Le logement est composé de quatre chambres, dont une suite parentale, d’un bureau magnifique, d’une cuisine circulaire, d’un séjour et d’un salon avec cheminées. L’appartement de 110m² en rez de jardin, rénové dans un style plus contemporain, dispose de deux chambres, deux salles d’eau, d’un séjour cheminée et d’une cuisine. Les deux appartements sont chauffés de façon indépendante par une chaudière à granulés de marque autrichienne. La propriété dispose également d’un vaste garage de 60m², d’une cave à vin, d’un atelier, et d’un sauna avec vestiaire à proximité de la cave voûtée. La parcelle de 8400m², close avec un portail automatique télécommandé, est arborée et paysagée sur 2000m² avec arrosage intégré. Le verger composé d’une trentaine d’arbres fruitiers, et le verger, peuvent être alimentés par les deux puits de la propriété. L’espace piscine, avec un bassin de 12 x 6 et son pool house composé d’une cuisine d’été avec four à pain et vestiaire, est judicieusement implanté au Sud pour profiter de l’ensoleillement, et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Cette propriété est magnifique, remarquable par son architecture, par son état irréprochable et par son standing. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2370 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Graulhet, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison du 19ème siècle se situe à proximité de Gaillac, Réalmont et Lavaur. Établie sur un parc paysager et arboré de 3 hectares, composé de prairies et agrémenté de buissons, massifs fleuris et quelques arbres centenaires, cette propriété est bordée par un cours d'eau, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. La maison présente un bâti traditionnel en pierre de taille et moellons, incarnant le charme du terroir. Les services, commerces et commodités nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Graulhet, ce bien mérite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6866.00 et 9291.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres, RCP AACI/10814/24884 Beazley.

Propriété à vendre à Graulhet, Tarn (81), Midi-Pyrénées.Située dans un cadre paisible et préservé, cette bâtisse historique du XIXe siècle, ancien presbytère entièrement restauré en 1990, dispose d'un cadre de vie authentique où le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes. La surface habitable de 347 m² comprend 10 pièces avec des volumes généreux, de hautes plafonds, et trois cheminées fonctionnelles.Implantée sur 2,8 hectares, cette propriété dispose d'un jardin paysager de 9000 m², de dépendances aménageables et d'un pigeonnier en pierre à rénover, aimant à cœur de faciliter divers projets : résidence principale ou secondaire, gîte, ou division en logements indépendants.Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse avec une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, un salon-salle à manger traversant et lumineux donne accès à un balcon et à une terrasse couverte de 57 m² avec une vue dégagée.À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, une véranda lumineuse, et des dépendances avec une cave à vin équipée. Cette propriété offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible, et menuiseries récentes, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes du centre-ville de Graulhet et accessible aux commodités. Une annonce à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien d'exception à acheter à Graulhet.

À Coufouleux, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison contemporaine de 2015, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Développant environ 170 m² sur un magnifique terrain de 3 840 m², elle vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et traversante, propose deux espaces salon avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison est agencée pour garantir l'intimité de chacun, avec une suite parentale indépendante, comprenant sa propre salle de bain. Le coin nuit destiné aux enfants ou aux invités se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est propice à la détente, agrémenté de terrasses, d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Un double garage vient compléter l'ensemble. Parmi les prestations techniques, vous bénéficierez de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de dix-huit panneaux solaires, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de la fibre, d'un arrosage automatique, d'un puits et de combles isolés. Ce bien allie confort et qualité de vie, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 960.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420.

À proximité de Toulouse et des grands axes autoroutiers, cette propriété familiale d'exception à vendre à Rabastens, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées, a été construite autour de 1940/50 et agrandie en 1992. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Baignée de lumière et avec de belles hauteurs sous plafond, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir.Le terrain de 3 140 m², clos et arboré, est équipé d'un portail électrique, d’un système d’arrosage alimenté par eau de source, offrant ainsi intimité et tranquillité, tout en étant proche du cœur du village et de ses commerces.La maison principale de 333 m² comprend un hall d’entrée, une bibliothèque, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres avec une suite parentale, deux chambres sous mansardes, et un grenier.La maison secondaire de 128 m² est indépendante et offre la possibilité de devenir un gîte ou des chambres d’hôtes. Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une mezzanine et d'un patio privé.Concernant les extérieurs, vous trouverez des dépendances, un carport, deux garages, un atelier, un pool-house et une piscine de 12 × 6 m.Pour le confort, la propriété dispose de chauffage au gaz et fioul, d'une climatisation partielle, de menuiseries en aluminium, et est raccordée au tout-à-l'égout.Cet bien rare est idéal pour l’achat propriété Rabastens, convenant à une grande famille ou à un regroupement familial. Il combine intimité, volumes généreux et prestations haut de gamme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr