vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Ville-Dieu-du-Temple, France

Sur les côteaux de l'Honor de Cos à dix minutes de Montauban et de l'entrée de l'autoroute Paris Toulouse, venez découvrir cette belle propriété atypique. Elle est située dans un parc de plus de deux hectares de près de 500 chênes et de nombreux arbres fruitiers. Elle offre depuis son immense terrasse de 290m² une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aveyron et les Pyrénées, autour d'une maison de 190m² habitables et de ses deux dépendances. LA MAISON , Elle se distribue sur deux niveaux : - En rez-de-chaussée, 190 m² habitables en excellent état, répartis en 6 pièces lumineuses.; cuisine aménagée de 20m², salon de 37 m², bureau de 24 m², et 4 chambres , la plupart des pièces donnant sur la terrasse. - En rez-de-jardin, une superbe pièce de 65m² totalement rénovée et indépendante et 130 m² environ disponibles pouvant évoluer en appartement ou bureaux d'entreprise, après travaux de second oeuvre. - Au 1er étage, combles aménageables. LE POTENTIEL deux dépendances de 220 m², pouvant chacune être aménagée après des travaux de second oeuvre et devenir des gîtes ... Au calme absolu et sans vis -à -vis, cette propriété rare par sa situation et son point de vue imprenable pourra accueillir votre famille, ou tous vos projets professionnels . La maison offre un potentiel de plus de 350 m², dont 190 m² habitables de suite . Le rez-de-jardin et les dépendances sont aménagés en partie et laisse libre cours à vos projets : entreprise, restaurant, ateliers, gîtes, chambres d'hôtes et les 2 hectares permettent d'accueillir des animaux. Francine CABOS et Jean-Guy BESNARD de l'Agence Sélection Habitat Montauban

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Montauban, sur les hauteurs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison développe plus de 145 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère unique. La pièce maîtresse : une magnifique verrière spectaculaire, baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée traversante et des espaces lumineux ouverts sur le parc. 3 belles chambres, une cuisine équipée, salle de bain et wc À cela s’ajoute un potentiel d’agrandissement remarquable de plus de 200 m², laissant libre cours à tous vos projets (résidence familiale, projet professionnel, maison d’architecte…). Implantée sur un parc arboré de 4 192 m², la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de très belles essences d’arbres et une charmante mare habitée de carpes koï qui vient parfaire ce cadre bucolique et apaisant. Atout supplémentaire fort, la parcelle est entièrement constructible, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou projets d’aménagement. Un bien unique, alliant charme, nature et un très grand potentiel, dans un environnement extrêmement recherché.

À Montauban, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 40 minutes de Toulouse, cette propriété contemporaine d’environ 195 m² séduit par son architecture. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², elle bénéficie d’un calme absolu et d’une parfaite intimité. L’espace de vie réunit salon, séjour, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Conception architecturale exceptionnelle Plus de 5 000 m² de terrain. Environnement calme et sans vis-à-vis Quartier prisé, 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives, Vaste piscine Cave Garage de plus de 40 m² Climatisation/chauffage gainable réversible, Domotique. Une adresse confidentielle où confort, élégance et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Un bien UNIQUE... Contactez-nous pour une visite privé

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété située dans les hauteurs recherchées de Saint-Martial, offrant une vue imprenable sur la ville. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison se révèle être un havre de paix, sans vis-à-vis et entourée de plus d’un hectare de nature. Cet bien lumineux, construit en 1978 et d’une surface habitable de 195 m², est idéal pour une vie de famille accueillante, tourné vers la beauté du paysage.LES ESSENTIELS• Endroit prisé avec vue exceptionnelle• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances• Maison avec 7 pièces, 4 chambres, 2 suites• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée• Piscine au sel de 5 × 10 m complètement rénovée• Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs• Menuiseries en aluminium et assainissement individuel• Toiture refaite récemment• Accès privatif avec portail automatisé• Puits sur la propriété• Consommation électrique annuelle : 2 300 €• Taxe foncière : 3 610 €DESCRIPTION INTERIEUREDans le cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une mezzanine, accueille un poêle à bois et de larges ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie. La terrasse couverte, orientée sud, offre un espace extérieur agréable pour vos repas d’été.La suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature, dispose d’une climatisation dédiée. Un sas assure une liaison discrète avec le reste de la maison.L’AILE NUITCette zone comprend une suite supplémentaire, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, le tout doté d’une climatisation réversible pour le confort des occupants.ANNEXES• Garage-atelier avec rangement• Local technique intégré près de la piscineEXTERIEURSAvec plus d’un hectare de domaine, la propriété offre un cadre naturel préservé. La piscine rénovée, avec un fond plat et une large plage en bois, constitue un espace de détente agréable. Le chemin d’accès privatif garantit la tranquillité du lieu.ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS• Vue panoramique exceptionnelle• Aucun vis-à-vis ni nuisances sonores• Accès facile au centre-ville (5 minutes)• Portail automatisé• Climatisation dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverteNe manquez pas cette occasion d’acquérir une Maison à acheter à Montauban.

MONTAUBAN EST - PROPRIETE CONFIDENTIELLE, PARC ARBORE, PISCINE, ANNEXES ET POTENTIEL FONCIER COMPLEMENTAIRE À l’Est de Montauban, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services essentiels, cette propriété offre une alliance rare entre élégance résidentielle, discrétion et confort familial. Préservée de toute nuisance perceptible, elle bénéficie d’un environnement calme et arboré, tout en restant remarquablement connectée au quotidien. Les commerces, services médicaux, équipements scolaires, le centre-ville, la gare et les établissements de santé sont accessibles en voiture dans des délais inférieurs à 10 minutes, parfaitement compatibles avec une vie familiale ou une résidence principale confortable. Plus précisément, la propriété se situe à 4 minutes des commerces, 6 minutes d’une zone commerciale, 6 minutes du centre-ville de Montauban, 8 minutes du Centre Hospitalier, 6 minutes de la Clinique Honoré Cave, 10 minutes de la gare de Montauban-Ville-Bourbon et environ 40 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Dès l’arrivée, la longue allée installe une atmosphère confidentielle. La maison se dévoile progressivement, au cœur d’un parc arboré de plus de 1,2 hectare, dans un cadre intime où les perspectives végétales, les arbres matures, les terrasses et la piscine composent un véritable écrin de tranquillité. Ici, l’espace se ressent immédiatement, sans ostentation, avec cette sensation précieuse d’être à l’écart tout en restant proche de tout. La villa propose une organisation fluide et confortable, largement tournée vers le rez-de-chaussée. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une continuité harmonieuse entre la maison, les terrasses, la piscine et le jardin. Salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine aménagée, bureau, bibliothèque, vaste suite parentale, chambres, espace invités et salle cinéma/salon invités composent un ensemble généreux, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale élégante. Les extérieurs constituent l’un des grands privilèges de cette propriété. Le parc, soigneusement entretenu, offre de belles respirations, une vraie intimité et un cadre de vie rare aux portes de Montauban. Une vaste partie avant du terrain est constructible et apporte à la propriété un potentiel complémentaire particulièrement intéressant : extension, création d’annexe, habitation indépendante pour un projet familial, chambres d’hôtes, gîtes ou encore activité professionnelle indépendante. La propriété se distingue également par ses annexes remarquables : vastes garages permettant d’abriter plusieurs véhicules, cave à vin réfrigérée, espaces techniques et importants volumes de rangement. Ces éléments renforcent la valeur d’usage du bien et répondent pleinement aux attentes d’une clientèle recherchant confort, discrétion, fonctionnalité et capacité d’évolution. Très entretenue et soignée, la villa bénéficie d’un classement énergétique particulièrement favorable, DPE B et GES A, grâce notamment à une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des panneaux photovoltaïques. Une propriété confidentielle, complète et rare dans son équilibre, pensée pour une famille souhaitant vivre au calme, profiter de grands volumes, d’un parc arboré, d’une piscine et d’un véritable potentiel d’évolution, tout en restant à proximité immédiate de Montauban.

Située dans un environnement calme et verdoyant, secteur Saint Martial, cette maison individuelle contemporaine, construite en 2009, développe 240 m² habitables (plus de 350 m² au sol) et offre un cadre de vie alliant espace, confort et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montauban. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'un cellier attenant, assurant une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de vie complémentaires, permettant une réelle flexibilité d'usage. À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de plusieurs salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec deux terrasses totalisant 43 m², ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un sous-sol complet de plus de 110 m², un double stationnement intérieur ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Côté technique : - Chauffage au sol combiné (bois et pompe à chaleur), - Chauffe-eau solaire et thermodynamique, - Climatisation réversible gainable, - VMC double flux, - Assainissement individuel conforme. Classée B en performance énergétique et A en émissions, cette maison offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Une propriété familiale aux volumes rares, offrant confort, prestations et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre de Montauban. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison années 30 rénovée et son jardin boisé à l'entrée de Montauban A l'entrée de Montauban, cette maison des années 30 déploie environ 230m² sur une parcelle boisée de 2 400m². Derrière sa façade intemporelle, la propriété révèle une rénovation soignée qui préserve l'âme des lieux tout en répondant aux attentes d'une vie familiale contemporaine. Dès le seuil franchi, le ton est donné. Le vaste hall d'entrée, sublimé par son escalier en bois massif et ses carreaux de ciment d'époque, distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Accessible par deux entrées indépendantes, le premier niveau accueille les pièces de réception. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement tout en conservant chacun leur identité. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les ouvertures traversantes offrent une sensation d'espace baignée de lumière. Les parquets anciens répondent aux carreaux de ciment, créant une atmosphère chaleureuse où le caractère d'origine s'associe à des aménagements plus contemporains. En prolongement, une agréable arrière-cuisine complète cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit. Trois chambres composent cet étage, dont une confortable chambre parentale avec salle d'eau. Une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire accompagne cet espace familial avec élégance et fonctionnalité. Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Il accueille un espace atelier / garage, un bureau idéal pour une activité indépendante ou le télétravail avec entrée indépendante, une suite destinée à recevoir famille et amis, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Un ensemble de volumes rares qui multiplient les possibilités d'usage. A l'extérieur, le parc boisé préserve l'intimité de la propriété et compose un écrin de verdure remarquable en ville. Les essences matures, les perspectives végétales et les généreux espaces libres invitent à imaginer différents lieux de vie extérieurs, dans une ambiance paisible. Une demeure de caractère où l'authenticité des années 30 rencontre une rénovation inspirée, à quelques minutes seulement du centre historique de Montauban. Chauffage par chaudière au gaz et climatisation Accès direct aux axes autoroutiers Proximité écoles, commerces et transports CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 - 2023 : entre 2490 euros et 3380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50

SELECTION HABITAT MONTAUBAN vous propose cette maison familiale avec fort potentiel à Montauban. Découvrez cette belle maison d'environ 140 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m². Elle se compose de : 4 chambres, un séjour-salon lumineux et spacieux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie, 2 WC, un garage de 31 m², un balcon-terrasse de 13 m². Maison climatisée avec système gainable. Son véritable atout : son fort potentiel d'aménagement ! Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cette maison offre la possibilité de créer deux habitations indépendantes : une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Une opportunité idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou encore pour concilier habitation principale et revenus complémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Montauban. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter. Badre BARNI Conseiller en Immobilier SELECTION HABITAT MONTAUBAN

Montauban, centre-ville, à 30 minutes de Toulouse / aéroport. Sur une parcelle arborée de 450m2 avec piscine chauffée, au calme, prestigieux hôtel particulier 12 pièces de 320m2, dépendance 2 pièces, ascenseur, cave à vin, garage. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée, vaste pièce à vivre tournée sur le jardin avec séjour, salle à manger et cuisine US équipée dans une verrière, salon boudoir avec cheminée. Au premier étage, master bedroom vue jardin, 2 dressings, 2 salles de bains, 1 bureau et 1 salle de sport / bureau. Au second, idéal pour un étage enfants / invités, 3 chambres, 1 salle d'eau avec 2 douches italiennes, salon TV, dortoir mansardé (3 lits doubles). Cave a vin voutée en sous-sol. A l'extérieur, piscine chauffée, terrasses couvertes et aériennes, cuisine d'été, dépendance 2 pièces (grande lingerie en rez-de-chaussée et spa à l'étage), pouvant être aménagée en maison d'invités / de service. Garage 1 véhicule avec accès intérieur à la maison. Possibilité de louer 2 garages à proximité immédiate à pied (bail en cours pouvant etre poursuivi). Prestations et matériaux de grand standing, volumes, hauteurs et luminosité remarquables, superbe restauration alliant cachet, raffinement et confort optimal. Climatisation reversible gainable, domotique, alarme et accès sécurisés par digicodes. Au cœur de Montauban, dans une rue et quartier recherchés, tous commerces et infrastructures à pied.

À seulement 3 minutes de Montauban, dans un quartier très recherché et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison de Maître se situe dans un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances, tout en offrant un accès facile aux grands axes. Derrière une façade pleine de caractère, cette propriété d'environ 240 m² habitables révèle des volumes remarquables, baignés de lumière et dotés de belles hauteurs sous plafond. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés, conférant à chaque pièce une élégance intemporelle. Le charme de l'ancien se marie avec un confort contemporain, créant une harmonie rare. Les espaces de réception, généreux et accueillants, favorisent la convivialité. La maison comprend six chambres spacieuses d'environ 15 m², parfaites pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue apaisante sur le parc. Le domaine s'étend sur près de 4,9 hectares. Deux parcelles, divisibles et constructibles, d'un total de 3700 m², peuvent être acquises en supplément. Rare sur le marché montalbanais, cette Maison à vendre saura séduire les amateurs de biens d'exception en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Une demeure de caractère, au charme indéniable, destinée à une clientèle exigeante.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa contemporaine avec vue panoramique, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Martial. Cette maison de 209 m² habitables, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités, elle se trouve à seulement 8 minutes du centre historique, 6 minutes des zones commerciales, et à proximité des écoles et des transports en commun.Cette propriété spacieuse est répartie sur un terrain de 7 785 m² entièrement clôturé. Les volumes généreux et lumineux de la villa sont mis en valeur par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante.La villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal, incluant un système domotique pilotable à distance, un chauffage/climatisation par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires pour une réduction de consommation d'environ 50 %.À l'extérieur, le terrain constructible de 7 785 m² offre des possibilités d'aménagement avec une piscine, des carports et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Montauban représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et de qualité.

A MONTAUBAN SECTEUR HIPPODROME EN EXCLUSIVITE Découvrez cette maison individuelle de 110 m², construite en 2001, implantée sur un terrain spacieux de 800 m². Elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. LES PHOTOS PRESENTEES ONT ETE RETOUCHEES MAIS UN DEVIS EST DISPONIBLE POUR VOUS AIDER A BUGETISER VOTRE PROJET D'ACHAT ET VOUS PROJETER. Agencement intérieur Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Cuisine aménagée et équipée, indépendante Quatre chambres confortables Salle de bain et WC indépendant Maison nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs mais au fort potentiel Maison isolée en 2020 et chaudière à gaz de 2020 Terrain piscinable Terrasse de 32 m² Stationnement extérieur pour 4 véhicules Connexion internet haut débit et fibre éligible Extérieurs Parcelle de 800 m² entièrement clôturée Jardin avec potentiel d'aménagement Terrasse spacieuse pour repas et détente en extérieur Écoles maternelle et élémentaire ? 5 min à pied Collèges à 5 min en voiture Hôpital à 5 min en voiture Médecins généralistes à 10 min à pied Commerces alimentaires à 10 min à pied Restaurant à 10 min à pied Bus à 5 mètres Contournement de Montauban direction Montbeton à 2 minutes Rocade de Montauban à 5 minutes Autoroute A20 et A62 à 10 minutes Gare SNCF de Montauban-Ville-Bourbon à 10 minutes

Maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa spacieuse et agréable, située dans un environnement paisible, à seulement 6 km du centre-ville et des principaux commerces. Avec une surface habitable de 320 m², construite en 2006, cette propriété s'inscrit parfaitement dans un cadre naturel harmonieux. Établie sur un parc paysager de 6 724 m², cette maison offre un mélange idéal d'intimité et d'accessibilité. Vous profiterez d'un étang privé, d'une piscine sécurisée et d'un pool house aménagé, apportant à cet espace un caractère exceptionnel. Les espaces de vie lumineux se répartissent sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m², un vaste séjour de 54 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée et trois suites confortables. - À l'étage, plusieurs chambres et suites sont également disponibles, offrant tout le confort requis. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec des espaces paysagers, une piscine, et un pool house indépendant pour les invités. Les prestations de qualité, telles que le chauffage géothermique et une bonne sécurité, font de cette villa une véritable opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison de prestige à Montauban.

A 15 MIN DE MONTAUBAN - 20 MIN DE LAUZERTE MAISON DE MAITRE RENOVEE AVEC PISCINE À 15 minutes du centre de Montauban et 2 kms du centre du village de Meauzac, dans le Tarn et Garonne, superbe corps de ferme rénové avec raffinement et prestations haut de gamme. Cette propriété de charme aux allures de maison de maître, rénovée dans sa globalité il y a 5 ans, offre 431 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et caractère authentique. Rez-de-chaussée : - Une entrée de 11m² - Un vestiaire de 6m² - Un salon cosy de 21m² - Un séjour lumineux de 21m² - Une salle à manger équipée d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées chaleureuses de 19m² - Une vaste salle de réception avec bar, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis de 38m² - Une cuisine équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un accès direct à une terrasse extérieure de 19m² - Une salle d'eau avec wc 5m² Premier étages : - 5 chambres spacieuses avec dressing et placard de 33, 26, 24, 17 et 11m². - 1 espace bureau - 1 salle de bains à la décoration délicate, avec baignoire îlot et douche à l'italienne de 12,5m². - 1 buanderie de 6m². - 1 salle d'eau de 7m². - 2 wc séparés pour le confort de tous de 2m² chacun. Au second et dernier étage : Ce niveau, d'une surface de 110m², se prête parfaitement à devenir un étage privatif sans le moindre travaux, avec salon privé, bureau et suite, le tout dans le calme et la sérénité. Actuellement, cette surface est découpée de la manière suivante : - Une immense salle de jeux de 52m², parfaite pour les loisirs des petits et des grands. - Une suite grand format avec salle d'eau, wc indépendant et dressing de 45m² Atouts extérieurs et équipements premium : Ce corps de ferme s'étend sur un parc arboré de 3250 m² entièrement préservé du vis-à-vis - Piscine 6x6 au chlore, fond plat, avec pool house - WC extérieur indépendant - Une dépendance, aménageable selon vos envies. - Un garage de 250 m², comprenant 3 places de stationnement et 120 m² de rangement supplémentaire. Prestations : - Système de sonorisation Bose. - Système d'alarme et vidéosurveillance - Vidéophone - Climatisation air/air pour un confort optimal toute l'année au RDC ainsi qu'au 2ème étage. - Un poêle à granules dans la salle de réception pour une chaleur douce et chaleureuse. - Un poêle à bois dans le couloir du rez-de-chaussée pour une répartition optimale de la chaleur. - Radiateurs électriques basse consommation dans les chambres au 1er étage. - Portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. - Fibre Optique Proximité des commodités : Aéroport international (70 kms). Golf (14 kms). Centre grande Ville (15 kms) Centre village (1,5 kms) Commerces de proximité (1,5 kms) Avec ses prestations qualitatives et son cadre idyllique, cette propriété offre un style de vie unique, serein, idéal pour de doux instants en famille. A NOTER : La propriété est mitoyenne par le garage à une petite habitation de 70m². Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480€ et 4760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du centre historique de Montauban, elle vous charmera par l'authenticité de ses poutres en bois apparentes et de ses pierres typiques de la région toulousaine. * Points forts du bien Superficie généreuse de 202 m² 5 chambres idéales pour une grande famille Magnifique séjour-salle à manger cathédrale de 65 m² baigné de lumière Cuisine contemporaine entièrement ouverte, articulée autour d'un patio intimiste sans aucun vis-à-vis 1 salle de bain et 1 salle d'eau 3 WC Le coeur de la maison s'organise autour d'un patio central, véritable espace de détente, qui apporte une luminosité rare et un esprit méditerranéen. Un lieu parfait pour des repas estivaux, des moments de lecture ou pour recevoir en toute confidentialité. GRACE A SON VASTE GARAGE DE 110 m² SITUE EN REZ-DE-CHAUSSEE ET EQUIPE DE DEUX PORTES D'ACCES, CETTE MAISON VOUS OFFRE UN ESPACE IDEAL POUR STATIONNER PLUSIEURS VEHICULES OU BENEFICIER D'UN ESPACE DE STOCKAGE.

Élégante et imposante, cette maison de maître raffinée incarne à la perfection l'art de vivre en Lomagne. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure magnifiquement rénovée, offrant trois chambres spacieuses et une multitude d'espaces supplémentaires, le tout aménagé avec des finitions haut de gamme. Le coeur de la maison est un superbe salon, dont un mur entier s'ouvre en toute fluidité sur une charmante cour intérieure -- un havre de paix privé et rafraîchissant qui vous invite à profiter de la vie en plein air une grande partie de l'année. Un gîte séparé et entièrement indépendant, pouvant accueillir quatre personnes, bénéficie d'un accès direct à l'impressionnante piscine, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir ou générer des revenus. Située sur un terrain attrayant et essentiellement plat, la propriété comprend également un hangar spacieux et deux grands garages. Outre un jardin privé clôturé de 5 000 m2, elle dispose de plus de 5 hectares de prairies, idéales pour l'élevage de chevaux ou pour un projet immobilier. Dotée d'un chauffage moderne, de double vitrage et d'une toiture bien entretenue, cette propriété clé en main allie confort et authenticité, à proximité de Toulouse et des liaisons TGV. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À distance de marche du village (école, bureau de poste et boulangerie). À 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Accès : En périphérie d'un village. Un seul voisin se trouve derrière la maison, mais la propriété est suffisamment éloignée et dissimulée par une haie. Surface : 323 m2 Rez-de-chaussée : o Entrée (15,8 m2) : escalier d'origine o Cuisine/salle à manger (43,3 m2) : cuisine équipée, accès au garage o Cellier (4 m2) o Salon (35,4 m2) : accès au jardin par des portes pliantes donnant sur une terrasse couverte, poêle à bois moderne o Salle d'eau (3 m2) : douche, lavabo, WC Premier étage : o Chambre principale (27,4 m2) : quatre fenêtres, cheminée décorative, parquet o Dressing (9 m2) : accès direct à... o Salle d'eau (9,5 m2) : douche double et double vasque o Chambre (22,1 m2) : cheminée décorative et parquet o Salle de bains (11,9 m2) : baignoire îlot, douche, lavabo o WC séparés (1,5 m2) o Palier/bureau (29,6 m2) o Chambre (21 m2) : paroi vitrée donnant sur ; o Salon/bureau (27,5 m2) : nouvel escalier en bois menant aux combles Deuxième étage : o Palier (11 m2) : portes vitrées o Combles à aménager (140 m2) : entièrement isolés, petites fenêtres, parquet Gîte : 65 m2 o Séjour/cuisine (39,5 m2) : grande cheminée décorative avec « cantou », sols en travertin, climatisation, plaque de cuisson et hotte aspirante. o Chambre (17,1 m2) o Salle de bains (15,2 m2) : baignoire, grande douche, lavabo. o WC séparés (2,3 m2) o Mezzanine attenante au salon (15,7 m2 au sol), garde-corps en verre, espace de couchage supplémentaire. Extérieur o Jardin de 4 890 m2 autour de la maison, comprenant une cour et un espace engazonné, avec un grand hangar (250 m2) o Terrain clôturé de 5,2 h, idéal pour les animaux, situé de l'autre côté de la route par rapport à la propriété o Garage équipé d'un système de chauffage aux granulés, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et pouvant accueillir deux voitures ou servir d'espace de rangement, sous le même toit que la maison (45,8 m2) o Grand garage-atelier de 82 m2. Possibilité d'ajouter un deuxième niveau. Portes électriques, raccordements à l'eau et à l'électricité, sol en béton armé. o Local technique pour l'équipement de la piscine (11 m2) avec débarras o Possibilité d'aménager une cuisine d'été actuellement utilisé comme débarras (11 m2) o Trois terrasses couvertes (une à l'avant et deux dans la cour, dont une avec accès direct au garage) o Piscine au sel de EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Maison de caractère de 120 m² de plain pied et 120m² aménageable à l'étage, grand garage et terrain de 2 000 m² – Saint-Aignan Située sur la commune de Saint-Aignan, à seulement 4 km de Castelsarrasin, cette agréable maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un plateau de 120 m² entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, salle de bain, un espace de loisirs, des bureaux ou un logement indépendant selon vos envies. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel par convecteurs électriques, complété par un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur dans le couloir et à l'étage, pour une ambiance chaleureuse et économique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cuisine d'été couverte avec barbecue et four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est implantée sur un terrain de 2 000 m², agrémenté d'un puits. Un grand garage attenant de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car et conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou à toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage. Il est également possible d'acquérir une parcelle supplémentaire, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Les atouts : Maison de 120 m² habitables. Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie. 2 grandes chambres. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés. Buanderie. Plateau aménageable de 120 m². Poêle à granulés et convecteurs électriques. Terrasse et cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Garage attenant de 80 m², idéal pour un camping-car. Terrain de 2 000 m² avec puits. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Situation géographique : Castelsarrasin : 5 minutes Accès autoroute : 10 minutes Montauban : 30 minutes Toulouse : 50 minutes Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec espaces à aménager. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRESSOLS - 30 minutes de Toulouse - Maison familiale avec piscine dans un cadre privilégiéDans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette maison charmante offre 128 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Son emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme toulousain et de la sérénité de la campagne, en fait une adresse idéale pour conjuguer quiétude et accessibilité.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement appréciable.- Buanderie attenante, alliant praticité et espace. Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², révélant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², donnant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m², orientées sud, avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², au charme certain sous plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer un espace personnalisé.UN ECRIN DE VERDURE AVEC DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m², avec douche, WC et barbecue, spécial pour des moments conviviaux.- Trois terrasses spacieuses, permettant différents points de vue sur le jardin et des espaces de détente.- Allée privative et chemin d'accès entretenus, alliant charme et praticité.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.- Menuiseries double vitrage.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRÈS DES COMMODITÉS- 2 min du centre de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON SOIGNEUSE, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Bressols.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

Maison de charme à vendre – Moissac centre – 448 m² – Jardin, piscine, garagesÀ quelques pas de la halle couverte de Moissac, cette élégante demeure bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, vous invite à découvrir un cadre verdoyant et paisible.Offrant environ 448 m² habitables, elle se compose de vastes pièces lumineuses : salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, 7 chambres avec salle d’eau privative, boudoir, buanderie, cave à vin et un grenier aménageable d’environ 150 m².Le jardin intime et arboré abrite une piscine, un spa, des terrasses, un potager, un puits, ainsi que trois garages et une place de stationnement.Une atmosphère sereine règne en ces lieux, idéale pour une vie de famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes ou de boutique-hôtel.Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage côté rue, alarme. Vendue en partie meublée (meubles et œuvres d’art négociables séparément).Un bien rare au cœur de MOISSAC, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, alliant patrimoine, nature et art de vivre.Honoraires inclus : 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Contact : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.DE LA COUR AU JARDIN – Biens de charme en France.

iad France - Justine Beziat vous propose: DOMAINE DE PRESTIGE EN BORD DU TARN - 438 M² HABITABLES SUR PLUS DE 5 HECTARES - DEUX HABITATIONS - PISCINE - DÉPENDANCES Certaines propriétés impressionnent. D’autres marquent les esprits. Celle-ci fait les deux. À une demi-heure de Toulouse Nord, à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez ce magnifique domaine construit en 1886, niché dans un environnement privilégié en bord du Tarn. Implantée sur plus de cinq hectares entièrement clôturés, cette propriété rare conjugue le charme intemporel d’une demeure de caractère, le confort d’une rénovation de qualité et un potentiel de développement exceptionnel. Derrière son portail automatique, une majestueuse allée bordée d’arbres mène à un véritable havre de paix où chaque bâtiment, chaque perspective et chaque aménagement témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années. Difficile de rester insensible à un lieu où l’élégance d’une demeure du XIXᵉ siècle se mêle à plus de cinq hectares de nature, avec le Tarn pour seul horizon. Une demeure de caractère de 319 m² Dès le franchissement de la porte d’entrée, le cachet de cette demeure se révèle immédiatement. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d’époque, les cheminées en marbre et les volumes généreux rappellent toute l’élégance des grandes demeures bourgeoises de la fin du XIXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double séjour, véritable cOEur de la maison, est sublimé par une magnifique cheminée qui apporte chaleur, authenticité et convivialité à cette pièce de vie. Il s’ouvre naturellement sur une vaste véranda offrant une vue dégagée sur le parc et permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. De l’autre côté du vaste hall d’entrée, la cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine d’environ 20 m², idéale pour le quotidien comme pour les grandes réceptions. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, le charme opère une nouvelle fois. Un superbe couloir habillé d’un magnifique parquet en point de Hongrie dessert harmonieusement les espaces nuit et souligne toute l’élégance de cette demeure. Vous y découvrirez une suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle d’eau privative, une seconde suite bénéficiant d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires entre lesquelles il est tout à fait possible de créer facilement une salle d’eau. Une cave complète cette habitation. Une maison indépendante de 119 m² Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle accueille une cuisine, un vaste double séjour avec salle à manger dominé par une superbe cheminée, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, créer des bureaux indépendants ou disposer d’une confortable maison d’amis. Un cadre de vie exceptionnel À l’extérieur, tout semble avoir été pensé pour profiter pleinement du domaine. Le parc, soigneusement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique, bénéficie d’un puits et s’étend jusqu’aux berges du Tarn, offrant un environnement aussi paisible que privilégié. La piscine au sel, entièrement automatisée grâce à son système de filtration et d’injection des produits, invite à profiter des beaux jours sans contrainte. Face au fleuve, une spectaculaire terrasse couverte d’environ 250 m² devient un véritable lieu de réception où il est facile d’imaginer de grandes tablées familiales, des soirées d’été ou des événements privés dans un cadre exceptionnel. Le domaine dispose également d’un ancien hangar d’environ 300 m², couvert d’une toiture récente, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets. Salle de réception, espace bien-être, garages pour véhicules de collection, ateliers, hébergements supplémentaires ou activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. Les nombreux espaces de stationnement couverts permettent par ailleurs d’abriter plusieurs véhicules à l’abri des intempéries. L’ensemble du domaine bénéficie de prestations particulièrement recherchées : chauffage au sol dans les deux habitations, chaudière Viessmann installée en 2020 pour la demeure principale, climatisation réversible dans la maison indépendante, façade rénovée en 2023, portail motorisé, vidéosurveillance, deux DPE classés C et un niveau d’entretien remarquable qui permet de profiter immédiatement des lieux sans travaux majeurs. Un domaine aux multiples possibilités Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle, chambres d’hôtes, gîtes, lieu de réception, séminaires ou projet événementiel… ce domaine offre une liberté rare. Sa situation géographique privilégiée, entre Toulouse et Montauban, son environnement naturel, ses deux habitations indépendantes, ses dépendances et la qualité de ses prestations en font une propriété aussi élégante que polyvalente. Plus qu’une demeure, c’est un lieu de vie, de partage et de transmission. Un domaine où l’on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les plus beaux projets de demain. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir l’ensemble de la propriété avant votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 232 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. La maison offre quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de jeux pensée pour le confort et les moments de partage en famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée, une agréable cuisine d’été, une dépendance de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un vaste garage complètent cet ensemble d’exception. Des matériaux de grande qualité, des finitions soignées et des prestations haut de gamme viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé avec soin. Cette propriété a tout pour séduire… Venez la découvrir.. Certaines photographies ont fait l’objet d’une amélioration visuelle par intelligence artificielle afin d’optimiser la qualité de présentation, tout en restant fidèles aux caractéristiques réelles du bien.

Découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 197m2 dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts de plafonds, les moulures d'époques et les parquets anciens, et cheminées qui confèrent a cette propriété une élégance intemporelle.  En rez -de- jardin : La maison offre de généreux espaces de vie, avec un salon de lecture de 20 m2. Un vaste salon/salle a manger de 47m2, baigné de lumière. La cuisine indépendante de 28m2, spacieuse et conviviale, complète cet espace de vie. Salle d'eau + WC 3,78m2 En rez-de-chaussée : 3 chambres de 13,80 / 24,13 / et 12,26 ainsi qu'une salle d'eau de 4,84 m2. Combles : 2 chambres de 14,52 et 11,26 m2 + dressing de 8,15 m2  Salle de bain de 5,77 m2. L'exterieur, implantée sur une parcelle d'environ 1500 m2, la propriété offre un cadre de vie priviliégé avec sa piscine 10/5, terrasse, pergola, cuisine d'été et bassin d'agrément. Un second terrain indépendant situé face a la propriété vient compléter cet ensemble offrant la possibilité d'aménagement selon vos envies. Une adresse confidentielle qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Propriété isolée avec grange, piscine, 7,4 hectares. L’ART DE VIVRE, ENTRE NATURE ET PATRIMOINE. Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se ressentent dès les premiers instants… Au cœur d’une nature préservée, bercée par le silence et la beauté des paysages du Quercy, cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps. Derrière une élégante allée arborée, la demeure apparaît, noble et discrète, entourée de chênes centenaires. Un équilibre parfait entre isolement choisi pour une maison de famille ou accueillir un projet. L'ESSENTIEL - Propriété de caractère du XVIIe siècle restaurée. - Maison principale avec pigeonnier de 319m2. - Dépendances de 464 m2: annexes, grange, ateliers. - Garage fermé. - Parc privé de plus de 7 hectares, clos, mêlant prairies et bois. - Environnement : calme absolu, sans nuisance, sans voisinage proche. - Terrasses ensoleillées ouverte sur la nature. - Piscine élégante avec panorama sur les collines et oliviers. - Cuisine d’été. - Jardin, potager, espaces naturels à perte de vue. REZ-DE-CHAUSSEE - Grande cuisine conviviale avec espace repas et poêle à bois. - Véranda lumineuse avec coin cuisine et ambiance cosy. - Salon avec cheminée en pierre. - Espace lecture. - Buanderie, pièce technique. A L'ETAGE - 4 chambres au charme authentique dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative. - 1 salle d'eau partagée par 2 chambres. - 1 pièce détente (bureau, coin lecture, espace de sport). - Salon avec parquet d’origine et cheminée (esprit “cantou”), possibilité de créer un espace avec son propre accès indépendant depuis le pigeonnier. DÉPENDANCES & POTENTIEL - Grange aux volumes exceptionnels offrant de multiples projets. - Gîte indépendant. - Four à pain, atelier, bergerie, préau. - Cave à vin. LES ATOUTS - Le charme intact d’une propriété historique. - Le calme absolu et l’intimité du domaine. - La qualité de la rénovation. - Le potentiel d’exploitation. - La beauté patrimoniale de la propriété. ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ À proximité immédiate de villages classés et de sites emblématiques touristiques: - Lauzerte 13 min - Cazes-Mondenard 7 min - Moissac 20 min - Montauban - Cahors 45 min - Aeroport international Toulouse Blagnac 1h