vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Garganvillar, France

Cette maison à Merles, Tarn-et-Garonne, séduira par ses finitions soignées et son ambiance conviviale. Avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière, elle est idéale pour des moments de partage comme pour des instants de calme. Chaque détail a été pensé pour créer un espace raffiné et chaleureux. Profitez d'un confort de vie exceptionnel, toutes saisons confondues, grâce à sa performance énergétique optimale. À l'extérieur, l'élégante piscine, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, est le lieu de prédilection pour les belles journées d'été et les soirées agréables en famille. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre une vue apaisante sur la campagne. Située à proximité de Saint-Nicolas-de-la-Grave et Valence-d'Agen, cette maison de luxe à vendre à Merles est une véritable invitation à profiter de la vie. Elle dispose d'un garage, d'une grange et d'un jardin privatif, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Merles, dans la belle région de Midi-Pyrénées.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

Maison de charme à vendre – Moissac centre – 448 m² – Jardin, piscine, garagesÀ quelques pas de la halle couverte de Moissac, cette élégante demeure bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, vous invite à découvrir un cadre verdoyant et paisible.Offrant environ 448 m² habitables, elle se compose de vastes pièces lumineuses : salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, 7 chambres avec salle d’eau privative, boudoir, buanderie, cave à vin et un grenier aménageable d’environ 150 m².Le jardin intime et arboré abrite une piscine, un spa, des terrasses, un potager, un puits, ainsi que trois garages et une place de stationnement.Une atmosphère sereine règne en ces lieux, idéale pour une vie de famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes ou de boutique-hôtel.Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage côté rue, alarme. Vendue en partie meublée (meubles et œuvres d’art négociables séparément).Un bien rare au cœur de MOISSAC, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, alliant patrimoine, nature et art de vivre.Honoraires inclus : 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Contact : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.DE LA COUR AU JARDIN – Biens de charme en France.

À seulement 6 km de la dynamique ville de Beaumont-de-Lomagne, cette charmante propriété ancienne de 200 ans en pierre offre un cadre idéal pour un achat de Maison à acheter Beaumont-de-Lomagne. Anciennement composée d'une maison de maître et d'une grange, cette vaste demeure de 6 chambres a été soigneusement aménagée. La maison de maître présente une magnifique façade orientée plein sud et conserve des éléments de caractère, tels que des sols d'origine et des poutres apparentes. La seconde partie, la grange, a été rénovée pour créer de spacieux espaces de vie lumineux, avec un chauffage central au gaz. La maison comprend une cuisine spacieuse avec un coin repas et un accès à une terrasse ombragée avec barbecue, une salle à manger, deux salons, un bureau, six chambres, six salles de bains ou d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover. Nichée sur un terrain de plus de 3 300 m2, la propriété offre des vues presque panoramiques sur la campagne vallonnée environnante. Un double garage et un puits ajoutent encore à son attrait. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou pour ceux souhaitant accueillir famille et amis. La propriété est située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Une propriété de rêve au coeur de la Lomagne, composée de deux maisons magnifiquement rénovées qui allient à la perfection confort moderne et charme authentique. La maison principale séduit par son design épuré et contemporain, ses espaces de vie généreux et lumineux et ses baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Économe en énergie et méticuleusement restaurée, elle est idéale pour y vivre toute l'année. La deuxième maison dégage beaucoup de caractère, avec sa terrasse couverte typique de la région, parfaite pour les longues soirées d'été. Une grande grange avec un toit neuf, une piscine privée récemment rénovée et plus de 3,5 hectares de jardins paysagers avec amour complètent cet ensemble rare. Située dans un petit village entouré de paddocks et d'une campagne paisible, cette propriété offre des possibilités infinies : maison familiale, hébergement pour les invités ou location de vacances. Elle est entretenue selon des normes exceptionnelles par ses propriétaires dévoués. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et une touche de charme gascon. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 55 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 55 minutes, commerces et services à 10 minutes. Accès : Sur une route rurale très calme avec des voisins mais pas à proximité. Fait partie d'un petit hameau. Intérieur : 500 m2 au total Maison 1 = 225 m2 Rez-de-chaussée o Séjour ouvert (53 m2) avec grandes portes vitrées donnant sur le jardin o Cuisine/salle à manger (30 m2) avec fenêtre panoramique offrant une vue sur les prairies et la forêt, portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure o Salle d'eau et WC o Cellier et sauna o Buanderie o 2 chambres/bureaux (10 m2 + 12 m2) possibilité d'aménager une salle de bains attenante Premier étage o Chambre 3 (12 m2) o Chambre 4 (13 m2) o Salle de bains (5 m2) avec baignoire, lavabo, WC o Suite parentale (40 m2) comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains o Toiture rénovée et isolée o Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur) o Nouvelle installation électrique o Nouveau sol en travertin dans toute la maison o Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie o Abri pour deux voitures Maison 2 = 275 m2 Rez-de-chaussée o Hall d'entrée (20 m2) avec sol en terre cuite o Salon (26 m2) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois o Salle de réception (25 m2) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois o Salle à manger (20 m2) avec poutres apparentes, sol carrelé et poêle à bois o Salle de jeux (14 m2) avec poutres apparentes et sol en terre cuite o Cuisine (18 m2) avec accès à la terrasse latérale, poutres apparentes, sol carrelé o Buanderie (3 m2) avec accès au jardin latéral clôturé o WC séparé Premier étage o Chambre 1 (17,5 m2) avec sol en parquet o Chambre 2 (13,8 m2) avec sol en parquet o Chambre 3 (26 m2) avec parquet o Salle de bains familiale (10 m2) avec douche, double vasque et WC o Palier (23 m2) avec parquet o Chambre 4 (23 m2) avec SDE attenante (6,4 m2), parquet et mezzanine d'environ 15 m2 o WC séparés o Terrasse couverte fermée et clôturée à l'avant o Double vitrage partiellement neuf et porte d'entrée double vitrage neuve o Garage +/- 50 m2 Informations complémentaires o Piscine 13 m x 6 m, entièrement refaite en 2025 o Séchoir à tabac d'environ 100 m2 - utilisé pour le stockage du tracteur et des outils - toiture neuve o Garage avec sol en béton (25 m2) o Arbres fruitiers, puits, potager, oliveraie o Deux entrées à la propriété, avec portails o Fosse septique o Taxe foncière 2025 - 3473EUR o 3,5 hectares (8,6 acres) de jardins, prairies, bois. o DPE A66/A2 & E252/E53 Commentaires : Nos biens ont été soigneuseme EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 230 m² entièrement rénovés, cette habitation allie charme et modernité. Idéale pour tous les modes de vie, y compris pour les personnes à mobilité réduite, elle est conçue pour un confort quotidien. Les espaces de vie lumineux comprennent un salon, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. Les étages offrent des chambres spacieuses, dotées de salles de bain adaptées. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont parfaits pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Beaumont-de-Lomagne se trouve à proximité des commerces, des écoles et d'infrastructures médicales. Son accès aux principales routes et à la gare SNCF facilite les déplacements. Contactez Claire MONBRUN pour plus d'informations sur cette vente de maison à Beaumont-de-Lomagne.

VUE IMPRENABLE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Un cadre de vie idyllique vous attend avec cette maison située à BOUDOU, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception offre une vue à couper le souffle qui embellira votre quotidien. Avec des équipements modernes, cette maison est conçue pour un confort optimal : Piscine Privée pour vos moments de détente, Cuisine Équipée de qualité pour les passionnés de gastronomie, Véranda Lumineuse qui relie habilement l'intérieur et l'extérieur, Brise-Soleil Orientables pour une gestion efficace de la lumière, et Portail Électrique pour plus de sécurité. Avec 180 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des instants mémorables, et 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Très économe, elle intègre une isolation thermique performante, des panneaux solaires pour une autonomie énergétique, une Climatisation Réversible pour un confort toute l'année, et un Chauffe-Eau thermodynamique. Érigée sur un grand terrain clos et paysagé, avec 1000 m² constructible, cette propriété dispose également d'un garage pour plus de sécurité pour vos véhicules. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture soignée et de vues imprenables. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 1 heure de Toulouse et aux portes du Gers, le cœur d’un village à fort attrait touristique, un château gascon, une Commanderie Templière et leurs nombreuses dépendances autour d’un jardin clos . Bâtie sur un éperon rocheux et ceinturée de murs fortifiés, l’ensemble architectural ne pâtit d’aucune mitoyenneté et domine les quelques habitations voisines. Une vue à 360° sur la campagne vallonnée qui l'environne s’ouvre depuis chaque édifice qui compose la propriété. À l'abri de tout vis-à-vis, elle jouit par ailleurs d'un calme particulier puisque le village n'est desservi que par une petite route. Les bâtiments mitoyens les uns des autres qui composent l'ensemble architectural entourent un patio enherbé et l'ancienne chapelle du « manoir des Chevaliers », devenue église au 15e s. Bien que formant avec les autres un ensemble harmonieux dont les élévations en pierre sont coiffées de toits en tuiles canal, différents corps se distinguent par l'appareillage de leurs façades, leurs toitures et autres éléments architecturaux tels que des terrasses ou des baies, propres aux époques successives du remaniement de la propriété. Ainsi, le château qui abrite le logis actuel de 330m2 se détache du reste de la propriété par ses tours qui scandent les façades, son appareillage mêlant pierre et briquettes, ses nombreuses baies et sa vaste terrasse de plus de 100m2 soulignée par d’authentiques balustres. L’ancien couvent des Templiers, tour à tour chai et maison d’habitation, reflète quant à lui parfaitement l’architecture médiévale. En forme de fer à cheval, le bâtiment présente des traces de ses anciennes fonctions castrales à l’image des archères, des meurtrières et des stigmates qui découlent des modifications imprimées aux façades au fil des siècles. D’une surface d’environ 450 m², il est élevé de deux niveaux sous combles surmontés d'une toiture à deux pans que borde une génoise à trois rangs. Les murs, composés d’un amalgame d’appareillages de moellons massifs et de pierres de taille non jointoyées, sont typiques des constructions médiévales. Imbriquées les unes aux autres, des dépendances, autrefois granges, écuries, chai et autres réserves se déploient entre les deux corps de bâtiments principaux pour former un même et seul édifice dessinant ainsi la totalité du centre du village. Récemment, un terrain arboré et paysagé, situé en contrebas du village, a été annexé à la propriété. Il abrite aujourd'hui une piscine et un pool house protégés des regards, à rafraîchir.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Valence d'Agen, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située entre Montauban et Agen, cette propriété contemporaine développée par un cabinet d'architecture reconnu offre un espace de 235 m² sur une belle parcelle de 5750 m². L'accès se fait par un chemin privatif menant à une entrée marquée par des lignes modernes. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine et une arrière-cuisine. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge l'espace sur l'aile Ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée. L'aile Est se compose de deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale confortable, et la possibilité de transformer deux bureaux en chambres supplémentaires. Une dépendance de 110 m², facilement aménageable, peut servir de maison secondaire ou de garage. Le jardin, soigneusement entretenu, et la piscine chauffée invitent à la détente. Cette maison, par son design et son environnement privilégié, est un lieu de vie exceptionnel à Valence d'Agen.

À seulement 7 minutes de Valence d'Agen, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette propriété se compose d'une Maison de maître de 245 m² habitables, où volume et authenticité sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale donne accès aux pièces de vie : un cuisine indépendante aménagée et équipée, agrémentée d'un magnifique cantou, un séjour chaleureux prolongé par une salle à manger/salon, un couloir menant à une chambre de plain-pied d'environ 22 m², un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres mansardées avec fenêtres tendance "chien assis", un WC indépendant, et une pièce de 22 m² avec les arrivées pour la création d'une salle de bain. De plus, des combles aménageables de 36 m² offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins. Confortable avec menuiseries ALU et double vitrage, ainsi que chauffage central au fuel, cette propriété met également à votre disposition : une chaufferie, des terrasses, et une grange de 300 m² pouvant servir pour un projet professionnel, des gîtes, un atelier ou pour le stockage. Une piscine est déjà présente (le liner est à prévoir) et le terrain de deux hectares propose prairie et arbres, créant un cadre naturel exceptionnel. Située sur un coteau, la propriété jouit d'une vue panoramique, d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de valoriser pleinement ce bien de caractère. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cette Maison à acheter à Valence attirera les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Note DPE = D(164) GES = D(144). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4990 euros et 6800 euros, abonnements inclus. Prix : 395000 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel : t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Aucune clause de garantie liée à cette vente. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Téréda TOLAN, conseiller immobilier indépendant.

En pays de Serres, un ancien relais de St-Jacques de Compostelle du 18e s. de style Louis XV, son parc de 1 ha et son jardin secondaire. Le long du GR65, chemin historique de Compostelle, l'édifice originel, élevé de deux niveaux, présente des façades en briques, galets de Garonne et pierres du Quercy partiellement enduites. Chaque niveau est surmonté d'une corniche moulurée et divisé en trois travées qui forment une composition symétrique d'ordonnancement classique. La bâtisse est coiffée d'un remarquable toit en croupe à dix pans en tuiles canal. La façade principale est percée de neuf baies dont l'arc surbaissé est composé d'une alternance entre pierres de taille du Quercy et briques roses. Une coquille de Saint-Jacques sculptée dans la clé d'arc en pierre du Quercy marque l'entrée de la demeure, surplombée par un balcon aux volutes végétales symétriques avec palmette centrale en fer forgé. Au sommet, au-dessus d'un fronton triangulaire avec bandeau et corniche moulurée, trône une fleur de lys. De part et d'autre, un hangar et un ancien chai complètent l'habitation. À l'arrière, une extension contemporaine a remplacé l'ancienne. Bordée de murets maçonnés et des bâtiments, une terrasse d'une centaine de mètres carrés aux pavés gris accède au parc, entièrement clos de grillage, d'arbustes et d'arbres. Au sud, un pigeonnier se dresse sur deux niveaux. De l'autre côté de la ruelle où cheminent les Jacquets, se trouve le jardin secondaire. La demeure développe une surface habitable de près de 490 m² auxquels s'ajoutent les plus de 90 m² du hangar et les quelque 80 m² du chai. Elle abrite deux salons, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et, à l'étage, deux chambres avec salle de bain et une avec salle d'eau.

En plein cœur de VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une maison de caractère est disponible. Construite en 1876, cette demeure bourgeoise, nichée derrière ses murs de pierre et entourée d'un jardin clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 90 kilomètres de Toulouse, elle combine le charme d'une maison traditionnelle et la commodité de la proximité des commerces, accessibles en quelques minutes. D'une surface d'environ 310 m², cette maison propose un hall traversant, une bibliothèque, un bureau, deux salons lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse intime, ainsi qu'une salle d’eau et un garage spacieux. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, sont harmonieusement distribuées autour d'un palier. De plus, le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison saura séduire les familles ou les porteurs de projets, comme un projet de chambres d'hôtes, et présente des perspectives de rafraîchissement selon vos goûts. La parcelle, arborée et sécurisée, comprend également un puits, une terrasse ombragée et un atelier. Venez découvrir cette maison à acheter à VALENCE D AGEN, où chaque coin pourrait devenir le départ d'une nouvelle aventure.

iad France - Lugdivine Orell vous propose : À seulement 1 heure de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes, découvrez cette propriété d'exception située à Poupas, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce véritable havre de paix, alliant calme et nature, se trouve à proximité de nombreux villages pittoresques du Gers et du Tarn-et-Garonne.Implanté sur près de 9 hectares, ce domaine développe 462 m² habitables répartis sur plusieurs bâtisses aux multiples possibilités. La maison principale, en pierre, datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée dans un style campagne chic, offrant authenticité, confort et prestations de qualité. Elle comprend quatre chambres, deux salons, une vaste cuisine de 36 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 52 m², deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant.Une seconde bâtisse abrite deux gîtes entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Chaque logement dispose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse). Grâce à leurs grandes baies vitrées, ils profitent d'une luminosité remarquable. L'un des gîtes est actuellement exploité et bénéficie d'excellentes évaluations, classé 5 étoiles sur Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire régulier.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de jeux pour enfants ainsi que d'une piscine de 82 m³ entourée d'une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours.Cette propriété est parfaite pour des passionnés d'équitation ou ceux souhaitant développer une activité équestre. Les installations comprennent une carrière en herbe, deux box, une sellerie, une stabulation et de vastes pâturages aménagés. Une grange et un hangar offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.Les terres se composent de prairies, d'arbres fruitiers et d'espaces naturels soigneusement entretenus. Rare sur le marché, cette propriété saura satisfaire une grande famille, un projet touristique ou des passionnés d'équitation désireux de vivre dans un cadre privilégié. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu unique lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060.

À vendre à DIEUPENTALE, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison occitane de caractère nécessite une réinvention créative. Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette demeure offre un cadre paisible, légèrement en retrait du centre du village. Vous apprécierez son terrain clos et arboré d'environ 4 500 m², ainsi que ses 356 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour ceux qui envisagent un projet de rénovation inspirant.Le rez-de-jardin présente des volumes généreux et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert deux chambres avec des éléments anciens, tels que des parquets et des cheminées d'époque. Vous trouverez également une salle à manger intimiste reliée directement à la cuisine, qui donne sur le jardin et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des extérieurs.Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa grande cheminée, offre un accès direct à une terrasse orientée Est. Une pièce bureau/bibliothèque centrale, accessible depuis plusieurs points de la maison, peut être réaménagée selon vos envies. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, un potentiel d'aménagement remarquable vous attend. Un palier dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'un vaste espace à aménager laisse la place à toutes vos idées : salle de jeux, espace sportif ou suite indépendante. Trois autres chambres complètent cet étage aux nombreuses possibilités.À l'extérieur, le jardin bucolique et préservé est agrémenté d'un authentique préau avec une charpente traditionnelle, offrant un espace idéal pour stationner, recevoir ou réaliser d'autres projets. Cette maison, grâce à ses nombreuses ouvertures, orientations et son bien-vivre en intérieur comme en extérieur, constitue une opportunité rare dans la région. Parmi les prestations : toitures récentes, chaudière au fioul, radiateurs en fonte, cave et garage avec buanderie.À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Matabiau et à 15 minutes du péage autoroute A20, ce bien est idéalement situé. Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6740 euros et 9160 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Agent commerciale : Claire MONBRUN -EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77.

BRESSOLS - 30 minutes de Toulouse - Maison familiale avec piscine dans un cadre privilégiéDans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette maison charmante offre 128 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Son emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme toulousain et de la sérénité de la campagne, en fait une adresse idéale pour conjuguer quiétude et accessibilité.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement appréciable.- Buanderie attenante, alliant praticité et espace. Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², révélant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², donnant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m², orientées sud, avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², au charme certain sous plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer un espace personnalisé.UN ECRIN DE VERDURE AVEC DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m², avec douche, WC et barbecue, spécial pour des moments conviviaux.- Trois terrasses spacieuses, permettant différents points de vue sur le jardin et des espaces de détente.- Allée privative et chemin d'accès entretenus, alliant charme et praticité.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.- Menuiseries double vitrage.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRÈS DES COMMODITÉS- 2 min du centre de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON SOIGNEUSE, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Bressols.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété sur près de 8 hectares à Plieux, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique propriété en pierres restaurée, située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend une maison principale de plus de 400 m² habitable, un gîte indépendant de 41 m², une grange avec une charpente en bois de 86 m², ainsi que plusieurs dépendances de 143 m², 150 m² et 35 m², sans oublier un bel espace piscine. Les toits ont été entièrement refaits avec un film sous toiture, et la propriété est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage performant. La maison dispose de deux cuisines équipées, de grandes pièces de vie lumineuses, ainsi que de 6 suites parentales, dont deux au rez-de-chaussée, chacune avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Bénéficiant d'un cadre exceptionnel au calme, avec un parc arboré et une vue dégagée, cette Propriété est idéale pour une activité d'accueil gîte et chambres d'hôtes, actuellement en pleine expansion. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien unique.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété située dans les hauteurs recherchées de Saint-Martial, offrant une vue imprenable sur la ville. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison se révèle être un havre de paix, sans vis-à-vis et entourée de plus d’un hectare de nature. Cet bien lumineux, construit en 1978 et d’une surface habitable de 195 m², est idéal pour une vie de famille accueillante, tourné vers la beauté du paysage.LES ESSENTIELS• Endroit prisé avec vue exceptionnelle• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances• Maison avec 7 pièces, 4 chambres, 2 suites• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée• Piscine au sel de 5 × 10 m complètement rénovée• Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs• Menuiseries en aluminium et assainissement individuel• Toiture refaite récemment• Accès privatif avec portail automatisé• Puits sur la propriété• Consommation électrique annuelle : 2 300 €• Taxe foncière : 3 610 €DESCRIPTION INTERIEUREDans le cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une mezzanine, accueille un poêle à bois et de larges ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie. La terrasse couverte, orientée sud, offre un espace extérieur agréable pour vos repas d’été.La suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature, dispose d’une climatisation dédiée. Un sas assure une liaison discrète avec le reste de la maison.L’AILE NUITCette zone comprend une suite supplémentaire, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, le tout doté d’une climatisation réversible pour le confort des occupants.ANNEXES• Garage-atelier avec rangement• Local technique intégré près de la piscineEXTERIEURSAvec plus d’un hectare de domaine, la propriété offre un cadre naturel préservé. La piscine rénovée, avec un fond plat et une large plage en bois, constitue un espace de détente agréable. Le chemin d’accès privatif garantit la tranquillité du lieu.ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS• Vue panoramique exceptionnelle• Aucun vis-à-vis ni nuisances sonores• Accès facile au centre-ville (5 minutes)• Portail automatisé• Climatisation dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverteNe manquez pas cette occasion d’acquérir une Maison à acheter à Montauban.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître d'exception, à vendre. Érigée en 1860, cette propriété de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette demeure offre des volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², ainsi qu'une piscine et une dépendance de 48 m², idéale pour un projet d'achat Maison de luxe MONTAUBAN. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des espaces de vie lumineux : deux salons spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et bien équipée, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. Idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle dispose de six suites avec salles d'eau privatives, d'un espace détente comprenant une salle de sport et une salle de cinéma, d'un atelier, et d'une cave. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un havre de paix, agrémenté d'une piscine au brome avec protection et de deux terrasses, parfaites pour vos soirées d'été. La maison est conçue pour une double exploitation, avec des systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des espaces professionnels. Située à proximité de la gare, des commerces et d'autres commodités essentielles, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTAUBAN. Taxe foncière : 3 320 €, charges annuelles : 5 000 €, diagnostic énergétique : Classe D.

À seulement 35 minutes de Toulouse, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Montauban, cette remarquable propriété contemporaine d'environ 195 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La partie jour se compose d'un salon, séjour, salle à manger et une élégante cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, et chacune des autres chambres dispose de sa propre salle d’eau. Les atouts de cette Maison de luxe à vendre à Montauban incluent : une conception architecturale exceptionnelle, un environnement calme et sans vis-à-vis, un vaste terrain arboré, 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une vaste piscine, une cave, et un garage de plus de 40 m². Prestations de qualité avec climatisation/chauffage gainable réversible par pompe à chaleur et système domotique. Une propriété rare sur le marché montalbanais, alliant élégance contemporaine et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite privée.

À seulement 3 minutes de Montauban, dans un quartier très recherché et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison de Maître se situe dans un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances, tout en offrant un accès facile aux grands axes. Derrière une façade pleine de caractère, cette propriété d'environ 240 m² habitables révèle des volumes remarquables, baignés de lumière et dotés de belles hauteurs sous plafond. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés, conférant à chaque pièce une élégance intemporelle. Le charme de l'ancien se marie avec un confort contemporain, créant une harmonie rare. Les espaces de réception, généreux et accueillants, favorisent la convivialité. La maison comprend six chambres spacieuses d'environ 15 m², parfaites pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue apaisante sur le parc. Le domaine s'étend sur près de 4,9 hectares. Deux parcelles, divisibles et constructibles, d'un total de 3700 m², peuvent être acquises en supplément. Rare sur le marché montalbanais, cette Maison à vendre saura séduire les amateurs de biens d'exception en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Une demeure de caractère, au charme indéniable, destinée à une clientèle exigeante.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne (82) en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un prestigieux hôtel particulier de 320 m² à vendre. Situé en centre-ville, à seulement 30 minutes de Toulouse et de son aéroport, cette propriété se trouve sur une parcelle arborée de 450 m² avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien comprend 12 pièces, dont une dépendance de 2 pièces ainsi qu'un ascenseur, une cave à vin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d’entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, un espace salle à manger et une cuisine américaine équipée sous une verrière, ainsi qu'un salon boudoir avec cheminée. Au premier étage, une master bedroom avec vue sur le jardin, 2 dressings, 2 salles de bains, un bureau et une salle de sport ou bureau. Le second étage, idéal pour accueillir enfants ou invités, comprend 3 chambres, une salle d’eau avec 2 douches italiennes, un salon TV et un dortoir mansardé avec 3 lits doubles. À l'extérieur, la propriété offre des terrasses couvertes et aériennes, une cuisine d'été et la dépendance peut facilement être aménagée en maison d'invités ou de service. En outre, un garage pour un véhicule et la possibilité de louer 2 garages à proximité sont disponibles. Les prestations et matériaux utilisés sont de haut standing, avec des volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle exceptionnelle. Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible gainable, d'une domotique avancée, d'une alarme et d'un accès sécurisé avec digicodes. Située au cœur de Montauban, cette propriété est dans un quartier recherché, avec tous les commerces et infrastructures accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d’achat de Maison de luxe à acheter MONTAUBAN.

Maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa spacieuse et agréable, située dans un environnement paisible, à seulement 6 km du centre-ville et des principaux commerces. Avec une surface habitable de 320 m², construite en 2006, cette propriété s'inscrit parfaitement dans un cadre naturel harmonieux. Établie sur un parc paysager de 6 724 m², cette maison offre un mélange idéal d'intimité et d'accessibilité. Vous profiterez d'un étang privé, d'une piscine sécurisée et d'un pool house aménagé, apportant à cet espace un caractère exceptionnel. Les espaces de vie lumineux se répartissent sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m², un vaste séjour de 54 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée et trois suites confortables. - À l'étage, plusieurs chambres et suites sont également disponibles, offrant tout le confort requis. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec des espaces paysagers, une piscine, et un pool house indépendant pour les invités. Les prestations de qualité, telles que le chauffage géothermique et une bonne sécurité, font de cette villa une véritable opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison de prestige à Montauban.

À 40 min de Toulouse et de son aéroport international et 30 min de Montauban, une maison de village du 18e s. aux volumes généreux, son jardin et sa piscine. Établie dans un prieuré du 14e s. qui appartint à une abbaye bénédictine à l'origine du village, la maison est située dans une ruelle peu passante du centre. La propriété est entièrement close de murs en briques roses et galets de Garonne, hauts de 2 m. Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, le bâtiment principal est prolongé, à gauche, par une aile perpendiculaire d'un niveau recouverte d'une terrasse de 65 m² environ. Délimitée par la maison voisine et protégée par des balustres de pierre blanche, cette dernière surplombe une piscine. Prolongeant à droite le corps principal, une véranda ouvre sur un jardin agrémenté d'un bassin. Le bâtiment est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles canal qui arbore encore un clocheton vide de son occupante originelle et que borde une sobre corniche en terre cuite, reprise par un bandeau d'étage entre les deux niveaux. Ses façades, enduites sauf au niveau du pignon, où la brique est apparente, sont rythmées par diverses baies majoritairement droites à la disposition régulière et aux encadrements de briques. Au rez-de-chaussée, les baies des pièces principales, de plain-pied, permettent d'accéder aux plages de la piscine. Singularité du lieu, des colonnes ioniques encadrent deux de ces ouvertures, vestiges de l'ancien prieuré. Abrités par les frondaisons séculaires du parc d’un château voisin et les buissons soigneusement plantés, les occupants du bien vivent entourés de nature verdoyante.

Au cœur de Montauban, dans l'une des rues les plus prisées, venez découvrir cette élégante Toulousaine au charme rare, récemment rénovée avec des matériaux d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et une magnifique pièce de vie ouverte par une verrière, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son caractère et son authenticité, accentuée par une cheminée qui harmonise l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant est idéal pour un projet professionnel ou peut facilement être transformé en suite parentale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin d'hiver. Le jardin, qui peut accueillir une piscine, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de détente sur mesure. Le stationnement est facile, avec la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle ainsi que des places disponibles dans la rue. Au premier étage se trouvent trois belles chambres avec de nombreux rangements, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un agréable balcon couvert d'environ 20m². Le dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale de plus de 65 m², un véritable cocon privé comprenant un bureau, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain complète avec double douche, baignoire, WC, et un espace buanderie, accompagné d'un balcon pouvant servir de coin détente. Ce bien unique allie caractère et prestations contemporaines, et est rare sur le marché montalbanais. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.948517