vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bressols, France

iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée, située à deux pas du centre-ville de Montauban dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dans un cadre préservé, en fond d’impasse et ouvert sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2023 dévoile une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes du cœur de la ville. Avec environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 450 m² avec piscine, cette propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. L'accès se fait par un portail électrique et une allée privée, agrémentée de détails modernes. La pièce de vie, d'une surface de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, bénéficie de trois grandes baies vitrées offrant une luminosité abondante. La cuisine, pièce maîtresse, se distingue par son design soigné et ses nombreux rangements, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres confortables et une salle de bains. Les extérieurs, avec une terrasse de plus de 100 m² et une piscine chauffée, invitent à profiter des moments de détente. La maison est équipée de prestations de premier ordre, telles qu'une cuisine entièrement équipée, un système de chauffage et climatisation, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Montauban.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété située dans les hauteurs recherchées de Saint-Martial, offrant une vue imprenable sur la ville. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison se révèle être un havre de paix, sans vis-à-vis et entourée de plus d’un hectare de nature. Cet bien lumineux, construit en 1978 et d’une surface habitable de 195 m², est idéal pour une vie de famille accueillante, tourné vers la beauté du paysage.LES ESSENTIELS• Endroit prisé avec vue exceptionnelle• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances• Maison avec 7 pièces, 4 chambres, 2 suites• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée• Piscine au sel de 5 × 10 m complètement rénovée• Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs• Menuiseries en aluminium et assainissement individuel• Toiture refaite récemment• Accès privatif avec portail automatisé• Puits sur la propriété• Consommation électrique annuelle : 2 300 €• Taxe foncière : 3 610 €DESCRIPTION INTERIEUREDans le cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une mezzanine, accueille un poêle à bois et de larges ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie. La terrasse couverte, orientée sud, offre un espace extérieur agréable pour vos repas d’été.La suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature, dispose d’une climatisation dédiée. Un sas assure une liaison discrète avec le reste de la maison.L’AILE NUITCette zone comprend une suite supplémentaire, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, le tout doté d’une climatisation réversible pour le confort des occupants.ANNEXES• Garage-atelier avec rangement• Local technique intégré près de la piscineEXTERIEURSAvec plus d’un hectare de domaine, la propriété offre un cadre naturel préservé. La piscine rénovée, avec un fond plat et une large plage en bois, constitue un espace de détente agréable. Le chemin d’accès privatif garantit la tranquillité du lieu.ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS• Vue panoramique exceptionnelle• Aucun vis-à-vis ni nuisances sonores• Accès facile au centre-ville (5 minutes)• Portail automatisé• Climatisation dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverteNe manquez pas cette occasion d’acquérir une Maison à acheter à Montauban.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître d'exception, à vendre. Érigée en 1860, cette propriété de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette demeure offre des volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², ainsi qu'une piscine et une dépendance de 48 m², idéale pour un projet d'achat Maison de luxe MONTAUBAN. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des espaces de vie lumineux : deux salons spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et bien équipée, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. Idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle dispose de six suites avec salles d'eau privatives, d'un espace détente comprenant une salle de sport et une salle de cinéma, d'un atelier, et d'une cave. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un havre de paix, agrémenté d'une piscine au brome avec protection et de deux terrasses, parfaites pour vos soirées d'été. La maison est conçue pour une double exploitation, avec des systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des espaces professionnels. Située à proximité de la gare, des commerces et d'autres commodités essentielles, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTAUBAN. Taxe foncière : 3 320 €, charges annuelles : 5 000 €, diagnostic énergétique : Classe D.

À seulement 35 minutes de Toulouse, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Montauban, cette remarquable propriété contemporaine d’environ 195 m² s’étend sur un superbe terrain arboré de plus de 5 000 m² composé de chênes et de pins, elle offre un cadre de vie rare, au calme et à l’abri des regards. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La partie jour se compose d'un salon, séjour, salle à manger et une élégante cuisine ouverte La partie nuit comprend 4 belles chambres, dont une Master bedroom avec grand dressing et salle de bain, et chacune des autres chambres dispose de sa propre salle d’eau. Les atouts de la propriété : • Conception architecturale exceptionnelle sur le secteur • Plus de 5 000 m² de terrain arboré • Environnement calme et sans vis-à-vis • Quartier prisé • 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière • Vaste piscine • Cave • Garage de plus de 40 m² Prestations de qualité avec climatisation/chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, et système domotique. Une propriété rare sur le marché montalbanais, alliant élégance contemporaine et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse confidentielle qui mérite d’être découverte. Contactez-nous pour une visite privée.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa contemporaine avec vue panoramique, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Martial. Cette maison de 209 m² habitables, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités, elle se trouve à seulement 8 minutes du centre historique, 6 minutes des zones commerciales, et à proximité des écoles et des transports en commun.Cette propriété spacieuse est répartie sur un terrain de 7 785 m² entièrement clôturé. Les volumes généreux et lumineux de la villa sont mis en valeur par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante.La villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal, incluant un système domotique pilotable à distance, un chauffage/climatisation par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires pour une réduction de consommation d'environ 50 %.À l'extérieur, le terrain constructible de 7 785 m² offre des possibilités d'aménagement avec une piscine, des carports et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Montauban représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et de qualité.

À 15 minutes de Montauban et à proximité de Lauzerte, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec piscine, située dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette propriété de charme, avec ses 431 m² habitables répartis sur trois niveaux, allie confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une vaste salle de réception avec bar, ainsi qu'une cuisine équipée offrant un accès à une terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains élégante, et plusieurs espaces nécessaires au quotidien. Le second étage, d'une superficie de 110 m², peut facilement être transformé en espace privatif. À l'extérieur, un parc arboré de 3250 m² vous attend, avec une piscine et une dépendance aménageable. Profitez également de prestations de qualité telles qu'un système de sonorisation, alarme, climatisation, et plus encore. Idéalement situé à proximité des commodités, cette maison à acheter à Montauban vous offre un cadre de vie unique et paisible.

À 40 min de Toulouse et de son aéroport international et 30 min de Montauban, une maison de village du 18e s. aux volumes généreux, son jardin et sa piscine. Établie dans un prieuré du 14e s. qui appartint à une abbaye bénédictine à l'origine du village, la maison est située dans une ruelle peu passante du centre. La propriété est entièrement close de murs en briques roses et galets de Garonne, hauts de 2 m. Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, le bâtiment principal est prolongé, à gauche, par une aile perpendiculaire d'un niveau recouverte d'une terrasse de 65 m² environ. Délimitée par la maison voisine et protégée par des balustres de pierre blanche, cette dernière surplombe une piscine. Prolongeant à droite le corps principal, une véranda ouvre sur un jardin agrémenté d'un bassin. Le bâtiment est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles canal qui arbore encore un clocheton vide de son occupante originelle et que borde une sobre corniche en terre cuite, reprise par un bandeau d'étage entre les deux niveaux. Ses façades, enduites sauf au niveau du pignon, où la brique est apparente, sont rythmées par diverses baies majoritairement droites à la disposition régulière et aux encadrements de briques. Au rez-de-chaussée, les baies des pièces principales, de plain-pied, permettent d'accéder aux plages de la piscine. Singularité du lieu, des colonnes ioniques encadrent deux de ces ouvertures, vestiges de l'ancien prieuré. Abrités par les frondaisons séculaires du parc d’un château voisin et les buissons soigneusement plantés, les occupants du bien vivent entourés de nature verdoyante.

Située à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 126 m², elle offre une surface habitable de 130 m² où l'élégance se mêle à une atmosphère sereine. Nichée en impasse dans le quartier prisé du Bas Pays, cette propriété garantit tranquillité tout en restant proche des commodités. Le séjour spacieux de 41 m², agréable et lumineux grâce à une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour des repas à l'ombre. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès à une seconde terrasse parfaite pour savourer un café le matin, favorisant ainsi une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec vue sur la verdure, assurant un confort paisible aux occupants. Une salle d'eau et deux toilettes indépendants complètent ce secteur, accompagnés d'un cellier/buanderie et de nombreux rangements qui facilitent l'organisation de la maison. Un espace lecture/bureau, doté d'une bibliothèque sur mesure, offre une vue relaxante sur le jardin et constitue un cadre parfait pour le télétravail, avec la fibre optique déjà installée. À l'extérieur, le jardin arboré offre diverses ambiances de vie, dont une terrasse-solarium longeant la grande piscine avec pool house, où le liner a été récemment remplacé pour garantir une appréciation durable de la baignade. Un coin potager permet également de cultiver herbes et légumes au fil des saisons. Parmi les prestations qui assurent le confort de cette maison à acheter à Montauban, on trouve une installation photovoltaïque d'environ 5 kW, la climatisation, le double vitrage et un vide sanitaire. Un double garage, des places de stationnement aérien, un abri de jardin, ainsi que des solutions de stockage intégrées au pool house et un puits de forage opérationnel toute l'année répondent aux besoins pratiques du quotidien. La situation géographique renforce l'attrait de ce bien : écoles et commerces à proximité, arrêt de bus de la Ligne E à seulement 100 m et la gare SNCF de Montauban accessible en cinq minutes en voiture. Une visite immersive virtuelle est disponible sur demande, et les présentations se font sur dossier pour une expérience sur-mesure.

Au cœur de Montauban, dans l'une des rues les plus prisées, venez découvrir cette élégante Toulousaine au charme rare, récemment rénovée avec des matériaux d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et une magnifique pièce de vie ouverte par une verrière, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son caractère et son authenticité, accentuée par une cheminée qui harmonise l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant est idéal pour un projet professionnel ou peut facilement être transformé en suite parentale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin d'hiver. Le jardin, qui peut accueillir une piscine, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de détente sur mesure. Le stationnement est facile, avec la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle ainsi que des places disponibles dans la rue. Au premier étage se trouvent trois belles chambres avec de nombreux rangements, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un agréable balcon couvert d'environ 20m². Le dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale de plus de 65 m², un véritable cocon privé comprenant un bureau, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain complète avec double douche, baignoire, WC, et un espace buanderie, accompagné d'un balcon pouvant servir de coin détente. Ce bien unique allie caractère et prestations contemporaines, et est rare sur le marché montalbanais. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.948517

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 171 m² située à seulement 20 minutes de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2024, cette propriété allie confort et modernité dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne, en faisant un véritable havre de paix. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 65 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures en PVC à double vitrage, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, bien aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. Le jardin de 2524 m², véritable écrin de verdure, ravira les amoureux de la nature, tandis que la terrasse de 25 m² est parfaite pour les dîners en plein air. La piscine de 5x11 m, au sel et chauffée, est un atout majeur pour profiter des journées estivales. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur pour 3 voitures et d'un stationnement extérieur pour 10 voitures, garantissant un confort optimal. Cette maison, en excellent état et conforme à la RE 2020, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Montauban. À proximité du bien, vous trouverez de nombreuses commodités : crèches, collège, commerces, parcs, accès autoroute, hôpital et médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial.

Maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa spacieuse et agréable, située dans un environnement paisible, à seulement 6 km du centre-ville et des principaux commerces. Avec une surface habitable de 320 m², construite en 2006, cette propriété s'inscrit parfaitement dans un cadre naturel harmonieux. Établie sur un parc paysager de 6 724 m², cette maison offre un mélange idéal d'intimité et d'accessibilité. Vous profiterez d'un étang privé, d'une piscine sécurisée et d'un pool house aménagé, apportant à cet espace un caractère exceptionnel. Les espaces de vie lumineux se répartissent sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m², un vaste séjour de 54 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée et trois suites confortables. - À l'étage, plusieurs chambres et suites sont également disponibles, offrant tout le confort requis. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec des espaces paysagers, une piscine, et un pool house indépendant pour les invités. Les prestations de qualité, telles que le chauffage géothermique et une bonne sécurité, font de cette villa une véritable opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison de prestige à Montauban.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées, découvrez cette Maison de luxe à vendre. Située en centre-ville, à seulement 30 minutes de Toulouse et de l'aéroport, cette propriété exceptionnelle s'étend sur une parcelle arborée de 450 m² et comprend une piscine chauffée. Vous serez séduit par cet hôtel particulier de 12 pièces d'une superficie de 320 m², agrémenté d'une dépendance de 2 pièces, d'un ascenseur, d'une cave à vin et d'un garage. Dès le rez-de-chaussée, profitez d'une galerie d'entrée ainsi qu'une vaste pièce à vivre ouverte sur le jardin, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, tous éclairés par une belle verrière. Le salon boudoir, avec cheminée, ajoute une touche de convivialité. À l'étage, la master bedroom avec vue sur le jardin comprend 2 dressings et 2 salles de bains, en plus d'un bureau et d'une salle de sport. Le second étage, parfait pour les enfants ou les invités, dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau dotée de 2 douches italiennes, d'un salon TV et d'un dortoir mansardé pouvant accueillir 3 lits doubles. Une cave à vin voutée s'ajoute au sous-sol. À l'extérieur, la piscine chauffée, les terrasses couvertes et aériennes, ainsi qu'une cuisine d'été, rendent cet espace extérieur tout aussi agréable. La dépendance de 2 pièces peut être aménagée en maison d'invités ou de service. Un garage pour un véhicule est accessible depuis l'intérieur de la maison, et il existe également la possibilité de louer 2 garages à proximité. Les prestations et matériaux de grande qualité, les volumes généreux, ainsi que la luminosité exceptionnelle font de cette maison un lieu de vie raffiné et confortable. La climatisation réversible, la domotique, l'alarme et les accès sécurisés par digicodes ajoutent à l'attrait de cette propriété. Située au cœur de Montauban, dans un quartier prisé, vous bénéficierez de tous les commerces et infrastructures à proximité.

À seulement 3 minutes de Montauban, dans un quartier recherché et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison de Maître se situe dans un environnement naturel préservé, offrant tranquillité tout en étant proche des grands axes. Avec environ 240 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes remarquables, une lumière traversante et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Les éléments anciens ont été méticuleusement préservés, ajoutant une touche d'élégance intemporelle à chaque pièce, alliant charme et confort moderne. Les espaces de réception, généreux et accueillants, favorisent les moments conviviaux. La maison comprend six chambres spacieuses, d'environ 15 m² chacune, parfaites pour recevoir familles et amis dans un cadre privilégié. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue apaisante sur le parc. Le domaine s'étend sur près de 4,9 hectares, avec la possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles constructibles totalisant 3700 m². Cette Maison à vendre sur Montauban est une rare opportunité pour les passionnés de biens d'exception en quête de sérénité et d'espace, tout en restant à proximité de la ville. Une propriété au caractère indéniable, parfaite pour une clientèle exigeante.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose de plus de 145 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère unique. La pièce maîtresse : une magnifique verrière spectaculaire, baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée traversante et des espaces lumineux ouverts sur le parc. Vous trouverez également 3 belles chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes. De plus, un potentiel d’agrandissement remarquable de plus de 200 m² est à exploiter, vous permettant d'imaginer tous vos projets. Implantée sur un parc arboré de 4 192 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de très belles essences d’arbres et d'une charmante mare habitée de carpes koï, qui vient compléter ce cadre bucolique et apaisant. Il est à noter que la parcelle est entièrement constructible, offrant une opportunité rare pour les investisseurs ou les projets d’aménagement. Un bien unique, alliant charme, nature et un très grand potentiel, dans un environnement extrêmement recherché.

À quelques minutes du centre de Montauban, découvrez une propriété rare mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité dans un cadre d'exception. Établie sur un parc paysager d'environ 8 000 m², cette maison des années 1900 offre un cadre de vie hors du commun, idéal pour allier loisirs et projets personnels. L'extérieur est agrémenté d'une splendide piscine à deux profondeurs, d'un espace détente avec un spa, le tout dans un environnement intime. Les nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une salle de jeux avec kitchenette, ainsi qu'un pool house, apportent une belle polyvalence. La propriété intègre également des bureaux pouvant être transformés en gîte ou logement indépendant, et deux garages pour un accès facile. À l'intérieur, des volumes généreux et des matériaux de qualité créent une atmosphère raffinée, avec un salon parfaitement lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux suites parentales spacieuses et deux autres chambres. De plus, plus de 130 m² de combles sont encore à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre à Montauban constitue un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN NORD - MAISON EXCEPTIONNELLE - PISCINE - POOL HOUSE - JACUZZI - + 2 T2 LOUEVenez découvrir cette Maison de construction traditionnelle discrètement située au cœur du quartier de FONNEUVE. En arrivant, vous serez accueilli par un grand portail et une allée menant à la propriété.En franchissant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, quatre grandes chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau moderne avec une douche italienne somptueuse. La pièce de vie de 85 m2 est lumineuse et agréable, avec un coin salon agrémenté d'une cheminée et un coin salle à manger.La cuisine équipée est moderne et spacieuse, offrant tout le nécessaire et bien plus encore : un piano de cuisson au gaz, une hotte design originale, un îlot central avec de nombreux rangements, une machine à café encastrée dernière génération et un réfrigérateur américain.Une porte-fenêtre de la cuisine vous mène à la terrasse, avec vue sur la piscine et le parc. Idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, la terrasse est dotée de ventilateurs pour un confort optimal.La grande piscine mesure 15 mètres de long par 6 mètres de large, revêtue de carreaux de Bali. Vous pourrez également profiter d'un pool house et d'un jacuzzi privé pour une détente ultime, ainsi que d'un terrain de pétanque.Les deux appartements T2 de même standing sont pensés dans les moindres détails, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Pour les bricoleurs ou professionnels, un double garage de 30m2 est également à votre disposition.Cette maison s'adresse aussi bien à des investisseurs, qu'à des familles à la recherche de confort et de tranquillité, ainsi qu'à des professionnels du bâtiment, avec un espace extérieur permettant le stationnement et même la possibilité d'un hangar.Le jardin de 3350 m2 est magnifiquement entretenu et dispose d'un puits pour l'arrosage.Quant au chauffage, vous disposez de deux poêles à granulés, d'une cheminée, de chauffage au sol dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres, bien que cela ne soit généralement pas nécessaire. La maison est également équipée de la climatisation réversible.Idéalement située à proximité des axes routiers, des grandes surfaces, des transports scolaires et d'une école, cette maison présente des caractéristiques rares sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès aujourd'hui.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter Montauban.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à DIEUPENTALE, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison occitane de caractère nécessite une réinvention créative. Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette demeure offre un cadre paisible, légèrement en retrait du centre du village. Vous apprécierez son terrain clos et arboré d'environ 4 500 m², ainsi que ses 356 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour ceux qui envisagent un projet de rénovation inspirant.Le rez-de-jardin présente des volumes généreux et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert deux chambres avec des éléments anciens, tels que des parquets et des cheminées d'époque. Vous trouverez également une salle à manger intimiste reliée directement à la cuisine, qui donne sur le jardin et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des extérieurs.Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa grande cheminée, offre un accès direct à une terrasse orientée Est. Une pièce bureau/bibliothèque centrale, accessible depuis plusieurs points de la maison, peut être réaménagée selon vos envies. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, un potentiel d'aménagement remarquable vous attend. Un palier dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'un vaste espace à aménager laisse la place à toutes vos idées : salle de jeux, espace sportif ou suite indépendante. Trois autres chambres complètent cet étage aux nombreuses possibilités.À l'extérieur, le jardin bucolique et préservé est agrémenté d'un authentique préau avec une charpente traditionnelle, offrant un espace idéal pour stationner, recevoir ou réaliser d'autres projets. Cette maison, grâce à ses nombreuses ouvertures, orientations et son bien-vivre en intérieur comme en extérieur, constitue une opportunité rare dans la région. Parmi les prestations : toitures récentes, chaudière au fioul, radiateurs en fonte, cave et garage avec buanderie.À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Matabiau et à 15 minutes du péage autoroute A20, ce bien est idéalement situé. Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6740 euros et 9160 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Agent commerciale : Claire MONBRUN -EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77.

Magnifique maison à vendre située à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rénovée offre un espace de vie de 484 m², incluant un séjour, un salon, une grande cuisine salle à manger, un bureau et un vestiaire au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 suites parentales dotées de salles d’eau, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un garage, une terrasse et un charmant jardin arboré avec piscine complètent cette maison. En outre, deux locaux professionnels de 36 m² et 65 m² sont actuellement loués. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Fronton.

Située entre Fronton et Castelnau-d'Estrétefonds, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prolonge vers une grande véranda, parfaite pour profiter de la piscine et du jardin en toute saison.Cette maison dispose d'environ 200 m² habitables, avec un agencement fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres confortables dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un jardin intime, une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre paisible. Des espaces annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance à aménager selon vos besoins, un carport avec atelier, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m² avec accès direct à la maison. Ce bien, unique dans le secteur, est une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter FRONTON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée à Albias, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que des espaces de vie généreux. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour indépendant et d'une véranda neuve de 100 m², idéale pour vos repas et soirées entre amis, agrémentée d'une piscine chauffée. La maison est également équipée de panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique économique. Située dans un quartier calme, à moins de 20 minutes de Montauban, cette maison est proche de toutes commodités. Avec un jardin d'environ 1440 m² et un terrain de pétanque, elle saura ravir les amateurs de convivialité. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à vendre à Albias, contactez Sandra au 0644103290.

VILLA 155m² / 5 CH - TENDANCE - DOMOTIQUE - JARDIN 2200m² AU CALMEAvis aux amateurs de design, de volumes épurés et de confort absolu. Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à Verdun-sur-Garonne, cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 redéfinit l'art de vivre contemporain. Une villa pensée dans les moindres détails, alliant esthétique haut de gamme, excellentes performances énergétiques et fonctionnalités de pointe.UNE PIÈCE DE VIE DE 56 M² ET SES ANNEXES FONCTIONNELLES :Dès l'entrée de cette villa contemporaine, la clarté et la fluidité des espaces s'imposent avec une superbe sectorisation :• Espace Cuisine & Salle à Manger (39 m²) : Une cuisine haut de gamme combinant bois texturé et lignes épurées. Elle s'articule autour d'un immense îlot central avec un sublime plan de travail en Dekton, une cave à vin intégrée et de l'électroménager encastré de pointe.• Le Cellier XL : Attenant directement à la cuisine, profitez d'un grand cellier idéal pour le stockage et l'arrière-cuisine.• Le Salon Cocon (17 m²) : Inondé de lumière, découvrez un salon chaleureux équipé d'un châssis fixe vitré panoramique monumental qui cadre le jardin arboré comme un tableau vivant.• Espace Buanderie dédiée : La maison dispose d'une buanderie indépendante pour optimiser le quotidien à l'écart des pièces de réception.VILLA 100% CONNECTÉE & CLIMATISÉE :Vivez à la pointe de la technologie grâce à une gestion centralisée du second œuvre directement depuis votre smartphone :• Chauffage Gainable : Un système de climatisation réversible et chauffage gainable par pompe à chaleur, entièrement pilotable au téléphone pour une température idéale pièce par pièce, été comme hiver.• Ouvertures Intelligentes : Les volets roulants électriques ainsi que les brise-soleil orientables se contrôlent à distance via votre application mobile.• Effet Dedans/Dehors : Grâce à de larges baies vitrées coulissantes, la pièce de vie s'ouvre d'un geste sur l'extérieur.UN ESPACE NUIT IDÉAL : 5 CHAMBRES TRÈS BIEN ÉQUIPÉESParfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 5 véritables chambres lumineuses :• Des rangements sur-mesure : Toutes les chambres sans exception sont équipées de placards et de dressings intégrés.• La Suite Parentale d'Exception : Un espace privatif comprenant une grande chambre au design tendance, un immense dressing aménagé, et sa salle d'eau privative moderne.• 4 Chambres Enfants / Bureau : Des volumes généreux modulables selon vos projets familiaux ou professionnels.• Prestations Sanitaires : La villa dispose également d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC séparé.DEUX TERRASSES ET UN GRAND JARDIN ARBORÉ PISCINABLE• Terrasse arrière (22 m²) & Terrasse Principale (28 m²) : Deux espaces extérieurs carrelés pour moduler vos moments de détente, abrités des regards.• Un Jardin Arboré XXL : Une magnifique parcelle de 2 200 m² plate, close et sans vis-à-vis, agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre verdoyant entièrement piscinable.• Grand Garage Double & Véhicule Électrique : Un garage de 48 m² avec portes motorisées, équipé d'une prise dédiée à la recharge de votre voiture électrique.Le calme, le style, l'espace... Tout est réuni, cette maison n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et envisager l'achat de cette villa à Verdun-sur-Garonne.

Charmante maison à vendre à Garganvillar, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété élégante, alliant confort et authenticité, se compose de trois chambres spacieuses ainsi que de plusieurs espaces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle cour intérieure, offrant un cadre agréable pour profiter du plein air. Un gîte indépendant, idéal pour recevoir, possède un accès direct à une grande piscine, parfaite pour les moments de détente. Le terrain plat est agrémenté d'un hangar spacieux et de deux garages. Située à proximité de Toulouse et de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à Garganvillar est seulement à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À proximité du village, avec ses commodités, elle offre un accès facile au centre-ville.

Au cœur de Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette authentique toulousaine en briques vous propose une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023, la propriété vous garantit un cadre de vie paisible en lisière de forêt, tout en étant proche du centre du village, des commerces, des écoles et des transports, notamment la gare. Cette Maison de luxe Castelnau-d'Estrétefonds à vendre offre une surface habitable totale de 270 m², incluant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m². L'intérieur de la maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un salon cocooning. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, dispose d'un accès à une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une suite parentale avec commodités. L'étage est organisé pour préserver l'intimité de chacun, avec une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'un bureau avec cheminée, ainsi qu'un espace enfants composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable, de volets roulants motorisés, d'une alarme et d'une installation domotique. L'extérieur s'étend sur une parcelle arborée de 2900 m², incluant une piscine au sel de 12x6m parfaitement intégrée à l'environnement paisible. La dépendance T2 indépendante dispose d'une terrasse privative, offrant un potentiel soit pour recevoir des invités, soit pour un investissement locatif. Un carport et plusieurs places de parking viennent compléter cet ensemble immobilier rare. Cette demeure, alliant le cachet de la brique à une rénovation contemporaine, est idéale pour une résidence principale familiale.Points forts :- Rénovation de qualité d'une authentique toulousaine en briques- Vue dégagée et cadre paisible- Suite parentale avec grand dressing- Jardin arboré et piscine intégrée- Dépendance T2 indépendante pour invités ou rendement locatif potentiel- Proximité des écoles, commerces et gareDétails :- Surface habitable principale : environ 230 m²- Surface de la dépendance T2 : environ 40 m²- Surface du terrain : 2900 m²- Année de construction : 1984, rénovation complète : 2023- Diagnostic de performance énergétique : classe C- Assainissement : tout-à-l'égoutPour le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez notre agence afin de discuter de votre projet d'acquisition.

iad France - Laëtitia Crays vous propose : Propriété à Puycornet - Maison Contemporaine de 265m² sur un Terrain de 1 hectare. Découvrez cette maison contemporaine située à Puycornet, offrant des prestations de haute qualité pour un confort optimal. Nichée sur un vaste terrain de 10 000m², cette propriété offre un cadre de vie en pleine nature, tout en étant proche des commodités de la ville. La maison modèle, construite en 2025, présente une surface habitable de 265m² répartie sur un seul niveau, assurant une circulation fluide et un espace de vie harmonieux. Elle comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'un studio indépendant. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le paysage. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant connecté grâce à la fibre optique dans la propriété. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel par géothermie et climatisation réversible. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous permet de profiter du soleil et du calme environnant. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec son terrain paysagé, idéal pour les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe à acheter Puycornet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.