vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Dunes, France

Entourée de ses 11has la préservant des nuisances cette belle chartreuse du 18ème siècle (édifiée en 1730) surplombe la campagne environnante et offre une superbe vue panoramique. Son entière restauration respectant ses origines a été faite dans les règles de l’Art offrant ainsi 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et tout le confort. Belles réceptions traversantes et très lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Grands salons, bibliothèque, cuisine moderne entièrement équipée , 2 salles à manger, chambre avec boiseries XVIII°, salle d'eau , bureau- Etage entièrement restauré avec chauffage au sol et isolation complète, 3 chambres et leurs salles de bains et une suite de 80m2 avec sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Boiseries , sols , cheminées et nombreux éléments d'architecture du XVIII° siècle. D'importants travaux de restauration ont été entrepris il y a 20 ans apportant un confort total avec de très belles prestations. Cour intérieure fermée par un muret surmonté de grilles et un portail en ferronnerie flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. Terrasse arrière offrant une superbe vue panoramique. Dépendances de 300m2 entièrement restaurées avec tout confort, comprenant une maison d'amis avc un salon, 1 vaste bureau de 49m2, 3 chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Pigeonnier aménageable avec terrasse couverte. 2 belles pièces indépendantes, de 90m2 chacune , avec un beau volume pouvant servir de réception, pour un usage commercial ou professionnel. Logement de gardiens indépendant avec salon -cuisine, 2 chambres. Grande dépendance agricole de 300m2 à usage de garage- Les 11has se composent en nature de parc, bois de chênes, prairies et terres. L’acquisition de 15has supplémentaires est possible. Le jardin et le parc ont été entièrement paysager autour de la demeure avec de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenades. Un grand potager et des arbres fruitiers complètent cet ensemble. Splendide bassin de nage de 18m x 3,5m. Propriété de qualité et de charme dans un site merveilleux. Tous commerces à 3kms. Proche d'Agen avec autoroute et TGV pour Paris. Prix de vente = 2978000€. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Patrick GAILLARD Agent Immobilier- Agence les Pierres d'Oc depuis 1963.

À la recherche d'un achat de propriété de luxe à Agen ? Découvrez ce domaine exceptionnel au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen, cette propriété s'étend sur 100 hectares de terres agricoles dans un cadre paisible et isolé. Elle comprend : - Une maison de maître soigneusement rénovée d'environ 300 m² avec un rez-de-chaussée offrant une cuisine/salle à manger ouverte sur deux belles terrasses, un salon, un bureau et une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez la chambre parentale avec dressing, salle de bains, douche, WC séparés, ainsi que plusieurs autres chambres avec salle d'eau et salle de bains.Le sous-sol de 100 m² comprend une cave, une buanderie et des rangements, avec un grenier aménageable.- Une longère rénovée, communicante avec la maison principale, dispose d'un salon cosy avec poêle à bois et d'une salle à manger de 60 m² avec kitchenette. À l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, une chambre et des WC. La climatisation équipe presque toutes les pièces, assurant luminosité et tranquillité. Le foncier se compose de 100 hectares, incluant 4,68 hectares de bois, 13,51 hectares de taillis, 10,47 hectares de prairies et 64,12 hectares de terres cultivables, le tout dans un relief vallonné, avec un lac de 52 000 m³ de volume. En poursuivant sur un chemin privatif, vous découvrirez un site offrant un potentiel touristique, agricole ou équestre. Les bâtiments autour de la résidence principale incluent : - Un admirable bâtiment en pierre de 580 m² avec salle de 90 m² et mezzanine, un atelier de 150 m² et un garage climatisé de 340 m² avec tarmac, pouvant devenir un lieu de réception.- Une grange en pierre de 340 m² neuve.- Une longère en pierre à rénover de 110 m² avec cave et grenier.- Un hangar métallique de 300 m² environ.Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour envisager une vente de propriété de luxe à Agen, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Frederic Petot vous propose : Bienvenue au Domaine 'La Reposeraie', à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette propriété d'exception, chargée d'histoire, offre un cadre de vie au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Demeure prestigieuse datant d'avant 1850, elle allie élégance et confort pour répondre aux attentes des plus exigeants. En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère unique. Les espaces de vie préservent le cachet des lieux, parfaits pour développer une activité de gîte ou de réception. Le rez-de-chaussée comprend une entrée somptueuse, un vaste séjour avec vue, deux salles de réception et une salle de billard avec accès au jardin. Une cuisine équipée, une suite parentale, un WC supplémentaire et un local technique complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres splendides, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, le vaste parc est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez vous balader dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou vous ressourcer au bord de la piscine. Le domaine inclut une ancienne grange aménagée en poolhouse de 80 m², avec salle d'eau, WC et garage attenant. Réparti sur 106 965 m² de terrain, vous aurez la possibilité d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux, avec des terres agricoles et boisées à disposition. Amateurs de vieilles pierres, n'oubliez pas de visiter la tour de chappe avec sa vue à 360°. Cette propriété a récemment bénéficié de travaux de mise aux normes électriques et d'une amélioration du système de chauffage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété unique à vendre à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous pour organiser une visite.