vente de maison et villas de luxe avec piscine à Valeilles, France

Ce charmant domaine, situé dans le département de Lot-et-Garonne, région Aquitaine, se trouve entre les départements du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, à proximité de Penne-d'Agenais. La propriété s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue magnifique sur la vallée. Elle comprend une ferme d'environ 200 m2, trois gîtes, un camping d'une dizaine d'emplacements, une grande grange et une piscine. L'ensemble allie charme et végétation mature avec des équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l'internet par fibre optique. Ce domaine représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Dausse, avec un fort potentiel pour développer une activité touristique de gîtes et camping, tout en profitant d'un cadre de vie paisible dans le sud-ouest de la France. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à TRÉMONS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées, représente une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à TRÉMONS. L'entrée du domaine vous plonge dans un cadre naturel magnifique, où se mêlent prairies vallonnées et bâtiments de caractère. La grange en pierre, avec ses 18 boxes et diverses installations adaptées à l'entretien des chevaux, assure un lieu propice à toutes vos activités équestres. La maison principale, d'une superficie de 180 m² de plain-pied, dévoile une ambiance chaleureuse avec son vaste hall d'entrée, sa salle à manger, son salon agrémenté d'un poêle à bois, et de nombreuses chambres. Au premier étage, une configuration indépendante permet d'accueillir vos invités de manière optimale. Le gîte de 105 m², avec sa pièce de vie spacieuse, offre également un espace parfait pour recevoir. En extérieur, la piscine au sel et les diverses installations garantissent des moments de détente dans un cadre propice à la convivialité. Ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à TRÉMONS, que ce soit pour des activités équestres ou un cadre de vie agréable.

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature, patrimoine et sérénité se rencontrent. Situé à TREMONS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet ensemble comprend une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle. Développant environ 280 m² sur deux niveaux, cette propriété conserve le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses cheminées, tout en bénéficiant d'améliorations modernes pour allier cachet et confort. La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour la famille et les invités. Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. De plus, une piscine et une vaste grange en pierres avec 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations et grande surface de stockage complètent ce domaine. Entre authenticité, nature et potentiel, cette Maison de luxe à vendre à TREMONS offre une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 242 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Roquecor, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine, entièrement restauré, offre une élégance rare et un cadre de vie enchanteur dans le Quercy blanc, à seulement 25 km d'Agen. Que vous soyez à la recherche d'un achat de manoir ROQUECOR pour en faire votre résidence principale ou un investisseur souhaitant développer une activité de gîte et chambres d'hôtes, cet endroit saura vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par une allée bordée d'arbres centenaires menant à une cour pittoresque. Le manoir d'environ 323 m² comprend plusieurs espaces de vie, dont une superbe cave voutée du 11ème siècle, un hall d'entrée avec un sol en pierre, deux salons avec cheminées, une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour, et bien plus encore. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, chacune avec salle d'eau et WC. La maison d'amis, récemment rénovée, ajoute une touche supplémentaire avec ses deux belles chambres. L'ensemble est situé sur un parc paysagé de 86176 m², incluant piscine, grange et jardins. Cette propriété calme et charmante offre un cadre de vie unique et séduisant. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 3.89% à la charge de l'acquéreur.

L'agence Prada-Prestige-Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre située près de Roquecor, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, édifiée dans le style des anciennes maisons de campagne gasconnes, se distingue par son pigeonnier, sa façade en pierres et ses volets typiques, tout en offrant un confort moderne avec isolation, double vitrage, pompe à chaleur et connexion internet par la fibre. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine.La maison principale, spacieuse et chaleureuse, s'étend sur environ 175 m2 et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon, d'un WC, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de quatre chambres et d'une seconde salle de bains à l'étage. Une terrasse couverte relie la maison principale à une maison d'amis d'environ 68,5 m2, qui offre une cuisine ouverte, un séjour/salon, deux chambres et une salle d'eau.Le pigeonnier sert de garage et dispose d'une buanderie, et les deux habitations sont indépendantes avec leur propre entrée. Le tout est situé sur un terrain de plus d'1,25 hectare, offrant intimité et une vue agréable sur la campagne environnante.Ces propriétés sont idéales pour vos vacances ou votre vie quotidienne. Notez que les habitations sont vendues meublées.Prix : 535 500 EUR - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À ROQUECOR, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette propriété est à vendre. Située à 26 km d'Agen et au bout d'un chemin isolé, cet endroit est plein de surprises pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Que vous soyez en quête d'une maison de famille pour accueillir vos proches ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de randonnée équestre, cette propriété est faite pour vous. S'étendant sur 8,2 hectares, dont 3 de forêt, la propriété offre une entrée à travers des prairies entièrement clôturées. Vous y trouverez une piste d'entraînement de 600 mètres, une écurie spacieuse de 110 m² avec 4 box, une sellerie, ainsi qu'un espace ouvert d'environ 45 m² dédié aux chevaux. Les extérieurs, soigneusement conçus par un paysagiste, comprennent des terrasses, une grange ouverte de 75 m² et une piscine de 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, le tout agrémenté d'un pool house et de ses terrasses. La maison principale, lumineuse et accueillante, mesure 195 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de toilettes, d'un grand salon/séjour avec cheminée, ainsi que d'une cuisine haut de gamme reliant la terrasse avec vue au séjour. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables avec salle d'eau et rangements intégrés. En rez-de-jardin, une cave de 110 m² permet de profiter d'un atelier, d'une cuisine d'été, et d'autres espaces de rangement. Une maison d’amis entièrement restaurée de 60 m² est également présente, offrant confort et charme avec des terrasses extérieures. Un garage atelier non attenant de 97 m² complète l'ensemble. Equipée de double vitrage, d'une cheminée, d'une piscine au sel, et d'un équipement équestre, cette propriété a été restaurée avec soin. Un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

EXCLUSIVITÉ! Situé à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir de caractère s'étend sur environ 3 hectares de terres vallonnées, entre prairies et bois, et est accessible par une allée privée bordée d’arbres. Rénové avec soin pour préserver son authenticité, ce bien séduisant offre des hauts plafonds allant jusqu’à 4 mètres, deux cheminées ouvertes et de superbes éléments d'époque. D'origine présumée du XIIIe siècle, ce manoir à vendre à Tournon-d’Agenais allie charme et confort moderne. Avec un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une salle à manger familiale, une cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque, il dispose également de 5 salles d’eau et 7 WC. Trois chambres spacieuses avec salle de bain privative garantissent confort et intimité, et les combles offrent un potentiel d'agrandissement. Une dépendance, actuellement salle de sport, peut être convertie en appartement indépendant. L’extérieur comprend une terrasse couverte avec cuisine d’été, une piscine chauffée et un projet de création d’un grand mare et d’un practice de golf. Avec des prairies naturelles, des plantations d’arbres et un terrain aménagé, cette propriété est un véritable havre de paix. Idéale comme résidence principale ou retraite, elle est à seulement 45 minutes d’une gare TGV reliant Bordeaux et Toulouse. Vivez l'harmonie entre patrimoine et modernité dans ce manoir de luxe à acheter à Tournon-d’Agenais. Contactez-nous pour visiter.

Découvrez cette Maison à vendre à Tournon-d’Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme dispose de 5 à 6 chambres, implantée sur plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une allée avec portail électrique. Rénovée et modernisée avec soin, elle allie confort et éléments architecturaux d'origine. Ce bien peut servir de résidence principale, maison de vacances, ou d'activité touristique grâce à son excellent potentiel locatif, incluant la possibilité de louer trois chambres d’hôtes sous réserve d'autorisation. Le parc accueille des arbres centenaires, un bassin aux nénuphars, un potager et une piscine chauffée. Les dépendances et paddocks offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, elle bénéficie également d'un accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu’à la ligne TGV Agen/Paris. Prix honoraires inclus : 749 000 € (honoraires de 5% TTC à charge acquéreur).

Cette ancienne ferme en carré, entièrement rénovée entre 2019 et 2022, est aujourd'hui une propriété spacieuse de près de 470 m², idéale pour un achat de propriété de luxe à Tournon-d'Agenais. Elle comprend 3 logements modulables, totalisant 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines et 3 salons. Un espace lumineux de 60 m² reste à aménager, complété par 2 caves, le tout sur un magnifique terrain de plus de 18 hectares. Cette belle construction en pierre du 18ème siècle présente des intérieurs confortables et lumineux, avec terrasses, cuisine d'été et une grande piscine offrant une vue panoramique sur la campagne. Le cadre est parfait pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les dépendances, comprenant une écurie de 10 boxes, un hangar pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m². Une carrière de qualité nécessite une remise en état. Le terrain, principalement composé de pâtures, est agrémenté d'un ruisseau et d'un petit bois. Ce bien présente un potentiel remarquable, idéal pour réaliser des projets touristiques ou équestres dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. En détails : 7 chambres avec salle de bain, 3 cuisines équipées, 4 salons/séjours, 1 buanderie, 1 mezzanine, 1 salle à aménager selon vos envies, 2 caves. Dépendances : grange, sellerie chauffée, 10 boxes, hangar ouvert et carrière à réhabiliter. Confort : double vitrage partiel, chauffage par radiateurs, sols en dalles de travertin, chaudière récente à granules de bois, excellente isolation, volets bois, internet par fibre, VMC, piscine chauffée 13m x 5m. Prix net-vendeur : 995 000 EUR - Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de luxe à acheter à Tournon d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 1 km d'une belle bastide médiévale, cette propriété historique du XVe siècle, au bord de la rivière, offre un cadre enchanteur et préservé. Cette bâtisse restaurée de 330 m² se compose de plusieurs espaces de vie, dont un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous découvrirez des volumes généreux et une tour avec un boudoir offrant de magnifiques vues. Une grange attenante et une cave voûtée viennent compléter ce bien d'exception. Le parc de 23 808 m² abrite une piscine au sel et de belles terrasses. Ce lieu unique saura séduire les familles souhaitant accueillir ou les entrepreneurs désirant développer une activité de gîte. Les honoraires sont inclus dans le prix, soit 4.76 % à la charge de l'acquéreur.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

À Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se trouve une charmante maison paysanne du 19e siècle construite en pierre calcaire, accompagnée d'une maison d’amis et d'une grange, le tout sur un parc de 4,5 hectares en position dominante. Dans cette paisible vallée, la propriété s'intègre harmonieusement au paysage environnant, chaque bâtiment étant soigneusement conçu pour répondre à l'environnement. La maison ne partage son espace qu'avec un seul voisin, à distance, séparé par un mur en pierre. Depuis la maison ou le jardin, la vue s'étend sur des pâtures, quelques vaches et les collines du Pays de Serre. Le cadre naturel, en raison de l'implantation sur une croupe, offre une vue dégagée et préservée. Entourée d'un écrin de grands arbres qui apportent ombrage et beauté, la maison principale s'organise sur deux niveaux et présente un plan rectangulaire simple, avec un pigeonnier qui ajoute une touche esthétique remarquable. La grange, construite également en pierre, s'intègre parfaitement à l'ancienne exploitation. L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes, chacune dotée d'un portail en métal décoratif, conduisant à une allée de gravier accompagnée de végétation méditerranéenne. Le parc, dotée de légères restanques, combine espaces ouverts et zones boisées, offrant des perspectives sur le paysage environnant, avec des murets de pierre, témoins d'un ancien usage agricole.

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Charmante villa lumineuse et très bien entretenue, située dans un vaste jardin paysager avec piscine à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, une cuisine de 12,62 m², et un salon-salle à manger de 40,17 m², très lumineux. Le couloir dessert trois chambres de 12,31 m², 13,27 m² et 18,56 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7,14 m² et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave, et une chambre de 19,51 m² avec sa salle d'eau et WC. La cuisine d'été de 21,09 m² donne accès directement au jardin. Profitez d'une grande terrasse couverte face à la piscine pour de belles soirées. Le jardin est entièrement clos, avec un puits pour l'arrosage et un cabanon. La piscine de 9,70 x 4 m est chauffée et nécessite peu d'entretien grâce à son système au sel. Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets électriques, garantissant une très bonne isolation, et la toiture a été entièrement refaite. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un chauffage au fioul avec radiateurs, une pompe à chaleur étant facilement réalisable. Toutes les commodités sont sur place, incluant grandes surfaces, médecin, pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, boulangeries, coiffeurs et restaurants. Un marché se tient tous les samedis matin, avec des producteurs locaux et autres.

Maison d'exception à vendre à Montaigu de Quercy, dans le département de Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété se compose d'une grange en pierre entièrement restaurée et d'une maison d'amis, le tout dans un cadre préservé. L'habitation principale, d'environ 116 m², offre un espace de vie spacieux avec une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon cathédrale. Elle dispose également de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une terrasse bien orientée donne sur un espace détente avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison d'amis, indépendante, constitue un excellent potentiel pour un gîte ou pour accueillir des amis et de la famille, avec plusieurs chambres et commodités. Au total, la propriété s'étend sur un terrain de 7 702 m², garantissant tranquillité et espace. Une rare opportunité d'achat d'une maison unique dans cette région recherchée.

Nichée dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, cette propriété se distingue par son cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le domaine inclut une maison principale en pierre rénovée de 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. Une seconde maison de plain-pied en excellent état, aussi dotée de 3 chambres, pourrait servir de maison d'amis, gîte ou location. Plusieurs dépendances, telles qu'une grange, une cave et un hangar, accompagnent le tout, tout comme une piscine avec terrasse sur un terrain de 7,6 hectares de prairies et de bois, avec un chemin privé menant à un lac. Cette propriété représente de nombreuses possibilités : pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Beldemora - Agence immobilière. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité du village médiéval de Montaigu-de-Quercy, offrant un excellent potentiel locatif. Le bien comprend une grange en pierre rénovée et une charmante maison en pierre, nichées sur un terrain de 2,6 hectares composé de jardins et de bois. La grange a été soigneusement rénovée et se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, avec un plafond cathédrale, un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres doubles et une salle de bain familiale. De plus, deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau sont également présents, offrant flexibilité et confort. La Petite Maison en Pierre représente une option de location attrayante, avec un espace de vie lumineux, incluant une cuisine équipée, une chambre double et une mezzanine, ainsi qu'un accès à la piscine. Ce bien, véritable opportunité, est idéal pour une grande famille ou pour quiconque recherchant un cadre rural calme dans le Tarn-et-Garonne.

Au cœur du Quercy Blanc, dissimulée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, cette propriété du XVIIIe siècle incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’histoire et le confort moderne. Ici, l’architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, véritable écrin de verdure et de quiétude. L’ensemble, entièrement bâti en pierres blanches du Quercy, constitue un superbe témoignage du patrimoine architectural local, s’adressant tout particulièrement aux amoureux d’authenticité et de caractère. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés confèrent aux lieux une atmosphère unique et chaleureuse. La demeure principale, entièrement restaurée avec soin et dans le respect de son âme, dévoile dès l’entrée son atmosphère raffinée. Les volumes généreux des pièces de réception se succèdent avec fluidité : salons intimes ponctués de cheminées en pierre, bureau confidentiel, spacieuse cuisine où se mêlent les matériaux nobles et les prestations contemporaines, le tout prolongé par une terrasse couverte invitant à la détente et aux longues soirées d’été. Sous la bâtisse, les caves voûtées du XIe siècle rappellent le passé séculaire des lieux, offrant un cachet unique et rare. L’espace nuit se déploie dans deux ailes distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité : d’un côté, deux superbes suites parentales avec dressings et salles d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires et salle de bain privative. Le domaine abrite également une élégante maison d’amis, entièrement rénovée en 2023, où le confort contemporain se marie à l’authenticité des lieux : vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée intime. Un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une vaste cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels viennent compléter l’ensemble, offrant à la propriété de multiples possibilités d’usage, tant familial que réceptif. Au cœur du parc, la piscine de 15 mètres, bordée de larges terrasses, devient le prolongement naturel de ce havre de paix, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre qu’offre cette propriété. L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie des dernières installations techniques (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, équipements neufs), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. À seulement 25 minutes d’Agen, des axes majeurs, des gares TGV et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette propriété exceptionnelle ouvre de multiples perspectives, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet d’accueil, dans un environnement préservé et d’une rare qualité. Prix : 1 697 500 euros (honoraires charge vendeur). Découvrez cette opportunité d’achat d’un Manoir de luxe à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

En exclusivité à Courbiac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce château médiéval datant des XIVe et XVIe siècles s'organise autour d'une cour intérieure à arches, au sein d'un domaine de 6 hectares dans un environnement paisible. Il comprend 21 pièces, dont trois cuisines, dont une professionnelle dans la partie principale du château. La maison d'hôtes offre une entrée avec cuisine ouverte, un salon et trois chambres avec salles de bains et WC. Une galerie vitrée dans la partie château donne sur la cour intérieure, ajoutant luminosité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 16 x 6,5 mètres avec terrasse, trois abris, deux cryptes voûtées, une vaste grange et un auvent. Un lieu unique, chargé de charme et de potentiel, parfait pour une grande résidence, un projet touristique ou événementiel. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 761 000 euros. Classe énergie : G et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 15 190 euros et 20 630 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété située à Hautefage-la-Tour, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, comprend une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d’été, une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, ayant bénéficié d'une rénovation de sa toiture, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, incluant jardin, bois et pré clôturé. Cette propriété offre de beaux volumes dans un environnement calme et préservé, idéale pour un projet touristique ou une résidence principale. Pour un achat d'une Maison à acheter à Hautefage-la-Tour, n'hésitez pas à contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BEAUVILLE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter dans un cadre naturel préservé. Située à seulement 25 km d’Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, cette ancienne fermette incarne une douceur de vivre rare. Sur un parc de 3 550 m², vous serez enchanté par les essences bicentenaires et l’ambiance paisible qu'offre cet endroit. Cette propriété comprend un pigeonnier traditionnel, une grange d'environ 103 m² avec un atelier/garage, ainsi qu'une salle de sport intégrée dans le paysage. La maison principale, conviviale et spacieuse, s'étend sur 195 m² et offre une cuisine lumineuse, un salon au charme ancien avec cheminée, et quatre chambres confortables, dont deux suites parentales. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un espace piscine et jacuzzi, et d'une charmante cabane de jardin. Equipée de double vitrage, alarme, et plus encore, cette maison pourrait être vendue entièrement meublée. Un lieu exceptionnel pour se ressourcer et savourer chaque instant. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

EN EXCLUSIVITÉ! Charmant ensemble en pierre comprenant une maison principale, une maison d'amis, une piscine chauffée et un terrain de tennis, situé à quelques minutes de Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La maison principale, rénovée dans les années 2000, dispose d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie (chauffage au fioul) et d'une salle d'eau avec toilettes. La cuisine dînatoire, avec porte-fenêtre, s'ouvre sur une terrasse et la piscine chauffée. Le grand séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin. À l'étage, un palier lumineux, avec une grande ouverture est/ouest, donne sur la piscine. On y trouve 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilettes. Le grenier est aménagé en dortoir avec de nombreux rangements. La grange en pierre, aménagée par un architecte, comprend un grand espace de vie/cuisine équipée avec de larges baies vitrées apportant une belle luminosité, un dégagement avec coin buanderie, 2 chambres et deux salles d'eau/toilettes. Le système d'assainissement est indépendant et un système de climatisation réversible est installé. Le terrain de 7700 m² offre également un terrain de tennis et une jolie terrasse couverte parfaite pour les repas. Idéalement situé à proximité de plusieurs villages avec restaurants et commerces. Prix honoraires inclus : 495 000 € Prix honoraires exclus : 471 429 € Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe à acheter à Beauville.

Située dans le Quercy blanc, à seulement 4 km de la bastide de Bourg de Visa, à 28 km d'Agen et à 90 km de l'aéroport de Toulouse, cette maison se niche à l'orée de la forêt dans un cadre verdoyant et paisible. Accessible par un chemin sans issue, la propriété est entourée de chênes bicentenaires. La maison principale, d'environ 174 m², comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne massif et une impressionnante baie vitrée voûtée laissant entrer la lumière naturelle. Elle dispose d'une cuisine, de deux chambres parentales, d'un dressing, d'une salle d'eau/WC/buanderie et d'un WC séparé. Un escalier en pierre tournant autour de la cheminée mène à une mezzanine de 72 m², qui fait office de salon, bureau et chambre d'appoint. La maison d'amis, entièrement restaurée, offre environ 120 m² d'espace et se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse privée, d'une chambre parentale et d'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine avec coin télé et une chambre d'appoint. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, un WC et une salle d'eau/buanderie. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré d'environ 25 675 m², incluant un pigeonnier, un séchoir à tabac, un four à pain en parfait état et deux piscines, chacune offrant son propre espace intimiste. Que vous cherchiez votre maison familiale pour recevoir ou que vous soyez un entrepreneur désireux de développer une activité de gîte, cet endroit idyllique est celui qu'il vous faut. Ce cadre bucolique et serein est idéal pour des activités telles que l'art, le yoga ou la méditation, avec un potentiel d'aménagement du pigeonnier en habitat insolite supplémentaire. Une visite s'impose ! Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.56 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.