ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lauzerte, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette élégante demeure est perchée à 25 km de Cahors, à proximité de l'un des plus beaux villages de la région. Organisée autour d'une cour centrale, elle comprend la maison principale avec sa tour, un pigeonnier, une maison d'amis et une vaste grange rénovée. Profitez d'une piscine et de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les jardins et la campagne environnante. La maison principale de 300 m2 dispose de plusieurs caves voûtées, de multiples terrasses, ainsi que de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un mini-golf 9 trous, et un étang de pêche. La maison d'amis de 64 m2 est idéale pour accueillir vos proches. Avec un terrain de 15 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété de luxe à Montcuq.

Propriété exceptionnelle à vendre à MONTCUQ, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre naturel préservé, à seulement 3 km d'un village charmant avec toutes commodités, cette magnifique propriété en pierre du Quercy offre un cadre de vie enviable. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle. Édifiée sur un domaine clôturé de 15,5 hectares, soigneusement aménagé, cette propriété dispose d'équipements de qualité, notamment une piscine, un mini-golf 9 trous, un lac privé, un terrain de pétanque, ainsi qu'un parc arboré, une prairie et une forêt. La maison principale d'environ 304 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant un vaste hall, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salle d'eau. De plus, une maison d'amis indépendante d'environ 65 m² offre un espace confortable. L'ensemble est complété par une grange rénovée, un garage/atelier, et un pigeonnier typique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une activité d'accueil, telle qu'une maison d'hôtes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Opportunité d'acquérir un Mas à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose d'une maison pour le propriétaire, d'un espace événementiel et d'une activité de gîtes très bien établie, offrant un potentiel de développement important. Située en lisière d'un hameau tranquille, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc.Le domaine s'étend sur environ 1,92 hectare de jardins et prairies, combinant résidence privée et revenus locatifs intéressants. La propriété inclut plusieurs hébergements variés, tels qu'une grange rénovée de trois chambres utilisée comme résidence principale, quatre gîtes équipés de deux chambres avec terrasses privatives, et une maison indépendante de plain-pied avec deux chambres. Pour le bien-être des hôtes, un espace commun est prévu avec une piscine, un jacuzzi, un terrain de pétanque, et une terrasse couverte. Un espace dédié aux événements, avec kitchenette et sanitaires, est également disponible pour organiser des retraites et séminaires. Des infrastructures supplémentaires incluent un grand hangar métallique pour le stockage et plusieurs places de stationnement sur la propriété, entourée de jardins matures garantissant intimité et flexibilité. Localisée à 15 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, 35 minutes de Cahors et à moins de 2 heures de plusieurs aéroports, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Prix : 728 000 EUR HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 EUR.

TARN-ET-GARONNE - À 10 MINUTES DE MOISSACDécouvrez cette propriété spacieuse de 535 m² habitables, datant du 19ème siècle, implantée dans un cadre verdoyant de collines. Ce bien se compose de grandes pièces, dont un séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bain.Vous apprécierez la terrasse couverte et la piscine au chlore de 6 m x 12 m, dotée d'une alarme et d'un pool house avec cuisine d'été. L'ensemble s'étend sur 6,58 hectares, incluant prairie, bois, potager, verger et puits. L'accès se fait par une longue allée depuis le portail équipé d'un visiophone.En complément, une maison d'amis rénovée de 105 m² est à votre disposition, comprenant un séjour de 36 m², 3 chambres dont une en mezzanine, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau complète avec WC. La climatisation est réversible.Cette propriété est immédiatement habitable et offre tout le confort nécessaire. Elle se situe à 10 minutes du centre de Moissac et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse/Blagnac.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 910 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à vendre à Moissac, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Propriété Étonnante à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison, anciennement une grange magnifiquement restaurée, s'étend sur un terrain de 7 702 m² dans un cadre paisible et préservé. L'habitation principale d'environ 116 m² se distingue par son espace de vie spacieux, comprenant une cuisine équipée, un séjour et un salon cathédrale. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse bien exposée offre une vue imprenable et un accès à l'espace piscine, idéal pour des moments de convivialité. La maison d'amis indépendante, en pierre, propose un gîte ou un espace pour accueillir vos proches, avec une cuisine, un salon, une chambre et trois chambres supplémentaires à l'étage. Cette propriété rare à Montaigu de Quercy combine charme et confort moderne, et représente une opportunité d'achat d'une maison à Montaigu de Quercy pour les amoureux de la nature et du caractère.

Découvrez une maison à vendre à Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, où le design contemporain s'harmonise avec la beauté de la campagne française. Cette propriété, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se trouve à seulement 15 minutes à pied du village, connu pour son marché vibrant et ses commodités de choix. La maison allie confort moderne et efficacité énergétique, avec une note impressionnante de classe A. Située derrière des portails électriques, l'accès est à la fois privé et sécurisé, entouré de trois hectares de jardins soigneusement aménagés. Le vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne environnante. La suite principale est un véritable havre de paix, avec un dressing et une salle de bains luxueuse. Pour un achat Maison de luxe Montaigu-de-Quercy, cette propriété est dans une catégorie à part, mettant en avant une touche moderne tout en restant proche de la vie locale.

Propriété tranquille à Montaigu-de-Quercy avec potentiel locatifSituée au bout d'un long chemin, loin de toute proximité, cette propriété offre une tranquillité absolue à quelques minutes du village médiéval de Montaigu-de-Quercy. Établie sur 2,6 hectares de jardin et de bois, elle comprend une grange en pierre rénovée ainsi qu'une charmante maison en pierre, toutes deux offrant un hébergement de qualité avec un excellent potentiel locatif.La Grange (12m x 12m)Une rénovation astucieuse a métamorphosé cet espace en un vaste séjour ouvert avec un plafond cathédrale (6,3m). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (78m2), avec deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses distinctes. À ce niveau, on trouve également une buanderie/chaufferie et un WC séparé.À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres doubles (20m2 et 22m2) avec fenêtres Velux, ainsi qu'à une salle de bain familiale.De l'autre côté de la grange, le rez-de-chaussée abrite deux studios indépendants, chacun disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Un couloir relie les deux studios, assurant une flexibilité supplémentaire.La grange est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. Les fenêtres et portes sont en double vitrage, et la toiture est bien isolée.La Petite Maison en Pierre (environ 80m2)Idéale pour la location ou comme maison d’amis, cette maison accueillante comprend un petit hall d’entrée menant à une chambre double (11m2), une salle d'eau (3,27m2) et un WC séparé (1,38m2).Le séjour ouvert (32m2) avec cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité, de hauts plafonds et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine de 10x5m. À l'étage, une mezzanine (17m2) et une chambre de 12m2 viennent compléter cet espace. En dessous, il y a une pièce de rangement et le local technique de la piscine.Extérieur :2,6 hectares de jardin et de bois, deux fosses septiques. Taxe foncière annuelle : 1 686 EUR. Cette propriété est vraiment unique, parfaite pour une grande famille ou toute personne en quête d'un cadre rural paisible avec un potentiel locatif flexible. À 1h20 du aéroport de Toulouse, de l'aéroport de Bergerac, et à 40 mins d'Agen (TGV).

Nichée dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, cette propriété se distingue par son cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le domaine inclut une maison principale en pierre rénovée de 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. Une seconde maison de plain-pied en excellent état, aussi dotée de 3 chambres, pourrait servir de maison d'amis, gîte ou location. Plusieurs dépendances, telles qu'une grange, une cave et un hangar, accompagnent le tout, tout comme une piscine avec terrasse sur un terrain de 7,6 hectares de prairies et de bois, avec un chemin privé menant à un lac. Cette propriété représente de nombreuses possibilités : pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Beldemora - Agence immobilière. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située au cœur du Quercy Blanc, à seulement 4,8 km de Montaigu-de-Quercy dans le Tarn-et-Garonne, cette propriété dévoile un environnement exceptionnel. Dominant la vallée avec des vues magnifiques, ce corps de ferme comprend une maison principale, une maison d’amis, un studio indépendant, une piscine et de vastes dépendances, le tout sur près de 9,5 hectares de prairies et de bois. C'est un lieu préservé, idéal pour la sérénité ou pour un projet d'accueil, artistique ou de bien-être. L’ancienne fermette en pierre développe une maison principale d'environ 100 m² avec hall d’entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée, salle d’eau, toilettes et deux chambres avec placards. En rez-de-jardin, un espace atelier/cave d’environ 78 m², ouvert sur l’extérieur, offre un bon potentiel d’aménagement. La cuisine est attenante à une belle terrasse couverte, propice aux moments conviviaux. Une maison d’amis restaurée offre 65 m² comprenant cuisine équipée, salon/séjour, chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant d’environ 23 m² complète cet ensemble avec kitchenette, espace de vie/chambre, salle d’eau et une terrasse avec vue sur la campagne. La propriété s'étend sur environ 95 790 m² avec forêt et prairies. Une piscine de 9,5 x 4,5 mètres, bordée de terrasses en travertin, ajoute à l’attractivité de l'ensemble. Un auvent d'environ 100 m², doté d'eau et d'électricité, permet d'imaginer de nombreux projets comme un atelier d’artiste, salle de yoga ou espace de méditation. Avec sa source d’eau potable, cabane de jardin et un auvent supplémentaire de 16 m², cet endroit offre un sentiment d’isolement bénéfique. Que vous souhaitiez un refuge tranquille ou envisagiez une activité complémentaire, ce corps de ferme à vendre à Montaigu de Quercy offre un cadre parfait pour une nouvelle vie. En excellent état, les honoraires inclus représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, expert des biens de charme en France.

Au cœur du Quercy Blanc, cette propriété du XVIIIe siècle, cachée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, allie le charme de l’histoire au confort moderne. L'architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité.Construit en pierres blanches du Quercy, ce manoir constitue un précieux témoignage du patrimoine architectural local, ciblant les amateurs d’authenticité. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine préservés confèrent à la propriété une ambiance unique.La demeure principale, entièrement restaurée avec soin, dévoile dès l’entrée une atmosphère raffinée. Les pièces de réception aux volumes généreux incluent des salons intimes avec cheminées en pierre, un bureau confidentiel et une spacieuse cuisine alliant matériaux nobles et prestations contemporaines, le tout prolongé par une terrasse couverte.L'espace nuit s’organise en deux ailes distinctes, offrant intimité et confort : d’un côté, deux superbes suites parentales avec dressings et salles d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative.Le domaine comprend également une charmante maison d’amis récemment rénovée, proposant un vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée et deux suites indépendantes, ainsi qu’une terrasse privée.Un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries, et une cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels complètent ce ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage, tant familial que réceptif.La piscine de 15 mètres, entourée de larges terrasses, s’intègre à ce havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre qu'offre ce manoir à vendre à Montaigu-de-Quercy.Entièrement entretenue, la propriété est équipée des dernières installations techniques. À 25 minutes d’Agen et à 1h de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette propriété ouvre de multiples perspectives pour une résidence familiale ou un projet d’accueil dans un cadre d’exception.Prix : 1 697 500 euros (honoraires charge vendeur)

Dans le Quercy blanc, une maison ancienne restaurée avec logis d'amis, grange, boxes pour chevaux et piscine dans un paysage de collines. La propriété est accessible par un petit chemin qui s’écarte de la route et rejoint un hameau discret composé de quelques habitations anciennes. Implanté légèrement en retrait, l’ensemble architectural et paysager occupe une parcelle d’environ 8 000 m² ouverte sur les terres cultivées et les bois qui structurent cette campagne du Quercy blanc. La maison principale en constitue le cœur. Il s’agit d’un ancien logis en pierre, de plan presque carré, élevé de trois niveaux. Ses façades en pierre calcaire sont percées de baies régulières armées de contrevents en bois. Un escalier extérieur en pierre conduit à l’entrée principale située au niveau de vie, disposition traditionnelle dans l’architecture rurale locale qui permettait autrefois de préserver le rez-de-chaussée des usages agricoles. La toiture, à quatre pans, est en tuiles canal. Au pied de l'escalier, une terrasse enherbée et arborée, en position légèrement dominante, permet de profiter de la campagne environnante. Autour du logis s’organisent les autres bâtiments, également de pierres et de tuiles. Une maison d’amis indépendante de 60 m² environ, de gabarit plus modeste et de plain-pied, dispose de sa propre terrasse et d’un petit jardin privatif, ce qui permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. Une dépendance agricole en pierre complète l’ensemble bâti. Elle rassemble une grange ainsi que plusieurs espaces annexes, dont des boxes pour chevaux et un local technique. Un puits toujours en eau jouxte la maison. Creusée devant l'habitation principale, presque au pied de l'une de ses façades latérales, une piscine rectangulaire prend place dans une pelouse largement ouverte sur la campagne. Les bâtiments sont bien répartis sur la parcelle, à bonne distance les uns des autres, ce qui ménage des vues dégagées vers les collines et les champs entourant le hameau. Le tout compose un petit groupe bâti cohérent, caractéristique des implantations rurales de cette partie du Tarn-et-Garonne, où maisons anciennes, dépendances et jardins s’organisent à la lisière d’un habitat ancien au sein d’un paysage resté largement agricole.

Magnifique propriété entièrement rénovée par un designer, offrant une vue imprenable sur la vallée. Située à Brassac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison allie charme et confort. À 21 km de Moissac et 35 km d'Agen, elle se trouve dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. En exclusivité, ce corps de ferme a été restauré dans les règles de l'art avec des prestations haut de gamme. Avec environ 380 m², la bâtisse en pierre comprend un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre et à un vaste espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec un plan de travail en pierre de lave émaillé, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments conviviaux. Le premier étage offre un palier spacieux, deux chambres de maître et une chambre parentale avec salle de bain et balcon surplombant la vallée. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau spacieux, une zone ouverte idéale pour un atelier ou une salle de sport, une chambre et une salle d'eau/WC. Le tout est situé sur un superbe parc paysagé d'environ 5,8 hectares, comprenant une partie forêt, une magnifique piscine en carreaux de Bali surplombant la vallée, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, y compris un terrain de cricket/pétanque et une grange pouvant accueillir deux voitures. Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu de vacances ou un espace calme pour votre activité artistique, cette propriété est faite pour vous. À découvrir rapidement! Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez ce domaine éco-responsable de 6 hectares, offrant quatre habitations indépendantes et une activité locative déjà établie. Ce bien immobilier répond parfaitement aux attentes d'acquéreurs souhaitant renforcer leur projet de vie ou développer une activité touristique. S'étendant sur une surface habitable d'environ 350 m², chaque habitation bénéficie de son espace privé, de terrasses et de magnifiques vues sur le paysage. La première maison en pierre de 150 m² dispose de trois chambres avec salles d'eau privatives et d'une terrasse lumineuse. La deuxième maison, attenante mais indépendante, fait 90 m² et comprend deux chambres et une salle de bain, également avec sa propre terrasse. Enfin, la troisième maison de 120 m² est totalement autonome, avec deux chambres et pensée pour l'indépendance énergétique grâce à des panneaux solaires. Une cabane insolite sur roues, nichée dans les bois, constitue une source de revenus additionnelle, offrant une expérience unique en pleine nature. Le domaine comprend également des installations pour accueillir des événements, avec deux piscines, une en parfait état de fonctionnement, et des espaces adaptés au stationnement ou aux rassemblements. Le terrain, jamais traité chimiquement, est propice aux projets agricoles, avec un potager enterré et divers arbres fruitiers. Cette propriété de luxe à Bourg-de-Visa est une occasion rare pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre naturel exceptionnel tout en générant des revenus locatifs.

Maison à vendre à Bourg de Visa, Tarn-et-Garonne (82), dans la magnifique région Midi-Pyrénées. Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure au cœur du Quercy blanc, à seulement 4 km de la bastide de Bourg de Visa et à 28 km d'Agen. La maison principale d'environ 174 m² comprend un hall d'entrée accueillant une spacieuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne massif et une grande baie vitrée voûtée apportant une belle luminosité. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d'eau/WC/buanderie, et un WC séparé. Un escalier en pierre, entourant une cheminée, mène à une mezzanine de 72 m² qui sert de salon, bureau et chambre d'appoint. La maison d'amis, entièrement restaurée et d'environ 120 m², offre un séjour, une cuisine équipée avec accès à une terrasse privée, une chambre parentale et une seconde chambre, ainsi qu'une mezzanine avec coin télé et chambre d'appoint, sans oublier une chambre et des sanitaires au rez-de-jardin. Le tout est situé sur un terrain arboré de 25 675 m², comprenant une forêt, un pigeonnier, un séchoir à tabac, et deux piscines pour profiter de moments de détente. Que vous recherchiez une maison de famille pour recevoir ou un projet de gîte, cette maison de luxe à Bourg de Visa est faite pour vous. Un cadre bucolique et paisible qui séduira les futurs propriétaires en quête de changement.

À vendre : Propriété située à Bourg-de-Visa, dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison quercynoise en pierre a été soigneusement restaurée et se trouve dans un cadre paisible et privé. Adaptée aux familles nombreuses ou idéale pour accueillir des invités, cette propriété offre un mélange de charme, de confort et de fonctionnalité. La maison principale comprend une entrée avec véranda, une cuisine bien équipée, une salle à manger avec poutres apparentes, des salons spacieux et des chambres à l'étage. Vous trouverez également une maison d'amis de plain-pied, ainsi que plusieurs garages et un appartement au-dessus, offrant une vue imprenable sur les jardins et la piscine. Le domaine s'étend sur 3 683 m2 de jardins paysagers avec piscine au sel. Située à 10 minutes de Bourg de Visa et facilement accessible depuis l'aéroport de Toulouse, cette propriété polyvalente est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien immobilier dans la région. Prix : 426 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus de détails, contactez Jennifer Small, Mandataire Expert Imo.

Maison authentique en pierre avec grange en pierre et piscine, s'étendant sur 4 857 m2 de jardins plats, à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette ferme magnifiquement restaurée, combinant le charme rustique et le confort contemporain, à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux. La maison, répartie sur trois niveaux, offre 4 chambres lumineuses et un salon spacieux menant à une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, le terrain bien entretenu est idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la piscine ajoute un attrait supplémentaire. Une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux et espace de réception, complète cette propriété. Située à proximité des commodités locales, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Bourg-de-Visa.

En exclusivité à Courbiac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce château médiéval datant des XIVe et XVIe siècles s'organise autour d'une cour intérieure à arches, au sein d'un domaine de 6 hectares dans un environnement paisible. Il comprend 21 pièces, dont trois cuisines, dont une professionnelle dans la partie principale du château. La maison d'hôtes offre une entrée avec cuisine ouverte, un salon et trois chambres avec salles de bains et WC. Une galerie vitrée dans la partie château donne sur la cour intérieure, ajoutant luminosité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 16 x 6,5 mètres avec terrasse, trois abris, deux cryptes voûtées, une vaste grange et un auvent. Un lieu unique, chargé de charme et de potentiel, parfait pour une grande résidence, un projet touristique ou événementiel. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 761 000 euros. Classe énergie : G et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 15 190 euros et 20 630 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance, authenticité et art de vivre à la campagne. À seulement 25 km d’Agen et 13 km de Laroque-Timbaut, au cœur du Quercy blanc, ce domaine d’exception entièrement restauré se situe dans un écrin de verdure propice à la sérénité. Plus qu’une simple propriété, il incarne un art de vivre unique, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Dès le portail franchi, une allée bordée d’arbres bicentenaires vous conduit vers la cour du manoir. D’une superficie d’environ 323 m², il séduit par la fluidité de ses volumes et ses multiples accès. On y découvre une superbe cave voûtée du XIᵉ siècle (98 m²), un hall d’entrée en pierre, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau, ainsi qu’une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse couverte. Les plafonds à la Française, les matériaux nobles et les détails soignés subliment chaque pièce. À l’étage, deux ailes se dessinent : Aile droite : palier, deux suites parentales avec dressings et salles d’eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau/WC. La maison d’amis (147 m²), entièrement rénovée en 2023, propose une atmosphère chaleureuse : cuisine équipée, séjour avec cheminée, toilettes. À l’étage, deux élégantes suites parentales et un dégagement avec rangements complètent l’ensemble. Une terrasse privée de 48 m² vient parfaire ce lieu convivial. Le parc paysager de plus de 8,6 hectares, arboré et partiellement clôturé, recèle de nombreux trésors : une grange d’environ 220 m² avec atelier, garage et écurie ; un jardin d’été de 75 m² avec cuisine d’été et deux fours à pain traditionnels ; une piscine de 15 x 5 mètres bordée de terrasses ; un charmant pigeonnier (57 m²) et une grande cour animée par une fontaine. Une source naturelle complète ce cadre bucolique. Paisible et inspirante, cette propriété offre d’infinies possibilités. Ses différents espaces de charme en font un lieu unique pour l’achat d’un manoir à ROQUECOR. Honoraires inclus dans le prix : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

L'agence Prada-Prestige-Immo est heureuse de vous présenter cette remarquable propriété située à proximité de Roquecor. C'est une maison récente, édifiée dans l'esprit des anciennes maisons de campagne gasconnes. Avec son pigeonnier, sa façade en pierres et ses jolis volets, elle s'intègre parfaitement dans le paysage typique du Sud-Ouest tout en offrant le confort moderne que l'on recherche aujourd'hui : l'isolation, double vitrage, pompe à chaleur, volets PVC, connexion internet par la fibre, et bien sûr... une piscine splendide. Disposée en forme de L, la propriété comprend une maison principale spacieuse et chaleureuse d'environ 175 m2, avec en rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon, un WC, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre chambres et une seconde salle de bains à l'étage. Une terrasse très couverte, très conviviale, relie la maison principale à une maison d'amis d'environ 68,5 m2 qui comprend une cuisine ouverte, un séjour/salon donnant sur un petit jardin privatif, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. L'étage offre deux chambres confortables. Les deux maisons sont indépendantes et chacune disposant de sa propre entrée. Le pigeonnier fait office de garage, complété par une buanderie très pratique et une terrasse carrelée où il fera bon se détendre au soleil, tandis que petits et grands profiteront de la magnifique piscine de 15 m x 6 m, située à quelques mètres. L'ensemble prend place au beau milieu d'un terrain de plus d'1,25 hectare l'offrant intimité et une belle vue sur la campagne environnante. C'est une maison idéale pour les vacances... ou pour la vie ! À noter : les deux habitations sont vendues meublées. Prix : 535 500EUR - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquel ce bien pourrait être exposé sont à consulter sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ROQUECOR, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 26 km d’Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d’Agenais, cette propriété offre un cadre paisible et inspirant, loin des nuisances urbaines. Sur un terrain de 8,2 hectares, dont 3 en forêt, vous trouverez de vastes prairies clôturées et une piste sablée de 600 mètres pour l’entraînement des chevaux. Les installations équestres comprennent une écurie de 110 m², dotée de 4 box, d’une sellerie et d’un abri ouvert adapté aux besoins des chevaux. La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre environ 195 m² habitables, avec un grand salon/séjour, une cuisine intégrée, et plusieurs chambres. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager, d’une piscine de 10 x 5 mètres, et d’un pool house. La maison d’amis, entièrement restaurée, apporte également un charme unique avec ses 60 m² de surface. Ce bien rare représente un véritable havre de paix et une occasion de création d’un projet de vie. Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe ROQUECOR.

À vendre : ce corps de ferme rare situé dans une vallée tranquille près de Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur 18 hectares de pâturages plats et verdoyants, cette propriété offre des vues à 360°. La maison de campagne est une grange magnifiquement rénovée, avec plus de 200 m² d'espace habitable, incluant un chauffage au sol sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée et une grande chambre dans les combles. Une grange attenante abrite un logement pour le palefrenier et dispose d'un espace de stockage pour le foin et les véhicules agricoles, ainsi qu'une sellerie sécurisée. La propriété comprend également deux blocs d'écuries sur mesure, chacun avec 11 boxes de 3m x 4m, entièrement équipés d'abreuvoirs automatiques et de lumière. Une station de pansage avec eau chaude et tuyau télescopique contribue à la propreté de la cour. Bien que la carrière extérieure et le rond de longe soient légèrement envahis par la végétation, ils sont facilement restaurables. Parmi les atouts de la propriété : une taxe foncière de 2 527 EUR, une fosse septique conforme, un point de recharge pour véhicule électrique, et des panneaux solaires pour une énergie supplémentaire. Située à seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un village médiéval accueillant boulangerie, épicerie, café-restaurant, et école primaire, cette propriété était autrefois un haras capable d'accueillir plus de 40 chevaux. C'est un lieu idéal pour les passionnés d'équitation, avec des sentiers splendides dans la campagne du Quercy et la possibilité d'observer vos chevaux depuis chez vous, alliant vie rurale et confort équestre. Pour tout acheteur intéressé par l'acquisition d'un corps de ferme à Castelsagrat, c'est une opportunité à ne pas manquer.