ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Grisolles, France

VILLA FAMILIALE • 160 m² • 5 chambres • Piscine • Terrain 2000 m² • Aucun vis-à-visVous rêvez d'espace, de lumière et d'une vue sereine ? Cette villa de 2006, soigneusement entretenue, propose un cadre de vie exceptionnel au cœur du Tarn-et-Garonne, tout en étant proche des grands axes : 40 min de Blagnac — 30 min de Montauban.LES POINTS CLÉS DE CETTE PROPRIÉTÉ :Localisation et Vue : Terrain de 2000 m² offrant une vue panoramique imprenable et sans vis-à-vis sur la campagne.Superficie & Fonctionnalité : 160 m² parfaitement agencés, avec 5 chambres spacieuses dont une suite parentale complète.Confort : Équipements de qualité, climatisation réversible, insert à bois performant, et un classement énergétique favorable DPE C.LES PRESTATIONS INTÉRIEURES :Pièce de Vie : Vaste et lumineuse salle à manger/cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité, salon avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Cuisine équipée.Espaces Complémentaires : Un bureau indépendant, un cellier/buanderie, 2 salles de bain et 2 WC.L'ESPACE EXTÉRIEUR & DÉTENTE :Piscine : Belle piscine avec liner neuf, profitant pleinement de la vue dégagée.Aménagements : Grande terrasse en travertin, enrobé et grand parking privé pour un stationnement aisé.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉUne maison pensée pour le confort quotidien, offrant de grands volumes, une orientation idéale et une luminosité permanente. Ici, chaque fenêtre offre une vue magnifique.BIEN RARE SUR LE SECTEUR – VENDEZ OU ACHETEZ UNE VILLA À VERDUN-SUR-GARONNE ! Contactez-moi pour découvrir cette villa unique.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Verdun-sur-Garonne, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette toile de fond somptueuse, une maison toulousaine de caractère, a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. À moins de 5 minutes de Verdun-sur-Garonne, cette belle demeure du 19ème siècle dispose : - au rez-de-chaussée : d'un grand séjour lumineux de 48 m2 avec insert, ouvrant sur une terrasse en travertin exposée Sud-Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de 2 chambres, dont une grande de 28 m2 pouvant être séparée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - au premier étage : un élégant pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sur une parcelle de 1895 m2, agrémenté d'une piscine et d'un arrosage automatique. Un garage fermé, pouvant accueillir 2 voitures, est également présent, à l'abri des regards derrière la maison. Située à 3 minutes du collège de Verdun-sur-Garonne et à moins de 10 minutes de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Verdun-sur-Garonne. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 423 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3650,00 et 5030,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller INNOVE IMMO, Emmanuelle Peyredieu, agent commercial RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.

À Ondes (31330), découvrez cette villa individuelle T4 de 2019, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison moderne associe faible consommation énergétique, équipements actuels et confort clé en main. La garantie décennale est valable jusqu'en 2029, un atout pour acheter en toute sérénité. La partie jour se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine semi-enterrée, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La partie nuit inclut une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 11 m² avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec baignoire rétro. Un garage isolé de 16 m² complète l'ensemble. Équipements recherchés : DPE A, climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, piscine semi-enterrée, terrain clos. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa T4 à vendre à Ondes réunit confort, modernité et économies d'énergie dans un cadre agréable.

À Campsas, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison unique au potentiel exceptionnel, idéale pour un projet commercial ou mixte. Actuellement, cette propriété comprend une maison rénovée de 113 m2 avec dépendances, le tout sur un terrain plat et arboré de près de 6 000 m2, parfait pour accueillir une activité professionnelle. À proximité de zones d'activité et de commerces, le bien bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe passant. Le grand terrain permet plusieurs aménagements, tels que des cellules commerciales, un show-room ou des bureaux. De plus, l'accès rapide aux grands axes et commodités facilite le développement de votre projet. Cet emplacement stratégique est idéal pour une enseigne, un commerce de destination ou un projet immobilier d'envergure. Proche de Montauban et de Toulouse, cette propriété se situe au cœur d'un secteur en plein développement. Investisseurs, entrepreneurs et commerçants, cette maison à acheter à Campsas représente une excellente opportunité de vous implanter dans une zone dynamique avec un fort potentiel de clientèle. DPE 195kw/m2 D- 6kgCO2/m2 B Pour plus d'informations, contactez Gérald SOULIÉ d'AGS Angels, conseiller immobilier expertimo, au 06.03.71.43.19 ou par mail à gerald@ags-angels.fr. Visitez notre site : ags-angels.fr.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSEDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette villa a été construite sur un terrain de 4000 m².Son architecture minutieusement étudiée offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La qualité des matériaux et la maîtrise d'œuvre sont remarquables. Dès votre entrée, vous ressentirez l'harmonie qui règne dans les pièces de vie, alliant esthétique et fonctionnalité.Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur deux ailes, vous trouverez au rez-de-chaussée, dans l'aile Ouest, une suite parentale s'ouvrant sur le jardin, disposant d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau en marbre. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative vous garantissent luminosité et confort. Un appartement avec séjour, chambre et salle de bain est également présent dans l'agencement de cette aile.Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m², avec sa hauteur de 6 m, donne sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée de 42 m². Un bureau de 50 m² à côté du vaste hall d'entrée permet de travailler dans le calme, avec un excellent volume et une isolation phonique optimale.Le large patio au centre des deux ailes crée un espace extérieur intime, parfait pour jardiner, se restaurer ou se détendre. L’endroit est également sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.Le chauffage au sol, généré par une pompe à chaleur performante, assure un confort optimal. Le sous-sol de 178 m² comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une bûcherie, un atelier et un garage avec borne de recharge résidentielle. La piscine de 11 x 3 m, face aux Pyrénées, offre un bassin de nage sans vis-à-vis, niché dans un jardin arboré.Ce havre de paix, tout en préservant une vie harmonieuse et paisible, est situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: Située à seulement 20 min de l'aéroport de Blagnac, AUTHENTIQUE TOULOUSAINE DE PLUS DE 435 m², avec PISCINE et DOUBLE GARAGE, sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 4700 m². Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d’exception a su préserver toute son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité : commerces (boulangerie, marché, épicerie), centre médical, médiathèque, nombreuses associations, ainsi que des transports (bus) facilitant le quotidien de la famille. Elle se compose comme suit : - Une élégante entrée ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière. - Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² en triple exposition, avec sa cheminée d’époque. - Une cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin. - Deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et toilettes - Deux chambres, une salle de bain supplémentaire, toilettes séparés. - Un grand bureau avec sa magnifique cheminée d'époque - Une buanderie - Accès à une cour extérieure avec cave. À l’étage : - Une superbe mezzanine avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, idéale en salle de détente. - Trois chambres mansardées, une salle d’eau avec toilettes. - Un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) donnant accès à un grenier (nombreux rangements). À l’extérieur : - Piscine au sel 11,5 m x 5m avec liner changé en 2024. - Plusieurs espaces terrasses - Magnifique parcelle arborée (lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls, chêne...) - Nombreux points d’eau, fontaine et puits. - Spacieux double garage ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture entièrement refaite - Isolation intérieure et des combles refaite – VMC – Pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation ATOUTS : Cachet unique – Rénovation complète alliant authenticité et confort moderne – Parcelle arborée et entretenue de plus de 4700 m² – Piscine au sel récente – Double garage – Proximité immédiate des commodités et des transports tout en restant au calme. Une maison familiale d’exception, qui séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette propriété à Larra, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est une maison construite en 1820 d'environ 450 m² habitables. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle combine le confort moderne avec l'authenticité de son histoire. À l'intérieur, des espaces lumineux et paisibles vous accueillent, facilitant une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux vastes bureaux, idéaux pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée dispose d'une cheminée et donne sur un jardin par une porte vitrée, ainsi qu'un patio spacieux. Le salon/salle à manger, de 83 m² avec tomettes d'origine, est chaleureux et accueillant. La maison comprend six chambres, avec des salles de bain à chaque niveau. Une pompe à chaleur performante et un liner neuf pour la piscine de 11.5 x 5 m viennent compléter cette offre. Vous apprécierez les espaces extérieurs, dont un grand salon couvert et un barbecue, le tout sur un jardin clos d'environ 4600 m². Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux recherchant tranquillité et espace tout en restant proche des commodités de la ville.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Castelnau-d'Estrétefonds, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 70 a été entièrement rénovée et offre 225 m² habitables, comprenant 7 pièces principales, dont 5 chambres ainsi qu'un sous-sol spacieux. Sur un parc de 9000 m² clos, vous profiterez d'une piscine, d'un poolhouse et d'un box pour chevaux avec carrière Toubin & Clément. Les commodités sont à seulement 5 minutes.La maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un salon de 43 m² avec parquet en chêne massif et cheminée- Une cuisine équipée de 18 m²- Une salle à manger de 13 m²- Une suite parentale climatisée de 25 m² avec salle de bain, wc indépendant et dressingÀ l’étage :- 4 chambres de 33, 10 et 13 m²- Une salle de bain- WcAu sous-sol :- Garage double- Buanderie- Cave à vin- Pièce de rangementÀ l’extérieur :- Piscine de 11x4 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une barrière en verre, cuisine d'été équipée- Abri de jardin (station météo)- Carrière Toubin & Clément- 4 boxes, sellerie, espace douche pour les chevaux, chenilLe parc de 9000 m² est clos et arboré. L'ensemble est en bon état, avec toiture, menuiseries et ravalement récents. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, fosse septique aux normes, toiture et fenêtres récentes, puits pour arrosage intégré, alarme…Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, découvrez cette Maison de luxe à acheter à DAUX, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'environ 450 m² habitables offre une atmosphère paisible caractéristique du Sud-Ouest. Ancienne école datant de 1820, elle a été entièrement rénovée en 2008 dans un style authentique et chaleureux, avec des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces généreux, ses volumes impressionnants et, bien sûr, ses briquettes et tomettes! La maison se compose d'un vaste séjour de plus de 80 m², lumineux et cosy grâce à son insert. La cuisine de style cottage s'ouvre d'un côté sur la terrasse couverte et de l'autre sur le jardin et sa piscine. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un bureau. À l'étage, un espace convivial actuellement aménagé en bar et salle de billard dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès aux combles, offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, diverses terrasses, couvertes et découvertes, permettent de profiter des belles journées, créant des ambiances variées selon les saisons, sans oublier la piscine au sel équipée d'un liner neuf. La propriété inclut également un vaste garage de près de 70 m² et un espace de stockage pour le matériel de jardin, le tout sur un terrain de 4700 m². Le chauffage est assuré par une PAC récente, garantissant un DPE B-B, économique et écologique. En parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce quartier particulièrement calme. Cette Maison de luxe DAUX est à vendre.

Opportunité d’investissement unique à MONTAIGUT-SUR-SAVE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, Le Ratelier, ancien hôtel-restaurant emblématique, offre un important potentiel de relance. Avec environ 30 chambres et 30 salles de bains, cet établissement comprend également une grande salle de restauration, divers espaces événementiels, un bar, des salles de réunion et une piscine extérieure, ainsi qu’un vaste parking. Ce site, idéal pour développer un pub-restaurant de campagne, un hôtel de charme ou un lieu d’événements, nécessite une rénovation complète. Bien que des travaux soient à prévoir, Le Ratelier présente une structure solide et un cadre unique, représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant dynamiser ce lieu de caractère dans un marché régional en plein essor.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à THIL, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un village à moins de 7 km de Lévignac et à 23 km de Blagnac, cette propriété T9 s'étend sur plus de 1,2 hectare, témoignant d'une construction soignée et durable. Parfaitement intégrée dans son parc verdoyant, la villa offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle se déploie sur trois niveaux, incluant un vaste espace de plain-pied, un sous-sol complet et un étage. Cette villa peut idéalement accueillir deux familles, grâce à ses deux entrées distinctes : une maison T4 bis d’un côté et une maison T3 de l’autre, chacune disposant de sa cuisine, ses toilettes et sa salle d’eau ou salle de bain. Avec un total de 5 chambres et la possibilité d'en créer une 6ème, cette propriété se décline avec des matériaux de qualité et un entretien régulier : dallage en terre cuite, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium récentes, volets roulants solaires, insert en pierre réfractaire, et une piscine avec plage immergée. Pratique, elle dispose également d'un double garage motorisé, d'un système de récupération des eaux de pluie, et d'un garage extérieur idéal pour un camping-car, le tout accessible par une route goudronnée. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, ses caractéristiques exceptionnelles et son environnement harmonieux.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** - Golf de Seilh – Grande et lumineuse villa familiale CLIMATISÉE avec PISCINE ••• 6 chambres ••• au cOEur du quartier le plus recherché de Seilh, implantée dans un environnement « nature », résidentiel et très calme. DOUBLE GARAGE - CAVE - Grenier Parcelle de 1 500 m2 environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis. •••••••••••••••••••••• RDC •••••••••••••••••••••• •Pièce de réception avec cheminée de 54 m2 donnant de PLAIN-PIED sur la terrasse, la piscine et le jardin •Salle à manger 20 m2 orientée également vers le jardin •Cuisine avec cellier de rangement. Accès direct au double garage •1 chambre en suite (20 m2) avec salle de bains, toilettes & rangement •Espace nuit séparé : 4 grandes chambres, chacune avec rangement, se partageant en duo 2 salles d’eau. •Toilettes séparées •Double garage avec cave enterrée & grenier •••••••••••••••••••••• 1° ETAGE •••••••••••••••••••••• Palier desservant : •1 chambre en suite (19 m2) avec salle d’eau & toilettes avec accès à grande terrasse. •1 chambre ou bureau avec accès à une autre terrasse. •1 atelier avec fenêtre (ou chambre) •••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••• environnement prisé, résidentiel et très calme - très beaux volumes - luminosité - climatisation réversible – chauffage au sol par pompe à chaleur (chaudière 2024) – cheminée avec insert - menuiseries double vitrage – piscine 12 x 5 avec volet roulant motorisé – pièce extérieure climatisée servant de « salle de sport » - double garage avec cave enterrée et accès au grenier pour stockage - grand parvis pour parking voitures - parcelle entièrement clôturée. ••••••••••••••••••••••••• VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••• • à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne – Merville – Gagnac-sur-Garonne – Lespinasse – Bruguières – Gratentour - Saint-Alban… D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 181 56 00 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: Au cOEur du quartier résidentiel le plus recherché de SEILH, très agréable villa, très bien conçue et très lumineuse, aux superficies généreuses - avec 4 vastes chambres et un bureau - 3 salles de bains - 4 toilettes - PISCINE - GARAGE - nichée au cOEur d'un magnifique environnement de verdure, au grand calme, de 3 750 m2 environ, arboré et sans vis-à-vis. •••••••••••••••••••••• RDC •••••••••••••••••••••• •Belle entrée déplafonnée, avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage • Double pièce de réception 60 m2, avec belle hauteur sous plafond, très lumineuse, climatisée, cheminée, donnant par de larges baies vitrées sur les terrasses, la piscine et une superbe vue sur le grand jardin •Grande cuisine (23 m2), récente, très bien aménagée. Accès direct au garage et au pool-house extérieur • Suite n°1 (20,5 m2) avec sa salle d'eau, toilettes & porte d'accès vers l'extérieur pour entrée indépendante (activité libérale, personne au pair...) • Buanderie (8,5 m2) avec grands placards de rangement aménagés •Toilettes séparées avec lave-mains •Garage (37 m2) avec porte motorisée •••••••••••••••••••••• 1° ÉTAGE •••••••••••••••••••••• •Bureau en mezzanine (21 m2) •Suite n°2 (29 m2) avec dressing aménagé 2 faces, & salle de bains (double vasque - baignoire balnéo - grande douche - toilettes), •Chambre n°3 (17 m2) avec grand placard aménagé •Chambre n°4 (15 m2) avec grand placard aménagé •Salle d'eau avec double vasque, cabine de douche et toilettes •••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEURS •••••••••••••••••••••••• • Très agréable pool-house avec store screen • Piscine chauffée 10 x 5 • Grandes terrasses bien exposées avec 3 larges stores-bannes • Local piscine et local pour rangement outillage de jardin • Grand parvis pour parking véhicules • Maison non visible de la rue, sans vis-à-vis •••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••• Environnement prisé, résidentiel et très calme - qualité de la construction - très bien entretenue - très beaux volumes - belle luminosité - climatisation réversible - chauffage au sol au RDC - cheminée - menuiseries double vitrage - volets roulants motorisés sur les baies - piscine chauffée 10 x 5 - grand garage - grand parvis pour parking voitures. ••••••••••••••••••••••••• VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••• • À 4 mn du Golf de Seilh • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne... D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 189 50 20 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: **** Au coeur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante VILLA 4 CHAMBRES + GRAND BUREAU en PARFAIT état, avec PISCINE & pool-house - GARAGE 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m2, sans aucun vis-à-vis. ••• RDC ••• - vaste et lumineuse pièce de réception 68 m2 avec cheminée /insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte 60 m2), la piscine et le jardin - cuisine 24 m2, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec en appui, grande lingerie/buanderie + grand cellier - suite parentale 43 m2 avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement. - garage 69 m2 carrelé et isolé - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements - atelier 14 m2 - toilettes ••• 1° DEMI-NIVEAU ••• - grand espace bureau / atelier d'artiste / salle de jeu / billard / salon TV... de 42 m2 - chambre 13 m2 - 2 très grands rangements 11 m2 chacun - toilettes (possibilité création salle de bains) ••• 2° DEMI-NIVEAU ••• - 2 chambres de 18,7 m2 chacune - dressing communiquant avec les 2 chambres - salle d'eau communiquant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche. ••• EXTÉRIEURS ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en PVC blanc - sans entretien) - pool-house avec sa cuisine d'été, son vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement/machinerie piscine - piscine 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge - grand potager - puits relié à arrosage intégré - grand parvis voitures goudronné - parking de jour — — — — — SES ATOUTS — — — — — villa très bien entretenue • maison très bien conçue par architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant & rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus Tisseo & ramassage scolaire à 150 m. --> une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et impeccable jardin planté de palmiers. — — — — — — VIE PRATIQUE — — — — — — • supermarché carrefour Pechbonnieu à 4 mn en voiture (2,5 km) • centre Commercial Fenouillet à 5,4 km (10 mn en voiture) • à 15,3 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (18 mn) • autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7,4 km (11 mn) Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 175 36 98 N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montaigut-sur-Save, Haute-Garonne, découvrez cette maison contemporaine construite en 2004, idéale pour un achat ou une vente. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre 185 m² habitables répartis sur 7 pièces principales, incluant 4 chambres et 2 salles de bains. Le grand séjour avec cheminée et baies vitrées à galandage donne accès à une terrasse, tandis que la cuisine est entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et un coin bureau. Un sous-sol intégral abrite un garage, une buanderie et un espace de rangement. Le jardin paysagé de 1785 m² est clos et soigneusement entretenu, avec une piscine sans vis-à-vis et une vue dégagée, rendant cette maison parfaite pour une famille. Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, le double vitrage, des baies vitrées à galandage, l'éclairage extérieur, un barbecue, l'assainissement tout à l'égout, une clôture, une piscine, un sous-sol, la fibre optique, des volets électriques et un visiophone. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1840 € et 2540 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

BRESSOLS - À 30 minutes de Toulouse - Charmante maison familiale avec piscine et environnement privilégié.Dans un cadre protégé, à l'abri des regards, cette maison déploie 128 m² habitables sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Avec un emplacement stratégique qui allie le dynamisme de Toulouse et la quiétude de la campagne, cette maison représente une opportunité d'achat de maison à BRESSOLS.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une grande capacité de stationnement et un espace de rangement.- Buanderie attenante, alliant praticité et volume.Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², dévoilant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et avec cheminée à bois.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², ouvrant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres de 16 et 11 m², orientées sud avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², avec plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², à personnaliser.UN ECRIN DE VERDURE ET DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m² avec douche, WC et barbecue.- Trois terrasses spacieuses avec différentes perspectives sur le jardin.- Allées privatives bien entretenues.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateur à l'étage.- Menuiseries double vitrages.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRATIQUE- 2 min du centre du village de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON ENTREPRISE AVEC SOIN, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, entretenue avec attention, est prête à accueillir vos idées de rafraîchissement afin de la personnaliser selon vos goûts.

À vendre à Montaigut-sur-Save, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse de 137 m², idéalement située à 30 minutes au Nord-Ouest de Toulouse, offre une vue imprenable sur la vallée de la Save. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures donnant sur la piscine et offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol, capable d'accueillir 3 véhicules, vient compléter ce bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Montaigut-sur-Save.

Belle maison de plain-pied de type 7 à vendre à Aussonne, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une entrée/dégagement avec placard, de toilettes, d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte. Elle comprend également 5 chambres, dont une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Profitez d'une véranda contemporaine, chauffée par un poêle à bois, qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. La maison s'accompagne d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un terrain clos de 1245 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Aussonne.