vente de maison et villas de luxe avec piscine à Esparsac, France

À Beaumont-de-Lomagne, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez une magnifique propriété composée de deux maisons récemment rénovées, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne et authenticité. La maison principale se distingue par son design contemporain, ses spacieux espaces de vie lumineux et ses baies vitrées qui laissent entrer la nature. Économe en énergie et soigneusement restaurée, elle convient parfaitement pour une vie toute l'année. La seconde maison, pleine de caractère, dispose d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées d'été. Vous apprécierez également la grande grange avec son toit neuf, la piscine privée récemment refaite et plus de 3,5 hectares de jardins paysagers. Nichée dans un charmant petit village entouré de paddocks et de la campagne paisible, cette propriété offre de nombreuses opportunités : maison familiale, hébergement pour invités ou location de vacances. Maintenue avec soin par ses propriétaires, elle constitue un véritable refuge pour ceux qui recherchent espace et sérénité. Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82) en région Midi-Pyrénées, l'accès se fait facilement via une route rurale calme, avec l'aéroport international de Toulouse Blagnac à 55 minutes et la gare TGV d'Agen vers Paris à 55 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Beaumont-de-Lomagne se compose de 500 m2 au total, regroupant parfaitement espaces de vie généreux et confort.

À vendre, cette propriété située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, est un véritable havre de paix. Dans un environnement préservé, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 10 hectares, comprenant des jardins, un verger, un potager, ainsi que des prairies et des bois, offrant ainsi des espaces intimes et bien entretenus, parfaits pour la détente et la réception. Idéale pour un achat de propriété à Beaumont-de-Lomagne, cette offre convient aussi bien à un projet de location d’été de luxe qu'à la création d'une résidence senior haut de gamme.Le bien se compose de deux maisons totalisant plus de 1000 m² et 24 pièces, dont neuf suites. La première maison est chaleureuse et familiale, tandis que la seconde est conçue pour accueillir du public avec toutes les autorisations requises pour l'hébergement ou la restauration. Les équipements incluent la climatisation, des cheminées, un jacuzzi, ainsi qu'une domotique moderne assurant un confort optimal.Ce domaine a antérieurement abrité un restaurant gastronomique étoilé au Guide Michelin, incluant une cuisine professionnelle bien équipée, des chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence et une vaste terrasse offrant une vue panoramique. Le lieu a été soigneusement entretenu et allie charme et fonctionnalité.Les infrastructures comprennent 44 places de stationnement, dont 16 couvertes, un système de sécurité complet, ainsi qu’un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.Pour le bien-être, la propriété propose une piscine, un terrain de tennis, un boulodrome, et divers équipements de sport et de loisirs en extérieur, ainsi qu'un système d’irrigation automatique pour les espaces verts.Cette propriété à acheter à Beaumont-de-Lomagne constitue une opportunité rare d’allier vie privée, réception haut de gamme et activité professionnelle dans un cadre d’exception. Plans, vues aériennes et visite virtuelle disponibles sur demande.

À 1 heure de Toulouse, dans le Tarn-et-Garonne et au sein de la région Midi-Pyrénées, ce Château de luxe à vendre à Lachapelle est niché au cœur d'un village prisé par le tourisme. Ce château gascon, accompagné d'une Commanderie Templière et de nombreuses dépendances, est construit sur un éperon rocheux, entouré de murs fortifiés, offrant une vue panoramique sur la campagne vallonnée. La propriété est isolée, garantissant un calme rare, accessible uniquement par une petite route. Son architecture harmonieuse et ses bâtiments, protégés par un jardin clos, se distinguent par des façades en pierre et des toits en tuiles. Le château principal, qui abrite un logement spacieux de 330 m², est marqué par des tours élégantes, des éléments en briquette et une vaste terrasse de plus de 100 m². L'ancien couvent des Templiers, d'une surface approximative de 450 m², témoigne de l'histoire médiévale de la région avec ses caractéristiques architecturales uniques. Les différentes dépendances complètent le tableau, formant un ensemble architectural cohérent. Récemment, un terrain arboré avec piscine et pool house a été ajouté, positionné en contrebas du village, offrant un espace de détente à l'abri des regards.

Lomagne Properties vous propose à la vente cette propriété unique, un magnifique manoir avec des caractéristiques de château, situé à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'une cour intérieure entourée de dépendances, ainsi que d'un jardin majestueusement clôturé. Les éléments d'époque, tels que l'escalier remarquable, les grandes cheminées et les poutres, ont été soigneusement préservés lors de sa rénovation. Ce manoir spacieux comprend 3 chambres et est agrémenté d'une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir des visiteurs ou créer d'autres hébergements. Niché au milieu d'un parc arboré, vous y trouverez également une piscine et des installations extérieures. La propriété repose sur un terrain de 9 200 m2, à proximité d'un village tranquille avec des commodités. Son accès facile à Toulouse et à la gare TGV d'Agen en fait un bien attractif. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété à Saint-Clar, cette opportunité mérite votre attention.

Située au cœur des collines du Gers, cette maison gasconne de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie paisible. Accessible par une allée verdoyante, elle offre une intimité appréciable au milieu d'un paysage naturel où le chant des oiseaux et les horizons verdoyants prédominent. Avec ses espaces de vie spacieux et une atmosphère chaleureuse, cette demeure est idéale pour des moments conviviaux et des matins sereins. Une grange rénovée apporte des possibilités supplémentaires pour recevoir des invités ou pour des activités créatives, le tout à quelques minutes de Miradoux et à proximité du célèbre chemin de Compostelle. Ce bien rare dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, représente une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Miradoux. Située à proximité des commerces et services, cette propriété est accessible sans voisins proches grâce à sa longue allée privée.

Entièrement rénovée de fond en comble par son propriétaire actuel, cette superbe propriété en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Pensée pour être habitée et appréciée, chaque détail a été soigneusement conçu, témoignant de la qualité de la rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, la porte d'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec des portes vitrées pliantes donnant sur le jardin. À l'autre bout, une magnifique salle familiale de style 'pub' ancien peut se transformer en cinéma grâce à ses stores. Un espace bar a été aménagé pour faciliter l'accès aux rafraîchissements. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'amis avec salles d'eau privatives et une buanderie équipée d'un système à granulés de bois pour un chauffage économique. Un large escalier en bois mène à un étage abritant un salon et une cuisine entièrement équipée. De nouvelles portes vitrées ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le village et ses alentours. La suite parentale, accueillante avec son dressing et sa salle d'eau, donne également accès à la terrasse. Une autre chambre peut servir de bureau et une dernière chambre se situe à proximité de la salle de bains familiale. L'intérieur est lumineux, aéré et en parfait état. À l'extérieur, une cuisine d'été bien équipée, ainsi qu'une petite piscine enterrée permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur optimisé. Cette propriété, située dans un joli village du Gers en Midi-Pyrénées, conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. C'est une occasion à explorer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Castelnau-d'Arbieu.

Propriété de charme située à MAUVEZIN, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable sur les vallons gersois. Au calme et à proximité des commerces, cette maison comprend une magnifique Maison de Maître de 480 m² composée de 12 pièces, accompagnée de deux gîtes (un T4 et un T2), d'un atelier, ainsi que d'un beau parc arboré et d'une prairie de 1,6 ha avec piscine. Dotée de nombreux éléments authentiques tels que des sols en terre cuite et travertin, des murs en pierres apparentes et des poutres, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à MAUVEZIN. De plus, la maison principale peut être divisée en deux logements distincts, offrant une opportunité d'optimiser l'activité commerciale.

À proximité de la ville dynamique de Mauvezin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison offre une atmosphère de paix et de sérénité. L'allée, bordée d'arbres, mène à une splendide pièce de réception dotée d'une grande cheminée et d'un poêle à bois. Dans cette ancienne grange, on trouve des espaces dédiés à la lecture, au repas et aux loisirs. La cuisine spacieuse, éclairée naturellement, donne sur un jardin verdoyant, rendant la préparation des repas agréable. Une véranda orientée à l'est complète cet espace, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre d'amis, une salle d'eau et un salon TV convivial. À l'étage, une belle salle de bains sous les combles ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des vues sur le jardin, complètent l'ensemble. Une tour à l'arrière du salon TV, pouvant devenir indépendante, abrite un bureau et une chambre simple sur deux niveaux. A l'extérieur, le vaste terrain de près de deux hectares, agrémenté d'un bois et d'un parc, invite à la détente et aux activités sportives comme le tennis sur le court privé ou la baignade dans la piscine. Une dépendance aménagée offre un espace de jeux supplémentaire. Cette belle propriété en pierre, unique en son genre, représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Mauvezin.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC LOMAGNE PROPERTIES ! À seulement 50 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette magnifique propriété en pierre, accessible par une longue allée privée, propose 570 m² d'espace au sommet d'une colline isolée offrant des vues à couper le souffle. Reconstruite il y a 30 ans à partir d'une ruine, elle nécessite quelques rénovations décoratives. Parfaite pour recevoir ou comme maison familiale, elle comprend neuf chambres avec salles d'eau, une cuisine spacieuse, deux salons et deux salles à manger - toutes les pièces sont claires et lumineuses. Une piscine privée, un pigeonnier et 3 hectares de terrain assurent votre intimité. L'appartement indépendant est idéal pour un gardien, augmentant ainsi le confort de cette propriété. Alliant charme rustique, espace et confort, il représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Localisation : Département du Gers (32), près de Mauvezin. Gare d'Agen à 60 minutes (TGV). Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 50 minutes. Accès : Nichée au milieu de ses 3 hectares de terrain, entourée de terres agricoles, elle se trouve au bout d'une longue allée. Intérieur : Total de 580 m² environ. Rez-de-chaussée : Entrée/Hall - 28 m², Salon/Salle à manger - 43 m² avec cheminée, Cuisine - 17 m² aménagée et équipée, Arrière-cuisine - 7,5 m², 2ème réception/salle à manger - 25 m², Salon - 41 m² (utilisé comme salle de yoga), et diverses chambres avec salles de bain. Premier étage : Palier - 25 m², Chambre principale de 56 m² avec salle de bain en suite, ainsi que plusieurs autres chambres avec salles de bain attenantes. Extérieur : Pigeonnier rénové, garage/atelier d'env. 45 m², piscine 12 x 6 m avec pool house et 3,1 hectares de terrain, principalement boisé. Informations supplémentaires : Internet par fibre optique bientôt disponible, construction solide, chauffage central au fuel. DPE E 182/E 57. Taxe foncière : 5229 EUR par an. Nos propriétés sont sélectionnées pour leur emplacement, caractère et charme. Vente Maison de luxe Mauvezin, une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Mauvezin, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, nichée au cœur d'un paysage méditerranéen, dévoile un espace de vie impressionnant de 76m², parfait pour se rassembler en famille ou entre amis. La cuisine, récente et lumineuse, est idéale pour des petits déjeuners ensoleillés. Le jardin d'hiver offre un coin parfait pour profiter des rayons du matin. À l'étage, retrouvez le caractère authentique de la maison avec une suite parentale offrant une belle vue sur le jardin. À l'extérieur, la piscine et le court de tennis, dissimulés par la végétation, permettent d'allier détente et activités sportives. Ce bien conviendra parfaitement à ceux en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville.

À 55 minutes de Toulouse, découvrez une maison bourgeoise du 19e siècle à Saint-Nicolas-de-la-Grave, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec un parc d'agrément, une piscine et un gîte, cette propriété se distingue par sa rue secondaire peu fréquentée et son mur en brique rose agrémenté de grilles en fer forgé. L'entrée ouvre sur une cour intérieure de 525 m², ornée d'un puits et entourée de bâtiments. Une dépendance de 365 m², rénovée en 2006, est accessible depuis la cour et donne sur une prairie élégante. La maison de maître attenante, d'une superficie de 306 m², possède un jardin privatif clos, idéal pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave offre un cadre de vie paisible, à proximité de tous les services.

Gers - FleuranceÀ vendre, belle propriété située à Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette demeure bourgeoise offre 353 m² habitables, comprenant 12 pièces principales, dont un salon, une salle à manger, une salle de jeu et 5 chambres. Édifiée sur une cave, elle est équipée d'un chauffage à pellet.En complément, une maison d'amis de 185 m² dispose d'une pièce de vie et de 4 chambres, dont plusieurs en suite. Un autre bâtiment abrite un garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au premier étage avec mezzanine.Vous profiterez également d'une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé, ainsi que de terrasses, le tout agrémenté de plusieurs entrées. Située proche du centre-ville et de ses commodités, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance s'avère idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour une activité touristique ou libérale.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvain Picard vous propose : Bien rare sur le secteur. Magnifique maison à vendre à Pommevic, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison traditionnelle de 232 m², construite en 2011, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Implantée sur un vaste terrain arboré de 5752 m², cette propriété saura vous séduire par son charme indéniable.La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale idéale pour accueillir toute votre famille. La suite parentale de 24,7 m² comprend une salle d’eau avec douche italienne, double vasque et baignoire balnéo, ainsi qu’un dressing pour un rangement optimal. Trois salles d’eau modernes avec double vasque offrent un réel confort. Vous trouverez également un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de jeux et une cuisine équipée, accompagnée d’une arrière cuisine offrant de nombreux rangements.À l’extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse couverte de 39,4 m² avec un coin barbecue, l’idéal pour se détendre et recevoir vos convives. La piscine chauffée, entourée d'un jardin paysagé et d'un terrain de pétanque, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Pour votre confort, la maison est dotée de prestations de qualité, incluant la fibre optique, un système de chauffage et de rafraîchissement au sol, garantissant une température agréable toute l’année, ainsi que des volets roulants électriques. Vous disposerez également d’un garage de 60 m² pour stationner votre véhicule, accompagné d’une cave au sous-sol, idéale pour les amateurs de vins. Un bâtiment supplémentaire de 110 m², également construit en 2011, complète cette propriété.L’accès à la propriété est entièrement bitumé. Ce bien en excellent état général et sans travaux à prévoir est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison à acheter à Pommevic.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Picard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Si vous recherchez confort, modernisme et qualité, cette villa est faite pour vous ! Située à proximité de la charmante ville de Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété de 2017, récemment rénovée, bénéficie d'une localisation paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services de santé. Toute la maison s'ouvre sur une terrasse avec piscine et vue sur la zone naturelle protégée. Avec une superficie de 206 m², l'entrée mène à une vaste pièce de vie de 53 m² et à une cuisine américaine équipée de comptoirs en granit. La suite principale de 31 m² possède sa propre salle de douche et un dressing. De plus, une autre suite avec salle de douche et deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu'une salle de douche familiale, offrent un espace généreux. Pratique, la maison dispose d'une grande buanderie, d'un garage et d'un carport. Les équipements intégrés incluent la domotique pour contrôler divers éléments de la maison. La terrasse récemment agrandie de 200 m² est équipée de deux paillottes, d'un barbecue brasero et d'une piscine avec dôme ouvrant. Le jardin soigné de 2350 m² entoure la propriété, conçue pour le confort de ses occupants, avec des espaces lumineux et des moustiquaires sur les ouvertures. Le chauffage gainable et réversible assure une efficacité énergétique optimale avec un DPE classé A. Les meubles peuvent faire partie d'une négociation séparée. Cette maison de luxe à acheter à Fleurance est un bien rare, pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 et 1120 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à FLEURANCE, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 2017 offre un design contemporain parfaitement intégré à son environnement naturel. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle dispose de technologies modernes, programmables via smartphone, incluant la filtration de la piscine.Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère de sérénité, avec des teintes de gris et du bois naturel. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent sur les jardins. L'espace de vie principal de 52m² est conçu pour la convivialité, avec un coin salon chaleureux et une cuisine moderne dotée de plans de travail en quartz.La suite principale, accessible depuis le salon, offre un confort sur mesure avec vue sur les jardins et un dressing. Au bout de la maison, une buanderie pratique donne accès au garage. Trois autres chambres sont également présentes, dont une avec salle de douche attenante.La terrasse de 200m², avec sa piscine et ses Savanelodge, crée un espace idéal pour se détendre. Un système d'arrosage automatique entretient le jardin soigneusement aménagé, entièrement clôturé et sécurisée par un portail électrique.Cette Maison de luxe à acheter à FLEURANCE est un véritable havre de paix, fusionnant harmonieusement confort moderne et beauté naturelle.

GERS - PROCHE DE LECTOUREPropriété de caractère située dans un village fortifié au cœur du Gers, à quelques kilomètres de Lectoure.L'ensemble se compose de deux bâtisses entièrement restaurées, dont une maison principale datant de 1767 et une petite maison. À cela s'ajoute une vaste dépendance. Le tout s'articule autour d'un jardin paysager en terrasse longeant le rempart, avec piscine sécurisée et puits.La maison principale de plain-piedCette maison offre une ambiance authentique, avec des sols en terre cuite ancienne et des cheminées dans toutes les pièces. Composée d'une entrée spacieuse, elle dessert le salon, la salle à manger, une salle de billard/bibliothèque, la cuisine équipée et une arrière-cuisine. Un long couloir mène aux chambres et à la salle de bain. Une grande véranda ouverte sur la piscine complète l'ensemble.Chauffage central au fioul basse température (radiateurs en fonte) et ballon d'eau chaude.La petite maison indépendante, ancienne écurie du XVIIᵉ siècle de plain-pied, offre un réel potentiel locatif (gîte ou location longue durée). Elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre avec salle de douche, toilettes et penderie. Un grenier aménageable et une terrasse donnant sur la piscine sont également présents. Chauffage électrique, toiture en parfait état et sol en jonc de mer.La dépendance est actuellement aménagée en atelier, avec diverses installations (machines à laver, congélateur, adoucisseur, chaudière...). Cette spacieuse bâtisse se distingue par sa magnifique charpente apparente et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être facilement reliée à la maison principale, et deux niveaux supplémentaires sont encore à exploiter. Une terrasse-solarium donnant sur le jardin ajoute un atout à cet ensemble idéal pour créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs.AlarmeAccès via une allée privativeBorne de recharge pour véhicule électrique devant la maisonUne propriété idéale pour un achat de maison de luxe à Lectoure, que ce soit pour une résidence familiale principale ou secondaire. Elle représente un excellent potentiel de rendement locatif ou pour développer une activité indépendante.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 3000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMerci de vous adresser à Anne-Claire Joachim 06 62 56 28 84

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BOUDOU, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété d'exception vous séduira par sa sérénité et la perfection de ses finitions. La maison bénéficie d'une vue imprenable qui enrichira votre quotidien.Profitez de ses équipements de grande qualité, conçus pour un confort moderne : une piscine privée pour vos moments de détente, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda lumineuse favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. D'autres commodités incluent des brise-soleil orientables, un portail électrique pour plus de sécurité, et une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, idéale pour recevoir.Avec 180 m² habitables, cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, elle garantit un confort optimal tout en minimisant vos coûts de fonctionnement.Située sur un grand terrain clos et paysagé, la propriété dispose également d'un garage pour un rangement sécurisé de vos véhicules. Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient une architecture soignée et des vues panoramiques.De plus, un terrain constructible adjacent est également disponible à la vente pour les acquéreurs de la maison, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Domaine de caractère rénové avec piscine et dépendances à vendre. Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la qualité d'une récente rénovation, le tout niché dans un écrin de verdure à GOUDOURVILLE, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, alliant le cachet des matériaux anciens au confort moderne. Idéalement située en pleine campagne, sans voisins, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour votre famille ou un projet d'accueil. La maison principale propose 200 m² de beaux volumes, une luminosité optimale et un système de chauffage efficace avec deux pompes à chaleur (air-eau et air-air). Profitez d'une cuisine parfaitement équipée, idéale pour des repas conviviaux. Elle se compose de 4 grandes chambres et de deux salles d'eau modernes, rénovées avec soin. Pour améliorer la fonctionnalité de cette maison, une buanderie facilite l'organisation quotidienne. Un bureau intérieur ouvert ainsi qu'un bureau extérieur indépendant (idéal pour le télétravail ou un atelier) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11,5 x 5,5 m, entièrement refaite récemment, qui promet des moments de détente inoubliables. Un immense hangar ainsi que plusieurs dépendances offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage illimité (artisan, collectionneur, etc.). Le grand parc arboré vous invite à profiter du calme et de la nature. Un espace barbecue extérieur et un terrain de pétanque couvert sont à votre disposition pour vos soirées d'été. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à GOUDOURVILLE. Honoraires de 4.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (382 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable invitation à l'hospitalité. Avec ses 450 m², elle est idéalement conçue pour un projet de chambre d'hôtes ou l'accueil de pèlerins, alliant volumes généreux, confort et potentiel. Dès l'entrée, le vaste hall ouvre sur un séjour lumineux de 94 m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque avec cheminée. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec kitchenette et entrée indépendante, vous attendent. À l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent un hébergement confortable, complétées par deux chambres partageant une salle d'eau. Le terrain, aménageable selon vos désirs, dispose déjà d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, un lieu idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et les tours du château du village voisin. Un cadre inspirant entre tradition et sérénité, idéal pour un achat maison Lectoure.

Située dans le département du Gers, à seulement 40 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de Maison à Lectoure. Il s'agit d'une bergerie réhabilitée, accompagnée de ses dépendances et d'un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine. Un chemin commun mène à un petit groupe de maisons en pierre, nichées sous un château gascon du 13e siècle qui surplombe la vallée. L'accès à la propriété se fait par un chemin empierré discret qui vous mène à un espace enherbé offrant de nombreuses places de stationnement. Les bâtiments, harmonisés avec leur environnement, sont situés à flanc de colline, face aux paysages gersois aux accents presque toscans. À l'abri de la végétation, seule une partie de la toiture dépasse, signalant la présence de l'habitation. Dans un cadre agréable, deux édifices récents en bois se fondent dans le parc, protégés par un bouquet de tilleuls offrant de l'ombre durant les journées ensoleillées. Un escalier en béton relie ces structures à la partie supérieure du terrain où se trouvent le logement principal et une dépendance. Le jardin, avec des murets en pierre évoquant un style provençal, est parsemé de nombreuses essences, surtout méridionales. Depuis la terrasse au sud du logement, un escalier mène à un spacieux espace piscine, entouré d'une végétation luxuriante et exotique, surplombant des espaliers ainsi qu'un verger et une prairie de 1,5 hectare bien entretenus.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce manoir, construit avec les pierres blanches de la région, est accessible par une grande allée arborée. Sa construction symétrique et la disposition optimale des pièces, soigneusement rénovées, offrent un confort exceptionnel grâce à un système de chauffage hybride. L'escalier en pierre remarquable se distingue dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine, tandis que le rez-de-chaussée présente d'anciennes tomettes. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage permettant de conserver la fraîcheur en été, tandis que le chauffage central géothermique associé à un chauffage au fioul maintient une température agréable durant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure, pour en profiter tout au long de l'année. Le terrain de 17 hectares présente de nombreuses possibilités, avec trois lacs offrant une grande réserve d'eau pour irriguer un verger, des truffiers ou encore un potager, garantissant des récoltes de qualité. Ces chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont parfaits pour la production de truffes prisées. Entièrement clôturée, cette propriété se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, permettant un accès facile aux liaisons vers Toulouse et Bordeaux ainsi qu’au TGV vers Paris.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à LECTOURE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité des localités populaires de Lectoure et Fleurance, cette propriété isolée et paisible offre une vue imprenable sur l'horizon s'étendant jusqu'aux majestueuses Pyrénées. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique qui s'ouvre sur une longue allée privée menant directement à la maison. Au bout de l'allée, vous trouverez un immense garage pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, équipé d'un sol en béton et d'une porte électrique. À l'avant, la piscine surélevée est entourée d'une terrasse, entourée de jardins paysagers de style méditerranéen. Le jardin comprend également un boulodrome parfait pour des parties conviviales de pétanque le dimanche après-midi. Sur le côté de la maison, une grande terrasse en gravier, flanquée de murs en pierre, s'ouvre sur le terrain, offrant une vue splendide sur le sud et la campagne environnante. Les jardins arborent un charme méditerranéen, agrémentés d'oliviers, citronniers et pins, tandis que la partie avant demande peu d'entretien avec des plantations adaptées aux étés chauds. Parfait pour un achat Maison de luxe LECTOURE, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.

Maison de luxe à vendre à Lectoure, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre une intimité remarquable grâce à ses hauts murs de pierre et ses imposantes portes en bois, menant à un jardin enchanteur qui révèle une vue spectaculaire sur la vallée. Le jardin, agrémenté de roses parfumées et d’oliviers, constitue un véritable havre de paix pour les repas en plein air. La maison, érigée sur deux niveaux, peut être utilisée comme une seule demeure ou deux appartements indépendants, avec des espaces lumineux, dont une vaste pièce de réception ouvrant sur la vallée et le jardin. La cuisine est magnifiquement agencée avec des vues imprenables. La grange, chargée d'histoire, offre un potentiel incroyable, avec la possibilité de réaménagement. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure est un bien d'exception dans le Gers.

Découvrez cette superbe maison en pierre, construite en 1890 et entièrement rénovée avec soin, située au bout d'un chemin privé à proximité de la charmante ville de Lectoure, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 291 m², cette propriété lumineuse et chaleureuse s'étend sur un terrain de 4 403 m² orienté plein sud. Un parking pour quatre à six voitures ainsi qu'un garage ouvert complètent la cour d'entrée. Le terrain comprend une source équipée d'une pompe, offrant un atout pratique et authentique. Le jardin, magnifiquement éclairé pour profiter des soirées, surplombe une clairière paisible. Deux dépendances et une piscine de 12 mètres par 5 mètres agrémentent le parc. À l'entrée, laissez-vous charmer par l'ambiance accueillante de cette demeure. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres à galandage, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon avec une jolie cheminée insert. Ces ouvertures coulissantes permettent un accès fluide au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre cinq chambres avec rangements, dont une en suite parentale, deux dressings, une salle de bains et deux salles d'eau contemporaines, ainsi que trois WC et un salon supplémentaire à l'étage, idéal pour se détendre en famille. Chauffée par un système central au fuel et équipée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. Un atelier d'artiste de 36 m² invite à laisser libre cours à votre imagination, tandis qu'une ancienne étable de 72 m² offre un potentiel incroyable pour des aménagements personnalisés. Rénovée avec passion par ses propriétaires actuels, cette propriété de caractère, lumineuse, paisible et entourée de verdure, constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de sérénité avec tout le confort d'aujourd'hui. Cette Maison de luxe à acheter à Lectoure est prête à accueillir de nouveaux occupants pour y écrire de belles histoires. Posez vos valises et appréciez la zénitude ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.