vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Airaines, France

Situé sur le secteur de Flixecourt, ce beau pavillon familial sans aucun vis-à-vis vous séduira par sa luminosité, ses généreux volumes et son environnement calme, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard desservant un agréable salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse Véritable atout, cette maison offre une autonomie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bains. Un WC indépendant complète cet étage, ainsi qu'un dressing. Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 22 m², d'une cave de 18 m² et d'un cellier de 9 m2 ainsi que d'un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations complémentaires : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par radiateurs électriques Chaudière électrique avec système de ventilation Assainissement individuel par fosse septique Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27790 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE MARCHÉ: Superbe maison de caractère avec entrée cochère et grands espaces de réception. Dans sa configuration actuelle elle dispose de 3 chambres, vous pourrez en créer 2 supplémentaires en divisant le grand salon de 58m2 situé au 1er étage qui bénéficie d'une terrasse, mais également en créer une au RDC en lieu et place du vestiaire de 18m2. La cuisine de 14m2 est ouverte sur le salon de 30m2, ces deux pièces ouvrent sur le séjour/SAM de 43m2. Au delà la large ouverture vitrée donne sur un patio couvert ombragé puis le jardin sans vis à vis. La chambre parentale de 36m2 située au 1er étage ouvre sur sa salle de bains/douche de 27m2. Le 2ème étage abrite 2 chambres et une salle d'eau. WC séparés aux 3 niveaux. DPE: D/D. Chauffage gaz de ville, cheminée suspendue à foyer ouvert. Cave, VMC, fibre, visiophone. Stationnement 1 voiture possible dans l'entrée cochère. T.Foncière de 4.136.EUR. Cette mise en vente nécessitant discrétion, il vous sera demandé de vous engager en confidentialité avant délivrance de toute autre information. Les visites ne pourront s'envisager qu'ensuite et avec un financement assuré préalablement. Contactez Thomas CADIX au O676 6O1 7O5

Au coeur du centre-ville de Saint-Riquier, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet historique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée, elle offre une superficie de 275m² et bénéficie d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque. Une dépendance rénovée complète cet ensemble d'exception. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes parquets anciens, des boiseries raffinées et une cheminée en marbre qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger baignée de lumière, d'un salon intimiste et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cave voûtée aménagée ajoute une touche d'histoire et d'originalité à ce bien singulier. Les étages accueillent huit chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cinq salles de bains garantissent praticité et intimité, tandis que les matériaux d'époque préservés témoignent du caractère unique de la bâtisse. La dépendance rénovée, idéale pour des séminaires ou réunions, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de beaux espaces modulables. A l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente et aux moments conviviaux en toute quiétude. La terrasse exposée sud ouest prolonge les espaces de vie et offre un cadre idyllique aux beaux jours. Un parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. Située dans un environnement paisible, cette demeure profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures locales, garantissant une qualité de vie optimale. Un bien rare, conjuguant patrimoine et modernité, idéal pour les amateurs de lieux de caractère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 à 2023 : entre 4180 et 5690 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Damien Casseron - 06 80 78 90 57 - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

A 15 minutes d'Abbeville cette propriété est ouverte sur la nature. Disposant de grandes terrasses périphériques de nombreuses pièces y ont un accès direct. Composée de 4 chambres, 1 séjour + véranda (non comprise dans la surface habitable), cuisine séparée équipée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 lingerie/WC, et entrée. Grand sous sol accueillant 1 à 2 voitures (+nombreux parkings), grand grenier aménageable. Cheminée au gaz programmable dans le séjour + chauffage électrique (a parfaire). Portail automatique, fibre, double vitrage et volets roulants électriques centralisés. T.Foncière: 1.551.EUR. Contactez Thomas CADIX: O676 6O1 7O5

Le Cabinet de Simencourt vous propose cette charmante longère entièrement rénovée, située sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, avec piscine et double terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une vaste cuisine fonctionnelle, une spacieuse salle à manger, une salle de bains, un bureau et une chambre palière permettant l'accès à l'étage ; à l'étage : le palier dessert 3 chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dressing en enfilade. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport (pour deux véhicules) ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le portail motorisé vient parfaire les prestations de ce bien. Un ensemble alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié. Contactez le Cabinet de Simencourt pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Donnez un avantage à votre projet avec le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens de référence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

L'agence IMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette superbe maison contemporaine d'environ 220m2, près de l'hôpital Sud. Elle se compose d'un hall d'entrée très joliment aménagé ouvert sur un bel espace de vie donnant sur le jardin. Un chaleureux salon, une salle à manger, le tout communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Située également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un vaste dressing, une salle de douches, une lingerie et des toilettes séparées. Un magnifique escalier en marbre donne accès à l'étage. Puis, vous emprunterez un long et beau couloir pour découvrir quatre chambres et une salle de bains. Cette maison, atypique par son architecture, bénéficie d'une grande luminosité et son agencement saura séduire les familles recherchant le calme de la campagne tout en étant aux portes d'Amiens. Eléments complémentaires: - terrain entièrement clos, portail motorisé, garage d'environ 45m2, DPE: A Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, 06 20 31 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 811.00 et 1097.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

10MN AMIENS SUD MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME ORIENTE SUD-OUEST AVEC PISCINE Dans un secteur privilégié, une maison individuelle récente qui offre une distribution extrêmement fonctionnelle sur une surface habitable de 190m2 composée comme suit : Un hall d'entrée équipé d'un grand vestiaire aménagé et sanitaires, très bel espace de vie ouvert largement vitré composé d'un salon avec cheminée et insert, et d'une une salle à manger prolongée par une très grande cuisine ouverte, équipée et aménagée d'éléments de qualité avec un grand ilot-repas pour 4/5 personnes. Une arrière-cuisine avec accès au garage. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies à galandage sur une terrasse carrelée orientée Sud/Ouest avec piscine. A l'étage un couloir distribuant une salle de bains équipée d'une douche italienne, une baignoire et une double vasque. Un toilette séparé. Deux grandes chambres avec double fenêtre et grand placard. Un bureau largement vitré, une lingerie-laverie aménagée. une troisième chambre équipée de 3 fenêtres. Une suite parents composée d'une chambre avec terrasse, un grand dressing aménagé, une salle d'eau équipée d'une douche et une vasque. Le sol de ce niveau est carrelé façon plancher à larges lattes. Les extérieurs de la maison offrent une terrasse entourant la piscine chauffée de 10m2, un local technique et abri de jardin. L'ensemble du terrain qui s'étend sur 508m2 est clos et paysagé et offre une vue dégagée sur la campagne. Un garage double de 36m2 avec portes motorisées est directement accessible par la maison. Consommation annuelle d'énergie environ 2600EUR (Piscine compris) Matériaux et exécution de la construction de qualité. Sa situation géographique à 7km du CHU et de toutes les commodités la rende pratique et agréable. PRIX FAI 680 000EUR Dont honoraires 3,3% REF 433 Prix net vendeur 660 000EUR

Leforestier Immobilier vous propose, À moins de 10 minutes d'Aumale et de l'A29, cette élégante maison d'architecte, prolongée d'un ancien bâtiment de ferme restauré, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur la campagne du Pays de Bray. La maison offre de beaux volumes lumineux : vaste double séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée conviviale, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse, salle d'eau et salle de bains. Pompe à chaleur, bonne isolation et alimentation en eau par nappe phréatique assurent confort et économies. Une terrasse en pierre de 150 m² entoure la maison. Le terrain de plus d'un hectare comprend un magnifique jardin paysager, une prairie de 8 600 m² traversée par une source naturelle, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un bien rare, alliant charme, nature et confort moderne. Informations techniques et complémentaires disponibles sur notre site internet ! Référence agence : 5786

AMIENS SUD MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UN BEL ENVIRONNEMENT CALME Construite en retrait de rue dans une architecture contemporaine, elle offre une distribution extrêmement fonctionnelle de plain-pied : Une entrée par une porte sécurisée, sanitaires. Très bel espace de vie de 71m2 largement ouvert sur les extérieurs. Composé d'un double salon disposant d'une cheminée double feu, une salle à manger et grande cuisine équipée ouverte avec partie repas, nombreux aménagements sur mesure. Une suite parents comprenant une chambre, un grand dressing aménagé sur mesure, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une vasque, un toilette, un radiateur sèche serviette, mobilier encastré. Couloir desservant deux autres chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une vasque. Un cellier aménagé, accessible également par le garage. Garage de 32m2 pour deux véhicules côte/côte, rangement et établi, grande porte motorisée. Une cave à vin de 30m2. Un abri de jardin. Stationnements pour véhicules supplémentaires. Les extérieurs de la maison offrent une vaste terrasse pavée faisant le tour de la maison et un jardin clos et paysagé orienté Sud/Ouest. L'ensemble bâti sur 786m2. Ce bien bénéficie de matériaux et équipement de grande qualité et d'un ensemble de mobilier intégré sur mesure. Taxe Foncière 2451EUR Consommation annuelle d'énergie gaz et électricité 1300EUR Matériaux et exécution de la construction de grande qualité. Sa situation géographique à proximité des grands axes et au calme en retrait de rue, proches de toutes les commodités (commerces, écoles) la rende pratique et agréable. PRIX FAI 686 400EUR Dont honoraires 4% TTC REF 417 DPE C Prix net vendeur 660 000EUR

Située à moins de 10 minutes d’Amiens Sud, à proximité immédiate du CHU, des axes autoroutiers et des pôles d'activités, cette propriété de 321 m² bénéficie d'un emplacement géographique privilégié dans le département de la Somme, région Picardie. Rénovée intégralement en 2023 avec des matériaux sur mesure, elle allie haute performance énergétique et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2 685 m² sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, et offre une polyvalence totale pour des activités comme la restauration, les séminaires ou les réceptions. Avec quatre suites, des salles de réception, une salle de sport et une laverie, le bien comprend également une cuisine professionnelle équipée en inox et un sous-sol complet ainsi qu'un parking sécurisé. Initialement pensée pour l'événementiel, cette propriété peut facilement être adaptée pour un usage d'habitation personnelle. Avec une qualité de rénovation exceptionnelle, cette maison à vendre représente une rare opportunité d'achat dans la région.

AMIENS – HENRIVILLE | Maison de caractère de 164 m² avec jardin, terrasse et suite parentale Au cœur du très recherché quartier Henriville, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison de 164 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec penderie et un WC avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison, où le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement dans un espace convivial. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, reliées par une salle d'eau communicante, idéale pour une vie de famille. Le deuxième étage accueille un vaste espace de 20 m² habitables, à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une spacieuse suite parentale de 31 m², avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace privé. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une cave. Les atouts : Quartier Henriville, l'un des plus prisés d'Amiens À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces Pièce de vie exceptionnelle de 62 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte Suite parentale avec accès terrasse et jardin Terrasse et jardin intimistes Cave et buanderie Maison lumineuse aux beaux volumes Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

AMIENS-CENTRE DANS UNE RUE CALME SUPERBE HOTEL PARTICULIER A LA FOIS DE RECEPTION ET FAMILIAL OUVRANT SUR UN JARDIN PAYSAGER ORIENTE SUD/OUEST 522M2 HAB REPARTIS SUR 3 NIVEAUX ET RESTAURES AVEC GOUT SOUS-SOL AMENAGE AVEC SPA Situé en plein coeur d'Amiens avec un accès direct à toutes les commodités, ce bel hôtel particulier possède toutes les spécificités d'un bien de caractère dans un environnement calme. Construit sur 3 niveaux, cette propriété a gardé ses éléments de cachet et offre de nombreuses possibilités d'aménagement par sa combinaison de volumes. Longue entrée cochère permettant de garer un véhicule en retrait et distribuant à gauche une double réception, à droite Hall central desservant un vestiaire et sanitaires, un bureau, une salle à manger, un grand salon chaleureux, une très jolie pièce de vie contemporaine de 45m2 accueillant salon et cuisine équipée avec salle à manger l'ensemble largement vitré sur la terrasse et le jardin. A la suite laverie et lingerie, salle d'eau et chambre au-dessus. Au 1er Etage : Palier desservant une grande suite disposant d'une pièce d'accueil aménagée, une grande chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une douche, une vasque sur meuble et wc. Trois autres suites composées d'une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. Le 2ème Etage est aménagé en appartement composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et salon, une grande chambre, une salle d'eau et wc, une petite chambre à la suite. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible. En sous-sol accessible par ascenseur un espace bien-être composé d'un bassin de nage (spa), une salle de massage avec hammam et douche sensorielle, toilette. Chaufferie chaudière Gaz à condensation pulsatoire de marque HAÜER avec production d'eau chaude et ballon supplémentaire de 300L Terrasse en pierre bleue et bois. Jardin ayant beaucoup de charme, paysagé et orienté sud-ouest, dépendances, L'ensemble bâti sur 487m2. Possibilité activité profession libérale ou maison d'hôtes. PRIX FAI 1 196 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 406 DPE E Prix net vendeur 1 150 000EUR

Situé à Corbie, face aux étangs de la Barette et à proximité d'Amiens, ce domaine de caractère développe près de 357m² habitables répartis entre une demeure bourgeoise et 2 maisons indépendantes, au coeur d'un parc clos et arboré de près de 9000m². Un lieu singulier qui conjugue vie familiale, activité d'accueil et projet professionnel. La Villa des Étangs ? 170m² Édifiée en 1900 dans le style des belles demeures bourgeoises de l'époque, la Villa des Étangs conserve le charme de son architecture d'origine tout en intégrant une rénovation contemporaine harmonieuse. Tournée vers les étangs, chaque pièce compose un tableau où dialoguent la nature et l'eau. Moulures, mosaïques et cheminée donnent le ton dans l'élégante salle à manger en L. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement vers la terrasse. Une arrière-cuisine avec cellier complète ce niveau. A l'étage, l'escalier dessert un espace de détente marqué par une cheminée en bois, des carreaux de ciment d'époque et un balcon tourné vers les étangs. Une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage, un étonnant toit-terrasse dévoile un panorama sur les étangs et la végétation environnante. Deux chambres supplémentaires avec points d'eau terminent l'ensemble. Le Gîte des Étangs ? 103m² Le Cottage ? 84m² Les 2 maisons indépendantes proposent chacune un vaste espace de vie ouvert, 2 chambres, une salle d'eau et un extérieur privatif. Leur organisation préserve le calme et l'intimité de leurs occupants. La configuration du domaine ouvre la voie à de nombreux projets : résidence familiale ou multigénérationnelle, activité professionnelle, location meublée, gîtes ou chambres d'hôtes. Par son caractère, ses espaces de réception et ses chambres tournées vers les étangs, la Villa peut également participer à une activité d'accueil. Les 2 maisons indépendantes complètent cette organisation grâce à des hébergements autonomes. Le parc de près de 9000m² invite à la détente et à la contemplation. Soigneusement aménagé, il pourrait également accueillir une piscine. Entre étangs et végétation, le domaine cultive une atmosphère paisible et préservée. Un vaste atelier avec garage double, un parking visiteurs ainsi qu'un second garage indépendant complètent la propriété. A proximité du Circuit du Souvenir et au coeur d'un territoire marqué par l'histoire de la Bataille de la Somme, Corbie attire une clientèle française et internationale. Les commerces, les écoles, les services et la gare SNCF se rejoignent en quelques minutes. Amiens est accessible en 10 minutes en train. Un domaine rare où l'élégance d'une demeure bourgeoise, l'indépendance de 2 maisons et un environnement naturel remarquable donnent vie à un projet familial comme professionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4480 euros et 6100 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Jérôme JOLY ? 06 75 72 77 38 Agent commercial ? RSAC Amiens n°813 023 256 Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

À 15 minutes d'Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie, cette villa contemporaine de 365 m² est située sur un parc arboré et clos de 5 400 m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison s'organise autour d'une pièce de réception cathédrale de 100 m² ouverte par de grandes baies vitrées sur la piscine et sa terrasse exposée de manière optimale. Elle comprend une cuisine avec îlot central et caves à vin, 6 chambres avec dressings, une salle de bain, deux salles d’eau et un vestiaire dédié à l'espace baignade. À l'étage, vous trouverez des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc. Un premier garage avec carport est attenant à la villa, et un second bâtiment indépendant de 200 m² au sol permet de stationner 6 à 8 véhicules tout en intégrant un espace de stockage de 150 m² à l'étage. Une opportunité rare sur le secteur pour un achat de Maison de luxe à Amiens. Accès immédiat aux autoroutes A1 et A29.

Amiens. Dans un quartier calme , en bords de Somme, à 8mn à pieds de l'hypercentre, ensemble immobilier d'architecte, sécurisé, comprenant d'une part: Une maison meublée de 160m2 habitables, sur 3 niveaux, avec double garage et galerie d’entrée en rez-de-chaussée , au premier étage: un séjour de 60m2 avec cheminée feu de bois donnant sur double terrasse rooftop , 1 ch dont 1 en suite avec dressing et salle d'eau , 1 salle de bain indépendante, au second étage: palier, 2 chambres dont une en suite avec salle de douche. D'autre part: Avec accès indépendant sécurisé, une résidence locative indépendante, composée de 4 appartements (3T2 + 1T1) de plain-pied sur cour. Tous sous bail, meublés, avec compteurs individuels. Pas de charges de copropriété. Revenu mensuel locatif: 2170€HC ( 2290CC). Proche de l'Esiee, du centre ville et du Coliseum.

HENRIVILLE MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE DE 254M2 HAB GARAGE 2 VEH ET JARDIN ARBORE DE 800M2 ORIENTE SUD-OUEST Hall bénéficiant de la lumière naturelle et disposant d'un vestibule comprenant vestiaire et sanitaires. Un bureau et ses aménagements intégrés. Un salon-bibliothèque chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin dispose de mobilier intégré sur mesure. Espace de vie composé d'un vaste salon et salle à manger traversant de 63m2, largement vitré orienté sud, bénéficiant d'une cheminée feu de bois, donnant sur une vue dégagé. Une cuisine équipée lumineuse, très fonctionnelle, avec partie repas, et office aménagé. Un grand palier central avec placard, distribue 3 chambres dont une suite parents composée d'une chambre, un dressing aménagé, une salle de bains équipée d'une grande douche, une baignoire, une double vasque et un toilette séparé. La seconde chambre bénéficie d'une grande baie sur le jardin et dispose d'une salle d'eau privative équipée d'une grande douche. Une troisième chambre bénéficiant de deux fenêtres et d'un placard aménagé et sa salle de bain attenante. Un second toilette indépendant. Au dernier étage : Un palier central et espace détente-bureau desservant deux chambres. Chacune de belle hauteur et disposant de deux grands vélux et d'un grand placard.Une salle d'eau équipée d'une douche, et une double vasque. Un toilette séparé. Grand garage deux véhicules aménagé, bénéficiant d'un accès direct au rez de chaussée de l'habitation et un autre direct sur le jardin. En sous-sol une lingerie, une chaufferie, une cave à vin. Beau jardin paysagé orienté plein sud avec terrasse pavée, l'ensemble clos sur 881m2. En Excellent Etat Général, ce bien idéalement situé (prox écoles et commerces), d'une grande clarté bénéficie d'aménagements de grande qualité et d'une décoration soignée. PRIX FAI 800 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 447 DPE D Prix net vendeur 770 000EUR Taxes Foncières 5149EUR Equipements : La toiture a été désamiantée et couverte en ardoises naturelles posées au crochet inox avec velux neuf en novembre 2021. Electricité, plomberie et chauffage entièrement refaits. Les Huisseries sont sur la façade avant en aluminium double vitrage extérieur et Pvc intérieur. Sur la façade arrière en Aluminium double vitrage. Chauffage central au Gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Nombreux aménagements intégrés sur mesure sur chacun des niveaux. Matériaux de grande qualité. Parquets de qualité en chêne clair. Cuisine équipée et aménagée. Fibre. Ravalement de façade avant et arrière.

AMIENS SUD PROX CHU SUPERBE PROPRIETE D'ARCHITECTE DE 450M2 HAB ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EXCELLENTE DISTRIBUTION composée: Hall d'entrée lumineux disposant d'un grand vestiaire et sanitaires, En léger contrebas un grand salon chaleureux avec cheminée feu de bois et aménagements intégrés sur mesure ; En prolongement, un vaste espace de vie largement vitré s'ouvre sur la terrasse et le parc et communique avec une cuisine et arrière-cuisine équipée de beaux matériels professionnels, un espace repas aménagé donne sur une terrasse équipée d'un barbecue, L'ensemble de 132,41m2 orienté sud et ouest. Une vaste suite parentale largement ouverte sur jardin est composée d'une chambre lumineuse de 26,17m2, de sa salle de bains de 15,75m2 équipée d'une douche balnéo, une baignoire, un toilette séparé. Un grand dressing aménagé. Un bureau de 11,24m2. L'ensemble sur parquet. A l'étage : un espace détente, un toilette séparé, un bureau, une première chambre et quatre suites composées pour chacune d'une chambre avec terrasse privative, un dressing, une salle d'eau privative. L'ensemble sur parquet. En rez de jardin : Grande salle de sport de 90m2, chauffée, bénéficiant d'un accès jardin par une double baie vitrée, un toilette, une lingerie-laverie ; Une chaufferie, cave à vin et cellier. Garage 2 véhicules et motos/vélos. Stationnements sécurisés. Grenier isolé, belle charpente traditionnelle apparente et bonne hauteur pour rangement ou aménagement, accès terrasse bac acier. L'ensemble construit avec une architecture de caractère et des éléments de cachet préservés dans un cadre naturel. Parc de 4404m2 arboré et aménagé avec plan d'eau sans vis-à-vis. Entièrement clos orienté essentiellement sud et ouest, disposant de deux grandes terrasses sur les espaces de vie à l'abri des regards. Vue exceptionnelle dominant un terrain paysagé Menuiseries en aluminium double vitrage d'origine équipées de volets roulants. Chauffage au fuel. Chaudière de marque ATLANTIQUE neuve. Ballon thermodynamique.électrique. Taxes Foncières : 6345EUR Consommations annuelles : EAU 292EUR ELECTRICITE ( domestique et eau) 1455EUR FUEL (Chauffage ) 4400EUR PRIX FAI 1194 000EUR dont honoraires 44000EUR REF 449 DPE D Prix net vendeur 1150 000EUR

COEUR DE VILLE, CE SUPERBE HOTEL PARTICULIER DE 480 M2 POSSEDE TOUTES LES SPECIFICITES D'UN BIEN PRESTIGIEUX EN DEVOILANT DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES D'EXCEPTION. Situé en plein coeur du historique d'Amiens avec un accès direct à toutes les commodités, Il offre l'opportunité d'exercer une profession libérale d'une surface de 75 à 140m2 avec une entrée indépendante tout en conservant une habitation extrêment confortable par sa combinaison de volumes associée à un jardin et une terrasse parfaitement orientés. Le bien révèle toute son élégance par son premier étage agencé avec double salon salle à manger, cuisine contemporaine toute équipée dinatoire, deux chambres en suite avec salle de bains et toilettes privatifs. Une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Amiens complète agréablement ce niveau. Le dernier étage propose un espace chaleureux, très fonctionnel et modulable, deux grandes chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Un grenier. En sous-sol : chaufferie, grand atelier, cave à vin voutée. Porche possibilité stationnement. PRIX FAI 1 716 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 446 DPE D Prix net vendeur 1 650 000EUR Equipement : Façades ravalées Huisseries récentes en Aluminium double vitrage. Un chaudière Gaz récente à haut rendement. Electricité et plomberie refaites Sanitaires neufs et cuisines contemporaines récentes Radiateurs décapés en fonte Parquets, cheminées marbre et moulures. Le bien est vendu avec 90% du mobilier et sa décoration.

Hôtel particulier d'exception – Cour pavée, jardin arboré et garage : Au coeur du centre ancien d'Amiens, à deux pas de la cathédrale et des lieux emblématiques, se dévoile une propriété rare, confidentielle et préservée des regards. Derrière une élégante porte cochère, cette demeure de caractère s'organise autour d'une charmante cour pavée et s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La maison, traversante, offre une superbe pièce de réception baignée de clarté, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures cintrées et une cheminée à foyer ouvert.La cuisine indépendante, pensée par un architecte d'intérieur, conjugue élégance, fonctionnalité et ouverture sur le jardin. L'espace nuit, réparti à l'étage, propose une configuration familiale idéale avec plusieurs chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des vues remarquables, notamment sur la cathédrale. Le dernier niveau offre un potentiel exceptionnel avec un vaste grenier aménageable et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du centre historique. En complément : Garage Stationnement dans la cour Cave voûtée Jardin paysager clos de murs d'environ 190 m² L'ensemble, en parfait état, séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Un bien rare, conjuguant adresse, élégance et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2902.00 et 3927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-ACHEUL PROX ECOLE ST RIQUIER SUPERBE MAISON BOURGEOISE BEAUCOUP DE CHARME ET DE CLARTE JOLI JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS   Très bel espace de vie de 50m2 baigné de lumière disposant de mobilier intégré et d'un accès direct à la terrasse pavée et au jardin ; Dégagement distribuant les sanitaires, une jolie cuisine équipée d'un piano de cuisson et aménagée de 14,70m2 largement vitrée sur le jardin et prolongée par une lingerie-laverie de 9m2 aménagée.   On accède à l'étage par un bel escalier en orme à l'éclairage naturel : Au 1er étage : Sur la droite un bureau de 9,40m2 avec placard donnant sur le jardin par deux fenêtres, un couloir de 7m2 avec placard distribuant deux chambres sur parquet de 15m2 chacune bénéficiant de deux jolies fenêtres cintrées sur rue, et de deux placards ; une salle d'eau de 5,80m2 équipée d'une douche, une vasque et un wc. Une grande salle de bain familiale de 14m2 équipée d'une baignoire, d'une vasque sur meuble, et prolongée par un dressing. Au 2ème étage : Un palier, une salle d'eau de 5,80m2, équipée d'une douche, une vasque sur meuble et un wc. Deux grandes chambres. Une double cave voûtée dans laquelle est installée un adoucisseur. En extérieur une jolie dépendance à usage d'atelier en excellent état.Terrasse pavée, beau jardin large et arboré clos de hauts murs sans vis à vis. Menuiseries en double vitrage pvc équipées de volets. La toiture principale est en ardoises naturelles. Chauffage central au gaz de ville, Chaudière à condensation installée en 2015. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Taxes Foncières : 2700EUR Consommation annuelle 3000EUR. Maison extrêmement lumineuse. Très belle et large façade, très beaux volumes traversant sans vis-à-vis. Nombreux éléments de cachets conservés : parquets, cheminées et moulures. Belle hauteur. Aucun travaux. Surface habitable 191m2 PRIX FAI  569 900EUR honoraires compris TTC REF 452    DPE D Prix net vendeur 545 000,00EUR

Située au cœur du quartier prisé d'Henriville, cette élégante maison bourgeoise en excellent état séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. Accessible par une porte cochère, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied, s'organise autour d'un vaste hall desservant un superbe salon lumineux de 70 m², d'un second salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Les étages proposent au total 8 à 10 chambres, plusieurs salles de bains, un grand bureau et un dressing. Deux greniers aménageables (35 m² et 50 m²) offrent encore de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, un jardin clos de plus de 200 m², intime et au calme, complète parfaitement l'ensemble. Toiture, électricité et plomberie ont été entièrement refaites. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de demeure de prestige. Pour plus d'informations, contacter Clément au O6/72/21/7O/81 Référence agence : 92

RARE OPPORTUNITE EN HYPER CENTRE SUPERBE HOTEL PARTICULIER A LA FOIS DE RECEPTION ET FAMILIAL DE 227M2 HAB REPARTIS SUR 2 NIVEAUX RESTAURES AVEC GOUT S'OUVRANT SUR UNE COUR PAVEE ET UN JARDIN ARBORE GARAGE En Excellent Etat Général, la maison ayant été restaurée avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue par les propriétaires actuels qui ont su marier avec goût tout le caractère de l'ancien et du contemporain de grande qualité. Le bien est traversant donnant d'un côté sur la cour pavée et de l'autre sur un jardin clos à l'abri des regards qui s'étend sur toute la largeur du bien. Hall d'entrée avec vestibule, belle réception traversante d'environ 67m2 bénéficiant d'une belle hauteur et d'une grande clarté notamment par de grandes fenêtres hautes cintrées laissant découvrir l'ensemble du jardin. Sol en grès. Une cheminée. En retour une cuisine de 13,55m2 aménagée et équipée par un architecte d'intérieur, sur sol chauffant et largement vitrée sur le jardin. Dégagement distribuant un bureau de 13,35m2 sur parquet massif avec grands placards, un toilette avec lave-mains. Un bel escalier avec lumière naturelle permet l'accès aux étages : Au 1er Etage bénéficiant d'une belle hauteur : Palier desservant une chambre lumineuse de 14,78m2(2 fenêtres) sur parquet d'origine blanchi et huilé, mur en pierre. Couloir sur parquet grandes lames distribuant une seconde chambre jolie vue cathédrale, placards. Toilette séparé, une salle d'eau de 4,37m2 équipée d'une grande douche italienne, une vasque sur meuble. Une troisième chambre sur parquet flottant isolé, disposant d'un grand placard et une jolie vue sur jardin. Une quatrième chambre communiquant avec la précédente sur sol sisal, placard et vue jardin. Les trois chambres faisant respectivement 10,82m2 ; 15,97m2 ; et 18,93m2. La cinquième et dernière chambre est la suite parents composée d'une chambre de 21,11m2 sur parquet disposant d'une cheminée marbre et de deux grands placards moulurés, un dressing aménagé. A la suite une salle d'eau 5,40m2 sol en teck équipée d'une douche et une vasque sur plan carrelé. Au 2ème Etage : Palier distribuant une laverie-lingerie isolée de 14,07m2 au sol avec une fenêtre et un vélux avec grands placards. Poutres apparentes. Un grand espace grenier aménageable isolé de 72m2 au sol et 52m2 > 1m80, disposant de quatre vélux, avec belle charpente apparente. L'ensemble prolongé par une terrasse gravillonnée superbe vue Cathédrale. Un garage au plafond isolé pour 1 grand véhicule avec porte motorisée. Stationnement possible dans la cour intérieure. Une grande cave à vin voûtée sur gravier, une chaufferie. Chaudière à Gaz à condensation neuve de marque FRISQUET avec production d'eau chaude. Adoucisseur. Son jardin clos de murs, arboré et paysagé apporte beaucoup de charme à la propriété. Par ailleurs ce bien dispose d'un stationnement dans la cour pavée complété par un garage. Environnement exceptionnel. PRIX FAI 1 155 000EUR dont 5% honoraires TTC REF 448 DPE D Prix net vendeur 1 100 000EUR Coût annuel de fonctionnement 8000EUR dont Taxes Foncières 3500EUR Equipement : Façades ravalées avec isolation par l'extérieur Toiture changée en ardoises naturelles en 2008 Huisseries double vitrage Chaudière à Gaz à condensation neuve de marque FRISQUET avec production d'eau chaude. Adoucisseur.

AMIENS PROXIMITE PROVIDENCE MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORE ET RESIDENTIEL Une maison élevée en partie sur sous-sol d'une surface habitable de 136m2 environ comprenant :  Hall d'entrée de 5,70m2 et dégagement de 5,70m2 disposant d'un vestiaire et sanitaires de 2,30m2. Un bureau de 7m2 avec mobilier intégré. Bel espace de vie largement vitré de 37m2 disposant d'un poêle à pellets (4 ans), sol en travertin. Une grande cuisine équipée de 15,50m2 avec partie repas bénéficiant d'une grande baie sur jardin apportant une grande clarté, En prolongement une laverie de 2m2. Dégagement distribuant deux chambres 10,40 et 10,70m2 avec placards, une troisième chambre ou bureau de 10,66m2 avec placards ; une salle de bains de 6,50m2 équipée d'une baignoire, une douche et deux vasques sur meuble ; une suite parents composée d'une grande chambre de 19,80m2 au sol carrelé et bénéficiant d'une grande porte-fenêtre à 4 vantaux, une salle d'eau de 2,70m2 équipée d'une douche et une vasque sur meuble, un toilette de 1,30m2. Un demi-Sous-sol comprenant une lingerie, deux petites pièces de rangement et une cave à vin, un garage pour 1 véhicule et rangement. Aire de stationnement et de retournement. Beau terrain clos et arboré sans vis-à-vis orienté sud/est disposant d'une terrasse équipée d'une banne électrique et éclairage extérieur. L'ensemble bâti sur 1600m2. Un second portail entre le jardin et l'aire de stationnement sur rue offre une sécurité supplémentaire. Equipement : Chauffage par PAC avec Ballon relié pour l'eau chaude. Installation de 10 ans. Panneaux solaires (puissance de 6KWC env.). Poêle à Pellets 4 ans. Les huisseries sont en double vitrage PVC exceptée la grande baie en Aluminium double vitrage dans la cuisine. Ravalement de façade. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 3069EUR Consommation annuelle d'énergie environ 1200EUR. PRIX FAI 561 600 EUR dont Hon 4%TTC       REF 438    DPE D Prix net vendeur 540 000EUR

Située à Amiens quartier Henriville, maison de ville contemporaine à toit plat construite en 2019. Le bien de 150 m2 sol( 125m2 Habitables ) se développe sur trois niveaux selon une distribution originale . Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un acces au garage, une pièce bureau / réception donnant sur cour, ainsi qu’ une buanderie et wc .Le premier étage se compose d'une pièce de vie avec cuisine séjour donnant sur une terrasse , le second étage d'un palier , 2 chambres, 1 salle de bain avec WC . Le 3 eme et dernier étage est dédié à la suite parentale avec balcon, sa salle d’eau avec wc et dressing . 449 000 € Frais d'Agence Inclus.