ventes de maisons et villas de luxe quartier Ville Sud à Fontainebleau, France

ARBONNE-LA-FORÊT – proche BARBIZON et FONTAINEBLEAU – LONGÈRE DE CHARME de 180 m² AVEC DÉPENDANCE de 55m² – et JARDIN de 974 m² ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ! IB IMMOBILIER vous présente, au cœur du VILLAGE DE CARACTÈRE d’ARBONNE-LA-FORÊT, une LONGÈRE AUTHENTIQUE avec DÉPENDANCE, nichée dans un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL entre FORÊT et COMMODITÉS. Située à seulement 5 MINUTES de BARBIZON et 10 MINUTES de FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate des ÉCOLES et des célèbres SITES D’ESCALADE, cette propriété offre un équilibre idéal entre VIE DE VILLAGE et NATURE PRÉSERVÉE. L’accès à la propriété se fait par une ÉLÉGANTE COUR PAVÉE, desservant harmonieusement la MAISON PRINCIPALE ainsi que son ANNEXE, conférent à l’ensemble un cachet certain dès l’arrivée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère CHALEUREUSE et ACCUEILLANTE, sublimée par des MATÉRIAUX NATURELS tels que la PIERRE NATURELLE et les POUTRES APPARENTES. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une VASTE PIÈCE DE VIE de 53 m², comprenant SALON et SALLE À MANGER, profitant d’une vue sur le JARDIN et baignée de LUMIÈRE, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une CUISINE DÎNATOIRE, à la fois FONCTIONNELLE et CONVIVIALE, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une BUANDERIE, d’une SALLE DE BAINS et de TOILETTES INVITÉS. À L’ÉTAGE, un espace nuit confortable comprenant TROIS CHAMBRES, une SALLE D’EAU avec TOILETTES, ainsi qu’une SUPERBE SUITE PARENTALE de 41 m² avec DRESSING et POINT D’EAU, offrant de BEAUX VOLUMES et une véritable intimité. En complément, une DÉPENDANCE d’environ 56 m² avec ACCÈS INDÉPENDANT vient enrichir ce bien. Elle se compose d’une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE, d’un ESPACE NUIT à l’étage et d’une SALLE D’EAU. Idéale pour RECEVOIR, EXERCER UNE ACTIVITÉ ou envisager un PROJET LOCATIF. Envie de vous poser à la table de cette COUR PAVEE ou dans le jardin arrière, et pourquoi pas organiser un potager ? J'oublier, une BELLE GRANGE pour du stockage ou autre projet. UN BIEN COUP DE CŒUR IB IMMOBILIER ! Alliant AUTHENTICITÉ, CONFORT et FONCTIONNALITÉ, cette propriété séduira les amateurs de CHARME et de NATURE, à la recherche d’un CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant à proximité des commodités. UN VILLAGE VIVANT ET CONVIVIAL qui séduit par son esprit de village animé et chaleureux, avec un marché hebdomadaire le vendredi soir, une ÉPICERIE DE PRODUITS LOCAUX privilégiant les circuits courts, ainsi qu’une VENTE DE PAIN ARTISANAL deux fois par semaine, élaboré à partir d’anciennes farines. De nombreuses associations très actives participent à la vie locale et apportent une véritable DYNAMIQUE, renforçant la convivialité et la qualité de vie au quotidien. Votre contact, Ludivine POURON 06.31.89.65.10 ludivine@ibimmobilier.fr

IB IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE, dans un village recherché à 10 min de FONTAINEBLEAU, une PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ayant appartenu à l’architecte et urbaniste Fernand POUILLON, architecte et urbaniste majeur du XXᵉ siècle. Située dans une petite rue de caractère architectural recherché, AU COEUR HISTORIQUE ET ARTISTIQUE du village, A PXOMITE IMMEDIATE DE LA FORET et des COMMERCES, cette propriété de style LONGERE TRAVERSANTE de 380m² est entourée d'un JARDIN ANGLAIS d'environ 2000 m². Les pièces de vie de la propriété profitent toutes des vues sur ce jardin aux essences remarquables offrant un CADRE DE VIE VERDOYANT ET PAISIBLE. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’organisent autour d’une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste SALON de réception de 56m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité. Une CUISINE DINATOIRE de 27m² ouverte sur une des TERRASSES du jardin, attenante SALLE A MANGER de 15m² et UNE SECONDE SALLE A MANGER sous VERRIERE, telle un JARDIN D 'HIVER de 31m², idéale pour vos réceptions amicales et familiales. Le premier étage accueille un SALON CATHEDRALE TRES CHALEUREUX de 63m², un PIÈCE BILLARD CATHÉDRALE, un BUREAU de 20m² - pouvant être transformés en CHAMBRE PARENTALE ainsi que 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU, toilettes et une SUITE avec DRESSING et SALLE D'EAU avec toilettes. Le deuxième étage, mansardé, accueille TROIS CHAMBRES supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, JARDIN PAYSAGER A L'ANGLAISE avec plusieurs atmosphères où il est agréable de se poser, de belles essences d’arbres, Tulipier de Virginie, Liquidambar, bouleau, Parrotia... et en prolongation, un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager. UNE GRANDE CAVE VOUTEE, idéale pour les amateurs de vins et un GARAGE. Possibilité d'acquérir Une MAISON D’AMIS de 83 m² indépendante avec accès par un PORCHE INDÉPENDANT et terrasse privative propose un SEJOUR de 22 m², une cuisine, une chambre de plain pied et une salle d'eau et toilettes invités et à l'étage, une chambre et une salle d'eau. PRIX 252.000 € HAI Cette PROPRIÉTÉ de CARACTÈRE séduit par son HISTOIRE, SES VOLUMES et son ARCHITECTURE offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE au CŒUR D'UNE RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE au CALME, proche des COMMERCES et de la FORET. NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation DPE E- assainissement juste une gouttière non conforme vers un puits et celle sur rue - dérogation possible - TF 3608 € Pour la petite maison : fenêtres double vitrage et chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes TF 1165 € Un village où il fait si bon vivre, MARCHE DU SAMEDI MATIN, des RESTAURANTS, des COMMERCES, des ÉCOLES - ECOLES INTERNATIONALES à FONTAINEBLEAU et une GARE pour PARIS GARE DE LYON. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr Guillaume DELLOYE- 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr