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iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adossée à la colline, avec ses volets bleus... De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là !!! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l'atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. A l'étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. A l'étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. Une véritable opportunité...2000m2 deviendront constructibles en 2028 La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Energie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires: 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité à CAMBO LES BAINS, dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en étant proche du centre-ville et des commerces, découvrez cette MAISON neuve aux prestations soignées. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant. Environnement verdoyant avec abri de jardin. À quelques minutes de Bayonne et des villages du Pays Basque. Construction récente bénéficiant de la garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 765

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE Votre agence L'Adresse Ustaritz vous présente ONGIBIZI. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez une propriété rare offrant bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie pouvant accueillir un projet familial, touristique ou professionnel au coeur du Pays Basque. Entièrement rénovée récemment, cette propriété développe de généreux volumes et une remarquable modularité. Elle dispose actuellement de 6 chambres et 6 pièces d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille, amis, hôtes ou participants à des séjours thématiques. La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, prolongée par une véranda bioclimatique et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, buanderie et espaces de rangement. Un appartement T2 indépendant entièrement rénové complète l'ensemble. Les volumes existants permettent également d'envisager la création d'un ou deux logements indépendants supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et l'accueil : piscine chauffée au sel utilisable toute l'année grâce à sa couverture motorisée, vaste pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace pouvant être facilement aménagé en espace bien-être avec spa, sauna, salle de soins ou de massage. Les garages, annexes et dépendances offrent de nombreuses possibilités complémentaires : bureaux, cabinets de consultation, salles d'activités, ateliers, espaces de stockage ou lieux dédiés à l'organisation de stages et séminaires. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, en retrait de la route et à l'abri des nuisances. Un portail motorisé, de nombreux stationnements et des équipements modernes complètent les prestations. Une propriété idéale pour : -Une grande maison familiale multigénérationnelle -Une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière -Un projet de retraites bien-être, yoga ou développement personnel -Une activité libérale ou de consultation avec hébergement -Un projet mixte associant résidence principale et activité génératrice de revenus Prestations et confort : -Rénovation récente -Climatisation réversible -Piscine chauffée au sel avec couverture motorisée -Véranda bioclimatique -Domotique -Vidéosurveillance et alarme -Panneaux photovoltaïques -Portail motorisé -Poêle à bois récent -Travaux réalisés par des entreprises bénéficiant de garanties décennales -Nombreux stationnements Situation privilégiée : À seulement quelques minutes de Cambo-les-Bains, Espelette et Ustaritz, et à moins de 20 minutes de Bayonne, Anglet, Biarritz et de l'ensemble de la Côte Basque, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. L'Adresse Ustaritz Pays Basque : Votre agence locale met à votre service des outils de valorisation haut de gamme : photos HDR professionnelles, visite virtuelle immersive 3D, prises de vue aériennes par drone et accompagnement personnalisé afin de vous permettre d'appréhender pleinement le potentiel de cette propriété unique. Code visite virtuelle sur demande.

Située dans le charmant village de Larressore, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison Larressore à vendre offre un espace de vie généreux d'environ 235 m², parfait pour une famille ou pour des projets d'accueil comme des chambres d'hôtes, sans oublier son potentiel d'investissement. Répartie sur deux niveaux, l'accès est de plain-pied pour chacun d'eux. L'intérieur de la maison est actuellement structuré en trois parties distinctes : un appartement de rez-de-jardin comprenant un salon, une cuisine et une grande chambre, une maison principale dotée de trois vastes chambres et d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un studio à ce même niveau. Le jardin paysager, les terrasses et l'espace couvert aménagé ajoutent une réelle valeur à cette propriété. À noter que le terrain, piscinable, s'accompagne d'une grande grange et d'un terrain constructible de 900 m², renforçant l'attractivité de cette vente maison Larressore. À seulement 15 minutes des plages basques et de Bayonne, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie paisible et prisé. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Larressore.

À seulement 20 minutes de Bayonne et 30 minutes de Biarritz, découvrez cette remarquable propriété Art Déco des années 1920, conçue par le célèbre architecte Henri Godbarge. Offrant près de 550 m² de surface habitable, cette villa d’exception bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées et d’un ensoleillement généreux grâce à son exposition Est/Ouest. Elle propose deux salons lumineux, deux salles à manger raffinées, un bureau élégant, ainsi que huit vastes chambres, dont deux suites parentales ouvrant sur de magnifiques terrasses. Les sept salles de bains assurent un confort optimal et une parfaite intimité, tandis que chaque espace intérieur se distingue par de hauts plafonds, des vitraux d’époque et des boiseries authentiques, emblématiques du style Art Déco. La propriété inclut également une maison de gardien d’environ 140 m² comprenant quatre chambres, idéale pour recevoir des invités ou loger du personnel. De grands garages, une serre, une piscine chauffée et un pool-house parfaitement aménagé complètent l’ensemble pour profiter de moments de détente tout au long de l’année. Le tout est niché au cœur d’un parc arboré de plus de cinq hectares, garantissant calme et discrétion absolue. En excellent état et soigneusement entretenue, cette demeure rare allie avec finesse le charme architectural des années 1920 au confort contemporain. Située au cœur du Pays Basque, cette propriété unique incarne le luxe et le raffinement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par son environnement exceptionnel et son atmosphère incomparable. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252816). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En pleine nature, dans un écrin de verdure au coeur de la campagne basque, cette propriété possède un emplacement rare, avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, notamment la Rhune. A seulement quelques minutes des villages authentiques de la région, elle conjugue calme absolu, intimité, et beauté naturelle. Derrière un portail discret, une allée privée mène à cette vaste propriété, entièrement clôturée et harmonieusement intégrée à son environnement. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s'articulent autour d'un grand jardin fleuri et arboré, où les saisons déploient leur palette de couleurs. La maison, à l'architecture singulière, séduit par son jeu de demi-niveaux qui structure les volumes avec élégance et originalité. L'entrée ouvre sur un palier distribuant à la fois le salon, la cuisine, une suite avec salle d'eau et bain et une buanderie en rez de jardin; 2 chambres en rez de chaussée et un espace détente ainsi qu'une suite via la mezzanine. En rez-de-jardin, le salon s'ouvre directement sur une terrasse couverte face aux montagnes. Il se compose d'une vaste double réception à l'ambiance chaleureuse, intégrant un espace bureau et bibliothèque avec ouverture sur l'extérieur. Dans son prolongement, une suite avec salle de bain et salle d'eau est discrètement accessible depuis la bibliothèque. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, s'ouvre elle aussi sur le jardin et communique avec une buanderie, menant au carport. L'ensemble est sublimé par un escalier en bois, véritable pièce maîtresse, qui souligne le charme intemporel de la maison. Au demi-palier, niveau rez-de-chaussée, on accède d'un côté à deux chambres ouvrant sur un balcon filant, accompagnées d'une salle d'eau indépendante. De l'autre côté, une mezzanine aménagée en espace détente et bureau mène à une grande suite avec sa propre salle d'eau. Légèrement en contrebas de la maison, la piscine généreusement dimensionnée s'entoure d'un solarium et de végétation, face à un panorama exceptionnel sur les sommets basques. Un véritable havre de paix en toutes saisons. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Un espace de stationnement, ainsi qu'un grand carport intégré à l'architecture de la maison, accueillent les véhicules à l'abri. Authenticité, volumes généreux, environnement préservé et vues à couper le souffle caractérisent cette propriété. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de charme, à la recherche d'un cadre de vie paisible et inspirant, dans l'une des plus belles régions du Pays basque.

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Au cœur du village, cette superbe propriété basque allie authenticité, élégance et confort moderne, avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, la demeure développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une piscine ainsi que d’un terrain de 1 600 m². Elle offre cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d’eau et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, un espace bodega ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, l’atelier, la buanderie et le carport complètent les prestations. Les extérieurs proposent une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur les montagnes, typiquement basques. Située à proximité immédiate des commerces d’Ainhoa et à quelques minutes d’Espelette, d’Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une activité de maison d’hôtes haut de gamme grâce à sa configuration et à son nombre de chambres, elle offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur très recherché du Pays Basque. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison d'exception, construite en 1683 et entièrement rénovée, se situe à Ainhoa, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Proche des commerces, elle offre une vue imprenable sur les montagnes. Vous découvrirez 5 suites, chacune dotée d'une salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour donnant accès à la terrasse et à la piscine. Chaque espace de la maison, orienté sud, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Cette maison de luxe à acheter Ainhoa (64) est à un prix hors honoraires de 1 339 713 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.5%. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sur les hauteurs d'Ustaritz, dans un environnement préservé, maison années 80 avec piscine sur un terrain de 2 375 m². L'entrée mène vers le salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin - vue montagnes. Cuisine équipée, buanderie. Chambre parentale avec salle de bains, salle de douche et toilettes séparées. A l'étage : Bureau en mezzanine, 2 chambres, salle de douche et toilettes séparées. Un grand garage complète ce bien offrant un mode de vie paisible aux portes de Bayonne et Biarritz. Mandat charge acquéreurs, honoraires 5 % TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Bayonne, découvrez cette superbe maison de 145 m2 Carrez, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de magnifiques volumes, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe séjour de 34 m2, sublimé par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La cuisine indépendante de 28 m2, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale. Les deux chambres situées au dernier niveau, pleines de charme avec leurs volumes mansardés, disposent chacune de leur salle d'eau privative. Au total, la maison comprend quatre salles d'eau et trois toilettes, offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. Entièrement repensée avec goût, cette maison bénéficie de prestations de qualité : placards et rangements réalisés sur mesure, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, poêle à bois et un excellent DPE : B, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 65 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le jacuzzi, installé sur la terrasse, est inclus dans la vente. Un garage de 22 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche des volumes et du confort d'une maison, tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir, sans les contraintes d'un grand jardin. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité au coeur d'Ustaritz, dans un environnement où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez cette remarquable maison de caractère d'environ 329 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin et ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Derrière sa façade du 19ème pleine de cachet se dévoile une propriété chaleureuse offrant de très beaux volumes et une grande modularité d'utilisation. Aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle conviendra tout autant à une grande famille, à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant une résidence principale permettant de développer une activité indépendante ou de générer des revenus complémentaires. La partie principale propose de généreux espaces de vie ainsi que 5 chambres, tandis que deux appartements indépendants et un gîte, chacun équipés de leur séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, offrent de multiples possibilités d'utilisation : hébergement touristique, accueil familial, logement d'un proche ou revenus locatifs. La propriété comprend également un dressing, un débarras, une cave ainsi qu'une agréable terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des matinées estivales. Les propriétaires ont réalisé au fil des années une rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux importants. L'activité actuelle bénéficie d'une excellente réputation et génère un chiffre d'affaires régulier, élément qui pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés par la poursuite de cette exploitation. Cette propriété séduira avant tout les acquéreurs recherchant un bien de caractère, un emplacement privilégié en centre-bourg et un projet de vie offrant de nombreuses perspectives. Une propriété rare sur le marché basque. L'activité étant actuellement en exploitation, les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi, après un premier échange sur votre projet immobilier et les modalités de son financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du village d'Ustaritz, cette belle maison de maître, édifiée au début du XXème siècle, est répertoriée au titre des maisons américaines remarquables. D'environ 350 m², elle se présente comme une maison familiale, prête à accueillir grâce à ses beaux volumes et ses 9 chambres, son double séjour ouvrant sur la terrasse sud, une vaste salle à manger, une cuisine et un bureau. Des travaux d'actualisation sont à prévoir. Vous apprécierez les agréables hauteurs sous plafond, la belle cage d'escaliers d'époque, de nombreux dressings aménagés, 5 salles de bain/douche, 2 points d'eau et 8 toilettes. Le sous-sol est presque complet avec une buanderie. Un carport pour 2 voitures vient compléter ce bien. Pour ceux qui recherchent un achat de maison à Ustaritz, cette propriété est une opportunité à considérer dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme basque de 1653 offre un ensemble immobilier rare : une habitation principale aux volumes généreux et un gîte indépendant, le tout dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur la campagne d'Hasparren. Le gîte - 127,41 m² habitables / 160,44 m² utiles - Séjour - Cuisine - 4 chambres, chacune avec salle d'eau + WC - Atelier - chaufferie - buanderie - Eau chaude : cumulus 300 L - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (2017) - Réseau : prise Ethernet + routeur Loué en meublé Habitation principale - 468 m² utiles Soit 221 m² habitables au RDC + 144 m² habitables à l'étage Au Rez-de-chaussée - 221 m² habitables - Grand séjour Eskaratz ( 65 m²) - Deuxième séjour ( 33 m²) - Cuisine - 3 chambres - Salles d'eau - WC - buanderie - Terrasse exposée Sud - vue dégagée Étage - 144 m² habitables - Grenier de 49 m² à aménager - Espaces isolés et chauffés - Combles isolés (laine de roche 10 à 45 cm) - Quatre chiens-assis récents - Chauffage dédié à l'étage : Climatisation réversible (4 splits - 2025) Tous les murs de la maison (RDC + étage) ont été intégralement isolés en 2021 en BA13 + laine de roche. - Climatisation réversible (4 splits - 2025): uniquement pour l'étage - Pompe à chaleur air/eau (2017) : chauffage pour **l'habitation + le gîte - Poêle à bois Supra 14 kW (bûches 35/40 cm) - Électricité en triphasé 18 kW : pour l'ensemble immobilier Terrain - 3617 m² (parcelles D 1580- 1716- 1261)** Zone A (agricole) du PLUi Hasparren. Règles applicables : - Extensions du bâti existant autorisées - Piscine possible = 50 m², à moins de 20 m de la maison (déclaration préalable) Atouts majeurs - Authentique ferme basque du XVIIe siècle - Très grands volumes : 468 m² utiles - Grenier de 49 m² à aménager - Isolation récente (2021) sur tous les murs - Chauffage complet via PAC + clim réversible neuve à l'étage - Triphasé 18 kW sur tout l'ensemble - Vue exceptionnelle et calme total - Gîte loué - Gros potentiel d'évolution

À quelques minutes à pied du coeur d'Hasparren, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée. Située au fond d'une impasse au calme, elle offre environ 90 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Quelques marches mènent à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un balcon. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC. À proximité immédiate de la maison, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 490 m2, accessible par un chemin commun réservé aux quatre maisons de l'impasse, puis par un charmant petit pont enjambant un ruisseau. Il constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou tout simplement les moments de détente. Le bien dispose également d'un garage indépendant, raccordé à l'eau et à l'électricité, accessible par ce même chemin. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale en résidence principale, en pied-à-terre au Pays Basque ou pour un premier achat. Elle offre le charme d'une maison de village, avec le privilège d'un véritable jardin au bord d'un ruisseau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien. La maison principale séduit par ses généreux volumes et ses différents espaces de réception, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures créent un dialogue permanent avec l'extérieur et offrent un panorama évoluant au rythme des saisons. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux équipements sportifs, tout en savourant le calme d'un écrin de nature, mais aussi gare et aéroport. La propriété se distingue également par la qualité de ses aménagements extérieurs et de ses dépendances. Deux chalets apportent des possibilités d'hébergement supplémentaires ou d'accueil de famille et d'amis. Une vaste dépendance ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de télétravail, activité professionnelle, salle de réception ou de loisirs. Les espaces de détente complètent harmonieusement l'ensemble avec grande véranda, terrasse couverte spacieuse, une piscine, un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis, et un environnement paysager propice à la détente. Un bien aux multiples possibilités, alliant authenticité, confort et qualité de vie, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié, sans renoncer à la proximité des services. Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7550.00 € et 10270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

Idéalement situé à proximité du centre de Villefranque, très agréable villa de caractère offrant de beaux volumes et un très bel espace extérieur. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, 4 chambres, salle de bains, wc séparés, dressing. A l'extérieur, piscine avec pompe à chaleur, garage et auvent pour stationner 2 voitures. Secteur calme et résidentiel. Référence agence : 4282

Superbe maison néo-labourdine, d'une superficie de 160 m², construite en 1994 dans la plus pure tradition compagnonnique, avec un garage indépendant de 70 m² sur un terrain de 2 000 m² sur les hauteurs de Saint-Pée-sur-Nivelle offrant une vue sur les montagnes. Elle se compose d'un grand espace de vie de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un balcon. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Marie José Cenderent au 07 81 69 70 82 pour un premier échange ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marie-José CENDERENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 505 936 - Bayonne

ARCANGUES, Dans un écrin de verdure, s'épanouit une magnifique ferme du 19ème siècle entièrement RENOVEE implantée sur un terrain de 4.000 m². Cette authentique ferme basque développe environ 250 m² de surface habitables, mariant harmonieusement charme traditionnel et prestations contemporaines. Composée d'un vaste salon avec cheminée, un espace bureau avec pierres apparentes, une cuisine indépendante conviviale avec coin cheminée et cellier attenant, vous apprécierez ses volumes généreux avec notamment ses cinq chambres dont une en RDC. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement bucolique ainsi qu'une agréable piscine avec pool-house et garage attenant. Le charme, le cachet de la bâtisse, l'excellent état et la sérénité du lieu en font une propriété unique à Arcangues. Référence agence : 1137

Maison à vendre à Villefranque, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison récente de 150 m², bâtie sur un terrain de 1 000 m², offre un aperçu sur les montagnes. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une mezzanine, d'une buanderie et de nombreux rangements. Les prestations incluent un chauffage au sol, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, un portail électrique et un système d'alarme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud et ouest ainsi que d'une piscine. Un garage double complète l'ensemble.

Découvrez cette propriété à vendre à Mouguerre, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Nichée sur un domaine spacieux d'environ 3,5 hectares, cette ancienne ferme de 310 m² se compose de 12 pièces et offre la possibilité de créer deux à trois logements distincts. Profitez d'une grande terrasse en partie couverte, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'une piscine avec abri rétractable. Pour les passionnés d'équitation, des écuries avec 5 boxes, une sellerie, un atelier et une carrière sont à votre disposition. De plus, une dépendance agricole nécessitant des travaux pourrait permettre de développer une nouvelle activité. Grâce à sa situation, ses volumes et son caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'hébergement et d'activités. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 1.550.000 €.

Dans un environnement privilégié et ultra préservé, entre l'esprit de Biarritz et la quiétude d'Arcangues découvrez cette propriété unique avec un environnement verdoyant et paisible. Côté jour : une belle entrée desservant un triple séjour baigné de lumière traversant et exposé Est-Ouest, ouvert sur la terrasse et sur le parc arboré. Côté nuit : à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain La dépendance : un atout majeur de cette propriété ce deux pièces offres de nombreuses possibilités : maisons d'amis, espace pour profession libérale, atelier d'artiste ou projet locatif. L'emplacement: Le meilleur des deux mondes. Profitez du cadre verdoyant d'Arcangues tout en restant à proximité de la Grande Plage et du centre ville de Biarritz. Une adresse rare pour qui recherche prestige, authenticité et sérénité , à deux pas de l'effervescence balnéaire. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 euros et 6990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au 0616333563 ou, par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle offre un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille. Elle dispose de 4 chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendants permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir vos proches. Son vaste sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de rangement ou encore salle de loisirs, selon vos envies. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie à votre image. Si vous recherchez le calme, la nature, de beaux volumes et une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Un bien de caractère, plein de charme et de potentiel, au coeur de l'un des plus beaux villages du Pays Basque.