ventes de maisons et villas de luxe à Manhattan, Etats-Unis

Manoir en calcaire rénové et clé en main de 25 pieds de large — Universal Appeal Le n° 9 East 82nd Street offre une rare opportunité de posséder un manoir important sur l’un des quartiers de maisons de ville les plus recherchés bordés d’arbres de l’Upper Eastside. Générant actuellement des revenus locatifs importants, cette propriété de 9 016 pieds carrés pourrait également être réimaginée et reconfigurée en une superbe résidence individuelle. Conçue par l’architecte Henry Andersen et construite en 1895, la n° 9 est une majestueuse structure de cinq étages datant de l’âge d’or, aussi attrayante pour sa largeur de 25 pieds que pour son emplacement entre les avenues Fifth et Madison. Autrefois le foyer de la famille Kellogg, il compte Central Park et le Metropolitan Museum of Art parmi ses voisins les plus proches. La propriété en question est l’une des quatre maisons de ville néoclassiques consécutives, chacune avec des éléments architecturaux marquants. Notre sujet possède une base en calcaire, de vastes fenêtres à battants orientées au sud, un portique surélevé ainsi qu’une véritable entrée de service secondaire. D’autres détails notables disséminés tout au long de la façade incluent des motifs grecs, un frise majestueux, ainsi que des accents en briques jaunes et terre cuite sous la corniche de cuivre. Organisé en quatre (4) appartements locatifs ultra-luxueux, chacun générant un loyer important, le bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Les unités individuelles présentent de hauts plafonds, un éclairage sur mesure, de magnifiques parquets en chêne, de nouveaux systèmes de climatisation et de chauffage centralisés, des menuiseries sur mesure, des cheminées décoratives avec cheminées restaurées et des cuisines importées, tandis que les salles de bains magnifiquement aménagées sont dotées de sols chauffants et d’un éclairage sur mesure. Pour un investisseur qui privilégie la stabilité de la performance et une transition fluide de l’acquisition à l’exploitation, une structure et une installation aussi prêtes et fiables, dans un lieu aussi désirable, pourraient être impossibles à reproduire. L’unité au niveau du jardin comprend une grande pièce de grande taille avec une cuisine ouverte, menant à un magnifique jardin privé de plus de 32 pieds de profondeur. Cette unité comprend également deux (2) chambres, un bureau et un salon avec espace de rangement. La deuxième unité, un duplex de quatre (4) chambres, bénéficie d’une magnifique grande pièce lambrissée, de plafonds de 12'9 et d’un escalier avec une rambarde sculpturale en verre. Une cuisine de style européen avec un coin petit-déjeuner mène à un espace extérieur privé. Deux (2) grandes chambres orientées au sud et deux (2) salles de bain intégrales apparaissent également à ce niveau. L’étage supérieur du duplex comprend une grande salle multimédia, une vaste chambre principale orientée au sud avec des placards sur mesure, et une salle de bain équivalente à un spa avec baignoire indépendante, éclairage sur mesure, sols chauffants, un lavage Toto et une douche spacieuse. Les unités quatre et cinq sont chacune des simplexes à étage complet avec deux (2) chambres orientées au sud, deux (2) salles de bain complètes et une vaste grande salle avec cuisine ouverte. Le portefeuille actuel de loyers et le plan des maisons individuelles peuvent être mis à disposition sur demande.

Construite en 1941, cette coopérative Art déco impeccablement entretenue allie harmonieusement charme architectural intemporel et confort moderne. La conception saisissante de la double tour papillon du bâtiment est ancrée par un élégant hall Art déco, riche en détails originaux qui évoquent une époque révolue de l’artisanat et du style. S’élevant sur six étages, le 303 East 37th Street offre une atmosphère intime et boutique avec des équipements bien organisés, notamment une buanderie centrale, un système d’interphone vidéo, un local à vélos, deux salles de stockage privées et une cour commune paisible. Un surintendant résidant dédié assure un entretien et des soins exceptionnels aux résidents. Les résidences orientées au sud bénéficient d’une vue dégagée sur l’entrée du tunnel Queens Midtown, tandis que le parc voisin de St. Vartan offre une rare zone tampon de deux pâtés de maisons de ciel ouvert, de verdure et de lumière naturelle, améliorant à la fois l’intimité et l’habitabilité. Situé à quelques minutes de Grand Central Terminal, les résidents bénéficient d’un accès facile aux trains S/4/5/6/7, ainsi qu’à l’East River Esplanade à proximité, offrant des sentiers pittoresques pour le vélo, le jogging ou des promenades relaxantes au bord de l’eau. Le potentiel piétonnier et la connectivité du bâtiment sont inégalés. Chacun des 83 appartements est imprégné d’un caractère distinctif d’avant-guerre, présentant des aménagements uniques, des détails architecturaux charmants et une chaleur rarement reproduite dans la construction moderne. Mais au-delà de son attrait résidentiel se cache une opportunité de développement extraordinaire. Avec 80 000 pieds carrés d’espace existant et 80 000 pieds carrés supplémentaires de potentiel constructible, le 303 East 37th Street présente une chance rare de réimaginer une propriété historique dans un emplacement de choix à Midtown East. Actuellement configurée en 83 unités, avec seulement trois appartements à loyer stabilisé, cette coopérative explore la dissolution de sa structure actuelle et ouvre la porte à une nouvelle vision audacieuse. Que vous soyez un investisseur, un promoteur ou un acheteur visionnaire, cette propriété est une toile prête pour la transformation. Avec un emplacement fantastique, une base architecturale époustouflante et un potentiel infini, le 303 East 37th Street est prêt à être réimaginé - et nous sommes là pour vous aider à donner vie à cette vision.

Actif majeur pour les multifamiliaux Rarement une opportunité se présente pour acquérir un actif multifamilial central sur Franklin Street, un immeuble convoité dans l’enclave de premier plan de Manhattan : Tribeca. Pratiquement inexistante sur le marché actuel, cette propriété représente l’incarnation même de l’immobilier refuge. C’est un type de produit qui reste très demandé par les investisseurs mondiaux, les agences de gestion privée et les fonds institutionnels. Composé de quatre vastes résidences entièrement à étage et de style loft de type mezzanine de 3 chambres, ainsi qu’un duplex au rez-de-chaussée avec son propre espace extérieur, ce bâtiment 100 % loué allie un pedigree historique de Tribeca à des caractéristiques contemporaines. Dans un quartier de premier plan de Tribeca, cet actif se situe à l’intersection de la richesse mondiale et de l’influence culturelle. Fondamentaux records : Les 1er et deuxième trimestres 2026 ont enregistré le loyer médian de Manhattan le plus élevé de l’histoire. Le marché connaît actuellement un déséquilibre important entre l’offre et la demande, favorisant les détenteurs de stocks haut de gamme. Alpha 3 chambres : Alors que le marché plus large est en hausse, le secteur des 3 chambres a surperformé, accélérant de 24 % en glissement annuel, dépassant largement les gains des petites unités. Expansion immédiate du rendement : Trois des cinq baux actifs sont prévus pour être reconfigurés sur plusieurs mois consécutifs cet été. Cela offre une voie à court terme pour obtenir un revenu supplémentaire significatif et un taux de capitalisation nettement plus attractif. Transition sans faille : Les dirigeants actuels ont mis en place une structure et un processus de reporting qui garantiront un transfert sans friction pour l’investisseur entrant. L’atout : la sophistication rencontre l’échelle Le bâtiment a fait l’objet d’un programme complet d’amélioration des investissements, réduisant les risques pour le cycle suivant. Excellence mécanique : chauffe-eau à haute efficacité et améliorations significatives de l’infrastructure des ascenseurs. Rafraîchissement esthétique : Un hall et une entrée récemment rénovés offrent une expérience d’arrivée « haut en vue » conforme aux standards de luxe du quartier. Équipements lifestyle : Une magnifique terrasse de toit meublée offre aux résidents un vaste espace extérieur, un moteur essentiel pour les loyers premium sur le marché actuel. Les Résidences : Les unités 2, 3, 4 et PH sont des aménagements sur un étage complet. Chacune propose une cuisine gastronomique de 3 chambres et un concept open space, spécialement conçue pour le profil locataire attiré par Tribeca.Contexte du marché : investir maintenant Avec un inventaire locatif extrêmement restreint et un processus ardu pour mettre sur le marché de nouveaux concepts de développement, les actifs clés existants comme celui-ci sont devenus la cible principale des investisseurs bien capitalisés. Finances et configuration : Taux d’occupation : 100 % Répartition des unités : quatre (4) unités à étage complet avec 3 chambres et 3 salles de bain, plus un (1) duplex au rez-de-chaussée avec espace extérieur privé Réinitialisation du bail : été 2026 (3 unités en mois consécutifs) Quartier : Tribeca (rue Franklin)

Nouvelle construction, officiellement achevée en 2024. Ce sanctuaire t’attend ! Prenez votre valise et possédez un coin de Manhattan niché entre l’emblématique Central Park et Riverside Park, à quelques pas du Lincoln Center. Déconstruite méticuleusement jusqu’à sa façade originale en pierre brune, cette remarquable maison classée a subi une transformation exquise au cours des sept dernières années, soigneusement réalisée par un maître artisan reconnu pour son engagement envers la qualité et le savoir-faire. Cette rare maison individuelle de 20 pieds de large offre une toute nouvelle infrastructure construite selon les standards d’une maison passive européenne. Cette maison présente une série de caractéristiques distinctives qui la distinguent. Gravez l’escalier inspiré du musée Guggenheim, soigneusement fait main, ou accédez sans effort à n’importe quel niveau via l’ascenseur rapide recouvert de noyer. Admirez la vue vue à travers la façade arrière, entièrement en vitre triple. Laissez-vous plaisir dans l’ambiance de quatre cheminées, dont deux à bois et deux à gaz, chacune dégageant chaleur et charme. Profitez du luxe non pas d’une, mais de deux cuisines Cesar Chef, chacune conçue avec son propre espace dédié à la restauration. Plongez-vous dans l’opulence en découvrant six chambres généreusement aménagées, accompagnées de sept salles de bains complètes et deux demi-salles de bain, décorées de menuiseries sur mesure et d’accessoires Fantini. Adoptez l’harmonie de la vie intérieure/extérieure avec le Bamboo Garden ou l’un des sept espaces extérieurs privés, vous invitant à vous connecter à la nature et à savourer des moments de sérénité au cœur du paysage urbain dynamique. C’est une opportunité inégalée de posséder une résidence qui allie élégance intemporelle et fonctionnalité moderne, où chaque détail a été soigneusement pensé et mis en vie avec un engagement sans défaillance. Parmi les finitions notables figurent les fenêtres à trois vitres Riley Weight et Chain, les sols en calcaire portugais, les sols en chêne blanc à coupe de failles, les interrupteurs à bascule Forbes et Lomax, les salles de bains en porcelaine italiennes, le mur rideau à triple vitrage en bois canadien, le générateur à gaz (situé sur le toit en cas de panne de courant urbain) et bien d’autres. Cave Salle de bain complète Deux machines à laver et sèche-linge Miele Salle de loisirs Salle mécanique de l’ascenseur Salle audioEspace mécanique Salle de stockage Niveau du jardin Jardin avant en pierre bleue Première chambre avec salle de bain attenante Cuisine en noyer Cersar avec appareils Miele et Pitt Salle de bain Banquette aux noix Salon en contrebas avec atrium et cheminée à gaz Jardin de bambous avec barbecue extérieur et meubles italiens Niveau salon Cuisine Cesar en chêne blanc avec appareils Miele, cheminée au gaz et balcon Salle à manger formelle Salon avec cheminée à bois et balcon Juliette Troisième étage Deuxième chambre (principale) avec deux dressings en chêne blanc et salle de bain attenante Bibliothèque / Troisième chambre avec salle de bain attenante, sièges en baie vitrée et cheminée à bois Quatrième étage Quatrième chambre avec dressing en chêne blanc, salle de bain attenante, terrasse privée Cinquième chambre avec salle de bain attenante Cinquième étage Espace de vie avec terrasse privée Sixième chambre avec salle de bain attenante et terrasse privée

Magnifique maison en grès brun récemment rénovée avec jardin dans le quartier historique de Hamilton Heights. Niché dans le quartier convoité de Sugar Hill dans le quartier historique de Hamilton Heights, ce magnifique brownstone situé sur l’avenue Convent bordée d’arbres a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, le laissant dans un état impeccable. Construite à l’origine en 1901, cette maison impeccablement préservée allie harmonieusement d’élégants détails de boiserie d’origine à des mises à jour modernes luxueuses. Cette charmante maison de ville est ingénieusement configurée comme une propriété bifamiliale, avec un triplex du propriétaire et un appartement locatif d’une chambre au rez-de-chaussée avec un jardin privé. Profitez d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, grâce aux baies vitrées Est et Ouest. Explorez le triplex du propriétaire en mettant les pieds sur le magnifique étage du salon, où un salon spacieux avec des plafonds de 11+ pieds vous accueille. Le hall mène à une salle d’eau, et au-delà se trouve une cuisine de chef magistralement conçue équipée d’appareils Thermador Professional haut de gamme et de vastes comptoirs. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin privé méticuleusement aménagé. Montez au deuxième étage pour découvrir la vaste suite principale, créée en combinant deux chambres dans le salon de couchage et de dressing privé d’un propriétaire. Cette suite dispose d’une baignoire spa en marbre, d’un compartiment laveuse/sécheuse Bosch, de grands dressings et d’une cheminée décorative. Le dernier étage offre deux autres chambres avec walk-in et une deuxième salle de bain complète rénovée. Le premier étage abrite un appartement d’une chambre de 800 pieds carrés magnifiquement rénové avec de hauts plafonds, une cheminée décorative, une laveuse/sécheuse Bosch, une chambre king-size avec de nombreux placards, un espace de rangement supplémentaire et un jardin privé de 400 pieds carrés méticuleusement entretenu. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 38 400 $ par année (3 200 $/mois). Cette résidence unique et impressionnante en grès brun est idéalement située à seulement un pâté de maisons d’un supermarché gastronomique et à moins de deux pâtés de maisons des lignes de métro A/B/C/D sur St. Nicholas Avenue et de la ligne 1 sur Broadway. Le quartier animé de Hamilton Heights offre une variété de magasins de détail et de restaurants le long d’Amsterdam Avenue et de Broadway ; et Riverside Park à proximité sur la rivière Hudson offre un éventail de divertissements et d’activités de plein air. Remarque : certaines photos sont virtuellement mises en scène.

Le 168 East 80th Street est un immeuble de bureaux médicaux de 12 800 pieds carrés comprenant six étages unités commerciales. Cette propriété nouvellement construite, dotée d’un ascenseur conforme aux normes des brancards, est un phare de sophistication dans un emplacement de choix. Niché sur la 80e rue entre Lexington et Third Avenue, cet établissement de premier plan offre un accès transparent à divers grands centres de la MTA. Idéalement situé dans le couloir médical estimé, il partage la proximité de certains des meilleurs établissements médicaux et éducatifs de la ville de New York, notamment l’hôpital Lenox Hill, l’hôpital Mount Sinai, le Weill Cornell Medical College, le Sloan Kettering, l’hôpital presbytérien de New York, HSS, NYC Health + Hospitals, l’hôpital universitaire Rockefeller, le Hunter College (CUNY), le Marymount Manhattan College et la New York School of Interior Design. Entouré d’institutions prestigieuses telles que le Metropolitan Museum of Art (MET), la Neue Galerie New York et l’Asia Society, il s’intègre parfaitement dans le paysage culturel dynamique de la ville. Les opportunités sur mesure offrent des possibilités illimitées aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux qui cherchent à adopter cette propriété de premier ordre. Bénéficiant de son emplacement stratégique, d’une augmentation du nombre de nouveaux développements de condos et d’une communauté croissante de résidents choisissant pour travailler plus près de chez soi dans l’Upper East Side, cette propriété témoigne de l’évolution du paysage de ce quartier dynamique.

Bienvenue à la Résidence 418 au 450 Washington, une maison de deux chambres conçue avec soin avec un vrai salon et salle à manger surplombant la charmante Washington Street de Tribeca, où l’architecture historique, les rues pavées et les cimes feuillues créent un décor classique du centre-ville. À l’intérieur de cette maison parfaitement meublée, les intérieurs soigneusement finis présentent un plancher en planches de chêne blanc de 25 cm de large et des fenêtres surdimensionnées en bronze avec des rebords en pierre césaraise qui renforcent la sensation de lumière et d’espace. La cuisine ouverte est équipée d’appareils Miele, de plans de travail en quartzite naturel chaleureux, de meubles laqués blancs mats, d’un éclairage architectural en crique et de luminaires Dornbracht élégants. Les salles de bains sont élégamment aménagées avec des meubles en chêne blanc européen couleur miel, des plans de travail en marbre Calacatta Lincoln , et des douches vitrées avec des aménagements Dornbracht. Les habitants du 450 Washington bénéficient d’une sélection soignée d’équipements conçus à la fois pour la détente et le divertissement. Les points forts incluent une terrasse sur le toit au 12e étage avec une vue panoramique sur le coucher de soleil de l’Hudson, un simulateur de golf, un salon pour les résidents avec cheminée, une salle à manger privée, un centre d’affaires, un centre de fitness et un centre d’imagination pour enfants. Le bâtiment propose également Related Life, un programme exclusif de style de vie proposant des événements sélectionnés, des programmes communautaires et un accès privilégié à des expériences allant de l’art, de la mode, de la restauration, du bien-être et de la culture. Située le long du pittoresque front de mer de Tribeca, à côté du parc Hudson River, la 450 Washington occupe un bloc complet développé par Related. Le bâtiment allie un design contemporain raffiné au caractère historique de Tribeca, avec une architecture de Roger Ferris + Partners . Les résidents entrent par un passage clôturé depuis les célèbres rues pavées du quartier vers une vaste cour paysagée de 8 000 pieds carrés, un lieu verdoyant serein conçu par les architectes paysagistes renommés de Hollander Design .

Cette maison de ville de quatre étages du début du siècle respire le charme, l’élégance et la grandeur de son vintage. La maison mesure environ 5 500 pieds carrés, 18 pieds de large et construite à 60 pieds de profondeur, avec un jardin enchanteur orienté au sud. La hauteur des plafonds au rez-de-chaussée est de près de 13 pieds, de plus de 11 pieds au troisième étage et de plus de 10 pieds au quatrième étage. De nombreuses pièces conservent des détails de style beaux-arts du 19ème siècle et l’échelle des pièces donne l’impression de proportions semblables à celles d’un manoir. La maison est située sur l’un des blocs de maisons de ville les plus prisés de l’Upper East Side et est baignée de lumière. Disponible pour la première fois depuis des décennies, cette maison représente une valeur et une opportunité incroyables et attend la vision et la touche personnelle de son prochain propriétaire.

Prête à emménager et conçue avec soin pour la vie moderne en maison de ville, cette maison individuelle exceptionnelle offre un mélange harmonieux de caractère historique et de confort contemporain. Construite à l’origine en 1865 dans le style italianisant puis réimaginée par l’architecte Thomas Nash en 1904, la maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. S’étendant sur cinq étages et près de 8000 pieds carrés, la maison de ville de 6 mètres de large est complétée par de généreux espaces extérieurs privés qui subliment la vie quotidienne. La résidence dispose de sept chambres, huit salles de bain et demie, d’un sous-sol aménagé et d’un ascenseur privé desservant la maison. Tout au long, des plafonds hauts, des moulures sur mesure et un escalier magnifiquement conçu soulignent l’esthétique raffinée mais agréable de la maison. Le 123 East 71st Street est accessible par deux entrées privées qui s’ouvrent sur une vaste galerie en marbre, offrant une expérience d’arrivée élégante. Au-delà des doubles portes, un salon élégant et un salon supplémentaire qui s’ouvre directement sur le jardin paysager, créant un flux naturel intérieur-extérieur. Le jardin est équipé d’un barbecue intégré, idéal pour les soirées décontractées et les réceptions. Une salle de bain complète complète ce niveau. Le salon sert de cœur à la maison, défini par des moments architecturaux saisissants et des lignes de vue sur l’escalier courbe au-dessus. Des colonnes élégantes et une entrée voûtée mènent à un salon formel baigné de soleil, orienté au sud. À l’arrière, la grande salle à manger possède une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Juste au-delà, la cuisine du chef sur place présente des plafonds spectaculaires de 14 pieds de haut et un magnifique puits de lumière qui baigne l’espace de lumière naturelle, créant un cadre accueillant pour les repas quotidiens et les rassemblements. Une salle de bain d’eau discrète complète ce niveau. Le troisième étage est dédié à une suite privée principale, avec un vaste dressing et une salle de bain luxueuse avec salle de bain attenante. L’ascenseur dessert commodément ce niveau, offrant à la fois confort et intimité. Une chambre supplémentaire et une salle de bain complète se trouvent à l’arrière. Au quatrième étage, une chambre et un salon de taille généreuse disposent chacun de leur propre salle de bain complète, le salon s’ouvrant sur une paisible terrasse privée. Le cinquième étage offre trois chambres supplémentaires, deux salles de bains complètes et un accès par escalier au toit, permettant un usage flexible comme chambre d’amis, bureaux ou espaces créatifs. Le sous-sol aménagé améliore encore la qualité de vie de la maison, offrant une buanderie, une salle de sport, un coin salon avec kitchenette, un grand rangement et des équipements mécaniques — complétant une maison de ville conçue pour soutenir un mode de vie complet et sans effort.

Située sur l’un des immeubles bordés d’arbres les plus prisés de Manhattan dans l’Upper West Side, le 131 West 95th Street est une maison individuelle de cinq chambres, cinq salles de bain et demie, s’étendant sur cinq étages et environ 5 500 pieds carrés d’espace de vie soigneusement rénové. Réimaginée sous la direction du célèbre décorateur d’intérieur Edward Cabot, cette résidence exceptionnelle trouve un équilibre entre des réceptions grandioses et une vie quotidienne chaleureuse et élégante. C’est un véritable trophée new-yorkais. Des plafonds de trois mètres, un parquet blond en chêne à arête de poisson dans le salon et des parquets en bois franc partout, trois cheminées à bois Chesney et des moulures sur mesure confèrent à la résidence une élégance intemporelle et raffinée. La cuisine du chef est équipée d’appareils électroménagers Wolf et Sub-Zero, d’armoires sur mesure, de revêtements de sol en carreaux chauffants radiants, d’un garde-manger accessible et d’un lave-vaisselle Miele. Les salles de bain sont équipées d’équipements WaterWorks partout, la salle de bain principale étant équipée d’une baignoire en fonte et d’une douche à l’italienne surdimensionnée, tandis que les salles de bain attenantes au quatrième étage offrent des spas à turbomassage à jet d’air. Parmi les autres atouts figurent un garde-manger pour majordome, un bureau privé à domicile avec des installations intégrées sur mesure, une buanderie dédiée, un système de climatisation à trois zones et un ascenseur discret qui dessert les cinq étages. Les équipements de la maison intelligente incluent un interphone vidéo AirPhone à chaque entrée et chaque pièce, un système de sécurité ADT complet, des commandes d’éclairage Lutron, et un système audio Sonos encastré pour toute la maison avec haut-parleurs au plafond dans chaque pièce et espace extérieur. La suite principale occupe son propre étage, avec une cheminée Chesney, de généreux placards et un bureau privé à l’arrière avec une terrasse dédiée. Les chambres à l’étage offrent chacune des salles de bain attenantes et de grands placards. Conçu et entretenu par Plant Specialists – l’une des entreprises paysagères les plus réputées de New York – le jardin arrière privé est un véritable sanctuaire urbain, doté d’un système d’irrigation intégré pour un entretien sans effort toute l’année. Une terrasse arrière relie les espaces de vie au niveau du jardin à l’extérieur, et plusieurs terrasses privées étendent les espaces intérieurs des étages supérieurs. L’Upper West Side offre une qualité de vie exceptionnelle, avec Central Park, le Museum of Natural History, Lincoln Center, ainsi que certains des meilleurs restaurants de Manhattan, Whole Foods et Trader Joe’s à deux pâtés de maisons dans les deux directions, ainsi que des boutiques à quelques instants. Avec son savoir-faire inégalé, ses systèmes intelligents et son emplacement central, le 131 West 95th Street est une offre unique de l’Upper West Side.

L’âge d’or du glamour rencontre le luxe moderne dans l’Upper East Side de Manhattan dans cette exquise maison de ville. Ce joyau architectural, réalisé par le duo de renommée mondiale Delano et Aldrich vers 1930, témoigne d’une élégance intemporelle alliée à une sophistication moderne. Ce chef-d’œuvre néo-géorgien de 8 étages se distingue sur le bloc idyllique bordé d’arbres de la 78e rue Est par sa façade emblématique : un escalier courbé en marbre et une clôture en fer qui complètent la brique rouge de la maison, bordée de calcaire, mais ce n’est que le début de son histoire. À l’intérieur, la grandeur se poursuit avec un escalier elliptique d’inspiration française. La maison possède six cheminées, des boiseries françaises d’origine, des parquets en bois franc et des cheminées en marbre finement sculptées — tous soigneusement restaurés pour préserver l’essence des années 1930. Des doubles expositions et des fenêtres du sol au plafond baignent la maison de lumière naturelle, et la propriété comprend également plusieurs terrasses extérieures ainsi qu’un terrain de basket privé. La maison a subi une rénovation complète de l’intérieur, garantissant que, bien que ses détails d’origine soient préservés, elle soit équipée de commodités ultramodernes, notamment la climatisation centrale, des systèmes de sécurité avancés et des équipements connectés intégrés pour l’éclairage, l’internet haut débit et le son. La maison de ville, qui compte plus de 12 000 pieds carrés, comprend 9 chambres et 12 salles de bains, toutes équipées de sols chauffants radiants, assurant un confort dans chaque recoin. L’intégrité architecturale de la propriété est mise en valeur par son ampleur et sa grandeur, de nombreuses pièces principales bénéficiant de doubles expositions. Les espaces extérieurs sont soigneusement intégrés, incluant un jardin privé au premier étage, de charmantes terrasses à la salle à manger et au 7e étage, ainsi qu’une terrasse sur le toit baignée de soleil. Rêve de chef, la grande cuisine propose des meubles sur mesure, des appareils en inox haut de gamme et un espace de repas spacieux, parfait pour la vie quotidienne et les grandes réceptions. Cette propriété est idéale pour un bien d’achat et/ou d’investissement. Propriétaire/Agent de vente.

STRIVERS ROW, une maison de ville méticuleusement restaurée et rénovée, avec tout le nécessaire pour une vie au XXIe siècle, par l’architecte primé Alan Berman d’Archetype Architecture NY. Cette maison située au 269 West 138th Street a été construite en 1892 par le promoteur David H. King et conçue par les architectes Bruce Price et Clarence Luce dans le style Colonial Revival. Elle est construite en briques jaunes et en calcaire. La maison s’étend sur environ 5 250 pieds carrés avec des plafonds pouvant atteindre 10'8. Les cinq étages allient le détail historique original au confort contemporain. La menuiserie a été restaurée avec impeccable, tout comme les parquets en chêne de toute la maison. Toutes les moulures et les détails en enduit ont également été parfaitement restaurés. La maison compte cinq étages comprenant un appartement de deux étages pour générer des revenus et un triplex de trois étages pour propriétaires. Il faut noter que cette rénovation a été réalisée de manière à ce que la maison puisse très facilement être reconvertie en maison individuelle avec un minimum de travail et de coûts. Le grand avantage, c’est qu’il y a un garage à l’arrière de la maison, facilement accessible de l’intérieur par un escalier. Il y a deux terrasses pour le plaisir, une au sol du salon pour recevoir et une seconde à côté de la chambre principale. Les pièces du salon présentent des détails édouardiens de la fin du XIXe siècle et comprennent un salon, une salle à manger formelle, une cuisine, une salle d’eau et une terrasse. Le salon et la salle à manger ont tous deux les cheminées d’origine, en bon état de fonctionnement, avec le carrelage et les cheminées en bois sculpté magnifiquement restaurés. La salle d’eau possède des luminaires en laiton et des carreaux européens intégrés individuellement. Le troisième étage abrite la chambre principale avec salle de bain attenante, un grand walk-in ainsi qu’une cheminée à bois. Il y a une petite terrasse à côté de la chambre principale. Une deuxième grande chambre, actuellement utilisée comme bureau, se trouve à l’avant du troisième étage et possède également sa propre salle de bain. Le quatrième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain complète ainsi que la buanderie. Ici, la lucarne d’origine, soigneusement restaurée, laisse entrer la lumière et le soleil dans la maison. Le niveau inférieur et le rez-de-chaussée forment l’appartement qui dispose d’une grande cuisine à l’intérieur, le salon à l’avant également avec une cheminée, la buanderie attenante à la cuisine et une salle de bain complète. La cuisine dispose d’un banquet, d’une cuisinière à six feux et d’un double évier. Le niveau inférieur abrite deux salons utilisés pour dormir, une salle de bain complète ainsi que deux buanderies où se trouvent les mécaniciens. La maison dispose d’un chauffage et d’une climatisation à quatre zones avec un contrôle de température dans chaque pièce. Au total, il y a quatre cheminées à bois, entièrement restaurées et redoublonnées, en parfait état de fonctionnement. Les appareils sont tous Viking, à l’exception des machines à laver et sèche-linge qui sont GE dans le triplex et Electrolux dans l’appartement. Les plans de travail des deux cuisines sont en quartz. Chacune des six salles de bain dispose de planchers chauffants, un vrai luxe en hiver, et la maison dispose d’un système audio Control 4 pour la musique et la télévision avec des haut-parleurs dans chaque pièce. Située entre Frederick Douglass et Adam Clayton Powell Boulevards, Striver’s Row possède une histoire très longue et particulière et a joué un rôle très important dans la Renaissance de Harlem. Il est inscrit au Registre national des lieux historiques, a été désigné monument de la ville de New York en 1967 et se trouve dans le quartier historique de St Nicholas. Elle a toujours été considérée comme un exemple remarquable de design urbain du XIXe siècle. De nombreuses personnes célèbres, créatives et puissantes ont habité ce pays : Adam Clayton Powell, Jr, Bill Bojangles Robinson, Eubie Blake, Fletcher Henerson et plus récemment Alvin Bragg et Maurice Dubois.

Beaux-Arts Beauty tout juste inscrit, 334 Riverside Drive Une toile unique dans une génération sur la rampe surélevée de Riverside Drive, juste à côté de Duke Ellington Boulevard (W. 106th Street) : une maison de ville Beaux-Arts de 25 pieds de large, classée monument, avec une vue directe sur la rivière Hudson et le parc Riverside à tous les niveaux, et située parmi les manoirs légendaires connus sous le nom des « Seven Beauties » (330-337 Riverside Drive). Environ 7 960 pieds carrés répartis sur six étages, avec un ascenseur, un jardin privé et plusieurs terrasses. C’est une rare propriété qui se lit comme une véritable maison « pour toujours » et un actif générant des revenus avec un potentiel significatif. L’Opportunité Le 334 Riverside est actuellement configuré en plusieurs résidences (11 chambres / 8 salles de bain / 27 pièces), incluant un penthouse duplex spectaculaire (8 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, avec deux cuisines repas et 3 terrasses). Plusieurs appartements sont à étage entier, beaucoup bénéficient d’une vue ouverte sur les parcs et la rivière, et certains appartements disposent d’une buanderie intégrée. Une entrée de service séparée soutient des opérations propres et la logistique des futures rénovations. Que votre vision soit : une seule maison de ville de classe mondiale, un triplex/quad hybride du propriétaire + revenus locatifs, ou une résidence multi-résidence haut de gamme,Les ingrédients sous-jacents — largeur, volume, couloirs de vue et origines architecturales classées — ne peuvent pas être fabriqués. Le bâtiment est partiellement occupé par des locataires locatifs ; Certaines unités, dont le penthouse, sont actuellement vacantes, ce qui offre une flexibilité pour une utilisation et un repositionnement à court terme. Présence architecturale + Détail d’origine La maison conserve intact le type d’artisanat d’avant-guerre que les acheteurs trouvent rarement : de grands vestibules et de halls de menuiserie, des détails bibliothèque/études, des puits de lumière, des plafonds de style cathédrale et plusieurs cheminées à manteau de cheminée. La façade Beaux-Arts en brique et pierre se présente magnifiquement et témoigne d’une valeur à long terme dès votre arrivée. Une histoire en couches que l’on peut ressentir Le 334 Riverside se trouve dans le quartier historique Riverside-West 105th Street, avec les 334-336 conçus par Hoppin & Koen au début des années 1900. En 1905, la maison de ville est attestée comme le siège initial du Nippon Club, fondé par le Dr Jkichi Takamine. Et l’héritage culturel du pâté de maisons est bien réel : Duke Ellington vivait au 333 et il est largement rapporté qu’il avait déjà acquis le n° 334 dans le cadre de son empreinte sur Riverside Drive. Riverside Park comme votre jardin avant Riverside Park et Riverside Drive (de la 72e rue à St. Clair Place) sont des monuments historiques de la ville de New York, protégeant le caractère et l’expérience panoramique qui font de cette adresse ce qu’elle est. Des courses matinales aux courses pour chiens, en passant par les terrains de tennis/pickleball et les sentiers en bord de mer, il est parfaitement situé pour la vie quotidienne, avec les commodités de Broadway et un accès rapide au métro 1/B/C ainsi qu’aux principales lignes de bus. Systèmes de bâtiments + Améliorations Remplacement de chaudière/brûleur (environ 7 ans ; remplacement d’équipements plus anciens) Toutes les vitres remplacées (avant et arrière) Travaux de modernisation d’ascenseurs (câbles, travaux moteur/commutateur, mises à jour des contrôleurs/câblages) Étanchéité arrière avec du ciment de maçonnerie Rang de compteurs électriques de 8 mètres Tuyauterie d’eau en laiton/cuivre Espaces communs améliorés (peinture fraîche ; parquets en bois franc) Corniche peinte en « cuivre » ; Toiture en caoutchouc sur extension/terrasse du penthouse Proposé exclusivement par The Steele Team chez Corcoran. Visites privées sur rendez-vous.

35 West 11th Street, belle maison de ville de Greenwich Village. Peut être livré vacant ou avec 4 locataires en place. Une maison de ville classique de style Greek Revival magnifiquement entretenue, située dans l’un des quartiers historiques et pittoresques de Greenwich Village. De construction en pierre datant des années 1860, de nombreux charmants détails architecturaux sont encore intacts, notamment la brique apparente, la ferronnerie ornementale, les volets en bois et les cheminées à bois. La maison mesure 23 pieds de large avec 4 étages de résidences totalisant 5 344 pieds carrés intérieurs, avec une cave supplémentaire de 900 pieds carrés. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès exclusif au jardin de 50 pieds et à la grande terrasse, parfaite pour recevoir et profiter de la solitude dans cette oasis aérée et remplie d’arbres. Parmi les autres caractéristiques figurent un vaste salon et une chambre convertible en deux, une cuisine de chef ouverte, deux salles de bains et une machine à laver/sèche-linge. Avec deux portes d’entrée, il peut également être utilisé de manière professionnelle. Les deuxième et troisième étages disposent d’un duplex de 3 chambres/2,5 salles de bain avec salon, bureau à domicile et buanderie. Adjacent (au 3e étage) se trouve un appartement d’une chambre entièrement rénové qui peut être relié au duplex si besoin de plus d’espace. Deux appartements d’une chambre rénovés sous le soleil se trouvent au dernier étage. Il y a cinq résidences recherchées au total. Les expositions Nord et Sud ainsi que les puits de lumière apportent de la lumière et offrent de jolies vues, les hauteurs de plafond sont impressionnantes et l’espace dans les placards est abondant. Appartenant à la même famille depuis 65 ans, les options d’utilisation sont nombreuses. Les baux actuels sont en libre marché, un propriétaire peut conserver un flux de trésorerie positif tout en planifiant sa conversion en une magnifique maison individuelle ou simplement profiter de l’un des appartements et continuer à louer les autres unités très prisées. Un FAR inutilisé permettra une extension de 352 pieds carrés. Emplacement fabuleux, avec les meilleurs restaurants, boutiques spécialisées, écoles et musées. Profitez de Washington Square Park, The High Line, des boutiques d’Union Square et du greenmarket. Les options de transport sont nombreuses.

Maison de ville Flatiron de 33 pieds de large 30 % de réduction de 10,5 millions $ Avec une réduction de prix de 30 %, cette extraordinaire maison de ville de 33 pieds de large est une véritable rareté à Manhattan. Juste à côté de la Cinquième Avenue et adjacente à la prestigieuse Gold Coast de Greenwich Village, elle se trouve au carrefour de Flatiron, Chelsea et le Village — une adresse qui allie taille, histoire et emplacement. Mesurant environ 8500 pieds carrés, le bâtiment conserve des détails d’origine, notamment un élégant escalier en colimaçon, une entrée au sol du salon avec de hauts plafonds, des manteaux de camp ornés et des travaux décoratifs en plâtre. Actuellement organisé en 8 appartements, le bien offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance à long terme. Son zonage flexible et à droit-droit permet des usages résidentiels, commerciaux, à usage mixte ou institutionnels, qu’ils soient détenus comme investissement, adaptés en siège de fondation ou réimaginés en résidence privée d’une ampleur extraordinaire. La propriété dispose également d’environ 9 350 pieds carrés de droits aériens, sous réserve des approbations de la date de naissance et des LPC. Construite vers 1846, la n° 7 est une rare maison de ville en style Greek Revival avec une façade en proue, faisant partie d’une rangée distinguée développée sous une clause restrictive pour garantir élégance et uniformité le long de West 16th Street. Avec son entrée en pierre finement détaillée et sa large façade, elle reste remarquablement intacte. Désigné monument historique de la ville de New York en 1990, il subsiste comme l’un des rares exemples survivants du développement résidentiel précoce du quartier à l’ouest d’Union Square. Distinguée par sa largeur, son histoire et son emplacement, le 7 West 16th Street est l’une des rares maisons de ville — aujourd’hui proposées à un prix attrayant de 10 500 000 $.

Propriété emblématique à Manhattan, soigneusement réinventée pour une vie moderne élégante. Cette maison de ville du 19ème siècle, située dans une rue pavée pleine de charme, a bénéficié d'une restauration méticuleuse sur 2 ans. À l'origine un entrepôt de marchandises, elle allie historique et modernité avec des détails raffinés. Intérieurs impressionnants, escalier spectaculaire sur 4 niveaux, planchers d'origine et éléments anciens ajoutent du caractère. La cuisine est équipée d'une gamme La Cornue et d'appareils de premier choix, tandis que le salon offre une vue pittoresque. La chambre principale, avec espaces de travail intégrés, et une salle de bain somptueuse témoignent du souci du détail. Un jardin privé sur le toit complète cet ensemble unique. Idéalement située dans le quartier historique de South Street Seaport, cette propriété de luxe à acheter à Manhattan offre un accès immédiat à cafés, restaurants, et boutiques, ainsi qu’au marché du Tin Building et au Pier 17. Proche du pont de Brooklyn et des lignes de métro, cette maison se distingue parmi les propriétés de luxe à vendre à Manhattan.

Emménagez directement dans ce manoir rénové sur mesure, en parfait état ! Cette maison de ville clé en main de 21 pieds de large s’étend sur plus de 7 500 pieds carrés sur 6 étages. La maison est composée de 6 chambres à coucher et de 7 salles de bains complètes, avec 2 salles d’eau supplémentaires pour accompagner le salon et les niveaux de cuisine/jardin. Un grand escalier au centre de la maison est complété par un ascenseur surdimensionné pouvant accueillir 3+ passagers. Toute la maison a été méticuleusement rénovée pour soutenir la vie moderne sans compromettre l’intégrité de l’élégance traditionnelle de la maison, son caractère unique et ses détails originaux. Les hauteurs de plafond dans toute la maison sont exceptionnelles et la disposition est idéale pour les réceptions formelles et la vie décontractée à l’intérieur et à l’extérieur. Le jardin paysager aux proportions généreuses, mesurant plus de 40 pi x 21 pi, entouré d’autres jardins de maison de ville, est une oasis moderne avec un système de son intégré, un foyer au gaz et un gril au gaz. La cave excavée comprend une salle de sport complète, un stockage de vin, une buanderie de taille industrielle, ainsi qu’une salle de bain complète et un logement du personnel. Les autres caractéristiques de la maison comprennent le chauffage central / climatisation et une sécurité de pointe, y compris des portes codées, une alarme et une surveillance vidéo.

435 East 87th Street Upper East Side Yorkville 6 chambres 5 salles de bain complètes 2 salles de bain de bas de bain Environ 6 500 pieds carrés Espace extérieur pour ascenseur de maison de ville de 21,5 pieds de large Bienvenue au 435 East 87th Street, une maison de ville unique et ultramoderne offrant environ 6 500 pieds carrés d’intérieurs raffinés répartis sur cinq vastes niveaux, reliés par un ascenseur. Rénovée avec soin et impeccablement réalisée, la résidence combine des systèmes de grande envergure, des systèmes avancés et des matériaux surélevés à l’échelle de l’ensemble. Située dans un immeuble bordé d’arbres dans l’Upper East Side, la maison présente des plafonds de 3 mètres, des sols en chêne blanc sciés en croix et en failles, ainsi que des salles de bains en marbre Calacatta avec des installations Waterworks. Les points forts de l’infrastructure incluent un système CVC Daikin Citi-Multi 12 zones avec commandes NEST, des humidificateurs dans toutes les chambres, des sols chauffants radiants dans la salle de bain principale et le jardin, l’automatisation AV intégrée, la sécurité avec vidéosurveillance et l’éclairage Lutron. Niveau du jardin Une cuisine de chef ancre le niveau du jardin, équipée d’appareils Viking et Sub-Zero, de deux lave-vaisselle, de planchers chauffants radiants, d’un grand îlot et d’un garde-manger surdimensionné. Une salle multimédia s’ouvre directement sur un jardin arrière paysager (environ 21'9 33') avec pierre en travertin, éclairage, irrigation et un barbecue à gaz. Ce niveau comprend également une salle de toilette, une salle mécanique et une entrée de service. Niveau salon Le niveau du salon offre des espaces de réception formels, dont un salon avec cheminée à bois donnant sur le jardin et une salle à manger formelle orientée au sud, accessible par un large escalier et une galerie. Une salle de bain et un accès à l’ascenseur complètent ce niveau. Troisième étage - Suite principale La suite principale s’étend sur toute la largeur de la maison et comprend une cabine d’essayage, de généreux placards et une salle de bain en marbre Calacatta de qualité spa, avec sols chauffants radiants, baignoire et douche séparée. Une chambre secondaire ou un bureau et une salle de bain complète se trouvent également à ce niveau. Quatrième niveau Ce niveau comprend trois chambres, deux salles de bain complètes et une buanderie dédiée, avec une lumière abondante provenant des expositions nord et sud. Cinquième niveau Le niveau supérieur, desservi par l’ascenseur, comprend un salon dramatique à double hauteur avec une fenêtre architecturale saisissante, adaptée pour une salle de jeux, une salle de jeux ou une salle de projection. Ce niveau comprend également une salle de sport dédiée, un bureau à domicile ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bain complète, permettant à la salle de bain de fonctionner de manière autonome si désiré. Grandiose par son ampleur et raffinée dans sa réalisation, le 435 East 87th Street offre une occasion rare de posséder une maison de ville méticuleusement rénovée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Veuillez noter que certaines photos sont mises en scène virtuellement.

Le 239 West 13th Street est un brownstone historique de 1854, soigneusement entretenu, qui représente une occasion rare de posséder un morceau du très convoité quartier du West Village de New York. La valeur de cette maison est indéniable. Actuellement configuré comme un immeuble multifamilial avec 5 appartements. Cette propriété est un terrain extra large de 20,83' et un lot de profondeur 103,25' de profondeur, avec des constructions supplémentaires créant une grande superficie pour maximiser la valeur. - REZ-DE-CHAUSSÉE + PREMIER ÉTAGE : Entrée privée du propriétaire, duplex 2 chambres / 2,5 salles de bain + jardin + sous-sol complet avec cave à vin et sèche-linge. L’unité a été prolongée à l’arrière en utilisant le FAR existant. Livré vacant. -PREMIER ÉTAGE : Studio en parfait état, livré vacant. -DEUXIÈME ÉTAGE : Deux unités 1 chambre. Expiration du bail en mai 2027. -TROISIÈME ÉTAGE : Un 2 chambres/1,5 salle de bain avec lave-linge, résidence à étage traversant, expositions nord et sud. Le bail expire en mai 2027. Détails de la propriété : -5 résidences (CO actuel pour 6 unités) : 2 livrées vacantes ; 3 bails expirent mai 2027 - Surface du terrain : 20,83' x 103,25' -Terrain de construction : 20,83' x 45' (plus une extension au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée) -Surface : environ 4100 pieds carrés -Distance résidentielle : 2,43 -Distance actuelle : 1,31 -Surface supplémentaire constructible : 1 914 pieds carrés -Étages : 3 étages multi-unités plus résidence au rez-de-chaussée, sous-sol complet, cave à vin et jardin -Zonage : R6 -Classe du bâtiment : 5-6 familles (C2) La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz moderne, de climatisation divisée dans certains appartements, de plafonds hauts et élevés, de quatre (4) cheminées et d’un jardin paisible avec un étang à carpes koï – créant un rare refuge privé au cœur de Manhattan. Sous-sol entièrement utilisé avec blanchisserie, cave à vin à température contrôlée et stockage. Opportunité de créer une buanderie plus grande et des unités de stockage pour les locataires. Idéalement située à quelques instants du vaste centre de transport de la 14e Rue, avec accès aux lignes de métro A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M et de multiples lignes de bus, cette propriété est parfaitement placée au milieu de certains des meilleurs restaurants de New York, cafandeacute ; boutiques et destinations culturelles. À quelques pâtés de maisons de Jackson Square Park et du vibrant Meatpacking District, et à proximité d’attractions emblématiques telles que Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square et Washington Square Park, cette propriété extraordinaire met le meilleur de la vie en centre-ville juste à portée de chez vous. Veuillez noter que certaines photos ont été mises en scène virtuellement pour faciliter la visualisation. Matterport Virtual Tour sur demande. L’acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable et vérifier auprès d’architectes expérimentés ainsi que la date de naissance.