vente de maison et villas de luxe à Secaucus, Etats-Unis

Localisation idéale à Union City, Comté de Hudson, New Jersey. Cette propriété à usage mixte comprend quatre logements résidentiels d’une chambre et deux commerces, générant un revenu brut de 126 700 $ avec des dépenses de 36 240 $ et un NOI de 90 460 $. Grâce à son emplacement stratégique, elle bénéficie d'un accès privilégié aux transports vers New York, avec des bus et navettes de NJ Transit s’arrêtant juste devant le bâtiment. Rénovée en 2011, la propriété dispose de systèmes électriques et de plomberie modernisés, ainsi que d'un service d’alarme centrale. De plus, un jardin donnant sur la 30e rue pourrait être potentiellement aménagé en parking, sous réserve des autorisations nécessaires. C'est une excellente opportunité d'acquérir une Maison à acheter à Union City, offrant un revenu stable dans un secteur très recherché et facilement accessible.

Superbe propriété à vendre à Union City, Comté de Hudson, New Jersey. Cette maison comprend quatre logements résidentiels d’une chambre et deux commerces, dont une école de Zumba et un établissement religieux. Avec un revenu brut de 126 700 $ et un NOI de 90 460 $, elle constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Union City. Rénovée en 2011, elle offre un accès privilégié à New York grâce aux transports NJ Transit. La propriété dispose également d'un jardin sur la 30e rue, potentiellement transformable en parking. Une occasion d'investissement unique dans un emplacement très recherché.

Opportunité exceptionnelle à Union City, Comté de Hudson, New Jersey. Cette propriété à usage mixte comprend quatre logements résidentiels d’une chambre et deux commerces, générant un revenu brut de 126 700 $ avec des dépenses de 36 240 $, ce qui lui confère un NOI de 90 460 $. Son emplacement privilégié permet un accès facile à New York grâce aux transports en commun de NJ Transit. Rénovée en 2011, la propriété bénéficie de systèmes électriques et de plomberie modernisés. Elle dispose également d'un jardin sur la 30e rue, qui pourrait éventuellement être transformé en parking, sous réserve des autorisations nécessaires. Une véritable maison à acheter à Union City, combinant un potentiel de revenu stable et un emplacement très recherché pour un investissement solide.

Charmante maison individuelle de style colonial au cœur d'Union City offrant un caractère classique, un espace de vie spacieux et un potentiel incroyable. Cette maison de 2 chambres et 1,5 salles de bain dispose d'un agencement fonctionnel avec des espaces de vie et de repas lumineux, des chambres de taille généreuse et une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La grande cuisine-salle à manger offre de nombreux placards, un espace de comptoir généreux, un puits de lumière et beaucoup d'espace pour les repas quotidiens et les réceptions. Une salle de bain complète est située au rez-de-chaussée avec une demi-salle de bain supplémentaire à l'étage pour plus de commodité. Les autres points forts incluent un sous-sol complet offrant un excellent espace de stockage et d'utilité, un stationnement privé sur allée, un espace jardin/terrasse pour profiter de l'extérieur, et une remise de stockage. Un espace extérieur rare et un stationnement hors rue font de cette propriété une occasion unique à Union City. Située à proximité des magasins, des restaurants, des écoles, des parcs, des autoroutes principales et d'un accès facile aux transports vers NYC par bus et train léger. La propriété est vendue strictement telle quelle. L'activité des termites a été traitée mais des réparations peuvent être nécessaires. L'acheteur est responsable du CO. Excellente opportunité pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les acheteurs cherchant à personnaliser et à ajouter de la valeur. Cette maison est une belle option pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Union City.

Superbe maison à vendre à Union City, située sur un terrain d'angle de 25' x 100'. Cette bifamiliale, avec un garage détaché pour une voiture, offre un grand potentiel pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. L'unité au premier étage se compose d'une chambre et d'une salle de bain, bénéficiant d'une luminosité naturelle agréable. Au deuxième étage, le duplex comprend 2 chambres et 2 salles de bains complètes, idéal pour un espace de vie adaptable ou de fortes possibilités de revenus locatifs. Un sous-sol complet et non aménagé offre un espace de rangement généreux et des opportunités d'extension. Les utilités séparées simplifient la gestion. Profitez d'une visite virtuelle immersive avec une vidéo explicative, un modèle 3D interactif Matterport et des plans de sol détaillés. Une occasion unique de découvrir le potentiel de cette maison.

Découvrez cette maison à vendre à Weehawken, située dans le comté de Hudson, New Jersey. Profitez d'une visite virtuelle complète avec vidéo, modèle 3D interactif, plans d'étage et informations sur la région. Contactez Jon Murray au 2017832302. Cette propriété, entièrement rénovée, est idéalement positionnée sur le Boulevard East, offrant des vues imprenables sur la skyline de New York et le fleuve Hudson. S'étendant sur quatre niveaux, elle présente des améliorations modernes avec des appareils neufs, des salles de bains remises à neuf et des fenêtres récentes. Avec huit chambres et quatre salles de bains dans trois unités distinctes, cette maison est parfaite pour un logement intergénérationnel ou un investissement judicieux. Les points forts incluent des planchers en bois franc, un éclairage encastré et des cuisines équipées. L'unité principale se compose de trois chambres et de deux salles de bains sur les premier et deuxième étages, tandis que l'appartement au troisième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains, et le sous-sol comprend deux chambres et une salle de bains complète. Profitez de vues spectaculaires et d'une localisation idéale, à proximité du ferry et du tunnel Lincoln, pour des trajets quotidiens sans effort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Weehawken.

Découvrez une magnifique maison à vendre à Weehawken, située dans la prisée communauté de Kings Bluff. Ce chef-d'œuvre victorien, récemment restauré, offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les emblématiques toits de New York. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine gastronomique, équipée d'une salle à manger distincte, de somptueux comptoirs en bi-granit, d'armoires en bois sur mesure et d'un poêle Viking de 48 pouces. Les détails architecturaux incluent un sol incrusté ukrainien, des portes escamotables élégantes, un plafond à caissons saisissant et de hauts plafonds de 11 pieds au niveau principal. Grâce à un accès facile au jitney, au bus, au métro léger, au ferry et à la voiture, les déplacements sont d'une simplicité remarquable. Ce bien immobilier allie harmonieusement le charme historique et des commodités modernes, créant ainsi une expérience de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Weehawken.

Cette magnifique maison, située dans le quartier prisé de Kings Bluff à Weehawken, Comté de Hudson, New Jersey, présente un superbe espace victorien parfaitement restauré, offrant une vue impressionnante sur les toits emblématiques de New York. La cuisine élégante est un vrai délice culinaire, dotée d'une salle à manger distincte, de comptoirs en granit magnifiques, d'armoires en bois sur mesure, et d'un poêle Viking de 48 pouces, parfait pour les chefs passionnés. Les caractéristiques en bois travaillées avec soin incluent un revêtement de sol ukrainien en marqueterie, des portes escamotables raffinées, un plafond à caissons impressionnant et de hauts plafonds de 11 pieds au rez-de-chaussée. Les transports en commun, comme le jitney, le bus, le train léger, le ferry ou la voiture, garantissent un accès facile aux trajets terrestres et maritimes. Cette maison, mettant en avant l'élégance victorienne tout en intégrant des éléments modernes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Weehawken.

Découvrez le potentiel de cette résidence spacieuse avec vues sur NYC et la rivière, située à West New York, Comté de Hudson, New Jersey. Cet appartement coopératif de 1 300 pieds carrés comprend 2 chambres et 2 salles de bains, offrant un agencement généreux et un balcon privé avec une vue imprenable sur Manhattan et la rivière Hudson. Bien qu'il nécessite des rénovations, cet espace représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à West New York dans un emplacement privilégié. Le bâtiment propose des frais de maintenance mensuels bas et des impôts fonciers inclus, garantissant un excellent rapport qualité-prix. Profitez du charme d'une communauté plus petite et bien entretenue avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports vers NYC.

Rare opportunité d'acquérir une propriété à West New York, dans le Comté de Hudson, New Jersey. Cette résidence d'une chambre à l'étage élevé, récemment rénovée, offre des vues imprenables sur la skyline de Manhattan et le fleuve Hudson depuis chaque pièce. Dotée de parquets en chêne à larges lames, cette maison met en avant une cuisine rénovée avec des appareils Bertazzoni de haute qualité et un design moderne. L'agencement spacieux comprend une salle de bain inspirée d'un spa, un espace de rangement généreux et une terrasse privée de 200 pieds carrés, ajoutant une extension idéale à l'espace de vie. Située dans les emblématiques Riviera Towers sur le prestigieux Boulevard East, cette résidence offre des services complets incluant concierge et sécurité 24 heures sur 24, piscine extérieure, centre de fitness et bien plus encore. Les frais mensuels sont tout compris, incluant les taxes, services publics et Internet. À proximité des magasins, restaurants et des transports vers Manhattan, cette propriété est une occasion unique d'acheter à West New York.

Condominium de 2 chambres et 1 salle de bain avec bureau, prêt à emménager, à North Bergen, NJ. Cette unité entièrement rénovée bénéficie d'un éclairage abondant et de chauffage central. Située à un pâté de maisons de Boulevard East, elle offre un accès direct en bus vers le Port Authority de NYC en moins de 30 minutes, ainsi qu'un accès à pied au ferry Port Imperial, l'un des trajets les plus rapides vers Midtown Manhattan depuis le New Jersey. Proche du parc James Braddock North Hudson County, qui propose un lac, des sentiers pédestres, des terrains de sport et des aires de jeux. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs immobiliers à la recherche d'une maison à acheter à North Bergen. Prix compétitif dans l'un des quartiers les plus accessibles en matière de transport du comté de Hudson.

Maison spacieuse de 4 chambres à quelques pas de Blvd East avec vue sur la skyline de NYC. Bienvenue dans cette maison généreusement spacieuse de 4 chambres et 3 salles de bain offrant environ 2 356 pieds carrés d'espace de vie, idéalement située à quelques pas de la promenade iconique du Boulevard East, connue pour ses vues à couper le souffle sur la skyline de NYC et le fleuve Hudson. Cette maison présente un agencement confortable et polyvalent avec un grand salon et une salle à manger formelle, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine à concept ouvert permet un accès fluide au magnifique jardin, créant un parfait flux intérieur-extérieur pour des rassemblements, de la détente et des divertissements estivaux. L'espace de vie supplémentaire comprend un sous-sol entièrement fini et un grenier aménagé, offrant une flexibilité pour un bureau à domicile, un espace pour les invités, une salle de loisirs ou une salle de sport. Située à proximité de magasins, d'écoles, de parcs et de restaurants, et à quelques pas des transports en commun vers NYC, cette maison est idéale pour les navetteurs tout en offrant le confort d'une vie résidentielle spacieuse. Une superbe option pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à North Bergen.

Maison à vendre située au 18 Lydia Drive, Guttenberg, NJ 07093. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de Maison de luxe à Guttenberg. Cette propriété offre des caractéristiques exceptionnelles et se trouve dans un quartier recherché.

Découvrez cette maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour deux familles, située dans le quartier très recherché de Jersey City Heights. Cette propriété offre une configuration polyvalente, parfaite pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs avertis. Chacune des deux unités principales comprend 3 chambres généreuses et 2 salles de bain complètes, garantissant un espace de vie ample et des commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité supplémentaire d'une chambre avec salle de bain complète, idéale pour une famille élargie. Avec un garage attenant et une allée privée pour deux voitures, cette maison combine praticité et confort. Elle est également située dans un emplacement privilégié près des parcs locaux, avec un restaurant sur Central Avenue et un accès facile à New York. Ne perdez pas cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Jersey City.

Découvrez cette maison spacieuse et bien entretenue pour deux familles, située dans le quartier prisé de Jersey City Heights. Cette propriété offre une disposition polyvalente, idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs. Chaque unité principale se compose de 3 chambres généreuses et de 2 salles de bain complètes, garantissant un espace de vie ample et moderne. Le rez-de-chaussée abrite une unité supplémentaire d'une chambre avec salle de bain, parfaite pour la famille élargie. Profitez également d'un garage attenant et d'une allée privée de deux voitures. Située à proximité de parcs locaux, de restaurants sur Central Avenue et bénéficiant d'un accès facile à New York, cette Maison de luxe à vendre à Jersey City représente une opportunité unique d'acquérir un bien multi-unités avec stationnement en plein cœur des Heights.

Maison exceptionnelle à vendre à Jersey City Heights, située sur un joli secteur bordé d'arbres, le 87 Sherman Place est une résidence unifamiliale qui allie charme historique et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa façade majestueuse entourée d'arbres matures et de détails architecturaux élégants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace accueillant, mêlant artisanat d'origine et mises à jour modernes, parfait pour le quotidien et les réceptions. À l'arrière, une vaste cour pavée vous attend, idéale pour des rassemblements, du jardinage ou des moments de détente. De plus, le terrain surdimensionné présente un potentiel de développement exceptionnel, offrant la possibilité de construire une seconde habitation ou un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Des chambres spacieuses, trois niveaux de confort, et une suite principale avec espace de rangement et vue sur le jardin complètent cette propriété. Le grenier et le sous-sol fini ajoutent encore plus d'options pour un espace de vie supplémentaire ou un atelier créatif. Parfaite pour une suite d'invités, un bureau ou un salon, cette maison vous permettra de vivre selon votre style. Stationnement et espace extérieur généreux sont inclus.

JOURNÉE PORTES OUVERTES - SAM + DIM 13h-15h ---- Située dans l'un des blocs les plus recherchés de Park Avenue à Uptown, cette maison de ville offre une occasion rare d'acquérir une résidence entièrement prête à emménager, où chaque détail a été soigneusement pensé et magnifiquement exécuté en 2025. Établie dans un bâtiment de 60 pieds de profondeur sur un généreux terrain de 100 pieds, la maison comprend 4 chambres, 3 salles de bains complètes, des espaces de vie vastes et un mélange harmonieux de caractère historique et de confort moderne. Les riches détails architecturaux et l'artisanat de qualité créent une maison sophistiquée et très habitable. La lumière naturelle inonde l'intérieur, renforçant ses proportions généreuses et l'atmosphère accueillante. Le salon est agrémenté d'une cheminée sans conduit HearthCabinet, tandis que la cuisine magnifiquement aménagée présente des armoires encastrées sur mesure par Covered Bridge Cabinetry, un îlot en Silestone Charcoal Soapstone, des comptoirs et un dosseret en quartz MSI, des appareils Viking et Sub-Zero, ainsi qu'un réfrigérateur à vin à double zone 24 XO avec un système de filtration d'eau intégré. Le niveau des chambres offre un hébergement confortable et un espace de rangement ample, tandis que la suite principale constitue une retraite paisible. Trois salles de bains finies avec des matériaux raffinés viennent compléter la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert polyvalent avec un bar humide et une salle de bain complète, offrant des possibilités infinies comme salle familiale, suite d'invités, bureau à domicile, salle de gym ou zone de divertissement, avec l'avantage d'une entrée privée au niveau inférieur. À l'extérieur, un jardin arrière privé crée un cadre idéal pour divertir et se détendre, avec un gazon en synlawn St. Augustine, des jardinières surélevées, un éclairage personnalisé et un système de drainage Flowell. Idéalement située près des boutiques, des restaurants, des parcs, de la promenade riveraine de Hoboken, et bénéficiant d'un accès pratique aux transports vers NYC, y compris le ferry NY Waterway, le PATH et le bus vers le Port Authority, cette maison représente une opportunité d'achat d'une maison à vendre à Hoboken. Contactez Ingrid Hart ou Courtenay Batcha pour une visite privée.

Ne manquez pas cette opportunité à Lyndhurst ! Découvrez le 644 Valley Brook Ave, une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain parfaitement entretenue, qui combine espace, commodité et confort au quotidien dans l'un des emplacements les plus recherchés du comté de Bergen. À votre arrivée, l'allée privée et l'attrait extérieur accueillant vous donneront un avant-goût de ce que cette maison a à offrir. À l'intérieur, vous apprécierez un agencement lumineux et fonctionnel, avec des espaces de vie spacieux, des chambres généreuses et deux salles de bain complètes, idéales pour la vie familiale, les invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, le grand jardin constitue un atout précieux pour les divertissements, les rassemblements estivaux, les animaux de compagnie ou un espace de détente privé. Les propriétés à Lyndhurst avec cette combinaison de caractéristiques ne sont pas fréquentes sur le marché. Située à proximité des transports vers NYC, des autoroutes, des commerces, de la restauration, des parcs et des écoles, cette maison représente un équilibre parfait entre vie suburbaine et commodité. Avec un inventaire limité à Lyndhurst, des opportunités comme celle-ci sont rares. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui pour l'achat d'une propriété à Lyndhurst.

Opportunité d’investissement à Hoboken ! Cette propriété légale pour quatre familles offre une grande polyvalence et un potentiel de revenus élevé. Composée de quatre unités résidentielles bien aménagées, elle dispose également d’un sous-sol complet magnifiquement fini, idéal pour un propriétaire ou des fonctionnalités supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre principale avec salle de bain privée, une cuisine moderne avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, une salle à manger formelle et un jardin magnifiquement entretenu, parfait pour les réceptions. Chaque appartement offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bain complète ainsi qu’un espace salon et salle à manger. Les volumes généreux et les plans flexibles permettent une reconfiguration en unités de trois ou quatre chambres, augmentant ainsi la valeur. Que vous soyez un investisseur souhaitant maximiser vos revenus locatifs ou en quête d'un bien à fort potentiel d'expansion, cette Maison de luxe à acheter à Hoboken est une occasion rare.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Cette propriété légale pour quatre familles offre une polyvalence exceptionnelle, ainsi qu'un potentiel de revenus et de croissance. En plus de quatre unités résidentielles bien aménagées, cette maison comprend un sous-sol complet joliment fini, idéal pour le propriétaire occupant ou pour des fonctionnalités supplémentaires. Le rez-de-chaussée abrite une vaste chambre principale avec salle de bain privative, une cuisine moderne équipée d'appareils en acier inoxydable, une salle à manger formelle, un salon confortable, une buanderie dédiée et un accès direct à un jardin superbement entretenu, parfait pour recevoir. Parmi les points forts de cette unité, on trouve un sol en carrelage, la climatisation centrale et une ventilation bien pensée pour les amateurs de cuisine ou de fumage. Chacun des quatre appartements dispose de deux chambres, d'une salle de bain complète et d'un espace salon et salle à manger combinés avec cuisine. Les pièces spacieuses et les plans flexibles donnent un excellent potentiel pour être reconfigurés en unités de trois, voire quatre chambres, ou pour intégrer une salle à manger formelle afin d'accroître davantage la valeur. Que vous soyez investisseur souhaitant maximiser vos revenus locatifs ou acheteur en quête d'un bien avec un potentiel d'expansion, cette maison multifamiliale est une occasion rare à ne pas manquer.

Cette maison intelligente, récente et bien construite, est idéalement située à la fin d'une impasse au bord d'une falaise, offrant des vues impressionnantes sur New York. Avec six niveaux d'espace de vie spacieux, cette propriété offre un espace extérieur privé à chaque étage, y compris une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure. Elle comprend trois grandes suites de chambre avec des placards sur mesure, un garage attenant pour trois voitures, un ascenseur privé, ainsi qu'une suite bureau avec salle de bain complète. Les caractéristiques intelligentes incluent un contrôle du climat, de l'éclairage, de l'accès et de la sécurité, ainsi que des appareils haut de gamme. Un WiFi 5G amélioré et des ports multimédias Cat6 câblés sont également à votre disposition. Cette maison exceptionnelle est un exemple parfait d'une Maison de luxe à acheter North Bergen. Une visite virtuelle est disponible, fournissant une multitude d'informations, y compris une vidéo complète et des plans d'étage.

Cette maison Miracle Home bifamiliale, située au cœur de Lyndhurst, propose cinq chambres et quatre salles de bains sur trois niveaux finis. Le salon se distingue par ses plafonds voûtés, ses grandes fenêtres et sa lumière naturelle abondante. La salle à manger formelle et la cuisine rénovée, équipée d'appareils modernes et d'un large îlot central, sont idéales pour les rassemblements. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse à plusieurs niveaux qui surplombe la piscine. Un bureau/salon et une salle de bain complète complètent cet étage. La maison inclut aussi une suite principale avec une salle de bain de style spa, deux autres chambres, une salle de bain complète et un balcon surplombant le salon. L'unité deux, avec entrée privée, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle de bain complète et une buanderie. Les points forts incluent des sols en bois franc dans toute la maison, un jardin entièrement clos et une allée pavée. Située près de la gare de Lyndhurst, des commerces, des autoroutes majeures et des moyens de transport vers New York, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à Lyndhurst. Une visite virtuelle complète est disponible, incluant une vidéo, un modèle 3D interactif et un plan détaillé.

Découvrez cette superbe maison à Rutherford, dans le comté de Rutherford, New Jersey, qui allie le style colonial classique à une rénovation complète. Offrant un espace exceptionnel, cette maison de 12 pièces comprend 6 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 demi-salle de bain, le tout sur un terrain de 50 x 150. Rénovée en 2010 et améliorée au fil des années, elle vous accueille par un porche charmant menant à un hall d’entrée élégant, un salon formel avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine est équipée de plans de travail en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable GE Cafe. Vous pourrez également profiter d'une grande salle spacieuse avec cheminée et son surround. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une suite principale impressionnante offrant une vue sur New York. Le sous-sol propose une salle de détente unique avec cheminée et un garage rare pour 1,5 voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Rutherford.

Maison bifamiliale récemment rénovée située dans un emplacement pratique à East Rutherford. Cette propriété vacante, prête à emménager, a subi une rénovation majeure, touchant presque tous les aspects, y compris les cuisines, les salles de bains, les sols, les fenêtres, le toit, et plus encore. L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres, 2 salles de bains complètes, un salon, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct au niveau inférieur incluant une salle de récréation, une salle de bains à moitié et une buanderie. L'unité du deuxième étage propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un salon, une cuisine, et sa propre buanderie. Les deux unités sont vacantes, offrant une flexibilité pour les propriétaires occupants, l'utilisation par une famille élargie, ou des opportunités d'investissement. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez une cour clôturée, un garage détaché pour une voiture, et une allée longue pour un stationnement supplémentaire hors rue. La taille approximative du terrain est de 7 501 pieds carrés selon les dossiers publics. Une visite virtuelle complète est disponible, incluant une vidéo de visite, un modèle interactif en 3D, et un plan d'étage détaillé. Cette Maison de luxe East Rutherford à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.