ventes de maisons et villas de luxe à Los Angeles, Etats-Unis (page 7)

Située seule et avec beaucoup d’espace de stationnement, cette maison de Brentwood est à distance de marche du parc local et de l’école de Kenter Canyon. En entrant dans la maison, vous traversez un grand hall d’entrée qui mène à un salon élégant avec une vue panoramique et dégagée sur le canyon et la ville, depuis l’intérieur jusqu’aux terrasses entièrement rénovées. Un salon dramatique à plafond haut, autrefois hôte de récitals, comprend une cheminée, un bar humide et un espace pour un piano à queue. La salle à manger se débouche sur une cuisine ensoleillée avec un coin petit-déjeuner et une salle à manger en plein air. À l’étage, un palier généreux relie trois chambres avec salle de bain attenante à un grand porche extérieur offrant de magnifiques canyons et une vue panoramique sur l’océan. La suite principale comprend deux chambres sans réservation, une cheminée et une terrasse privée. Le niveau inférieur offre une quatrième salle de bain, une salle de sport médiatique et un espace de rangement sans rendez-vous. La charmante maison offre des réceptions sans effort avec six places hors rue et 161 pieds de parking plat en façade. Planifiez une visite privée pour découvrir les vues et les possibilités en personne.

L’énergie côtière et le design moderne convergent dans cette impressionnante résidence vénitienne, située à seulement un pâté de maisons de la plage et à un bloc de Abbot Kinney Boulevard. Située dans l’un des coins les plus dynamiques de Venice Beach, cette maison de 2 chambres et 3 salles de bain offre un espace de vie lumineux, conçu à la fois pour le confort et le style. À l’intérieur, des lignes architecturales épurées et des détails soignés définissent le rez-de-chaussée à aire ouverte, où une grande salle spacieuse s’étend sans effort entre les espaces salon, salle à manger et cuisine. Une cheminée à gaz ancre l’espace de vie, tandis que de grandes fenêtres invitent la lumière naturelle partout. La cuisine gastronomique est à la fois fonctionnelle et raffinée, avec des plans de travail en pierre, des appareils vikings haut de gamme, un vaste rangement pour le garde-manger et un îlot central idéal pour des repas décontractés ou des rassemblements avec des invités. Une salle d’eau apporte de la commodité à ce niveau. À l’étage, deux chambres de taille généreuse offrent chacune une salle de bain attenante, créant un sentiment d’intimité et de retraite. La suite principale impressionnante dispose de sa propre cheminée, d’un dressing oversize avec organisation intégrée, et d’une salle de bain inspirée du spa, avec deux vasques à double chambre, une baignoire et une douche vitrée. Perché au-dessus de tout cela, la terrasse privée sur le toit de près de 1 000 pieds carrés offre une vue panoramique sur l’océan Pacifique et les montagnes de Santa Monica. Conçu à la fois pour recevoir et profiter du quotidien, l’espace dispose d’une cuisine extérieure intégrée avec barbecue, machine à glaçons, réfrigérateur à boissons et évier, ainsi qu’un salon couvert avec sièges de bar et cheminée à gaz. Qu’il s’agisse d’organiser des rassemblements au coucher du soleil, de prendre un bain de soleil ou de profiter de matins pittoresques en bord de mer, ce vaste refuge capture l’essence même de la vie côtière. Des équipements modernes comme le son surround, la climatisation zonée et une buanderie dédiée améliorent le quotidien, tandis que l’entrée fermée, les caméras de sécurité et le parking pour trois véhicules, dont un garage privé pour deux voitures, offrent une tranquillité d’esprit supplémentaire. Entourée de certains des meilleurs restaurants, boutiques, cafés et attractions extérieures de la région, cette maison affiche un score de 94 WalkScore, ce qui facilite la découverte du style de vie vibrant de Venice directement à votre porte.

De retour sur le marché pour la première fois en quatre ans après un bail de longue durée, cette résidence contemporaine exceptionnelle de Christopher Richartz du Studio ARKH offre une occasion rare de posséder l’une des plus grandes maisons architecturales de West Hollywood. Fermée par une porte privée et entourée de couvertures matures, la résidence offre une intimité remarquable à seulement un coin de maisons des boutiques et restaurants de Melrose. Un hall d’entrée dramatique de style galerie, ancré par une cheminée en marbre Arescato Viola du sol au plafond, donne le ton à des intérieurs marqués par des détails architecturaux audacieux et un savoir-faire sur mesure. Le niveau principal se déploie à travers de vastes espaces de vie et de réception, comprenant un bar intégré sur mesure et une cuisine de chef équipée d’appareils Sub-Zero et Wolf, des plans de travail en marbre Silver Wave remarquables, ainsi qu’une cuisine de majordome entièrement équipée. Des portes automatiques Fleetwood relient parfaitement l’intérieur à un vaste salon extérieur et une terrasse à manger comprenant un barbecue Lynx intégré, un bar, une cabane, une piscine de 80 pieds qui entoure la propriété, ainsi qu’un spa. La suite principale sert de retraite privée donnant sur le jardin, avec une cheminée, deux dressings, des salles de bain inspirées du spa et une terrasse isolée. Quatre chambres supplémentaires avec salle de bain attenante sont soigneusement placées à l’écart des espaces de vie principaux, dont une avec sa propre kitchenette et un accès direct à de vastes terrasses extérieures. Conçu à la fois pour divertir et pour la vie quotidienne, le niveau inférieur comprend une salle de projection, une salle de jeux, un bar complet, une suite d’invités, une salle de massage, une cave à vin de 1 000 bouteilles, un studio de fitness et un bureau privé avec sa propre entrée séparée. La maison complète un garage pour 10 voitures avec une platine, idéal pour les collectionneurs, ainsi que des technologies de pointe pour la maison intelligente développées par Image Audio Design et Nest, créant une maison qui allie design raffiné à une vie moderne sans effort.

Le 232 Howland Canal est un centre de retraite du canal Venice, magnifiquement rénové et récemment rénové, offrant un rare mélange de caractère intemporel, de confort moderne et d’une polyvalence exceptionnelle dans l’un des quartiers riverains les plus convoités de Los Angeles. Nichée le long d’un tronçon calme des emblématiques canaux de Venise, avec pratiquement aucun trafic de passage, la propriété bénéficie d’une intimité remarquable et d’un cadre paisible qui donne l’impression d’un monde à part entière, tout en restant à quelques instants d’Abbot Kinney, de la plage, des restaurants, boutiques et du style de vie côtier vibrant de Venise. Conçu avec soin, le bien propose un studio d’invités séparé de la résidence principale par une terrasse privée magnifiquement aménagée, créant un refuge extérieur intime tout en offrant un équilibre idéal entre connexion et indépendance. Qu’il soit destiné aux invités, à un bureau privé, à des activités créatives ou à un potentiel de revenus, cet espace individuel apporte une flexibilité exceptionnelle à une offre déjà unique. Conçu pour offrir une vie intérieure et extérieure sans effort, des espaces extérieurs paisibles et des vues pittoresques sur le canal créent une atmosphère à la fois relaxante et inspirante, en faisant une résidence idéale à temps plein, une retraite de week-end ou une opportunité d’investissement. Livrée vacante et non soumise à des restrictions historiques, c’est une opportunité rare pour les utilisateurs finaux, investisseurs ou promoteurs de posséder une propriété véritablement spéciale dans l’une des communautés riveraines les plus recherchées et emblématiques du sud de la Californie.

*MISE À JOUR - LES LOCATAIRES DES UNITÉS INFÉRIEURES ONT DONNÉ LEUR PRÉAVIS ET SERONT PARTIS D’ICI LE 1ER SEPTEMBRE - LE BIEN SERA LIVRÉ À 100 % VACANT. * Occasion rare de posséder l’un des plus beaux duplex espagnols coloniaux de Carthay Square, cette propriété largement rénovée se trouve au milieu d’un bloc sur une magnifique rue bordée d’arbres dans la zone de préservation historique et est livrée avec l’unité supérieure vacante. Offrant deux vastes unités de 3 chambres/2 salles de bain (2 200+ pi²) - chacune avec une généreuse pièce bonus facilement utilisée comme quatrième chambre, bureau ou salon - la propriété a été soigneusement modernisée tout en préservant le caractère intemporel qui caractérise le quartier. Les deux unités disposent de grands salons, de parquets en bois franc partout, de salles à manger séparées, de buanderies dédiées, ainsi qu’un abondant espace de garde-robe et de rangement. L’unité supérieure est un véritable spectacle avec des plafonds voûtés imposants et des poutres en bois spectaculaires, un magnifique vitrail en arc, des portes-fenêtres et des balcons privés à l’avant comme à l’arrière. L’unité inférieure, tout aussi magnifique, offre une cheminée décorative majestueuse avec une élégante cheminée, des touches en vitrail et une terrasse arrière couverte. Les rénovations majeures récentes sont importantes et comprennent des cuisines rénovées dans les deux unités, une salle de bain à l’étage modernisée, des panneaux électriques améliorés, un toit plus récent (2020), un balcon arrière reconstruit, un remplacement partiel de fenêtres à l’étage, et un garage reconstruit avec une nouvelle charpente, stuc et étanque. Parmi les autres équipements figurent le chauffage et la climatisation centrales, un garage double détaché accessible depuis la ruelle (possibilité de conversion en ADU), et un parking privé à la surface pour deux voitures avec portail automatique. Idéal pour un propriétaire/utilisateur ou investisseur souhaitant posséder un fragment du patrimoine architectural de Los Angeles, idéalement situé près de The Grove, Cedars-Sinai et Beverly Hills.

Une maison 2BD + 1BA largement rénovée et réalisée par des designers, avec un studio détaché, discrètement placé derrière des portails et une haute harcière d’intimité dans une rue tranquille de Venice. La maison principale a été entièrement réimaginée, avec des plafonds voûtés, un sol en chevron en chêne blanc, un éclairage artisanal, des menuiseries cannelées sur mesure et des encastrements intégrés partout, ainsi que de grandes fenêtres panoramiques qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La cuisine est un point central, équipée de plans de travail en marbre affiné, de meubles à panneaux intégrés olive chics, de luminaires Waterworks en laiton non laqué, et d’une gamme complète d’appareils Viking. La disposition offre une connexion naturelle entre le salon, la cuisine et la salle à manger, la maison d’hôtes indépendante servant de studio créatif idéal, de bureau en télétravail ou d’espace bonus. Des portes-fenêtres mènent à une terrasse douillette et à une cour privée avec un foyer et une salle à manger éclairée sous un olivier. Située sur un terrain de 4 204 pieds carrés, cette maison clé en main haut de gamme se trouve à quelques pas de la plage, d’Abbot Kinney et des meilleures rues piétonnes de Venice.

Profitez de vues panoramiques à couper le souffle s’étendant des collines d’Hollywood jusqu’à l’océan Pacifique dans ce domaine méditerranéen contemporain fermé, idéalement situé à quelques minutes de Runyon Canyon. S’étendant sur environ 6 140 pieds carrés répartis sur quatre niveaux, cette résidence récemment rénovée allie harmonieusement un design sophistiqué à une fonctionnalité exceptionnelle. Une entrée grandiose vous accueille dans la grande salle spectaculaire, où de hauts plafonds à deux étages et de vastes murs de verre inondent l’espace de lumière naturelle tout en encadrant des vues spectaculaires de la ville vers l’océan. Les balcons enveloppants à chaque niveau créent un style de vie intérieur-extérieur sans faille, offrant le cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du paysage à couper le souffle. Occupant tout le dernier étage, tout le dernier étage, sert de refuge privé. Il comprend un grand walk-in, deux vasques, un salon dédié et un accès direct à un balcon privé offrant une vue panoramique. La cuisine du chef propose un charmant coin petit-déjeuner et s’ouvre sur un balcon adjacent, idéal pour une restauration en plein air sans effort. Conçue pour accueillir divers logements, la maison offre cinq chambres d’amis, chacune avec une entrée séparée, ainsi qu’un logement complet pour la femme de ménage. Un ascenseur privé offre un accès pratique à tous les niveaux, y compris un étage inférieur polyvalent pouvant facilement servir de studio de fitness, bureau exécutif, salon média, espace de travail créatif ou retraite privée. Ce niveau s’ouvre directement sur une cour herbeuse avec espace pour une piscine et une vue dégagée sur le coucher du soleil. Parmi les autres atouts figurent un parking sécurisé et fermé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules ainsi qu’un système de sécurité de pointe, offrant confort, intimité et tranquillité d’esprit dans l’un des quartiers de collines les plus prisés de Los Angeles.

Situé derrière des portes privées au cœur de Valley Village, ce domaine architectural nouvellement réinventé conçu par Concept by C met en valeur un savoir-faire raffiné et des intérieurs aérés et lumineux. Des parquets en bois aux tons chauds vous guident à travers un aménagement ouvert soigneusement conçu, ancré par une cuisine de chef vitrine équipée d’une cuisinière double combustible ILVE Majestic en centre d’action, d’appareils Thermador haut de gamme, d’un îlot surdimensionné et d’un garde-manger avec rangement à l’intérieur. La cuisine s’ouvre sans effort sur un coin banquette personnalisé pour le petit-déjeuner et un salon accueillant, créant un flux sans effort pour la vie quotidienne et les réceptions. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond étendent votre espace de vie dans le jardin, brouillant la frontière entre vie intérieure et extérieure. Conçu comme un refuge privé en plein air, le jardin est mis en valeur par une piscine et un spa étincelants, un barbecue intégré et un espace spacieux pour la restauration en plein air et la détente. Le rez-de-chaussée complète comprend une vaste salle familiale, une salle à manger formelle, un bureau privé avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse sereine, deux chambres attenantes et un bain à poudre chic. À l’étage, trois chambres avec attention de grande taille bénéficient chacune de balcons privés, dont une suite principale luxueuse dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain inspirée du spa, avec une baignoire de trempage, une douche surdimensionnée avec banc, une coiffeuse à double lavabo, un toilette séparé et de superbes finitions en pierre. Parmi les autres points forts figurent une buanderie dédiée, de hauts plafonds partout et un garage pour deux voitures. Idéalement situé dans le très bien classé district scolaire à charte de Colfax, à quelques pas des prestigieuses écoles privées, des grands studios et des boutiques et restaurants les plus réputés de Ventura Boulevard.

Bienvenue au 20753 Deer Grass Court, une superbe maison de construction récente située dans la prestigieuse communauté de Porter Ranch à Hillcrest avec des portes de garde. Située sur l’un des plus grands et des plus prisés terrains d’angle du quartier, cette résidence exceptionnelle offre une intimité remarquable, des espaces de vie extérieurs à couper le souffle et des équipements modernes luxueux partout. Dès votre arrivée, l’attrait immaculé laisse une impression durable avec des aménagements personnalisés, un aménagement paysager luxuriant et un extérieur magnifiquement entretenu. À l’intérieur, vous êtes accueilli par des plafonds hauts, une lumière naturelle abondante et un magnifique parquet en bois qui s’étend dans les espaces de vie principaux. Conçu pour le style de vie actuel, le plan d’étage à concept ouvert s’articule autour d’une spectaculaire cuisine de chef dotée d’appareils Thermador haut de gamme, d’un réfrigérateur intégré, d’un réfrigérateur à vin, de deux lave-vaisselle, d’un grand garde-manger à l’extérieur, d’un immense îlot central et d’une vue pittoresque sur le jardin. La salle familiale attenante présente une cheminée saisissante et un vaste système mural rétractable, créant un espace de vie et de réceptions intérieur-extérieur sans interruption. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain attenante complète, une salle à manger formelle, un bureau privé ou salon, et une salle de bain. À l’étage, la suite principale élégante sert de retraite privée avec un placard spacieux et une salle de bain inspirée du spa, équipée de deux vasques, d’une baignoire autoportante et d’une douche surdimensionnée. Une pièce bonus douillette offre un espace de vie flexible supplémentaire, tandis que trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bain attenante. Une buanderie pratique au deuxième étage complète le niveau supérieur. Sortez dans un paradis pour les artistes. Le salon extérieur principal comprend un salon couvert avec cheminée, un barbecue intégré avec bar, et un espace repas recouvert de pergola parfait pour recevoir la famille et les amis. De l’autre côté de la propriété, un second centre de retraite en plein air de style resort offre une vue sur la montagne, une piscine étincelante et un spa, ainsi qu’une terrasse couverte avec des branchements TV — créant le cadre idéal pour des rassemblements estivals et des plaisirs toute l’année. Les habitants de Hillcrest bénéficient de l’intimité, de la sécurité et de l’exclusivité d’une communauté fermée par des gardes tout en étant idéalement situés à proximité des commerces de premier plan, de la restauration, des parcs et des écoles de premier plan. C’est la vie de luxe à la Porter Ranch à son apogée.

Une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial au cœur de North Hollywood. Cette propriété classée C-2 offre un emplacement de remplissage de choix avec un accès pratique à Studio City, Toluca Lake, aux principaux centres d’emploi, à la restauration, au shopping et aux transports en commun. Le site offre un potentiel de développement intéressant, un concept antérieur illustrant le potentiel d’un projet multifamilial de 31 unités. Qu’il s’agisse de promouvoir un concept multifamilial similaire ou d’explorer une stratégie de développement alternative, c’est une occasion rare de tirer parti de l’un des emplacements de comblement les plus recherchés de Los Angeles, et avec le zonage C-2, de nombreuses possibilités s’offrent à lui. Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et constructeurs à la recherche d’un site bien situé dans l’un des marchés multifamiliaux les plus actifs de Los Angeles. L’acheteur doit vérifier de manière indépendante tous les zonages, le potentiel de développement, la densité, les droits, les permis et les exigences applicables de la ville de Los Angeles.

Une imposante construction méditerranéenne toute neuve sur une large rue bordée d’arbres, à distance de marche des boutiques, commerces et institutions religieuses de Pico, cette superbe maison de 5532 pieds carrés, 5 chambres/5,5 salles de bain, comprenant une ADU privée, offre tout ce que l’on peut souhaiter dans une maison architecturalement importante et luxueuse. Des plafonds ultra-hauts et des sols larges en planches couleur sable donnent à toute la maison un sentiment d’espace calme et ouvert. Baignée d’une abondance de lumière naturelle filtrant à chaque tournant, la maison est un véritable paradis pour les artistes comprenant de vastes salons familiaux avec cheminée, bar humide/vitrine à vin, portes coulissantes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin arrière et une cuisine magistralement aménagée, toujours le lieu de rassemblement le plus social de la maison. La cuisine du chef, une vision aux teintes terriennes et au laiton, dégage la tranquillité. Vous y trouverez deux éviers séparés, deux lave-vaisselle, un îlot surdimensionné à manger, un réfrigérateur Dacor en inox et une cuisinière Monogram à 6 brûleurs. À l’étage se trouvent les chambres, chacune avec salle de bain attenante avec vue et un grand espace de dressing. La chambre principale offre un grand walk-in, une salle de bain designer attenante et un balcon parfait donnant sur le jardin isolé, un espace charmant entouré de verdure et ancré par un bassin paisible. L’ADU spacieuse possède une entrée privée et une entrée séparée, coupée du reste de la maison mais intégrée de manière harmonieuse dans le design. L’unité dispose de sa propre kitchenette, de 2 chambres avec 2 salles de bain, d’un immense dressing et d’un balcon donnant sur l’avant. Parmi les autres caractéristiques de cette belle maison située dans un quartier familial figurent : une buanderie à l’étage, un garage attenant pour deux voitures, une sécurité ultramoderne et un espace de rangement conséquent. Venez visiter cette propriété enviable dès aujourd’hui !

Perché dans la convoitée enclave du mont Olympe dans les Hollywood Hills, Hercules Dr 2025 a été entièrement réimaginé en une retraite contemporaine sophistiquée s’étendant sur plus de 5 000 pieds carrés. Agrandie et largement rénovée, la résidence propose désormais 6 chambres et 6 salles de bains, conçus avec soin pour maximiser la lumière naturelle, un confort intérieur-extérieur sans effort, et des réceptions sans effort. Des murs de verre s’ouvrent sur un jardin privé de style complexe avec une piscine étincelante, de multiples espaces de détente et une vue panoramique sur la ville qui crée un décor exceptionnel du jour à la nuit. Des lignes architecturales épurées, des finitions de design raffinées et de vastes espaces de vie à concept ouvert définissent l’esthétique moderne de la maison, tandis que son emplacement de premier plan vous place à quelques minutes du Sunset Strip, de Beverly Hills, d’une restauration de classe mondiale et de divertissements. Une résidence clé en main à Mount Olympus qui allie harmonieusement design contemporain, confort et le style de vie typique du sud de la Californie.

Bienvenue au 3641 Greenfield Ave, une charmante maison individuelle située dans le très prisé Westside de Los Angeles. Cette résidence accueillante de deux chambres et une salle de bain offre 1 148 pieds carrés d’espace de vie, offrant une opportunité rare tant pour les utilisateurs finaux que pour les promoteurs. La maison présente une disposition fonctionnelle avec de vastes espaces de vie et des chambres de taille généreuse. Bien que la propriété conserve son charme d’origine, elle se présente aussi comme une maison de rénovation avec un potentiel incroyable, idéale pour ceux qui souhaitent rénover, réinventer ou créer la maison de leurs rêves. Le jardin privé offre un espace suffisant pour recevoir en extérieur, jardiner ou agrandir à l’avenir, en faisant une véritable toile blanche pour la personnalisation. Zonée RD2, cette propriété ouvre un potentiel de développement important, offrant la possibilité de construire un duplex ou d’explorer d’autres options à valeur ajoutée. Que vous soyez un promoteur à la recherche de votre prochain projet ou un utilisateur final souhaitant personnaliser une maison dans un emplacement de choix, les possibilités ici sont nombreuses.

À l’est de Lincoln, à Venice, ce cottage d’un étage se trouve sur un pâté de maisons résidentiel tranquille, suffisamment éloigné du passage piétonnier d’Abbot Kinney et de la foule en bord de mer pour vraiment ressembler à un quartier. Les enfants font du vélo dans la rue. Vous vous garez dans votre propre allée au lieu de transporter vos courses dans une ruelle. Une pergola couverte de lierre ombrage le porche pavé de pierre, le genre d’endroit où l’on s’assoit réellement avec un café le matin. À l’intérieur, des portes-fenêtres ouvrent le salon sur l’éclairage de chaque côté de la cheminée. La cuisine a été rafraîchie par étapes au fil des ans : nouveaux plans de travail, évier et lave-vaisselle en quartzite, crédence carrelée 2026, peinture fraîche et nouvel éclairage encastré partout. La suite principale dispose d’une salle de bain entièrement rénovée et de sa propre porte donnant sur la terrasse enveloppante, assez grande pour un vrai barbecue en famille. Une pièce bonus sert de bureau, de salle de jeux ou d’espace pour les invités, et le garage aménagé pour deux voitures abrite la buanderie et le rangement, avec une douche extérieure pour rincer le sable provenant de Rose Avenue ou de la plage, à quelques minutes.

Opportunité d’investissement stratégique au cœur des collines d’Hollywood. Proposé pour la première fois depuis des décennies, ce domaine ultra-privé et fermé représente une rare opportunité d’acquérir l’un des plus grands et derniers terrains aménagables au cœur des Hollywood Hills. Totalisant environ 2,5 acres de terrain plat et légèrement incliné, la propriété allie emplacement, échelle et pedigree historique, en faisant un atout trophée de premier plan. Des plans architecturaux entièrement exécutés (Baumschlager Eberle/ SPF : un Studio Pali Fakete) disponibles et beaucoup d’ajustements de lignes presque terminés ; Divisant le lot en deux parcelles, inférieure et supérieure. Située juste au-dessus de Sunset Boulevard dans les Hollywood Foothills, à côté de Runyon Canyon et du domaine Wattles Park, elle offre un environnement protégé de ceinture verte, des vues panoramiques à 360 degrés et un accès sans faille au centre d’Hollywood et à l’Ouest de la ville. Ce mélange unique de confidentialité, de vues et de centralité est de plus en plus rare et pratiquement impossible à reproduire sous les contraintes actuelles de zonage et de topographie. Le lotissement comprend un ajustement de la ligne de lot avec deux parcelles, chacune offrant une vue panoramique sur la ville et un accès discret. Ensemble, ils représentent une opportunité intéressante de construction d’un complexe de luxe emblématique sur l’un des plus grands lots résidentiels contigus de Los Angeles, de développer deux lotissements de premier plan avec un potentiel de revente exceptionnel, de créer un lieu de retraite d’artistes vivants/professionnels ou un campus créatif générant des revenus, ou d’établir un patrimoine familial privé ou un actif générationnel détenu par une fiducie avec un potentiel d’appréciation à long terme. Construite à l’origine en 1923, la structure de style andalouse actuelle compte environ 5026 pieds carrés et appartenait auparavant à la légende du cinéma Raymond Burr, puis au dirigeant musical Miles Copeland III. Bien que la maison ne réponde plus aux normes modernes, elle offre une empreinte architecturale et un récit historique qui peuvent soutenir des incitations fiscales à la réhabilitation ou des stratégies de réutilisation adaptative de luxe. Deux parcelles légales offrent une flexibilité pour un double développement. La propriété possède un historique d’entitlement comprenant plusieurs permis historiques pour des murs de soutènement, des structures de serres et des bâtiments auxiliaires. L’inventaire de grands terrains de développement en pente avec des plateaux plats et des vues sur la ville/l’océan est pratiquement inexistant. Les stratégies de sortie incluent la revente sur mesure, les maisons de luxe à l’échelle, le domaine familial ou la banque foncière à long terme. Structure : 8 697 pieds carrés (superficie combinée de la maison principale (5 026 +sq ft) et des structures auxiliaires - toutes candidates à démolition ou rénovation). Parcelles : Environ 1 acre + 1,5 acre = 2,5 acres bâtibles. Vues : du centre-ville jusqu’à l’océan Pacifique. Emplacement : Au-dessus de Franklin Ave, juste au nord de Sunset Blvd. Il s’agit d’une acquisition stratégique pour les investisseurs cherchant à s’implanter dans l’une des enclaves les plus emblématiques et limitées par l’offre de Los Angeles. La propriété combine une valeur intrinsèque du terrain, une géographie irremplaçable et de multiples voies de monétisation. Consultez l’onglet documents pour les plans architecturaux proposés. Rapport d’arbre disponible sur demande.

Bienvenue au 1145 Palms, idéalement situé dans le très prisé quartier East of Lincoln à Venice. Alliant charme vénitos historique à un savoir-faire moderne exceptionnel, cette résidence magnifiquement réinventée offre une vie côtière sans effort à quelques instants de la plage. Située dans une rue exceptionnellement large et calme, cette maison de 3 chambres et 2,5 salles de bain offre une rare combinaison d’intimité, de style et de confort. Chaque détail a été soigneusement soigneusement sélectionné par le Studio Andrea Landes afin de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des intérieurs ensoleillés dotés d’un riche sol en chêne, d’un éclairage de designer, de finitions en pierre soigneusement sélectionnées et d’un caractère architectural soigneusement préservé. Au cœur de la maison se trouve une magnifique nouvelle cuisine de chef, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, de plans de travail en quartzite et de meubles sur mesure – un espace inspirant pour la vie quotidienne et les réceptions. La spacieuse suite principale sert de refuge privé, offrant une luxueuse salle de bain à double vasque et un généreux dressing. Conçue avec un flux fluide et une fonctionnalité exceptionnelle, cette résidence d’un étage incarne le meilleur de la vie moderne californienne. Sortez pour découvrir de nombreux espaces extérieurs conçus pour recevoir, se détendre et profiter du climat côtier de Venise toute l’année. Idéalement située à proximité de destinations emblématiques telles que Abbot Kinney, Rose Avenue et la promenade de Venice Beach, cette propriété exceptionnelle offre l’équilibre parfait entre luxe, caractère et emplacement. Un endroit vraiment spécial à appeler chez soi.

6610 Selma Ave est une propriété multifamiliale de 10 unités située au cœur d’Hollywood ! Construit en 1956, le bâtiment s’étend sur 5 672 pieds carrés d’espace habitable sur un terrain de 5 810 pieds carrés zoné LAC4. Le 6610 Selma Ave propose un mélange d’unités de six (6) unités une chambre/une salle de bain et quatre (4) studios. La propriété dispose de six (6) places de parking fermées, d’une buanderie partagée sur place, et de certains logements sélectionnés avec climatisation murale, dressings et lave-vaisselle. Les améliorations récentes incluent l’achèvement de la rénovation de la surface souple en 2024, une mise à niveau du service électrique principal à 400 ampères en 2024, et un compteur séparé pour le gaz et l’électricité. Deux (2) unités sont actuellement VACANTES ! Peut être acheté séparément ou dans le cadre d’un portefeuille de 6 propriétés totalisant 48 unités à North Hollywood et Hollywood. Près de Highland Ave et Hollywood Blvd, la propriété se trouve dans l’un des cœurs urbains les plus dynamiques et piétonniers de Los Angeles. Considéré comme un paradis des marcheurs avec un score de marche de 99, il est situé juste en face du Hollywood Walk of Fame et à quelques pas de destinations emblématiques telles que l’Egyptian Theatre, le Dolby Theatre et Capitol Records. La région abrite de grands employeurs spécialisés dans le divertissement et la postproduction, notamment Netflix, Paramount Studios et The Lot. Les options de commerce et de restauration à proximité incluent Trader Joe’s, In-N-Out Burger et Tocaya Organica, ainsi que d’innombrables restaurants, cafés et lieux de vie nocturne à travers Hollywood. Les résidents bénéficient d’un accès pratique aux principales artères, ainsi que des transports en commun via la ligne Metro B (Red) aux stations Hollywood/Highland et Hollywood/Vine, de multiples lignes de bus et d’une connexion rapide avec l’autoroute 101. La propriété est située dans la ville de Los Angeles et est soumise au contrôle des loyers.

Au cœur de la légendaire Angelino Heights, cette Craftsman de 1907 méticuleusement restaurée offre la rare opportunité de posséder un véritable morceau de l’histoire de Los Angeles. Entièrement réimaginée par DesignBuildLA, la maison a été démontée jusqu’aux montants et reconstruite avec un tout nouveau revêtement extérieur, des plaques de plâtre intérieures et des finitions, de l’isolation, du chauffage, de la plomberie et de l’électricité, tout en préservant soigneusement le caractère qui rend les maisons de cette époque si spéciales. C’est une résidence historique clé en main, pas un projet ou une rénovation cosmétique, conçue pour être appréciée en toute confiance dès le premier jour. Une grande partie du charme d’origine de la maison a été soigneusement conservée, notamment la porte d’entrée et la quincaillerie d’origine de 1907, les fenêtres donnant sur la rue d’origine, et la rampe intérieure de l’escalier, qui a été récupérée et méticuleusement restaurée. S’étendant sur plus de 3 500 pieds carrés, la résidence principale offre 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau dédié, avec des intérieurs baignés de lumière naturelle. Des plafonds hauts, un éclairage encastré partout, une cheminée à bois et de vastes espaces de vie et de salle à manger créent un cadre idéal pour recevoir, recevoir des amis ou simplement profiter de la vie quotidienne à grande échelle. La cuisine du chef est un véritable centre d’étape, avec un marbre Viola saisissant, des meubles en chêne sur mesure, des carreaux faits main, des détails en pierre, des appareils intégrés et un large garde-manger à l’extérieur. À l’étage, la suite principale sert de refuge serein avec une vue panoramique sur le centre-ville de Los Angeles, l’enseigne Hollywood et l’observatoire Griffith, ainsi qu’un balcon privé, un walk-in sur mesure, une salle de bain de type spa avec deux vasquevilles, des carreaux en zellige faits main, une baignoire autoportante et une douche séparée. À l’extérieur, la maison se déploie en une oasis privée avec une piscine toute neuve, un aménagement paysager luxuriant et une vaste terrasse. Une ADU indépendante de deux chambres et une salle de bain avec une cuisine complète offre une flexibilité exceptionnelle pour les invités, la famille élargie ou un revenu supplémentaire. Située dans la première banlieue désignée de Los Angeles et dans une zone protégée de préservation historique (HPOZ), Angelino Heights est connue pour ses maisons emblématiques victoriennes et des premières maisons Craftsman, dont beaucoup sont immortalisées au cinéma et à la télévision. À quelques instants du lac Echo Park, du Silver Lake et du Dodger Stadium, c’est votre chance de posséder un moment d’histoire significatif sans sacrifier le confort moderne, la performance ou la tranquillité d’esprit.

TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION ! DEUX MAISONS SUR UN MÊME TERRAIN ! POTENTIEL D’UTILISATION MITIGÉ ! Un complexe architectural exceptionnellement rare conçu pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment unique, où un design réfléchi, de l’intimité et une polyvalence convergent dans la région d’Echo Park/Silver Lake. Nichée dans les collines paisibles du canyon d’Elysian Heights, cette propriété offre un refuge serein au-dessus de la ville tout en restant à quelques instants de l’énergie de Silver Lake et Echo Park, créant un rare équilibre entre nature et vie urbaine. S’étendant sur environ 3 400 pieds carrés répartis sur deux résidences entièrement indépendantes, la disposition est intentionnellement conçue pour fonctionner comme deux maisons distinctes reliées par un cadre extérieur central avec piscine, spa et cabane, créant un espace, une séparation et une véritable ambiance de complexe. La résidence principale offre environ 2 200 pieds carrés avec 3 chambres, 3,5 salles de bains et un bureau dédié, avec des lignes contemporaines épurées, des parquets en bois franc et une cuisine magnifiquement conçue qui s’ouvre sur de vastes espaces de vie et un flux fluide intérieur-extérieur. Située au-dessus, la résidence secondaire indépendante s’étend sur environ 1 200 pieds carrés et vit comme une maison privée avec une allée séparée, une entrée et un jardin fermés, positionnés pour capturer des vues captivantes sur la silhouette du centre-ville de Los Angeles, idéale pour des revenus locatifs à court ou long terme, un studio de musique ou de créativité, une maison d’hôtes ou un environnement privé de télétravail. Conçue comme une expression à plus petite échelle de la maison principale, elle dispose d’une vaste cuisine de chef au rez-de-chaussée et d’un espace de vie ouvert donnant sur la cour surélevée avant. Avec un grand garage, un parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules et une proximité immédiate des autoroutes, du Dodger Stadium, des boutiques de Silver Lake, des cafés, des parcs et du marché Sprouts, c’est une offre unique en son genre qui offre style de vie, design et un véritable potentiel de revenus dans l’un des quartiers de collines les plus prisés de LA. Le complexe ultime pour une nouvelle construction.

Situé sur la très convoitée West Monte Mar Drive à Cheviot Hills, ce nouveau lotissement de 6 chambres et 7,5 salles de bain offre une vue panoramique sur le parcours de golf et un luxe exceptionnel à chaque tournant. Conçue avec soin dans des tons terre tranquilles, la résidence d’environ 6 635 pieds carrés allie chaleur et sophistication à des plafonds hauts, des puits de lumière et des coulisses en verre disparaissant du sol au plafond qui s’ouvrent sans interruption sur le jardin arrière. Construite par B Homes Design & Development, la maison évoque un lieu de retraite serein, ressemblant à un spa, baigné de lumière naturelle et d’un flux sans effort intérieur-extérieur. Un hall lumineux vous accueille dans de vastes espaces de vie comprenant un bureau privé, un élégant salon formel avec cheminée, une salle à manger formelle, une suite d’invités, et une salle impressionnante ancrée par une cuisine sur mesure et un coin petit-déjeuner ultramodernes avec des sièges de banquette réalisés en menuiserie en chêne blanc rift. Conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions, la cuisine dispose d’un îlot à table de marbre, de deux éviers, d’un espace de préparation et de rangement abondant, d’un réfrigérateur/congélateur Sub-Zero et d’une cuisinière Wolf. Les glissières en verre s’ouvrent entièrement sur un jardin de style complexe avec piscine, spa, barbecue intégré, plusieurs salons et espaces de restauration, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et des vues de fairway ininterrompues s’étendant à perte de vue. Le sous-sol est conçu pour les loisirs et les réceptions, avec un vaste espace de loisirs, un bar humide, un home theater et deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport. Un ascenseur dessert commodément tous les niveaux. À l’étage, la suite principale et les chambres secondaires offrent chacune des salles de bain attenantes, incluant une luxueuse retraite principale avec une vue panoramique sur le jardin arrière, le parcours de golf et la silhouette de Century City. La salle de bain principale, inspirée du spa, comprend une douche surdimensionnée, une baignoire, des vasques doubles, un toilette privé et un vaste walk-in. Parmi les autres points forts figurent deux buanderies, un garage attenant pour deux voitures, des clôtures d’intimité, des systèmes de son et de sécurité, un câblage domestique intelligent, ainsi que l’implantation dans le très prisé district scolaire élémentaire Overland Avenue. Une rare offre d’élégance moderne, d’ampleur et d’emplacement dans l’un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

Une construction neuve impeccablement construite dans les Cheviot Hills Country Club Estates, cette maison à couper le souffle incarne le luxe. Les portes d’entrée s’ouvrent pour montrer une entrée spacieuse avec des plafonds incroyablement hauts, des parquets clairs, une multitude de fenêtres et d’immenses portes vitrées qui créent une sensation de sérénité paisible entourée de beauté. Avec 5 chambres/5,5 salles de bain, deux étages sur un vaste terrain de 9275 pieds carrés, cette maison de style traditionnel offre tous les équipements haut de gamme que l’on peut souhaiter sans sacrifier le charme et la personnalité. Un plan d’étage ouvert offre large et largeur. Le salon formel avec cheminée s’ouvre sur la salle à manger formelle. La cuisine du chef donne sur la Grande Salle, ancrée par une autre cheminée. La cuisine magnifiquement conçue offre un îlot double surdimensionné, une cuisinière Wolf en inox, un garde-manger à l’intérieur, des accessoires en laiton, un évier Farmhouse et une salle de petit-déjeuner séparée. Des glissières en verre disparaissant laissent place au jardin idyllique, entouré de verdure, et comprend un barbecue intégré, une piscine débordante, une pelouse et un espace de réception. Une ADU privée qui s’ouvre sur le jardin offre une chambre, un salon, une salle de bain et une kitchenette. Parfait pour un bureau, une salle de sport ou des invités en visite. Le deuxième étage de cette maison de 4851 pieds carrés comprend les chambres familiales, chacune avec salle de bain attenante et absolument magnifique. La suite principale présente de hauts plafonds voûtés, une cheminée, un immense dressing et une belle salle de bain avec baignoire autoportante. Parmi les autres points forts figurent : la buanderie à l’étage, le vestiaire attenant au garage pour deux voitures, des balcons et la situation sur une rue calme et pittoresque du district primé de l’école élémentaire de Castle Heights. Aussi grandiose qu’accueillante, cette propriété impressionnante vous donnera envie de ne jamais quitter votre domicile.

Aménagé avec goût, construction plus récente de la côte Est Traditionnel, ce domaine privé est conçu en mettant l’accent sur le bien-être, la durabilité et la vie naturelle. Impeccablement entretenus, les intérieurs ensoleillés avec de hauts plafonds s’intègrent parfaitement aux jardins sereins et aux espaces de vie extérieurs. Fabriquée avec des planchers de bois franc non toxiques, des peintures sans COV et un système de filtration PureAir à la pointe de la technologie avec des filtres HEPA intégrés, la maison a été soigneusement construite pour soutenir un mode de vie sain. À l’extérieur, le jardin d’un chef biologique florissant produit une grande variété de fruits et de légumes, complétés par des agrumes et un poulailler, créant ainsi une véritable expérience de la ferme à la table à la maison. Parmi les autres points forts, citons une salle de sport, un théâtre, un bar, un ascenseur, un système de maison intelligente Crestron, un système de filtration d’eau pour toute la maison, des allées à double porte et un garage pour trois voitures, tous offrant confort, commodité et intimité. Des détails et des informations supplémentaires sont fournis sur demande.

Situé derrière un jardin avant entièrement grillé avec un chêne mature et une façade revêtue de bois de pruche, le 14758 Morrison est un autre chef-d’œuvre de MLR Development et donne l’impression d’un sanctuaire privé dès l’arrivée. La maison est vraiment grandiose. À l’intérieur, des portes en chêne surdimensionnées du sol au plafond donnent immédiatement le ton, tandis qu’un escalier flottant saisissant attire le regard vers le deuxième niveau. De vastes espaces de vie et des plafonds de 11 pieds de haut s’ouvrent sur des volumes aérés baignés de lumière naturelle, créant un sentiment de sophistication et d’ouverture partout. Des murs coulissants en verre du sol au plafond relient harmonieusement l’intérieur au jardin de style resort, où une piscine et un spa ancrent l’extérieur aux côtés d’un barbecue intégré, d’un four à pizza, d’un fumoir, d’une pelouse soignée et de chauffages encastrés pour des réceptions toute l’année. Au-dessus de tout cela, une terrasse supérieure encadrée d’une pergola en bois à lattes et de sa propre cheminée offre un espace de rassemblement surélevé supplémentaire. Dans la cuisine, même le rangement fait une impression. Des étagères en bois ouvertes et spectaculaires couvrent toute la hauteur du mur, tandis qu’un réfrigérateur à panneaux à façade disparaît dans les meubles sur mesure chaleureux. Des plans de travail en Dekton et un îlot au bord d’une cascade complètent ce design élégant. Une suite complète d’appareils électroménagers Miele comprend deux fours et une machine à café intégrée, complétée par un garde-manger et un rangement à l’intérieur qui maintient l’espace parfaitement dégagé. C’est le cadre idéal pour se rassembler, recevoir et recevoir amis et famille. À l’étage, la suite principale isolée comprend une cheminée en pierre travertine, un dressing personnalisé, et une baignoire de type spa avec une baignoire autoportante, une douche de pluie sans cadre et du quartzite Belvedere. Trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une buanderie à l’étage offrent intimité et commodité. Parmi les autres points forts figurent l’intégration de la maison intelligente Control4, le son surround pour toute la maison et des panneaux solaires entièrement possédés. Située dans la très convoitée poche de l’école élémentaire Kester et à quelques minutes des principales autoroutes, des restaurants, des commerces et des écoles de premier plan sur Ventura Blvd, cette résidence exceptionnelle allie chaleur architecturale, ampleur et vie luxueuse dans l’un des quartiers les plus prisés de Sherman Oaks.

Situé derrière des portails dans les collines des Longridge Estates de Studio City, le 3250 Coldwater Canyon offre un rare sentiment d’intimité associé à un design élevé. Aménagée avec soin en mettant l’accent sur l’artisanat et la matérialité, la maison s’étend sur environ 4 815 pieds carrés et comprend quatre chambres, quatre salles de bain et demie, des terrasses avec vue multiple, ainsi qu’un salon intérieur-extérieur sans interruption. L’arrivée commence par des portails d’entrée personnalisés de près de trois mètres, s’ouvrant sur des intérieurs baignés de lumière naturelle et de détails raffinés. La cuisine est ancrée par une cuisinière Aga Mercury, deux îlots surmontés de marbre Crema, des plans de travail en marbre Viola, une réfrigération intégrée à vin et des meubles Quercus teintés sur mesure. Des puits de lumière suspendus et un accès direct à une terrasse extérieure créent un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. Une salle de bain richement finie met en valeur des murs en argile romaine Portola et une coiffeuse cannelée en stéatite émeraude, tandis qu’un bar et un salon intégrés avec haut-parleurs intégrés renforcent l’attrait divertissant de la maison. Une bibliothèque ou un bureau dédié dispose d’étagères personnalisées du sol au plafond et d’une échelle roulante, offrant un espace de travail calme et inspirant. Un escalier sculptural courbé mène à la suite principale, conçue comme un refuge privé avec sa propre terrasse, un vaste dressing avec une coiffeuse en marbre Calacatta et une salle de bain de type spa, avec baignoire en marbre et douche à l’italon. Les chambres secondaires comprennent des placards sur mesure et un espace de rangement généreux. Une suite d’amis s’ouvre sur une terrasse privée, tandis que sa salle de bain adjacente comporte des plans de travail en marbre noir zébré et des murs en marbre Calacatta Bella. Même la buanderie est surélevée, aménagée avec des plans de travail en marbre Arabescatto Calacatta Arabescatto. À l’extérieur, les jardins paysagers s’enroulent autour d’une piscine de type jacuzzi, créant un environnement paisible encadré par des vues sur le canyon, la montagne et la ville. Le stationnement est abondant, avec un garage pour deux voitures et une grande allée pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules supplémentaires. Idéalement située dans Longridge Estates et à quelques pas des sentiers de restauration, de shopping et de randonnée à proximité de Studio City, cette résidence fermée en colline offre intimité, intégrité de design et un style de vie très recherché dans une offre exceptionnelle.

Située en retrait de la rue, sur un impasse paisible, cette résidence de trois chambres impeccablement conçue offre intimité, style et un style de vie intérieur extérieur sans effort, dans l’un des endroits les plus prisés de Studio City. Des lignes épurées, des finitions tendance, des meubles sur mesure et des sols en chêne blanc chaleureux définissent l’esthétique moderne, tandis que les plafonds hauts et un vaste mur de verre disparaîtant inondent la maison de lumière naturelle et s’ouvrent sans interruption sur un jardin privé, créant le cadre parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine ouverte ancre la maison et s’étend naturellement dans la salle à manger, la rendant idéale pour accueillir des rassemblements à la fois intimes et animés. La suite principale est un véritable refuge, avec une salle de bain inspirée du spa avec baignoire, douche vitrée fermée, double vasque, meubles sur mesure, puits de lumière surdimensionnés et un dressing généreux qui rivalise avec une expérience hôtelière de luxe. Des pièces supplémentaires offrent une flexibilité exceptionnelle pour un bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport ou un espace pour les invités. À quelques minutes du meilleur restaurant et shopping de Studio City, avec un accès facile à Hollywood et au centre-ville de Los Angeles, et idéalement située près d’un grand parc, cette maison offre une alternative individuelle élégante et élégante aux appartements voisins, offrant à la fois un style de vie et une valeur à long terme.