ventes de maisons et villas de luxe à Los Angeles, Etats-Unis (page 20)

De retour sur le marché ! Rénovation complète réalisée par OWIU Design, cette maison de Glassell Park offre la rare opportunité de posséder une résidence prête à emménager, avec des finitions haut de gamme et un design fonctionnel partout. Situé sur un terrain de 9 581 pieds carrés en zone R2, l’intérieur de 1 782 pieds carrés a été entièrement reconstruit et reconfiguré pour maximiser l’espace, la lumière et la qualité de vie. Des plafonds voûtés et de grandes fenêtres de panorama dans toute la maison offrent une vue panoramique sur les collines environnantes. La disposition comprend trois chambres — deux avec placards encastrés sur mesure, et une suite principale avec un grand walk-in. Cette cuisine, centrée sur le designer, propose de nouveaux appareils haut de gamme, des plans de travail en quartz et des meubles en acier inoxydable issus de la série Jean Nouvel Reflect de Reform. Elle s’ouvre directement sur la salle à manger et sur une terrasse surélevée surplombant les collines, créant un flux fluide intérieur-extérieur. Tous les murs sont revêtus de plâtre vénitien appliqué à la main. Le jardin paysager offre un espace suffisant pour recevoir, avec assez d’espace pour accueillir de grands rassemblements ou des dîners en plein air détendus. Parmi les autres caractéristiques figurent une buanderie intérieure pleine taille et un garage pour trois voitures de +/-800 pieds carrés — idéal pour le rangement, un studio ou une future conversion ADU. Clôturée et en retrait de la rue, la maison offre de l’intimité sans sacrifier l’accès au meilleur de Glassell Park, y compris les restaurants, cafés et liaisons autoroutières à proximité.

La Case Study House 22, également connue sous le nom de Stahl House, est une œuvre résidentielle emblématique du XXe siècle, aujourd'hui disponible à la vente. Ce chef-d'œuvre conçu par Pierre Koenig pour Buck et Carlotta Stahl est reconnu pour son importance dans l'histoire architecturale, notamment grâce à la célèbre photographie de Julius Shulman en 1960. Située en haut d'une allée privée, cette maison offre une combinaison exceptionnelle de discrétion et de sécurité, avec des équipements garantissant la confidentialité. C'est une occasion rare pour les amateurs d'architecture et les collectionneurs d'acquérir un symbole culturel véritable de Los Angeles. La structure en acier de Koenig, avec ses vues panoramiques sur la ville, crée une atmosphère à la fois sereine et inspirante. Inscrite au Registre national des lieux historiques, cette propriété bénéficie de la désignation Mills Act et a été soigneusement conservée depuis 1960 par la même famille. Bien qu'elle soit l'une des résidences les mieux préservées, des possibilités de modernisation et de personnalisation existent, alignées sur son importance historique. Cette offre représente non seulement une vente de maison de luxe à Los Angeles, mais également un engagement envers l'héritage de cette œuvre architecturale. Seules les personnes pré-qualifiées auront la chance de découvrir ce bien exceptionnel.

Situé dans le très prisé quartier de View Heights, ce petit trésor rare occupe un grand terrain vaste. Conçu pour le mode de vie moderne, cet intérieur lumineux présente un magnifique parquet en bois, une palette douce et neutre, ainsi qu’une disposition ouverte centrée autour d’un vaste salon avec une cheminée centrale de centre. La cuisine gastronomique est tout aussi impressionnante, mettant en valeur des appareils en acier inoxydable, des plans de travail en quartz, une cuisinière à gaz, des meubles richement colorés, des étagères ouvertes élégantes et un coin salle à manger chaleureux. La suite principale paisible offre un espace de placard abondant, tandis que les chambres supplémentaires offrent confort et espace pour s’agrandir. Les salles de bains modernes sont aménagées avec des touches modernes et élégantes qui subliment l’esthétique générale. Le jardin entièrement clôturé est idéal pour recevoir avec sa grande terrasse et sa pelouse verdoyante, parfaite pour les barbecues et rassemblements du week-end. Le grand garage fini avec plafonds voûtés offre une flexibilité idéale pour un bureau à domicile, une salle de sport ou un studio créatif. Profitez de la brise marine et d’un emplacement de choix à quelques instants du SoFi Stadium, du centre-ville de Los Angeles, de la plage, de USC, LAX et du futur Village Olympique, apportant le meilleur de Los Angeles directement à votre porte.

Cette maison offre élégance et sophistication, parfaites pour recevoir ou se retirer avec style. Nichée au bout d’une impasse paisible, de 5 chambres et 5,5 salles de bain, d’environ 5 500 pieds carrés d’intérieurs élégants et d’un espace de vie intérieur-extérieur sans interruption. Un vaste escalier en travertin avec une spectaculaire rambarde en Lucite, réalisée par le célèbre designer Charles Hollis Jones, ancre l’entrée et donne le ton à l’élite hollywoodienne de la maison. Des espaces de vie et de salle à manger généreusement aménagés sur des terrasses baignées de soleil, un aménagement paysager mature crée un décor privé autour d’un pavillon de piscine spectaculaire. Situé près de Sunset Blvd mais niché dans une enclave paisible. Récemment rénovée, la propriété dispose également de salles de bains toutes neuves et extra-grandes, entièrement réalisées en Dekton et marbre exquis, de systèmes électriques améliorés et d’un éclairage encastré partout, améliorant à la fois la fonctionnalité et l’ambiance. Cette maison offre une impressionnante gamme de commodités, dont une piscine intérieure, un jacuzzi spa, une salle de sport privée et un sauna relaxant. Une occasion rare de posséder un chef-d’œuvre architectural parfaitement restauré. (Un rendu RTI sera fourni pour l’ajout de l’ADU avec une entrée privée sur Warbler Way, plus une piscine à débordement et un sous-sol de divertissement ajoutant 2 400 pieds carrés). Un bien est également disponible en option de location : 25 000 $ entièrement meublé

À quelques pas de Runyon Canyon et à quelques pâtés de maisons de Sunset Blvd, cette fabuleuse maison moderne entièrement réinventée par KNA Designs dans les collines d’Hollywood offre le mélange parfait de vie sereine à flanc de colline et d’excitation urbaine. La grande entrée à double porte vous accueille avec des matériaux nobles et une palette chic offrant un aperçu de l’esthétique luxueuse et améliorée de la maison. Le salon du rez-de-chaussée, la salle à manger spacieuse et la cuisine redessinée avec un îlot central, s’ouvrent sur une terrasse surdimensionnée avec un barbecue intégré et plusieurs coins salons, offrant une vue imprenable sur le canyon et la ville. La luxueuse suite principale de l’étage entier dispose d’une chambre spacieuse avec un écran déroulant, un projecteur et un son surround ; La superbe salle de bains recouverte de marbre comprend une double vasque, une baignoire et une grande douche à double entrée ; deux vastes dressings, dont un avec une vue à couper le souffle, raviront même les acheteurs les plus axés sur la mode ; Un sanctuaire extérieur privé avec une terrasse et une pelouse complète le niveau principal. L’étage des invités comprend deux chambres lumineuses avec des salles de bains attenantes mises à jour et un bureau vitré. L’entrée majestueuse en marbre noir et blanc mène à deux garages pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin et une buanderie avec des rangements supplémentaires. L’escalier principal incurvé et l’ascenseur de la maison offrent à la fois élégance et commodité. C’est votre maison habitable mais entièrement élégante. Des restaurants et des divertissements de premier ordre, des sentiers de randonnée et des espaces verts sont à quelques minutes de cette retraite isolée. LA Living à son meilleur.

Niché derrière des haies imposantes et des arbres matures, ce domaine traditionnel exquis d’un étage à Brentwood Park offre un sentiment inégalé d’intimité et de sérénité. Réinventée de main de maître par le célèbre designer Windsor Smith, la résidence est située sur un terrain d’angle convoité, entouré de vastes pelouses méticuleusement entretenues qui évoquent un sentiment de grandeur intemporelle. À l’intérieur, quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative sont baignées de lumière naturelle, chacune étant une retraite privée de confort et d’élégance. Le salon formel, centré autour d’une majestueuse cheminée à bois, ouvre la voie à des rassemblements raffinés, tandis que la cuisine du chef équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un garde-manger walk-in allie harmonieusement fonctionnalité et sophistication. La salle familiale accueillante s’ouvre par d’élégantes portes-fenêtres sur l’un des nombreux patios couverts, créant un flux intérieur-extérieur sans faille, parfait pour se divertir. Au-delà, les jardins luxuriants du domaine révèlent une oasis privée avec une piscine, un spa et un terrain de sport, offrant des possibilités infinies de loisirs et de loisirs. Rare offre de distinction et de prestige, cette résidence remarquable incarne l’essence même de la vie à Brentwood Park.

Nichée sur plus de 1 acre de paysage serein, cette superbe maison traditionnelle de 3 chambres et 2 salles de bains offre le mélange parfait de confort et d’élégance. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un salon spacieux et lumineux doté de beaux planchers en chêne, de grandes fenêtres et d’une cheminée confortable, le tout s’ouvrant sur une terrasse coûteuse entourée d’une vue sur le canyon. La cuisine récemment mise à jour est le rêve d’un chef, avec des comptoirs en marbre, des appareils en acier inoxydable et un charmant coin petit-déjeuner intégré. La salle à manger adjacente offre un espace de divertissement généreux, idéal pour accueillir de grandes réunions de famille, et s’ouvre sans heurts sur la cour arrière à couper le souffle. Sortez pour trouver un patio couvert et une cour en gazon soigneusement redessinée, avec un espace plat pour la détente et un aménagement paysager tolérant à la sécheresse qui rehausse la beauté naturelle des environs. Il y a un grand potentiel d’expansion plus loin dans la colline si vous le souhaitez. Au niveau principal, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une suite principale avec des portes-fenêtres qui mènent directement à la cour, ainsi qu’un dressing et une luxueuse salle de bains de type spa. Le niveau inférieur offre une troisième chambre polyvalente avec une salle de bain mise à jour et un espace flexible supplémentaire servant actuellement de buanderie, de chambre d’amis / salle de sport et de cave à vin à température contrôlée.Idéalement situé à proximité de sentiers de randonnée pittoresques, ce refuge rare est vraiment clé en main et prêt pour son prochain propriétaire chanceux. Ne manquez pas l’occasion de découvrir la tranquillité et le charme de la vie dans la partie supérieure du canyon de Mandeville !

Bienvenue au 3548 1/2 Multiview Drive, un sanctuaire moderne construit en 2017, niché dans les collines d’Hollywood, où le luxe contemporain rencontre une vue imprenable sur la ville. Située sur un généreux terrain de 17 493 pieds carrés, cette résidence de 3 602 pieds carrés offre le mélange idéal de vie intérieure et extérieure, avec 3 chambres, 3,5 salles de bains et un aménagement conçu à la fois pour le confort et la sophistication. Construite il y a quelques années à peine, la maison est en excellent état, présentant des finitions de haute qualité et un savoir-faire réfléchi. Entrez dans un intérieur lumineux et ouvert avec de riches planchers de bois franc et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle. Des cheminées doubles ancrent à la fois le salon et la salle familiale, tandis que des portes coulissantes en verre mènent à un balcon spacieux, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. La cuisine du chef est un véritable spectacle, équipée d’appareils Viking, de comptoirs en quartz élégants, d’armoires blanches modernes, d’un ™réfrigérateur à vin et d’un coin petit-déjeuner confortable. Avec un accès direct au balcon et à la piscine, il est parfaitement conçu pour se divertir sans effort. Au niveau inférieur, les quartiers privés offrent une évasion sereine. La suite principale surplombe la piscine et s’ouvre directement sur l’extérieur, avec une salle de bains de type spa avec des vasques doubles, une baignoire et un dressing

Si vous pouviez vivre n’importe où, ce serait celui-ci ! Un terrain de 54 000 pieds carrés sur la rue la plus prestigieuse de Brentwood est approuvé pour la construction. Pas d’obstacles ! Maintenant, vous pouvez créer un domaine distinctif pour votre style de vie personnel sur ce magnifique site avec vue sur l’océan. Les possibilités sont infinies... Construisez un magnifique complexe avec toutes les commodités à portée de main... comme dans les rendus existants de Marmol Radziner. OU... Transformez le charmant Paul Williams en une maison délicieusement enchanteresse avec des espaces généreux pour de grands galas et des dîners de charité mélangés aux luxueux quartiers privés que vous désirez, au milieu de magnifiques jardins européens. OU... Construisez le domaine de campagne pour toujours dont vous avez rêvé avec de vastes terrains qui offrent un espace abondant pour se divertir et des célébrations inoubliables sur les vastes pelouses. N’importe quelle vision pourrait prendre vie dans ce cadre idyllique avec 200 pieds de façade sur la promenade Oakmont, calme et isolée. Une opportunité unique, il faut le voir pour le croire.

Dans Entiercement, non conditionnel. La date de surenchère du tribunal des faillites est le 19 novembre 2024 et les offres de surenchère doivent être déposées le 15 novembre 2024. LA PREMIÈRE SURENCHÈRE SERA DE 200 000 $ AU-DESSUS DES 5 650 000 $ ACTUELS. Tous les locataires sont au mois - TOC Tier3 - Zone d’entreprise - ED1 Éligible CINQ BÂTIMENTS (31 539 + / -SF) sur DEUX PARCELLES / LOTS de terrain (33 000 +/- SF) situés à l’angle de W. Jefferson Blvd. et S. La Brea Ave. Parfait jeu de développement ou pour un propriétaire / utilisateur. Tous les locataires sont au mois et le prix au pied carré est incroyablement bas. PHASE 1 & PHASE 2 Terminé sur le plan environnemental et aucune mesure n’est requise. Bon état de santé et prêt à vendre. Les jours sur le marché étaient dus à un précédent problème de titre qui a maintenant été réglé. Les propriétés doivent être achetées ensemble en tant que portefeuille et sont soumises au processus de surenchère du tribunal des faillites. LE PRIX DU CONTRAT DE 5 650 000 $ EST À UN PRIX INCROYABLEMENT BAS DE MOINS DE 200 $ LE PIED CARRÉ ET FAIT L’OBJET D’UNE SURENCHÈRE DEVANT LE TRIBUNAL DES FAILLITES.

Retraite privée et fermée de 4 chambres avec piscine au cœur du lac Balboa. Nichée derrière des portes dans l’un des quartiers les plus recherchés du lac Balboa, cette résidence de quatre chambres et trois salles de bains magnifiquement réinventée offre le mélange parfait d’intimité, de sophistication et de confort moderne. Impeccablement mise à jour avec une esthétique épurée et contemporaine, la maison vous accueille avec de vastes espaces de vie ensoleillés conçus pour se divertir sans effort et pour une vie quotidienne détendue. Au cœur de la maison, la cuisine gastronomique comprend des comptoirs en quartz, des armoires sur mesure, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un coin petit-déjeuner confortable parfait pour les matins tranquilles ou les repas décontractés. La suite principale paisible sert de retraite privée luxueuse, avec une salle de bain attenante inspirée du spa. Trois chambres supplémentaires offrent un espace polyvalent pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Au-delà des portes coulissantes en verre, une oasis isolée vous attend, avec une piscine d’eau salée étincelante, magnifiquement refaite avec un revêtement de sol Pebble Tec, entourée d’un aménagement paysager luxuriant et d’un espace généreux pour la détente ou le divertissement, le tout dans l’intimité de votre terrain clôturé. À quelques minutes des parcs pittoresques, des restaurants locaux et des boutiques, cette maison clé en main offre une vie raffinée dans un cadre sécurisé et serein, une opportunité exceptionnelle au cœur du lac Balboa.

Niché au cœur des collines d’Hollywood, ce charmant cottage de contes de fées offre un mélange unique de charme original et de confort moderne. Idéalement située à quelques minutes du début du sentier Runyon Canyon, la propriété s’étend sur plus d’un quart d’acre, offrant une intimité et une tranquillité inégalées tout en étant proche de l’effervescence de la ville. Avec des accents de bois originaux et une lumière naturelle abondante, le plan d’étage ouvert est parfait pour recevoir. Les planchers de bois franc s’harmonisent partout, ajoutant de la chaleur et du caractère à chaque pièce. Le salon spacieux dispose d’une cheminée centrale avec un foyer en brique et des portes-fenêtres qui mènent à l’un des nombreux patios extérieurs. La salle à manger lumineuse et aérée s’ouvre sur la cuisine avec une belle gamme vintage, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un coin petit-déjeuner confortable. Beaucoup d’espace de rangement dans les couloirs, ainsi qu’une buanderie / garde-manger adjacente à la cuisine, ajoutent à la commodité de la vie moderne. La vaste chambre principale sert de retraite sereine, avec un espace de travail à domicile ou un salon de lecture. Cette chambre paisible s’ouvre sur un patio couvert supplémentaire à l’arrière. Une chambre secondaire est idéale pour les invités ou les enfants, tandis qu’une salle de bains complète entre les deux dispose de sols et de comptoirs en carreaux de terre cuite vintage. L’espace extérieur de cette propriété est une oasis, entouré d’un aménagement paysager luxuriant de tous les côtés avec de nombreux espaces pour la détente, le divertissement et le jardinage. Le patio le long de la façade de la maison, ombragé par un auvent en bois, est parfaitement positionné pour profiter des repas en plein air au coucher du soleil pendant les chaudes soirées d’été. Ce joyau rare dans les collines d’Hollywood combine le charme d’antan avec le confort d’aujourd’hui, tout en offrant un sentiment d’intimité inégalé et un emplacement de choix.

Ce magnifique immeuble résidentiel de 32 unités se distingue par son magnifique design français-Normandie et ses détails architecturaux ornés. Situé le long du Vermont, juste en dessous des collines de Los Feliz, de l’observatoire Griffith et à seulement des pâtés de maisons de Los Feliz Village, cet emplacement ne pourrait pas être mieux. La propriété compte 32 logements, dont 6 magnifiques (1 chambre avec vue avec fenêtres françaises), dont une unité non conforme, « propriétaire », avec cheminée, et 25 charmantes grandes chambres individuelles (cuisines séparées, espaces à manger et dressings, ce qui leur confère une ambiance plus spacieuse). Chaque unité possède des détails charmants avec des portes et des entrées voûtées et des plafonds à poutres. La superficie totale du bâtiment est de 22 582 pieds carrés par évaluateur. Los Feliz est un endroit dynamique et excitant où vivre, avec des cafés incroyables, des restaurants, une vie nocturne, une architecture mondialement célèbre et beaucoup de randonnées pour les amateurs de plein air. Situé au centre, près de Silver Lake, Hollywood et du centre-ville de Los Angeles. Posséder ce moment historique incroyable serait une opportunité unique dans une vie ! Le vendeur envisagera un échange partiel. Presque toujours occupé à 100 %, le propriétaire a indiqué qu’il y a constamment une « liste d’attente » pour entrer dans le bâtiment. Les postes vacants ont historiquement été pourvus par le « bouche-à-oreille ». La vue, le caractère et le charme des logements, l’ascenseur, la grande buanderie et le dossier d’entretien du propriétaire actuel en font un bâtiment très attrayant pour les locataires. Le potentiel de hausse anticipé des loyers est d’environ 35 à 40 % des loyers actuels.

Le Quincy Jones Estate - une offre extraordinaire dans le bas de Bel Air, situé sur un promontoire d’environ 2,3 acres avec une vue panoramique à 270 degrés. Construit sur mesure pour l’une des figures les plus emblématiques de l’histoire de la musique, le domaine est situé à titre privé derrière des portes au bout d’un cul-de-sac, offrant une isolation totale avec une vue imprenable sur les montagnes de San Gabriel et l’océan Pacifique. La majorité des terrains sont plats et utilisables, avec un court de tennis éclairé de taille normale, un terrain de sport circulaire, des pelouses vallonnées, des jardins luxuriants, plusieurs vérandas et patios et une piscine à débordement. Conçue en collaboration avec le célèbre architecte Gerald « Jerry » Allison, FAIA célèbre pour son travail mondial dans l’hôtellerie de luxe, la résidence a été conçue comme une retraite personnelle, fusionnant un design inspiré des centres de villégiature avec une échelle audacieuse et des finitions raffinées. L’aile centrale circulaire ancre la maison, englobant un grand salon avec bibliothèque attenante, un bar et une terrasse. Un atrium ensoleillé à double hauteur est relié à un bar à vin, une salle de dégustation et une cave, se jetant dans un jardin intérieur. Un salon de jeux et une cabane s’ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, complétant l’expérience de style complexe. L’aile est abrite la vaste suite principale - un sanctuaire privé avec une chambre de luxe, une salle de bain de style spa, plusieurs dressings, une salle de sport, un salon et un balcon privé. Cette aile comprend également une salle à manger formelle, une cuisine gastronomique avec garde-manger du majordome, une salle familiale et des logements pour le personnel. L’aile ouest dispose de trois suites supplémentaires, dont une principale junior avec son propre salon, deux salles de bains, un dressing et une terrasse. Les commodités supplémentaires comprennent une salle de projection ultramoderne, un bureau professionnel avec zone de réception, un bureau de sécurité dédié et une galerie. La maison est desservie par un ascenseur et plusieurs escaliers, un dans chaque aile. Doté d’un riche héritage culturel, ce domaine emblématique a accueilli la royauté hollywoodienne, des dignitaires mondiaux et des artistes légendaires. À quelques minutes de Sunset Boulevard, il s’agit de l’un des domaines de vue les plus exceptionnels de tout Los Angeles, offrant une intimité, un pedigree et une échelle rares.

Le 1000 N. Serrano est un complexe de 3 étages de 13 716 pieds carrés comprenant (24) unités de 1 chambre. La propriété est proposée à 6,75 % CAP et 8,63 GRM sur les loyers actuels, 162 500 $ par unité et 284 $ par pied. Il y a environ 52 % de hausse des loyers par rapport aux unités rénovées dans la région. Cette opportunité de valeur ajoutée se stabilisera à un CAP de 12,53 % et à 5,68 GRM aux loyers du marché prévisionnels. Le 1000 N. Serrano est situé à quelques minutes du cœur d’Hollywood. Situé juste au sud de Santa Monica Blvd, l’établissement se trouve à proximité de plusieurs studios de production à grande échelle tels que Sunset Gower Studios, Paramount Studios, Netflix, un éventail de détaillants, de cafés et de restaurants le long de Sunset Blvd. De plus, le 1000 N. Serrano se trouve à 1 mile au sud de la station Hollywood/Western Metro Red Line et à proximité de plusieurs grandes artères, notamment Sunset Blvd, Hollywood Blvd et l’autoroute 101. Les commodités de la propriété comprennent une entrée fermée et une buanderie communautaire. Le 1000 N. Serrano peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille de 5 propriétés à Melrose Hill et Westlake. Veuillez contacter LA1 pour plus d’informations.

Occasion unique d’acheter un domaine semblable à un parc s’étendant sur plus de 2,1 acres dans deux des quartiers les plus convoités de Los Angeles - Riviera de Pacific Palisades et Sullivan Canyon de Brentwood. S’éloignant largement du style de vie trépidant de L.A., la charmante ferme à poteaux et poutres avec un pedigree de célébrité est nichée au-delà des portes et cachée à l’écart de la route. La propriété dispose d’une grande intimité, d’une prairie herbeuse enchanteresse cachée parmi de majestueux chênes centenaires, d’une vue imprenable sur les collines et les canyons, de sentiers naturels sinueux, d’une piscine et d’un spa de type complexe, d’un potentiel d’utilisation équestre et d’un accès privé à l’allée depuis San Remo Dr et Old Ranch Rd. La maison allie un style de ferme authentique avec des équipements modernes. Sa cuisine gastronomique comprend un îlot central avec sièges, une salle de petit-déjeuner, une cheminée et un garde-manger spacieux, et mène aux espaces de vie confortables. Une grande salle familiale et une salle à manger avec des éléments intégrés personnalisés donnent sur les environs verdoyants. Retirez-vous dans la suite principale, qui comprend un étage entier, et dispose d’une chambre paisible avec cheminée, d’un dressing, d’une salle de bains de type spa avec cheminée, d’un sauna sec, d’un bureau / salon et d’un balcon privé. Il y a quatre chambres supplémentaires, une salle familiale secondaire avec kitchenette, une buanderie dédiée et un grand espace de rangement/salle d’archives avec accès séparé. Le prix de 15 000 000 $ comprend à la fois le 1710 San Remo Dr et le terrain au 1761 Old Ranch Rd, et les propriétés sont également répertoriées séparément, voir MLS 24-454101 pour San Remo et MLS 24-454129 pour Old Ranch

Lorsqu’un domaine dépasse l’architecture et le design, il devient une œuvre d’art. Inspiré par l’emblématique musée Reina Sofia de Madrid et construit par un collectionneur d’art de classe mondiale dans la plus belle rue de Holmby Hills, une toile de fond spectaculaire a été créée pour une collection personnelle d’antiquités et d’art contemporain. Après une décennie, le résultat est raréfié de 26 522 pieds carrés de pièces de qualité muséale avec de hauts plafonds, des matériaux soigneusement sélectionnés et un flux qui rend cette maison emblématique à la fois expansive et intime, le tout baigné de lumière naturelle. De l’entrée vertigineuse de 30 pieds avec des colonnes mauresques vieilles de 400 ans et des plafonds sculptés florentins des XVIe et XVIIe siècles, à la bibliothèque Art déco, qui a été appelée « la plus belle pièce de Los Angeles », ce mélange rare de galerie, de temple artistique et de sanctuaire personnel ne devient disponible qu’une fois dans une vie. Un complexe fermé, pour les plus exigeants, dispose de toutes les commodités imaginables ; Une maison d’hôtes de 3 étages avec un cinéma époustouflant, un complexe de divertissement, une salle de bal extérieure, un parking souterrain.

401 Witmer est un complexe à valeur ajoutée de 20 unités situé à 1,4 miles au sud du lac Echo Park et au cœur du centre-ville de Los Angeles. Situé juste au sud de W. 3rd St, la propriété se trouve à proximité d’Echo Park, de Silver Lake, de Koreatown, de la 101 Fwy et de la 110 Fwy. La propriété est proposée à un CAP de 7,28 % et 8,96 GRM sur les loyers actuels, 165 000 $ par unité et 376 $ par pied. Cette opportunité à valeur ajoutée offre environ 25 % de hausse de loyer avec 2 studios vacants. Aux loyers prévisionnels du marché, l’immobilier se stabilisera à un CAP de 9,92 % et 7,17 GRM. Construit en 1924, le complexe de deux étages de 8 776 pieds carrés se compose de (6) unités de 1 chambre et de 14) studios. Tous les locataires paient leurs propres services d’électricité et de gaz. Les commodités de l’établissement comprennent une blanchisserie communautaire et une entrée fermée. Le 401 Witmer, qui peut être acheté individuellement, fait partie de la gamme Witmer 4 - 84 unités réparties sur 4 bâtiments à 1 pâté de maisons de Witmer St. Le Witmer 4 est vendu en conjonction avec 1000 N. Serrano, un complexe de 24 unités à East Hollywood proposé à un CAP de 6,75 % sur les dépenses réelles. Veuillez contacter LA 1 pour plus d’informations.

Triomphe d’un design exceptionnel et d’un savoir-faire magistral, ce tout nouveau domaine personnalisé est une fusion saisissante de sophistication contemporaine et de chaleur organique. Conçu par la société primée Gispan Design, il attire l’attention dans l’une des enclaves les plus convoitées de Brentwood, du côté de la rue. S’étendant sur 11 270 pieds carrés, y compris une maison d’hôtes privée de 890 pieds carrés, cette résidence marie sans effort des finitions exquises importées d’Italie avec un aménagement parfait pour de grands divertissements tout en restant profondément personnel et accueillant. Le niveau principal vous accueille avec un superbe hall à double hauteur menant à un vaste plan d’étage ouvert. Un salon, une salle à manger et un salon formels s’harmonisent parfaitement, rehaussés par une cave à vin à température contrôlée. La vaste salle familiale avec ses hauts plafonds et son foyer élégant s’ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la cour arrière luxuriante. Au cœur de la maison se trouve la cuisine du chef - un véritable chef-d’œuvre avec deux cuisines distinctes (une pour un usage quotidien et une autre prête pour la restauration) avec des finitions importées d’Italie, des appareils électroménagers de qualité professionnelle et des armoires personnalisées. Une salle multimédia, un bureau et deux chambres d’hôtes avec salle de bains complètent le niveau principal. À l’étage, la vaste suite principale offre une véritable retraite avec une cheminée, une baignoire d’inspiration spa avec une baignoire, deux vasques, une douche surdimensionnée, une terrasse privée et une vue imprenable sur le canyon. Le dressing conçu sur mesure va au-delà du concept de dressing, offrant un espace unique qui ressemble à une boutique de luxe avec de vastes étagères et rangements, un éclairage soigné et un savoir-faire méticuleux qui élève l’habillage de tous les jours en une expérience extraordinaire. Quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, chacune avec dressing et salles de bains design, entourent un salon avec balcon donnant sur le niveau inférieur. La maison d’hôtes est une retraite indépendante luxueuse avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine entièrement équipée et une chambre privée avec salle de bains, ce qui en fait un espace exceptionnel pour les visiteurs, les séjours prolongés ou l’hébergement dans un confort et un style ultimes. Conçue pour une vie intérieure et extérieure sans faille, la cour arrière baignée de soleil est une oasis privée dotée d’une grande piscine d’eau salée, d’une pelouse luxuriante, de plusieurs patios couverts, d’un salon de feu et d’une cuisine extérieure avec un barbecue et un bar, parfait pour se divertir et se détendre. Une offre unique en son genre, le 115 S Rockingham Ave est un chef-d’œuvre de design et de sophistication tout en combinant sans effort la grandeur avec la chaleur et le confort de la maison.

Située dans un emplacement privilégié à flanc de colline au-dessus du célèbre Château Marmont, cette résidence nouvellement construite offre la quintessence de la vie de luxe à Los Angeles. Passé un court automobile à double portail, la façade moderne en acier, en pierre et en verre de la maison s’ouvre sur un intérieur vraiment luxueux créé par Nathalie M Designs, primé, rempli de murs de verre en voie de disparition, de lignes épurées architecturales, de planchers brossés en fil de chêne européen, de 6 399 pieds carrés d’espace de terrasse et de finitions haut de gamme bien pensées. Une disposition ouverte fonctionnelle comprend le salon principal, ancré par une impressionnante cheminée en pierre, et une grande salle à manger, tous deux destinés à profiter de la vue imprenable sur l’horizon. Une cuisine contemporaine à double îlot avec une salle à manger secondaire est ouverte sur le salon principal et la salle à manger, équipée d’armoires bicolores personnalisées, de belles surfaces de cascade en pierre ombragées et d’appareils électroménagers haut de gamme sans couture. Un garde-manger de majordome design, une salle d’eau pour invités, une chambre secondaire avec salle de bains et une galerie de voitures complètent le niveau principal. Les parois coulissantes en verre s’enfoncent parfaitement depuis le salon principal pour un accès ininterrompu à la terrasse extérieure et à la pittoresque piscine sans bord avec spa, conçue avec des carreaux complexes et une terrasse relaxante peu profonde. Les balustrades en verre permettent de profiter de la vue, tandis qu’un salon couvert et une cuisine extérieure bordée de bar offrent de nombreux espaces de divertissement. Le niveau supérieur de la maison comprend la suite principale éblouissante, conçue avec une superbe cheminée en pierre, un bar à dessein, un placard personnalisé substantiel, une salle de bains de qualité spa enveloppée de pierre et, bien sûr, des murs de poche en verre pour accéder au patio privé et profiter de la vue incroyable. Un salon moelleux, un patio extérieur et trois chambres secondaires, toutes dotées d’une salle de bains design et certaines comprenant des espaces extérieurs privés, complètent le dernier étage de la résidence. Accessible par un escalier flottant depuis le patio extérieur du deuxième niveau, ou ascenseur intérieur accessible à tous les étages et sur le toit, le summum de la propriété dispose d’une vaste terrasse sur le toit, équipée d’une cuisine extérieure complète, d’un foyer au gaz et de balustrades en verre pour un point de vue épique. Au niveau inférieur de la maison, un salon secondaire contraste avec des murs blancs élégants avec une magnifique cheminée en pierre assortie au livre et un espace de divertissement, menant finalement à deux chambres secondaires supplémentaires avec salle de bains privative design, un théâtre au plafond galaxie moelleux, une buanderie désignée et un spa au niveau du complexe, avec baignoire surdimensionnée, douche vitrée fermée et hammam en pierre. Les aspects supplémentaires de la maison comprennent un deuxième garage, un éclairage complexe pour souligner les principales caractéristiques architecturales, un système de son surround à la fine pointe de la technologie, une technologie de maison intelligente haut de gamme et un impressionnant système de sécurité domestique entièrement équipé.

Faites l’expérience d’un luxe inégalé dans ce chef-d’œuvre d’Hollywood Hills avec de hauts plafonds de 30 pieds et 17 baies vitrées surdimensionnées, offrant une vue imprenable du centre-ville de Los Angeles à l’océan Pacifique. Profitez de la cuisine moderne équipée d’appareils haut de gamme Sub Zero et Viking, tout en mettant le pied sur le vaste toit-terrasse pour assister à de superbes levers et couchers de soleil à côté d’un foyer. Ce joyau architectural comprend deux retraites principales, chacune avec une cheminée et un dressing, offrant le summum du confort et de l’élégance. Ne manquez pas votre chance de posséder cette oasis privée au cœur des collines d’Hollywood.

Bienvenue au 1710 San Remo Drive, une belle ferme à poteaux et poutres riche de caractère. Idéalement situé derrière des portes dans la très convoitée haute Côte d’Azur, ce domaine au pedigree de célébrités offre une vue imprenable sur les montagnes et les canyons, ainsi qu’une ambiance paisible à la campagne, un départ apaisant du style de vie trépidant de L.A. Profitez d’une cuisine gastronomique avec îlot central et salle de petit-déjeuner avec cheminée, d’espaces familiaux confortables et d’une belle salle à manger avec des éléments intégrés personnalisés. Retirez-vous dans la suite principale, qui comprend un étage entier et comprend une grande chambre avec cheminée, un dressing, une salle de bains de type spa avec cheminée, un sauna sec et un bureau / tanière. Il y a quatre chambres supplémentaires, une salle familiale secondaire avec kitchenette et une buanderie dédiée. La multitude de portes-fenêtres dans toute la maison s’ouvre sur une véranda spacieuse et un patio surplombant les vues magnifiques. Promenez-vous dans un cadre verdoyant pour trouver un complexe comme une piscine avec bain à remous, une terrasse au bord de la piscine et une douche extérieure. Une offre spéciale qui allie parfaitement le charme rustique aux équipements modernes. Le terrain adjacent au 1761 Old Ranch Road, qui fait environ 1,72 acres, est également disponible séparément pour 6 350 000 $ et est actuellement utilisé comme terrain supplémentaire pour le 1710 San Remo. Voir la liste MLS de 1761 Old Ranch pour plus de détails. L’achat des deux propriétés est vraiment une occasion unique de posséder une maison exceptionnelle et ce qui est essentiellement votre propre parc privé, totalisant ensemble plus de 2,1 acres.

Situé dans le prestigieux Lower Bel Air, ce complexe fermé exclusif se fond parfaitement avec le quinzième fairway du célèbre Bel Air Country Club, créant une étendue infinie d’aménagement paysager luxuriant culminant dans un lac pastoral entouré d’arbres imposants. Récemment rénovée et prête à être occupée immédiatement, la résidence principale s’étend sur 6 200 pieds carrés et met en valeur la quintessence de la vie intérieure / extérieure en Californie du Sud. Avec un plan d’étage ouvert contemporain conçu pour recevoir, cette maison, entourée de domaines évalués à 50 millions de dollars ou plus, présente une opportunité exceptionnelle à un prix imbattable dans un emplacement de classe mondiale. Dotée de quatre chambres et de six salles de bains et demie, la maison principale comprend une suite principale sophistiquée avec deux salles de bains et un espace bureau ensoleillé. La cuisine spacieuse du chef dispose d’appareils haut de gamme Viking et Bosch, d’une salle de petit-déjeuner, d’un réfrigérateur à vin, d’un barbecue intérieur en brique et d’une vue captivante sur les jardins impeccablement entretenus. Les autres points forts de cet élégant complexe comprennent un pool house / salle de sport séparé avec salle de bain, une bibliothèque / salle de lecture confortable et une généreuse terrasse à l’étage donnant sur une piscine surdimensionnée. Il y a aussi un pavillon de piscine avec une cheminée, plusieurs patios ombragés pour manger ou se détendre, et une vaste pelouse. Le terrain de près d’un acre offre un cadre serein et semblable à un parc avec une vaste façade, une profondeur exceptionnelle et une vue imprenable sur les allées et les verts bien entretenus du terrain de golf. Bien que la résidence soit prête à emménager, elle présente également une occasion de réimagination ou de réaménagement, ce qui pourrait la transformer en un magnifique espace de 15 000 pieds carrés. propriété. Cette propriété remarquable offre une valeur d’investissement exceptionnelle et une chance rare de résider ou de créer un majestueux domaine de golf dans l’un des endroits les plus prestigieux de Californie.

Opportunité d’investissement exceptionnelle : Historic Metropolitan / Paramount Theatre Building DANS LE CENTRE-VILLE DE LOS ANGELES ! Entrez dans un morceau de l’histoire de Los Angeles avec cet emblématique Metropolitan/Paramount Theatre, une grande structure construite en 1923 et située au cœur animé du centre-ville de Los Angeles sur Broadway. Ce remarquable bâtiment de six étages, en plus d’un sous-sol complet, témoigne de l’élégance architecturale et de l’importance culturelle de son époque. Caractéristiques principales : Charme historique : Découvrez l’allure intemporelle d’un bâtiment qui orne Broadway depuis plus d’un siècle. Ses éléments de design classiques offrent une toile unique pour ceux qui cherchent à restaurer ou à réimaginer un morceau du passé historique de Los Angeles. Emplacement privilégié : Située dans l’un des quartiers les plus convoités du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile aux commerces, aux divertissements et aux centres culturels animés de la ville. Cet emplacement central assure un flux constant de circulation piétonnière et un environnement dynamique. Espace polyvalent : La vaste disposition du bâtiment s’étend sur six étages en plus d’un sous-sol complet, offrant une multitude de possibilités de réaménagement. Qu’il s’agisse de lofts résidentiels haut de gamme, d’espaces commerciaux dynamiques, d’environnements de bureaux innovants ou d’un mélange d’options à usage mixte, la conception flexible de la propriété est idéale pour une variété d’utilisations modernes. Possession vacante : À la clôture, le bâtiment sera livré vacant, offrant une transition en douceur pour les plans de développement et de rénovation. Il s’agit d’une occasion rare et excitante de personnaliser l’espace pour qu’il corresponde à votre vision sans avoir besoin de négociations avec les locataires. Potentiel d’investissement : En tant que joyau historique dans un paysage urbain en évolution rapide, cette propriété représente une opportunité d’investissement attrayante. La combinaison de son patrimoine architectural et de son emplacement privilégié en fait un atout précieux pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à avoir un impact significatif dans le centre-ville de Los Angeles. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l’histoire de Los Angeles et de le transformer en un espace dynamique et contemporain. Contactez-moi dès aujourd’hui pour explorer cette opportunité extraordinaire et imaginer les possibilités qui vous attendent. Lien de la vidéo Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=f7qMbo9bfLw&t=33s

Chef-d’œuvre architectural d’une classe à part, le 9344 Nightingale s’adresse aux amateurs et aux connaisseurs de design raffiné. À la base, la résidence est une œuvre d’art habitable imaginée par l’architecte primé Zoltan Pali et le constructeur sur mesure de renommée internationale Dugally Oberfeld. Une symphonie de génie architectural qui incarne l’ingéniosité et l’excellence dans sa forme la plus élevée. Perché au sommet d’un promontoire privé dans les prestigieuses Bird Streets, ce remarquable domaine de 6 chambres et 8 salles de bains est enveloppé d’une vue imprenable sur Los Angeles, des montagnes enneigées de San Gabriel à la côte ensoleillée de la Californie. Aucune dépense n’a été épargnée dans cette propriété sur mesure qui intègre parfaitement la vie intérieure-extérieure et dispose d’un puits de lumière rétractable spectaculaire d’environ 60 pieds de long, de portes escamotables automatisées, de deux cuisines Poliform à la pointe de la technologie, d’espaces de vie relaxants, d’une salle multimédia et d’une cave à vin à température contrôlée. Un spa luxueux et un sanctuaire de bien-être sont dotés d’un sauna, d’un hammam, d’une salle de sport et d’une cabine flottante. À l’extérieur, une oasis de style complexe vous attend, avec une vaste cour, une élégante piscine à débordement avec une étagère baja, un spa chauffé et un luxueux salon de foyer. Les amateurs de design ne peuvent s’empêcher de s’émerveiller devant cette propriété avec un sentiment de révérence, appréciant pleinement son caractère unique et ses prouesses architecturales. Le vendeur est ouvert à discuter d’options de financement créatives/alternatives.